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• Por otra parte el articulo 5.28, en relación disposición serán nulos y no producirán
con los artículos 5.9 y 5.10 se precisa el efecto jurídico alguno.
procedimiento para su elaboración,
aprobación, publicación e inscripción, así
como las facultades de los Municipios para
elaborar ejecutar y evaluar los Planes
Municipales de Desarrollo Urbano y a la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda
para emitir los respectivos dictámenes de
congruencia de los Planes Municipales de
Desarrollo Urbano con los Planes Estatal y
Regionales de Desarrollo Urbano y los
Planes Parciales que de éstos se deriven;
además precisa en sus artículos 5.25 y 5.27
que los planes de desarrollo urbano de
competencia municipal, deberán sujetarse
a las políticas y estrategias del Plan Estatal y
en su caso de los Planes Regionales de
Desarrollo Urbano, estableciendo la
zonificación que deberán administrar los
municipios. Los que contravengan esta
III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
• La Ley Orgánica Municipal del Estado de• Elaborar, aprobar ejecutar, evaluar y
México establece en sus artículos 11 y 12, modificar el Plan de Desarrollo Urbano y el
que los Municipios estarán facultados para Plan de Centro de Población Estratégico
aprobar y administrar la zonificación de su del municipio de Ixtapan de la Sal, de
Municipio así como para participar en la conformidad con la legislación vigente.
creación y administración de sus reservas
territoriales y ecológicas. Asimismo• Participar en la elaboración o modificación
determina que los Municipios controlarán y del Plan Regional de Desarrollo Urbano,
vigilarán coordinada y concurrentemente cuando en este se incluya parte o la
con el Gobierno del Estado, la utilización totalidad del territorio municipal, así como
del suelo en sus jurisdicciones territoriales, participar en los órganos de coordinación
en términos de lo dispuesto por la ley de la de carácter regional, en materia de
materia y los planes de desarrollo urbano ordenamiento territorial de los
correspondientes. asentamientos humanos, desarrollo urbano
y vivienda.
• De la misma manera, el Bando Municipal
de Ixtapan de la Sal señala en sus artículos
102, 103, 104, 106, 107, 114, 115,116 y 117,
implanta las disposiciones relativas al
desarrollo urbano, en las cuales se
menciona que el Ayuntamiento en materia
de planeación y desarrollo urbano tienen
las siguientes atribuciones:
III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
• Promover, financiar, gestionar, concertar y• Autorizar, controlar y vigilar la utilización del
ejecutar acciones y programas de suelo y suelo y otorgar licencias de uso del suelo y
vivienda preferentemente para la de construcción, así como autorizar
población de más bajos recursos. Participar cambios de uso del suelo, densidad e
en la creación y administración de las intensidad y altura de edificaciones.
reservas territoriales de su circunscripción
territorial. • Autorizar la explotación de bancos de
materiales para construcción, en términos
• Ejercer el derecho de preferencia de las disposiciones respectivas.
indistintamente con el Estado, para adquirir
predios e inmuebles en el territorio• Expedir cédulas informativas de
municipal. Convocar la participación de la zonificación.
comunidad para obtener su opinión sobre• Intervenir con la Secretaría de Desarrollo y
los procesos de elaboración, ejecución, Obras Públicas en la suscripción de
evaluación y modificación del Plan de convenios urbanísticos.
Desarrollo Urbano.
• Dar publicidad y difusión en el municipio al
Plan de Desarrollo Urbano, así como de los
trámites para obtener las autorizaciones y
licencias de su competencia.
III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
• Vincular la construcción de infraestructura y• Participar en la supervisión de obras de
equipamiento urbano, así como la urbanización, infraestructura y
administración y funcionamiento de los equipamiento de conjuntos urbanos,
servicios públicos con el Plan de Desarrollo subdivisiones y lotificaciones para
Urbano y sus Programas. condominios, así como recibirlas mediante
actas de entrega – recepción.
• Emitir dictámenes y autorizaciones de su
competencia en el seno de órganos• Expedir los Reglamentos y disposiciones
técnicos estatales de coordinación administrativas que fueren necesarios para
interinstitucional, evaluación y seguimiento, ordenar el desarrollo urbano del municipio.
en materia de ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos, desarrollo
urbano y vivienda, en relación con los
asuntos de su circunscripción territorial.
• Emitir dictámenes de factibilidad para la
dotación de los servicios públicos.
• Establecer medidas y ejecutar acciones
para evitar asentamientos humanos
irregulares.
• Intervenir en la regularización de la
tenencia de la tierra para su incorporación
al desarrollo urbano.
III. FUNDAMENTACIÓN
JURÍDICA
C. INSTRUMENTOS MUNICIPALES
• El bando municipal 2002 explicita que el ordenación de los asentamientos humanos
crecimiento urbano del municipio estará en el territorio municipal, la clasificación del
normado por el Plan de Centro de suelo, su ordenamiento y regulación se
Población, Plan de Desarrollo Urbano y los determinará conforme a lo dispuesto por el
demás planes y programas de desarrollo Código Administrativo del Estado de
urbano. Establece que en cuanto a la México.
elaboración, aprobación, administración y,
en su caso, modificación de los planes se• El Ayuntamiento ejercerá, conjuntamente,
sujetarán a lo previsto en las Leyes y con el Gobierno del Estado, el derecho de
Reglamentos de la materia. preferencia en los casos de enajenación
de tierra ejidales o comunales situadas en
• Respecto a suelo, reservas territoriales y las áreas de reserva territorial, y
vivienda señala el bando municipal proporcionar la incorporación de los
funciones generales como planear, ejidatarios y comuneros afectados en los
ordenar, regular, controlar, vigilar y benéficos derivados de las obras y
fomentar el ordenamiento territorial de los programas que se realicen; lo anterior
asentamientos humanos y el desarrollo derivado de la acción coordinada de los
urbano en los centros de población del tres órdenes de gobierno en materia de
municipio. reservas territoriales para asegurar la
disponibilidad de suelo para los diferentes
• Así mismo que el Ayuntamiento tiene usos y destinos que determinen los planes
capacidad para promover, concertar, de desarrollo urbano.
gestionar y coordinar programas
habitacionales de beneficio social dentro
de su circunscripción territorial. Para la
IV. LOCALIZACIÓN
GEOGRÁFICA
Municipio de
Ixtapan de la Sal
Estado de México
Ixtapan de la Sal
(Localidad)
Zona Centro de la
República
Mexicana
V. CONTEXTO REGIONAL
La Localidad de Ixtapan de la
Sal juega como un punto
central en la región en la cual
convergen, junto a Tonatico,
las principales vías de
comunicación. Es un pueblo el
cual tiene como función ser un
centro de descanso para las
localidades cercanas y la
ciudad de Toluca, además
tiene conexión con el sector
de agricultura de flores,
ubicado a la izquierda de la
localidad. Tiene impulso estatal
y consolidación municipal,
además de una dependencia
con Tonatico y formar parte
del eje de desarrollo continuo
urbano.
VI. CONFORMACIÓN DEL
POLÍGONO DE ESTUDIO
1. Fijación de circunferencias con extensión de 1km de radio.
A partir de núcleos de circunferencias de 1km de radio colocados
en los extremos de la localidad.
VI. CONFORMACIÓN DEL
POLÍGONO DE ESTUDIO
2. Sustracciones (-0.5km) y Adiciones (+0.5km) en pro al
aprovechamiento del área de localidades aledañas a partir de las
circunferencias (1km) previamente establecidas.
• Clasificación:
• Por las características de la ubicación
territorial, el clima predominante es el
semicálido subhúmedo con lluvias en
verano, de humedad media (58.46%).
• También domina el clima templado
subhúmedo con lluvias en verano, de
mayor humedad (41.54%).
• La temperatura media anual de Ixtapan de
la Sal es de 17.7º C
• La temperatura mínima anual de Ixtapan
de la Sal es de 10.5ºC.
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
• Clasificación:
Referencia:
Prontuario de información geográfica municipal de
los Estados Unidos Mexicanos.
Ixtapan de la Sal, México.
IXTAPAN DE LA SAL
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
• Temperaturas y Precipitación:
Lluvias en
verano, con una
precipitación
promedio anual
de 1,001.50
Temperatura
máxima anual
de 24.9 C.
Temperatura
media anual de
17.7º C.
Temperatura
mínima anual de
10.5ºC.
Referencia:
Normales
Climatológicas
CONAGUA
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
• Vientos:
Estadísticas
basadas en
observaciones
tomadas entre el
10/2011 - 01/2017
diariamente
entre las 7 de la
mañana y las 7
de la tarde hora
local.
Referencia: windfinder.com
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
• Asoleamientos:
• Asoleamientos:
• Asoleamientos:
• Asoleamientos:
• Asoleamientos:
Salida del Sol en
Ixtapan de la
Sal, calculado
en un periodo
comprendido
del 1 de enero
de 2017 al 31 de
diciembre de
2017
Referencia: salidaypuestadelsol.com
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
• Asoleamientos:
Cénit (punto
más alto) del Sol
en Ixtapan de la
Sal, calculado
en un periodo
comprendido
del 1 de enero
de 2017 al 31 de
diciembre de
2017
Referencia: salidaypuestadelsol.com
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
• Relacionando Los factores del Medio Físico Natural con los Usos
recomendados para estos y, a través de una tabla de
compatibilidad configurada para vincular los aspectos
mencionados con anterioridad, se propondrá el mejor uso
correspondiente a cada factor del Medio Físico Natural.
• Una vez culminadas todas las ligas en base a los preceptos que
vincularán los aspectos Medio Físico Natural – Usos, se procederá
a transformar los datos ya capturados de la tabla de
compatibilidad en una simbología sencilla y entendible para ser
leída de manera fácil y rápida en el plano síntesis de Medio Físico
Natural de la localidad.
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
4. PIRÁMIDE DE EDADES
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
5. TASA DE CRECIMIENTO
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
9. ACTIVIDAES ECONÓMICAS
10. INGRESOS
• Con una remuneración promedio por persona de: 43.38 (miles de pesos).
• Con una remuneración promedio por persona de: 28.8 (miles de pesos).
• Con una remuneración promedio por persona de: 47.58 (miles de pesos).
