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REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES
TITULO III
EDIFICACIONES
III. I ARQUITECTURA
DOCENTE :
PAMELA ITURRIAGA CONCHA
TITULO III.I
ARQUITECTURA
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO
ARTÍCULO 1
La presente norma establece los criterios y
requisitos mínimos de diseño arquitectónico
que deberán cumplir las edificaciones con
la finalidad de garantizar lo estipulado en el
art. 5º de la norma G.010 del TITULO I del
presente reglamento.
ARTÍCULO 2
ARTÍCULO 5
En las localidades en que no existan normas ARTÍCULO 7
establecidas en los planes de
acondicionamiento territorial, planes de
desarrollo urbano provinciales, planes
urbanos distritales o planes específicos, el Las normas técnicas que deben cumplir las
propietario deberá efectuar una propuesta, edificaciones son las establecidas en el
que será evaluada y aprobada por la presente Reglamento Nacional de
Municipalidad Distrital, en base a los Edificaciones. No es obligatorio el
principios y criterios que establece el cumplimiento de normas internacionales que
presente Reglamento. no hayan sido expresamente homologadas en
el Perú. Serán aplicables normas de otros
países, en caso que estas se encuentren
ARTÍCULO 6 expresamente indicadas en este Reglamento
o en normas sectoriales
Los proyectos con edificaciones de uso
mixto deberán cumplir con las normas
correspondientes a cada uno de los usos
propuestos.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
Área techada mínima
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
Corredores y escaleras
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
Necesidad de Ascensor
Ancho de Acceso
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
CAPITULO II
RELACIÓN DE LA EDIFICACION
CON LA VIA PÚBLICA
ARTÍCULO 8
Las edificaciones deberán tener cuando
menos un acceso desde el exterior. El
número de accesos y sus dimensiones se
definen de acuerdo con el uso de la
edificación. Los accesos desde el exterior
pueden ser peatonales y vehiculares. Los
elementos móviles de los accesos al
accionarse, no podrán invadir el área de
uso público.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
CAPITULO II
RELACIÓN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PÚBLICA
ARTÍCULO 9
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y el límite de la
edificación.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden
ser:
• Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero frontal de acceso desde la vía pública.
• Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno o a ambos linderos laterales que
interceptan con el lindero frontal de acceso desde la vía pública.
• Posteriores: Cuando la distancia se establece con relación al lindero posterior.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
CAPITULO II
RELACIÓN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PÚBLICA
ARTÍCULO 10
Los retiros no tienen por finalidad el ensanche de vías, salvo que el Plan de Desarrollo Urbano Provincial
establezca específicamente que se tiene previsto el ensanche de la(s) vía(s) en que se ubica el predio
materia del proyecto de la edificación, en cuyo caso esta situación deberá estar indicada en el Certificado
de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEÑO NORMA A.010
CAPITULO II
RELACIÓN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PÚBLICA
ARTÍCULO 11
Los retiros frontales pueden ser empleados para:
ARTÍCULO 15
El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos, deberá contar con un
sistema de recojo y no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de
terceros, ni sobre espacios o vías de uso público, debiendo estar canalizadas en todo su recorrido desde el
lugar del cual provienen hasta el sistema de drenaje o hasta el nivel del terreno en el que se vierten.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES
ARTÍCULO 16
ARTÍCULO 17
ARTÍCULO 18
En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios multifamiliares, la separación entre ellos, por razones
de privacidad e iluminación natural, se determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a
frente, según lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la separación deberá ser igual
o mayor a un tercio de la altura de la edificación más baja, con una distancia mínima de 5.00 m. Cuando los vanos
se encuentren frente a los límites de propiedad laterales o posterior, la distancia será igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificación.
b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia de separación
deberá ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación más alta, con una distancia mínima de 4.00 m.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES
ARTÍCULO 19
Los pozos para iluminación y ventilación natural
deberán cumplir con las siguientes características:
ARTÍCULO 20 d = 2.20 m
ARTÍCULO 21
Las dimensiones, área y volumen, de los
ambientes de las edificaciones deben las
necesarias para:
ARTÍCULO 24
Las vigas y dinteles, tendrán una altura
mínima de piso terminado a la cara inferior
del elemento de 2.10 mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTÍCULO 25
Los pasajes para el tránsito de personas
deberán cumplir con las siguientes
características:
ARTÍCULO 26
Las escaleras pueden ser:
• De uso general
• De emergencia o escape
ARTÍCULO 29
Adicionalmente a lo mencionado en el
artículo anterior, las escaleras en
edificaciones de uso público tendrán las
siguientes características: • El paso de los escalones tendrá un ancho
mínimo de 28 cm. medido entre las
a)El paso de los escalones tendrá un ancho proyecciones verticales de dos bordes
mínimo de 25 cm. medido entre las contiguos. El contrapaso tendrá un máximo
proyecciones verticales de dos bordes de 17 cm.
