CONSULTOR: Arq.

EDUARDO TACUNAN SALAS

CAP: 8269

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

EXPEDIENTE TECNICO:

“MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL SERVICIO PUBLICO EN

LA SEDE DE LA GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA,
DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA – HUANCAVELICA”

ESEPECIALIDAD DE ARQUITECTURA

ARQ. EDUARDO TACUNAN SALAS

CAP: 8269

ARQ. ANGEL DELDO PAYANO MUYOZ

CAP: 17163

ARQ. LEONEL RUBEN VILLALOBOS CHUQUICHAICO

CAP: 17499

DICIEMBRE – 2017
 CONSULTOR: Arq. EDUARDO TACUNAN SALAS
CAP: 8269

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

A.- INTRODUCCIÓN

1. - GENERALIDADES

La “SEDE DE LA GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA –

HUANCAVELICA”, brinda un servicio inadecuado a la población de
Acobamba, quienes realizan sus actividades diarias en ambientes
alquilados, en la actualidad posee una edificación de dos pisos que
tiene una antigüedad aprox. de 50 años y es de material rustico
construidos con técnicas constructivas Empíricas sin supervisión
técnica razón por lo cual los ambientes no cumplen las
condiciones mínimas de habitabilidad, confort, ni se rigen a las
normas técnicas para brindar el servicio a la población como una
entidad gubernamental, poniendo en riesgo la integridad de la
población y los que lo habitan. Razón por el cual el GOBIERNO
REGIONAL DE HUANCAVELICA, ha priorizado la
"MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL SERVICIO PUBLICO EN LA
SEDE DE LA GERENCIA SUB REGIONAL DE ACOBAMBA, DISTRITO Y
PROVINCIA DE ACOBAMBA – HUANCAVELICA"
El proyecto es de gran importancia ya que con la Construcción de
la Infraestructura se brindara una mejor calidad de servicio a la
población del Departamento de Huancavelica y en especial a la
provincia de Acombaba.

3. - UBICACIÓN GEOGRÁFICA
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CAP: 8269

Departamento de Huancavelica - Provincia de Acobamba –

Distrito de Acobamba.

B.- METAS - PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

1. OBRA NUEVA
La presente obra considera la construcción total del proyecto con los
siguientes módulos: 6 PISOS
Semisótano: Con un área Construida de 304.85 m2, considerando: Archivo general, Almacén
general, Cuarto de Máquinas, Cuarto de Basura, Servicio Higiénico, Cuarto de Limpieza, Zona de
Circulación Vertical (Ascensor y Escalera), rampa vehicular y estacionamiento.

Primer Nivel: Con un área Construida de 300.71 m2, considerando: Plazoleta de Acceso, Hall de
Recepción Principal, Recepción y mesa de partes + S.H., Salón de Usos Múltiple, Servicios
Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escaleras), rampa de acceso Vehicular y
Peatonal, Escalera de Acceso.

Segundo Nivel: Con un área Construida de 261.60m2, considerando: Hall, Espera – Secretaria de
Abastecimiento, Área de Recursos Humanos, Área de Abastecimiento, Espera en área Administrativa
+ Secretaria, Caja, Área Tesorería y Contabilidad, Administración + S.H., Servicios Higiénicos, Zona
de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Tercer Nivel: Con un área Construida de 302.37 m2, considerando: Hall, Espera, Secretaria, Área
de Infraestructura, Área Estudios de Inversión y Pre inversión. S.H., Jefatura de Estudios de Pre
Inversión, Jefatura de Infraestructura, Espera – Secretaria de Área de Planeamiento y Presupuesto,
Jefatura de Planeamiento y Presupuesto, Área de Informática, Planeamiento y Presupuesto,
Servicios Higiénicos, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Cuarto Nivel: Con un área Construida de 312.18 m2, considerando: Hall, Espera de área de
Supervisión + Secretaria, Área de Dirección de Supervisión, S.H., Oficina de Coordinación, Jefatura
de Supervisión, Espera y Secretaria de Gerencia, Sala de Reuniones, Gerencia del Gobierno
Regional + S.H., Asesor Economista, Asesor Ingeniero, Relacionista Público, Servicios Higiénicos,
Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).
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CAP: 8269

Quinto Piso: Con un área Construida de 317.80 m2, considerando: Hall, Espera + Secretaria de
Zona de Servicios y Comunidades, Oficina de Servicios Múltiples, Oficina de Comunidades e
Inclusión Social; Secretaria + Espera de OCI, Director OCI, oficina OCI; Espera + Secretaria Asesoría
Jurídica, Oficina Asesoría Jurídica, Director de Asesoría Jurídica; Servicios Higiénicos, Zona de
Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).

Azotea: Con un área Construida de 68.02 m2, considerando: Hall, Área Técnica de C.C.TV, Cuarto
de Máquinas, Zona de Circulación Vertical (Ascensor y Escalera).
Sumando todo los niveles tenemos un área techada de 1867.53 metros cuadrados .