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
B. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS,
SOCIOECONÓMICOS Y CULTURALES
6. SÍNTESIS
• Zona de Desarrollo Alto: Zona situada en la fracción más• Posible Expansión Urbana: Zonas propuestas al oriente, occidente
occidental de Ixtapan de la Sal. De igual manera una parte del y sur del poblado de Ixtapan de la Sal.
centro de la localidad integra la zona de Desarrollo Alto.
• Correlacionando Aspectos del Medio Físico Natural y Aspectos
• Debido a los elevados índices de aspectos socioeconómicos y Socioeconómicos y Demográficos, se proponen las zonas de
demográficos en esta área, tales como Población expansión de la mancha urbana.
Económicamente Activa, Población Ocupada y Escolaridad, a
esta zona se le atribuye un Desarrollo Alto. • Estas zonas serán aptas de desarrollar gracias a las características
del Medio Físico Natural de la parcela.
• Zona de Desarrollo Medio: Zona situada en la fracción sur de
Ixtapan de la Sal. De igual manera una parte del centro de la• Las zonas han sido propuestas a partir de áreas no urbanizadas
localidad integra la zona de Desarrollo Medio. en su totalidad.
• Debido a los índices que oscilan en el promedio dentro de los• Debido a factores Socioeconómicos y Demográficos, las
aspectos socioeconómicos y demográficos en esta área, tales expansiones dentro de zonas de Desarrollo Alto serán de menor
como Población Económicamente Activa, Población Ocupada y densidad que las que se encuentren en zonas de Desarrollo Bajo.
Escolaridad, a esta zona se le atribuye un Desarrollo Medio.
• Zona Marginada: Tecomatepec, colonia 3 de mayo, colonia Palo
• Zona de Desarrollo Bajo: Zona situada en la fracción norte y la Blanco y colonia Progreso enlistan las zonas marginadas de
porción más oriental de Ixtapan de la Sal. Ixtapan de la Sal.
• Debido a los bajos índices de aspectos socioeconómicos y• Estas zonas se consideran marginadas por la falta de múltiples
demográficos en esta área, tales como Población servicios (revisar contexto urbano), lo que genera un gran atraso
Económicamente Activa, Población Ocupada y Escolaridad, a respecto al desarrollo urbano de dichas áreas.
esta zonas se le atribuye un Desarrollo Bajo.
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
C. CONTEXTO URBANO
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
C. CONTEXTO URBANO
3. USO DE SUELO
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
C. CONTEXTO URBANO
3. USO DE SUELO
VII. EVALUACIÓN DEL SITIO
C. CONTEXTO URBANO
6. SÍNTESIS
• Esta síntesis será concebida mediante el análisis de la• Uso de Suelo: Violaciones de usos de suelo localizadas
problemática de acuerdo a factores individuales en la localidad.
extraídos del contexto urbano de Ixtapan de la Sal, los
cuales han sido estudiados previamente de manera• Equipamiento: Inmuebles que resulten ineficientes en
particular en cada uno de los planos temáticos del temas de radios de servicio o por déficit de UBS.
rubro (contexto urbano).
• Vivienda: Zonas que impliquen términos de
• Se analizarán flaquezas en temas que integran el hacinamiento urbano
contexto urbano de la localidad, siendo estas flaquezas
nuestro punto de partida para posteriormente poder• Imagen Urbana: Este aspecto es especial a la hora de
brindar una idea de integración general que resuelva evaluar, pues no se puede considerar problemática
cada uno de estos aspectos que conllevan a una alguna, ya que por temas de tradición o de idiosincrasia
problemática dentro del contexto urbano local, no se pretenden imponer nuevas ideas sobre los
(infraestructura, imagen urbana, vialidades, etc.) de hitos, nodos o perímetros históricos ya establecidos por
Ixtapan de la Sal. la sociedad, los cuales han sido determinados por
medio de múltiples factores, tanto históricos, como
• La lista completa de aspectos a tomar en cuenta para sociales o económicos y, que al fin y al cabo,
la realización de esta síntesis y su subsecuente representan la identidad de los pobladores.
interpretación son los siguientes:
ÍNDICE
ʘ A partir de este punto se ha realizado la lleven a la consecución de la estrategia para
recopilación de información, la organización el desarrollo urbano.
I.
del inventario urbano, el análisis de la
información y algunas conclusiones parcialesʘ En relación al estudio urbano de la zona,
del diagnóstico urbano, sin embargo será se pudo detectar la problemática, la cual fue
necesario establecer de manera general obtenida en base a las condiciones
conclusiones decisivas y determinantes que particulares de la zona de estudio.
engloben todas y cada una de las síntesis Posteriormente se lograron establecer
particulares llevadas a cabo a lo largo de algunas propuestas de acción a nivel de
esta investigación. Una vez asentadas las estructura urbana, incluyendo todos sus
conclusiones generales podremos elaborar componentes: infraestructura, vialidad,
las propuestas de desarrollo. transporte, uso de suelo, equipamiento,
vivienda e imagen urbana.
ʘ Gracias al análisis del medio físico natural
se detractaron las zonas aptas para elʘ En la etapa de síntesis integral es donde se
crecimiento urbano y las aptitudes de uso de retoman los análisis y conclusiones
los terrenos circundantes a la zona urbana. parcialmente realizados con anterioridad. De
De esto se derivó la opción de usos del los análisis parciales y del análisis general
suelo y se precisó la oferta de suelo urbano adquirido a partir de la síntesis integral, se
a futuro, definiendo las densidades desprenderán las propuestas de desarrollo
propuestas para cada una de las zonas a urbano para la zona de estudio.
utilizar en el medio urbano.
SÍNTESIS
del 15%.
ʘ Se pretenden desarrollar
ʘ Uso Zona de Conservación nuevas zonas de uso urbano
INTEGRAL
totalidad. genera un gran atraso
Población Ocupada y respecto al desarrollo urbano
Escolaridad, a esta zona se le ʘ Debido a factores de dichas áreas.
atribuye un Desarrollo Medio. Socioeconómicos y
ʘ Problemática de ʘ Cruce Vial Conflictivo ʘ Violación de Uso de Suelo
acuerdo a la Síntesis del
Contexto Urbano ʘ Cruces conflictivos por ʘ Establecidos originalmente como
I.
congestionamiento de vialidades. Áreas de Urbanización no
Programada, actualmente son
ʘ Sin Servicio ʘ Es necesario un replanteamiento de ocupados como zonas de Alta
la traza vial en estas zonas. Productividad Agrícola.
ʘ La marginación en estas zonas de
Ixtapan de la Sal sigue siendo la ʘ No Pavimentado ʘ Zona Inundable
principal causa de la falta de
algunos servicios básicos. ʘ Se recomienda aprovechar como
ʘ La marginación en zonas de zonas de recreación, zonas de
Ixtapan de la Sal representa preservación, zonas para drenes o
ʘ La no urbanización de la zona problemas a los pobladores de
potencializa la carencia de estos dichas zonas, ya que se ven almacenaje de agua.
servicios. afectados por la mala calidad de
las vialidades. ʘ Apto para cierto tipo de agricultura.
ʘ Equipamiento Urbano Escaso
ʘ Sin Alumbrado Público ʘ Alta erosión.
ʘ Existe un déficit de jardines de
niños en la población, puesto que ʘ Cuenta con servicio de electricidad, ʘ Suelo Impermeable.
el promedio debería ser de 18 pero el alumbrado es nulo.
aulas y únicamente se cuenta con
2.
ʘ Una zona de Ixtapan de la Sal
carece de alumbrado público. Se
ʘ Las 3 preparatorias existentes de la necesitarán tomar medidas para
localidad no se encuentran bien revertir la situación.
plantadas en la zona, ya que existe
un déficit de servicio en cuanto a
radio de atención. ʘ Hacinamiento Urbano
SÍNTESIS
drenaje y alcantarillado constituyen
fuentes de contaminación, ya que
estas descargas son continuamente
liberadas en el Arroyo Salado y en
INTEGRAL
el Río Salitre.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
• • •
climatológicas con las climática de la climatológicas han Ixtapan de la Sal sigue
que se cuenta son localidad potencializa favorecido únicamente siendo
bastante benignas, por el desarrollo al desarrollo de exclusivamente
lo cual se ha económico, sobre todo aspectos turísticos, lo turístico provocará la
caracterizado Ixtapan en materia de turismo, cual ha desatención respecto
de la Sal. por lo cual se desencadenado un a problemas de mayor
contempla mayor enfoque a este magnitud, tales como
implementar aspecto respecto a marginación en zonas,
estrategias para un otros con igual falta de múltiples
mejor desempeño en importancia. servicios,etc., lo cual
cuanto a este aspecto. seguirá generando un
rezago en múltiples
sectores para la
localidad.
Geología • A excepción de la • Posibles expansiones • Casi toda la zona • Problemas
zona urbana actual , la urbanas de mediana y urbana actual de relacionados con
mayoría de la alta densidad en las Ixtapan de la Sal yace colapsos,
extensión territorial de periferias de la zona sobre rocas de tipo hundimientos o
Ixtapan de la Sal urbana actual por las Sedimentaria, cuyas agrietamientos si no
cuenta con roca de particularidades de la propiedades sugieren se controla o se limita
tipo Metamórfica, la roca existente. una urbanización de la construcción en las
cual es apta para muy baja densidad, zonas que cuenten
urbanización de pues estas rocas son con roca de tipo
mediana y alta arcillosas y Sedimentaria.
densidad. expansivas al contacto
con el agua.
MEDIO FÍSICO
la Sal cuyas periferia oriental, arenoso en la zona particularidades.
características tomando como occidental de Ixtapan • Las zonas urbanas
permiten la referencia la zona de la Sal. erguidas sobre este
NATURAL
urbanización de alta urbana actual. • Recomendaciones de tipo de suelos son
densidad. • La urbanización se ve urbanización de baja a propensas a
altamente favorecida muy baja densidad. agrietamientos
por las peculiaridades estructurales, colapsos
que presenta el tipo de o hundimientos.
suelo.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
Pendientes • Pendientes del 0-2% • Posible expansión y • Pendientes del 0-2% • Limitante de
II.
que favorecen el fortalecimiento del cuyas características ocupación de suelo
desarrollo agrícola. territorio agrícola / hacen inviable el para usos urbanos y
creación de recargas desarrollo urbano desarrollo de la
acuíferas en zonas habitacional. localidad en general
inundables por en motivo a que los
pendientes. asentamientos
humanos en estas
• Pendientes del 2–5% • Potencial expansión zonas son propensos
que favorecen el de la mancha urbana a inundaminetos y
desarrollo urbano en las periferias de la existen problemas con
habitacional. localidad. Posibles los tendidos de las
estrategias de redes de servicios.
crecimiento urbano.