contiguos. El contrapaso tendrá un máximo
de 18 cm.
b)No podrán ser del tipo caracol, ni tener
pasos en abanico.
c)Deberán estar a una distancia máxima de
recorrido de las personas de 25.00 mts
d)Las puertas contraincendio para ingreso a
las cajas de escalera de emergencia
deberán
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTÍCULO 30
Para el cálculo del número de ascensores, capacidad de las cabinas y velocidad, se deberá considerar lo siguiente:
a)Destino del edificio.
b)Número de pisos, altura de piso a piso y altura total.
c)Area útil de cada piso.
d)Número de ocupantes por piso.
e)Número de personas visitantes.
ARTÍCULO 32
Todas las instalaciones mecánicas, cuyo funcionamiento pueda producir ruidos o vibraciones molestas a los ocupantes
de una edificación, deberán estar dotados de los dispositivos que aíslen las vibraciones de la estructura, y contar con el
aislamiento acústico que evite la transmisión de ruidos molestos hacia el exterior.
ARTÍCULO 33
Las rampas para personas deberán tener las siguientes características:
a)Tendrán un ancho mínimo de 0.90 mts. entre los paramentos que la limitan. En ausencia de paramento, se considera la
sección.
b)La pendiente máxima será de 12% .
c)Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo los mismos criterios que para una escalera.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
b)En los tramos inclinados de escaleras se
ACCESOS Y CIRCULACIONES
admitirá una altura mínima de baranda de
0,90 mts. medida verticalmente desde la arista
entre el paso y el contrapaso.
c)Las barandas transparentes y abiertas
ARTÍCULO 34 tendrán sus elementos de soporte u
ornamentales dispuestos de manera tal que
Todas las aberturas al exterior, mezanines, no permitan el paso de una esfera de 0.13 mts.
costados abiertos de escaleras, descansos, de diámetro a través de ellos.
pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, d)Se exceptúan de lo dispuesto en este
y ventanas de edificios, que se encuentren a artículo las áreas cuya función se impediría
una altura superior a 1.00 mt. sobre el suelo con la instalación de barandas o antepechos.
adyacente, deberán estar provistas de
barandas o antepechos de solidez suficiente
para evitar la caída fortuita de personas.
Debiendo ser sus características las
siguientes:
a) Tendrán una altura de 0,90 mts. o mas,
medida desde el nivel de piso interior
terminado y deberán resistir una
sobrecarga horizontal, aplicada en
cualquier punto de su estructura, superior
a 50 kilos por metro lineal, salvo en el
caso de áreas de uso común en edificios
de uso público en que dicha resistencia
no podrá ser inferior a 100 kilos por metro
lineal.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ARTÍCULO 35
ACCESOS Y CIRCULACIONES
Las dimensiones de los vanos para la
instalación de puertas de acceso,
comunicación y salida deberán calcularse
según el uso de los ambientes a los que sirven
y al tipo de usuario que las empleará,
cumpliendo los siguientes requisitos:
a)La altura mínima será de 2.10 mts.
b)Los anchos mínimos de los vanos en que
instalarán puertas
c)El ancho de un vano se mide entre muros
terminados.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
a)La sumatoria del ancho de los vanos de las
puertas de emergencia, mas los de uso
ARTÍCULO 36 general deberán permitir la evacuación del
Las puertas de emergencia o escape son local al exterior o a una escalera o pasaje de
salidas alternas que conducen a la vía circulación a prueba de humos comunicado
pública o a áreas exteriores comunicadas con el exterior, en 3 minutos.
directamente con ésta, adicionales a los b)Deberán ser fácilmente reconocibles como
accesos de uso general, que se exigen tales.
cuando la edificación tiene un uso en el que c)No podrán estar cubiertas con materiales
exista concentración de público con una reflectantes o decoraciones que disimulen su
capacidad mayor a 100 ocupantes. Las ubicación.
puertas de escape deberán cumplir con los d)Deberán tener un ancho mínimo cuando
siguientes requisitos: menos igual al ancho del pasadizo desde el
que se accede.
e)Deberán abrir en el sentido de la
evacuación.
f)Deberán abrir desde el interior mediante
mecanismos de apertura a presión.
g)Cuando se ubiquen puertas a los lados de
un pasaje de circulación deben abrir 180
grados.
h)Las puertas giratorias no se consideran
puertas de escape.
i)No pueden ser de vidrio ni cristal.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO VII
DUCTOS ARTÍCULO 42
ARTÍCULO 41 Las edificaciones de más de cinco pisos
deberán contar con un sistema de
Los ambientes destinados a servicios recolección y almacenamiento de basura o
sanitarios podrán ventilarse mediante ductos material residual, para lo cual deberán tener
de ventilación. Los ductos de ventilación ambientes para la disposición de los
deberán cumplir los siguientes requisitos: desperdicios.
