Professional Documents
Culture Documents
CASO PRACTICO N° 1
Renta Ficta La señora Gloria Tello ha cedido a título gratuito a su sobrina uno
de sus inmuebles ubicado en el distrito de Chosica por los meses de enero a
abril de 2017. Se sabe que, los meses de mayo a diciembre el inmueble estuvo
nuevamente desocupado y que el valor del predio según autoevalúo es de
S/.200, 000 Nuevos Soles.
Ante ello, la señora Gloria Tello nos consulta si ¿Debería pagar IR de primera
categoría toda vez que no va a recibir ningún ingreso por dicha cesión gratuita?
SOLUCIÓN
CESION GRATUITA
DATOS:
6%*200.000,00(VALOR DEL
PREDIO) 120.000,00
SOLUCIÓN:
ART: 23 – Inciso A)
CASO PRACTICO N° 3
El Sr. Alejandro Becerra es propietario de una casa ubicada en Chaclacayo. La
arrienda al Sr. Juan Abril dueño de la empresa “Buen Pino SA” Ambos conviene
que el arrendamiento será cancelado en cedro viene, 500 pies por mes. Esto
aporta al Sr, Becerra como materiales que necesita para remodelar su casa de
playa.
El valor de mercado del cedro viena era el siguiente: s/ 2.50 de enero a mayo
de 2017 por pie de madera y de junio a diciembre del mismo año en S/ 3.00
soles por pie de madera.
El valor de autoevaluó de la casa de campo es de 120 000 soles ¿A cuánto
asciende la renta bruta del Sr. Alejandro Becerra?
DATOS:
Arrendador: El Sr. Alejandro Becerra
Arrendatario: Juan Abril
valor de autoevaluó de la casa es de 120 000 soles
valor de mercado del cedro viena
Enero-Mayo 2017 (5 meses) s/2.50 por pie de madera
Junio-Diciembre 2017 (7 meses) s/ 3,00 por pie de madera
Por los 5 primeros meses 500x2,50x5=6250
Por los 7 meses 500x3,00x7=10500
TOTAL AQUILER ANUAL 6250+10500=16750
CASO PRÁCTICO N° 4
El Señor Juan Pérez deberá pagar mensualmente por concepto de pago a cuenta
mensual del IR el monto de S/81,5
CASO PRÁCTICO N° 5
El Sr. Alejadro Toledo alquila un predio de su propiedad al JNE por un monto
mensual 550 soles durante el año 2017 Y el valor de del predio según a
autoevaluó es de 220 000. Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y
el pago anual correspondiente por el impuesto a la renta.
Articulo 23 A) la merced conductiva no podrá ser menor al 6% del autoevaluó, salvo
que aquello no sea posible por la aplicación de leyes específicas sobre arrendamiento
o que se trate de predios arrendados al sector público.
ALQUILER 550
DEDUCCION 20% -110
RENTA NETA 440
PAGO A CUENTA 6,25% 27,5
IMPUESTO ANUAL
550 12 6600 MENOR
220000 6% 13200 MAYOR
SE CONCIDERA
RENTA REAL 6600
DEDUCCION 20% -1320
RENTA NETA 5280
IMPUESTO ANUAL 6,25% 330
EN CONCLUCION
PAGO ACTA MESUAL 27,5 12 330
IMPUESTO ANUAL 330
NO HAY NINGUNA REGULARIZACION