CONTRATO DE CESION DE DERECHOS EJIDALES A TITULO ONEROSO

QUE CELEBRAN; POR UNA PARTE VICTOR MANUEL CURIEL

DELGADILLO EN SU CALIDAD DE TITULAR DE LOS DERECHOS AGRARIOS
Y PARCELARIOS LEGALMENTE RECONOCIDOS Y VIGENTES DE UN LOTE
URBANO PERTENECIENTE AL EJIDO EL MORAL MUNICIPIO DE PIEDRAS
NEGRAS, COAHUILA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA
ENTENDIMIENTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA EL
CEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR CIRILO HERNANDEZ
GOMEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
CESIONARIO”, LAS PARTES, COMO SE LES LLAMARA EN FORMA
CONJUNTA A LOS CONTRATANTES, HABILES PARA CONTRATAR Y
OBLIGARSE QUIENES MANIFIESTAN QUE COMPARECEN A FORMALIZAR
UN CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS EJIDALES ANTE LA
PRESENCIA DE DOS TESTIGOS INSTRUMENTALES DE CONFORMIDAD AL
ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA VIGENTE, Y ANTE LA PRESENCIA DEL
LIC. ELENO VEGA GUERRERO NOTARO PUBLICO NUMERO 01 DEL
MUNICIPIO DE TALA,JALISCO, MISMO QUE SE CELEBRA AL TENOR DE
LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES

I.- MEDIANTE CONTRATO DE CESION DE DERECHOS EJIDALES A TITULO

ONEROSO SE ACREDITA COMO PRPIETARIO AL CEDENTE, RESPECTO
DE LOTE URBANO PERTENECIENTE AL EJIDO EL MORAL MUNICIPIO DE
PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA , EN LO SUCESIVO Y PARA
ENTENDIMIENTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA
COMO EL INMUEBLE.

II: El inmueble descrito anteriormente lo adquirió LA CEDENTE mediante Cesión

de Derechos A TITULO ONEROSO celebrada con la señora FLOR VAZQUEZ
HERNANDEZ

III.- Dicha posesión legítima les fue ratificada por el Comisariado ejidal del EJIDO
EL MORAL MUNICIPIO DE PIEDRAS NEGRAS, COAHUILA el dia 30 de
Noviembre de 2009.

DECLARACIONES

DECLARA EL CEDENTE:

1.- Ser de nacionalidad mexicana, de capacidad legal para contratar y obligarse,

mayor de edad, soltero, de profesión ganadero, originario y vecino de la
población de Atenguillo, Jalisco donde nació el día 08 de noviembre de 1977.

2.-Acredita su personalidad mediante Credencial de Elector (IFE), que se adjunta

como Anexo 1 al presente contrato.
3.- Continúa declarando EL CEDENTE que, conforme al artículo 80 de la ley
agraria vigente, es su voluntad enajenar los derechos parcelarios que le
corresponden respecto DEL Lote Urbano mencionado anteriormente, el cual ya
fue descrito en los antecedentes.

DECLARA EL CESIONARIO:

1.- DECLARA EL C. CIRILO HERNANDEZ GOMEZ, ser de nacionalidad

mexicana, de capacidad legal para contratar y obligarse, mayor de edad,
originario y vecino de la población de Piedras Negras, Coahuila.

2.-Acredita su personalidad mediante Credencial de Elector (IFE), que se adjunta

como Anexo 2 al presente contrato.

3.- Que con base en lo señalado en el punto anterior y en el precepto legal

señalado, es de su interés adquirir los derechos parcelarios del inmueble, motivo
del presente contrato.

DECLARAN LAS PARTES QUE:

UNICA. Hechas por las partes las anteriores declaraciones y conformes con el
contenido de las mismas, los contratantes manifiestan, expresamente su
voluntad en celebrar el presente contrato, sujetándose de conformidad con las
siguientes.

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. - “EL CEDENTE” mediante este

contrato transmite los derechos ejidales sobre EL INMUEBLE. que ha sido
precisado en su antecedente I uno romano de este contrato, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por
derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que
resultaren una vez que se realice el plano correspondiente.

SEGUNDA: VALOR DE LA OPERACIÓN.- Ambas partes señalan que la

presente cesión de derechos parcelarios es a título oneroso por la cantidad de
$67,500.00 SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.).

TERCERA: FORMA DE PAGO; el importe total que la presente CESION DE

DERECHOS A TITULO ONEROSO ha generado será realizado en dos pagos el
CESIONARIO el primer pago ya fue realizado y por la cantidad de $40,000.00
CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N. y el segundo pago será realizado al
momento de la firma del presente instrumento jurídico, por la cantidad de
$27,500.00 VEINTISIETE MIL QUINIENTOS PESOS dicho importe será
cubierto efectivo por el CESIONARIO , otorgándole la CEDENTE por medio de
este instrumento formal recibo de pago de dicho importe, por lo que es el recibo
mas legal que en derecho proceda.

