Professional Documents
Culture Documents
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO DE ELECTRICIDAD
Versión “0A”
Obra : Torre 5
Rosario Norte
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
1
ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO DE ELECTRICIDAD
1.0. ALCANCE
1.2. Se entiende que una vez estudiadas estas especificaciones, en conocimiento del
terreno y de los reglamentos de instalaciones eléctricas S.E.C. el contratista
estará en condiciones de interpretar en conjunto y en detalle las instalaciones por
ejecutar, de tal modo que estará obligado a entregar obras absolutamente
completas, funcionando y de primera calidad.
Laminas Eléctricas
proyectos@fleischmann.cl
2
807E29 Detalle Vertical de Servicios Comunes
807E30 Vertical Tableros
807E31 Sistema Puesta a Tierra 6° subterráneo
807E32 Detalles Vertical Puesta a Tierra
807E33 Isometrica Ducto Barra
807E34 Esquemas Unilineales Servicios Comunes
807E35 Cuadro de Cargas Servicios Comunes
807E36 Esquema Unilineales Oficinas y Locales Comerciales
807E37 Esquemas Unilineales Auxiliares Oficinas
807E38 Esquemas Unilineales Sala Control-Sala de Máquinas
807E39 Esquema Unilineal Medida Centralizada
807E40 Cuadro de Alimentadores
1.6. La distribución en baja tensión será en 380 Volts trifásico y 220 volts
monofásicos, 50 Hz. La distribución en media tensión se hará en 12 KV.
Trifásico.
2.0. GENERALIDADES
proyectos@fleischmann.cl
3
ETAPA I
a) Distribución de servicios comunes
b) Tablero general de piso
c) Escalerilla hasta tableros distribución de oficinas.
d) Tablero distribución oficinas.
e) Distribución de baños y cocina.
f) BPC perimetrales (suministro otros)
g) Ductos disponibles en pilares para habilitar termostatos h=1.5m
NPT.
ETAPA II
a) Habilitación de oficinas no contempla en este proyecto
b) Todas las canalizaciones serán embutidas
2.4. Los trabajos se deben ejecutar de acuerdo a los planos y a las Normas vigentes
de S.E.C.Nch.Elect.4/2003
2.9. El contratista eléctrico, deberá incluir también la entrega de todos los manuales y
documentación técnica de los equipos suministrados. Además de un manual de
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
4
operaciones y mantenimiento, en el cual se explique en términos simples todo el
sistema eléctrico del Edificio.
3.5. Los retapes que se originen por calados, pasadas u otros, serán ejecutados
por la obra.
3.6. Las pasadas en los closet verticales para las escalerillas y/o bandejas
portaconductores, deben ser selladas con productos resistentes al fuego .
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
5
Los sellos de las pasadas verticales se harán con doble plancha mineral
con espesor de 50mm. parte superior e inferior de la pasada eléctrica .
Además se deberá aplicar Mactic Intumescente en las caras interiores y
parte superior e inferior de la pasada .Se deberá exigir los ensayos para la
sección determinada y prueba al fuego 120 minutos y la certificación de
los materiales a utilizar sello UL.. El suministro y montaje del sello será
responsabilidad del contratista general, el trabajo de sellado será
supervisado por el contratista eléctrico.
4.1. El suministro de todos los materiales será cargo del Contratista eléctrico,
excepto los debidamente indicados. En estas especificaciones.
4.2. Todos los materiales deben ser nuevos y estar aprobados por S.E.C., o
cumplir con los sellos de certificación indicados en anexo de
reglamentación para certificación de productos eléctricos, conforme se
indica en la norma Nch. 4/14. Los materiales deben ser empleados en
condiciones que no excedan las estipuladas en su licencia.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
6
5.2. El suministro de energía será por Av. Rosario norte, desde las redes de la
Compañía Chilectra S.A., la cual avanzara en forma subterránea hasta una
sala habilitada especialmente en nivel 1° subterráneo. En este recinto se
ubicara la celda de medida compacta y el equipo de medida. La
canalización desde las redes de la compañía Eléctrica hasta la celda de
medida se ejecutara en 3 ductos de PVC 75mm + 2 ductos de PVC
Conduit de 110mm, previa instalación de los bancos de ductos deberá ser
confirmada con la Compañía Eléctrica
proyectos@fleischmann.cl
7
6.2. El cable a utilizar será monoconductor tipo XAT clase 15 KV sección
N°2 AWG.