a)Las dimensiones de los ductos se Las edificaciones de 5 pisos o menos podrán
calcularán a razón de 0.036 mt2 por inodoro tener ductos y cuartos de basura a
de cada servicio sanitario que ventilan, con consideración del proyectista.
un mínimo de 0.24 mt2.
b)Cuando los ductos de ventilación alojen ARTÍCULO 43
montantes de agua, desagüe o Las características que deberán tener los
electricidad, deberán tener una dimensión ductos de basura son las siguientes:
mínima de 0.48 mt2. a) Sus dimensiones mínimas serán: ancho 0.50
c)Cuando los techos sean accesibles para mts, largo 0.50 mt, y deberán estar revestidos
personas, los ductos de 0.36 mt2 o más interiormente con material liso y factible de ser
deberán contar con un sistema de limpiado.
protección que evite la caída accidental de b) La boca de recepción de basura deberá
una persona. estar cubierta con una compuerta metálica
d)Los ductos para ventilación, en contra incendio y estar ubicada de manera
edificaciones de más de 5 pisos, deberán que no impida el paso de la descarga de los
contar con un sistema de extracción pisos superiores.
mecánica en cada ambiente que se sirve c)La boca de recepción de basura deberá ser
del ducto o un sistema de extracción eólica atendida desde un espacio propio que debe
en el último nivel. poder cerrarse.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO VII
DUCTOS b)Las dimensiones serán capaces de albergar
el número de recipientes entre dos
recolecciones diarias y permitir la
manipulación de los recipientes llenos, así
ARTÍCULO 44 como espacio adicional para la colocación
de carretillas o herramientas para su
Los ambientes para disposición de basura manipulación.
deberán tener como mínimo dimensiones c)Las paredes y pisos serán de materiales de
para almacenar lo siguiente: fácil limpieza.
• Uso residencial, a razón de 30 lt./vivienda d)El sistema de ventilación será natural o
(0.03 mt3) por día. forzado, protegido contra el ingreso de
• Usos no residenciales donde no se haya roedores.
establecido norma específica, a razón de e)La boca de descarga tendrá una
0.008 m3/m2 techado, sin incluir los compuerta metálica a una altura que permita
estacionamientos. su vertido
ARTÍCULO 45
Las características de los cuartos de basura
serán las siguientes:
a)Las dimensiones mínimas serán de 1.50 mts
por 1.50 mts., cuando este se abastece
directamente desde un ducto.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO VII CAPITULO VIII
DUCTOS REQUISITOS DE ILUMINACION
ARTÍCULO 46 ARTÍCULO 48
En las edificaciones donde no se exige Los ambientes de las edificaciones contarán
ducto de basura, deberán existir espacios con medios que aseguren la iluminación
exteriores para la colocación de los natural y artificial necesaria para sus
contenedores de basura, pudiendo ser ocupantes.
cuartos de basura cerrados o muebles Se permitirá la iluminación natural por medio
urbanos fijos capaces de recibir el número de teatinas o tragaluces.
de contenedores de basura necesarios para
la cantidad generada en un día por la
población que atiende.
ARTÍCULO 47
Los ductos verticales en donde se alojen
montantes de agua y electricidad, deberán
tener un lado abierto hacia un ambiente de
uso común.
Los ductos que contengan montantes de
agua deberán contar en la parte más baja
con un sumidero conectado a la red
pública del diámetro de la montante más
grande
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTÍCULO 52 ARTÍCULO 54
Los ambientes que en su condición de
Todos los ambientes deberán tener al menos
funcionamiento normal no tengan ventilación
un vano que permita la entrada de aire
directa hacia el exterior deberán contar con
desde el exterior. Los ambientes destinados
un sistema mecánico de renovación de aire.
a servicios sanitarios, pasajes de circulación,
depósitos y almacenamiento o donde se
realicen actividades en los que ingresen
personas de manera eventual, podrán tener
una solución de ventilación mecánica a
través de ductos exclusivos u otros
ambientes.
ARTÍCULO 53
Los medios de ventilación de los ambientes
deberán tener los siguientes requisitos:
a)El área de abertura no será inferior al 5%
de la superficie de la habitación que se
ventila.
b)Los servicios sanitarios, almacenes y
depósitos pueden ser ventilados por medios
mecánicos o mediante ductos de
ventilación.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTÍCULO 58
Los ambientes en los que se desarrollen
funciones generadoras de ruido, deben ser
aislados de manera que no interfieran con
las funciones que se desarrollen en las
edificaciones vecinas.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO X
CAPITULO XI
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA
ESTACIONAMIENTOS
EDIFICACION
ARTÍCULO 59 ARTÍCULO 60
El cálculo de ocupantes de una edificación Toda edificación deberá proyectarse con una
se hará según lo establecido para cada tipo dotación mínima de estacionamientos de
en las normas específicas A.020, A.030, acuerdo a su uso y a lo establecido en el Plan
A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090, Urbano.
