Anexo Vii Guia BT

ANEXO VII
GUÍA E INSTRUCCIONES SOBRE LA

DOCUMENTACIÓN, LEGALIZACIÓN,
REFORMA, MANTENIMIENTO Y
REVISIONES PERIÓDICAS DE LAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE B.T.
GOBIERNO DE CANARIAS
CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, INDUSTRIA, COMERCIO Y CONOCIMIENTO
DIRECCIÓN GENERAL DE INDUSTRIA Y ENERGÍA
DOCUMENTACIÓN, LEGALIZACIÓN, REFORMA,
MANTENIMIENTO Y REVISIONES PERIÓDICAS DE LAS
ÍNDICE
1.- INSTRUCCIONES GENERALES ...................................................................................3
2.- TIPO DE INSTALACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA VINCULADA.....................8
2.1.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN QUE REQUIEREN

PROYECTO, CONTRATO DE MANTENIMIENTO, INSPECCIÓN INICIAL
Y/O INSPECCIÓN PERIÓDICA.......................................................................9
2.2.- INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS.................................................................14
3.- INSTRUCCIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN, REFORMAS, AMPLIACIONES O

MODIFICACIONES DE CONTRATO, EN LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
ANTERIORES AL 18/09/2003.......................................................................................20
3.1.- EVALUACIÓN DEL ESTADO DE LA INSTALACIÓN Y CONDICIONES

TÉCNICAS DE PARTIDA...............................................................................21
3.2.- REFORMAS....................................................................................................27
3.3.- AMPLIACIÓN DE POTENCIA........................................................................31
3.4.- UNIFICACIÓN DE SUMINISTROS.................................................................32
3.5.- CAMBIOS DE TENSIÓN................................................................................32
3.6.- MODIFICACIONES DE CONTRATO (CAMBIO DE TITULAR,

SUBROGACIÓN, REACTIVACIÓN O BAJA DE SUMINISTRO)..................33
4.- MANTENIMIENTO Y REVISIONES PERIÓDICAS.......................................................34
=============================
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1.-INSTRUCCIONES GENERALES
A): En virtud de lo exigido en el vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión,

aprobado por el R.D. 842/2002 de 02 de agosto (en adelante REBT’02), la definición y
características de toda instalación eléctrica deberá plasmarse en un Documento
Técnico de Diseño, ya sea con categoría de Proyecto o de Memoria Técnica de
Diseño (MTD), según proceda reglamentariamente. Es decir, para las instalaciones
que no sea preceptiva la presentación de un proyecto en los términos que se
establecen en esta GUÍA, será necesaria la elaboración de una Memoria Técnica de
Diseño según modelo oficial.
El Proyecto será elaborado y firmado por un técnico facultativo competente y deberá

superar la supervisión de una entidad acreditada para el VCC (visado de conformidad
y calidad) siguiendo los criterios establecidos en el Decreto 141/2009 de 10 de
noviembre. En el resto de los casos será preceptiva la elaboración de una Memoria
Técnica de Diseño, que será realizada por el instalador autorizado responsable,
según la categoría y especialidad correspondiente, quién firmará y sellará dicho
documento. Si bien el mismo podrá delegar la elaboración de la citada MTD en un
técnico competente.
Cualquiera que sea el Documento Técnico de Diseño requerido (Proyecto o MTD),

deberá ser elaborado y puesto a disposición del titular antes del comienzo de las
obras y por supuesto antes de su tramitación administrativa.
El reformado de los proyectos será preceptivo cuando, durante la ejecución de la obra

o instalación, se producen modificaciones o se introducen mejoras sustanciales
respecto del proyecto original. Tal reformado tendrán la consideración de proyecto a
todos los efectos y se admitirá como máximo uno. Si son necesarias sucesivas
reformas de la instalación será preceptivo elaborar un nuevo proyecto único que
englobe todas las modificaciones y mejoras incorporadas. Este documento será el
que se presente ante la Administración.
Antes de comenzar la ejecución de estas instalaciones, se deberá designar a un

técnico titulado competente como responsable de la Dirección Facultativa de la obra
eléctrica en los casos en que sea preceptivo el proyecto, en el resto de casos será el
propio instalador el que ejerza tal dirección técnica.
Tanto el director facultativo como el instalador emitirán y firmarán sus respectivos

certificados, según los modelos oficiales, una vez la instalación esté finalizada y
verificada.
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B): En aquellas situaciones en que existan varios tipos de instalaciones eléctricas

formando parte de una misma edificación, unidad constructiva o actuación urbanística,
se considerará al conjunto como una sola unidad eléctrica a los efectos de su diseño y
dimensionamiento general, compartiendo el mismo punto de conexión en cabecera.
En este supuesto la potencia eléctrica global resultará de la sumatoria de las
potencias eléctricas previstas correspondientes a cada parte integrante teniendo en
cuenta la simultaneidad prevista legalmente. Si dicha sumatoria supera la potencia
establecida como mínima para la exigencia de un proyecto según esta Guía, se
elaborará y presentará un proyecto global de toda la instalación eléctrica en su
conjunto. (p.e. un edificio de viviendas con garaje de más de cinco plazas de
aparcamiento, o un edificio cualquiera que incorpore uno o varios ascensores, o una
urbanización, etc.).
Con independencia de ello será necesario tramitar en proyectos independientes

aquellas instalaciones que, aún formando parte de la misma unidad eléctrica,
constituyen parcelas, locales o sectores de actividades diferenciadas cuyo desarrollo
y definición técnica se produce con posterioridad a la de la unidad constructiva global
(p.e. locales en edificio residencial o los locales individuales de un centro comercial, o
las parcelas de una urbanización o similares).
La puesta en servicio por fases de una instalación eléctrica se considera excepcional

según lo establecido en el artículo 17 del Decreto 141/2009 de 10 de noviembre y por
tanto su diseño original y la programación de la ejecución deben ser coherentes con
dicha previsión de puesta en marcha por etapas. En tal caso el diseño debe ser
modular y compacto por unidades edificatorias o eléctricas singularizadas, cumpliendo
los condicionantes y restricciones establecidas en el citado artículo. En función de la
dimensión y especiales características de la obra se podrá admitir hasta 3 puestas en
servicio parciales, en tal caso cada una de las fases deberá tener definida la fecha
prevista de puesta en servicio.
C): El instalador eléctrico tiene la obligación de extender un Certificado de Instalación (CI)

según modelo oficial y un Anexo o Manual de Información al Usuario, por cada una de
las instalaciones que ejecute, ya sea nueva o reforma de una existente.
Dicho Anexo o Manual debe contener la suficiente información sobre la instalación

ejecutada, incluyendo una descripción de las características técnicas fundamentales
de los equipos y materiales eléctricos instalados. Aportando además el esquema
unifilar y documentación gráfica o digital que describa con detalle y cotas suficientes
todos los trazados de las canalizaciones eléctricas existentes, identificando además
los cuadros eléctricos, dispositivos, cajas instaladas, puntos de luz, interruptores,
tomas de corriente, otros receptores fijos y sistemas de emergencia. Adicionalmente
se aportará una representación gráfica del trazado de la red de tierras, identificando
los electrodos y puntos de puesta a tierra. Contendrá también las instrucciones
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generales y específicas de uso (actuación), de seguridad (preventivas,

prohibiciones,...) y de mantenimiento (cuales, periodicidad, cómo, quién,...) necesarias
e imprescindibles para operar correctamente y con seguridad la instalación, teniendo
en cuenta el nivel de cualificación previsible del usuario final. Asimismo se podrá
aportar cualquier otra información que el instalador considere necesaria para asesorar
al usuario.
D): El suministro de seguridad o complementario será obligatorio para aquellos supuestos

recogidos en el artículo 10 y en la ITC BT-28 del REBT’02, y se realizará mediante
fuentes propias de energía u otra modalidad autorizada en la mencionada ITC-BT-28,
si bien se establece una restricción en el caso de usar la modalidad de doble
acometida de baja tensión, pues su uso queda limitado solo para aquellas
instalaciones eléctricas de pública concurrencia ubicadas en áreas abiertas y que
carezcan de cerramiento continuo en alguna de las fachadas. Excepcionalmente y
solo para este supuesto se considera válida una segunda acometida, la cuál puede
tener su origen en un circuito independiente del mismo centro de transformación,
siempre que dicho centro se alimente en anillo desde la red de distribución (dos
líneas de 20 kV).
E): La potencia contratada la decidirá el cliente o titular del contrato de suministro, en

función de sus necesidades y se ajustará a la escala normalizada establecida
oficialmente, teniendo en cuenta el dispositivo de control de potencia elegido.
En los suministros de hasta 15 kW, el control de potencia se ha realizado normalmente

mediante Interruptor de Control de Potencia (ICP). Dado que dicho control puede ser
efectuado por los contadores de telegestión, la empresa distribuidora no exigirá la
instalación del ICP, ni de la caja para su montaje, si bien siempre habrá un Interruptor
General Automático (IGA) que protegerá la instalación.
El instalador eléctrico tiene la obligación de reflejar en el certificado de instalación

(CI), una potencia contratada recomendada, que determinará en función del uso,
características, potencia instalada y simultaneidad prevista. Dicho dato es de carácter
informativo y no vinculante para el cliente.
Todo ello con independencia de la obligación reglamentaria que tiene la empresa

suministradora o comercializadora, de asesorar adecuadamente al cliente sobre la
mejor opción para su suministro eléctrico.
La potencia contratada podrá ser modificada por el titular del suministro, siendo su
límite el escalón superior de potencia normalizada más próximo al límite técnico
asignado a la instalación en cuestión. Dicho límite vendrá definido por la potencia
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instalada/prevista que figura en el certificado de instalación. En el supuesto concreto

de las viviendas, dicho límite de contratación será aquella potencia máxima dentro del
grado de electrificación (básica o elevada), de la vivienda que establece la ITC-BT-10
del citado REBT’02. En caso de duda la potencia máxima estará definida por el
interruptor general automático de corte omnipolar (IGA).
F): Atendiendo a las características habituales de los suelos canarios, los valores de la
medida de la resistencia a tierra de las instalaciones no deben superarán los 37
ohmios. En aquellos emplazamientos donde resulte muy difícil obtener tal valor se
podrá adoptar otro valor, previo estudio “in situ” de las características de resistividad
del terreno y la adopción de un diseño mallado de la red de tierra mediante conductor
de cobre, la conexión entre el conductor de puesta a tierra y los electrodos se hará
mediante uno de los sistemas establecidos en la norma UNE-HD 60364-5-54. Dicho
estudio y configuración de la red de tierras deberá figurar expresamente en el
documento técnico de diseño correspondiente. En cualquier caso el valor de la
resistencia de tierra debe garantizar que no se superan los límites reglamentarios de
las tensiones de seguridad.
G): Una vez finalizadas las instalaciones y antes de su puesta en servicio se someterán
a las verificaciones reglamentarias correspondientes según lo establecido en el
REBT’02 y UNE HD 60364-6. El instalador eléctrico que ejecutó la instalación será el
responsable de realizarla dicha verificación, bajo la supervisión, en su caso, del
Director de Obra. Según normativa, la verificación inicial de las instalaciones
eléctricas comprende dos fases diferentes: una primera denominada “verificación por
examen” que se realiza sin tensión en la instalación y una segunda con y sin tensión
en la instalación, a llevar a cabo mediante “ensayos y medidas”. Para ello se seguirá
el siguiente procedimiento:
a. Verificación por examen.- Consiste en comprobar visualmente que el

material empleado en la instalación es el que figura en el Documento técnico
de diseño y cumple las normas UNE de aplicación, se ha instalado
correctamente y en general dicho material no presenta daños apreciables
que puedan afectar a la seguridad. Todo ello siguiendo las pautas
establecidas en la norma UNE HD 60634-6.
b. Ensayos.- Se seguirán los que determina la norma UNE HD 60634-6

además de aquellos otros ensayos y medidas definidos en diferentes ITC’s
del REBT’02. La suma de todas ellas conforman en conjunto los ensayos y
medidas que deben realizarse en la instalación antes de su puesta en
marcha. Los ensayos siguientes deben realizarse donde corresponde y
preferentemente en el orden siguiente:
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1. Medida de la Continuidad de los conductores de protección y de

