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“TASACION
COMERCIAL
ACTUALIZADA DE
INMUEBLE”
VALORIZACION: $ 76,812.38
1 PROPIETARIO
SR. QUISPE SALAZAR GENOVEVO.
SRA. CLAUDIO DE QUISPE OLINDA.
2 SOLICITANTE
3 OBJETO DE LA TASACION
4 METODOLOGIA EMPLEADA
2018, MAYO 30
6 LOCALIZACION
ZONIFICACION: RDM2
AREA DE ESTRUCTURACION
URBANA: FRENTE A VIA
10 PERIMETRO
La línea Poligonal que delimita el perímetro del inmueble mide
71.60 ml.
11 AREA DE LA SECCION
El área encerrada dentro de la poligonal descrita por los linderos y
medidas perimétricas, es de 201.60 m2.
12 AREA TECHADA
El área techada comprendida fuera del área de terreno que
corresponde al área construida: 182.30 m2.
13 DISTRIBUCION
Primera Planta: Sala, Comedor, Baño, Cochera.
Segunda Planta: Dormitorio 4, Baño, Biblioteca.
14 EDIFICACION
Estructuración y Sistema Constructivo:
El tipo de construcción de acuerdo a la clasificación del
Reglamento Nacional de Construcciones R.N.E. es: Construcción
de albañilería y de concreto armado.
Materiales Empleados:
Cimentos Corridos Típicos. Elementos estructurales constituidos
por columnas de Cº Aº estructural. Tabiquería con muros de
ladrillo K. K. y sillar, Techos de losa aligerada típica de 0.20.
Acabados:
Pisos: Cerámico y cemento pulido
Puertas: exteriores metálicas, con marcos de metal
respectivamente.
Ventanas: metálicas con vidrio blanco transparente medio doble
en buen estado.
Revestimientos: Estucado exterior e interior con mortero de
cemento y pintado con pintura latex lavable.
Aparatos Sanitarios: no se observo y cocina no se observo.
Instalaciones Eléctricas: Empotrada con circuitos independientes,
con placas de interruptores, tomacorrientes y soquetes en centros
de luz, de plástico.
Instalaciones Sanitarias: Empotradas y en funcionamiento con
línea de agua fría, los Desagües en funcionamiento el desagüe
de aguas servidas.
15 ESTADO GENERAL
El estado general de conservación del inmueble es bueno.
16 ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION
El inmueble en valuación tiene una antigüedad de 29 año
aproximadamente.
17 SERVIDUMBRES
Si tiene servidumbres.
18 OBSERVACIONES
Por lo tanto:
VT = AT x VCU
VT = 411.33 m2 x 650.
VT = $ 267,364.5 Dólares americanos.
02 VALOR DE CONSTRUCCION
VUE $ 647.00
Antigüedad 1 años
Depreciación (D) 0%
VTP = VT + VE