PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIA: MONICA CHIHUAN

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. GENERALIDADES:

PROYECTO: DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO: MONICA CHIHUAN

UBICACIÓN: CALLE. MOISES RODRIGUEZ Nº 147.

DISTRITO : EL TAMBO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN

2. MEMORIA DESCRIPTIVA:

DEL PROYECTO:
LIMITES:
ESTE : CALLE MOISES RODRIGUEZ
OESTE : PROP. TERCEROS
NORTE : PROP. TERCEROS
SUR : PROP. TERCEROS
AREA : 74.80 M2
PERIMETRO : 34.60 ML.
SUNARP : EXPEDIENTE NÚMERO: 11401.
DIST. DE PLAN. : N
ÁREA URB. : NC - 6
ZONIFICACIÓN : R3-A
USOS COMP. : VIV. UNIIFAMILIAR, VIV.
BIFAMILIAR, CONJUNTOS
HABITACIONALES, VIVIENDA TALLER,
VIVIENDA COMERCIO, ETC.
% MÍN.AA LIBRE : 30%
ESTACIONAMIENTO : 1 DENTRO DE LA VIVIENDA
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PROPIETARIA: MONICA CHIHUAN

LA SIGUIENTE MEMORIA DESCRIPTIVA ES ACERCA DE UN

PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR UBICADA EN EL DISTRITO
DEL TAMBO, EN LA COOPERATIVA DE VIVIENDA CENTENARIO.

DEL PROYECTO: AREA PROYECTADA TOTAL: 122.29 M2

PRIMER NIVEL:

 ACCESO
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 DORMITORIO PRINCIPAL
 SS.HH. DE DORMITORIO PRINCIPAL
 WALKIN CLOSET
 ½ SS.HH. SOCIAL
 JARDIN INTERMEDIO
 ESCALERA A SEGUNDO NIVEL

SEGUNDO NIVEL:

 ESTUDIO
 SS.HH.
 VACIO(DOBLE ALTURA)
 AZOTEA
 LAVANDERIA

TECHO:

 ZONA DE TANQUE
 ZONA DE TERMA SOLAR

AREAS TECHADAS:

PRIMER NIVEL : 79.86 m2

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SEGUNDO NIVEL : 47.49 m2

DESCRIPCION DE LA EDIFICACIÓN:

EL PROYECTO RESPONDE AL DISEÑO DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR EN LA PARTE SUPERIOR DE LA ACTUAL
CONSTRUCION (AZOTEA), LA QUE SE CONVERTIRA EN EL
PRIMER NIVEL DE ESTA VIVIENDA, LA VIVIENDA TENDRA 2
NIVELES, ESTA EDIFICACION SE ENCONTRARÁ UBICADA EN LA
CALLE. MOISES RODRIGUEZ Nº 147.

EL CONCEPTO DE EDIFICACION RESPONDE AL DE DUPLEX, EN LA

PARTE FRONTAL SE UBICARA LA SALA Y UN MEDIO BAÑO
SOCIAL, HACIA EL INTERIOR SE ENCONTRARA LA COCINA, EL
COMEDOR Y UN DORMITORIO PRINCIPAL CON SU BAÑO PROPIO
Y TAMBIEN CON SU WALKIN CLOSET INDEPENDIENTE, ESTE
DUPLEX TENDRA UNA ESCALERA HACIA EL SEGUNDO NIVEL.
INDEPENDIENTE DE LA ESCALERA DE LA EDIFICACION.

EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRA LA ZONA PRIVADA, 1

HABITACION, 1 BAÑO COMPARTIDO, Y UNA SALIDA HACIA LA
AZOTEA LA MISMA QUE CONTIENE A LA ZONA DE LAVANDERIA.

CONSIDERACIONES AL TIPO DE ACABADO:

Cobertura : De losa aligerada plana.

Columnas y vigas : Tarrajeadas, limadas, empastadas y

pintadas.

Muros : Tarrajeados, limados, empastados y

pintados.

Carpintería en madera : Madera apanelada en puertas principales,

de

cada departamento, mientras que para las

puertas
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interiores se plantea puertas

contraplacadas.