las uniones equipotenciales principales y suplementarias
2. Medida de la Resistencia de aislamiento de la instalación
3. Protección por separación de circuitos MBTS( Muy Baja Tensión
de Seguridad) y MBTP (Muy Baja Tensión de Protección) y en el
caso de protección por separación eléctrica.
4 Medida de la Resistencia/impedancia de aislamiento de suelos y
paredes
5. Corte automático de la alimentación
6. Protección complementaria
7. Ensayo de polaridad
8. Comprobación de la secuencia de fases
9. Medida de la resistencia de puesta a tierra (ITC BT-18)
10. Medida de la impedancia de bucle (ITC BT-24)
11. Medida de la tensión de contacto y comprobación de los
interruptores diferenciales (ITC BT-24)
12. Medida de alumbrado de emergencia (ITC BT-28)
13. Medida de las corrientes de fuga (ITC BT-19 e ITC BT-24)
14. Ensayos funcionales
Si un ensayo da un resultado negativo, este ensayo y todos los que le han

precedido y cuyos resultados puedan estar influenciados por el fallo
indicado, deben ser repetidos después de la eliminación de la falta.
En el caso de las instalaciones reformadas parcialmente, también quedarán

incluidas en el proceso de verificación indicado, las instalaciones antiguas que
no resulten modificadas.
H): La puesta en funcionamiento de las instalaciones, con independencia de haberse

comunicado a esta Administración la acreditación del cumplimiento de las
condiciones de seguridad industrial sobre instalaciones eléctricas de baja tensión,
estará supeditada en su caso, a la acreditación del cumplimiento de otros
Reglamentos de seguridad que le afecten, y/o a la obtención de las
correspondientes autorizaciones administrativas que de acuerdo a su normativa
específica necesiten con carácter previo a su puesta en funcionamiento.
En ningún caso la acreditación del cumplimiento de las obligaciones administrativas

para la instalación, ampliación o modificación y la puesta en funcionamiento de una
instalación eléctrica de baja tensión, supondrá la aprobación técnica de la misma por
parte de la Administración.
I): De acuerdo a lo establecido en los artículos 23 y 24 del REBT’02 y siempre que

existan causas objetivas por las que sea preciso diferir de las soluciones
convencionales recogidas en el REBT’02 y previamente a la elaboración del
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proyecto, se solicitará expresamente a la Administración competente la aplicación

de técnicas de seguridad equivalente. La solicitud deberá presentarla el titular y
deberá adjuntar un estudio o documento técnico firmado por titulado competente que
describa las causas objetivas que impiden ajustarse estrictamente al REBT’02 y que
justifican la solución propuesta y en su caso las alternativas posibles, todo ello con el
máximo detalle posible. Las razones para la excepcionalidad planteada no pueden
basarse en argumentos puramente económicos.
El Órgano competente podrá desestimar la solicitud, requerir la modificación de las

medidas alternativas, proponer mejoras técnicas o conceder la autorización
solicitada, que será siempre expresa para la instalación solicitada. La ausencia de
resolución en el plazo de 3 meses tendrá efecto desestimatorio. La resolución sobre
la excepcionalidad deberá incluirse en el proyecto técnico.
2.- TIPO DE INSTALACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA VINCULADA
El vigente REBT’02 clasifica en 16 grupos las distintas instalaciones eléctricas, para

facilitar su aplicación práctica se ha elaborado la Tabla siguiente donde se amplía con
mayor detalle y amplitud las distintas tipologías de estas instalaciones. Así mismo se
establece en función de su finalidad, características o potencia, el nivel de exigencia
documental necesaria para su legalización inicial y las posteriores verificaciones
periódicas que son preceptivas a lo largo de su vida útil. El resto de instalaciones, cuyas
potencias están por debajo de las mínimas recogidas en la misma, requieren la
elaboración de una Memoria Técnica de Diseño además de los correspondientes
certificados del instalador y demás documentos preceptivos.
La relación de tipos de instalaciones, locales y usos descritos en la siguiente Tabla son

los más habituales en nuestro entorno, no obstante en el caso de que una instalación
proyectada no figure recogida expresamente en la citada lista, se asimilará al tipo de
instalación más acorde en función de su similitud de características o finalidad, y en tal
caso se aplicarán las condiciones y exigencias correspondientes a la tipología elegida. En
el supuesto de que se pueda clasificar en más de un tipo o grupo se elegirá el de
condiciones más exigentes.
La documentación técnica indicada en la Tabla, junto a los certificados (CI y CDO) y resto
de información complementaria específica, será presentada en la sede electrónica de la
Dirección General de Industria y Energía para su registro y diligencia. Dicha
documentación se realizará en soporte digital y será tramitada ante esta Administración
siguiendo los procedimientos habilitados por la Orden de 5 de febrero de 2014, por la que
se regula la tramitación electrónica de los procedimientos administrativos de inicio y
puesta en servicio de actividades e instalaciones industriales.
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Los titulares o propietarios son responsables de custodiar los documentos técnicos y

administrativos que acrediten la correcta legalización y características de las
instalaciones, según lo establecido en el artículo 46 del Decreto 141/2009 de 10 de
noviembre, así como conservar los contratos de mantenimiento, si procede, y los
certificados de revisiones periódicas que se lleven a cabo a lo largo de la vida útil de la
instalación, según lo establecido en el artículo 57 del ya citado Decreto.
En el apartado de Instrucciones Específicas se amplían con más detalle otros

condicionantes complementarios específicos para cierto tipo de instalaciones.
2.1.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN QUE REQUIEREN

PROYECTO, CONTRATO DE MANTENIMIENTO, INSPECCIÓN INICIAL Y/O
INSPECCIÓN PERIÓDICA DE OC
(Grupos según ITC-BT-04 ) / Inspección Inspección
Proyecto Contrato de
Tipo de instalación inicial OC periódica OC
(Límites) mantenimiento
(cada 5 años)
Si Garaje > 25
plazas
______________
P > 100 kW (1)
Si Piscina
P > 10KW
(Grupo e) Si Garaje > 25
1.- Las de edificios destinados plazas
principalmente a viviendas ( ya sea en Con garajes con
desarrollo vertical u horizontal): ventilación Si Garaje, superficie
p.e. Edificios principalmente residenciales, natural de más > 5000 m2
bloques de viviendas, viviendas adosadas o de 5 plazas /
De las zonas
pareadas, colonias unifamiliares y otras Garajes con
comunes de
unidades constructivas similares ventilación
Si Piscina edificios
forzada de
P > 10KW (>100 Kw.)
cualquier
cada 10 años
capacidad
Con ascensor/es
Con Piscina,
P > 5 kW
P > 50 kW
(Grupo f )
Con ascensor IDEM grupo e IDEM grupo e
2.- Las viviendas unifamiliares:
Con Piscina, P >
p.e. villas , chalets, caseríos y similares 5 kW
Si superficie es
(Grupo g ) Cualquiera que > 5000 m2 en
3.-Garajes o estacionamientos de vehículos sea su potencia privados / > 25 plazas > 25 plazas
que requieren ventilación forzada. u ocupación Si supf.> 1000 m2
públicos
(Grupo h )
4.- Garajes, estacionamientos subterráneos
De más de 5
o estacionamientos cubiertos y cerrados de vehículos
IDEM grupo g IDEM grupo g IDEM grupo g
vehículos que disponen de ventilación
natural suficiente
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(Grupo i )
Los locales de pública concurrencia: (2)
5.1.- Locales de espectáculos y
actividades recreativas, cualquiera que
sea su capacidad de ocupación:
Ej. cines, teatros, auditorios, estadios,
pabellones deportivos, plazas de toros,
hipódromos, parques temáticos o de
atracciones y ferias fijas, zoológicos,
acuarios, delfinarios, boleras, salas de
fiesta, discotecas, salas de juegos de
azar, casinos y similares
5.2.- Locales de reunión, trabajo y usos
sanitarios, cualquiera que sea su
ocupación:
Iglesias, locales para cultos religiosos,
museos, centros de conferencias y
congresos, casinos, hoteles, complejos
turísticos, hostales, pensiones, residencias
de mayores, balnearios, centros de la
Administración pública, prisiones, bares,
pubs, terrazas, cafeterías, restaurantes,
Según tipo y condiciones
centros comerciales, hipermercados, Cualquier
si si
supermercados ,mercados, aeropuertos, potencia específicas (3)
estaciones de viajeros, hospitales,

clínicas, ambulatorios, sanatorios, centros
médicos, centros de rehabilitación, asilos,
guarderías y similares.
Si la ocupación prevista es de más de
50 personas:
Bibliotecas, centros de enseñanza,
consultorios médicos, oficinas con
atención al público, oficinas bancarias,
tiendas, locutorios telefónicos, centros de
acceso público a Internet, residencias de
estudiantes alojamientos de turismo rural,
gimnasios, salas de exposiciones, centros
culturales, clubes sociales y deportivos,
sociedades recreativas y gastronómicas y
similares.
5.3.- Locales clasificados en condiciones
BD2, BD3 Y BD4, según los criterios de la
norma UNE-HD 60364-1:2009. Así como
cualquier local cuya capacidad de
ocupación sea mayor de 100 personas,
con independencia de su uso.
(Grupo a )
Cualquier
6.- Las industrias en general (sin ningún potencia
P > 100 kW SI
riesgo especial) (4)
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(Grupo j )
Las correspondientes a:
7a.- Máquinas de elevación y transporte:
- Grúas puentes, grúas pluma, grúas de Según Según Según
ménsula, montacargas, ascensores, reglamentación reglamentación reglamentación
funiculares, escaleras mecánicas, específica específica específica
plataformas elevadoras y similares;
Cualquier
- ______________________________ potencia
______________ ____________ ____________
7b.-Instalaciones que utilicen tensiones
especiales;
- Los rótulos luminosos (AT) ;
- Cercas eléctricas y similares
- ______________________________ ____________
7c.-Redes aéreas o subterráneas de
distribución (5)
(Grupo k )
Instalaciones de alumbrado exterior
destinadas a iluminar zonas de dominio
público o privado:
8a.- Autopistas, autovías, carreteras, túneles, Todos los
puentes, avenidas, viales, calles, pasajes, Todas las
Alumbrados
instalaciones
caminos, paseos peatonales, plazas, Públicos para
ubicadas en vías
parques y jardines, alumbrado de fachadas cualquier
Sólo el Alumbrado públicas
de edificios, de monumentos y similares. potencia P > 5 kW
Público
8b.-Instalaciones de cabinas telefónicas,
___________
kioscos públicos, marquesinas, carteles de __________ Resto
señalización viaria, parquímetros, aseos Resto
P > 5 kW
públicos, anuncios publicitarios, señales de P > 5 kW
tráfico luminosas, balizas luminosas,
mobiliario urbano, así como otros
receptores que se conecten a la red de
alumbrado público.
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(Grupo l )
9a.-Locales con riesgo de incendio o
explosión de Clase I,
p.e. Estaciones de servicio , unidades de
suministro, almacenamiento de combustibles
para uso propio, talleres de reparación de
vehículos, zonas de pintado, zonas de
barnizado, salas de calderas de gas, parque
de almacenamiento de combustibles,
refinerías, zonas de lavanderías y tintorerías
en las que se empleen líquidos inflamables,
sala de bombas y/o compresores de líquido y
gases inflamables, y similares…( excepto
garajes) Cualquier
si si si
potencia
9b.-Locales con riesgo de incendio o
explosión de clase II:
p.e. Molinos de cereales, silos, pulimentos,
carpinterías de madera, carpinterías de
aluminio, industrias del mueble, talleres de
confección, planta de producción y
procesados de fibras, almacenes de azufre,
silos y muelles de expedición donde los
materiales pulverulentos se almacenan o
manipulan en sacos o contenedores y
similares
(Grupo m )
Cualquier
10.- Quirófanos, salas de intervención y potencia
si si si
similares,
En Piscina si
P > 5 kW Piscina > 10 kW
_____________ _____________ Todas las

