PRECIOS DE LAS UNIDADES

Cochera $ 22,641.40 m2
Departamento $ 40,723.2 m2

Piso Unidad Tipo Nº

PB 11cocheras 11
Departamento 1A 1 Dormitorios 1
Departamento 1B 1 Dormitorio PERMUTADO
Piso 1º
Departamento 1C 1 Dormitorio 1
Departamento 1D 1 Dormitorios 1
Departamento 1A 1 Dormitorios 1
Departamento 1B 1 Dormitorio 1
Piso 2º
Departamento 1C 1 Dormitorio 1
Departamento 1D 1 Dormitorios 1
Departamento 1A 1 Dormitorios 1
Departamento 1B 1 Dormitorio 1
Piso 3°
Departamento 1C 1 Dormitorio 1
Departamento 1D 1 Dormitorios 1
Departamento 1A 1 Dormitorios 1
Departamento 1B 1 Dormitorio 1
Piso 4º
Departamento 1C 1 Dormitorio 1
Departamento 1D 1 Dormitorios 1
Piso 5º 1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1
Piso 6º 1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1
Piso 7º 1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1
Piso 8º 1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1
TOTALES
metro
equivalente
 SUPERFICIES

Superficie Superficie precio de pecio de

Superficie pecio de venta
Propia cub. de Unid. venta por venta
comun TOTAL
+ semicub. Compl. metro unidad en $

12.00 22641 271697 2988665

50.52 5.25 40723 2057337 $ 2,271,134.28
- - - - - -
30.78 5.25 40723 1253461 $ 1,467,257.81
39.23 5.25 40723 1597572 $ 1,811,369.07
50.52 5.25 40723 2057337 $ 2,271,134.28
29.98 5.25 40723 1220882 $ 1,274,331.53
30.78 5.25 40723 1253461 $ 1,467,257.81
39.23 5.25 40723 1597572 $ 1,811,369.07
50.52 5.25 40723 2057337 $ 2,271,134.28
29.98 5.25 40723 1220882 $ 1,434,679.23
30.78 5.25 40723 1253461 $ 1,467,257.81
39.23 5.25 40723 1597572 $ 1,811,369.07
50.52 5.25 40723 2057337 $ 2,271,134.28
29.98 5.25 40723 1220882 $ 1,434,679.23
30.78 5.25 40723 1253461 $ 1,467,257.81
39.23 5.25 40723 1597572 $ 1,811,369.07
71.04 21.00 40723 2892978 $ 3,748,165.67
71.04 21.00 40723 2892978 $ 3,748,165.67
71.04 21.00 40723 2892978 $ 3,748,165.67 $ 748,165.67
71.04 36.00 40723 2892978 $ 4,359,014.05
856.22 177.75 12.00 35139737 $44,934,910.93

52480.57

$ 3,000,000.00
20%
31%
 Financiación
Unidad Tipo Precio de venta Adelanto directa
Dpto 1 Piso 2 dormitorio $ 3,748,165.67 $ 468,520.71 $ 468,520.71
Dpto A 1 dormitorio $ 2,271,134.28 $ 283,891.79 $ 283,891.79
DptoB 1dormitorio $ 1,434,679.23 $ 179,334.90 $ 179,334.90

$ 374,082.83 99.8042419

$ 600,000.00
$ 937,800.00
COSTO DE CONSTRUCCION ESTIMADO : 27462835.13
Balance de superficies a construir
Precio de construccion por metro2 (según COPAIPA - Abril) 18631.25