6.3. Previa conexión a la red eléctrica del alimentador y una vez ejecutadas las
mufas terminales interior, se deberá hacer un test de prueba de todos los
alimentadores de media tensión con un nivel de tensión de 35 KV y
tiempo 1 minuto, en cada una de las fases y diferentes tramos. Se deberá
entregar certificado de prueba, con la descripción del método utilizado y
las características del instrumento utilizado.
7.1. Las celdas de protección y maniobra en media tensión, serán del tipo
compacta en SF6.
7.2. Las celdas deberán ser fabricadas en perfil de acero normalizado y tener
las siguientes características:
7.3. Las marcas aceptadas para estas celdas serán Merlín Gerin, Uniswitch de
A.B.B., Hormazabal.
8.0. TRANSFORMADORES
8.1. Los Transformadores serán del tipo seco, voltaje Entrada 12.000(v) y de
salida 400(v) entre Fase – 231(v) entre Fase y Neutro, con envolvente
metálica de protección.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
8
8.2. Los Transformadores serán trifásicos con las siguientes características:
Voltaje primario
Tensión nominal : 12000 V
Derivaciones : ± 2,5 y ± 5%.
Conexión : Delta
Voltaje Secundario
Tensión nominal : 400-231 V
Conexión secundario : Estrella con neutro accesible
Impedancia : 5%.
Grupo de Conexión : D Y1
- UNE 20101
- UNE 20178 (1986)
- IEC 76-1 a 76 – 5
- IEC 726 (1982)
- ANSI C57 1201
- Documentación de armonización del CENELEC HD 538-1 S1: 1992
relativo a los transformadores trifásicos de distribución de tipo seco.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
9
8.5. El transformador debe ser sometido a las pruebas de rutina indicadas en la
Norma ANSI C57. 12.90, o en la NORMA NACIONAL debiendo
entregarse certificado de pruebas correspondientes.
9.2. Se deberán consultar todos los tableros indicados en planos excepto los
tableros de control debidamente indicados en láminas del proyecto.
(Tableros de control bomba de agua sistema sprinklers, Eyectrol Sistema
de aire acondicionado, etc.).
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
10
9.5. Todos los tableros llevarán puerta con bisagras interiores, con chapa de
cilindro provista de dos llaves. No se aceptarán más de 1 tipo de llave para
tableros eléctricos en el Edificio.
9.9. El gabinete de los tableros deberá ser amplio para permitir una buena
mantención y expansión futura, por lo que se deberá dejar al menos un
25% de bases con rieles para el montaje de futuras protecciones.
9.12. Las barras sobre 32(A) serán de cobre electrolito al 99% dimensionadas
para soportar esfuerzos térmicos y mecánicos de corrientes de
cortocircuitos, según se indique en los esquemas unilineales
correspondientes.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
11
9.13. Los aisladores serán dimensionados para las mismas condiciones de corto
circuito de las barras, con espaciamiento mínimo a tierra de 4 cm.
9.14. Todas las barras generales (cobre) deben ser tratadas con nitrato de plata o
bien estañadas y el sistema de soportación de éstas, debe estar diseñado la
capacidad del estrés producido por un cortocircuito, de acuerdo a la
capacidad de ruptura indicada en esquemas unilineales de cada tablero.
9.15. Los tableros deberán ser cableados en fábrica a block de terminales, a los
cuales se conectarán los circuitos respectivos; el cableado y las
conexiones se ejecutarán en forma ordenada para permitir su fácil
identificación.
9.17. Las tapas de los tableros deben quedar conectadas a tierra mediante un
cable flexible.
proyectos@fleischmann.cl
12
LCD: Pantalla de Cristal Liquido Marca Vantage , para
control cargas hasta 250 programaciones o
pantallas .En cajas Bticino ref. 16205.