Carpintería metálica : Perfiles de aluminio en ventanas.

Zócalos : Mayólica de pared de 0,20 x 0,30 en

baños.

Contra zócalos : Cerámica de pared de 0,20 x 0,30 en

baños

Pisos : Cerámica de 30 x 30. En sala comedor y

cocina,

Piso Laminado en habitaciones y estudio,

cerámica

de 0,30 x 0,30 en baños

Veredas : Cemento pulido con bruñas cada metro en

veredas.

CRITERIOS ARQUITECTÓNICOS Y DE OCUPACIÓN PARA

DESARROLLO

DEL PROYECTO.

EL ÁREA DONDE SE EDIFICARÁ ESTÁ FUERA DEL ALCANCE DE

POSIBLES DESORDENES NATURALES COMO DESLIZAMIENTOS,
INUNDACIONES, FALLAS GEOLÓGICAS, ETC.

EL ÁREA SE ENCUENTRA LIMITANDO CON VÍAS DE ACCESO DE

TIPO LOCAL POR LO QUE ES DE FÁCIL ACCESO PARA LLEGAR A
ÉL.

EL PROYECTO SE ENCUENTRA EN EL ÁREA URBANA DE LA

PROVINCIA DE HUANCAYO.

LA EDIFICACIÓN, QUE ES UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR CUMPLE

CON LAS HOLGURAS TÉCNICAS QUE SUPERAN LAS CONDICIONES
MÍNIMAS TANTO EN ÁREA, COMO EN CRITERIOS TÉCNICOS QUE
GARANTIZAN SU CORRECTA FUNCIÓN.
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LAS VENTANAS DEBERÁN GARANTIZAR ADECUADA

ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN.

LA ALTURA DE LA EDIFICACIÓN DEBERÁ TENER PROPORCIÓN A

LAS DIMENSIONES DEL ANCHO Y LARGO DE LOS AMBIENTES DE
TAL FORMA QUE EL HABITANTE SE SIENTA CÓMODO

LOS SS.HH. DEBEN SER DE FÁCIL HIGIENIZACIÓN PERO

SEGURAS, POR LO QUE SE ESTABLECE EL USO DE CERÁMICOS
ANTIDESLIZANTES.

LA EVACUACIÓN DE LAS AGUAS DE LLUVIA SE HARÁ A TRAVÉS

DE CANALES PLUVIALES A FIN DE GARANTIZAR QUE EL AGUA NO
DAÑE LA CIMENTACIÓN.

LA ILUMINACIÓN DE LOS AMBIENTES Y DE LAS ÁREAS DE

CIRCULACIÓN DEBE ESTAR GARANTIZADA POR LO QUE EL
SISTEMA DE ILUMINACIÓN DEBE SER EL MÁS EFICIENTE.

LAS PUERTAS DEBEN GARANTIZAR LA PREVENCIÓN DE

ACCIDENTES Y SINIESTROS, POR LO QUE LA DIMENSIÓN DE LOS
MISMOS SERÁN DE 1.00 A 0.90 M EN AMBIENTES COMO SALA Y
DORMITORIOS EN LOS DE SERVICIO NO SERÁN MENOR A 0.70M.

SISTEMA VIAL:

SEGÚN LAS NORMAS VIGENTES Y LA CONSOLIDACIÓN DEL

SECTOR LAS VÍAS ESTÁN FORMALIZÁNDOSE DE LA SIGUIENTE
FORMA.

CALLE. MOISES RODRIGUEZ CON 12.00 M. DE SECCIÓN.

ZONIFICACION:

SEGÚN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE HUANCAYO

VIGENTE, EL PREDIO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA R3-
A (R3).
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EQUIPAMIENTO:

NO SE ENCUENTRA AFECTADO PARA RESERVA DE NINGÚN TIPO

DE EQUIPAMIENTO URBANO.

SECTORIZACION:

SECTOR (N) Y SUB SECTOR (NC-06)

SERVICIOS:

POR LA CALLE ADYACENTE SE TIENEN LOS SERVICIOS COMO

SON RED DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, Y LUZ
ELÉCTRICA

Atentamente