Comprar

Es el acto mediante el cual un sujeto económico entra en posesión de un bien o servicio

mediante el pago del precio.

Arrendar
Se refiere a la manera en que se da en alquiler un bien a una persona, para su uso temporal,
a cambio de una renta y de devolverlo en perfecto estado cuando se extinga el contrato de
arrendamiento.
Somos muchos los que nos planteamos si es mejor alquilar o comprar una vivienda. Debido
a la fuerte corrección en los precios de los pisos de los últimos años y los actuales tipos de
interés, la vivienda sigue estando a un precio muy razonable en la mayor parte del país.
Históricamente se consideraba que:

 la compra de la vivienda era una forma de ahorrar (inversión conservadora) a la

vez que se cubría una necesidad básica,
 la vivienda era para toda la vida, dado que la movilidad geográfica era baja, al
menos por razones profesionales/laborales, y
 además, hasta el inicio de la actual crisis, en el imaginario colectivo una vivienda
nunca perdía valor.

En la actualidad esto ha cambiado, por los siguientes factores y entre otros:

 Movilidad geográfica: una vivienda, generalmente, es la inversión de tu vida con

un horizonte de 20 o más años. Por lo que, si te planteas no vivir siempre en el
mismo sitio, la opción será alquilar.
 Aversión al riesgo (miedo a sentirse atado): si no tienes una estabilidad en los
ingresos (lamentablemente muy habitual en nuestros días), estas asumiendo una
deuda que en caso de no poder hacerle frente te abocará a una gravísima situación
económico-financiera. La decisión sobre este factor ya es una decisión de cada
persona.
 En cada etapa vital necesitamos una vivienda distinta: no es lo mismo la vivienda
que necesita una pareja, que cuando la unidad familiar se amplía con la llegada de
hijos y posteriormente cuando los hijos se independizan. En este caso el alquiler
ofrece una mayor flexibilidad, aunque debe tenerse en cuenta que las mudanzas
son uno de los momentos críticos de una relación.

Cuándo conviene comprar vivienda

 Si se quiere realizar una inversión de paciencia, pero segura y cuenta con el

capital suficiente (por lo menos para la primera cuota), entonces comprar una
propiedad será una opción muy válida que, además, le ayudará a tener un dinero
extra o rendimientos. Año a año las propiedades suelen aumentar su valor, y en
países como Colombia, con una inflación controlada y con el sector de la
construcción como motor de la economía, el panorama hace ver que sea una
buena idea comprar vivienda.
  También conviene comprar vivienda si se cuenta con mínimo el 20% del valor
total del inmueble y recibe el dinero suficiente para costear las cuotas mensuales
del crédito hipotecario.
 Se piensa que adquiriendo vivienda propia es un bono de tranquilidad financiera
y emocional para una familia. Permite poder invertir su dinero en otras opciones.

Cuándo le conviene arrendar vivienda

 Si es un joven que recién se independizó, lo más seguro es que no tenga el dinero

necesario y sus ingresos no sean muy altos. Por eso le convendrá arrendar y
comenzar a ahorrar, de acuerdo con sus capacidades, para en un futuro optar por
la compra de una casa o un apartamento.
 Tendrá mayor movilidad y no quedará atado a un sector determinado de la
ciudad. Si usted está en arriendo, simplemente avisa al dueño, dentro de los
plazos legalmente establecidos, y pide terminar el contrato.
 Si SE toma una vivienda en arriendo olvídese de pagar impuesto predial,
remodelaciones, administración, etc. En arriendo, usted tendrá que preocuparse
solo por pagar el canon mensual y los servicios públicos de su consumo.

En conclusión, si se está ante la decisión de comprar o alquilar vivienda, lo importante

será que se evalúe muy bien las ventajas y desventajas de cada alternativa. Ser
autocrítico y totalmente sincero con su capacidad financiera. No existe un ideal
universal de vivienda para toda la población. Todo dependerá de los planes que se tenga,
tanto a nivel personal como familiar, y del momento que se esté viviendo.