• Pendientes del 15 - • Limitante de
25% cuyas ocupación de suelo
características para usos urbanos y
dificultan el desarrollo desarrollo de la
urbano habitacional y localidad en general
• Pendientes del 15- • Desarrollo de zonas el desarrollo urbano en en motivo al tipo de
25% que favorecen el para uso Pecuario general. pendiente, que
desarrollo urbano (no ligado a la zona conlleva problemas de
habitacional). Agrícola. planeación de redes
• Probable desarrollo de de servicio, vialidad,
zonas recreativas, de construcción y costos
reforestación o de de construcción
conservación. extremadamente
caros.
F.O.D.A.
• Pendientes del +25% • Limitante de
cuyas características ocupación de suelo
hacen inviable el para usos urbanos y
MEDIO FÍSICO
desarrollo urbano desarrollo de la
• Pendientes del +25% • Probable desarrollo de habitacional y el localidad en general
que favorecen el zonas recreativas, de desarrollo urbano en en motivo al tipo de
desarrollo urbano (no reforestación o de general. pendiente, que
NATURAL
habitacional). conservación. conlleva problemas de
planeación de redes
de servicio, vialidad,
construcción y costos
de construcción
extremadamente caros
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
y escurrimientos como abasto para mínimas o nulas ocupación de suelo
aprovechables para épocas de sequía. propensas a ser para usos urbanos, en
necesidades y • Aprovechamiento de inundables. motivo a que los
abastecimiento cauces como drenes asentamientos
humanos. naturales. humanos en estas
encaminados hacia zonas son propensos
determinados lugares. a inundaminetos.
• Aprovechamiento para • El alto grado de
riego. erosión en estas
zonas conlleva
• Zonas Inundables • Alta captación de agua problemas para los
propensas a ser que potencializa el asentamientos
explotadas para desarrollo de usos humanos.
beneficio humano. agrícolas, zonas de
reforestación o
almacenaje de agua.
MEDIO FÍSICO
menos que el territorio
Productividad expansiones sea ocupado para
fundamental en el territoriales que fines acordes a la
desarrollo de Ixtapan favorezcan el sector agricultura.
NATURAL
de la Sal, pues gran agrícola y a su vez el
parte de la extensión desarrollo económico
territorial local es de la localidad.
ocupada con estos • Posibilidad de
fines. industrializar el sector
agrícola.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
• 52.05% respecto a la los indicadores, no se indicadores se
población total. contemplan mantienen
oportunidades equilibrados, no
especiales fuera de lo existen debilidades en
común. cuestión de género.
Población Masculina • Indicador equilibrado. • Al estar equilibrados •Dado que los /
• 47.95% respecto a la los indicadores, no se indicadores se
población total. contemplan mantienen
oportunidades equilibrados, no
especiales fuera de lo existen debilidades en
común. cuestión de género.
Pirámide de Edades • Los datos de la • Generar estrategias • Aunque los datos en la • Si se tiene mayoría de
pirámide de edades se que mantengan el pirámide de edades se población con edades
mantienen equilibrio actual de la encuentran avanzadas es muy
equilibrados. pirámide de edades, equilibrados, la probable que la
pues en estos T.C.M.A. está economía de la
momentos se cuenta proyectando escasez localidad decaiga,
con mayoría de de nacimientos e debido a que las
población de adultos incidencia de personas a esta edad
jóvenes capaces de población de edad ya no aportan
impulsar el desarrollo avanzada económicamente al
de Ixtapan de la Sal. desarrollo de la
F.O.D.A.
localidad.
T.C.M.A / / • Tasa del 1.16%, • El bajo índice de la
traducido a pocos tasa de crecimiento
SOCIOECONÓMICOS,
Ixtapan de la Sal
actualmente, pues al
haber menos
DEMOGRÁFICOS Y nacimientos, la
población con vejez
CULTURALES
prevalecerá cada vez
más, generando
menos empleos y por
consiguiente una débil
economía.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
Población • Gran parte de la • Existen los recursos • Aunque existen los • Si no se contemplan
Económicamente Activa Población humanos para explotar recursos humanos estrategias para
Económicamente el sector comercial y necesarios laborando expandir estos
Activa está repartida privado, lo que hace en el sector comercial sectores en el futuro
principalmente en el falta es generar y en el sector privado, próximo, la economía
sector de comercio y oportunidades aún son escasos los dependiente de estas
el sector privado. mediante inversión recursos materiales actividades se
para crear estrategias que complementan quedará estancada y
que impulsen mucho estas actividades, nunca alcanzará a
más estos sectores. pues hay un gran desarrollarse
déficit en cuanto al plenamente.
equipamiento urbano
relacionado con
ambos sectores.
F.O.D.A.
la localidad. revierta esta
situación.
Población Desocupada • Este indicador se • Seguir impulsando el • Este indicador se • Este indicador se
ASPECTOS
encuentra equilibrado desarrollo económico encuentra encuentra
• La Población del poblado mediante equilibrado. equilibrado.
Desocupada estrategias para que • Será mejor mientras • Será mejor mientras
DEMOGRÁFICOS Y
y el 4.47% de la más. • La Población • La Población
Población Desocupada Desocupada
Económicamente representa el 1.76% representa el 1.76%
CULTURALES Activa. de la Población Total.
• No transmite
de la Población Total.
• No transmite
debilidades ni debilidades ni
amenazas. amenazas.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
Actividades Económicas • 3,372 personas • Implementar nuevas • Aunque la • La economía del
e Ingresos dedicadas al comercio, oportunidades para remuneración poblado seguirá sin
con una remuneración incrementar el número promedio por persona desarrollarse
promedio por persona de Población Ocupada no es nada baja, la óptimamente si no se
de 43.38 miles de involucrada en la Población Ocupada incrementa el
pesos. generación de continúa estando por porcentaje de
• 506 personas ingresos y el debajo de la normal Población Ocupada
dedicadas al sector desarrollo económico respecto a la respecto al de la
industrial con una de Ixtapan de la Sal. Población Total. Población Total.
remuneración
promedio por persona
de 28.8 miles de
pesos.
• 3,886 personas
dedicadas al sector
privado, con una
remuneración
promedio por persona
de 47.58 miles de
pesos.
Escolaridad • Educación Básica = • Generar estrategias a • Población Analfabeta • El analfabetismo da
15.27% de la futuro en base a del 6.17% en relación pie a la pobreza, uno
población total. empleos para los a la población total de va ligado del otro, lo
F.O.D.A.
• Educación Posbáscia pobladores locales, la localidad. cual genera un
= 16.80% de la que beneficien al círculo vicioso que va
población total. desarrollo de la incrementando si no
• Educación Media localidad, se generan
ASPECTOS Superior = 7.75% de
la población total.
aprovechando los
abundantes recursos
estrategias
educativas para
DEMOGRÁFICOS Y
población total. cursando algún nivel
• Personas cursando escolar y que en
algún nivel de algún momento
II.
Migración • Sólo el 0.18% de la • Posibilidad de crear • Sólo el 0.18% de la • El bajo índice de
población total de la planes para atraer población total de la migración es un reflejo
localidad ha sido foráneos que aporten localidad ha sido del nulo interés del
catalogada como al desarrollo catalogada como exterior hacia Ixtapan
migrante. económico de la migrante. de la Sal, esto debido
localidad. a que las
oportunidades son
escasas en el poblado.
• Si no se crean planes
para atraer foráneos
que aporten al
desarrollo económico
de la localidad, Ixtapan
de la Sal seguirá
pasando
desapercibido.
Grupos Étnicos • Los grupos indígenas • La aportación de estos / /
se localizan alrededor grupos indígenas a la
de toda la extensión economía de Ixtapan
territorial de Ixtapan de de la Sal juega un
la Sal. papel importante, pues
son creadores de
diversas artesanías y
F.O.D.A.
demás, lo cual puede
ser utilizado para
beneficio del poblado
si se impulsa el
SOCIOECONÓMICOS,
mayor turismo en la
zona.
DEMOGRÁFICOS Y
CULTURALES
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
Infraestructura Se cuenta con servicio Aunque el servicio de El servicio de agua La marginación que se
II.
• • • •
Agua Potable de agua entubada en agua entubada no entubada no se da en ciertas zonas
gran parte de la cuenta con problemas encuentra disponible del poblado representa
extensión territorial de mayores, existe la en algunas zonas de problemas mayores,
Ixtapan de la Sal. posibilidad de mejorar Ixtapan de la Sal, las ya que los planes
• Asimismo el poblado las condiciones cuales son estratégicos y/o de
cuenta con una planta actuales de la red para consideradas como desarrollo
potabilizadora, 2 optimizar el servicio y marginadas dentro de generalmente
tanques de la calidad de vida del la localidad. quedarán exentos a
almacenamiento y 1 sector beneficiado con implementarse en
pozo de extracción el líquido. dichas áreas por
para satisfacer las • De igual forma se cuestiones
necesidades de los puede plantear relacionadas a la
habitantes. extender la red para misma marginación a
alcanzar zonas que no la que nos referimos.
cuenten con el • La falta del servicio
servicio. representa problemas
graves de salubridad.
Infraestructura • Se cuenta con servicio • Aunque el servicio de • El servicio de drenaje • La marginación que se
Drenaje de drenaje y drenaje no cuenta con no se encuentra da en ciertas zonas
colectores en gran problemas mayores, disponible en algunas del poblado representa
parte de la extensión existe la posibilidad de zonas de Ixtapan de la problemas mayores,
territorial de Ixtapan de mejorar las Sal, las cuales son ya que los planes
la Sal. condiciones actuales consideradas como estratégicos y/o de
de la red para marginadas dentro de desarrollo
optimizar el servicio y la localidad. generalmente
la calidad de vida del • Las descargas de quedarán exentos a
F.O.D.A.
sector beneficiado con aguas negras implementarse en
el servicio. existentes son dichas áreas por
• De igual forma se liberadas en arroyos y cuestiones
puede plantear ríos locales. relacionadas a la
CONTEXTO
extender la red para misma marginación a
alcanzar zonas que no la que nos referimos.
cuenten con el • La falta del servicio
URBANO
servicio. representa problemas
• Implementar Plantas graves de salubridad.
de Tratamiento para la • Potenciales fuentes de
reutilización de las contaminación
aguas residuales. originadas por
descargas negras.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
• • • •
Electricidad electricidad para red eléctrica no cuenta eléctrica no se da en ciertas zonas
Ixtapan de la Sal no es con problemas encuentra disponible del poblado representa
ningún problema, ya mayores, existe la en algunas zonas de problemas mayores,
que casi toda la posibilidad de mejorar Ixtapan de la Sal, las ya que los planes
localidad cuenta con las condiciones cuales son estratégicos y/o de
energía eléctrica. actuales de la red para consideradas como desarrollo
• Por temas turísticos y optimizar el servicio y marginadas dentro de generalmente
el beneficio económico la calidad de vida del la localidad. quedarán exentos a
que eso conlleva, el sector beneficiado con implementarse en
centro del poblado el servicio. dichas áreas por
cuenta con servicio de • De igual forma se cuestiones
excelente calidad. puede plantear relacionadas a la
• Se cuenta con una extender la red para misma marginación a
subestación eléctrica alcanzar zonas que no la que nos referimos.
local. cuenten con el
servicio.