A.100 y A.110.
El número de ocupantes es de aplicación
exclusivamente para el cálculo de las salidas ARTÍCULO 61
de emergencia, pasajes de circulación de
personas, ascensores y ancho y número de Los estacionamientos estarán ubicados en la
escaleras. misma edificación a la que sirven, y solo en
En caso de edificaciones con dos o más casos excepcionales por déficit de
usos se calculará el número de ocupantes estacionamiento, se ubicarán en predios
correspondiente a cada área según su uso. distintos. Estos espacios podrán estar ubicados
Cuando en una misma área se contemplen en sótano, a nivel del suelo o en piso alto y
usos diferentes deberá considerarse el constituyen un uso complementario al uso
número de ocupantes más exigente. principal de la edificación.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS ARTÍCULO 63
Los casos excepcionales por déficit de
ARTÍCULO 62 estacionamientos solamente se darán,
cuando no es posible el acceso de los
En los casos excepcionales por déficit de vehículos requeridos al inmueble que origina el
estacionamiento, los espacios de déficit, por alguno de los siguientes motivos:
estacionamientos requeridos, deberán ser a)Encontrarse el inmueble frente a una via
adquiridos en predios que se encuentren a peatonal,
una distancia de recorrido peatonal b)Remodelaciones de inmuebles con o sin
cercana a la Edificación que origina el cambio de uso, que no permitan colocar la
déficit, mediante la modalidad que cantidad de estacionamientos requerida.
establezca la Municipalidad c)Densificación Urbana.
correspondiente, o resolverse de acuerdo a d)Intervenciones en Monumentos históricos o
lo establecido en el Plan Urbano. inmuebles de valor monumental.
e)Otros, que estén contemplados en el Plan
Urbano.
ARTÍCULO 64
Los estacionamientos que deben considerarse
son para automóviles para el transporte de
personas. Para el estacionamiento de otro
tipo de vehículos, es requisito efectuar los
cálculos de espacios de estacionamiento y
maniobras según sus características
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
ARTÍCULO 63
CAPITULO XI Los casos excepcionales por déficit de
ESTACIONAMIENTOS estacionamientos solamente se darán,
cuando no es posible el acceso de los
vehículos requeridos al inmueble que origina el
déficit, por alguno de los siguientes motivos:
a)Encontrarse el inmueble frente a una via
ARTÍCULO 66 peatonal,
b)Remodelaciones de inmuebles con o sin
Las características a considerar en la cambio de uso, que no permitan colocar la
provisión de espacios de estacionamientos cantidad de estacionamientos requerida.
de uso público serán las siguientes: c)Densificación Urbana.
a)Las dimensiones mínimas de un espacio d)Intervenciones en Monumentos históricos o
de estacionamiento serán: inmuebles de valor monumental.
Cuando se coloquen: e)Otros, que estén contemplados en el Plan
Urbano.
Tres o más estacionamientos continuos,
Ancho: 2.50 mts. cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.60 mts. cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 3.00 mts. cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 mts.
ARTÍCULO 66
Las características a considerar en la
provisión de espacios de estacionamientos
de uso público serán las siguientes:
a)Las dimensiones mínimas de un espacio
de estacionamiento serán:
Cuando se coloquen:
ARTÍCULO 69
ARTÍCULO 68 la ventilación de las zonas de estacionamiento
de vehículos, cualquiera sea su dimensión
Las veredas que deban ser cruzadas por los debe estar garantizada, de manera natural o
vehículos para permitir el paso a las zonas mecánica.
de estacionamiento con más de 10 Las zonas de estacionamiento en sótanos de
vehículos podrán cortar la vereda siempre un solo nivel, a nivel o en pisos superiores, que
que existan rampas para discapacitados a tengan o no encima una edificación de uso
ambos lados. comercial o residencial, requerirán de
Las veredas que deban ser cruzadas por los ventilación natural suficiente para permitir la
vehículos a zonas de estacionamiento eliminación del monóxido de carbono emitido
individuales o con menos de 10 vehículos por los vehículos.
mantendrán su nivel en cuyo caso se Las zonas de estacionamiento en sótanos a
deberá proveer de rampas para los partir del segundo nivel requieren de un
vehículos en la berma, y donde no exista sistema mecánico de extracción de monóxido
berma, de preferencia fuera de los límites de de carbono, a menos que se pueda
la vereda. demostrar una eficiente ventilación natural.