CONTRATO DE CONSTRUCCION DE VVIENDA

PROGRAMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. Nº 1 (V. Y U.), de 2015

En la comuna de San Vicente T.T., Región de O’Higgins, a 07 marzo 2018, entre el

beneficiario del subsidio habitacional, Decreto Supremo Nº 1 del Ministerio de
vivienda y Urbanismo, y Doña YOANA SOLANGE SANHEZ NUÑEZ, RUT Nº:
16.240.359-1, Chilena (o), mayor de edad, SOLTERA, domicilio en TRINIDAD
COMUNA DE MARCHIGUE., en su calidad de beneficiario del subsidio habitacional
D.S Nº 1, TRAMO 2 TITULO II, en adelante individualizado como el beneficiario, y
el contratista, EDUARDO CERON ULLOA., RUT 11.132.496-4 con domiciliado
legal en SAN JOSE DE MARCHIGUE, COMUNA DE PICHIDEGUA, en adelante el
contratista, se conviene el siguiente contrato de construcción y mandato:

PRIMERO: en el marco del programa de subsidio habitacional, regulado por el

decreto supremo Nº 01 (V, U de 2011), el Sra. YOANA SOLANGE SANHEZ
NUÑEZ, fue beneficiado con el subsidio habitacional D.S Nº 1, TRAMO 2, TITULO
II, numero de serie DS1T1 1-2015 NA04137, con vigencia de 13 de julio de 2015
al 12 de abril de 2017, para lo cual contratara la construcción de una vivienda de
79,54 mts2, de acuerdo a las especificaciones técnicas en el anexo del presente
contrato.

La construcción se hará en conformidad a los Planos y Especificaciones Técnicas

de Arquitectura desarrolladas por el profesional Don FERNANDO ANDUNCE
UGARDE, C.I. Nº 13.567.096-0 antecedentes que han sido aprobadas por el
Beneficiario y que las partes declaran conocer, aceptar y que conforma parte
integrante del presente contrato de acuerdo a los requisitos señalados en el Art. 34
letra J del D.D. 1 (V.YU.) 2011.

SEGUNDO: las partes mencionadas exponen que han presentado a consideración

del Serviu VI Región, un proyecto habitacional individual compuesto por 1 vivienda,
a edificarse en el tramo de propiedad del beneficiario, ubicado en TRINIDAD
COMUNA DE MARCHIGUE.

El beneficiario del subsidio habitacional, mencionado en la comparencia, se

entenderá formar parte integrante del presente contrato, contando con un
presupuestó para la ejecución de la construcción del monto total de cobro del citado
subsidio.

El beneficiario encarga al contratista don EDUARDO CERON ULLOA, la

construcción de:
Del proyecto arquitectónico de la vivienda deberá incluir como mínimo cuatro
recintos conformados: una zona estar – comedor – cocina, a lo menos dos
dormitorios (que deberán corresponder al dormitorio Principal y Segundo
Dormitorio) y un baño, requisito señalados en Art 42 del D.D.1 (V.YU.) 2011.

I. Una vivienda ejecutada en su totalidad en construcción solida confinada, de

79,54 mts2, la cual posee 4 recintos habitables.
II. Red de agua potable, alcantarillado y electricidad interior domiciliaria de la
vivienda. La empresa se compromete mediante este acto, a llevar a cabo la
ejecución de los citados encargos.

La obra se ejecutara en el sitio singularizado en la clausula anterior. Se deja expresa

constancia que las especificaciones técnicas, proyecto, proyecto de arquitectura,
planos de especialidades, calculo estructural, programación física de ejecución de
las obras (Carta Gantt) y presupuesto detallado de la vivienda cuya construcción se
encomienda, forman parte integrante del presente contrato y que están en
conocimiento del beneficiario y del constructor, quienes los firman en señal de
aprobación. Dichos documentos se entenderán como parte integrante del presente
contrato, para todos los efectos legales.
TERCERO: los correspondientes pagos de los trabajos una vez realizados, se
efectuaran con los recursos provenientes de:

A) Con los aportes de ahorro previo del beneficiario, los que se entenderán
formar parte integrante del presente contrato. Los que corresponde a un total
de 32,06 UF.
B) Con el monto del subsidio habitacional del beneficiario, equivale al cobro total
por la vivienda, correspondiente a 520 UF.
C) Con los aportes adicionales voluntarios por parte del beneficiario, por un total
de 0 UF.
D) Con el aporte adicional indicado en el presupuesto, correspondiente al
sistema de saneamiento sanitario particular, por un total de O.
E) Los recursos anteriormente detallados suman un total de 552,06 UF
correspondientes al monto total de cobro por los trabajos de construcción
contratados.

El precio de contrato incluye en si los costos de los instrumentos de garantía,

inclusive los impuestos y cualquier otro costo financiero presente:

CUARTO: Las Obras a ejecutar serán dentro del plazo de 90 días corridos, en caso
de que la obra no sea entregada dentro del plazo estipulado, se aplicara una multa
equivalente a 1 UF por cada día de retraso. El plazo de ejecución de la obra en
ningún caso podrá exceder la fecha de vencimiento del certificado de subsidio
habitacional. La fecha de vigencia del subsidio es hasta ABRIL 2017. El plazo para
la ejecución de la obra se contara a partir de la fecha de la firma de presente contrato
y mandato.

QUINTO: el incumplimiento del contrato por parte de la empresa constructora dará

merito al beneficiario para solicitar ante los tribunales competentes la resolución del
presente contrato con indemnización de perjuicios y que se hagan efectivos los
documentos de garantía extendidos a su favor para efectos de este contrato y
mandatos.

 Cuando la constructora no inicie las obras el plazo de 30 días, a contar de la

fecha de firma del presente contrato.
 Cuando las obras se paralicen por mas 30 días. Por causas imputables a la
constructora.
 Cuando se produjese la quiebra o notaria insolvencia de la constructora. Se
presumirá la notoria insolvencia en caso de mora en el pago de las
obligaciones laborales o provisionales.
 Cuando exista notaria incapacidad técnica de la constructora para efectuar
la obra, hecho informado por la inspección técnica de la obra signada al
proyecto.
 Cuando la constructora se negara de forma injustificada y reiteradamente a
entregar los antecedentes técnicos, financieros o jurídicos que el beneficiario
solitase.

SEXTO: las posibles modificaciones de proyecto, deberán contar con la aprobación

del beneficiario, de la constructora, arquitecto proyectista y dirección de obras
correspondiente.

SEPTIMO: el beneficiario se compromete con este acto a:

 Otorgar poder cobro del monto total del subsidio mencionado y todos los
montos comprometidos, una vez terminadas las obras y realizadas las
tramitaciones pertinentes.
 Facilitar a la constructora los antecedentes, documentación y tramitación
necesaria que se le solicitara, respecto a las tramitaciones correspondientes
al cumplimiento del presente contrato.
 Otorgar permiso y facultades sobre su propiedad a la empresa, referentes a
acciones asociados de urbanización del mismo para hacer uso de ellos en
 las faenas de construcción entendiendo que se trata de materiales esenciales
para efectiva ejecución de las obras.

OCTAVO: el presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor,

quedando uno en poder del beneficiario y otro en poder de la constructora,
distribución que se llevara a cabo con posterioridad a su protocolización y
suscripción en notaria y / o registro civil.

EDUARDO CERON ULLOA YOANA SOLANGE SANHEZ NUÑEZ

C.I. 11.132.496-4 C.I. 16.240.359-1
CONTRATISTA BENEFICIARIO