Entre, SANTO POLITO TRIMARCHI, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. 8.881.284, quien en lo

adelante y a los únicos efectos del presente contrato se denominará “EL
ARRENDADOR”, por una parte y por la otra el ciudadano PEDRO FELIPE
PEREZ BELTRAN, quien es venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
civilmente hábil y titular de la Cédula de Identidad Nº 4.079.709 y quien en lo
adelante y a los mismos efectos del presente contrato se denominará “EL
ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra a
través del presente documento, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A
TIEMPO DETERMINADO, que se regirá por las cláusulas siguientes:*************

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en calidad de arrendamiento a “EL

ARRENDATARIO”, un inmueble constituido por una casa ubicada en la
Urbanización “Vista Hermosa”, Quinta “Lina”, Carrera 5, Zona Urbana de Ciudad
Bolívar, Municipio Heres el Estado Bolívar cuyos linderos y medidas son: NORTE:
con inmueble propiedad de Enmereciana Femayor De Rojas, en veinticinco
metros y sesenta centímetros (25,60 mts). SUR: con Carrera 5 de “Vista
Hermosa”, en veintiún metros con sesenta centímetro (21,60 mts). ESTE: con
calle 4 de la misma urbanización, en diecinueve metros (19 mts). OESTE: con
inmueble que es o fue de Enmereciana Femayor De Rojas.*******************

SEGUNDA. El inmueble objeto del presente contrato se destinará única y

exclusivamente para uso de Habitación o Morada, es decir, no podrá dedicarlo a
otro uso destinto, como familiar, cultural, religioso, esotérico, de diversión
abierta, juegos ilícitos o lícitos o de similar índole, etc., comprometiéndose “EL
ARRENDATARIO” a no cambiar su destino sin la previa autorización por escrito
de “EL ARRENDADOR”, so pena de rescisión inmediata del presente contrato.**

TERCERA: El plazo de duración del presente contrato será de TRES (03) MESES,
contados a partir del 29 de Enero de 2018, con vencimiento el día 29 de Abril
de 2.018 sin prorroga. Al vencimiento de este contrato, “EL ARRENDATARIO”
se compromete formalmente a entregar el inmueble arrendado completamente
desocupado, tanto de bienes como de personas, en las mismas buenas
condiciones en el cual lo recibe, salvo por el desgaste ordinario derivado del
uso así se demuestre y en caso de no entregar el inmueble se procederá de
conformidad con lo establecido en la ley.*****************************************

CUARTA: En virtud de las estipulaciones de la Cláusula 3ª de este contrato

relativo, al tiempo extenso de duración, expresamente se estipula y acuerda
entre las partes aquí contratante que, el canon de arrendamiento del inmueble
arrendado a “EL ARRENDATARIO” por “EL ARRENDADOR” es de QUINIENTOS
MIL BOLIVARES (Bs. 500.000,00) mensuales, los cuales deberán ser pagados
por “EL ARRENDATARIO”.*******************************************

QUINTA: “EL ARRENDADOR” recibe en este acto de manos de “EL

ARERENDATARIO” la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.
500.000,00), en calidad de Deposito, cantidad esta que no devengara ningún
tipo de interés, no siendo imputables por “EL ARRENDATARIO” a
mensualidades vencidas y no pagadas, los cuales deberán ser reintegrados a
“EL ARRENDATARIO” al finalizar el presente contrato previa deducción de los
daños causados al bien inmueble si hubiere lugar a ello.**************************

SEXTA: “EL ARRENDATARIO” se compromete formalmente a conservar y

mantener el inmueble arrendado, en las mismas y buenas condiciones en el
cual lo recibe y hará por su cuenta propia y durante todo el lapso en que esté
vigente el presente contrato, todas las reparaciones menores que sean
necesarias para la conservación del buen estado del inmueble arrendado, ya
que las reparaciones mayores o estructurales, son a cargo de “EL
ARRENDADOR”, salvo pacto contrario que deberá efectuarse por documento
autónomo al presente, bajo la modalidad que los contratantes establezcan.*****

SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a poner en conocimiento de

“EL ARRENDADOR” y con la urgencia del caso, cualquier desperfecto o indicio
de ello en caso de que sea necesario alguna reparación mayor del inmueble
arrendado y, de no hacerlo oportunamente, será responsable de los daños y
perjuicios que pudiere ocasionar su negligencia.***********************************

OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder ni traspasar a terceras personas

el presente contrato de arrendamiento, ni subarrendar en forma alguna el
inmueble que le ha sido arrendado, sin la previa y expresa autorización escrita
de “EL ARRENDADOR”, y cualesquiera cesión o subarriendo en contravención a
lo aquí dispuesto, será considerado nulo y sin valor alguno para las partes
contratantes, ya que “EL ARRENDADOR” no reconoce ni reconocerá como
arrendatario a cualquier persona que precariamente ocupe el inmueble
arrendado a “EL ARRENDATARIO”, dado que solo este será reconocido como
tal, en virtud de haber suscrito el presente contrato y es causal de
resolución del mismo, todo ello sin perjuicio de las sanciones referidas en la
Ley Para La Regularización Y Control De Los Arrendamientos De
Vivienda.*******************************************************

NOVENA: El incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” de

cualesquiera de las cláusulas del presente contrato es motivo suficiente para
considerar rescindido el mismo de pleno derecho, y “EL ARRENDADOR”, si
fuere el caso, podrá a su sabio juicio solicitar de inmediato la desocupación
judicial del inmueble por el procedimiento pautado para los juicios breves, o
bien, pedir la resolución judicial del contrato, el secuestro del inmueble y la
entrega material del mismo, todo ello a elección de “EL ARRENDADOR“,
siendo por cuenta de “EL ARRENDATARIO” incumplidor todos los gastos
ocasionados, así como también los daños y perjuicios que de allí se deriven,
todo de conformidad a las estipulaciones procesales dispuestas en la Ley Para
La Regularización Y Control De Los Arrendamientos De Vivienda.*****************

DECIMA: Es convenio expreso que “EL ARRENDADOR” no será responsable

por perdidas o deterioros que sufran los objetos o pertenencias de “EL
ARRENDATARIO” por robos, hurto, incendio, terremotos, saqueos caso fortuito
o fuerza mayor, aun cuando sean efectuados por fractura, escalamiento o
cualquier otro tipo de acción contra el inmueble arrendado, por lo que, “EL
ARRENDATARIO” renuncia expresamente a todas las acciones que puedan
derivarse de los hechos anteriormente expuestos, contra “EL ARRENDADOR”,
quien queda eximida de responsabilidad.******************************************

DECIMA PRIMERA: El cumplimiento o falta de pago por parte

de “EL ARRENDATARIO” de DOS (2) o mas mensualidades consecutivas será
causa suficiente para que “EL ARRENDADOR” pueda pedir la Desocupación del
Inmueble bajo el pertinente ejercicio de las acciones legales por ante los
órganos jurisdiccionales competentes, así como exigir el pago de los cánones
pendientes y de otras obligaciones subsistentes a cargo de “EL
ARRENDATARIO”, hasta tanto ocurra la efectiva desocupación del inmueble.
Queda entendido que si resolviera este contrato, antes del vencimiento del
termino estipulado para su duración, por falta imputables a “EL
ARRENDADOR”, la suma correspondiente a las pensiones de arrendamiento
por todo el tiempo que falta para la expiración de los términos aludidos en este
contrato quedarán a favor de “EL ARRENDADOR”.*******************************

DECIMA SEGUNDA: Los gastos que se ocasionen por la redacción y

autenticación de este documento serán de la única cuenta de “EL
ARRENDATARIO”.******************************************************************

DECIMA TERCERA: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y
consecuencias, las partes eligen como domicilio único, especial y excluyente a
Ciudad Bolívar, Municipio Héres del Estado Bolívar, a la jurisdicción de cuyos
Tribunales declaran expresamente someterse.*************************************

DECIMA CUARTA: Para todo aquello no previsto de manera expresa en el

presente contrato, la relaciones entre las partes, se regirán por las disposiciones
de la Ley Para La Regularización Y Control De Los Arrendamientos De Vivienda
y las demás Leyes especiales que rigen en materia de inquilinato.****************

Ciudad Bolívar, a la fecha de su firma.