Universidad Nacional de Ingeniería

Facultad de Ingeniería Civil

DEMOLICIÓNES DE EDIFICACIONES

Berrocal Romani, Nataly

20161152A
Champi Medina, Jean Thimoty
20162503B
Alarcón Bastidas, Eduardo Raúl
20161127G
Torres Ccencho, Oriana Betzabe
20162509K
Curso: Tecnología de la construcción I
Universidad Nacional de Ingeniería
Facultad de Ingeniería Civil
 2 DEMOLICIÓN más planificación se respectiva, el
1 INTRODUCCIÓ requiere a la hora de “formulario único de
MECÁNICA EN demoler, esto debido a edificación - FUE”. [4]
N VIVIENDAS que perturbar cualquier
elemento estructural de En el ANEXO se
La renovación de alguna de estas casas muestra un formato del
una vivienda o
2.1 DESCRIPCIÓN colindantes podría traer formulario único de
edificación en general es DEL consigo el desplome edificación.
un procedimiento muy PROCEDIMIENT total o parcial de estas
trabajoso si se realiza a O mismas. [4] Como se
mano, anteriormente al mencionó, cada
siglo 20 los Unos de los municipalidad rige e
procedimientos de 2.1.1 UBICACIÓN objetivos por el cual se impone las demoliciones
demolición utilizados DEL INMUEBLE realiza este apartado se dentro de su propia
eran manualmente o con centra en los muros zona, es así que las
explosivos, métodos que En este apartado medianeros, debido a normas o leyes que
in dudad eran se especificará la que este elemento estas impongas las
perjudiciales para ubicación exacta del estructural hace mencionan en su
quienes rodeaban dicha predio o inmueble en la contacto con la vivienda respectiva web, además
zona, con el tiempo se que se analizará su colindante, es por ello de estas leyes,
fueron mejorando dichos posible demolición, la que se debe procurar mencionan ordenanzas
métodos, pero aún ubicación del predio ser lo más cuidadoso y requisitos para la
siguen siendo tan analizar presentará una posible en esa zona de demolición requerida.
peligrosos como lo imagen satelital, para trabajo. [4]
eran antes, la diferencia de este modo visualizar 2.1.4 REQUISITOS
es que ahora existe más los alrededores y los El otro se relaciona BÁSICOS
control y prevención que accesos viales, esto con los
antes, y sobre todo para el traslado de la desprendimientos de  Planos de
planificación y maquinaria pesada objetos como el la vivienda
experiencia, ahora bien, hacia dicho predio. concreto, generación de a demoler.
comparados con los ruido, el polvo alzado,
 Desconexi
métodos tan Recordar que etc.
ón de
innovadores que primero se evaluarán agua, luz y
presentamos en la parámetros, que se 2.1.3 NORMATIVA Y gas.
actualidad es una mencionan en el TRAMITACIÓN  Licencia de
tremenda diferencia, presente informe, para demolición
esto debido al boom de luego inferir si su
La normativa que otorgada
la tecnología . demolición es o no
se utilizará dependerá por la
viable por el método Municipalid
de la municipalidad del
Hoy en día existen mecánico.
distrito en el que se ad del
demoliciones que a
encuentre ubicado la distrito al
simple vista no se puede 2.1.2 CARACTERIZA vivienda, es decir, cada que
saber si están siendo CIÓN DEL municipalidad es quien pertenezca
demolidos, son tan ENTORNO otorga al que está al dicha
imperceptibles que solo
mando del proyecto de vivienda.
se nota que fue
En este apartado demolición una licencia
demolida una vez
terminada la demolición, entra a tallar la de demolición que le 2.1.5 TIPO DE
descripción detallada de autoriza al encargado TRABAJO
innovadoras tecnologías
los elementos que del proyecto la
de demolición, como
rodean al predio a demolición, en realidad
estas son las que están  Demolición
demoler, generalmente las normativas no están
empezando a surgir total,
dichos elemento son expresadas
actualmente, y son en eliminación
viviendas, árboles o explícitamente sino que
las que nos trataremos completa
cualquier otro objeto que las municipalidades
de enfocar brindándole de la
pudiera intervenir con el tienen un sistema
al lector un contraste vivienda.
paso de la maquinaria mucha más factible con
entre la demolición  Demolición
pesada o la demolición la que nos autorizan la
mecánica de las parcial,
en general. demolición, esta es
viviendas y de la modificació
mediante una licencia, la
demolición silenciosa de n de la
Las viviendas “Licencia de demolición”,
edificaciones. vivienda.
colindantes son las que la cual se consigue
enviando un formulario a  Desarmado
generalmente se
la municipalidad , se
presentan y con las que
 recupera el Este apartado trata  Apuntalar la material
edificio. sobre el modo en la que estructura de removido.