unidades
Piso Tipología Tipo Nº complemen
tarias
Sub suelo Sala de maquinas
10 cocheras 11.00 12.00
Planta Baja
Acceso Cochera
Departamento 1A 1 Dormitorios 1.00
Departamento 1B 1 Dormitorio 1.00
Departamento 1C 1 Dormitorio 1.00
Piso 1º
Departamento 1D 1 Dormitorios 1.00
circulación 1.00
TOTAL PLANTA
Departamento 1A 1 Dormitorios 1.00
Departamento 1B 1 Dormitorio 1.00
Departamento 1C 1 Dormitorio 1.00
Piso 2º
Departamento 1D 1Dormitorios 1.00
circulación 1.00
TOTAL PLANTA 1.00
Departamento 1A 1 Dormitorios 1.00
Departamento 1B 1 Dormitorio 1.00
Departamento 1C 1 Dormitorio 1.00
Piso 3º
Departamento 1D 1Dormitorios 1.00
circulación 1.00
TOTAL PLANTA
Departamento 1A 1 Dormitorios 1.00
Departamento 1B 1 Dormitorio 1.00
Departamento 1C 1 Dormitorio 1.00
Piso 4°
Departamento 1D 1Dormitorios 1.00
circulación 1.00
TOTAL PLANTA
1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1.00
Piso 5º circulación 1.00
TOTAL PLANTA 1.00
1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1.00
Piso 6º circulación 1.00
TOTAL PLANTA
1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1.00
Piso 7º circulación 1.00
TOTAL PLANTA 1.00
1° Piso Departamento 2 Dormitorios 1.00
Piso 8º
 Piso 8º circulación 1.00
TOTAL PLANTA
Piso técnico Sala de maquinas
TOTALES
 SUPERFICIES

Superficie Sup Sup. COSTO COSTO POR

Totales por planta Costo/m2
cub. propia comunes Amenities PARCIAL NIVEL

52.00 52.00 18631.25 968825.00

132.00 18631.25 2459325.00
237.00
105.00 18631.25 4415606.25 6874931
50.52 18631.25 941250.75
- 18631.25 -
30.78 18631.25 573469.88
39.23 18631.25 730903.94
21.00 18631.25 391256.25
141.53 2636880.81
50.52 18631.25 941250.75
29.98 18631.25 558564.88
30.78 18631.25 573469.88
39.23 18631.25 730903.94
21.00 18631.25 391256.25
171.51 3195445.69
50.52 18631.25 941250.75
29.98 18631.25 558564.88
30.78 18631.25 573469.88
39.23 18631.25 730903.94
21.00 18631.25 391256.25
171.51 3195445.69
50.52 18631.25 941250.75
29.98 18631.25 558564.88
30.78 18631.25 573469.88
39.23 18631.25 730903.94
21.00 18631.25 391256.25
171.51 3195445.69
71.04 18631.25 1323564.00
21.00 18631.25 391256.25
92.04 1714820.25
71.04 18631.25 1323564.00
21.00 18631.25 391256.25
92.04 1714820.25
71.04 18631.25 1323564.00
21.00 18631.25 391256.25
92.04 1714820.25
71.04 18631.25 1323564.00
 21.00 18631.25 391256.25
92.04 1714820.25
36.00 36.00 14905.00 536580.00
988.22 361.00 0.00 1349.22 27462835.13
costo por metro
20354.60
promedio
18631.25
18631.25
PLAN DE INVERSIONES
AVANCE DE OBRA (% de avance)
Mes 0 1 2 3 4 5 6 7 8
Total mensual obra 0.00% 1.00% 1.50% 2.50% 4.00% 5.00% 6.00% 7.00% 7.50%
Total acumulado obra 0.00% 1.00% 2.50% 5.00% 9.00% 14.00% 20.00% 27.00% 34.50%

PLAN DE INVERSIONES (En miles de $)

Mes 0 1 2 3 4 5 6 7 8
Total mensual obra completa - 274,628 411,943 686,571 1,098,513 1,373,142 1,647,770 1,922,398 2,059,713
Avance acumulado - 274,628 686,571 1,373,142 2,471,655 3,844,797 5,492,567 7,414,965 9,474,678

COSTO CONSTRUCCIÓN TOTAL

Mi l e s de $
$27,462,835.13
(I.V.A. Incluído)
Sup. A construir 1349.22
2,500,000 Plan de inversiones
2,000,000
Precio unitario $20,354.60 Total mens ua l obra compl eta
1,500,000

1,000,000

500,000

-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios

 PLAN DE INVERSIONES
AVANCE DE OBRA (% de avance)
Mes 9 10 11 12 13 14 15 16
Total mensual obra 8.00% 8.00% 7.50% 7.00% 6.50% 5.50% 5.00% 4.50%
Total acumulado obra 42.50% 50.50% 58.00% 65.00% 71.50% 77.00% 82.00% 86.50%