10.1 Los elementos de operación y protección que integran los tableros deben
ser de primera calidad y de marcas conocidas, además de cumplir con las
características técnicas determinadas por cálculos y deberá asegurarse la
factibilidad de su reposición.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
13
10.3. Las marcas aceptadas indicadas anteriormente serán también válidas para
los tableros de fuerza y control suministrados por otras especialidades
Tableros Generales
- Interruptores Generales 40 KA
- Interruptores Generales Auxiliares 35 KA
Tableros de Distribución:
- Interruptores generales 25 KA
- Interruptores de barras secundarias 18/15 KA
- Interruptores de circuitos 10 KA
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
14
Las capacidades de ruptura indicadas, obedecen a un criterio general, y se
complementa con lo indicado en los esquemas unilineales.
10.12. Los sistemas de medida en los tableros generales, será con instrumentos
digitales, para la lectura de las siguientes variables.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
15
subterráneo y el otro en la sala eléctrica del 21° piso , estos bancos
deberán cumplir con las siguientes características:
11.2. Los contactores proyectados serán para cargas capacitivas, con una
potencia mínima igual o superior a la capacidad de los condensadores
conectados para corrección de factor de potencia.
12.2. Todos los equipos de medida asociados a este sistema, serán equipados
con salida serial RS-485 con protocolo de comunicaciones abierto
Modbus ejemplo ION 6200 de Power Measurement o similar NRG -96 de
Circuitor.
proyectos@fleischmann.cl
16
Los medidores en tableros generales auxiliares de cada piso y oficinas,
serán digitales con salida serial RS-485. Las variables a registrar son
energía activa y demanda máxima. La clase de precisión de éstos
medidores será 0,5%.
12.5. El cableado del bus de datos se hará en con 2 pares trenzados Nº18 AWG.
12.6. La canalización del bus de datos será con tubería de acero galvanizado de
¾”
12.7. El sistema se debe entregar completo y funcionando con los certificados
de garantía y manuales de operación.
proyectos@fleischmann.cl
17
13.3 Las escalerillas portaconductores tendrán un tratamiento anticorrosivo de
antióxido y pintura de terminación secado al horno.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
18
14.5. Cuando los alimentadores, sean de un mismo color (negro), deberán
marcarse las fases en los extremos con huinchas de colores plásticas de
vinilo.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
19
15.5 El ducto de barras estará dividido en dos tramos de diferentes capacidades
de acuerdo a lo siguiente:
15.6. Las barras serán de canto completamente redondeado, con sus uniones de
conexión plateadas, en todas sus superficies de contacto.
15.7. El sistema de unión de las barras es del tipo superficial, con sistema de
apriete de alta presión.
15.10. Se deberá entregar un certificado de pruebas y garantía por dos años del
ducto barra. Además se debe entregar toda la información técnica y
manual.
16.1. En general las canalizaciones se harán en tubo P.V.C. conduit para uso
eléctrico, preembutidas en losas y muros.
16.2 En Oficinas las canalizaciones se harán en tubo P.V.C. conduit para uso
eléctrico. Estas se harán a la vista en cielo falso .
proyectos@fleischmann.cl
20
16.4. El espaciamiento máximo entre soportes será de 1,5 mts.
16.8. Las cajas que van en recintos húmedos y áreas exteriores, deberán ser
grado de protección IP55, marca Magic IDROBOX (Ej. sala bombas, sala
compactador basura y estacionamientos).
16.9. El acoplamiento o derivaciones desde EPC, debe hacerse en ductos
metálicos, flexible, utilizando según sea el caso, busching, contratuerca o
cualquier otro dispositivo aprobado para este fin.
17.1. Se usará cable de cobre blando adecuado para el uso indicado con una
aislación termoplástica mínima de 600 Volts y temperatura de servicio de
90 grados C.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
21
17.3. Se usarán conductores con aislación tipo THHN para alumbrado, enchufes
y computación. Para fuerza y recintos húmedos se usarán conductores tipo
THHN.
18.0. APARATOS
proyectos@fleischmann.cl
22
Las placas de artefactos en muros y tabiques de oficinas, hall de pisos y
nivel acceso serán de la línea Bticino Magic, placas NEA para uno, dos y
tres puestos color a definir por arquitectura.
Los Sectores de Servicio tales como Estacionamientos, Salas técnicas, etc.
será con Placas de Aluminio tradicional con tornillos.
19.1 ALCANCE
Sistemas:
proyectos@fleischmann.cl
23
- Sistema de puesta a Tierra de Media Tensión.