(Grupo n ) Fuentes y Piscina pública Piscinas y
11.- Piscinas / Fuentes, piscinas con Fuentes con Fuentes
alumbrado alumbrado
subacuático subacuático
Cualquier
potencia
(Grupo b )
12a.- Las correspondientes a :
12a.-Locales húmedos,
12b.-Locales polvorientos sin riesgo de
explosión
12c.-Locales con riesgo de corrosión:
P > 10 kW P> 100 kW P> 100 kW
- Salas de baterías, procesos de
- decapados, industria electroquímica,
- almacenamiento de productos químicos
- corrosivos y similares
12d.-Bombas de extracción o elevación de
agua, sean de uso industrial o no
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(Grupo c )
13a.- Locales mojados:
Pescaderías, cámaras frigoríficas, P > 25 kW en P > 25 kW en
mataderos, manipulación de pescados, locales mojados locales mojados
salas de baños y duchas, lavaderos,
saunas, camping, instalaciones a la
P > 10 kW
intemperie y similares ___________ _____________ ______________
13b.-Generadores y convertidores:
Grupos electrógenos (G.E.),
G.E. > 500 kW G.E. > 500 kW
instalaciones de cogeneración,…
13c.-Conductores aislados para caldeo, _____________
(excluyendo los de viviendas)
(Grupo d )
14a.- De carácter temporal para alimentación
de maquinaria de obras y construcción: (6)
(luz de obra )
14b.-De carácter temporal en locales y

emplazamientos abiertos: (7) P > 50 kW P> 250 kW
Ferias, festejos, aparatos de feria, circos y
atracciones al aire libre, exposiciones,
stands, alumbrado festivo ornamental,
escenarios exteriores, verbenas, casetas,
ventorrillos y similares.
15.- Almacenes destinados a productos no
clasificados como materia inflamable o P > 10 kW
combustible (8)
16.- Establecimientos agrícolas y hortícolas:
p.e. Granjas, invernaderos, cuadras,
P > 10 kW
establos, alpendes, almacenes de P> 100 kW
labranza y similares. (9)
17.- Antenas de telefonía y otras
P > 10 kW
instalaciones de telecomunicaciones
18.- Puertos ,muelles y marinas para atraque
Cualquier
de barcos si
potencia
19.- Redes pertenecientes a Urbanizaciones

comerciales, industriales, residenciales o Si
Cualquier Reglamentación
similares ( BT, Alumbrado Público, otras)
potencia específica
(10)
20.-Instalaciones de producción mediante

energias renovables: (11)
aisladas, autoconsumo conectadas,
interconectadas 100% P> 10 kW P> 100 Kw P> 100 kW P> 100 kW
(p.e.fotovoltaicas, aerogeneradores,….)
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(Grupo z)
21.- Las correspondientes a las infraestructuras
P> 50 kW
para la recarga del vehículo eléctrico (12)
Instalaciones de recarga situadas en el interior de
edificaciones SI
_______ SI
___________________________
Instalaciones de recarga situadas en el exterior
P> 10 kW
____________________________ ________
Todas las instalaciones que incluyan estaciones Cualquier
de recarga previstas para el modo de carga 4. potencia
(Grupo o)
22.- Todas aquellas que, no estando
comprendidas en los grupos y tipos anteriores, Según
determine la Administración competente, corresponda
mediante la oportuna Disposición.
2.2.- INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS:

(1)
Previsión de potencia en Edificaciones de viviendas:
Dicha potencia de referencia se aplicará no solo a los edificios de desarrollo vertical

destinados principalmente a viviendas, sino también a aquellos otros conjuntos de
viviendas que forman una unidad constructiva o conjunto residencial (p.e. viviendas
adosadas, pareadas, colonias unifamiliares o similares).
Todos estos edificios tienen que disponer de plazas de aparcamiento con la

infraestructura necesaria para ubicar un mínimo de estaciones de recarga de vehículos
eléctricos según lo requerido por la ITC-BT-10.
(2)
Cálculo de la ocupación en LPC:
La ocupación prevista de los locales se calculará utilizando los valores indicados en el

CTE, y en el caso de que la actividad del local no esté contemplada en ellos, se utilizará
el valor genérico indicado en la ITC-BT-28 del REBT’02, a razón de “1 persona por cada
0,8 m2 de superficie útil”, es decir descontando superficies de pasillos, repartidores,
vestíbulos, y servicios.
En el caso particular de los centros de trabajo (empresas) donde se pueda determinar con
precisión la ocupación real del mismo, también será válido como criterio alternativo de
cálculo del aforo, el que justifique el técnico proyectista, siempre y cuando el empresario
titular del centro de trabajo lo valide mediante una declaración responsable, donde se
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acredite fehacientemente el máximo número de puestos de trabajo simultáneos y la

presencia de clientes externos en condiciones de máxima afluencia (ver indicaciones de
la Guía de aplicación del Ministerio para ITC BT-28).
(3)
Mantenimiento en las instalaciones de pública concurrencia:
Dentro del grupo de instalaciones eléctricas de pública concurrencia y de acuerdo a lo

establecido en la Orden de 30 de enero de 1996, sobre mantenimiento y revisiones
periódicas de instalaciones eléctricas de alto riesgo, se deberá acreditar con carácter
específico, la tenencia de contrato de mantenimiento con una empresa eléctrica, en el
caso de los siguientes tipos de instalaciones:
- Cines, teatros y auditorios,
- Discotecas, salas de baile y salas de fiesta con espectáculo,
- Parques de atracciones, ferias fijas y parques acuáticos,
- Casinos, bingos,
- Aeropuertos, terminales de viajeros (puertos, guaguas, etc.)
- Hospitales y clínicas
- Alumbrados públicos.
Asimismo, deberán presentar dichos contratos los:
- Estadios y pabellones deportivos con P > 25 kW o Aforo > 1.000 personas;

- Hipódromos y canódromos con P > 50 kW o Aforo > 1.000 personas;
- Salas de baile y discotecas sin espectáculos con P > 10 kW;
- Sociedades y clubes sociales y/o recreativos con P > 50 kW o Aforo > 500
personas;
- Restaurantes bares, cafeterías con P > 100 kW
- Hoteles y complejos turísticos con P > 100 kW;
- Museos y bibliotecas con Aforo > 300 personas;
- Mercados, galerías comerciales y edificios de oficinas públicas con P > 100 kW;
- Establecimientos comerciales con S > 2.000 m2 o Aforo > 300 personas;
- Garajes y estacionamientos públicos con superficie total (S) > 1.000 m2;
- Garajes y estacionamientos privados con S > 5.000 m2.
- Grupos electrógenos con una potencia > 500 kW
- Parques temáticos con Aforo > 300 personas
En aquellos casos donde el titular de la instalación acredite disponer de los medios

técnicos, recursos humanos cualificados y organización suficiente para realizar el
mantenimiento de sus propias instalaciones, podrá solicitar a la Administración se le
exima de presentar dicho contrato con una empresa eléctrica externa.
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(4)
Legalización de las Industrias:
Además de lo establecido en la Tabla del punto anterior, las industrias tendrán que
cumplir con las prescripciones a las que sean sometidas por su reglamentación
específica.
(5)
Legalización de las acometidas eléctricas:
En el supuesto de un nuevo suministro o ampliación de uno preexistente, donde sea

necesaria la ampliación o extensión de la red actual de distribución en BT, de la cual
formaría parte la nueva acometida, resulta preceptivo legalizar aquella mediante la
presentación de un proyecto. En este sentido y para aquellos supuestos donde la misma
no corresponda ejecutarla a la Empresa distribuidora a baremo en los términos indicados
en la normativa sobre acometidas eléctricas, bastará incluirla en el proyecto de la
instalación receptora, si el mismo resultara preceptivo según lo establecido en la Tabla
anterior. En el resto de casos donde la instalación receptora se legaliza mediante una
MTD, generalmente se trata de pequeñas acometidas, las cuáles se podrán legalizar
siguiendo el trámite simplificado establecido en el artículo 23 del Decreto 141/2009 de 10
de noviembre, siempre que estén sujetas a las siguientes condiciones:
- La longitud total de la acometida no supere los 50 metros
- No hay cambio de sección en su recorrido
-Tanto la acometida como la instalación de enlace e interior las ejecuta el mismo
instalador
En tales casos se admitirá que el instalador incorpore el CI de la citada acometida en la
mencionada MTD, para su posterior tramitación por la Empresa Distribuidora en el
proyecto global de pequeñas redes de BT acogiéndose al citado artículo 23.
(6)
Instalaciones de luz de obra:
Los requisitos particulares establecidos en la ITC BT-33 del citado REBT’02 se aplican a
las instalaciones temporales para obras en construcción y de demolición durante el
período de construcción o demolición, incluyendo entre otros: los trabajos de construcción
de nuevos edificios, los trabajos de reparación, modificación, ampliación o demolición de
edificios existentes o parte de ellos, trabajos de ingeniería, trabajos de excavación y otros
trabajos análogos.
Para obtener el suministro eléctrico temporal durante el período de construcción de una

obra o edificación, será necesario acreditar que la empresa solicitante del suministro
eléctrico es una empresa constructora legalmente establecida. Así mismo se deberá
aportar la licencia municipal de obra correspondiente en vigor. En el caso de que se
instale una o más grúas-torres, se deberá identificar en el proyecto eléctrico el número del
registro especial de cada una de las grúas que acredite que han sido debidamente
legalizadas según su normativa específica.
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En el caso excepcional de una solicitud de suministro para una obra de autoconstrucción

(sólo para vivienda habitual del titular), la potencia estará limitada como máximo a 5.750
w. y será imprescindible la aportación de una certificación del Ayuntamiento
correspondiente que acredite tal extremo. En estos supuestos, el responsable de la obra
deberá aportar declaración jurada de que conoce y dispone de un Plan de Seguridad y
Salud Laboral según establece la normativa específica correspondiente.
También será necesaria su legalización en los términos aquí establecidos, cuando la

instalación temporal de obras se suministre mediante grupo electrógeno.
(7)
Instalaciones temporales en ferias, exposiciones y similares:
Se consideran instalaciones eléctricas de carácter temporal a las correspondientes a

ferias, alumbrados festivos de calles y plazas, verbenas y eventos similares recogidos en
la ITC BT-34 del citado REBT’02.
Cuando en este tipo de instalaciones exista una única coordinación técnica del evento
temporal, que englobe todas las instalaciones vinculadas a las actividades previstas
(ferias, festejos, actuaciones, verbenas, exposiciones, etc.), podrán tramitarse
conjuntamente las distintas instalaciones menores con un único director facultativo, el cual
certificará la dirección técnica de las mismas bajo un único proyecto.
Para aquellas instalaciones itinerantes, es decir con varios montajes y desmontajes

repetitivos e idénticos a lo largo del año, se podrá prescindir de la documentación técnica
de diseño tras el registro en la Administración de la primera instalación. En tales casos en
la 2ª vez y sucesivas tramitaciones se hará constar el número de expediente original y se
aportarán los certificados técnicos correspondientes a la nueva reinstalación (es decir CI y
CDFO según proceda). Dicho procedimiento será válido durante un año para todo el
territorio de la Comunidad Autónoma y siempre que no se produzcan modificaciones
sustanciales de la instalación en dicho período. Así mismo el titular deberá suscribir una
declaración responsable en tal sentido.
El punto de conexión lo definirá la empresa distribuidora. Para la legalización de la

acometida correspondiente se seguirá lo establecido en el apartado 5 anterior.
Para las pequeñas instalaciones de este tipo con una alta itinerancia y con un límite
máximo de 15 kW de potencia contratada, se podrá suscribir con la empresa
comercializadora un contrato a “tanto alzado” (sin contador). En tal caso se celebrará el
contrato con la empresa comercializadora y se fijará de común acuerdo, el horario diario
de uso, la potencia o energía prevista, la duración, el precio de la energía y otros aspectos
secundarios del contrato. Permitiéndose sucesivas contrataciones hasta un máximo anual
de 30 suministros, siempre que sea para la misma finalidad y no cambien las
características de la instalación.
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Para estas instalaciones será necesaria la verificación previa, por parte de la empresa
distribuidora, en cada nueva ubicación, teniendo derecho a cobrar los derechos
económicos vigentes en los términos que establece la normativa específica de aplicación.
En cualquiera de los casos anteriores si las instalaciones fijas a las que se conectan los
feriantes, casetas, etc. son propiedad del Ayuntamiento o Cabildo Insular correspondiente,
serán estos los responsables de que los equipos e instalaciones temporales que se
enganchen a las de su titularidad, tengan el CI y documento técnico de diseño
correspondiente debidamente diligenciado por la Dirección General de Industria y
Energía.
En el caso de que se alteren o modifiquen la finalidad o las características de la