 Desmantel la maquinaria pesada, la apoyo  Arrojar los
ado, retroexcavadora con cuando se escombros
recuperaci pala frontal, derrumba o trabaje con usando
ón de demuele la vivienda o carga. conductos de
elementos predio, generalmente la  Interrumpir los descarga.
de la retroexcavadora trabajos de  Colocar tapiales
vivienda. empieza a demoler demolición o barreras.
 Despiece, desde arriba hacia en casos
desmontad abajo, comenzando por de vientos
o de la la cara frontal de la o lluvias.
vivienda. vivienda hasta llegar al  Colocar
fondo de la vivienda. [4] tapiales o
De esta manera barreras.
puede clasificarse la 2.1.9 CÁLCULO DEL
demolición a realizarse VOLUMEN DE Equipo de
de acuerdo al tipo de ESCOMBROS
trabajo que se requirió protección
hacer por el propietario
Se realiza el
personal:
sobre dicho predio. [4]
cálculo del volumen con
el objetivo de saber  Casco contra
2.1.6 ELEMENTOS A cuántas viajes realizara impacto.  Iniciar el derribo
RECUPERAR el camión que  Calzado contra de arriba hacia
transportará el impacto. abajo
Son aquellos desmonte, esta se procurando la
elementos que serán calcula con:
recuperados del predio a
demoler, debido a su #Viajes = vol.
valor monetario, desmonte / capac.
generalmente se camión (1)
recuperan los perfiles de
acero, ya que son muy Este cálculo es
costosos, también importante para la
puedes recuperarse determinación del costo
puertas en buen estado, que tendremos que
pisos, etc. [4] invertir en el cargador,
ya que cada viaje
2.1.7 CONDICIONAN realizado que presente
TES O es un tema a costear. [4]
AGRAVANTES
horizontalidad.
2.2 MEDIDAS Figura 1.1.  Evitar que
Cualquier tipo trabajen
dolencia que pueda PREVENTIVAS Y
2.2.2 CAIDA operarios
presentar las estructuras EQUIPO DE situados a
DE
como la eflorescencia en PROTECCIÓN OBJET distintos niveles
muros, esto debido a la en una misma
humedad, puede OS
2.2.1 DERRU vertical.
llevarlos a su MBES
debilitamiento, por ello Medidas de
se procede a realizar Dispositivos de
preventivas:
apuntalamientos para Medidas de seguridad:
evitar cualquier tipo de preventivas:  Delimitar y
desprendimiento no
señalizar el  Conductos de
previsto ni planificado a descarga (para
 Retirar área donde se
la hora de demolición. la caída de
constanteme realizaran los
[4] escombros).
nte el trabajos de
demolición.  Cinta plástica
2.1.8 CRITERIO DE escombro para la
para evitar la  Designar un
ATAQUE solo lugar para delimitación del
sobrecarga área (roja o
de la la caída del
amarilla).
estructura.
 2.2.5 CAIDAS de las
2.2.3 RUIDO
Y Medidas de
VIBRAC preventivas:
IONES
 Trabajar
Dispositivos de siempre con
seguridad: el arnés de
seguridad a
la línea de
 Dispositivos de vida en
amortiguació alturas
n. mayores a
1.80 metros.
Equipo de  Interrumpir los
protección trabajos de construccion
demolición es que
personal: en casos de contengan
vientos o sustancias
 Tapones lluvias. peligrosas.
auditivos.  Regar con agua
Dispositivos de a intervalos
convenientes
seguridad: las
construccion
Figura 1.2. Tapones  Sistemas de es en curso
auditivos. protección de
contra las demolición
2.2.4 PROYE caídas.
CCION
DE Equipo de
PARTIC protección
ULAS personal:
Medidas de  Casco contra
preventivas: impacto.
 Arnés de
 Quitar todos los seguridad.
vidrios y
cristales que 2.2.6 EXPOSI
hubieran en CION A
la obra a POLVO
demolerse. S con el
 Confinar el área objetivo de
con impedir la
mamparas
Medidas de
formación de
preventivas: nubes.
Equipo de Figura 1.3. Protección
protección  Delimitar el Equipo de personal.
área de
personal: trabajo e
protección 2.2.7 ATRAP
informar a personal: AMIENT
 Anteojos de los O
seguridad. trabajadores  Respirador
 Guantes de la presencia contra
seguridad. de partículas.
Medidas de
 Casco contra materiales  Anteojos de preventivas:
impacto. peligrosos. seguridad.
