PHORMA

Solos, construimos casas

Juntos, creamos tu hogar
Calle José Díaz-Oliva
MÁLAGA

32 viviendas con garaje y trastero

desde 164.640€ hasta 284.200€
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Juntos, creamos tu hogar

Tu vida El edificio PHORMA es el resultado de un trabajo

más cómoda... minucioso en el que hemos estudiado la mejor

Venta de pisos de nueva construcción en
Málaga. Situados en una zona de expansión. Un
enclave único para que tengas la vida tranquila
y en familia que siempre quisiste sin renunciar
a todas las posibilidades que te ofrece la gran
capital malagueña.
ubicación para satisfacer las necesidades de la
vida en familia.
Queremos que te sientas cómodo en tu nuevo
hogar. Eso supone vivir en una zona bien comu-
nicada con el centro de la ciudad y tener cerca
de casa todos los servicios que son imprescindi-
bles para tu día a día.

Jardín Botánico
Histórico La Concepción

Promoción

Zona
PHORMA
infantil

Parque Centro de
De La Alegría Educación
Infantil Pekesur

Mercadona

Federación Colegio Benito

Andaluza Pérez Galdós
de útbol

Carrefour
Express
Autobús Colegio
20 Rafael Alberti
Gimnasio Vals

Autobús Instituto
2, 18 Jardín de Málaga
Polideportivo
Ciudad Jardín
Farmacia

Colegio Mas
Rosa Gálvez

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Servicios
Sabemos que en el momento de elegir tu hogar debes tener en cuenta el entorno y las posibilidades
que te ofrece la zona. ¿Qué te parecen todos los servicios que tendrás a solo dos pasos de casa?

Parques públicos
Para disfrutar del al aire libre y jugar con tus hijos en las zonas infantiles. O si lo prefieres, ¡dis-
fruta de la naturaleza en el Jardín Botánico!

Centros educativos para todas las edades

La mejor educación para los más pequeños sin alejarse de la zona en la que vives.

Supermercados y comercios
Al lado de casa para que tengas cerca todo lo que necesitas para tu día a día. Ve andando a
Mercadona ¡en tan sólo 5 minutos!

Farmacias
Para que tengas siempre listo el botiquín más completo.

Centros deportivos
¿Qué te ofrece el centro Vals y el polideportivo Ciudad Jardín?

• Más de 4.000 m2 de instalaciones deportivas

• Piscinas climatizadas
• Actividades dirigidas
• Fitness y mucho más

Comunicaciones
En un mundo en el que estamos en continuo movimiento, vivir en un enclave con buenas comunica-
ciones es un aspecto fundamental a la hora de tomar la decisión final de comprar un piso. Seguro que
quieres saber cómo estarás conectado con otras zonas de la ciudad.

Autobuses
Las líneas 2,18 y 20 te llevan directamente a la zona Centro, Teatinos y la Estación de tren Los
Pardos respectivamente.

Carretera
¿Planeando una escapada? Tienes fácil acceso a la autovía A-7 y A-45

Carril bici
Si prefieres desplazarte en bici, tienes comunicación directa con la zona Centro y Teatinos.

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Vida en familia
al alcance de todos
Todo lo que siempre has buscado para decidirte
a comprar piso de obra nueva en Málaga, lo
tienes en PHORMA. Un edificio de 32 viviendas
con garaje y trastero incluido y con opción de
3 o 4 dormitorios, ¡tú eliges!
de la luz y ventilación natural. Todos los pisos
disponen de una amplia terraza cubierta que se
comunica directamente con el salón y la cocina.
Seguro que ya estás soñando con las estupendas
vistas que tendrás desde allí.

Todos los pisos son exteriores y tienen doble

orientación. El diseño perfecto para que disfrutes

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Edificación
Sostenible
El edificio PHORMA es un proyecto que bus-
ca una mayor eficiencia energética y a la vez
un menor consumo. Creemos que los edificios
además de ser bonitos deben ser sostenibles.
Así preservamos recursos y a la vez tú ahorras
dinero en tus facturas. ¡La combinación perfecta!
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Aquí tienes el listado de características que
lograrán más calidad y confort climático dentro
de la vivienda:
• Carpintería exterior de aluminio con rotura de
puente térmico.
• Orientación de las viviendas y sus estancias
interiores enfocada a optimizar las necesidades
de climatización de las casas.
• Viviendas pasantes, lo que genera corrientes
de convección que equilibrará las altas
temperaturas del verano.
• Paneles solares como apoyo de la caldera para
la producción de agua caliente.
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Vivir en una urbanización privada es la mejor opción si lo que quieres es respirar un ambiente tranquilo
y familiar. Además tienes un extra de seguridad.

En PHORMA podrás disfrutar de todas las ventajas de vivir en un lugar con espacios comunitarios.

Imagina poder darte un

chapuzón en la piscina en las
tardes de verano o dar un pa-
seo por los jardines al caer la
noche... ¡Todo sin salir de tu
urbanización!

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¡Qué calor!
El verano malagueño será
menos duro disfrutando de
la piscina. Tiene dos zonas,
una para adultos y otra para
niños.

Y los niños, ¿qué?

Zona infantil con columpios
para que los más pequeños
jueguen, corran y practiquen
deporte a sus anchas sin que
tengas que preocuparte por
su seguridad.

¿Damos un paseo?
Zonas ajardinadas con dife-
rentes variedades de plantas
y árboles. El maravilloso cli-
ma de la Costa del Sol hará
que puedas beneficiarte de
estas zonas al aire libre la
mayor parte del año.

