Programa de mantenimiento CWORKS CMMS

Catálogos
Este módulo captura todos los datos básicos de mantenimiento que se requieren para comenzar.
• Departamento
• Código de falla
• Categoría de activos
• Proveedores / Contratistas
• Activos
• Ubicaciones
• Empleado / Solicitante
• Varios
1. Lista de prioridad de trabajo
2. Lista de estado de trabajo
3. Lista de tipos de trabajo
4. Garantía / Lista de contratos
5. Lista de estado de activos
6. Lista de comercio de trabajo
7. Lista de criticidad de activos

Preventivos:
Este módulo de Mantenimiento Preventivo describe cómo programar y generar órdenes de trabajo
de mantenimiento preventivo. Un mantenimiento preventivo (PM) maestro y programa especifica
el trabajo a realizar en función de un tiempo transcurrido monitoreo de intervalo de tiempo. Los
horarios de PM pueden configurarse para un activo o una localización física.

Ordenes de trabajo
¿Qué son las órdenes de trabajo?

Las órdenes de trabajo son registros escritos de actividades de mantenimiento. Se usan para asignar
mantenimiento a las áreas y equipos que conforman su programa de mantenimiento.

Las órdenes de trabajo contienen información sobre una actividad de mantenimiento, como dónde
y cómo se debe hacer, quién debe hacerlo y los suministros necesarios para completar la
tarea. Realizan un seguimiento de sus actividades de mantenimiento y almacenan información
valiosa sobre el tiempo y el costo que se utiliza en los informes. Todos los historiales de
mantenimiento rastreados se basan en la información almacenada en sus registros de órdenes de
trabajo.

La creación de órdenes de trabajo para todas sus actividades de mantenimiento es la clave de un

programa de mantenimiento eficiente.

Las órdenes de trabajo se crean por dos motivos principales:

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1. Trabajo no programado que es solicitado por inquilinos, clientes, empleados y

supervisores.

2. Mantenimiento programado o preventivo regularmente que se realiza en una rutina

base.

Complete todos los campos en la primera sección. Los campos se describen a continuación:

Campos Descripción
Orden de trabajo # Generado automáticamente por el sistema al guardar el registro.
Recibido Fecha y hora del sistema
Fecha y hora
El sistema predetermina el estado a "Abrir". El estado actual de la
Situación laboral orden de trabajo
describe en qué etapa está el trabajo
Describe los detalles del problema para esta orden de trabajo
Problema particular.
Descripción
Asignar a Asignación de un empleado para la orden de trabajo
Fecha requerida Ingrese una fecha y hora requeridas si corresponde.
Seleccione un tipo de trabajo para la orden de trabajo. Tipos de trabajo
Tipo de trabajo adicionales pueden
Se definirá en el módulo maestro (Varios - Tipo de trabajo).

Equipos:
El módulo de activos brinda la posibilidad de registrar y administrar los bienes. Almacena datos en
cada activo del que desea mantener un registro de actividades de mantenimiento. Las siguientes
pantallas están disponibles en el módulo de Activos;
• Resumen de la lista de activos
• Registro actual de activos
• Nuevo registro de activos
• Información adicional. - La información sobre el activo registrado se puede enumerar en esta
sección.
• Relación: permite construir un árbol de activos utilizando el elemento primario y secundario
relación.
• Historial de órdenes de trabajo: lista de todas las órdenes de trabajo abiertas en un activo.

Localizaciones:
El módulo proporciona la posibilidad de registrar y administrar las Ubicaciones físicas en las
instalaciones. Almacena datos en cada ubicación en la que desea mantener un registro de
actividades de mantenimiento
 Resumen de lista de ubicaciones
 Registro de ubicación actual
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 Nuevo registro de ubicación

Empleado:
El módulo de empleado proporciona la facilidad para registrar y administrar los datos de los
empleados. Almacena datos para cada personal empleado en su empresa y registros actividades de
mantenimiento realizadas por el empleado. También puede ver activos para que un empleado está
autorizado o capacitado para operar y mantener.

Reportes:
Este módulo proporciona una gama de informes de gestión. Los informes son utilizado para fines de
información de gestión, documentación y contabilidad de la productividad y el rendimiento de los
departamentos de mantenimiento.