 Pantalla facial.  Descontaminar  Ropa de  Derribar el
los trabajo. edificio en el
elementos
 sentido de 2.2.8 Riesgos  Indicar la zona  Se evitara la
arriba hacia principa de trabajo oscilación de
abajo. les en cuando el la cuchara
 Retirar los el uso espacio es en la
escombros reducido. dirección de
de
del lugar de  La la pendiente.
retroex
manera retroexcavad  Conocer el plan
regular de tal cavador ora debe de
manera que as. disponer de circulación
los accesos señalización de la obra y
y zonas de Atropellamiento y acústica de cada día
trabajo no vuelco. Este riesgo se marcha atrás informarse
resulten produce y de los
obstruidos. fundamentalmente por señalización trabajos a
manejo imprudente de la luminosa. realizar que
retroexcavadora,
Equipo de trabajar en terreno con
 Vigilar la pueden
posición, la constituir
protección pendiente y por función, el riesgo.
personal: abandonar la maquina sentido de  No abandonar
con el motor en marcha. funcionamie la
 Casco contra nto de cada retroexcavad
Choque con otros uno de los ora sin
impacto. vehículos. Este riesgo
 Calzado contra mandos, de apoyar la
se produce durante la los cuchara en
impacto.[1] circulación por carretera dispositivos el suelo,
y de parar el
por señalización motor y
y de los colocar el
dispositivos freno.
de  Los elementos
seguridad. de
protección
 En trabajos en personal a
pendiente, utilizar son:
orientar el Casco, Ropa
brazo hacia de trabajo,
la parte de Calzado de
abajo, lo seguridad
desconocimiento del más cercano con puntera
Figura 1.4 Casco y puesto de trabajo. al suelo de acero,
calzado. posible. guantes,
El personal que  Si la anteojos y
En este tipo de opere con la retroexcavad todo EPP
demolición, como ya se retroexcavadora deberá ora es de que sea
mencionó se hace uso tener conocimiento orugas, requerido de
de maquinaria pesada, sobre el manejo de la asegurarse acuerdo a la
incluyendo a retroexcavadora y que este obra.[2]
trabajadores que se particularmente el bien frenada.
encargaran de demoler espacio necesario para 2.2.9 RETROEXCAV
 Para la
partes que son de difícil maniobrar. A su vez, ADORA CON
extracción
acceso para las deberá respetar las de material PALA FRONTAL
maquinas. normas establecidas en trabajar
la obra en cuanto a la siempre de Esta maquinaria se
Por ello solo nos circulación, señalización cara a la utiliza para el derrumbe
enfocaremos en los y estacionamiento. A pendiente de los muros de la
riesgos y medidas de continuación se para evitar vivienda o predio, la otra
prevención de las mencionan algunas vuelcos. función en la que
máquinas, para el caso medidas preventivas a  Se evitara la generalmente recae es
de viviendas, la tomar en la obra: oscilación de el llevado del desmonte
retroexcavadora. la cuchara hacia el vagón del
Medidas en la camión que trasladará
Figura 1.5 dicho desmonte. [4]
Retroexcavadora. preventivas. dirección de
la pendiente.
 2.4.1 EMPRESA con hilo de
POSADA PERÚ diamante.
 Corte con
sierras
Empresa
circulares,
especializada en el
sierras
desarrollo y ejecución de
caladoras y
proyectos integrales de
sierras
demolición de
sable.
edificaciones,
 Discos de
instalaciones mineras e
industriales y grandes corte
infraestructuras. diamantad
os.
Figura 2.1.
Retroexcavadora con En el perfil de la
empresa menciona tener Página web:
pala frontal. http://www.posada.pe/de
un equipo técnico
integrado por ingenieros moliciones-tecnicas/ .
2.2.10 AMOLADORA
y personal de obra que
S se ocupa de forma 2.4.2 COMPAÑIA
integral del estudio, PERUANA DE
Máquina eléctrica Figura 2.3. Martillo planificación y ejecución DEMOLICIONES Y
portátil que se utilizan eléctrico. del plan de demolición y SERVICIO
para cortar cualquier tipo derribos en Lima hasta
de metal, también para 2.2.12 CAMIÓN la entrega final del Dicha compañía
el corte de mampostería CARGADOR proyecto. peruana ejecuta todo
de la vivienda, tipo de demoliciones y
generalmente se utiliza Esta se ubica en movimientos de tierra.
para la desvinculación Esta maquinaria se
Alameda Don Alfonso, En general
de los muros medianero, utiliza para el traslado
Mz-Q1 Lote 1, Huertos demoliciones,
es decir, el cortado recto del desmonte desde el
de Villa, Chorrillos, Lima. excavaciones,
y limpio de la punto de demolición
voladuras.
mampostería hacia el desechadero
Presenta las
comprendida. [4] autorizado.
siguientes maquinarias: Esta se encuentra
ubicada en la avenida
Grau 970 Barranco –
Lima.

