MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: REGULARIZACION HABILITACION URBANA

EJECUTADA CON RECEPCION DE OBRAS.

PROPIETARIO: JUAN RANULFO VARILLAS HARO Y ESPOSA

HERMELINDA TERESA BARRETO DE VARILLAS.

PROFESIONAL: ING. RAUL RANULFO VARILLAS BARRETO

UBICACIÓN: AV. LA ESPERANZA N° 688

DISTRITO: EL TAMBO
PROVINCIA: HUANACYO
REGION: JUNIN

FECHA: 03 de Mayo del 2018.

OBJETIVOS: Lograr el saneamiento físico-legal administrativo del predio con la

obtención de la Resolución de Habilitación de Tierras en la etapa de regularización bajos
los alcances de la ley Nº 29090, Ley General de Habilitación Urbana.
BASE LEGAL:

 Ley general de habilitaciones Urbanas Nº 29090

 Ley de simplificación administrativa

1.-ASPECTOS NORMATIVOS:

ZONIFICACIÓN: Según el plan DE Desarrollo Urbano vigente, el

predio se encuentra ubicado en la zona COMERCIO DISTRITAL (CD).
AREA DE ESTRUCTURACION URBANA: Según el plan director
de Huancayo vigente, el predio se encuentra ubicado en Ng-15
EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para la reserva de
ningún tipo de equipamiento del sector según el plan de Desarrollo Urbano Vigente.
SISTEMA VIAL: Las vías colindantes al predio con secciones
existentes por la consolidación de las viviendas se darán de acuerdo a lo establecido en
el plan de Desarrollo Urbano Vigente.

2.-LOCALIZACION.-
El predio Materia de la presente se encuentra localizado en:
- Distrito: El Tambo
- Provincia: Huancayo
- Departamento: Junín

3.-UBICACIÓN.-
El lote se encuentra ubicado en la Av. La Esperanza N° 688, distrito de El Tambo,
Provincia de Huancayo, departamento de Junín.
4.-ANTECEDENTES DEL TERRENO.-
El terreno materia de la presente fue adquirido en Primer Testimono de Compra -
Venta del Sr. Ceferino Jorge Rodriguez Parraga y Esposa, ante el Notario Público Dr.
Raul Humberto Peña Martinez, de fecha 20 de Setiembre del 1995.

5.- AREA PERÍMETRO Y LINDEROS

SEGÚN TITULO Y LEVANTAMIENTO
-PERIMETRO DEL TERRENO: 74.90 m.

Posee los siguientes linderos y medidas perimétricas:

POR EL NORTE: Con la Av. La Esperanza, en 13.00 m.

POR EL SUR: Con Prop. de Rufino Ninamango en 13.00 m.
POR EL ESTE: Con Propiedad de Ceferino Rodriguez Parraga en 25.00 m.
POR EL OESTE: Con Propiedad de Ceferino Rodriguez Parraga en 25.00 m.

6.-AREAS
AREA SEGÚN TITULO : 317.85 m2
AREA SEGÚN LEVANTAMIENTO : 317.85 m2

7.-PLANEAMIENTO INTEGRAL
El sector se encuentra consolidado tanto en las vías y edificaciones tal como se
muestra en el Catastro

8..-ZONIFICACION
De acuerdo al Plan Director vigente el predio se encuentra ubicado en
COMERCIO DISTRITAL (CD) con sus respectivos usos compatibles.

9.-SISTEMA VIAL
El terreno cuenta con los siguientes accesos viales:
- La Av La Esperanza, con sección normada y existente de 25.00 ml.

10.-EQUIPAMIENTO
Según el Plan de Desarrollo Urbano, el Predio no se encuentra ubicado en el Área
de Equipamiento Urbano.

11.-SERVICIOS EXISTENTES
El predio cuenta con los servicios siguientes: Agua potable, red de desagüe,
energía eléctrica y de teléfono

12.-APORTES:
RECREACION 10% 31.79 m2
EDUCACION % 0.00 m2
OTROS FINES 2% 6.36 m2
SERPAR % 0.00 m2
TOTAL 12% 38.15 m2