EXPEDIENTE TECNICO: REHABILITACION DE LOS INVERNADEROS DE LA FACULTAD DE AGRONOMIA DE LA

UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA LA MOLINA-LIMA-LIMA

UNIVERSIDAD NACIONAL
AGRARIA LA MOLINA

MEMORIA DESCRIPTIVA

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Contenido
1.-ANTECEDENTES ................................................................................................................ 3
2.- OBJETO DEL PROYECTO ............................................................................................... 4
3.- NOMBRE DEL PROYECTO ............................................................................................. 4
4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO ............................................................ 4
5.-DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DE AREA DE ESTUDIO ............................ 5
6.- CARACTERÍSTICA GENERALES .................................................................................. 6
6.1 Topografía: ...................................................................................................................... 6
6.2 Clima: ............................................................................................................................... 6
6.3 Suelo: ............................................................................................................................... 6
7.-DESCRIPCION DEL PROYECTO .................................................................................... 6
7.1 DESCRIPCION DE CIMENTACIÓN: ............................................................................. 9
7.1 .1 Construcción de Dados de concreto .................................................................. 9
7.1.2 CONSTRUCCIÓN DE VEREDAS........................................................................ 10
7.1.3 PISO DE CONCRETO: .......................................................................................... 10
7.2 DESCRIPCION DE ESTRUCTURA METÁLICA: ................................................ 10
7.2.1.- ESTRUCTURA DE COLUMNAS METÁLICAS ................................................ 10
7.2.2.- ESTRUCTURAS DE TECHOS ............................................................................ 10
7.2.3 ELEMENTOS DIAGONALES Y VERTICALES DE CONEXIÓN Y
REFUERZO ......................................................................................................................... 10
7.2.4 CORREAS METÁLICAS DE TECHO: ................................................................ 11
7.3 .- COBERTURA DE INVERNADEROS ........................................................................ 11
7.3.1 INVERNADERO 1: ................................................................................................... 11
7.3.2 INVERNADERO 2 Y 3 ............................................................................................ 11
8.- INVERSION Y PLAZO ........................................................................................................ 12
8.1 PRESUPUESTO .............................................................................................................. 12
9.- MODALIDAD DE EJECUCION .......................................................................................... 12
10.- PLAZO DE EJECUCIÓN ................................................................................................... 12

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.-ANTECEDENTES

La Facultad de Agronomía de la Universidad Nacional Agraria la Molina se encuentra

desde 2017 en un proceso de acreditación de calidad de la enseñanza. La Acreditación
se sustenta en la mejora de las condiciones académicas y mejora de las prácticas de
los cursos aplicativos de formación práctica mediante laboratorios y/o Invernaderos
modernos.

Los Invernaderos de la facultad de Agronomía fueron Instalados hace más de 20 años,

en el sector I de la Universidad Nacional Agraria la Molina, con fines de enseñanza y
de investigación para los departamentos académicos de fitopatología, nematología y
suelos. Actualmente los invernaderos se encuentran pésimas condiciones de servicio,
la infraestructura es inadecuada para la enseñanza, los techos y coberturas de vidrio
se están sucios y obsoletos muchos de ellos son remplazados con material de madera,
los piso presenta rajaduras y hundimientos.

En el 2018 el Departamento Académico de fitopatología brinda por semestre

académico 6 cursos de nivel de pregrado: 3 cursos obligatorios y 3 electivos, con un
promedio de 323 alumnos por semestre distribuidos en 24 grupos de práctica. Cada
grupo de práctica en promedio cuenta con 15 alumnos. En simultaneo se cuentan con
dos invernaderos de nematologia que brindan practicas todos los días para cubrir la
demanda de 4 grupos /día, con sólo 22 equipos con antigüedad de más de 20 años

Claramente se justifica en la necesidad de una adecuada infraestructura para mejorar

los niveles de enseñanza y formación académica de los alumnos.

La importancia de contar con un adecuado Laboratorio reside en el impacto académico

y profesional que tendrá en la formación de los alumnos de la Facultad de Agronomía.
Uno de los principales beneficios es que los estudiantes podrán contar con una base
sólida para desempeñarse profesionalmente en el campo laboral.

De acuerdo a la Nueva Ley Universitaria Ley No 30220, la formación de los alumnos

se concretará en un periodo de cinco años, al final de los cuales el alumno debe
sustentar una tesis para optar el grado de Bachiller y luego desarrollar el trabajo de
tesis para el grado de ingeniero; esto implica una doble investigación que
conjuntamente que la etapa formativa, requerirá de una adecuada servicio de
enseñanza para poder cumplir con su formación profesional.

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2.- OBJETO DEL PROYECTO

Es brindar adecuadas condiciones de servicio de enseñanza en los invernaderos de la
facultad de agronomía.