CUARTA: AUSENCIA DE VICIOS; LAS PARTES declaran que en este contrato

no existen ignorancia, inexperiencia, enriquecimiento ilegítimo, error, dolo,
violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido es el justo, real y
legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les
concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas
expresadas, renunciando también a toda acción rescisoria proveniente de
exceso o defecto en la cosa o en el precio, y al plazo que la ley concede para
ejercitarlas.

QUINTA: REGULARISACON; Desde este momento queda en total libertad EL

CESIONARIO de llevar a cabo la regularización de EL INMUEBLE. ante las
autoridades agrarias correspondientes y a favor de las personas físicas y/o
morales que EL CESIONARIO en su momento designe.

SEXTA: GASTOS; Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se

originen con motivo de la regularización de EL INMUEBLE., serán por cuenta de
EL CESIONARIO.

SEPTIMA: ENTREGA FISICA Y POSESION; Ambas partes contratantes

aceptan este instrumento legal en todas y cada una de sus partes, por estar
redactado en los términos convenidos, en este acto “EL CESIONARIO” recibe
de conformidad los derechos que se refiere la cláusula primera, en la posesión,
uso y disfrute que le han sido transmitidos y “EL CEDENTE” entrega A “EL
CESIONARIO” la posesión material, real y jurídica de EL INMUEBLE, motivo de
esta enajenación, libre de todo gravamen y que conforme a la ley le
corresponden dentro de sus específicos límites. Así mismo “EL CEDENTE”
queda obligado a responder de la evicción y saneamiento de esta operación.

OCTAVA.- LIBERTAD DE USO; Desde este momento, “EL CESIONARIO”

queda en total libertad de otorgar en arrendamiento, permitir el uso temporal o
definitivo del INMUEBLE motivo de este contrato dentro del presente contrato a
favor de terceros, con la única limitación que le imponga el régimen al que se
encuentra sujeto dicho inmueble y las demás que la Ley estrictamente señale.

NOVENA.- CONDICIÓN RESOLUTORIA.- La CESION que por este

instrumento se efectúa se condiciona, en todo caso, a la entrega real y material
del bien inmueble a que alude, bajo las circunstancias anotadas en el presente
instrumento legal..

DECIMA.-RESCISION; Las partes convienen expresamente que La violación de

cualquiera de las partes a cualquiera de las cláusulas estipuladas en el presente
contrato dará lugar a la otra para rescindirlo de pleno derecho y exigir el pago de
daños y perjuicios, sin necesidad de declaración judicial.

DECIMA PRIMERA.- GENERAL.- El presente contrato establece el acuerdo

general entre “LAS PARTES” relacionado con la CESION DE DERECHOS A
TITULO ONEROSO de EL INMUEBLE. y cancela todos los demás acuerdos de
cualquier índole relacionados con éste contrato. Cualquier modificación deberá
acordarse por escrito y estar debidamente firmada por los representantes legales
de ambas partes. Si alguna disposición establecida en este acuerdo no es
inválida, o no se pude aplicar bajo alguna ley, la disposición se aplicara hasta
donde la ley lo permita. Ninguna de la partes será responsable por cualquier
retraso o falla en el desarrollo de la ejecución del presente contrato, causado por
eventos mas allá de su razonable control (caso fortuito o fuerza mayor).

DECIMA SEGUNDA; DENOMINACIÓN DE LAS CLÁUSULAS.- Las partes

están de acuerdo en que las denominaciones utilizadas en las cláusulas del
presente contrato, son únicamente para efectos de referencia, por lo que no
limitan de manera alguna el contenido y alcance de las mismas, debiendo en
todos los casos estar a lo pactado por las partes en dichas cláusulas.

DECIMA TERCERA; LEGISLACIÓN APLICABLE; Para todo lo no previsto en

el presente contrato, las partes se estarán a las disposiciones aplicables a la Ley
Agraria y al Código Civil Federal vigentes en el país.

DECIMA CUARTA; SOMETIMIENTO JURISDICCIONAL.- Para la solución de

cualquier controversia que surja con motivo de la interpretación, cumplimiento
y/o ejecución de lo convenido en el presente contrato, las partes se someten
expresamente y de común acuerdo a la jurisdicción de los tribunales agrarios
competentes con residencia en la ciudad de Piedras Negras, Coahuila y a
las Leyes, reglamentos y demás disposiciones legales federales vigentes,
renunciando a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente o
futuro o por cualquier otra causa pudiera corresponderles.

Leído que fue el presente contrato las partes debidamente enteradas de su

contenido y alcance legal lo firman en tres ejemplares de un mismo tenor para
un solo efecto ante la presencia de dos testigos, en la comunidad de Piedras
Negras Coahuila, Jalisco el día 16 de noviembre de 2017.

EL CEDENTE EL CESIONARIO
VICTOR MANUEL CURIEL CIRILO HERNANDEZ GOMEZ
DELGADILLO

TESTIGO
TESTIGO