Vialidad • Ixtapan de la Sal se • La excelente • Existen muchas zonas • Problemas viales si no
encuentra muy bien comunicación entre con pavimento se plantea un
comunicado con el Ixtapan de la Sal y deteriorado y baches. mejoramiento para las
exterior, pues conecta otros municipios se Existe una pequeña zonas con problemas
con diversos puede aprovechar zona al norte de de pavimentado.
municipios a través de para potencializar el Tecomatepec que no
sus vialidades comercio entre cuenta con pavimento.
regionales. comunidades a través
de medios de
transporte.
F.O.D.A.
• La calidad de • Plantear estrategias
• Existen 3 cruces • Los cruces conflictivos
pavimentado en la de conservación en
conflictivos en Ixtapan pueden ocasionar
zona centro es esta zona para que los
de la Sal. congestionamiento vial
CONTEXTO
excelente. beneficios obtenidos a
y en casos extremos
partir del turismo
se podría requerir un
prevalezcan.
replanteamiento vial.
URBANO
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
• • •
transporte extensa, las condiciones parada principal, da en ciertas zonas
cubriendo gran parte actuales del sistema existen zonas, del poblado representa
del territorio de Ixtapan de transporte para consideradas como problemas mayores,
de la Sal. optimizar el servicio y marginadas, que no ya que los planes
la calidad . cuentan con cobertura estratégicos y/o de
• De igual forma se interna de transporte. desarrollo
puede plantear generalmente
extender la red para quedarán exentos a
alcanzar zonas que no implementarse en
cuenten con el dichas áreas por
servicio. cuestiones
relacionadas a la
• Ixtapan der la Sal • Plantear alguna misma marginación a
cuenta con una estrategia de la que nos referimos.
terminal de autobuses expansión para que
que da servicio a miles los beneficios
turistas. obtenidos a partir del
turismo, por medio del
equipamiento de
transporte,
prevalezcan y sigan
creciendo en un futuro.
Uso de Suelo • La mayoría de los • Plantear estrategias • Actualmente existen • Las áreas
usos establecidos son de conservación en usos declarados como Urbanizables No
compatibles con el uso zonas que conlleven Áreas Urbanizables Programadas
de suelo actual. beneficios obtenidos a No Programadas. Este generalmente son
F.O.D.A.
• Muchos de estos usos partir del turismo. En tipo de declaración de violadas respecto a su
no es conveniente otras palabras, seguir uso de suelo uso de suelo
modificarlos por temas declarando el uso de representa una mala establecido.
CONTEXTO
turísticos y los suelo tal y como se definición y puede • Cuando se declara
beneficios que esto encuentra actualmente generar malentendidos una zona con este tipo
conlleva. en zonas que sean respecto a la manera de uso es casi un
sinónimo de beneficio en que se puede hecho que se tendrán
URBANO
para el desarrollo ocupar este tipo de problemas de
local. uso. ocupación
incompatibles al
establecido
originalmente.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
• • • •
Educativo • Se encuentran 10 del sector educativo • Se encuentran tan solo la población de Ixtapan
primarias, las cuales mediante estrategias 2 jardines de niños. La de la Sal.
dan servicio a toda la que beneficien a la población atendida por • La falta de educación
población requerida. localidad. Mientras UBS es cumplida pero genera pobreza.
No existe un déficit de más personas reciban existe un déficit en • La falta de educación
primarias en el educación, mayores cuanto al radio de va de la mano con el
territorio. son las posibilidades cobertura. bajo desarrollo de una
de un mejor desarrollo localidad.
dentro del futuro del • Se necesita
poblado. implementar más
equipamiento de este
tipo, ya que
actualmente es
insuficiente y será aún
más debido al
crecimiento de la
mancha urbana
proyectado.
• SECUNDARIAS: • Fomentar el desarrollo • PREPARATORIAS: • Falta de educación en
• Se encuentran 6 del sector educativo • Se encuentran 3 la población de Ixtapan
secundarias, la mediante estrategias preparatorias. Existe de la Sal.
población atendida por que beneficien a la un déficit en cuanto a • La falta de educación
UBS es cumplida y de localidad. Mientras la cantidad de genera pobreza.
hecho existe un más personas reciban alumnos atendida. • La falta de educación
superávit en el este y educación, mayores Hacen falta va de la mano con el
sur del poblado, pues son las posibilidades preparatorias para bajo desarrollo de una
F.O.D.A.
se excede en la de un mejor desarrollo cubrir la población. localidad.
población atendida. dentro del futuro del • Se necesita
poblado. implementar más
equipamiento de este
CONTEXTO
tipo, ya que
actualmente es
insuficiente y será aún
URBANO
más debido al
crecimiento de la
mancha urbana
proyectado.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
Equipamiento • El radio de atención • Posibilidad de mejorar • Existe un déficit de • Un déficit por UBS
II.
Salud y Asistencia que cubren los centros las condiciones UBS por la población representa problemas
Social de salud abarcan todo actuales de los centros atendida. de saturación, lo que
el territorio de Ixtapan de salud para brindar genera que muchas
de la Sal. un mejor servicio y personas no sean
calidad. atendidas en tiempo y
• Fomentar el desarrollo forma, además de las
del sector salud consecuencias de
mediante estrategias salud que esto pudiera
que podrían ser ocasionar.
impulsadas con
posibles tácticas
ligadas al sector
educativo, generando
personas mejor
preparadas atendiendo
centros de salud.
Equipamiento / / • Existe un déficit de • Posible desabasto de
Comercio y Abasto más de 200 productos básicos en
comercios/puestos en motivo al déficit de
la localidad. comercios en la
localidad.
F.O.D.A.
dan servicio a todo el deportivos esparcidos
territorio, cubriendo el por gran parte de la
radio de atención extensión territorial.
necesario. Esta situación puede
CONTEXTO
• No existe déficit. ser aprovechada en
beneficio de la
localidad para explotar
URBANO
el deporte mediante
estrategias que
permitan el desarrollo
de posibles atletas que
representen al
poblado.
INDICADOR FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
II.
Equipamiento • Se cuentan con • Plantear alguna / /
Comunicación y estaciones de estrategia de
Transporte autobuses que brindan expansión para que
servicio a todo Ixtapan los beneficios
de la Sal, cubriendo obtenidos a partir del
todo el radio de turismo, por medio del
asistencia y la equipamiento de
población atendida. transporte,
prevalezcan y sigan
creciendo en un futuro.
Equipamiento • Los servicios de • Seguir impulsando el / /
Administración administración de la desarrollo en este
localidad cubren en su sector, catapultando
totalidad el área de así a la localidad en
atención necesaria, materia administrativa
así como la población y a Ixtapan de la Sal
atendida. en su desarrollo
general.
Vivienda • Alrededor del 25% de • Crear oportunidades • Hacinamiento Urbano: • La falta de espacio
las viviendas totales para los pobladores En algunas zonas de urbano conduce
en Ixtapan de la Sal se que no cuenten con Ixtapan de la Sal peligrosamente al
encuentran vivienda propia. existen viviendas con sacrificio de las áreas
desocupadas. • Generar oportunidades hasta 10 habitantes verdes.
para personas por cuarto. • La concentración de
foráneas que aporten habitantes en
a la sociedad y, a su reducidas viviendas,
vez, impulsen el conlleva a la pérdida
F.O.D.A.
desarrollo de Ixtapan de privacidad.
de la Sal. • Todo esto hace que la
calidad de vida al
CONTEXTO
interior de las
ciudades se deteriore
y sea fuente de
numerosos conflictos.
II.
Imagen Urbana • Turismo sólido • Generar estrategias de • Imagen urbana • Si no se cuida la
compuesto conservación que deplorable en ciertos imagen urbana se
principalmente por mantengan las barrios de Ixtapan de pueden generar
perímetros históricos, condicionas actuales la Sal. consecuencias
importantes nodos e por las cuales la graves, tales como la
hitos, patrimonios localidad se encuentra pérdida de ingresos
históricos y corredores posicionada como un por parte de un sector
turísticos. importante poblado turístico que vendría a
con alto desarrollo en la baja, derivado
materia turística y por precisamente por la
las que se ha mala imagen.
beneficiado
económicamente
durante años.
F.O.D.A.
CONTEXTO
URBANO
III.
GENERALES (PLAN ESTRATÉGICO)
A C C I Ó N )
que no cuenten con el servicio. potable para optimizar el pendientes están periferias de la zona urbana
servicio y la calidad de vida consideradas para integrar actual. Las nuevas
del sector beneficiado con el este rubro. generaciones de individuos
líquido. Al implementar este tipo de proyectados a partir de la
áreas en la localidad logramos T.C.M.A. serán capaces de
controlar el crecimiento impulsar la economía local
indebido de la macha urbana mediante el apoyo de las
y, de igual forma, se consigue múltiples estrategias que se
D E
tener un sustento natural a implementarán en los diversos
largo plazo. sectores del poblado.
( L Í N E A S
Extender la red de drenaje Mejorar las condiciones Conservación en la zona Expansión urbana de alta
para alcanzar zonas que no actuales de la red de drenaje centro de la localidad para que densidad ubicada en la
cuenten con el servicio. para optimizar el servicio y la los beneficios obtenidos a periferia oriental, tomando
calidad de vida del sector partir del turismo prevalezcan. como referencia la zona
beneficiado con el servicio. urbana actual.