instalación será necesaria la elaboración de una nueva documentación técnica en los
términos establecidos en esta Guía y en el REBT’02. En cualquier caso la documentación
técnica de este tipo de instalaciones temporales será necesario renovarla totalmente por
periodos anuales.
Las instalaciones temporales para feriantes y similares que obtengan el suministro

eléctrico mediante grupo electrógeno también están sometidas al proceso de legalización
establecido en esta Guía.
(8)
Previsión de potencia e instalaciones en Almacenes y locales sin uso definido:
En relación al diseño y dimensionamiento de las instalaciones eléctricas de los almacenes

de uso general, y teniendo en cuenta que no están expresamente indicados en ninguna
de las I.T.C. del REBT’02. (R.D. 842/2002 de 2 de Agosto de 2002), se considerará a
estos efectos que un almacén es un edificio particular destinado a guardar y custodiar
cualquier género o pertrecho, cumpliendo las condiciones urbanísticas que la normativa
municipal correspondiente así establezca. Por tanto quedan excluidos aquellos inmuebles
cuyo uso incluya la compraventa de productos por terceros, ya sea al por mayor o al por
menor, los cuáles en tal supuesto serán considerados locales comerciales.
La previsión total de carga correspondiente a estos almacenes, en función de que se

conozca o no la demanda de potencia real, será la que se indica a continuación:
- Si no se conoce el uso definido, la previsión de carga será como máximo de
10.000 w.
- Cuando se conozcan los productos a almacenar y la demanda de potencia
real, el proyectista podrá justificar otra potencia distinta a la de referencia
En aquellos supuestos donde se prevea el almacenamiento y manipulación de materiales

o productos susceptibles de riesgo de incendio o explosión o de productos químicos
tóxicos y/o peligrosos, el proyectista deberá adoptar lo dispuesto en las Instrucciones
Técnicas correspondientes que establece el REBT’02 y demás normativa de seguridad
que le resulten de aplicación. y por tanto se tendrá que clasificar el emplazamiento y
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acotar las zonas de riesgo, así como hacer uso de materiales eléctricos con el grado de
protección adecuados. En estos supuestos será necesaria la elaboración de un proyecto
específico, con independencia de la potencia prevista o instalada.
A la hora de presentar la documentación administrativa y técnica para su legalización ante

esta Administración, se seguirá el procedimiento habitual establecido, si bien a la
documentación técnica preceptiva se le adjuntará además, la licencia municipal de
apertura/actividad, o en su defecto la declaración responsable del titular con el sello del
Registro de Entrada de dicha Administración municipal. En la misma debe reflejarse
inequívocamente que se trata de un almacén e identificar los productos a almacenar.
Asimismo en el Manual de Información al usuario, además de la información e

instrucciones específicas que sean necesarias, se advertirá expresamente que en el caso
del cambio de uso de dicho edificio o del almacenamiento de género que implique riesgo
de incendio o explosión o de productos químicos u otras actividades clasificadas,
implicaría la adaptación de la instalación a estos nuevos riesgos y además contar con las
autorizaciones preceptivas necesarias en el ámbito industrial, municipal o insular
competente según proceda.
Cualquier otro uso del recinto distinto al anteriormente indicado, implicará que la
instalación eléctrica correspondiente se tendrá que dimensionar para la potencia que
resulte de la aplicación de la ITC-BT-010 del ya mencionado REBT’02, en función del uso
comercial o industrial definido para dicho suelo en la correspondiente norma urbanística.
No siendo válido el uso dual del mismo (p.e. local-almacén, nave industrial-almacén).
En aquellos locales comerciales sin uso definido, la potencia máxima a contratar será
3.450 w con IGA de 15A. En tal caso no es necesario justificar los receptores instalados.
Ahora bien con independencia de la potencia contratada, la previsión de potencia del local
será como mínimo la establecida en la ITC-BT-010 del REBT’02, es decir 100 W/m2 y sus
exigencias técnicas serán las establecidas en la ITC-BT-28 del citado Reglamento.
(9)
Actividades agrícolas y ganaderas y pesqueras:
En el caso de las actividades agrícolas y/o ganaderas según los términos de la Instrucción
ITC-BT-35, se deberá reflejar en el proyecto correspondiente el uso y potencia prevista y
demás condiciones de diseño según lo establecido en la norma UNE HD 60364-7-705.
En cuanto a los pequeños cuartos de aperos, entendiendo como tales aquellos locales o
casetas no habitables, destinados al almacenamiento de los aperos, útiles y artes que son
propios de las actividades de la labranza, cría del ganado o pesca artesanal
respectivamente, la potencia de contratación del suministro eléctrico será como máximo
de 1.725 w. En suelo de reserva (rústico) será necesario aportar además un certificado
municipal de compatibilidad del uso.
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(10) Dotaciones eléctricas de urbanizaciones:
En el caso de urbanizaciones o plataformas logísticas, cualesquiera que sea su finalidad,

ubicación y alcance, en el proyecto eléctrico principal debe incluirse toda la dotación de la
infraestructura eléctrica necesaria para dar cumplimiento a las exigencias establecidas en
la normativa urbanística y de acometidas eléctricas para cubrir la previsión de carga de
los suministros previstos, incluida las redes de distribución en baja tensión y alumbrado
público.
(11)
Instalaciones de producción de energía eléctrica con energía renovable:
Las instalaciones aisladas (es decir no conectadas a la red de distribución) solo requieren
la tramitación según lo establecido en la Tabla del punto 2.1 de esta Guía.
En el resto de casos es decir las instalaciones conectadas a la red de distribución pública,

además de lo establecido en la citada Tabla del punto 2.1 anterior, están sujetas a su
normativa específica y deben ser autorizadas y/o inscritas en los registros especiales en
los casos que resulten preceptivos. En dicha normativa se establece que las instalaciones
interconectadas (ya sea para autoconsumo con/sin batería o las conectadas 100%) deben
disponer de una autorización de puesta en marcha, y si superan los 100 KW de potencia
nominal, además precisarán de la autorización administrativa previa.
(12)
Infraestructuras de recarga de vehículos eléctricos:
Las viviendas de grado de electrificación elevado, además de los aparcamientos en

edificios de viviendas, estacionamientos colectivos ya sean públicos o privados,
concesionarios de vehículos, empresas, edificios de oficinas, cooperativas, etc. deberán
de dotarse de esta infraestructura en los términos establecidos en la ITC-BT-10 del
vigente REBT’02.
La reforma de los inmuebles de esta naturaleza también estará sometida a los requisitos
establecidos en la mencionada Instrucción ITC-BT-10 respecto a las dotaciones mínimas
exigidas para la recarga de estos vehículos.
3. INSTRUCCIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN, REFORMAS, AMPLIACIONES O

MODIFICACIONES DE CONTRATO EN LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
ANTERIORES AL 18/09/2003
Las presentes instrucciones serán exigibles en los casos de reformas, rehabilitaciones,

ampliaciones, modificaciones, reparaciones, cambios de tensión, unificación de
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suministros, cambios de titular, subrogación, reactivación de contratos y aumentos de

potencia en las instalaciones eléctricas de baja tensión antiguas, que disponen de
contrato de suministro eléctrico y de expediente de legalización ante la Dirección General
de Industria y Energía antes de la entrada en vigor del vigente REBT’02.
3.1.- EVALUACIÓN PREVIA DEL ESTADO DE LA INSTALACIÓN Y CONDICIONES

TECNICAS DE PARTIDA
Con carácter general será obligatoria la revisión técnica de las instalaciones existentes
por parte de un OC, técnico competente o de un instalador eléctrico según corresponda
reglamentariamente. Dicha revisión será previa a la ejecución de los trabajos y su alcance
abarcará el conjunto de la instalación o parte de ella, según se determine en función de
los criterios y procedimiento indicado en este apartado.
Con objeto de conocer y evaluar el estado de partida y las condiciones técnicas de

seguridad de las instalaciones eléctricas antiguas, es decir anteriores al 18/09/2003, es
necesario que previamente a su reforma se compruebe la existencia o no de defectos y el
alcance de los mismos. En este sentido se describen a continuación los defectos más
habituales en función del tramo de instalación supervisado:
- INSTALACIONES DE ENLACE:
1. CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN (CGP).

1.1. No dispone de CGP.
1.2. No posee el grado de protección adecuado respecto al lugar de
instalación (exterior/ interior)
1.3. Fusibles inexistentes o no calibrados de acuerdo con la sección de la
LGA.
1.4. Accesible con riesgo de contactos directos.
1.5. Partes metálicas no puestas a tierra.
1.6. CGP con envolvente metálica.
1.7. Examen visual del estado y fijación de las envolventes, tapas,
cubiertas y aislamientos: (-Presencia de roturas o grietas, partes quemadas o
ennegrecidas; se aprecia suciedad y/o corrosión susceptibles de producir fallos eléctricos)
1.8. No dispone de señal de riesgo eléctrico en la puerta
2. LÍNEA GENERAL DE ALIMENTACIÓN (LGA o LR).

2.1. Aislamiento de los conductores incorrecto según prueba realizada o
inspección visual.
2.2. Existe tubo o canal propagador de la llama ( tubo tipo Bergman) en
superficie.
2.3. La sección de fases o del neutro no es la adecuada, en relación con la
potencia demandada
2.4. Existen partes accesibles sin protección mecánica adecuada.
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2.5. Existen empalmes que no están en el interior de cajas específicas.

2.6. Cambios de sección sin protección adecuada contra sobrecargas.
3. CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES.
Contadores:
3.1. No están en el interior de un local, envolvente o armario
3.2. Están colocados en lugares privativos
3.3. Están ubicados en lugares húmedos, de difícil acceso y/o de uso no
Exclusivo para los mismos
3.4. En la centralización están directamente sobre pared o bases de madera
3.5. Existen conductores que no están en el interior de tubos o canales

3.6. Existen uniones de conductores realizadas sin bornes de conexión o
no alojadas en el interior de cajas aislantes
3.7. Faltan fusibles de seguridad
3.8. Existen cuadros o cajas metálicas no conectadas a tierra.
3.9. Existen instalaciones o usos ajenos al servicio eléctrico dentro del local
3.10. No existe una iluminación adecuada en el interior del local o en la proximidad
del armario de contadores, según proceda
3.11. Existen conexiones accesibles con riesgo de contactos directos
(cajas de fusibles, embarrados, conexiones de la LGA y de las DI’s )
3.12. Ausencia de desagüe, cuando éste sea necesario
3.13. La finca o inmueble no dispone de sistema de puesta a tierra.
3.14. Mala conservación del circuito de tierras ( oxidación, terminales sueltos,
interrupción del circuito)
3.15. No hay posibilidad de medición de la resistencia de tierra.
3.16. El valor de la resistencia de tierra es elevado o puede inducir
tensiones de contacto superiores a las reglamentarias.
3.17. El conductor de tierra presenta una sección inferior a 16 mm2 (Cu).
3.18. Ausencia de Extintor de eficacia mínima 21A-113B, situado en las
proximidades (radio aproximado de 2m )
3.19. Las envolventes no están dotadas de dispositivos de cierre precintables
3.20. No existe alumbrado de emergencia dentro del local o en la
proximidad del armario, según corresponda.
3.21. No están identificados los suministros que alimenta cada equipo
de medida.
4. DERIVACIONES INDIVIDUALES (DI).

