EDUCACIÒN

CAPITULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artículo 4.- Los criterios a seguir en la ejecución de edificaciones de uso educativo son:

a) Idoneidad de los espacios al uso previsto

b) Las medidas del cuerpo humano en sus diferentes edades.

c) Cantidad, dimensiones y distribución del mobiliario necesario para cumplir con la función
establecida

d) Flexibilidad para la organización de las actividades educativas, tanto individuales como

grupales.

Artículo 6.- El diseño arquitectónico de los centros educativos tiene como objetivo crear
ambientes propicios para el proceso de aprendizaje, cumpliendo con los siguientes requisitos:
a) Para la orientación y el asoleamiento, se tomará en cuenta el clima predominante, el viento
predominante y el recorrido del sol en las diferentes estaciones, de manera de lograr que se
maximice el confort.

b) El dimensionamiento de los espacios educativos estará basado en las medidas y

proporciones del cuerpo humano en sus diferentes edades y en el mobiliario a emplearse. c) La
altura mínima será de 2.50 m.

d) La ventilación en los recintos educativos debe ser permanente, alta y cruzada.

e) El volumen de aire requerido dentro del aula será de 4.5 mt3 de aire por alumno

F) La distancia entre la ventana única y la pared opuesta a ella será como máximo 2.5 veces la
altura del recinto

Artículo 9.- Para el cálculo de las salidas de evacuación, pasajes de circulación, ascensores y
ancho y número de escaleras, el número de personas se calculará según lo siguiente:
Auditorios Según el número de asientos

Salas de uso múltiple. 1.0 mt2 por persona

Salas de clase 1.5 mt2 por persona

Bibliotecas 5.0 mt2 por persona

Ambientes de uso administrativo 10.0 mt2 por persona

RESIDENCIAL

CAPITULO II CONDICIONES DE DISEÑO

Artículo 8.- El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación
(departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de
propiedad horizontal) será de 40 m2.

El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de
expansión será de 25 m2.

Estas áreas mínimas no son de aplicación para las viviendas edificadas dentro de los
programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda.

De acuerdo a lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podrá proponer un área
mínima de hasta 16 m2.

Para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendrá este uso.

Artículo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre
muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. Las escaleras que se desarrollen en un
tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrán tener un ancho libre
mínimo de 0.80 m.

Artículo 11.- En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrá construirse edificaciones de
seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento
tipo dúplex, y el edificio no cuente con semisótano.

Artículo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m.
Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos
residenciales, deberán tener un ancho mínimo de 1.00 m

Articulo 23.- Las cubiertas ligeras deberán evitar la filtración de agua hacia el interior de la
vivienda, y estar fijadas a la estructura de manera de resistir la acción de los vientos
dominantes Los techos, o azoteas de uso de los ocupantes de la edificación, deberán contar
con parapetos de protección de un mínimo de 1.10 m de altura
HOSPEDAJE

Artículo 5.- En tanto se proceda a su clasificación y/o categorización, se deberá asegurar que la
edificación cumpla las siguientes condiciones mínimas:

a) El número de habitaciones debe ser de seis (6) o más;

b) Tener un ingreso diferenciado para la circulación de los huéspedes y personal de servicio;

c) Contar con un área de recepción y consejería.

d) El área de las habitaciones (incluyendo el área de clóset y guardarropa) de tener como

mínimo 6 m2;

e) El área total de los servicios higiénicos privados o comunes debe tener como mínimo 2 m2;
f) Los Servicios Higiénicos: Deberán contar con pisos y paredes de material impermeable. El
revestimiento de la pared debe tener un altura mínima de 1.80m

g) Para el caso de un establecimiento de cuatro (4) o más pisos, este debe contar por lo menos
con un ascensor

h) La edificación debe guardar armonía con el entorno en el que se ubica

i) Para personas con discapacidad y/o personas adultas mayores se deberá tomar en cuenta lo
estipulado en la norma A. 120 – Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas
adultas mayores.

CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES

Artículo 17.- El número de ocupantes de la edificación para efectos del cálculo de las salidas de
emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número se hará según lo
siguiente:

Hoteles de 4 y 5 estrellas 18.0 mt2 por persona

Hoteles de 2 y 3 estrellas 15.0 mt2 por persona Hoteles de 1 estrella 12.0 mt2 por persona
Apart-hotel de 4 y 5 estrellas 20.0 mt2 por persona

Apart-hotel de 3 estrellas 17.0 mt2 por persona

Hostal de 1 a 3 estrellas 12.0 mt2 por persona

COMERCIAL

CAPITULO II HABILITACIÒN PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO

En edificaciones de comercio, se requieren como mínimo dos escaleras de evacuación, salvo

que se cumplan todos los siguientes requisitos para que se pueda contar con una sola escalera
de evacuación:

1. No mayor de 9 metros de altura medidos desde el nivel más bajo del acceso del camión de
bomberos.

2. Para el caso de escaleras integradas usadas como ruta de evacuación, la distancia máxima
de recorrido, desde el punto más alejado de la edificación hasta el exterior de la edificación no
sea mayor a 45 m si la edificación no cuenta con rociadores o 60 m si la edificación cuenta con
rociadores.

3. Para el caso de escaleras de evacuación, ésta cumpla con cualquiera de las alternativas
planteadas en la presente Norma y entregue directamente al exterior de la edificación, con una
distancia máxima de recorrido, desde el punto más alejado de la planta hasta la puerta de
ingreso a la escalera de evacuación no sea mayor a 30 m.

4. La planta completa tenga un área máxima de 300 m2 .

5. Toda la edificación cuente con un sistema de detección de humos y alarma de incendios

centralizado de acuerdo a la Norma A.130 artículo 53

6. Es permitido el uso de escaleras integradas, cumpliendo las distancias de viaje del

evacuante descritas en el punto 2, siempre y cuando la ruta de evacuación pase a más de 6 m
de cualquier hogar, parrilla, chimenea o cualquier otro artefacto que presente llama viva
(fuego) expuesta. No incluye hornos con dispositivos de puertas o mecanismos de cierre.

7. El uso de una sola escalera de evacuación no es permitido en Galerías Comerciales,

Complejos Comerciales y Mercados (mayorista y minorista).

Artículo 16.- Los locales comerciales tendrán un área mínima de 6.00 m2. sin incluir depósitos
ni servicios higiénicos, con un frente mínimo de 2.40 m y un ancho de puerta de 1.20 m. y una
altura mínima de 3.00 m.

Artículo 17.- Los puestos de comercialización en los mercados se construirán de material no

inflamable, las superficies que estén en contacto directo con el alimento deberán ser fáciles de
limpiar y desinfectar. La distribución de las secciones será por tipo de producto. Las áreas
mínimas de los puestos de acuerdo a las actividades comerciales a desarrollar en el mercado
serán:

Carnes, pescado y productos perecibles 6m2

Abarrotes, mercería y cocina 8m2