Extender la red eléctrica para Mejorar las condiciones Conservación en zonas que Desarrollo de zonas
alcanzar zonas que no actuales de la red eléctrica conlleven beneficios, recreativas.
PLAN
P A R T I C U L A R E S
cuenten con el servicio. para optimizar el servicio y la obtenidos a partir del turismo
calidad de vida del sector
beneficiado con el servicio.
ESTRATÉGICO
Ampliación en vialidades con Mejoramiento para las Mantener las condicionas Necesitaremos saber cuánto
cruces conflictivos para vialidades con problemas de actuales por las que la crecer y en que cantidad.
erradicar congestionamientos baches. localidad se encuentra Mayor densidad para zonas
Y LÍNEAS DE
viales. posicionada como un con ingresos bajos. Menor
importante poblado con alto densidad para zonas con
desarrollo en materia turística, ingresos altos.
de las cuales se ha
ACCIÓN
beneficiado económicamente
durante años.
III.
GENERALES (PLAN ESTRATÉGICO)
A C C I Ó N )
industrialización.
Explotar el sector comercial y
privado, logrando generar
oportunidades mediante
estrategias que impulsen
dichos sectores y con la
adición de equipamiento.
D E
Apoyar al sector educativo,
logrando generar
( L Í N E A S
oportunidades mediante
estrategias que impulsen dicho
sector y con la adición de
equipamiento a nivel local.
Implementación de Planta de
Tratamiento para la
reutilización de las aguas
PLAN
P A R T I C U L A R E S
Y LÍNEAS DE
comunicaciones y transportes,
llevado a cabo mediante la
implementación de
ACCIÓN
equipamiento vinculado al
sector.
III.
GENERALES (PLAN ESTRATÉGICO)
A C C I Ó N )
estrategias que favorezcan el
desarrollo de dicho sector
mediante adición de
equipamiento.
Creación de estrategias que
permitan un mejor desarrollo
en el sector recreativo y
D E
deportivo, llevado a cabo
mediante la implementación
de equipamiento vinculado al
( L Í N E A S
sector.
Impulsar el desarrollo en el
sector administrativo mediante
la incorporación de
equipamiento, catapultando
así a la localidad en materia
administrativa y a Ixtapan de la
PLAN
P A R T I C U L A R E S
ESTRATÉGICO
Y LÍNEAS DE
ACCIÓN
IV.
C Á L C U L O D E P R O Y E C C I Ó N
DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS
Ingreso Bajo 65.02%
Ingreso Medio 31.83%
Ingreso Alto 3.15%
DENSIDAD URBANA
Densidad Baja 100 hab / ha
Densidad Media 200 hab / ha
DE
CRECIMIENTO
C Á L C U L O D E P R O Y E C C I Ó N
CRECIMIENTO A CORTO PLAZO (5 AÑOS) Factor TCMA CRECIMIENTO A MEDIANO PLAZO (15 AÑOS) Factor TCMA CRECIMIENTO A LARGO PLAZO (25 AÑOS) Factor TCMA
Año Número de Habitantes 1.016 Año Número de Habitantes 1.016 Año Número de Habitantes 1.016
2010 33541.00 2015 36311.53 2025 42558.04
2011 34077.66 2016 36892.51 2026 43238.97
2012 34622.90 2017 37482.79 2027 43930.79
2013 35176.86 2018 38082.52 2028 44633.68
2014 35739.69 2019 38691.84 2029 45347.82
2015 36311.53 2020 39310.91 2030 46073.39
2021 39939.88 2031 46810.56
2022 40578.92 2032 47559.53
2023 41228.18 2033 48320.48
2024 41887.84 2034 49093.61
2025 42558.04 2035 49879.11
Pp - Pi = Habitantes Pp - Pi = Habitantes Pp - Pi = Habitantes
Pp 36,311.53 Pp 42,558.04 Pp 49,879.11
Pi 33541.00 Pi 36311.53 Pi 42558.04
Habitantes 2,770.53 Habitantes 6,246.51 Habitantes 7,321.07
Habitantes / Ocupantes por Vivienda = VoVn Habitantes / Ocupantes por Vivienda = VoVn Habitantes / Ocupantes por Vivienda = VoVn
Habitantes 2,270.53 Habitantes 6,246.51 Habitantes 7,321.07
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Crecimiento Ingreso Bajo Crecimiento Ingreso Bajo Crecimiento Ingreso Bajo
VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos =
Viviendas Viviendas Viviendas
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Factor Ingresos 0.6502 Factor Ingresos 0.6502 Factor Ingresos 0.6502
Viviendas 374.70 Viviendas 1030.83 Viviendas 1208.16
Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda =
Habitantes Habitantes Habitantes
Viviendas 374.70 Viviendas 1030.83 Viviendas 1208.16
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
Habitantes 1476.32 Habitantes 4061.47 Habitantes 4760.15
Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas
Habitantes 1476.32 Habitantes 4061.47 Habitantes 4760.15
Densidad Urbana 314 Densidad Urbana 314 Densidad Urbana 314 TOTAL
Hectáreas 4.70 Hectáreas 12.93 Hectáreas 15.16 32.79
Crecimiento Ingreso Medio Crecimiento Ingreso Medio Crecimiento Ingreso Medio
VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos =
Viviendas Viviendas Viviendas
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Factor Ingresos 0.3183 Factor Ingresos 0.3183 Factor Ingresos 0.3183
Viviendas 183.43 Viviendas 504.64 Viviendas 591.45
Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda =
Habitantes Habitantes Habitantes
Viviendas 183.43 Viviendas 504.64 Viviendas 591.45
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
Habitantes 722.71 Habitantes 1988.28 Habitantes 2330.31
Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas
Habitantes 722.71 Habitantes 1988.28 Habitantes 2330.31
Densidad Urbana 200 Densidad Urbana 200 Densidad Urbana 200 TOTAL
Hectáreas 3.61 Hectáreas 9.94 Hectáreas 11.65 25.20
Crecimiento Ingreso Alto Crecimiento Ingreso Alto Crecimiento Ingreso Alto
VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos = VoVn * Factor de Distribución de Ingresos =
Viviendas Viviendas Viviendas
VoVn 576.28 VoVn 1585.41 VoVn 1858.14
Factor Ingresos 0.0315 Factor Ingresos 0.0315 Factor Ingresos 0.0315
Viviendas 18.15 Viviendas 49.94 Viviendas 58.53
Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda = Viviendas * Ocupantes por Vivienda =
Habitantes Habitantes Habitantes
Viviendas 18.15 Viviendas 49.94 Viviendas 58.53
Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94 Ocup. Por Viv. 3.94
Habitantes 71.51 Habitantes 196.76 Habitantes 230.61
Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas Habitantes / Densidad Urbana = Hectáreas
Habitantes 71.51 Habitantes 196.76 Habitantes 230.61
Densidad Urbana 100 Densidad Urbana 100 Densidad Urbana 100 TOTAL
Hectáreas 0.72 Hectáreas 1.97 Hectáreas 2.30 4.99
Hectareas Totales Hectareas Totales Hectareas Totales
9.03 24.84 29.11
en Periódo en Periódo en Periódo
Ixtapan de la Sal
PRONÓSTICO FINAL
ʘ I. TABLA PROGRAMÁTICA DE CÁLCULO DE EQUIPAMIENTO
ʘ TABLA FINAL
ʘ CORTO PLAZO
ʘ MEDIANO PLAZO
ʘ LARGO PLAZO
IXTAPAN DE LA SAL
C LA SIF IC A C IÓN D E U SO D E SU ELO Y OC U PA C IÓN
N-BOS-P
CHC200
CRU200
CU200A
AG-AP
CRT
H314A
E-EC
U S O G E N E R A L. U S O E S P E C Í FI C O UI R
H100A
H200A
E-SA
E-RD
E-CA
E-AS
P-AP
E-CT
A
500A
ZE
I-G-N
HABI T ANT ES / HECT AREA 394 19 7 12 6 19 7 19 7 19 7 79 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP
DENSI DAD
FRENT E M L. 3.5 7 9 7 7 7 12 25 35 14 30 30 12 NP 50 50 NP NP
SUPERFI CI E M I NI M A SI N CONST RUI R % USO HABI T ACI ONAL Y/ O NO HABI T ACI ONAL 20 25 30 30 40 30 30 20 20 40 40 10 30 NP NP 98 NP NP
SUPERFI CI E M AXI M A DE DESPLANT E % USO HABI T ACI ONAL Y/ O NO HABI T ACI ONAL 80 75 70 70 60 70 70 80 80 60 60 90 70 NP NP 2 NP NP
NI VELES 3 2 2 3 3 3 5 3 3 3 3 3 5 NP NP 2 NP NP
M L. SOBRE DESPLANT E 9.00 6.00 6.00 9.00 9.00 9.00 15 . 0 0 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 15 . 0 0 NP NP 6.00 NP NP
PUBLI CAS DE GOBI ERNO, SI NDI CALES, CONSULADOS, REPRESENT ACI ONES EXT RANJERAS, AGENCI AS COM ERCI ALES, DE DE 12 1 A 5 0 0 M 2 POR
2.1 OFI CI NAS. CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CT
VI AJES Y PRI VADAS. USO.
DE 5 0 1 A 10 0 0 M 2 POR
UI R CRT 5 0 0 A E- CT
USO.
M AS DE 10 0 1 M 2 POR
UI R CRT 5 0 0 A E- CT
USO.
DE 3 1 A 5 0 0 M 2 POR
H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA E- CT
USO.
2.2 SERVI CI OS FI NANCI EROS. SUCURSALES BANCARI AS, ASEGURADORAS, AGENCI AS FI NANCI ERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
M AS DE 5 0 1 M 2 DE
UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST . Y/ O USO.
COM I DA; PANADERI AS, DULCERI AS, FRUT ERI AS, T ORT I LLERI AS, RECAUDERI AS, CARNI CERI AS, PESCADERI AS, ROST I CERI AS,
DE 3 1 A 12 0 M 2 POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
COM ERCI O DE PRODUCT OS Y SALCHI CHONERI AS, FARM ACI AS, PAPELERI AS, PERI ODI COS,
2.3
SERVI CI OS BASI COS. REVI ST AS, LI BRERI AS, T ABAQUERI AS, VI DRI ERI AS, DE 12 1 A 3 0 0 M 2 POR
UI R H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
T LAPALERI AS, SALONES DE BELLEZ A, PELUQUERI AS, LAVANDERI AS, T I NT ORERI AS, CREM ERI AS, M I SCELANEAS, LONJAS USO.