- Sistema de puesta a Tierra Contra Descargas Atmosféricas
proyectos@fleischmann.cl
24
Sala eléctrica 1° Subterráneo y piso Nº 21 (Malla Equipotencial):
El pararrayos será del tipo activo y deberá cumplir con las normas
internacionales tales como:
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
25
19.5. Se consulta el mejoramiento químico del terreno, mediante la utilización
del producto GEM25 O EQUIVALENTE, el cual se deberá aplicar de
acuerdo a las indicaciones indicadas por el fabricante.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
26
21.1. El edificio contará con una fuentes de energía PRIME, para los eventuales
cortes de energía eléctrica en las redes de distribución de Chilectra. Esta
fuente consistirá en un Grupo Electrógeno con las siguientes
características generales:
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
27
21.4. Las marcas aceptadas serán, CATERPILLAR, HG. WILSON, S.D.M.O.
en cualquiera de las marcas indicadas, los motores serán Caterpillar
USA., Perkins Inglés y Volvo Suecia. El grupo deberá venir ensamblado
de fábrica.
21.6. Este sistema de transferencia actuara sobre dispositivos que permitan una
acción manual del sistema, ejemplo breakers motorizados enclavados
mecánicamente y eléctricamente. No se aceptará el uso de contactores.
21.7. El grupo electrógeno será capaz de tomar como mínimo un bloque de 50%
de carga inicial, sin afectar sus parámetros de tensión y frecuencia.
Además deberá permitir sobrecargas transitorias exigidas por los
arranques de motores. Ej. Ascensores.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
28
no afectar a los residentes vecinos en especial en el funcionamiento
nocturno del generador
21. 16. Junto con la puesta en servicio de los equipos, se deberán entregar los
manuales de operación y mantención.
proyectos@fleischmann.cl
29
.- Energizando el tablero de emergencia de servicio de oficinas , se
energiza la transferencia en base a breaker motorizados correspondiente a
cargas de alumbrado, computación y ventilación emergencia.
22.2.- Esta U.P.S. será tipo ON-LINE y tendrán las siguientes características:
- Capacidad : 7 kVA.
- Autonomía : 10 minutos a plena carga
- Bypass mantención : incluido
- Bypass estático : incluido
- Eficiencia : 95%
- Capacidad de sobrecarga : 150% en 10 segundos
: 125% en 10 minutos
- Voltaje de entrada : 220 Vac ± 10%
- Voltaje de salida : 220 V ± 5% (Fase –Neutro )
- Frecuencia entrada : 50 Hz ± 5% (Fase –Neutro )
- Frecuencia salida : 50 Hz ± 5%
- Distribución armónica : 3% máximo en tensión
- Baterías : 5 años ó 200 ciclos completos de descarga
- Transformador de aislación : Primario Delta - Secundario Estrella.
23.1. Se consulta una red eléctrica inerte para el uso exclusivo de bomberos.
23.2. Los enchufes estarán ubicados en sectores del núcleo del edificio. Para la
conexión desde el exterior a esta red, se consultan tomas ubicadas en los
accesos a niveles subterráneo por calle Rosario Norte
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
30
23.3. Los enchufes serán del tipo industrial (2P+T) artículo 57651 de Legrand
23.4. Las canalizaciones de éstos circuitos se harán en tubo de acero de ¾”, cajas
metálicas y Evalex, sección de 6.0 y 2.5 mm² (F+N+TP).
24.0. TERMOSTATOS
24.1. Los ductos de control de equipos Fan Coil serán ejecutados y cableados
por el contratista eléctrico en PVC conduit de ¾ Ø con 7 conductores TAC
N° 18 AWG.
25.3. La caja de doble conexión, con fondo de madera, será de las medidas y
ubicación indicadas en planos.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
31
25.6. La unión de ductos de corrientes débiles con escalerillas portaconductores, en
cielo se hará con cajas de distribución.
OTROS
26.1. El contratista eléctrico debe consultar las canalizaciones para los sistemas de
seguridad (cctv, control acceso y parlantes audio evacuación) indicados en
especificaciones técnicas y proyecto diseñado por la empresa I.P.S.A. Los
planos deberán ser solicitados al mandante.
AV. FRESIA Nº 1921 – RENCA – SANTIAGO FONOS (56 -2) 3934162 – 3934000 – FAX – (56 -2) 3934041
proyectos@fleischmann.cl
32