PLAN DE INVERSIONES (En miles de $)

Mes 9 10 11 12 13 14 15 16
Total mensual obra completa 2,197,027 2,197,027 2,059,713 1,922,398 1,785,084 1,510,456 1,373,142 1,235,828
Avance acumulado 11,671,705 13,868,732 15,928,444 ### ### 21,146,383 22,519,525 23,755,352

COSTO CONSTRUCCIÓN TOTAL

$27,462,835.13
Plan de inversiones(I.V.A. Incluído)
Sup. A construir
Precio
Tota l unitario
mens ua l obra compl eta

mes es
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios

PLAN DE INVERSIONES
AVANCE DE OBRA (% de avance)
Mes 17 18 19 20 21 22 23 24
Total mensual obra 3.50% 2.50% 2.00% 1.50% 1.00% 1.00% 1.00% 1.00%
Total acumulado obra 90.00% 92.50% 94.50% 96.00% 97.00% 98.00% 99.00% 100.00%

PLAN DE INVERSIONES (En miles de $)

Mes 17 18 19 20 21 22 23 24
Total mensual obra completa 961,199 686,571 549,257 411,943 274,628 274,628 274,628 274,628
Avance acumulado ### 25,403,122 25,952,379 26,364,322 26,638,950 ### 27,188,207 27,462,835

COSTO CONSTRUCCIÓN TOTAL

$27,462,835.13
(I.V.A. Incluído)
Sup. A construir
Precio unitario

07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios

PLAN DE INVERSIONES
AVANCE DE OBRA (% de avance)
Mes
Total mensual obra 100.00%
Total acumulado obra 100.00%

PLAN DE INVERSIONES (En miles de $)

Mes Totales
Total mensual obra completa $27,462,835
Avance acumulado

COSTO CONSTRUCCIÓN TOTAL

$27,462,835.13
(I.V.A. Incluído)
Sup. A construir
Precio unitario

07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios

PLAN DE VENTAS
Detalle de Unidades
Estructura de pagos

PRECIO x m m2 propios TOTAL

Anticipo 0.125 $ 5,990,447.02
Boleto 0.125 $ 5,990,447.02 52480.57 856.22 44934910.93 1° Desembolso
CANTIDAD
PRECIO COCH.
UVI 0.750 $ 35,942,682.15 COCH 2988665.26 2° Desembolso
Financiacion Directa 0.125 $ 5,990,447.02 271696.84 11.00 3° Desembolso
Escrituras 0.000 $ - 47923576.19
Totales 1.00 $ 47,923,576
PRECIO TOTAL $47,923,576

INGRESOS POR VENTAS

Mes 0 1 2 3 4 5 6
Boleto 0.00 $ 315,287 $ 315,287 $ 630,573 $ 315,287 $ 630,573 $ 630,573
Cuotas Pre-venta 0.00 $ 315,287 $ 315,287 $ 630,573 $ 315,287 $ 630,573 $ 630,573
Total Cuotas 0.00 $ 13,137 $ 26,845 $ 55,507 $ 70,521 $ 102,050 $ 135,238
Total ingresos por vtas. 0.00 $ 328,424 $ 342,132 $ 686,081 $ 385,808 $ 732,623 $ 765,811
% de venta mensual 0.00 0.05 0.05 0.11 0.05 0.11 0.11
% de venta acumulado 0.00 0.05 0.11 0.21 0.26 0.37 0.47

Ritmo de Ventas (% vendido)

Mes 0 1 2 3 4 5 6
Unidades Vendidas 0 1 1 2 1 2 2
Porcentaje Vendido 0.000 0.053 0.053 0.105 0.053 0.105 0.105
% Acumulado 0.000 0.053 0.105 0.211 0.263 0.368 0.474
% vendido

100%
EVOLUCIÓN DE
90%
80%
70%
60% 07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios
50%
 100%
EVOLUCIÓN DE

% ven
90%
80%
70%
60%
50%
40% % vendido
30%
20%
10%
0%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios

