PEMISAHAN DAN PEMBAGIAN

Nomor : 17 .
- Pada hari ini, Selasa, tanggal 24-04-2012 (dua
puluh empat April dua ribu duabelas); ---------------
Pukul 10.30 WIB (sepuluh tigapuluh menit) Waktu
Indonesia Barat. ----------------------------------
- Berhadapan dengan saya, JUNIANTO, Sarjana Hukum,
Magister Kenoktariatan Notaris di Jakarta, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang akan disebut dan telah
dikenal oleh saya, Notaris : ------------------------
1. Tuan JUIN, lahir di Jakarta, pada tanggal 05-10-
1946 (lima Oktober seribu sembilanratus empatpuluh
enam) Warga Negara Indonesia, Buruh Harian Lepas,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Cipinang
----Bali, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga
013,------- Kelurahan Cipinang Muara, Kecamatan
Jatinegara,-- Kotamadya Jakarta Timur, Pemegang
Kartu Tanda ---Penduduk Nomor :
317503.051046.0001;--------------
2. Tuan NIMAN,lahir di Jakarta, pada tanggal--------
29-10-1958 (duapuluh sembilan Oktober seribu
sembilanratus limapuluh delapan), Warga Negara
Indonesia, Buruh Harian Lepas, bertempat tinggal
di Jakarta, Jalan Cipinang Bali I Nomor 27, Rukun
Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan Cipinang
Muara,Kecamatan Jatinegara,Kotamadya Jakarta------
Timur,Pemegang Kartu Tanda Penduduk----------
Nomor : 317503.291058.0001;-----------------------
3. a. Nyonya YEYET ROHAYATI, lahir di Jakarta,--------
pada tanggal 29-06-1976 (duapuluh Sembilan Juni
 seribu sembilanratustujuhpuluh enam), Warga
Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat
tinggal di Kota Bekasi, Swadaya Murni III Nomor
38, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 004,-------
Kelurahan Jatiranggon, Kecamatan Jatisampurna,
Kota Bekasi, Pemegang Kartu Tanda Penduduk------
Nomor : 327510.690676.0006;---------------------
b. Nyonya YENI NURAENI, lahir di Kuningan, pada
-tanggal 17-11-1985 (tujuhbelas November seribu
sembilanratus delapanpuluh lima), Warga Negara
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di Jakarta, Cipinang Bali I Nomor 22,Rukun---
Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan------
Cipinang Muara, Kecamatan Jatinegara, Kotamadya
Jakarta Timur, Pemegang Kartu Tanda Penduduk----
Nomor : 317503.571185.0008;---------------------
c. Tuan MULYA HARYADI, lahir di Jakarta, pada
----tanggal 1-06-1992(satu Juni seribu
sembilanratus sembilanpuluh dua), Warga Negara
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di Jakarta, Cipinang Bali I Nomor 22 , Rukun
Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan
Cipinang Muara, Kecamatan Jatinegara, Kotamadya
Jakarta Timur, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
------------------ Nomor
317503.571185.0008;-----------------------
- Menurut keterangannya ketiganya adalah ahli waris
dari Almarhumah Nyonya SAANI dan Tuan RUSLAN, lahir
di Jakarta, pada tanggal 07-09-1950 (tujuh
September seribu sembilanratus limapuluh) , Warga
 Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Jakarta, Kampung Pondok Rangon, Rukun Tetangga
002, Rukun Warga 004, Kelurahan Jatirangon,
Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk------ Nomor :
327510.070950.0001;-----------------------
4. Nyonya AISAH, lahir di Jakarta, pada tanggal------
06-10-1965 (enam Oktober seribu sembilan ratus
enampuluh lima), Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah
Tangga,bertempat tinggal di Jakarta,Jalan Cipinang
Bali,Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 013 Kelurahan
Cipinang Muara,Kecamatan Jatinegara---------------
Kotamadya Jakarta Timur, Pemegang Kartu Tanda-----
Penduduk Nomor : 317503.461065.0005;--------------
5. Nyonya ASMAROH, lahir di Jakarta, pada tanggal 03-
11-1969 (tiga November seribu sembilan ratus
enampuluh sembilan), Warga Negara Indonesia,
Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jakarta,
Jalan Cipinang Bali, Rukun Tetangga 002, Rukun
Warga 013, Kelurahan Cipinang Muara, Kecamatan
Jatinegara, Kotamadya Jakarta Timur, Pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor : 317503.431169.0002;--
- Para penghadap telah saya, Notaris, Kenal. -------
- Para penghadap berada di Jakarta pada saat-------
penandatangan akta ini.Para penghadap diatas------
menerangkan terlebih dahulu:---------------------- -
- Bahwa para penghadap adalah segenap ahli waris----
dari almarhumah Nyonya MINI demikian berdasarkan
---Surat Keterangan Waris dibawah tangan
bermaterai----cukup yang dibuat tanggal 05-04-2012
(lima April dua ribu duabelas) dan dicatat dalam
register Kelurahan- Cipinang Muara
nomor47/1.711.3/2012 tanggal 05-04---2012(lima April
dua ribu duabelas)dan telah dicatat- dalam register
Camat Jatinegara nomor------------- 204/1.711.3/2012
tanggal 05-04-2012 (lima April dua- ribu duabelas).