La Rehabilitación de los invernaderos, permitirá a los alumnos y tesistas investigar los

diferentes estudios de la fisiología, biología y patología de las plantas bajos diferentes
condiciones ambientas controladas.

3.- NOMBRE DEL PROYECTO

Rehabilitación de los invernaderos de la facultad de Agronomía de la Universidad
Nacional Agraria La Molina-Lima.

4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO

El proyecto está ubicado

DISTRITO : La Molina
PROVINCIA : Lima
DEPARTAMENTO : Lima
LUGAR : Sector I del Campus de la UNALM

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5.-DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DE AREA DE ESTUDIO

Actualmente los invernaderos se encuentran funcionando en forma inadecuada, el techo

y las paredes de vidrios se encuentran sucios, rotos y quebrados, haciendo que las
filtraciones de agua y el sol excesivo no permitan crear un microclima que favorezca la
producción de cultivos y plantas controladas.

Los alumnos y tesistas de la facultad agronomía se las ingenian para poder desarrollar
sus conocimientos teóricos en las condiciones inadecuadas de infraestructura, por lo que
tiene que acondicionar formas prácticas para llevar acabo sus investigaciones.

Esta situaciones es riesgosa, porque están expuesto a que en cualquier momento las
estructuras de los techos y paredes de vidrios y/o de las coberturas de malla antiafida
colapse y poniendo en riesgo la integridad física de los alumnos, tesistas, profesores y
personal de planta que laboran dentro de los invernaderos.

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6.- CARACTERÍSTICA GENERALES

6.1 Topografía:
La topografía del sector I de la Universidad Nacional Agraria La Molina es plana, según
lo demuestra el plano de topografía-T1

6.2 Clima:
El clima presenta temperaturas mínimas mensuales promedio de 16.2°C y máxima de
22.5°C, una humedad relativa promedio anual de 81% y una precipitación total de 10 mm

6.3 Suelo:
La Universidad Nacional Agraria La Molina, presenta un tipo de suelo conformada por
suelos finos y arenosos de gran potencia, su capacidad portante es 0.6 a 0.8 g/cm2

7.-DESCRIPCION DEL PROYECTO

El Proyecto consiste en Rehabilitar tres invernaderos de la facultad de agronomía con las

dimensiones siguientes dimensiones:

Descripcion del Invernadero 1:

Características Generales
 Longitud de Invernadero: 47.60m
 Ancho de Invernadero: 12.90m
 Área: 614.04 m2 (47.60 m x12.90m)
 Altura invernadero: 2.20 m
 Altura a la viga Cumbrera: 3.20m
 Tipo de Techo: Policarbonato
 Tipo de Paredes: Malla Antiafida
 Tipo de Piso: Piso de Concreto f´c=175 kg/cm2

- El techo está formado por una estructura de Aluminio y una cubierta de Policarbonato
alveolar de 8mm, con capa de protección UV que actúa contra la radiación solar
eliminando el 98% de rayos UV, brinda una excelente iluminación natural. Sus paredes
permiten una alta transmisión de luz con una difusión uniforme y evitan el paso de los
rayos ultravioleta.
Las Planchas de Policarbonato tiene un Aislamiento Térmico que Disminuye la
transferencia de calor al interior del invernadero que ayuda a conservar la temperatura
interna estable
Previamente se acometerán unas obras preliminares como desmontaje de las
coberturas de vidrio en techos y paredes de invernadero
- Las Paredes del invernaderos estarán cubiertas por una Malla antiafida la cual es tejida
de monofilamentos de polietileno de alta densidad de color cristal para máximo
aprovechamiento de luz 22/12 hilos x cms², estabilizada contra los rayos UV.
- El piso y veredas en mal estado serán demolidos, para posteriormente construir pisos
y veredas de concreto f´c=175 kg/cm2.

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Vista en 3d

Vista frontal del invernadero

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Descripcion del Invernadero 2:

Características Generales
 Longitud de Invernadero: 25.29m
 Ancho de Invernadero: 8m
 Área: 202.32 m2 (25.29 m x 8m)
 Altura invernadero: 2.50 m
 Altura al Viga Cumbrera: 1.47 m
 Tipo de Techo: Malla antiafida
 Tipo de Paredes: Malla Antiafida
 Tipo de Piso: Gravilla
 Tipo de Columnas: Tubo Galvanizado redondo de 2.5”
 Tipo de Viga: Tubo Galvanizado redondo de 2.5”

El invernadero 2, será tipo Capilla una estructura metálica con columnas metálicas de
tubo galvanizado redondo de 2.5” pulgadas de espesor, los arcos metálicos serán tipo
capilla semicircular con una separaciones de 2.5 m.
Previamente se hará limpieza y desbroce área de trabajo, luego un corte de terreno,
posteriormente se nivelara y compactara, para posteriormente hacer excavaciones
para construir unos dados de concreto de 0.40 ancho y 0.70 m de profundidad para
instalar las columnas metálicas.
Las Paredes y techos del invernaderos estarán cubiertas por una Malla antiafida la
cual es tejida de monofilamentos de polietileno de alta densidad de color cristal para
máximo aprovechamiento de luz 22/12 hilos x cms², estabilizada contra los rayos UV.
Sobre el área del invernadero nivelado y compactado se hará un Piso será gravilla.