PLAN DE VENTAS
Costo de Construccion ###
Estructura de pagos 1730158.61
Credito
Bancario 70% ###
Anticipo (UVA)
Boleto 1° Desembolso 30% mes 1

UVI 2° Desembolso 50% 80%avance 1er Desembolso

Financiacion Directa 3° Desembolso 20% 80%avance 2do Desembolso
Escrituras
Totales

INGRESOS POR VENTAS

Mes 7 8 9 10 11 12 13 14
Boleto $ 315,287 $ 630,573 $ 315,287 $ 630,573 $ 315,287 $ 315,287 $ 315,287 $ 315,287
Cuotas Pre-venta $ 315,287 $ 630,573 $ 315,287 $ 630,573 $ 315,287 $ 315,287 $ 315,287 $ 315,287
Total Cuotas $ 152,754 $ 189,846 $ 209,552 $ 251,590 $ 274,110 $ 298,363 $ 324,637 $ 353,300
Total ingresos por vtas. $ 468,040 $ 820,420 $ 524,838 $ 882,163 $ 589,397 $ 613,650 $ 639,924 $ 668,586
% de venta mensual 0.05 0.11 0.05 0.11 0.05 0.05 0.05 0.05
% de venta acumulado 0.53 0.63 0.68 0.79 0.84 0.89 0.95 1.00

Ritmo de Ventas (% vendido)

Mes 7 8 9 10 11 12 13 14
Unidades Vendidas 1 2 1 2 1 1 1 1
Porcentaje Vendido 0.053 0.105 0.053 0.105 0.053 0.053 0.053 0.053
% Acumulado 0.526 0.632 0.684 0.789 0.842 0.895 0.947 1.000
% vendido

EVOLUCIÓN
100%
DE LAS VENTAS EVOLUCIÓN DE
90%
80%
70%
60% 07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios
50%
 EVOLUCIÓN
100%
DE LAS VENTAS EVOLUCIÓN DE

% ven
90%
80%
70%
60%
50%
40% % vendido
30%
20%
10%
0%
14 15 16 17 18 19 1 20 2 21 3 22 4 23 5 24 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
Meses

07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios

PLAN DE VENTAS
Estructura de pagos

Anticipo
Boleto

UVI
Financiacion Directa
Escrituras
Totales

INGRESOS POR VENTAS

Mes 15 16 17 18 19 20 21 22
Boleto $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Cuotas Pre-venta $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Total Cuotas $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300
Total ingresos por vtas. $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300
% de venta mensual 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
% de venta acumulado 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

Ritmo de Ventas (% vendido)

Mes 15 16 17 18 19 20 21 22
Unidades Vendidas 0 0 0 0 0 0 0 0
Porcentaje Vendido 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
% Acumulado 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000
% vendido

100%
EVOLUCIÓN DE
90%
80%
70%
60% 07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios
50%
PLAN DE VENTAS
Estructura de pagos

Anticipo
Boleto

UVI
Financiacion Directa
Escrituras
Totales

INGRESOS POR VENTAS Totales

Mes 23 24
Boleto $ - $ - $ 5,990,447.02
Cuotas Pre-venta $ - $ - $ 5,990,447.02
Total Cuotas $ 353,300 $ 353,300 $ 5,990,447.02
Total ingresos por vtas. $ 353,300 $ 353,300 ###
% de venta mensual 0.00 0.00
1.00
% de venta acumulado 1.00 1.00

Ritmo de Ventas (% vendido) Totales

Mes 23 24
Unidades Vendidas 0 0
Porcentaje Vendido 0.000 0.000 1.00
% Acumulado 1.000 1.000
% vendido

100%
EVOLUCIÓN DE
90%
80%
70%
60% 07/21/2018 - Proyectos Inmobiliarios
50%
ANALISIS DE FACTIBILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PROYECTO EDIFICIO