Salinan mana diperllihatkan kepada-- saya, Notaris
dan fotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini.
Bahwa para penghadap selaku ahli waris---- tersebut
bersama-sama mempunyai sebidang tanah sebagai warisan
dari almarhumah, yaitu sebidang tanah berdasarkan
Bekas Tanah Partikulir (BTP), seluas lebih kurang
43685M2 (empat ratus tigapuluh enam meter persegi)
Nomor C. 824, Persil 968, Blok D.II, yang terletak
di Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Kotamadya Jakarta
Timur, Kecamatan Jatinegara,--- Kelurahan Cipinang
Muara , Rukun Tetangga 002, ----Rukun Warga
013.--------------------------------------
Selanjutnya didalam akta ini disebut “Obyek
----Pemisahan dan Pembagian”.
---------------------------- Selanjutnya para
penghadap berkehendak dan telah sepakat untuk
menghentikan/mengakhiri pemilikan bersama atas obyek
pemisahan dan pembagian tersebut dengan membagikan
kepada Nyonya AISAH, seluas----- lebih kurang 40,05
m2 (empatpuluh koma lima meter persegi), dengan
batas-batas :------------------------ Sebelah Utara
: Tanah Pecahannya; --------------- Sebelah
Timur : Tanah Milik Tuan Budi,----------- Sebelah
Selatan : Tanah Pecahannya; --------------- Sebelah
Barat : Tanah Pecahannya; --------------- Para
penghadap menerangkan bahwa para ahli waris dari
almarhumah Nyonya MINI dengan ini telah menerima
pembagian dan penyerahan ini dengan memuaskan
sehingga penghadap Nyonya AISAH, menjadi satu-
satunya pemilik atas tanah yang menjadi milik bersama
tersebut.--------------------------------------------
Pemisahan dan Pembagian ini dilakukan dengan syarat-
syarat sebagai berikut : ---------------------------
----------------------- Pasal 1 ---------------------
-Mulai hari ini segala keuntungan yang didapat dari
dan segala kerugian/beban-atas obyek pemisahan dan
pembagian tersebut diatas menjadi hak dan beban yang
menerima obyek pemisahan dan pembagian.
------------------------------------ Pasal 2
---------------------- Para penghadap menyatakan
bahwa pemisahan dan pembagian ini telah
dilangsungkan dengan memuaskan semua pihak karenanya
dengan ini saling melepas segala tuntutan atau
gugatan, mengenai kekurangan maupun kelebihan dalam
pemisahan dan pembagian. ----------------------------
Pasal 3 --------------------
- Para pihak dengan ini memberi kuasa kepada yang
menerima hak dan baik sendiri maupun bersama-sama,
untuk mewakili para ahli waris didalam hal melakukan
pendaftaran/balik nama mengenai apa yang dipisahkan
dan dibagikan dengan akta ini, atau mengajukan
permohonan hak kepada yang berwajib sehingga
memperoleh sertipikat hak atas tanah tersebut atas
namanya sendiri, mengajukan pembetulan atau perubahan
terhadap akta ini dengan akta/akta-akta, surat-surat
tersendiri apabila ternyata perlu.
----------------------------------------- Pasal 4
---------------------- Dalam hal terdapat perbedaan
luas tanah yang menjadi obyek pemisahan dan pembagian
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak tidak akan
mengajukan tuntutan berupa apapun juga.
---------------------------------- Pasal 5
----------------------- Para penghadap menerangkan
bahwa apabila dikemudian hari sehubungan dengan
pembagian waris berdasarkan akta ini dikenakan
Pajak Penghasilan (PPh) maka pembayarannya ditangung
oleh penerima pembagian. --------------------------
Pasal 6 ----------------------- Para pihak dalam hal
ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada kantor
Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Timur.
-----------------------------------------------------
------- Pasal 7 ----------------------
- Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala
biaya mengenai pemisahan dan pembagian ini dibayar
oleh penerima pembagian.
----------------------------- Dari segala sesuatu
yang tersebut diatas ini, maka dibuatlah.
----------------------------------------
---------------------- AKTA INI
---------------------- Dibuat sebagai minuta dan
diresmikan di Jakarta pada hari dan tanggal
sebagaimana tersebut dalam kepala akta ini, dengan
dihadiri oleh : ------------
1. Tuan ENDANG SOFYAN, Sarjana Hukum, Lurah Cipinang
Muara -------------------------------------------
2. Hajjah T.H. SRI HASTUTI, Staff Kelurahan Cipinang
Muara,--------------------------------------------
sebagai saksi-saksi.
---------------------------------Segera setelah akta
ini dibacakan oleh saya, Nortaris kepada para
penghadap dan saksi-saksi, maka seketika akta ini
ditandatangani oleh para penghadap para saksi dan
saya, Notaris. ------------------------Dilangsungkan
dengan tanpa perubahan. ---------------Minuta akta
ini telah ditandatangani dengan
sempurna.-------------------------------------------
-Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya-------

NOTARIS DI JAKARTA TIMUR

JUNIANTO, SH.M.Kn