M ERCANT I LES Y M I NI SUPER.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR
UI R E- CA
USO.
EST ABLECI M I ENT OS PARA LA VENT A DE M AT ERI ALES ELECT RI COS, DE PLOM ERI A, FERRET ERI AS, HERRERI AS,
DECORACI ON, ART I CULOS ELECT RODOM EST I COS, M UEBLERI AS, PERFUM ERI AS, JOYERI AS DE 3 1 A 12 0 M 2 POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
COM ERCI O DE PRODUCT OS Y
2.4 RELOJERI AS, REGALOS, ART ESANI AS, CARPI NT ERI AS, ART I CULOS
SERVI CI OS ESPECI ALI Z ADOS DE 12 1 A 3 0 0 M 2 POR
FOT OGRAFI COS, BOUT I QUES, CENT ROS DECOPI ADO, I M PPRENT AS EST UDI OS Y LABORAT ORI OS FOT OGRAFI COS, PRODUCT OS UI R H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
USO.
QUI M I COS Y M I NERALES, ALQUI LER DEM OVI LI ARI O, ESCUELAS DE M ANEJO PRODUCT OS DE BELLESA Y ART E.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR
UI R E- CA
USO.
CASAS DE M AT ERI ALES, T I ENDAS DE PI SOS, AZ ULEJOS Y BAÑOS, EST ABLECI M I ENT OS PARA LA VENT A DE PRODUCT OS
CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
PREFABRI CADOS PARA LA CONST RUCCI ON.
M AQUI NARI A PESADA, EQUI PO LI GERO PARA LA CONST RUCCI ON, CI M BRA EN GENERAL. CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
EST ABLECI M I ENT OS PARA COM PRA, VENT A, RENT A Y DEPOSI T O DE VEHI CULOS AUT OM OT ORES EN GENERAL, DE DE 12 1 A 2 5 0 M 2 POR
COM ERCI O PARA LA VENT A, RENT A, H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON, I NDUST RI AL Y DE SERVI CI OS USO.
DEPOSI T O, REPARACI ON, SERVI CI O
Y DE SERVI CI OS; LLANT ERAS, REFACCI ONARI AS, T ALLERES ELECT RI COS, ELECT RONI COS DE 2 5 1 A 5 0 0 M 2 POR
2.6 DE E- CA
T ORNOS, M ECANI COS, VEREFI CENT ROS, HOJALAT ERI A Y PI NT URA, RECT I FI CACI ON DE M OT ORES, ALI NEACI ON Y USO.
VEHI CULOS Y M AQUI NARI A EN
BALANCEO, REPARACI ON DE M OFLES Y RADI ADORES, AUT OPART ES USADAS, VENT A DE CARROCERI AS Y T I ANGUI S DE AUT OS DE 5 0 1 A 10 0 0 M 2 POR
GENERAL. UI R CRU2 0 0 A E- CA
USADOS. USO.
M AS DE 10 0 1 M 2 POR
UI R CRU2 0 0 A E- CA AG- AP
USO.
M AS DE 3 0 0 M 2 DE
2.9 CENT ROS COM ERCI ALES. T I ENDAS DEPART AM ENT ALES. UI R CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON
M AS DE 3 0 0 M 2 DE
CENT ROS COM ERCI ALES. UI R CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
CONST RUCCI ON
*- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
DEPOSI T O DE PRODUCT OS PERECEDEROS: FRUT AS, LEGUM BRES, CARNES, LACT EOS Y GRANOS. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON
DEPOSI T O DE PRODUCT OS DURADEROS: ABARROT ES, M UEBLES, ROPA, APARAT OS ELECT RONI COS, M AT ERI ALES DE *- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON, M AQUI NARI A, CERVEZ A, REFRESCOS Y M AT ERI ALES RECI CLABLES. CONST RUCCI ON
* - CUALQUI ER
BODEGAS DE ALM ASENAM I ENT O Y
SUPERFI CI E DE
2 . 12 DEPOSI T OS M ULT I PLES SI N VENT A
DEPOSI T O DE PRODUCT OS I NFLAM ABLES Y EXPLOSI VOS: CONST RUCCI ON
DI RECT A AL PUBLI CO. AL PUBLI CO UI R P- AP AG- AP
M ADERA, GAS, COM BUST I BLES, PI NT URAS, SOLVENT ES, PRODUCT OS QUI M I COS Y EXPLOSI VOS EN GENERAL. REQUI ERE DE
DI CT AM EN ESPECI AL
DE LA D . G . O . U .
*- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
PRODUCT OS PARA GANADERI A AGRI CULT URA Y SI LVI CULT URA UI R
CONST RUCCI ON
CUALQUI ER SUPERFI CI E
DEPOSI T O DE PRODUCT OS PERECEDEROS: FRUT AS, LEGUM BRES, CARNES, LACT EOS Y GRANOS. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
POR USO.
DEPOSI T O DE PRODUCT OS DURADEROS: ABARROT ES, M UEBLES, ROPA, APARAT OS ELECT RONI COS, M AT ERI ALES DE CUALQUI ER SUPERFI CI E
UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON, M AQUI NARI A, CERVEZ A, REFRESCOS Y M AT ERI ALES RECI CLABLES. POR USO.
CUALQUI ER SUPERFI CI E
BODEGAS Y DEPOSI T OS M ULT I PLES
2 . 13 POR USO SE REQUI ERE
CON VENT A DI RECT A AL PUBLI CO. DEPOSI T O DE PRODUCT OS I NFLAM ABLES Y EXPLOSI VOS:
DE DI CT AM EN UI R P- AP AG- AP
M ADERA, GAS, COM BUST I BLES, PI NT URAS, SOLVENT ES, PRODUCT OS QUI M I COS Y EXPLOSI VOS EN GENERAL.
ESPECI AL DE LA
D. G. O. U.
*- M AS DE 5 0 0 M 2 DE
PRODUCT OS PARA GANADERI A AGRI CULT URA Y SI LVI CULT URA UI R
CONST RUCCI ON
EST ABLECI M I ENT OS CON SERVI CI O CAFET ERI AS, NEVERI AS, FUENT ES DE SODAS, JUGUERI AS, REFRESQUERI AS, LONCHERI AS, FONDAS, REST AURANT ES,
DE 12 1 A 3 0 0 M 2 POR
2 . 15 DE ALI M ENT OS SI N BEBI DAS T ORT ERI AS, T AQUERI AS, PI Z Z ERI AS, COCI NAS H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
USO.
ALCOHOLI CAS. SOLO DE M ODERACI ON ECONOM I CAS, OST I ONERI AS, M ERENDEROS, EXPENDI OS DE ANT OJI T OS Y SALONES DE FI EST AS I NFANT I LES.
M AS DE 3 0 1 M 2 POR USO
UI R H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CT 5 0 0 A E- CA
O CONST R.
EST ABLECI M I ENT OS CON SERVI CI O CANT I NAS, CERVECERI AS, PULQUERI AS, BARES, CENT ROS NOCT URNOS, CLUBS; SALONES PARA FI EST AS, BANQUET ES Y
DE 12 1 A 2 0 0 M 2 POR
2 . 16 DE ALI M ENT OS Y VENT A DE BEBI DAS BAI LES, CENT ROS SOCI ALES, DI SCOT EQUES, OST I ONERI AS, H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- CA
USO.
ALCOHOLI CAS Y DE M ODERACI ON. PI Z Z ERI AS Y REST AURANT ES EN GENERAL.
SE REQUI RE DE
T I PO I : * LOS OBLI GAT ORI OS SEGUN NORM AS DE PEM EX. DI CT AM EN ESPECI AL
* BUZ ON POST AL. DE LA UI R
T I PO I I : * LOS OBLI GAT ORI OS SEGUN NORM AS DE PEM EX. D . G . O . U . CUALQUI E
R SUPERFI CI E.
SE REQUI RE DE
DI CT AM EN ESPECI AL
* T ELEFONO PUBLI CO, LOCAL Y LARGA DI ST ANCI A. DE LA
D . G . O . U . CUALQUI E
R SUPERFI CI E.
SE REQUI RE DE
DI CT AM EN ESPECI AL
EST ACI ONES DE SERVI CI O. * VENT A Y/ O REPARACI ON DE NEUM AT I COS. DE LA
2 . 17
( GASOLI NERAS) D . G . O . U . CUALQUI E
R SUPERFI CI E.
LAS SI GUENT ES CARACT ERI ST I CAS EST AN CALCULADAS PARA UN DEPOSI T O DE GAS L. P. CON CON CAPACI DAD M AXI M A DE OCUPACI ON EN EL
5 , 0 0 0 LI T ROS. DOCUM ENT O
SE REQUI RE DE
* AREA PARA EL ABAST ECI M I ENT O DEL T ANQUE
DI CT AM EN
ESPECI AL DE LA
SUM I NI ST RADOR ( PI PA, T ANQUE)
D. G. O. U .
* AREA VERDE
* SALI DA DE EM ERGENCI A
OCUPACI ON EN EL
* UN T ANQUE SUM I NI ST RADOR
DOCUM ENT O
SE REQUI RE DE
SUM I NI ST RADOR ( PI PA, T ANQUE)
DI CT AM EN
ESPECI AL DE LA
* BARDA DE CONT ENCI Ó N ENT RE T ANQUE Y DI SPENSARI OS.
D. G. O. U.
* SALI DA DE EM ERGENCI A
CENT ROS DE CONSULT ORI OS SI N CENT ROS DE CONSULT ORI OS Y DE SALUD; UNI DADES DE PRI M ER CONT ACT O, LABORAT ORI OS DE ANALI SI S, DENT ALES, DE 12 1 A 5 0 0 M 2 POR
2 . 18 H3 14 A CRU2 0 0 A E- SA
ENCAM ADOS. CLI NI COS, OPT I COS; DI SPENSARI OS Y CENT ROS ANT I RRABI COS. USO.
M AS DE 5 0 1 M 2 POR
UI R E- SA
USO.
CLI NI CAS- HOSPI T AL, SANAT ORI OS, M AT ERNI DADES, POLI CLI NI CAS, HOSPI T ALES GENERALES Y DE ESPECI ALI DADES,
2 . 19 HOSPI T ALES Y SANAT ORI OS. CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A E- SA
CENT ROS M EDI COS Y UNI DADES DE REHABI LI T ACI ON FI SI CO- M ENT AL.
