DEFINICION:

La habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano. Para

el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana
debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas
e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público. Adicional
a ello, se puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones.
ACTUALMENTE, EL MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
RECONOCE 6 TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA:
 TH.010 Habilitaciones residenciales
Destinados a la edificación de viviendas / terrenos con zonificación.

 TH.0.20 Habilitaciones comerciales

Destinados a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios.

 TH.0.30 Habilitaciones industriales

Destinadas a la edificación de locales industriales.

 TH.0.40 Habilitaciones para usos especiales

Destinados a la edificación de locales educativos, religiosos, de salud, deportivos,
recreacionales y campos feriales.

 TH.0.50 Habilitaciones en riberas y ladera

Aquellas que se realizan colindantes a los ríos, playas o lagos.

 TH.0.60 Reurbanización
Constituye el proceso de recomposición de la trama urbana.

EL PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA CONSISTE EN:

1. Localización del terreno rústico-eriazo

2. Factibilidad de servicios
3. Certificación de zonificación y vías
4. Diseño de una habilitación urbana
5. Autorización de una habilitación urbana
6. Ejecución de la habilitación urbana
7. Recepción de obra e inscripción registral
8. Uso y mantenimiento

IMPORTANCIA DE CONTAR CON UN PLAN DE HABILITACIÓN URBANA:

 Seguridad: No sólo garantiza la permanencia y estabilidad, sino que también asegura

sistemas de evacuación ante cualquier siniestro y reduce el riesgo de accidentes a las
personas.
 Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de
servicios básicos y la accesibilidad a personas con discapacidad.
 Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección térmica y sonora para
el confort e integridad de las personas.
 Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al
entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las futuras
edificaciones no degraden el medio ambiente.