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Descripcion del Invernadero 3:

Características Generales
 Longitud de Invernadero: 18.35m
 Ancho de Invernadero: 8.00m
 Área: 146.80 m2 (18.35 m x 8.00m)
 Altura invernadero: 2.50 m
 Altura a la viga Cumbrera: 1.47m
 Tipo de Techo: Malla Antiafida
 Tipo de Paredes: Malla Antiafida
 Tipo de Piso: Gravilla
 Tipo de Columnas: Tubo Galvanizado redondo de 2.5”
 Tipo de Viga: Tubo Galvanizado redondo de 2.5”

El invernadero 3, será tipo Capilla una estructura metálica de tubo galvanizado

redondo de 2.5” pulgadas de espesor, los arcos metálicos serán tipo capilla
semicircular con una separaciones de 2.0 m.
Previamente se hará una limpieza y desbroce del área de trabajo, posteriormente se
hará un corte de terreno, posteriormente se nivelara y compactara, para
posteriormente hacer excavaciones para construir unos dados de concreto de 0.40
ancho y 0.70 m de profundidad para instalar las columnas metálicas.
- Las Paredes del invernaderos estarán cubiertas por una Malla antiafida la cual es tejida
de monofilamentos de polietileno de alta densidad de color cristal para máximo
aprovechamiento de luz 22/12 hilos x cms², estabilizada contra los rayos UV.
Sobre el área del invernadero nivelado y compactado se hará un Piso será gravilla.

7.1 DESCRIPCION DE CIMENTACIÓN:

El cimiento es aquella parte de la estructura encargada de transmitir las cargas de
estructura del invernadero al Suelo, distribuyéndolas de forma que no supere su
presión admisible ni produzca cargas zonales.

7.1 .1 CONSTRUCCIÓN DE DADOS DE CONCRETO

Después de realizar el trazo y replanteo del proyecto, se determinara el
perímetro de los invernaderos y las alineaciones de las filas de las columnas
de estructura metálica, se procede a marcar las posiciones de los dados cada
2.5 metros en los laterales y a 2.0 metros en las centrales.

El área donde se construirá los invernaderos es arcilloso, Las dimensiones de

los dados serán de 0.4m de ancho x 0.4m de largo x0.70m de profundidad.
Cumpliendo con la tensión máxima que soporta el terreno que es 0.8 kg/cm2

Se procede a realizar el encofrado de los dados y posteriormente colocar la

estructura metálica de tubo redondo galvanizado de 2.5” y espesor 2.5mm,
habiendo procedido al alineamiento de las columnas metálicas correctamente
se procede a la cimentación con concreto f´c=175kg/cm2

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7.1.2 CONSTRUCCIÓN DE VEREDAS

Corresponde a todas las partidas necesarias para la ejecución de las veredas
de concreto f'c=175 kg/cm2 con un espesor de 10 cm, acabado pulido, curado y
juntas asfálticas.

7.1.3 PISO DE CONCRETO:

Corresponde a todas las partidas necesarias para la ejecución de las veredas
de concreto f'c=175 kg/cm2 con un espesor de 10 cm, acabado pulido, curado y
juntas asfálticas.

7.2 DESCRIPCION DE ESTRUCTURA METÁLICA:

7.2.1.- ESTRUCTURA DE COLUMNAS METÁLICAS

Las estructuras metálicas de la columnas para los invernaderos se halla
configurada sobre la base de tubos galvanizados de 2 ½”Ø de diámetro y
espesor de 2.5 mm a una altura de 2.50 mt , instalados verticalmente al suelo,
todos los cuales se anclan sobre unos dados de concreto de 0.40x0.40x0.70 de
profundidad y f´c=175 kg/cm2 y sus apoyos superiores sobre una viga lateral y
transversal.

7.2.2.- ESTRUCTURAS DE TECHOS

Las estructuras metálicas de la cobertura para los invernaderos se hallan
configurada sobre la base de arcos parabólicos (estructura reticular) dispuestos
en el sentido longitudinal y transversal de la cobertura.

Estas estructuras metálicas se hallan dispuestas en uno nivel, una parte superior
que corresponde a la parte longitudinal central y el otro inferior dispuesto en los
costados laterales de la cobertura.