2. OBRAS EXTERIORES
01 ingreso vehicular
Redes sanitarias exteriores
Redes eléctricas exteriores

3. DEMOLICIONES
Se demolerá toda la construcción existente.
ÁREA CONSTRUIDA
La presente obra considera la construcción total del Proyecto, cuya área
techada es: 1867.53 .
C.- UBICACIÓN ESPECÍFICA
1. LOCALIZACIÓN
a. REGIÓN : Huancavelica
b. PROVINCIA : Acobamba
c. DISTRITO : Acobamba

REGION DE PROVINCIA DE HUAYTARA -

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2. TERRENO

El terreno donde se ejecutara el proyecto se encuentra

debidamente saneado .

LAS ÁREAS DEL TERRENO SON LAS SIGUIENTES

CUADRO DE AÉREAS
ÁREA TOTAL 335.49
PERÍMETRO 73.89 ml

COLINDANTES

CUADRO DE COLINDANTES
C.M. PROPIETARIO
POR EL NORTE Fam. Altez
POR EL SUR Fam. Cuicapusa
POR EL ESTE Av. San Martin
POR EL OESTE Propiedad colegio Jose Antonio Encinas
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3. ACCESOS
Para abordar a la zona del proyecto desde la ciudad de Lima, se
puede realizar por dos rutas. La primera ruta, por la carretera
asfaltada Lima – Huancayo – Izcuchaca – Huancavelica-
*Acobamba, aproximados en un tiempo de 10 horas. El segundo
tramo es por Lima – Pisco – Castrovirreyna – Santa Inés –
Huancavelica-Acobamba , en un tiempo de 11 horas; tal como se
muestra en el siguiente esquema gráfico y cuadro respectivo.

La Oroya

Jauja

L IM A H U A N CA Y O

H U A N CA V E L ICA

Castrovirreyna
LEYENDA Santa In�
s
Carretera Asfaltada
Carretera Afirmada
Ferrocarril
Huancano
P I SCO

TRAMO DISTANCIA (KM) TIPO

LIMA – HUANCAYO - HUANCAVELICA 460 ASFALTADO
ASFALTADO
LIMA – PISCO - HUANCAVELICA 500
AFIRMADO
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CAP: 8269

La Infraestructura poseera con la siguiente ambientes:

 Infraestructura administrativa de 6 pisos mas azotea , comprende

ambientes de diferentes áreas. Material en muros perimetrales de placas
de concreto y larillo en el frontis son de vidrio templado de 10mm y de
ladrillo y placas de concreto, de piso de porcelanato, estampado y de
cemento pulido.

 Ascensor de placa de concreto.

 Los servicios higiénicos se encuentran en cada piso y en cada área de

concreto con muro de ladrillo y enchapado de cerámica.

D.- CRITERIOS DE DISEÑO

1. ZONIFICACIÓN
Se ha definido según la topografía del terreno y según la meta
señalada por OPP.

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto " MEJORAMIENTO DE LA PROVISION DEL SERVICIO
PUBLICO EN LA SEDE DE LA GERENCIA SUB REGIONAL DE
ACOBAMBA, DISTRITO Y PROVINCIA DE ACOBAMBA –
HUANCAVELICA " se desarrolla dentro del ámbito del distrito de
Acobamba, Provincia de Acobamba y Departamento de
Huancavelica.
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CAP: 8269

CARACTERÍSTICA ARQUITECTÓNICA:

La Propuesta Arquitectónica responde en primer lugar a dotar de

una Infraestructura Administrativa de vanguardia que brinde al
visitante y a sus funcionarios de bienestar e integración, por esto el
proyecto posee características arquitectónicas en su diseño en
busca la Integración espacial y funcional de todas las zonas de al
sede, con una arquitectura de vanguardia que se inserte
perfectamente en el entorno urbano, de tal modo que se constituya
en un hito urbano en la ciudad entorno al cual se genere desarrollo
y bienestar.

Seguros de proponer una Infraestructura que responda a las

necesidades y las expectativas de las usuarios y visitantes de la
Gerencia Sub Regional de Acobamba, presentamos nuestro trabajo.
Se considera el siguiente tipo de acabados:

 Cobertura : losa aligerada

 Estructura aligerada : losa nervada
 Columnas y vigas : Tarrajeadas y pintadas.
 Muros : Ladrillo de arcilla de cabeza y soga,
concreto armado, tarrajeado y pintado.
 Pisos : De Porcelanato antideslizante, piso
estampado y de cemento pulido.
 Carpintería de Madera : Puertas de madera apanelada y
contraplacada.
 Ventanas de vidrios templados de 6mm y 10mm
 Separadores por áreas con mamparas de vidrios de 6mm
 Veredas : Con revestimiento frotachado.