4.1. No tiene en el origen fusibles calibrados adecuados a la sección de la DI
4.2. No están canalizadas en tubos individuales.
4.3. No incluye conductor neutro
4.4. No incluye el conductor de protección
4.3. Existen tubos propagadores de la llama (tubo Bergman o similar).
4.4. Aislamiento de los conductores en mal estado ( por inspección visual o según prueba
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Realizada. Mínimo 450/750 V)

4.5. Los conductores no tienen los códigos de colores reglamentarios
4.6. Cable de sección inadecuada, en función de IGA o ICP ( mínimo 6 mm2 Cu)
- INSTALACIONES DE SERVICIOS COMUNES:
5. DEFECTOS GENERALES:
5.1. No hay interruptor general de corte automático omnipolar.
5.2. No existe protección contra contactos indirectos.
5.3. No hay protección contra sobrecargas adecuada a la sección de los
circuitos.
5.4. Existe riesgo de contactos directos.
5.5. Existe tubo o canal propagador de la llama ( tubo Bergman).
5.6. Aislamiento de los conductores en mal estado o inadecuado
(inspección visual o según prueba realizada).
5.7. Existen partes metálicas no puestas a tierra.
5.8. Estado general de los cuadros y cajas de derivación inadecuado
(presencia de roturas o grietas, partes quemadas o ennegrecidas, se aprecia
suciedad y/o corrosión susceptibles de producir fallos eléctricos, otros… ).
5.9. Los conductores de protección de la puesta a tierra no se distribuyen por
todos los circuitos.
5.10. Falta la identificación correcta de los circuitos en los distintos
cuadros eléctricos (etiqueta o similar)
5.11. Los conductores no respetan los códigos de colores reglamentarios
5.12. Fallo en la comprobación de la desconexión de los diferenciales
mediante el botón de ensayo “TEST”
5.13. Estado inadecuado de los receptores y registros ( inspección visual)
5.14. Inexistencia de alumbrado adecuado en caja de escaleras y vestíbulos.
5.15. Inexistencia de alumbrado de emergencia en escaleras de evacuación.
5.16. No se produce la entrada automática en funcionamiento del alumbrado de
emergencia cuando se interrumpe el circuito de alumbrado normal
6. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LOS GARAJES:

6.1. No dispone de ventilación forzada (sótano sin ventilación natural)
6.2. Sistema de ventilación forzada inoperante o insuficiente.
6.3. Estando admitida la ventilación natural, ésta presenta aberturas
inferiores al 0,5% de la superficie del local.( o superior según ordenanzas
municipales).
6.4. Tomas de corriente e interruptores ubicados a una altura inferior a 1’50m
6.5. Cierres no herméticos en canalizaciones eléctricas que atraviesan
emplazamientos peligrosos.
6.6. Existencia de aparamenta o equipos eléctricos, en garajes clasificados, de
categoría inadecuada a la zona donde están emplazados.
6.7. Canalizaciones eléctricas en garajes clasificados que no cumplen
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con lo dispuesto en ITC- BT-29

6.8. Alumbrado normal inexistente, deteriorado o insuficiente
6.9. Luminarias sin el grado de protección IP adecuado al tipo de local.
6.9. Inexistencia de alumbrado de emergencia
7. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN ALUMBRADOS EXTERIORES:

7.1. Existen conexiones realizadas sin bornes de conexión o no alojadas en el
interior de cajas apropiadas de material aislante y no propagador de la llama.
7.2. El cuadro de mando y protección y/o los circuitos no están identificados
7.3. Columnas, báculos o brazos en mal estado o con registro accesible sin
empleo de útil.
7.4. Columnas, báculos o brazos metálicos sin conexión a tierra o deteriorada.
7.5. Luminarias deterioradas cuyo estado general puede dar lugar a mal
funcionamiento o a contactos directos o indirectos.
7.6. Los circuitos no están protegidos convenientemente con fusibles o
interruptores automáticos para sobrecargas y cortocircuitos
7.9. No dispone de protección diferencial
7.10. Los valores de la resistencia de tierra son elevados
7.11. El nivel de iluminación es deficiente por depreciación o desgaste de la fuente
de luz
7.12. Se han modificado la luminaria y fuente de luz y no se han ajustado
adecuadamente las protecciones individuales y generales en
función de las nuevas intensidades
7.13. Las arquetas de registro están deterioradas o no tienen una identificación
adecuada
8. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN ZONAS HÚMEDAS O MOJADAS:

( piscinas, depuradoras, grupos de presión, vestuarios…)
8.1. Cuadro no estanco en sala de grupo de presión o depuradora.
8.2. Luminarias sin cubierta/difusor
8.3. Mecanismos o canalizaciones no estancos
8.4. Interruptores o mecanismos dentro del volumen 0, 1 y 2, sin el grado
de protección IP adecuado
8.5. Existencia de receptores dentro del volumen 0 y 1, o dentro del
volumen 2, no siendo de Clase II.
DEFECTOS ESPECÍFICOS EN PISCINAS (vaso y zonas adyacentes):

8.6. Presencia de luminarias no reglamentarias en vaso.
8.7. Líneas aéreas a menos de 3 m del perímetro o estructuras propias del
vaso.
8.8. Canalizaciones no estancas o con conductores de aislamiento
inferior a 1000V
8.9. Existencia de cajas de conexión a menos de 1,20 m del perímetro o a
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menos de 0,2 m del suelo.

8.10. Existencia de transformadores a menos de 1,20 m del perímetro o a
menos de 0,3 m del suelo.
8.11. Tomas de corriente colocadas a menos de 3 m del vaso.
8.12. Elementos conductores en volúmenes 0, 1 y 2, no conectados a una
conexión equipotencial suplementaria local.
8.13. Presencia de equipos receptores inadecuados en volúmenes 0, 1y 2
8.14. Valor elevado de la resistencia a tierra de la red equipotencial que
no garantiza una tensión de contacto inferior a 24v.
9. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN SALAS DE MÁQUINAS:

9.1. Inexistencia de iluminación apropiada a las labores profesionales
previstas
9.2. El cuadro de mando y protección no está ubicado en la visual o
cercano a la zona de trabajo dentro del recinto
9.3. Inexistencia de protección automática general
9.4. Inexistencia o deterioro de la protección automática contra sobreintensidades
por cada circuito
9.5. Inexistencia de protección diferencial adecuada a la clasificación del
local
9.6. Inexistencia de carteles informativos y de advertencia de los riesgos
eléctricos y zonas de trabajo.
9.7. Acceso no limitado exclusivamente a personal autorizado
10. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LA INSTALACIÓN DE GRUPO

ELÉCTRÓGENO:
10.1. Está ubicado en local no exclusivo a servicios eléctricos
10.2. Iluminación inexistente o insuficiente
10.3. El neutro del generador no está conectado a tierra
10.4. Se aprecian pérdidas de combustible, aceite o agua de refrigeración
10.5. Ventilación insuficiente
10.6. Fallo en prueba de arranque
10.7. Batería en mal estado
10.8. Estado defectuoso de conmutadores y contactores
10.9. Prueba de conmutación red-grupo defectuosa
11. DEFECTOS ESPECÍFICOS EN LA INSTALACIÓN DE PARARRAYOS:

11.1. Inadecuada sección del conductor de tierra
11.2. Circuito de tierra interrumpido
11.3. Inexistencia de borne de tierra adecuado
11.4. Presencia de alto grado de corrosión o deterioro de los elementos y
accesorios del circuito de tierra
11.5. Inexistencia de dispositivo/s de protección contra sobretensiones
11.6. Resistencia de puesta a tierra elevada, que no garantiza los
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máximos niveles de tensión de paso y contacto en condiciones

seguras
12. DEFECTOS DE LAS INSTALACIONES INTERIORES

12.1. No dispone de cuadro general de mando y protección en origen (CGMP)
12.2. El CGMP no dispone de interruptor general automático de corte
omnipolar ( IGA o ICP)
12.3. El CGMP no incorpora una protección diferencial de alta sensibilidad (30mA)
12.4. El CGMP no tiene interruptores automáticos de protección contra
sobreintensidades ( sobrecargas y cortocircuitos) por cada circuito o no son
del calibre adecuado
12.5. Los conductores no son de doble aislamiento (440/750 v)
12.6. No existe una red de tierra de protección que conecte las tomas de
corriente y otros receptores fijos con masas metálicas accesibles
12.7. No se respetan los volúmenes de protección y prohibición en los
baños
12.8. Se han sustituido las luminarias y fuente de luz y no se han
ajustado adecuadamente las protecciones individuales y generales
en función de las nuevas intensidades resultantes
12.9. Existen uniones de conductores, con empalmes o derivaciones por
simple retorcimiento o arrollamiento entre sí de los conductores
12.10. Las protecciones eléctricas ubicadas en cuadros secundarios no
están coordinadas o no son selectivas con las principales
12.11. Existe un conductor neutro común para dos o más circuitos
12.13. El circuito y la toma de corriente utilizada para la recarga del VE no
cumple con ITC-BT-52
12.14. Estado general inadecuado de los cuadros y cajas de derivación
(presencia de roturas o grietas, partes quemadas o ennegrecidas, se aprecia
suciedad y/o corrosión susceptibles de producir fallos eléctricos, etc ).
12.15. Falta la identificación correcta de todos los circuitos en él o los cuadros
eléctricos (etiqueta o similar)
12.16. Fallo en la comprobación de la desconexión de los diferenciales
mediante el botón de ensayo “TEST”
13. DEFECTOS DOCUMENTALES

13.1. No acredita disponer de expediente de BT ( nº/ Proyecto/ MTD, etc.)
13.2. No aporta CI original (Boletín eléctrico) ni documento técnico de
diseño
13.3. No dispone de los correspondientes contratos de suministros
eléctrico de las instalaciones individuales y/o de las zonas comunes
(recibos de luz, etc.)
13.4. Las instalaciones y/o receptores no coinciden con los documentos
técnicos disponibles.
13.5. No aporta la documentación técnica actualizada (proyecto, MTD, CI,
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CAI, esquemas unifilares, etc.) correspondiente a las reformas o

mejoras realizadas
13.6. No acredita las inspecciones periódicas de OC en vigor, ( cuando resulte
preceptivo)
13.7. No dispone de contrato de mantenimiento en vigor, ( cuando resulte
preceptivo)
13.8. Otros………………………………….
Este listado de posibles deficiencias no se considera único ni definitivo y si durante la

inspección fuese detectado algún otro defecto no incluido en la lista anterior el OC,
técnico competente o instalador eléctrico según el caso, debe evaluarlo conforme a su
propio criterio profesional y clasificar el riesgo que representa en función de los criterios
establecidos en la ITC BT 05 del REBT’02 y demás normas técnicas que resulten de
aplicación.
Bien entendido que en aquellas instalaciones que una vez chequeadas no alcancen las
condiciones mínimas de seguridad exigibles, el titular tendrá la obligación de realizar a su
cargo la adaptación necesaria para cumplir con los requisitos técnicos del vigente REBT
´02. En este sentido y de acuerdo a lo establecido en el punto 3 del artículo 2 del citado
REBT’02 (R.D. 842/2002 de 02 de agosto), en el supuesto que las deficiencias
observadas sean de tal calado que impliquen un riesgo grave para las personas o los
bienes o que ocasionen perturbaciones importantes en el normal funcionamiento de otras
instalaciones, será necesaria la reforma integral del conjunto de las instalaciones
eléctricas y su adaptación total al citado Reglamento. Dicho criterio también será de
aplicación a aquellas instalaciones antiguas que en su momento no fueron
convenientemente legalizadas ante esta Administración.
Si las deficiencias observadas son muy graves, el instalador eléctrico deberá proceder de
forma inmediata a la subsanación de las mismas o en su defecto a la desconexión
urgente de las partes peligrosas, comunicando por escrito a esta Administración, tanto la
subsanación de los defectos como aquellas partes desconectadas, a la mayor brevedad
posible.
3.2.- REFORMAS DE LAS INSTALACIONES
Cuando se realicen reformas, rehabilitaciones, ampliaciones, reparaciones, sustituciones

o mejoras de las instalaciones de baja tensión, afectas a un inmueble, vivienda, local,
empresa, industria, alumbrado exterior u otro tipo de instalación o dependencia
cualesquiera, y que dispusieran de contrato de suministro vigente y anterior a la entrada
en vigor del REBT´02, éstas se adaptarán a lo establecido en el mencionado REBT’02, si
bien esta adaptación se hará para la totalidad o para el tramo ó tramos afectados, p.e.
acometida, caja general de protección, línea general de alimentación, centralización de
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contadores, derivación individual, cuadro general de mando y protección, instalación

interior, etc., en función del estado de conservación y nivel de seguridad de la misma,
siguiendo los criterios y evaluación técnica establecida en el punto 3.1.
Si la supervisión es satisfactoria, es decir, el estado general de la instalación es bueno y,

por tanto, el instalador o técnico concluye que no resulta preceptiva o necesaria la reforma
de la totalidad, se procederá a la reforma proyectada sujeta a los siguientes
condicionantes mínimos, en función del número de intervenciones y tramos afectados:
- Centralización de Contadores.
El recinto donde se ubiquen los contadores deberá ser supervisado según lo indicado en
el punto 3.1 de esta Guía y realizar las adaptaciones mínimas siguientes:
a) Si la reforma es individual y hasta un máximo de tres intervenciones