Mes 0 1 2 3 4 5 6 7
EGRESOS
Terreno $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Avance Mensual de Obra $ - $ 274,628 $ 411,943 $ 686,571 $ 1,098,513 $ 1,373,142 $ 1,647,770 $ 1,922,398
Avance Acumulado de Obra $ - $ 274,628 $ 686,571 $ 1,373,142 $ 2,471,655 $ 3,844,797 $ 5,492,567 $ 7,414,965
Honorarios Profesionales $ 8,239 $ 12,358 $ 20,597 $ 32,955 $ 41,194 $ 49,433 $ 57,672
Gastos comerciales (publicidad) $ - $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830
Gastos notariales $ 100,000 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Intereses $ - $ 40,851 $ 40,851 $ 40,851 $ 40,851 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936
% avance construcción 0.00% 1.00% 1.50% 2.50% 4.00% 5.00% 6.00% 7.00%
% acumulado avance construcción 0.00% 1.00% 2.50% 5.00% 9.00% 14.00% 20.00% 27.00%
Total egresos por construcción $ - $ 274,628 $ 411,943 $ 686,571 $ 1,098,513 $ 1,373,142 $ 1,647,770 $ 1,922,398
Total egresos $ 100,000 $ 335,549 $ 476,982 $ 759,849 $ 1,184,150 $ 1,535,102 ### ###
Acumulado egresos $ 100,000 $ 435,549 $ 912,531 $ 1,672,380 $ 2,856,530 $ 4,391,633 $ 6,209,602 $ 8,310,439

Ingresos boleto + cuotas preventa $ - $ 328,424 $ 342,132 $ 686,081 $ 385,808 $ 732,623 $ 765,811 $ 468,040
Ingresos posesión $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Desembolsos de credito $ - $ 5,767,195 $ - $ - $ - $ 9,611,992 $ - $ -
% vendido 0.00% 5.26% 5.26% 10.53% 5.26% 10.53% 10.53% 5.26%
% acumulado ventas 0.00% 5.26% 10.53% 21.05% 26.32% 36.84% 47.37% 52.63%
Total mensual Ingresos $ - $ 6,095,619 $ 342,132 $ 686,081 $ 385,808 $ 10,344,615 $ 765,811 $ 468,040
Total Acumulado Ingresos vtas. $ - $ 6,095,619 $ 6,437,751 $ 7,123,832 $ 7,509,639 $ 17,854,255 $ 18,620,066 $ 19,088,107

Banco Rio - Proyectos Inmobliarios

ANALISIS DE FACTIBILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PROYECTO EDIFICIO

Mes 8 9 10 11 12 13 14 15
EGRESOS
Terreno $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Avance Mensual de Obra $ 2,059,713 $ 2,197,027 $ 2,197,027 $ 2,059,713 $ 1,922,398 $ 1,785,084 $ 1,510,456 $ 1,373,142
Avance Acumulado de Obra $ 9,474,678 $ 11,671,705 $ 13,868,732 $ 15,928,444 $ 17,850,843 $ 19,635,927 $ 21,146,383 $ 22,519,525
Honorarios Profesionales $ 61,791 $ 65,911 $ 65,911 $ 61,791 $ 57,672 $ 53,553 $ 45,314 $ 41,194
Gastos comerciales (publicidad) $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ 11,830 $ -
Gastos notariales $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Intereses $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936
% avance construcción 7.50% 8.00% 8.00% 7.50% 7.00% 6.50% 5.50% 5.00%
% acumulado avance construcción 34.50% 42.50% 50.50% 58.00% 65.00% 71.50% 77.00% 82.00%
Total egresos por construcción $ 2,059,713 $ 2,197,027 $ 2,197,027 $ 2,059,713 $ 1,922,398 $ 1,785,084 $ 1,510,456 $ 1,373,142
Total egresos ### ### ### ### ### ### ### ###
Acumulado egresos $ 10,552,709 $ 12,936,413 $ 15,320,117 $ 17,562,387 $ 19,663,224 $ 21,610,797 $ 23,275,502 $ 24,798,774

