LICENCIA DE HABILITACION URBANA 2016

MEMORIA DESCRIPTIVA
FINALIDAD : REGULARIZACION Y SUB DIVISION DE HABILITACION
URBANA EJECUTADA.

PROPIETARIOS : ROJAS ONCEBAY JUAN CARLOS

: CARHUAMACA GABRIEL FLOR DE LIZ

UBICACIÓN : ENTRE JR.14 DE JULIO Y JR.FLORIDA

FECHA : SETIEMBRE Del 2016

1. OBJETIVO:
Lograr el Saneamiento Físico-Legal Administrativa del predio con obtención de la
Resolución de regularización de habilitación Urbana ejecutada de lote único bajo los
alcances de la Ley N° 29090.

2. BASE LEGAL:
 Ley 29090 (regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones)
 Decreto Supremo N° 008 – 2013 – VIVIENDA.
 Ley Orgánica de Municipalidades.
 Ley de Simplificación Administrativa.

3. ANTECEDENTE DE LA PROPIEDAD (LOTE MATRIZ):

El predio materia del presente trámite ha sido adquirido a través de sus anteriores
propietarios ESTEBAN PAUCAR ASTUÑAUPA Y CÓNYUGE DOÑA CRESENCIA MEJIA GOMEZ
DE PAUCAR, mediante escritura pública de compra venta de fecha 01 de agosto del 2014,
extendida POR ANTE NOTARIO PUBLICO DE HUANCAYO DRA.MERCEDES M.ALELUYA VILA;
cuyo dominio a favor de los vendedores DON FERNANDO CARDENAS ESCOBAR Y DOÑA
DENISSE CARDENAS ESCOBAR, consta inscrita en la partida electrónica N° P16034902 de la
oficina registral de Huancayo

ANTECEDENTE DEL LOTE HABILITAR:

Celebran un contrato de compra venta mediante escritura pública ANTE EL NOTARIO
PUBLICO DE HUANCAYO DRA.MERCEDES M.ALELUYA VILA; con fecha 29 de abril del 2015,
DON FERNANDO CARDENAS ESCOBAR Y DOÑA DENISSE CARDENAS ESCOBAR, quienes son
los vendedores con DON JUAN CARLOS ROJAS ONCEBAY Y CONYUGUE DOÑA FLOR DE
LIZ CARHUAMACA GABRIEL quienes son los compradores, consta inscrita en la partida
electrónica N° P16034902 de la oficina registral de Huancayo

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4. LOCALIZACION:

El terreno materia de la presente se encuentra localizado en él:

 Departamento : Junín
 Provincia : Huancayo
 Distrito : Chilca
 Ubicación : ENTRE JR.14 DE JULIO Y JR.FLORIDA

5. ÁREAS PERIMETRICOS Y LINDEROS:

5.1 .AREA DEL LOTE MATRIZ Nº 08 según título por habilitar.
Área del lote : 154.75 m2
Perímetro del lote : 56.74 ml

5.2 .PERÍMETRO, LINDERO Y COLINDANTES DEL LOTE MATIZ:

FRENTE, con el JR 14 DE JULIO : 8.51 ml
DERECHA, con el lote N°07 : 21.00 ml
IZQUIERDA, con el JR FLORIDA : 20.97 ml
FONDO, con el lote N° 09 : 6.27 ml.

5.3. SUB DIVISION DEL LOTE Nº 08 MANZANA C1.

5.3.1. LOTE 08 A: PROPIEDAD DE ROJAS ONCEBAY JUAN CARLOS Y
CARHUAMACA GABRIEL FLOR DE LIZ

Área del lote : 74.10 m2

Perímetro del lote : 34.55 ml.

LINDERO Y COLINDANTES:
FRENTE, con el JR 14 DE JULIO, en : 8.51ml
DERECHA, con el lote 07, en : 9.33ml.
IZQUIERDA, con el JR FLORIDA en : 9.20 ml.
FONDO, con el lote N°08B en : 7.52ml

5.3.2. LOTE 08 B: PROPIEDAD DE CARDENAS ESCOBAR FERNANDO Y CARDENAS

ESCOBARDENISS.

Área del lote : 80.70 m2

Perímetro del lote : 37.22 ml.

LINDERO Y COLINDANTES:
FRENTE, con el Jr. florida en : 11.77ml

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DERECHA, con el lote 08 A en : 7.52ml.

IZQUIERDA, con el lote 09 A en : 6.27 ml.
FONDO, con el lote 07 En : 11.67ml.

6. SISTEMA VIAL
Según las normas vigentes y la consolidación del sector las vías están formalizándose
de la siguiente forma.
Entre el Jr. 14 de julio y Jr. la florida con 14.00ml. De sección.

7. ASPECTOS NORMATIVOS:

ZONIFICACION: Según el Plan de Desarrollo de Huancayo Vigente, el predio se

encuentra ubicado en la zona R3-B (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA)).
EQUIPAMIENTO: No se encuentra afectado para Reserva de ningún tipo de equipamiento
Urbano, SectorizaciónSd-10.
SECTORIZACION: Sector (S) y Sub sector (Sa-4)
ALTIMETRÍA: El inmueble se encuentra ubicado a 3,530.00 m.s.n.m, como indica en el
plano topográfico correspondiente.

8. SERVICIOS EXISTENTES:

El presente terreno cuenta con los servicios como son Red de Agua Potable,
Alcantarillado, Red de Teléfono y luz eléctrica.

9. CUADRO DE APORTES SOLO DEL LOTE 08 B

APORTES % 154.75m2
RECREACION 8% 12.37m2
PARQUES ZONALES 1% 0.02m2
EDUCACION 2% 3.09
OTROS FINES 2% 3.09
TOTAL 13% 18.57m2

QUE SERAN REDIMIDOS EN DINERO.

Chilca, 20/05/2016

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FIRMA DEL PROFESIONAL RESPONSABLE.

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