acumuladas:
 Existencia de punto de puesta a tierra
 Contadores alojados en módulos de doble aislamiento
 Punto de luz en el entorno próximo (en el caso de armarios o
centralizaciones)
 Un extintor de incendios con eficacia mínima 21A -113B, ubicado en las
proximidades (radio aprox. 2m)
 Acceso limitado al recinto con cerradura homologada
b) Si en una misma finca, la reforma proyectada afecta a 4 o más suministros, ya

sea en una o varias actuaciones sucesivas, hasta un máximo del 50% de los
suministros, será necesario dotar a la citada centralización, además de lo
indicado en el punto anterior, con los siguientes dispositivos y equipos:
 Interruptor General de Maniobra, que permita dejar fuera de servicio toda la
concentración de contadores
 Alumbrado de emergencia (con autonomía mínima de 1 hora y 5 lux de
iluminación)
 Base de toma de corriente de 16A. (2P+T) ubicada dentro de la
centralización
c) Si la reforma afecta a más del 50% de los suministros de una misma finca, será
necesaria su acondicionamiento total, en función del REBT’02 y demás normas
vigentes aprobadas por la Administración.
En el caso de inmuebles o edificios colectivos que no dispongan de centralización de

contadores, en los cuáles los equipos de medida estén situados de forma individual y en
el interior de la vivienda o inmueble, o cuando éstos estén dispuestos en zonas comunes
de forma no centralizada y cuando resulte necesaria cualquier actuación sobre uno o
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varios suministros, la comunidad de propietarios tendrá que llevar a cabo la ejecución de

las instalaciones de enlace comunitarias a todos los suministros, según las prescripciones
reglamentarias vigentes.
- Derivación Individual
La derivación individual antigua se sustituirá por otra nueva, que se realizará teniendo en
cuenta los requisitos del REBT’02, más concretamente según su ITC-BT-15 y
particularmente los siguientes puntos:
- Sección de los conductores según la potencia prevista y caída de tensión
reglamentaria. (Sección mínima 6 mm2 Cu)
- Características del conductor frente al fuego ( mínimo Cca-s1b,d1,a1
UNE EN 50575:2015 y A1:2016 )
- Aislamiento 450/750v
- Canalizada bajo tubo independiente
Al tratarse principalmente de modificaciones o sustituciones en edificios sujetos a una

tipología constructiva distinta a la actual y siempre y cuando no puedan realizarse las
canaladuras según los requisitos reglamentariamente normalizados, se permitirá la
instalación en montaje superficial (bajo canal protectora) o empotrado en pared (bajo
tubo). Así mismo, cuando el tramo vertical no comunique plantas diferentes, no es
necesario realizar dicho tramo en canaladura, sino que valdrá directamente empotrado o
en superficie, estando alojados los conductores bajo tubo o canal protectora,
respectivamente.
Instalaciones Interiores.
-El Cuadro General de Mando y Protección y resto de instalaciones deben superar el

examen establecido en el apartado 3.1, de lo contrario será necesaria su adaptación al
vigente REBT’02.
-El poder de corte del I.G.A. se determinará en función del cálculo previo de la
intensidad de cortocircuito correspondiente. En el caso de viviendas de grado de
electrificación básica será como mínimo 4,5 KA.
-Si se amplía el número de circuitos de la instalación interior, estos se ajustarán a

las exigencias del vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT’02).
-Si se trata de la reforma de un local clasificado como de pública concurrencia,

todos los conductores deberán ser sustituidos para garantizar sus características frente al
fuego ( mínimo Cca-s1b,d1,a1 UNE EN 50575:2015 y A1:2016 ) y además se procederá a las
sustituciones de dispositivos, receptores y cuadros que resulten necesarios para
garantizar las condiciones de seguridad que determina el REBT’02.
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En todos los casos será obligatorio recalcular el tramo o circuito de la instalación antigua
conectado a la nueva, teniendo en cuanta las nuevas exigencias de potencia que se
planteen aguas abajo de la misma, tal que se garanticen la caída de tensión dentro de los
límites reglamentarios, la intensidad máxima admisible e intensidad de cortocircuito,
referidas a las instalaciones existentes, situadas aguas arriba, y que no se pretenden
modificar. Es por ello que los documentos técnicos de diseño tendrán el contenido y grado
de definición necesario para que se describan y calculen no solo aquellas partes de la
instalación que se modifican, sino además se justifiquen reglamentariamente y validen los
cálculos y características de la instalación preexistente que permanece, comprobando
además la idoneidad de las protecciones eléctricas existentes.
Las reformas de edificios de viviendas que tengan veinte o más suministros se ajustarán a
lo establecido en la Resolución de 16 de noviembre del 2016, de la Dirección General de
Industria y Energía, por la que se publican los protocolos para la realización de las
inspecciones periódicas reglamentarias de las instalaciones comunes de Baja Tensión en
edificios de viviendas, además de lo establecido en esta Guía.
En las edificaciones antiguas donde existan restricciones de carácter estructural

(dimensiones insuficientes u otros condicionantes de obra civil o constructivos, etc.) que
hagan materialmente imposible el cumplimiento íntegro de las especificaciones del
REBT’2 o de las Normas Particulares para las Instalaciones de Enlace de la Empresa
Distribuidora aprobadas por esta Consejería, se podrá proponer otra solución alternativa
adoptando técnicas de seguridad equivalente para lo cuál se seguirá el procedimiento
establecido en los artículos 23 y 24 del vigente REBT’02 y lo establecido en la condición
general I) de esta Guía.
En cualquier caso todas las reformas y mejoras tendrán que diseñarse y ejecutarse de
acuerdo a las especificaciones del REBT’02 (R.D. 842/2002, de 2 de agosto) y demás
normas técnicas concordantes que estén vigentes y le sean de aplicación. En todos los
casos será imprescindible la acreditación de su número de expediente original, tal que se
garantice que la reforma se hace sobre una instalación que fue convenientemente
legalizada en su momento ante la Administración competente en materia de energía
eléctrica.
Cuando sea necesario el acceso, manipulación o actuación sobre la caja general de

protección, línea general de alimentación ó centralización de contadores existentes, será
necesario la previa comunicación a la empresa distribuidora, por los canales habilitados y
que permita una constancia fehaciente, todo ello con independencia del preceptivo
consentimiento de la comunidad de propietarios, si fuese preciso.
Cualquiera que sea el alcance de la reforma deberá quedar documentada, tal que si la
reforma es parcial será necesario un Certificado de Adaptación de la Instalación (C.A.I.) y
si es integral un Certificado de Instalación (C.I.), además y con independencia de ello será
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preceptiva su legalización ante la Administración competente, en los supuestos

establecidos en el artículo 45 del citado Decreto 141/2009 de 10 de noviembre y
apartados 3.2. y 4 de la ITC-BT-04, es decir que se deberá aportar a esta Administración
el documento técnico de diseño correspondiente y los certificados y demás documentos
que resulten preceptivos, según el procedimiento establecido en el Título III, Capítulo II
artículo 15 del ya mencionado Decreto y lo detallado en esta Guía.
3.3.- AMPLIACIÓN DE POTENCIA
En los supuestos en que sea necesario una ampliación de potencia que conlleve nuevo
certificado de instalación (CI o CAI, según corresponda), se exigirá en todas las
situaciones la adaptación al vigente REBT´02 y demás normas técnicas concordantes
aprobadas por esta Administración, si bien tal adaptación puede ser parcial o total, según
el estado de conservación en que se encuentre la instalación y teniendo en cuenta los
siguientes criterios:
A) Una vez supervisada satisfactoriamente la instalación o tramo de la misma,

según los criterios indicados en el apartado 3.1., y además, tanto la acometida como
la línea general de alimentación sean válidas, para la intensidad o potencia ampliada
y sus características sean adecuadas, se puede optar por la modificación de solo
una parte de la misma. Dicha modificación incluirá además de la nueva instalación,
objeto de la ampliación, las que resulte necesario modificar, tal que se garantice la
continuidad, integridad, coordinación y selectividad de la instalación preexistente
respecto de la nueva.
B) En el segundo supuesto, es decir cuando la instalación existente no supere el

chequeo establecido en el punto 3.1 de esta Guía y por tanto su nivel de seguridad
eléctrica sea inadecuado, será obligatoria su adaptación integral al vigente REBT´02,
es decir no sólo lo que se ejecute como obra nueva de ampliación sino el resto de la
instalación existente.
C) Cuando se realicen reformas o ampliaciones que afecten a más del 50% de la

potencia instalada originalmente, se exigirá que el conjunto de toda la instalación
(antigua + nueva) cumpla el Reglamento vigente (RD 842/02 de 02 de agosto) y
demás normas técnicas aprobadas por la Administración.
D) En el supuesto de que la ampliación de la instalación venga ocasionada por la

incorporación de infraestructura de recarga de vehículos eléctricos y una vez elegido
el esquema de conexión más adecuado, en función de los establecidos en el punto 3
de la ITC-BT-52 del vigente REBT’02, se procederá a la modificación y en su caso
ampliación de la instalación existente en los términos indicados en esta Guía.
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En el caso de que se superen los umbrales de precisión correspondientes a los

contadores y transformadores de medida vinculados al suministro, será necesaria su
sustitución, en los términos técnicos y legales correspondientes.
Todo ello con independencia de que las citadas ampliaciones deben ser documentadas y
además legalizadas ante esta Administración, cuando resulte preceptivo, en los términos
establecidos en esta Guía y en el artículo 45 del Decreto 141/2009 de 10 de noviembre,
estando también sujetas a los requisitos establecidos en los puntos 3, 4 y 5 de la ITC-BT-
04 del REBT’02.
En el ámbito de esta norma, se entiende como:

- Ampliación de la instalación: aquella que incorpore nuevos circuitos o
receptores
- Ampliación de potencia: aquella que supere la potencia instalada / prevista,
que figura en el boletín / certificado original.
A estos efectos, no es válida como referencia la potencia vinculada a la intensidad

máxima admisible de los conductores de la Derivación Individual o Acometida.
Las condiciones establecidas en esta apartado son válidas para la primera y sucesivas
ampliaciones siempre que no se superen los límites de potencia establecidos en la Tabla
del punto 2.1.
3.4.- UNIFICACIÓN DE SUMINISTROS
Para los casos de unificación de los suministros existentes en instalaciones anteriores al

18/09/2003, se aplicará lo establecido en los apartados previos al tratarse de una reforma.
Se considerará como potencia de ampliación la suma de las instaladas en los suministros
unificados, teniendo en cuanta la simultaneidad prevista, si bien la nueva potencia
contratada resultante se ajustará al escalón normalizado de potencia mas próximo por
arriba en función del sistema de control de potencia elegido.
3.5.- CAMBIOS DE TENSIÓN
Los cambios de tensión, que no conlleven ampliación de potencia, se acogerán a las

tensiones establecidas oficialmente según lo indicado en el artículo 4 del REBT’02 ya
mencionado. El resto de tensiones se consideran a extinguir, no siendo válidas por tanto a
los efectos de celebrar nuevos contratos o ampliaciones de los existentes.
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En el caso de que el cambio de tensión se realice a requerimiento de la empresa

distribuidora, serán a su costa todos los gastos que se originen, incluida la adaptación o
sustitución de los receptores de las instalaciones en cuestión.
En suelo urbano dichos cambios de tensión se consideran incluidos dentro del crecimiento
natural y vegetativo de la red de distribución y por tanto las adaptaciones en la red de
distribución serán a cargo del titular de dicha red.
Para realizar el cambio de tensión, será necesario, en primer lugar, que el instalador
proceda a la comprobación de los puntos mínimos de chequeo indicados en el punto 3.1 y
proceder en su caso según lo indicado en el apartado 3.2 de esta Guía. Así mismo el
instalador comprobará que los receptores son aptos para la nueva tensión prevista.
3.6.- MODIFICACIONES DE CONTRATO (CAMBIO DE TITULAR, SUBROGACIÓN,

