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DE HUANCAVELICA
(Creado por Ley Nº 25265)
PRESENTADO POR:
ESCOBAR SALAZAR, WILBER
MARCAÑAUPA ORDOÑEZ, FRANKLIN
QUISPE ESCOBAR, EFRAIN
ROJAS YAURI, NILDA YODIT
A:
ING. ARQ. EDGAR SEGAMA JANAMPA
HUANCAVELICA – PERÚ
2018
UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANACAVELICA
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DEL CENTRO POBLADO
DE PAMPA DEL CARMEN
INDICE
PRESENTACION...................................................................................................... 4
PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO LOCAL .............................................. 5
1.- VISIÓN DEL DESARROLLO LOCAL ............................................................... 5
2.- OBEJETIVOS ESTRATEGICOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE DEL
CENTRO POBLADO PAMPA DEL CARMEN........................................................ 5
3.- MODELO ESPACIAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE ................. 6
4.1.- Focalización de acciones para el Corto y Mediano plazo ........................... 6
4.2.- Activación de Mecanismos de Concertación Distritales .............................. 7
4.3.- Activación de Mecanismos de Inversión y Financiamiento ......................... 7
4.4.- Fomento de la Participación de la Población Objetivo ................................ 7
5.- PROPUESTAS ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.. 7
5.1.- PROPUESTA DE CRECIMIENTO URBANO AL 2028 ............................... 7
6.1.- SISTEMA VIAL PRINCIPAL ....................................................................... 8
6.2.- SISTEMA VIAL SECUNDARIO .................................................................. 8
6.3.- VIAS PEATONALES ................................................................................... 9
7.- PROPUESTA DE SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES .......................... 9
7.1.- Sector Crítico de Alto Riesgo ...................................................................... 9
7.2.- Riberas del Rio Pampa del Carmen............................................................ 9
8.- PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO ................................................. 9
8.1.- Equipamiento de Educación ...................................................................... 9
8.2.- Equipamiento de Recreación ................................................................... 10
8.3.- Otros Equipamientos ................................................................................ 10
9.- PROPUESTA DE ZONIFICACION URBANA ................................................. 10
9.1.- Uso Recreacional...................................................................................... 10
10.- SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS (SIU) ........................................... 11
10.1- IDENTIFICACIÓN DE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN ................... 11
11.- INSTRUMENTOS TECNICOS NORMATIVOS (ITN) ...................................... 11
11.1.- ZONAS ................................................................................................... 11
11.2.- USOS...................................................................................................... 12
11.3.- UTILIZACION DE DENSIDADES ........................................................... 13
11.4.- ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R1) .................................. 13
11.5.- ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (R-2) ................................ 14
11.6.- ZONA DE COMERCIO VECINAL (C-2) .................................................. 15
11.6.- EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E) ......................................................... 16
11.7.- ZONA DE RECREACION PÚBLICA (ZRP) ............................................ 16
11.8.- OTROS USOS (OU) ............................................................................... 17
PRESENTACION
OBJETIVOS
ITEM RESULTADOS
ESTRATEGICOS
Eje Temático de
-La población está organizada y
Saneamiento y
3 capacitada en hábitos de higiene, así
Vivienda
como en el mantenimiento y
conservación de los sistemas.
Eje Temático de
- Mejorar la visión del Gobierno
Fortalecimiento
Local y de las organizaciones sociales
Institucional
que operan en el Centro Poblado.
- Mejorar la producción de
Eje Temático alimentos para la población del Centro
Productivo Poblado
- Elevar el nivel de ingresos de la
población
11.2.- USOS
11.2.1.- Usos Permitidos
Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicará el
Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas del presente
reglamento y el Cuadro de Niveles Operacionales para fines
Industriales del Reglamento Nacional de Edificaciones.
11.2.2.- Uso No Conforme
Las edificaciones de uso no conforme, quedan sujetas a las
disposiciones siguientes:
No se autorizará ampliación alguna en la edificación
existente, ni una mayor inversión en las instalaciones.
La Municipalidad otorgará un plazo para su reubicación.
Sólo se autorizarán las reparaciones indispensables para la
seguridad e higiene.
A. Lotes Normativos
Retiros
En los sectores consolidados, se respetará los alineamientos de las
fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de
ornato y ensanche de vías. En las nuevas habilitaciones, se exigirá un retiro
mínimo delantero de 3.00 m. para lotes de 450 m2 y de 5 m. para lotes de
800 m2.
Altura de Edificación
La altura máxima de edificación permitida será de 2 pisos para lotes
Estacionamiento
No exigible en viviendas unifamiliares. Pero se recomienda 01
estacionamiento por vivienda resultante del diseño arquitectónico.
Construcción por Etapas
La construcción de viviendas, podrá realizarse por etapas, previa
aprobación del anteproyecto arquitectónico total.
300 m2 10 ml.
En las Áreas Urbanas del pampa del carmen como Lote Normativo se
considerará a los existentes
Área Libre
El área libre mínima será el 40 % del área de lote.
Altura de Edificación
La altura máxima de edificación será de tres (3) pisos. En el caso de
multifamiliares hasta 4 pisos.
Estacionamiento
No exigible. Se recomienda 01 estacionamiento por vivienda resultante
del diseño
11.6.- ZONA DE COMERCIO VECINAL (C-2)
Son las zonas comerciales más importantes de la ciudad de pampa del
Carmen, caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades
comerciales y de servicios. Sirve a una población comprendida a más
1500hab.
Nivel de Servicio
El nivel de servicio es distrital.
Área del Lote
En las zonas habilitadas se considerará el área del lote existente. En las
nuevas habilitaciones se considerará el área resultante del planeamiento
integral.
Área Libre Mínima
A. Uso Exclusivamente Comercial
No es exigible dejar área libre en los pisos destinados al uso comercial
siempre y cuando se solucionen adecuadamente la ventilación y la
iluminación (Reglamento Nacional de Edificaciones).
B. Uso Mixto con Vivienda
En los pisos destinados a uso residencial y de oficinas será obligatorio
dejar el 30 % de área libre.
Altura de Edificación
Aportes %
Servicios Públicos Complementarios
Recreación Servicio Gratuitos Vendible
Zona Denominación Pública de Parques Minist. Otros Mínim o
(1) Educac. Fines (Com ercio)
RESIDENCIAL
R2 BAJA 8 2 2 2 -
DENSIDAD
RESIDENCIAL
R1 BAJA 9 2 2 2
DENSIDAD
(1) Para la determinación de este aporte se sumará al valor del terreno el valor de las obras de habilitación.
PLANOS