MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL PLANO DE LOTIZACION DE LA HABILITACION URBANA DENOMINADA

COMITE DE GESTION "LAS ORQUIDEAS DE ANCON" AMPLIACION DEL A.A.H.H.
NUEVA ERA, DISTRITO DE ANCON, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

UBICACIÓN: Altura del A.A.H.H. Nueva Era de Ancón,

colindante al Cerro La Cruz.

DISTRITO: ANCON
PROVINCIA: LIMA
DEPARTAMENTO: LIMA

PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ÁNCON.

GENERALIDADES:

El Comité de Gestión "Las Orquídeas" Ampliación del A.A.H.H. Nueva Era de

Ancón, está conformado por 10 viviendas, cuyas características en su edificación
son de material precarios (madera prefabricada), los predios se encuentran
definidos y alineados con las vías existentes y proyectadas con secciones
variables de acuerdo a lo señalado en los planos.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS MZ O'

Por el Frente:

Colinda con la Autopista Carretera Panamericana Norte

con un tramo de línea recta P1-P2 de 219.07 ml.

Por la Izquierda Entrando:

Colinda con la Urbanización La Alameda de Ancón con un

tramo de línea recta P2-P3 de 104.58 ml.
 Por la Derecha:

Colinda con la Asociación de Vivienda Civil Militar Marko

Jara Schenone dos tramo de línea recta, primer tramo P1-
P15 de 69.26 ml.con un ángulo de 188°35’22” en el vértice
P15 y el segundo tramo P15-P14 de 25.48 ml.

Por el Fondo:

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS:

CUADRO DE COODENADAS UTM - MZ O'

VERTICES LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE(X) NORTE(Y)

P1 P1-P2 40.00 179°54’34” 263454.97 8696740.06

P2 P2-P3 4.01 90°0’0” 263476.76 8696773.60

P3 P3-P4 40.00 90°0’0” 263473.40 8696775.78

P4 P4-P5 4.01 90°0’40” 263451.61 8696742.24

AREA: 160.34 m2
PERIMETRO DEL TERRENO: 88.02 ml
 CUADRO DE COODENADAS UTM - MZ N'

VERTICES LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE(X) NORTE(Y)

P1 P1-P2 36.00 90°0’0” 263426.92 8696703.43

P2 P2-P3 6.68 90°0’0” 263442.39 8696734.33

P3 P3-P4 36.00 89°59’60” 263448.13 8696730.90

P4 P4-P5 6.68 89°59’60” 263429.66 8696700.00

AREA: 240.48 m2
PERIMETRO DEL TERRENO: 85.36 ml

TRAZADO Y LOTIZACIÓN

Tratándose la presente de una Habilitación Urbana, se considera la lotización

existente tal como lo establece la normatividad vigente a fin que la presente se
incorpore a los Planes Urbanos de la Municipalidad Distrital de Ancón.

La Habilitación Urbana ocupa un área bruta de 400.84 m2 y la propuesta

comprende una lotización conformada por 10 lotes en 2 manzanas que será
destinado al Uso de Vivienda RDM, siendo el Cuadro de áreas como se detalla a
continuación:

CUADRO GENERAL DE AREAS

Área Bruta Total 400.84m2

Área Útil de Viviendas ( 251 lotes) 400.48 m2

DISEÑO:

La Lotización se encuentra conformada por 2 manzanas denominadas O' y N'

cuya área útil es de 400.84 M2, cuya distribución se detalla a continuación:

Manzana A:

Con un área de 160.00 m2, conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas se
muestran a continuación:

Mz O'
Nº Frente Derecha Izquierda Fondo Area
1' 4.00 10.00 10.00 4.00 40.00
2' 10.00 4.00 4.00 10.00 40.00
3' 10.00 4.00 4.00 10.00 40.00
4' 4.00 10.00 10.00 4.00 40.00
TOTAL 160.00

Manzana B:

Con un área de 240.48m2, conformado por 6 lotes cuyos linderos y medidas se

muestran a continuación:

Mz N'
Nº Frente Derecha Izquierda Fondo Area
1' 3.34 12.00 12.00 3.34 40.08
2' 3.34 12.00 12.00 3.34 40.08
3' 6.00 6.68 6.68 6.00 40.08
4' 6.00 6.68 6.68 6.00 40.08
5' 3.34 12.00 12.00 3.34 40.08
6' 3.34 12.00 12.00 3.34 40.08
TOTAL 240.48

CUADRO DE RESUMEN DE ÁREAS POR MANZANAS

MANZANA N° DE LOTE AREA (m2)

O' 4 160.00

N' 6 240.48
 TOTAL 10 400.48

ZONFICACIÓN

La ordenanza N°1018-07-MML de fecha 29/05/2007 que aprueba el reajuste

integral de la zonificación de los usos del suelo del distrito de Ancón que forma
parte de la área de tratamiento normativo I y IV de Lima Metropolitana, el terreno
está calificado con zonificación Residencial de Densidad Media.

Ancón, Enero de 2018.