REACTIVACIÓN O BAJA DE SUMINISTRO)
La tramitación del cambio de titularidad o la subrogación en su caso, de un contrato en

vigor, la hará directamente la empresa comercializadora, a través de los canales de
comunicación que tenga habilitados siempre que el nuevo titular aporte los documentos
necesarios que legitimen tal pretensión y permitan dejar constancia fehaciente a dicha
empresa de la veracidad legal del cambio o derechos del nuevo titular del suministro.
No obstante, para modificaciones de contratos en baja tensión cuya antigüedad sea

superior a veinte años, la empresa distribuidora esta obligada, en todos los casos, a
proceder previamente a la verificación técnica de las instalaciones, autorizándose a
cobrar, en este caso, los derechos de verificación vigentes. Si efectuada dicha verificación
se comprobase que las instalaciones no cumplen las condiciones técnicas y de seguridad
reglamentarias, la empresa distribuidora deberá exigir la corrección de las mismas; que
será previa a la modificación del contrato solo en los supuestos donde la verificación
realizada haya detectado defectos muy graves; en el resto de los casos la empresa
distribuidora establecerá un plazo de corrección, con un máximo 6 meses, en función de
la gravedad de las deficiencias observadas.
La relación detallada de defectos observados y el dictamen de la empresa distribuidora se

comunicará al titular o a su representante, por escrito o correo electrónico. En dicha
comunicación se indicará el plazo de corrección y las consecuencias de su no
cumplimiento.
En todos los supuestos donde la verificación de la empresa distribuidora haya detectado

defectos graves o muy graves será exigible la presentación del correspondiente
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Certificado de Adaptación de la Instalación (C.A.I.) debidamente diligenciado por esta

Administración, extendido por un instalador autorizado libremente elegido por el titular.
En los casos de incumplimiento de los plazos establecidos para la corrección de las

deficiencias observadas, la empresa distribuidora podrá proceder a la interrupción del
suministro eléctrico según lo establecido en el artículo 87 del R.D 1955/2000 de 01 de
diciembre, previa comunicación fehaciente al titular del suministro.
En los supuestos donde se produzca una baja de suministro y posteriormente se solicita

el cambio de titular del mismo establecimiento que se dió de baja y tras un período de
inactividad, inicia la misma u otra actividad similar, y en los casos a los que la Empresa
Distribuidora ha dado de baja unilateralmente en los términos reglamentarios,
cumpliéndose las garantías legales establecidas, y se solicite su reactivación dentro del
plazo de un año, contado desde la fecha que ha sido efectiva la retirada del contador, y
siempre que no se realicen modificaciones o ampliaciones de la instalación y se disponga
de la documentación técnica anterior con la que se legalizó en su día, se seguirá el
siguiente protocolo para la reactivación del citado suministro:
A) Si es una instalación legalizada con el vigente REBT’02 bastará un certificado

de instalación (CI) extendido por un instalador eléctrico, que previamente habrá
reconocido satisfactoriamente la instalación y la misma se ajuste al proyecto o M.T.D. con
el que se legalizó en su día y además tiene en vigor la inspección periódica de un OC, si
resulta preceptiva para ese local o instalación según lo indicado en la Tabla del punto 2.1.
de esta Guía.
B) Si se trata de una instalación antigua, es decir anterior al 18/09/2003, que no ha

sido reformada ni adaptada al vigente REBT’02, será necesaria su reforma en los
términos recogidos en el punto 3 de esta Guía.
Superado dicho plazo se tratará como un nuevo suministro y por tanto, si fuese preciso,
tendrá que renovarse la instalación en su totalidad y ejecutarla acorde al REBT´02
vigente, y proceder a su legalización en los términos establecidos en esta Guía, todo ello
con independencia de que los derechos de acometida quedan adscritos a la instalación
dentro de los plazos indicados en la normativa eléctrica básica.
4. MANTENIMIENTO Y REVISIONES PERIÓDICAS DE LAS INSTALACIONES.
El mantenimiento y las revisiones de las diferentes instalaciones eléctricas, se realizarán

conforme a lo indicado a continuación:
a) Los titulares de instalaciones eléctricas deberán mantenerlas en buenas condiciones

de seguridad y en buen estado de funcionamiento, utilizándolas en la forma y para la
finalidad que fueron diseñadas. Así mismo se abstendrán de intervenir en las mismas
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para su modificación, reforma, rehabilitación y/o ampliación, que deberán ser realizadas
únicamente por instaladores eléctricos acreditados, según la especialidad requerida y
libremente elegidos por el titular. (Ver artículo 53 del Decreto 141/2009 de 10 de
noviembre).
b) El mantenimiento de una instalación eléctrica debe basarse en controlar que los

componentes se encuentren siempre en óptimas condiciones de operación, de modo que
su funcionamiento sea seguro y continuo, sin interrupciones imprevistas y no planificadas
y en paralelo establecer pautas de gestión de la eficiencia energética eléctrica. Desde
este punto de vista, los procesos de mantenimiento buscarán verificar la integridad de
materiales, equipos e instalaciones y las medidas de los consumos de electricidad y otros
parámetros eléctricos. Los mantenimientos consistirán, además de la reparación de
averías, en revisiones periódicas programadas que incluyan inspecciones oculares,
pruebas y mediciones que garanticen el buen estado de funcionamiento y seguridad de
todas las partes de la instalación y el uso eficiente de los equipos e instalaciones. Estas
actuaciones permitirán identificar las oportunidades de mejoras y correcciones a lo largo
de la vida útil de la mencionada instalación.
c) Los contratos de mantenimiento de las instalaciones eléctricas serán

convenientemente firmados por las partes y estarán a disposición de esta Administración
para justificar los cumplimientos reglamentarios ya expresados anteriormente. Será
obligatoria su presentación junto a la puesta en marcha en los tipos de instalaciones
señalados en los puntos 2.1 y 2.2 de esta Guía, debiendo acreditarse la vigencia del
citado contrato con una empresa instaladora externa, inscrita legalmente y que dispone de
los medios y recursos humanos necesarios para ello. Si bien y alternativamente el titular
podrá optar por acreditar ante la Administración que dispone de los medios técnicos,
recursos humanos especializados y organización adecuada para llevar a cabo las tareas
propias del mantenimiento eléctrico de sus instalaciones.
d) El citado documento contractual incorporará los puntos de chequeo y medida

programados para el tipo de instalación en concreto, así como la periodicidad de dichas
actuaciones, en función de las características, responsabilidad y riesgos inherentes a la
propia instalación, su entorno y la implementación de las medidas de eficiencia energética
eléctrica previstas. Dichas intervenciones deben englobar tanto el mantenimiento
correctivo, como el preventivo-programado y el preventivo-predictivo, integrando las
medidas eléctricas que permitan al titular construir un perfil para mejorar la eficiencia
energética eléctrica de su instalación y definir la clase de eficiencia de su instalación
según la norma UNE HD 60364-8-1. En el Apéndice 1 de este Anexo se describen a título
orientativo las Tablas de Mantenimiento Tipo de las instalaciones eléctricas que deberán
servir de base para la elaboración de las fichas de mantenimiento específico para cada
uno de los equipos o instalaciones en particular.
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El resto de prescripciones y responsabilidades quedan definidas en los artículos 53 y 54

del Decreto141/2009 de 10 de noviembre y demás normas de aplicación.
e) Las inspecciones periódicas de las instalaciones que se señalan en los apartados 2.1
y 2.2 de esta Guía, serán realizadas en el plazo máximo de 5 años, computados
cíclicamente tomando como referencia la fecha de puesta en marcha. Las mismas serán
realizadas por Organismos de control (OC) autorizados en el campo de las instalaciones
eléctricas de baja tensión, libremente elegidos por el titular.
En el caso particular de las zonas comunes de edificios de viviendas la citada revisión

será efectuada a los 10 años y se seguirá lo establecido en la Resolución de la Dirección
General de Industria y Energía de 16 de noviembre del 2016 por la que se publican los
protocolos para la realización de las inspecciones periódicas reglamentarias de las
instalaciones comunes de baja tensión en edificios de viviendas (BOC nº 230, de 28 de
noviembre de 2016).
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APÉNDICE 1
ANEXO VII Decreto 141/2009
TABLAS SOBRE MANTENIMIENTO TIPO EN INSTALACIONES
ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN
RELACIÓN DE PUNTOS DE CHEQUEO DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
CUADRO ELÉCTRICO DE DISTRIBUCIÓN Y

MANDO (PRINCIPAL)
OPERACIONES A REALIZAR ANUAL QUINCENAL MENSUAL TRIMESTRAL SEMESTRAL
Verificar el estado de los fusibles/interruptores y de los
pilotos de señalización y alarma X
Verificar la tensión de alimentación
X
Localización de puntos calientes con termografía
X
Verificar el funcionamiento y la maniobra de los
interruptores y de los disyuntores X
Contrastar y ajustar los aparatos de medida
X
Verificar el funcionamiento correcto de los automatismo
de protección X
Verificar la conexión a tierra
X
Verificar el aislamiento eléctrico y reajustar los bucles
X
Verificar y reajustar las conexiones eléctricas en las
regletas y borneros de conexión X
Inspeccionar el cableado interior
X
Limpieza general del cuadro
X
Verificar y ajustar los relés térmicos
X
Verificar visualmente los elementos del cuadro
X
Inspeccionar el estado correcto de la pintura
X
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LÍNEA REPARTIDORA
OPERACIONES A REALIZAR ANUAL QUINCENAL MENSUAL TRIMESTRAL SEMESTRAL
Inspeccionar visualmente y proteger los tubos de
canalización y sus anclajes X
Verificar el estado de los conductores
X
Comprobar la potencia instalada en el edificio, con carga
plena, y la previsión de cargas realizada inicialmente en X
el origen
Verificar la caída de tensión
X
Inspeccionar el estado de aislamiento de los conductores
X
Comprobar que no hayan otros tipos de instalaciones en
la mismas canalizaciones X
Verificar el estado, los precintos y la accesibilidad de los
registros X
Verificar el funcionamiento correcto de las placas
cortafuegos, si las hay X
Verificar la utilización correcta de los colores de
conductores X
CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN

OPERACIONES A REALIZAR SEMANAL QUINCENAL MENSUAL TRIMESTRAL SEMESTRAL ANUAL
Comprobación estado general y limpieza X
Reajustar las conexiones X
Verificar la estanqueidad X
Verificar el funcionamiento correcto de la cerradura X
Dispone señal de advertencia riesgo eléctrico X
Verificar que mantiene grado protección IP/IK X
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DERIVACIÓN INDIVIDUAL
Inspeccionar visualmente los tubos de canalización y sus X
anclajes y elementos de protección
Verificar el estado de los conductores X
Inspeccionar el estado de aislamiento de los conductores X
Comprobar que no hayan otros tipos de instalaciones en X
las mismas canalizaciones
Verificar el estado del precinto y la accesibilidad de los X
registros
Verificar el funcionamiento correcto de las placas X
cortafuegos, si las hay
Verificar la utilización correcta de los colores X
Revisar los extremos de las conexiones terminales X
Verificar el estado correcto de los interruptores X
diferenciales y de su sensibilidad
Verificar el estado correcto y el calibrado de los X
interruptores automáticos
Inspeccionar la continuidad del conductor de protección X
ALUMBRADO
FLUORESCENTE
Limpiar el chasis del tubo y del difusor, si lo hay X
Inspeccionar el estado de las fijaciones X
Inspeccionar el estado de las reactancias X
Verificar el funcionamiento X
Reponer el encebador, si hace falta X
Verificar el estado de las conexiones X
LED´S
Limpiar el chasis de iluminaria y las lámparas X
Inspeccionar el estado de las fijaciones X
Comprobar el funcionamiento X X
Verificar el estado de las conexiones X
Comprobar sistema refrigeración/ventilación X
EMERGENCIA
Comprobar baterias X
Limpiar mecanismo y marco X
Inspeccionar estado de las fijaciones X
Comprobar el funcionamiento X
Verificar estado de conexiones X
Medición y alumbrado de emergencia (lm/m2) X
Medición de alumbrado de señalización (lux en eje de X
pasillos)
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TOMAS DE TIERRA
CONTROLES A REALIZAR SEMANAL QUINCENAL MENSUAL TRIMESTRAL SEMESTRAL ANUAL
Medición de resistencias de tomas de tierra y neutros X
Revisión de conexiones X
Medida de tensiones de paso y contacto X
CUADROS DE BAJA TENSIÓN (SECUNDARIOS)