M AS DE 7 AULAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A E- EC
2.21 EDUCACI ON M EDI A BASI CA. ESCUELAS SECUNDARI AS GENERALES Y T ECNOLOGI CAS, ACADEM I AS DE OFI CI O Y T ELESECUNDARI AS.
M AS DE 7 AULAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A E- EC
CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.22 EDUCACI ON M EDI A SUPERI OR. PREPARAT ORI A, VOCACI ONALES, I NST I T UT OS T ECNI COS, CENT ROS DE CAPACI T ACI ON Y ACADEM I AS PROFESI ONALES. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CRU2 0 0 A E- EC
POR USO.
EDUCACI ON SUPERI OR E ESCUELAS E I NST I T UT OS T ECNOLOGI COS, POLI T ECNI COS, NORM AL DE M AEST ROS, UNI VERSI DADES, CENT ROS E I NST I T UT OS CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.23 UI R CRU2 0 0 A E- EC
I NST I T UCI ONES DE I NVEST I GACI ON. DE I NVEST I GACI ON. POR USO.
CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.25 I NST ALACI ONES RELI GI OSAS. T EM PLOS Y LUGARES DE CULT O; CONVENT OS Y EDI FI CACI ONES PARA LA PRACT I CA Y/ O LA ENSEÑANZ A RELI GI OSA. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
POR USO.
CUALQUI ER SUPERFI CI E
AUDI T ORI OS, T EAT ROS, CI NES, AUT OCI NEM AS, Y SALAS DE CONCI ERT OS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A
POR USO.
2.28 I NST ALACI ONES PARA DEPORT ES DE EST ADI OS, HI PODROM OS, GALGODROM OS, AUT ODROM OS, CUALQUI ER SUPERFI CI E UI R CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD
EXHI BI CI ON AL AI RE LI BRE. VELODROM OS, PLAZ AS DE T OROS, LI ENZ OS CHARROS PI ST AS PARA M OT OCI CLI SM O Y ACT I VI DADES ACUAT I CAS POR USO.
CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.3 PARQUES Y JARDI NES. PLAZ AS, JARDI NES BOT ANI COS, JUEGOS I NFANT I LES, PARQUES Y JARDI NES EN GENERAL. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A P- AP AG- AP
POR USO.
CUALQUI ER SUPERFI CI E
2.31 I NST ALACI ONES HOT ELERAS. HOT ELES, M OT ELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A
POR USO.
M AS DE 3 0 0 M 2 DE
ORFANAT ORI OS, ASI LOS DE ANCI ANOS E I NDI GENT ES, ALBERGUES UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A
CONST RUCCI Ò N
M AS DE 3 0 0 M 2 DE
CASAS DE CUNA, EST ANCI A I NFANT I L UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A
CONST RUCCI ON.
2.32 ASI ST ENCI ALES.
M AS DE 2 0 0 M 2 DE
CENT RO DE I NT EGRACI ON JUVENI L. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A
CONST RUCCI ON.
M AS DE 3 0 0 M 2 DE
ASOCI ACI ONES CI VI LES. UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
CONST RUCCI ON.
I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
CUALQUI ER SUP. POR
EST ACI ONES DE BOM BEROS Y AM BULANCI AS. UI R H10 0 A H2 0 0 A CRU2 0 0 A P- AP AG- AP
USO.
M AS DE 2 NI VELES Y
2.37 EST ACI ONAM I ENT OS. VERT I CALES, HORI Z ONT ALES Y PENSI ONES. M AS DE 10 0 0 M 2 DE UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CHC2 0 0 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A CRT 5 0 0 A E- RD E- CT
SUPERFI CI E
CUALQUI ER SUPERFI CI E
ENCI ERRO Y T ALLERES DE M ANT ENI M I ENT O DE T RANSPORT E PUBLI CO EN GENERAL. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
POR USO.
OFI CI NAS, AGENCI AS DE CORREOS, T ELEGRAFOS, T ELEFONOS M ENSAJERI A, EST ACI ONES DE RADI O, T ELEVI CI ON, BANDA CI VI L M AS DE 3 0 0 M 2 POR
UI R H10 0 A H2 0 0 A H3 14 A CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
Y T ELECOM UNI CACI ONES. USO.
2.39 COM UNI CACI ONES.
T I PO 1. - AUT OSOPORT ADA ( CONT ENEDOR CON T ORRE EN PAT I O) T I PO 2 . - ARRI OST RADA ( SALAS CON ANT ENAS EN AZ OT EA)
T I PO 3 . - M ONOPOLAR ( SALAS CON ANT ENAS EN AZ OT EA)
SE REQUI RE DE
DI CT AM EN ESPECI AL
COM PRA- VENT A, RECOLECCI ON, PREPARACI ON Y SELECCI ON DE FI ERRO VI EJO ( CHAT ARRA) , M ET ALES NO FERROSOS,
DE LA D . G . O . U . UI R CRU2 0 0 A
I NST ALACI ONES PARA LA COM PRA- M AT ERI ALES DE DEM OLI CI ON, PAPEL, CART ON, T RAPO, VI DRI O Y OT ROS DESECHOS Y RESI DUOS I NDUST RI ALES.
2.4 CUALQUI ER SUP. P0 R
VENT A DE M AT ERI ALES DE DESECHO.
USO
PREPARACI ON DE CONSERVAS Y EM BUT I DOS DE CARNE; OPERACI ONES DE CONSERVACI ON T ALES COM O:
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
CURADO, AHUM ADO Y SALADO ENT RE OT ROS.
PREPARACI ON, CONGELACI ON, EM PACADO, CONSERVACI ON Y ENLAT ADO DE PESCADOS Y M ARI SCOS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
CONSERVACI ON DE PESCADOS Y M ARI SCOS M EDI ANT E PROCESOS DE SALADO Y SECADO.
M ANUFACT URA DE PRODUCT OS LACT EOS: ENVASADO, PAST EURI Z ACI ON, HOM OGENEI Z ACI ON,
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
DESHI DRAT ACI ON Y FABRI CACI ON DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.
PREPARACI ON, CONSERVACI ON, ENVASADO Y DESHI DRAT ACI ON DE FRUT AS, LEGUM BRES, JUGOS, SOPAS, CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
GUI SOS, SALSAS Y CONCENT RADOS ( CALDOS) .
M AS DE 5 0 1 POR USO UI R
M AS DE 5 0 1 POR USO UI R
UI R CRU2 0 0 A
M ANUFACT URA DE EM BOT ELLADORA DE BEBI DAS: PRODUCCI ON DE BEBI DAS DEST I LADAS DE AGAVES,
UI R
CAÑA, FRUT AS, GRANOS, CONCENT RADOS Y JARABES.
CUALQUI ER SUP. POR USO.
UI R
ELABORACI ON DE PULQUE, SI DRA, ROM POPE Y OT ROS LI CORES DE HI ERBAS, FRUT AS Y CEREALES;
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
DEST I LACI ON DE ALCOHOL ET I LI CO, CERVEZ A, M ALT A, AGUAS M I NERALES, PURI FI CADAS, Y REFRESCOS.
T ODO LO RELACI ONADO A LA PRODUCCI ON DE CI GARROS, PUROS, RAPE, T ABACO PARA M ASCAR Y PARA CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CU2 0 0 A CRU2 0 0 A
PI PA.
FABRI CACI ON DE T RI PLAY, FI BRACEL Y T ABLEROS AGLUT I NADOS; PRODUCT OS DI VERSOS DE CORCHO Y
M ANUFACT URERA DE PRODUCT OS DE M ADERA, PALM A, M I M BRE HARI NA DE M ADERA; PRODUCT OS DE M ADERA PARA LA CONST RUCCI ON; CASAS DE M ADERA; M UEBLES DE
3.2 CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
Y CORCHO. M ADERA; M I M BRE, RAT T AN, BAM BU Y M I XT OS; ENVASES DE M ADERA
Y OT ROS M AT ERI ALES DE ORI GEN VEGET AL; AT AUDES,
FABRI CACI ON DE T ODO T I PO DE CELULOSA, PAST A M ECANI CA DE M ADERA, PAPEL, CART ON, CART ONCI LLO
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
Y CART ULI NA.
3.3 M ANUFACT URERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS PRODUCT OS. HAST A 2 0 0 M 2 POR USO. H2 0 0 A H3 14 A CRU2 0 0 A
PRODUCCI ON ART ESANAL DE PI ÑAT AS, PAPEL M ACHE, FLORES, ENCUADERNACI ON, FOT OGRABADO Y
DE 2 0 0 A 5 0 0 M 2 POR USO. CRU2 0 0 A
FABRI CACI ON DE CLI CHES Y SI M I LARES.
FUNDI CI ON Y M OLDEO DE PI EZ AS M ET ALI CAS, FERROSAS Y NO FERROSAS, EST RUCT URAS M ET ALI CAS,
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R
T ANQUES Y CALDERAS I NDUST RI ALES.
T RABAJOS DE HERRERI A, M UEBLES M ET ALI COS, AT AUDES Y ELABORACI ON DE PRODUCT OS M ET ALI COS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
FABRI CACI ON Y/ O ENSAM BLE DE M AQUI NARI A Y EQUI PO EN GENERAL SI N M OT OR. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R
FABRI CACI ON DE M AQUI NAS DE OFI CI NA, DE CALCULO Y PROCESAM I ENT O I NFORM AT I CO; ACCESORI OS
CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
ELECT RI COS, EQUI PO ELECT RONI CO DE RADI O, T ELEVI SI ON, COM UNI CACI ON, M EDI CO Y AUT OM OT RI Z .
ELABORACI ON DE ALFARERI A, CERAM I CA, M UEBLES Y M AT ERI ALES PARA LA CONST RUCCI ON A BASE DE
DE 3 0 1 A 6 0 0 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A
ARCI LLA, FABRI CACI ON Y PRODUCT OS DE VI DRI O.
M AS DE 6 0 0 1 M 2 POR USO. UI R
3.5 M ANUFACT URERA A BASE DE M I NERALES NO M ET ALI COS.
ELABORACI ON DE CEM ENT O, CAL, YESO Y OT ROS PRODUCT OS A BASE DE M I NERALES NO M ET ALI COS. CUALQUI ER SUPERFI CI EPOR USO UI R
SE REQUI RE DE DI CT AM EN
CUALQUI ER SUP.
