CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte la
Sra. Itala REYES GAMONAL, identificada con DNI Nº 07156883, domiciliada en Calle Los
Robles 247-253 Urb. Las Violetas distrito de Independencia; en calidad de PROPIETARIA del
inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA; y de
la otra parte, el Sr. ELIAS PAREDES CORONEL, identificado con DNI Nº 42473933, domiciliado
en La Mz. B lote 8 El Chaparral, distrito de Carabayllo, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO

LA ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO, el local comercial del inmueble

de su propiedad ubicado en Calle Los Robles Nro. 253 Urbanización las Violetas, distrito de
Independencia

SEGUNDO

Por el presente documento, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el local comercial descrito en la cláusula anterior.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento
frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior de la fachada del
inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o
publicidad.

TERCERO

El plazo de duración del presente contrato es de DOCE (12) meses, que se inicia el primero 24
de Mayo del 2014, venciendo indefectiblemente dentro de los DOCE (12) meses subsiguientes,
fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a LA
ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno.

CUARTO

El precio del arrendamiento es de S/. 1 300.00 (Mil trescientos nuevos soles) mensuales, que
EL ARRENDATARIO pagara todos los veinticuatro (24) de cada mes a partir del 24 de Mayo
del 2014 hasta la finalización del presente contrato.

QUINTO

EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/. 2 600.00 (Dos mil seiscientos nuevos soles) a LA
ARRENDADORA, que constituyen DOS (02) meses de GARANTIA. La garantía será devuelta
al finalizar el presente contrato o de ser el caso podrá ser aplicado como pago por los alquileres
pendientes.

SEXTO
Los cambios, modificaciones y mejoras que introduzca EL ARRENDATARIO al local quedaran
en beneficio de LA ARRENDADORA sin reembolso de ninguna clase.

EL ARRENDATARIO no podrá alquilar, traspasar ni sub-arrendar el local en mención sin

autorización de LA ARRENDADORA, de ser ese el caso se anulara el presente contrato y se
tomara las acciones de desalojo.

SÉTIMO

Son de cuenta del ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: Impuesto a la renta
por arriendo, arbitrios municipales, existentes y por crearse. Son igualmente de su obligación el
pago de los servicios de electricidad y agua, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en
las proporciones y porcentajes que le corresponda.

OCTAVO

En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del

contrato, se obliga a pagar una penalidad de $ 20.00 dólares americanos por cada día que ocupe
el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del
inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que LA ARRENDADORA tiene derecho.

NOVENO

LA ARRENDADORA se compromete a dar todas las facilidades para la obtención de los

permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento del negocio de EL
ARRENDATARIO.

DÉCIMO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto
mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la
Cámara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

En señal de conformidad de todas las clausulas del presente contrato, firman de común acuerdo
todas las partes.

Independencia, 15 de Abril del 2013.

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ITALA REYES GAMONAL ELIAS PAREDES CORONEL
DNI N° 07156883 DNI N° 42473933
ARRENDADORA ARRENDATARIO