Revisión de los circuitos de instrumentos de medida X

Comprobación de batería de condensadores X
Comprobación de estado de fusibles e interruptores X
automáticos
Comprobación de dispositivos de protección X
Medida de tensiones X
Medida de intensidades X
Medida de factor de potencia X
Comprobación de estado general y limpieza X
Análisis visual de derivaciones individuales X
Análisis visual de interruptores automáticos secundarios X
Localización de puntos calientes mediante termografía X
Análisis visual de líneas secundarias X
Análisis visual de canalizaciones eléctricas X
Análisis visual de alumbrados especiales X
Comprobación de la protección diferencial X
Medición de la tensión de contacto en todas las tomas de X
corriente
Medición de la resistencia de puesta a tierra X
Comprobación de los interruptores magnetotérmicos X
Análisis visuales de líneas distribuidoras X
Análisis visual de cuadros secundarios X
Análisis visual de interruptores omnipolares X
Revisión y comprobación de contactores y maniobra de X
conmutación
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PARARRAYOS
Inspección visual para asegurar que:

- Cualquier extensión o modificación de la estructura X
protegida necesita o no la instalación de disposiciones
complementarias de protección
- La continuidad eléctrica de los conductores sea buena X
- La fijación de los diferentes componentes y las X
protecciones mecánicas estén en buen estado
- Ninguna parte esté afectada por la corrosión X
- Verificar que las distancias de seguridad sean X
respetadas y las uniones equipotenciales sean suficientes
y estén en buen estado
- Naturaleza y sección de los materiales utilizados para X
los conductores de bajada
- Trayectoria, emplazamiento y continuidad eléctrica de X
los conductores de bajada
- Fijación mecánica de los diferentes elementos de la X
instalación
Se deben realizar medidas para verificar: X
- La continuidad eléctrica de los conductores no visibles X
- La resistencia de las tomas de tierra (se debe analizar X
toda la evolución)
- Asegurar que el PDC / PDCE / Puntos captadores esté X
al menos 2 m. por encima de cualquier elemento de la
zona a proteger
- Respetar las distancias de seguridad y/o la presencia de X
uniones equipotenciales
- Resistencia de las tomas de tierra X
- Interconexión de las tomas de tierra X
INSTALACIONES - COMPENSACIÓN ENERGÍA REACTIVA

Comprobación parámetros regulador automático X

Comprobación factor potencia real X
Comprobación estado condensadores X
Comprobación contactores X
Comprobación cableado y conexiones X
Comprobación consumo energía reactiva X
Medida aislamientos entre fases y a tierra X
Estado de la canalización X
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SISTEMA ALIMENTACIÓN ININTERRUMPIDA

Comprobaciones de conexiones, bornas, contactos X

Comprobaciones del cableado X
Verificación de transformadores y bobinas X
Ajuste de la tensión de la batería X
Limitación de la corriente de la batería X
Comprobación de perforaciones en los elementos de la X
batería
Tensión remanente en cada uno de los elementos de la X
batería
Verificación de la desconexión y conexión automática del X
rectificador
Control de los condensadores de continua X
Verificación del funcionamiento de los ventiladores X
Comprobación de carga y descarga de la batería X
Comprobación de la autonomía de la batería X
Reglaje de la tensión de salida del convertidor X
Control de la frecuencia de salida del convertidor X
Comprobación de sincronización con la red X
Control de la intensidad de salida del convertidor X
Control de los condensadores de filtraje de salida X
Comprobación del funcionamiento del by-pass manual X
Revisión de parámetros y alarmas del sistema X
Comprobación de la tensión de entrada al SAI X
Comprobación de la tensión de salida del rectificado X
Comprobación de la tensión de salida del sistema X
Comprobación de la intensidad en cada fase X
Ensayo de la intensidad en cada fase X
Ensayo del monitor X
Control de temperatura ambiente del local X
Control de temperatura del equipo X
Limpieza de los equipos X
Limpieza del local X
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MOTORES ELÉCTRICOS
Comprobar mediante el accionamiento a mano que el X

motor gira suavemente
Revisar el estado de apriete de los pernos de conexión X
eléctrica y la puesta a tierra
Observar el grado de calentamiento X
Comprobar el estado del ventilador X
Observar vibraciones anormales y revisar puntos de X
anclaje
Comprobar el consumo por cada una de las fases X
Comprobar el número de revoluciones X
Comprobar el acoplamiento y su alineación X
Comprobar térmicos y diferenciales X
Engrase de rodamientos y comprobar su desgaste X
Comprobación de holguras anormales X
Comprobación de funcionamiento eléctrico X
Revisión del estado de pintura X
Revisar la puesta a tierra X
Verificar señales de advertencia y/o seguridad X
Comprobar apantallamiento de la zona de trabajo X
REDES DE TIERRAS
Revisar tomas de tierra X

Comprobar que no se producen calentamientos X
anormales ni existe corrosión
Revisar empalmes y conexiones de líneas X
Comprobar y reapretar conexiones de enchufes y bornas X
Revisión de cajas de registro y estanqueidad de las X
mismas
Revisar aislamientos X
Conservación y regado de pozos de tomas de tierra X
Limpieza general de líneas y mecanismos X
Medición y anotación de la resistencia de tomas de tierra X
Identificación correcta de los circuitos y puntos de p.a.t. X
(amarillo-verde)
Medición de Tp y Tc X
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CONTACTORES, RELES Y FUSIBLES

Comprobar su correcto funcionamiento X

Revisar el estado de aislamientos X
Revisar los accionamientos mecánicos y comprobar las X
escalas de tiempo, etc.
Comprobar el apriete de las conexiones y bornas X
Observar vibraciones y zumbidos X
Comprobar que no existe chispa excesiva en los X
contactos
Revisar temperatura en zona de contacto de fusibles X
Comprobar el calibrado y limpiar la caja de fusibles X
Comprobación y limpieza de las bobinas X
Revisar y engrasar mecanismos observando que se X
mueven libremente
Comprobar tensiones de desconexión ó caída X
Revisión y sustitución de contactos si fuera necesario X
Comprobar consumos reales y comparar con el calibrado X
de los fusibles
Engrasar contactos con vaselina neutra X
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GRUPO ELECTRÓGENO
Arranque y mantenimiento en servicio de motor durante X

15 minutos
Comprobar nivel de agua del radiador, y observar X
posibles pérdidas de agua y estado de correas de
ventilador
Observación del panel del radiador por si estuviera X
obstruido
Comprobar el nivel de aceite del carter y presión del X
circuito
Comprobar nivel del tanque de combustible y reponer si X
fuera necesario
Comprobar nivel y densidad de agua de baterías X
Comprobar frecuencia, voltaje, y R.P.M. X
Controlar salida de humos X
Comprobar que el grupo arranca y para por fallos de X
corriente
Limpieza general del grupo y recinto X
Comprobación del estado general del alternador, anillos X
del colector, escobillas, cojinetes, conexiones, etc.
Control y limpieza de filtros de agua, gas-oil y aceite X
Revisar estado de anclaje en antivibratorios X
Limpieza del motor X
Arranque Diesel X
Limpieza terminales de batería X
Comprobación resistencia de caldeo y ventilador de X
refrigeración
Comprobación bomba de lubricación X
Comprobación posicional de los arranques X
Comprobación de elementos de señalización, protección X
y maniobra
Verificar carga de las baterías X
Verificar y anotar tensión y frecuencia X
Verificar y anotar presión y temperatura aceite X
Verificar y anotar temperatura agua refrigerada X
Verificar estanqueidad de circuitos X
Verificar cuadro eléctrico: pilotos, alarmas, fusibles X
Verificar y anotar tiempo de reacción de maniobra de X
conexión
Verificar desconexión de grupo y vuelta a red X
Revisar grietas de techos y paredes para evitar goteras o X
caída de revestimiento
Revisar canales aloja cables, pozos y canales de X
evacuación de aceite
Tapar orificios para evitar entrada de pájaros y roedores X
Medir la temperatura del local, comprobando la adecuada X
evacuación del calor
Página 45 de 45

Anexo Vii Guia BT

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ANEXO VII

GUÍA E INSTRUCCIONES SOBRE LA

1.- INSTRUCCIONES GENERALES ...................................................................................3

2.- TIPO DE INSTALACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA VINCULADA.....................8

2.1.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN QUE REQUIEREN

2.2.- INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS.................................................................14

3.- INSTRUCCIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN, REFORMAS, AMPLIACIONES O

3.1.- EVALUACIÓN DEL ESTADO DE LA INSTALACIÓN Y CONDICIONES

3.3.- AMPLIACIÓN DE POTENCIA........................................................................31

3.4.- UNIFICACIÓN DE SUMINISTROS.................................................................32

3.5.- CAMBIOS DE TENSIÓN................................................................................32

3.6.- MODIFICACIONES DE CONTRATO (CAMBIO DE TITULAR,

4.- MANTENIMIENTO Y REVISIONES PERIÓDICAS.......................................................34

A): En virtud de lo exigido en el vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión,

El Proyecto será elaborado y firmado por un técnico facultativo competente y deberá

Cualquiera que sea el Documento Técnico de Diseño requerido (Proyecto o MTD),

El reformado de los proyectos será preceptivo cuando, durante la ejecución de la obra

Antes de comenzar la ejecución de estas instalaciones, se deberá designar a un

Tanto el director facultativo como el instalador emitirán y firmarán sus respectivos

B): En aquellas situaciones en que existan varios tipos de instalaciones eléctricas

Con independencia de ello será necesario tramitar en proyectos independientes

La puesta en servicio por fases de una instalación eléctrica se considera excepcional

C): El instalador eléctrico tiene la obligación de extender un Certificado de Instalación (CI)

Dicho Anexo o Manual debe contener la suficiente información sobre la instalación

generales y específicas de uso (actuación), de seguridad (preventivas,

D): El suministro de seguridad o complementario será obligatorio para aquellos supuestos

E): La potencia contratada la decidirá el cliente o titular del contrato de suministro, en

En los suministros de hasta 15 kW, el control de potencia se ha realizado normalmente

El instalador eléctrico tiene la obligación de reflejar en el certificado de instalación

Todo ello con independencia de la obligación reglamentaria que tiene la empresa

instalada/prevista que figura en el certificado de instalación. En el supuesto concreto

a. Verificación por examen.- Consiste en comprobar visualmente que el

b. Ensayos.- Se seguirán los que determina la norma UNE HD 60634-6

1. Medida de la Continuidad de los conductores de protección y de

Si un ensayo da un resultado negativo, este ensayo y todos los que le han

En el caso de las instalaciones reformadas parcialmente, también quedarán

H): La puesta en funcionamiento de las instalaciones, con independencia de haberse

En ningún caso la acreditación del cumplimiento de las obligaciones administrativas

I): De acuerdo a lo establecido en los artículos 23 y 24 del REBT’02 y siempre que

proyecto, se solicitará expresamente a la Administración competente la aplicación

El Órgano competente podrá desestimar la solicitud, requerir la modificación de las

2.- TIPO DE INSTALACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA VINCULADA

El vigente REBT’02 clasifica en 16 grupos las distintas instalaciones eléctricas, para

La relación de tipos de instalaciones, locales y usos descritos en la siguiente Tabla son

Los titulares o propietarios son responsables de custodiar los documentos técnicos y

En el apartado de Instrucciones Específicas se amplían con más detalle otros

2.1.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN QUE REQUIEREN

estaciones de viajeros, hospitales,

_____________ _____________ Todas las

14b.-De carácter temporal en locales y

19.- Redes pertenecientes a Urbanizaciones

20.-Instalaciones de producción mediante

2.2.- INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS:

Dicha potencia de referencia se aplicará no solo a los edificios de desarrollo vertical

Todos estos edificios tienen que disponer de plazas de aparcamiento con la

La ocupación prevista de los locales se calculará utilizando los valores indicados en el

acredite fehacientemente el máximo número de puestos de trabajo simultáneos y la

Dentro del grupo de instalaciones eléctricas de pública concurrencia y de acuerdo a lo

Asimismo, deberán presentar dichos contratos los:

- Estadios y pabellones deportivos con P > 25 kW o Aforo > 1.000 personas;

En aquellos casos donde el titular de la instalación acredite disponer de los medios

En el supuesto de un nuevo suministro o ampliación de uno preexistente, donde sea

Para obtener el suministro eléctrico temporal durante el período de construcción de una

_ _ Todas las