Presenta las
siguientes maquinarias:

 Camiones.
 Volquetes.
 Retroexcav
adoras.
Figura 2.2.Amoladora.  Excavador
Figura 2.4. Camión as de
cargador.  Excavador oruga y
2.2.11 MARTILLO llantas.
as.
ELÉCTRICO  Martillos
2.3 INSUMOS Y  Tractores.
hidráulicos,
MATERIALES  Cargadore
Esta generalmente neumáticos
s.
se utiliza para las y
 Brazos
demoliciones parciales 2.4 PROVEEDORE eléctricos.
extensibles
de la cubierta, entrepiso S LOCALES Y .
y contrapiso de la Página web:
vivienda. [4]
EN EL MUNDO  Chancado. http://www.ciaperdemo.c
 Cestas. om .
 Cizallas.
 Martillos 2.4.3 DEMORESA
hidráulicos. (EMPRESA
 Maquinaria ESPAÑOLA)
de corte de
concreto
 Su principal Existen factores Uso y servicios, aprox. nte iguales,
actividad se centra en la que alteran mucho a las cabe
demolición de ofertas, las cuales resaltar
estructuras aplicando el mencionaremos a también que
sistema más eficiente, continuación: 3 DEMOLICIÓN el
ya sea manual o procedimien
SILENCIOSA
mecánico, en función de  Falta to legal es
las exigencias de cada de un tema
uno de sus clientes. experie 4 CONCLUSIONE muy
ncia en complejo,
Otra de las
S pero que
la
actividades de determi comienza
1. Se concluye
Demoresa es la gestión nación con el
que la
de residuos. Además de simple
industria de
nuestro equipo de costos. rellenado de
la
profesionales le ofrece  Conclu el
demolición
un asesoramiento siones “Formulario
es un buen
técnico. análoga único de
negocio,
s edificacione
sobre todo
Algunas de sus inexact s”,
en otros
maquinarias: as. formulario
países en el
 Avaluó en el que se
que las
 Camiones. incorrec adjuntan
edificacione
 Volquetes. to de la una
s abundan y
 Retroexcav calidad determinad
sobre en el
adoras. del a cantidad
que se
 Martillos concret de
renuevan
eléctricos. o. documentos
continuame
 Cortadoras  Avaluó mencionado
nte.
y incorrec s en la
amoladora to de la página web
2. El método
s. calidad de cada
de
del municipalid
demolición
Esta se encuentra esfuerz ad en el
mecánico
en C/ Joaquín Sorolla, o. área de
muestra
8328522 Rivas-  Deman demolicione
mucho
Vaciamadrid (Madrid). das s.
planeamient
operaci o de
Página web: onales antemano,
https://demoresa.com/ . incorrec por lo 5 REFERENCIAS
tas. podemos
2.5 PLAZOS Y  Cambio resaltar de [1] Trabajos de Demolición
COSTOS de este método Manual. Enciclopedia
método es el de la construcción.
ESTIMADOS EN Recuperado de
minucioso
BASE A cuidado con http://www.stps.gob.mx/
CONSIDERAR Cuando se realiza bp/secciones/dgsst/publ
las icaciones/prac_seg/con
un picado vertical, la
UNA OBRA Y/O capacidad disminuirá
viviendas struccion/dem_sin_maq
EXPERIENCIA colindantes .pdf
alrededor de un 50 %, y
y sus [2] Facultad de Ciencias
los costos aumentarán
alrededores Exactas, Físicas y
Los plazos y alrededor de otro 50 %. Naturales. (2016).
.
costos se consideraran [3] Evaluación de la
en forma global debido a demolición de una
3. Se concluye
la complejidad que Los costos de vivienda para proyecto
que las arquitectónico de
presentan, es por ello no distribución para la
normativas inversión. Recuperado
se han detallado utilización de equipos
y requisitos de
específicamente. Ambos manuales, es de la
que https://rdu.unc.edu.ar/bi
deben ser comparados siguiente forma:
proponen tstream/handle/11086/4
con el propósito de ser cada 179/PS%20ORNAGHI
capaz de calcular y Costos de labor aprox. municipalid %20FINAL
poner una oferta para un %20(biblioteca).pdf?
Depreciación de equipos ad no son
proyecto de demolición. sequence=1.
completame
 [3] Thiele, R., (2007).
Ejecución de faenas de
demolición sobre
estructuras de
hormigón. (Tesis de
pregrado). Universidad
Austral de Chile, Chile.
[4] J. M. Ornaghi,
”Evaluación de la
demolición de una
vivienda para proyecto
arquitectónico de
inversión”, Universidad
Nacional de Córdoba,
2016.