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Espacios
amplios y luminosos
Nuestra promoción de pisos está pensada para que saques el máximo partido a tu futuro hogar.
Estancias amplias y luminosas diseñadas para que sean cómodas y funcionales y se adapten a tu esti-
lo de vida. ¡Porque como en casa en ningún sitio!

En Phorma tu piso será exterior

y con doble orientación para
que aproveches la luz natural
durante todo el día.

Sus grandes ventanales con-

vierten todas las estancias en
espacios muy luminosos.

Dispondrás de una amplia te-

rraza cubierta con acceso di-
recto desde el salón y la cocina.
Aprovecha el buen tiempo para
organizar cenas con amigos o
familiares disfrutando de la brisa
mediterránea.

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El dormitorio principal incorpora un vestidor solo para ti (también puedes compartirlo ¡tú decides!)

Armarios empotrados en todos los dormitorios para que el almacenaje no suponga ningún problema.

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El equipamiento
más completo
En Nuovit Homes nos encargamos de que tu hogar disponga de los mejores materiales que nos
ofrece el mercado. Nuestros técnicos controlan la ejecución de la obra y garantizan la máxima calidad
tanto en los detalles que apreciarás a simple vista como en los elementos que no se ven y que son los
que realmente dan valor a la promoción.

ENVOLVENTE EXTERIOR
Divisiones interiores
* Separación de viviendas con ladrillo perforado y trasdosado autoportante - tipo Pladur, Knauf o Placo -
y aislamiento con lana mineral.
* Distribución de estancias en interior de la vivienda mediante tabiquería - tipo Pladur, Knauf o Placo -
y aislamiento con lana mineral.

Cubiertas
* La cubierta es plana, con su correspondiente impermeabilización, aislamiento térmico y terminación
en grava de canto rodado.
* Las terrazas transitables de la vivienda cuentan con impermeabilización acabada con pavimento
cerámico antideslizante.

INSTALACIONES
Climatización
* Preinstalación de climatización.

Saneamiento
* La red de desagüe será de P.V.C. Todos los aparatos llevarán sifones individuales o botes sifónicos
registrables.

Fontanería
* La instalación interior de vivienda de agua fría y caliente será con tubería de polietileno reticulado con
llave de corte en cada local húmedo.
* Toma de agua en terrazas exteriores de planta baja y áticos.
* La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante uno de los siguientes sistemas (instala
dos según normas de la compañía suministradora y normativa vigente):
• Instalación individual mediante acumuladores eléctricos y apoyo de paneles solares
comunitarios en cubierta.
• Instalación de caldera de gas comunitaria y apoyo de paneles solares en cubierta.
Gracias a estos paneles solares, conseguimos un importante ahorro energético y de consumo en cada
vivienda.

Electricidad
* La instalación interior de la vivienda de electricidad será para 230 V., con grado de electrificación ele
vada para poder hacer uso de un mayor número de aparatos eléctricos.
* Mecanismos tipo Niessen, Simon, BJC o similar.
* Punto de luz y enchufe en terrazas.
* Tomas de televisión y teléfono en el salón-comedor, cocina y dormitorios.
* Portero automático en cada vivienda.

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“La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas, jurídicas u
ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
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ACABADOS INTERIORES DE VIVIENDAS

Recibidor, salón-comedor y dormitorios
* Pavimento a elegir entre laminado de madera en tonos roble o gres porcelánico.
* Paredes y techo con pintura plástica lisa en color claro.

Cocina y baños
* Pavimento de gres porcelánico en tono claro.
* Paredes con alicatado cerámico esmaltada.
* Techo con pintura plástica lisa en color claro.

Techos
* Falso techo de placas de escayola en zonas indicadas en proyecto.
* Techos acabados con guarnecido y enlucido de yeso en el resto de la vivienda.

Aparatos sanitarios y grifería

* Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
* Griferías monomando cromadas de primera calidad.

Carpintería exterior
* Puertas y ventanas en perfil de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, con el que
conseguimos un mayor confort térmico en las viviendas.
* Sistema de seguridad mediante vidrio laminado en planta baja.
* Sistema de oscurecimiento en dormitorios mediante persianas de aluminio en el mismo color que la
perfilería.

Carpintería interior
* La puerta de acceso a la vivienda será blindada con al menos 3 puntos de anclaje y cerradura de
seguridad. Puerta lacada con tirador exterior y manilla en acero inoxidable.
* Las puertas de paso de la vivienda serán lacadas en blanco con manivela y herrajes en acero inoxidable.

ZONAS COMUNES
Portales y escaleras
* Pavimento y paredes de piedra natural o gres porcelánico de 1º calidad.
* Falso techo de placas de escayola o similar.

Garajes y trasteros
* Pavimento de hormigón con acabado liso.
* Paredes pintadas con zócalo de color.
* Puerta de acceso al garaje motorizada con accionamiento mediante mando a distancia y llave.
* Ventilación natural, central de detección automática de CO2, bocas de incendios y extintores, pul
sadores manuales, alarmas, puertas cortafuegos, señalización fotoluminiscente etc. de acuerdo con
el proyecto específico de instalación de incendios.
* Las plazas de aparcamiento y las puertas de los trasteros irán marcadas y numeradas.

URBANIZACIÓN INTERIOR
* Portero automático en la puerta de acceso a la urbanización.
* Zonas pavimentadas con baldosa antideslizante o similar y jardineras con plantas de acuerdo con la
climatología y las especies autóctonas (según proyecto y órdenes de la Dirección Facultativa)
* Área de juegos infantiles.
* Piscina.
* Toda la urbanización estará cerrada y protegida con cierre de muro de hormigón y vallado de acero.

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“La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas, jurídicas u
ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”