3.6 M ANUFACT URERA M ET ALI CA BASI CA. FUNDI CI ON PRI M ARI A DEL HI ERRO, ACERO Y M ET ALES NO FERROSOS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
PRODUCCI ON DE PET ROQUI M I COS BASI COS, SUST ANCI AS QUI M I CAS BASI CAS, FERT I LI Z ANT ES,
I NSECT I CI DAS Y PLAGUI CI DAS, FI BRAS ART I FI CI ALES Y/ O SI NT ET I CAS, PRODUCT OS FARM ACEUT I COS,
M ANUFACT URERA DE SUST ANCI AS QUI M I CAS, PRODUCT OS PI NT URAS, BARNI CES, LACAS Y SI M I LARES, JABONES, DET ERGENT ES, DENT I FRI COS, PERFUM ES,
3.7 CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
DERI VADOS DEL PET ROLEO Y DEL CARBON. COSM ET I COS Y SI M I LARES; I M PERM EABI LI Z ANT ES, ADHESI VOS, REFI NACI ON DE PET ROLEO, PRODUCT OS
DERI VADOS DEL CARBON M I NERAL, PRODUCT OS DE HULE, LAM I NADOS PLAST I COS, ENVASES Y PRODUCT OS
DE PLAST I CO EN GENERAL.
ACONDI CI ONAM I ENT O DE CERDAS Y CRI NES DE ANI M ALES; CORDELERI A DE FI BRAS DURAS, NAT URALES Y
SI NT ET I CAS; DESPEPI T E Y EM PAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FI BRAS ART I FI CI ALES O SI NT ET I CAS; CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
HI LOS Y EST AM BRES DE T ODO T I PO, ASI
M ANUFACT URERA DE T EXT I LES, PRENDAS DE VEST I R Y
3.8 COM O T EJI DOS.
COLCHONES.
FABRI CACI ON DE ALFOM BRAS Y T APET ES DE FI BRAS DURAS, ACABADO DE T ELAS PRODUCCI ON DE ALGODON
HAST A 3 0 0 M 2 POR USO. CRU2 0 0 A
ABSORBENT E VENDAS, GASAS, T ELA ADHESI VA, PAÑALES DESECHABLES, T ODO LO REFERENT E A BLANCOS,
M EDI AS, SUET ERES, ROPA I NT ERI OR Y EXT ERI OR YA SEA DE T ELA, PI EL NAT URAL O SI NT ET I CA,
M AS DE 3 0 1 M 2 POR USO. UI R CRU2 0 0 A
SOM BREROS, GORRAS, GUANT ES, CORBAT AS, COLCHONES, COLCHONET AS Y BOX SPRI NGS.
PREPARACI ON Y CURT I DO DE PI ELES; FABRI CACI ON DE ART I CULOS DE PI EL NAT URAL, REGENERADA O
3.9 M ANUFACT URERA DEL CUERO Y DEL CALZ ADO. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
ART I FI CI AL; CALZ ADO DE T ELA CON SUELA DE HULE O SI NT ET I CA.
EXT RACCI ON Y LI M PI EZ A DE M I NERALES CON ALT O CONT ENI DO DE ALUM I NI O, ANT I M ONI O, ARSENI CO, SE REQUI RE DE DI CT AM EN
BARI O, BI SM UT O CADM I O, CALCI O COBRE, CROM O EST AÑO, I RI DI O, M ANGANESO, NI QUEL, ORO, ESPECI AL DE LA D . G . O . U . UI R N- BOS- P P- AP AG- AP
CUALQUI ER SUP.
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO.
EXT RACCI ON DE M I NERALES NO EXT RACCI ON DE CANT ERA, M ARM OL, ARENA, GRAVA, T EZ ONT LE, T EPET AT E, FELDESPAT O,
4.2 SE REQUI RE DE DI CT AM EN UI R P- AP AG- AP
M ET ALI COS. CAOLI N, ARCI LLAS, REFRACT ARI AS, BARRO, SI LI CE, CUARZ O, PEDERNAL, ASBEST O Y M I CA ENT RE OT ROS.
ESPECI AL DE LA D . G . O . U .
CULT I VO DE: CEREALES ( M AI Z , T RI GO, SORGO,
ARROZ , ET C. ) , LEGUM BRES, RAI SESFECULENT AS, HORT ALI Z AS, LEGUM I NOSAS, CAFE, CAÑA DE
AZ UCAR, ALGODON, T ABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, ( M AGUEY) , AGAVES CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
4.3 AGRI CULT URA. DE FI BRAS( I XT LES) , GI RASOL, CART AM O, OT RAS OLEAGI NOSAS, ARBOLES FRUT ALES, FLORES, VI VEROS Y
ACT I VI DADES GANADERAS Y FOREST ALES QUE SE REALI Z AN DE M ANERA CONCORDANT E A LA AGRI CULT URA CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
CRI A Y EXPLOT ACI ON DE GANADO BOVI NO, OVI NO, EQUI NO, CAPRI NO, PORCI NO, AVI CULT URA, API CULT URA Y
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP I - G- N
CUNI CULT URA.
4.4 GANADERI A. CRI A Y RECOLECCI ON DE OT RAS ESPECI ES DE ANI M ALES, LOS DEST I NADOS A LABORAT ORI OS. CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R P- AP AG- AP I - G- N
ACT I VI DADES AGRI COLAS Y FOREST ALES QUE SE REALI Z AN DE M ANERA CONCORDANT E A LA GANADERI A. CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R
CONFORM ADO POR LOS ANI M ALES NO ALI M ENT I CI OS ( CRI A DE PERROS, Y SU CENT RO DE ADI EST RAM I ENT O
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP
AVES DE ORNAT O, GAT OS, REPT I LES, ET C. ) .
4.5 ESPECI ES NO I NCLUI DAS EN EL I NCI SO ANT ERI OR. Z OOLOGI COS Y ACUARI OS.
SANT UARI OS DE VI DA SI LVEST RE. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R N- BOS- P P- AP AG- AP
PLANT ACI ON Y CUI DADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCI ON, DE M ADERA, CUI DADO Y CONSERVACI ON DE
AREAS FOREST ALES; EXPLOT ACI ON DE VI VEROS FOREST ALES DESDE SI EM BRA, DESARROLLO Y CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R P- AP AG- AP
PREPARACI ON.
4.6 SI LVI CULT URA.
CORT E DE M ADERA, PRODUCCI ON DE T RONCOS DESBAST ADOS Y DESCORT ESADOS; ASI COM O LA
RECOLECCI ON DE PRODUCT OS FOREST ALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACI ON DEL M EDI O CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R N- BOS- P P- AP AG- AP
NAT URAL.
SERVI CI OS PREST ADOS POR EST ABLECI M I ENT OS ESPECI ALI Z ADOS T ALES COM O:
FUM I GACI ON, FERT I LI Z ACI ON, SERVI CI OS PRE- AGRI COLAS DE
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R CRU2 0 0 A P- AP AG- AP I - G- N
SERVI CI OS DE APOYO A LA AGRI CULT URA, GANADERI A Y RAST REO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESM ONT E COSECHA Y RECOLECCI ON; DI ST RI BUCI ON DE AGUA PARA
4.7
SI LVI CULT URA. RI EGO.
CLI NI CAS VET ERI NARI AS Y DESPACHOS DE AGRONOM I A. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R CRU2 0 0 A
CAPT URA DE ESPECI ES ACUAT I CAS, YA SEA CON FI NES COM ERCI ALES, DEPORT I BOS O DE AUT OCONSUM O;
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO. UI R ZE
EN EST EROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RI OS Y BORDOS, ENT T RE OT ROS
4.8 PESCA.
ACUACULT URA PARA ESPECI ES DE AGUA DULCE, CRI ADEROS DE PESES Y RANAS ENT RE OT ROS. CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R ZE
I V . T A B L A D E U S O D E S U E L O
I N FR A E S T R U C T U R A
CAPTACI ON ( DI QUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROLLOS Y RI OS) . TRATAM I ENTO, CONDUCCI ON Y
CUALQUI ER SUPERFI CI E POR USO UI R ZE
DI STRI BUCI ON DE AGUA.
5.1 CAPTACI ON Y DI STRI BUCI ON DE AGUA.
OPERACI ON DE PLANTAS POTABI LI ZADORAS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R H10 0 A H2 0 0 A N- BOS- P AG- AP AG- AP
SE REQUI RE DE DI CTAM EN
ANTENAS, TORRES Y M ASTI LES DE M AS DE 3 0 M TS. UI R N- BOS- P AG- AP AG- AP
ESPECI AL DE LA D . G . O . U .
SE REQUI RE DE DI CTAM EN
ANUNCI OS ESPECTACULARES
ESPECI AL DE LA D . G . O . U .
PLANTAS, ESTACI ONES Y SUBESTACI ONES ELECTRI CAS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R AG- AP AG- AP
RELLENOS SANI TARI OS. CUALQUI ER SUP. POR USO. UI R AG- AP AG- AP
NOM E CL
AT URA
D E LO S
CRT =
H= Den sidad P=
H 10 0 A Cor r edor CRT 5 0 0 A P- AP
Habit acion al Ur ban a Baja Pecuar io
10 0 = T5ur0ís0t ic=o AP =
Den sidad
m2 de T er r en o H 200 A m2 de Alt a
Ur ban a M edia
Br utAo=/ viv T erAr en
= o Pr oduct ividad
Den sidad
M ezcla de Usos H 300 A M ezcla de
Ur ban a Baja
( Un if amiliar ) Usos
C E N T R O H I S T Ó T I C O Y C U LT U R A L E QUI P AM I E NT O A G R Í C O LA
CHC =
E= Admin ist r ació AG=
Cen t r o CHC 2 0 0 A E- AS AG- AP
Equipamien t o n y Ser vicios Agr icult ur a
His2t ó
0 r0ico
=y AP =
Salud y
m2 de T er r en o E- SA Alt a
Asist en ca
Br ut o / viv Pr oduct ividad
A= Educació n y
E- EC
M ezcla de Usos Cult ur a
CRU = Plan t a
N=
Cor r edor CRU 2 0 0 A N- BOS- P Pot abilizador a, ZE
Nat ur al
Ur
2 0ban
0 =o Subest ació n
BOS =
m2 de T er r en o
Bosque
Br ut o / viv
A= P=