Para soportar y anclar las planchas de cobertura que son de malla raschel se
han dispuesto un sistema de correas metálicas consistentes en tubos
galvanizados rectangulares de 2”x1”x2.5mm, espaciados a 1.82 metro, una de
otra

7.2.3 ELEMENTOS DIAGONALES Y VERTICALES DE CONEXIÓN Y REFUERZO

Para conectar los arcos parabólicos para integrar en una sola estructura plana los
aleros de las armaduras transversales superiores con los arcos parabólicos
transversales, se ha visto conveniente disponer armaduras verticales de conexión
y refuerzo así como diagonales de conexión y refuerzo en zonas de contacto entre
estas estructuras. De esta forma se logran los siguientes efectos convenientes:
Se brinda un sólido apoyo en las partes superiores de todos los arcos parabólicos
Transversales. Se integran en una sola estructura los arcos parabólicos
transversales de ambos costados laterales de la cobertura y las armaduras
transversales superiores, gracias a lo cual, se incrementa significativamente la
resistencia y rigidez de todas las estructuras de techo.

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Se proporciona un importante empotramiento en los aleros de las armaduras

Transversales superiores de acero, reduciendo significativamente los momentos
positivos en el centro de estas estructuras horizontales.

7.2.4 CORREAS METÁLICAS DE TECHO:

Para soportar directamente el peso de las planchas de cobertura y anclar las
mismas para evitar su eventual desmontaje por efectos de viento, se ha dispuesto
un sistema de correas metálicas consistentes en tubos galvanizados
rectangulares de acero de 2”x1”x2,5mm, con espaciamientos horizontales de 1.82
metros, entre ejes.
Estas correas metálicas se hallan sólidamente conectadas y soldadas a los
cordones Longitudinales.

7.3.- COBERTURA DE INVERNADEROS

7.3.1 INVERNADERO 1:
La cubierta del invernadero es con Planchas de Policarbonato, la plancha debe
ser de tipo “plástico transmisor de luz aprobado” con una clasificación CC1 de
acuerdo a las normas ASTM D635, mostrando margen de combustibilidad de 1”
o menor. Estos panchas de policarbonato serán sujetados mediante pernos a las
correas de cubierta.
El panel debe poseer una temperatura de encendido espontáneo de 1058°F (570
°C) por normas ASTM 1929-3.

7.3.2 INVERNADERO 2 Y 3
La cubierta de los techos de los Invernadero 2 y 3 sera de malla
Raschel, fabricada a base Polietileno Alta Densidad, en color a definir por la
supervisión, con protección de 95% de sombra y de rayos UV, durabilidad
mínima 5 años, para cubrir área de los invernaderos y colocarse sobre
estructura metálica

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8.- INVERSION Y PLAZO

8.1 PRESUPUESTO
En el Presupuesto de obras se ha considerado el Costo Directo, Gastos
Generales, utilidades e I.G.V. (18%).

DESCRIPCION Monto S/.

INFRAESTRUCTURA 136,397.27
ESTRUCTURA METALICA EN INVERNADEROS 70,997.41
COBERTURA EN INVERNADERO 46,417.54
INSTALACION DE SERVICIO DE AGUA EN INVERNADEROS 13,320.95
INSTALACIONES ELECTRICAS 2,888.71
COSTO DIRECTO 288,228.13
GASTOS GENERALES 8% 23,058.25
UTILIDADES 7% 20,175.97
SUBTOTAL 331,462.35
IMPUESTOS (IGV 18%) 59,663.22
PRESUPUESTO TOTAL 391,125.57

Los análisis de Costos Unitarios, se ha realizado con los precios de los materiales
cotizados en la Ciudad de Lima, considerando los porcentajes de mermas,
almacenamiento y manipuleo y los de la mano de obra son según el mercado
local.
Los metrados de cada uno de los elementos que componen la obra, se han
realizado sin considerar desperdicios, puesto que estos se tomaron en cuenta en
el análisis de costos unitarios. En General la elaboración del Presupuesto final de
Obra, cumple con las Normas vigentes establecidos en el Reglamento Nacional
de edificaciones y las disposiciones recomendadas por CAPECO.
El Presupuesto de obra (incluido los gastos genérales, utilidades e impuestos de
ley), ascienden a: S/. 391,125.57 SOLES.

9.- MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de ejecución será por Contrata

10.- PLAZO DE EJECUCIÓN

Con los rendimientos y avance del análisis de los Costos Unitarios se ha
estructurado el Cronograma de Actividades. Para cumplir con toda la ejecución;
es necesario realizar actividades paralelas e incremento de brigadas de trabajo.
Por lo tanto; el tiempo de Ejecución del Proyecto está programado para un Plazo
de 120 días calendario.

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