INGRESOS POR VENTAS

Ingresos boleto + cuotas preventa $ 820,420 $ 524,838 $ 882,163 $ 589,397 $ 613,650 $ 639,924 $ 668,586 $ 353,300
Ingresos posesión $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Desembolsos de credito $ 3,844,797 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
% vendido 10.53% 5.26% 10.53% 5.26% 5.26% 5.26% 5.26% 0.00%
% acumulado ventas 63.16% 68.42% 78.95% 84.21% 89.47% 94.74% 100.00% 100.00%
Total mensual Ingresos $ 4,665,217 $ 524,838 $ 882,163 $ 589,397 $ 613,650 $ 639,924 $ 668,586 $ 353,300
Total Acumulado Ingresos vtas. $ 23,753,323 $ 24,278,162 $ 25,160,325 $ 25,749,722 $ 26,363,372 $ 27,003,296 $ 27,671,882 $ 28,025,182

Banco Rio - Proyectos Inmobliarios

 ANALISIS DE FACTIBILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PROYECTO EDIFICIO

Mes 16 17 18 19 20 21 22 23
EGRESOS
Terreno $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Avance Mensual de Obra $ 1,235,828 $ 961,199 $ 686,571 $ 549,257 $ 411,943 $ 274,628 $ 274,628 $ 274,628
Avance Acumulado de Obra $ 23,755,352 $ 24,716,552 $ 25,403,122 $ 25,952,379 $ 26,364,322 $ 26,638,950 $ 26,913,578 $ 27,188,207
Honorarios Profesionales $ 37,075 $ 28,836 $ 20,597 $ 16,478 $ 12,358 $ 8,239 $ 8,239 $ 8,239
Gastos comerciales (publicidad) $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Gastos notariales $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Intereses $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936 $ 108,936
% avance construcción 4.50% 3.50% 2.50% 2.00% 1.50% 1.00% 1.00% 1.00%
% acumulado avance construcción 86.50% 90.00% 92.50% 94.50% 96.00% 97.00% 98.00% 99.00%
Total egresos por construcción $ 1,235,828 $ 961,199 $ 686,571 $ 549,257 $ 411,943 $ 274,628 $ 274,628 $ 274,628
Total egresos ### ### $ 816,104 $ 674,670 $ 533,237 $ 391,803 $ 391,803 $ 391,803
Acumulado egresos $ 26,180,613 $ 27,279,584 $ 28,095,688 $ 28,770,358 $ 29,303,595 $ 29,695,398 $ 30,087,201 $ 30,479,004

TAS
Ingresos boleto + cuotas preventa $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300
Ingresos posesión $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
Desembolsos de credito $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
% vendido 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
% acumulado ventas 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Total mensual Ingresos $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300 $ 353,300
Total Acumulado Ingresos vtas. $ 28,378,482 $ 28,731,781 $ 29,085,081 $ 29,438,381 $ 29,791,680 $ 30,144,980 $ 30,498,279 $ 30,851,579

Banco Rio - Proyectos Inmobliarios

ANALISIS DE FACTIBILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PROYECTO EDIFICIO

Mes 24 TOTALES Tir anual 67892.43%

EGRESOS Ingresos Totales $ 47,923,576
Terreno $ - $ - Costos Totales $ 30,870,807
Avance Mensual de Obra $ 274,628 $ 27,462,835 Rentabilidad 55%
Avance Acumulado de Obra $ 27,462,835 $ 27,462,835 VALOR ACTUAL NETO $ 12,334,628
Honorarios Profesionales $ 8,239 $ 823,885 Costo de Oportunidad (TNA) 27.00%
Gastos comerciales (publicidad) $ - $ 141,965 -
Gastos notariales $ - $ 100,000
Intereses $ 108,936 $ 2,342,122
% avance construcción 1.00% 100%
% acumulado avance construcción 100.00% 100% Valor a pagar por el terreno $ 4,792,357.62
Total egresos por construcción $ 274,628 $ 27,462,835
Total egresos $ 391,803 $30,870,807
Acumulado egresos $ 30,870,807 $ 30,870,807

Ingresos boleto + cuotas preventa $ 353,300 $ 11,980,894

Ingresos posesión $ 16,718,698 $ 16,718,698
Desembolsos de credito $ - $ 19,223,985
% vendido 0.00% 100.00%
% acumulado ventas 100.00% 100.00%
Total mensual Ingresos $ 17,071,997 $ 47,923,576
Total Acumulado Ingresos vtas. $ 47,923,576 $ 47,923,576

Banco Rio - Proyectos Inmobliarios