Palacios Perez Jhulhio Ehrikyson Rhauhl

ING.CIVIL
CIP 185670

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE EDIFICACION
DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
COMERCIO

SANTIAGO DE SURCO, LIMA, LIMA

MARZO 2018
Palacios Perez Jhulhio Ehrikyson Rhauhl

ING.CIVIL
CIP 185670

1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO.

1.2. PROYECTO : Vivienda Multifamiliar-

Comercio

1.3. LOCALIZACION : Departamento de Lima

Provincia de Lima
Distrito de Santiago de
Surco
Av. Caminos del Inca Mz.R-1 Lt.37
Urb. Asoc. Pro Viv. Residencial Monterrico

1.4. PARAMETROS URBANISTICOS

CERTIFICADO PROYECTO

ZONIFICACION RDM RDM

AREA
ESTRUCTURACION III-C2 III-C2
URBANA

1.5. PARAMETROS EDIFICATORIOS

CERTIFICADO PROYECTO

VIV.UNIFAMILIAR,
VIVIENDA
USOS PERMITIDOS VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
34.74 %
AREAS LIBRES 35% (A apartie del 2º
uso vivienda)
ALTURA MAX. DE SEMISOTANO +4
5 pisos
EDIFICACION PISOS+AZOTEA
Regulado por área
DENSIDAD NETA -
libre,und.viv. y altura
01 est. X cada Comercio=02
ESTACIONAMIENTOS und.vivienda+10% unidades, 3 Viv.=03
visita Est.+1 visita=4unid
Palacios Perez Jhulhio Ehrikyson Rhauhl

ING.CIVIL
CIP 185670

1.6. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

1.6.1. AREA Y DIMENSIONES.

TERRENO CATEGORIA URBANO.

Debidamente habilitado con obras de agua,
Desagüe, alumbrado público, pistas y veredas.

AREA 200.00 m2

LINDEROS FRENTE 10.00 ml. Con Av. Caminos del Inca

DERECHO 20.00 ml., Con propiedad de terceros
IZQUIERDO 20.00 ml. Con propiedad de terceros
FONDO 10.00 ml. Con propiedad de terceros

1.6.2. MORFOLOGIA Y TOPOGRAFIA

El terreno es un polígono regular, con un frente de 10.00 ml., con un lindero

derecho de 20.00 ml, su lindero izquierdo de 20.00 ml en un solo tramo, y su fondo
con 10.00 ml. constituyendo una diagonal, en cuanto a la topografía, ella no
presenta pendiente, siendo su relieve predominantemente plano.

Considerándose la elaboración del informe técnico de estudio de suelos con fines de

cimentación efectuada en el mes de Noviembre de 2016, se cuenta con que el
subsuelo del lote este conformado por sedimentos con primacía de gravas bien
graduadas de formación fluvial aluvial, permitiendo una alta resistencia a la
edificación.

1.7. PROYECTO ARQUITECTONICO

1.7.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto se constituye en un Vivienda Multifamiliar-Comercio con un

semisótano +4 Pisos + Azotea, una edificación con vista a calle.
El proyecto consta de un área construida de 728.65 m2, compuesto de:

a. 3 departamentos, los cuales de tres dormitorios con closet y el

dormitorio principal con baño, baño visita, sala comedor, balcón,
kitchenette, lavandería (solo el primer departamento).
Palacios Perez Jhulhio Ehrikyson Rhauhl

ING.CIVIL
CIP 185670

Distribuidos en un departamento por piso desde el segundo al cuarto

nivel, de los cuales todos por piso ostentan vista a la calle,

b. 05 estacionamientos individuales situados en el semisótano. y 01

estacionamiento para visita situado en el primer nivel.

1.7.2. PROGRAMA DEL PROYECTO

PLANTA SEMISOTANO. -

En él se desarrolla área de estacionamiento para 05 vehículos área ocupada de

151.03m2, conformada por un área techada de 151.03m2, un cuarto de bombas,
cuarto de basura, rampa de acceso al semisótano, escalera acceso al cuarto de
bombas y cisterna.

PLANTA PRIMER NIVEL. -

Sobre el primer nivel se desarrolla una tienda-(librería-bazar) con un área de

exhibición, baño para discapacitados, trastienda deposito y baño de servicio, una
escalera en el frontis para llegar a los niveles superiores donde están los
departamentos, un estacionamiento de visita y el acceso a la rampa para el
semisótano.

PLANTA SEGUNDO NIVEL. -

Sobre el segundo nivel se accede por las escaleras del frontis donde llegamos a un
solo departamento que contiene sala, comedor, balcón, lavandería, kitchenette, baño
de visita, 2 dormitorios con closet, un dormitorio principal con closet, baño propio
y acceso a una terraza.

PLANTA TERCER NIVEL. -

Sobre el tercer nivel se accede por las escaleras del frontis donde llegamos a un
solo departamento que contiene sala, comedor, balcón, lavandería, kitchenette, baño
de visita, 2 dormitorios con closet, un dormitorio principal con closet y baño
propio.
Palacios Perez Jhulhio Ehrikyson Rhauhl

ING.CIVIL
CIP 185670

PLANTA CUARTO NIVEL. -

Sobre el cuarto nivel se accede por las escaleras del frontis donde llegamos a un
solo departamento que contiene sala, comedor, balcón, kitchenette, baño de visita, 2
dormitorios con closet, un dormitorio principal con closet, baño propio se tiene
acceso a la azotea por una escalera interior del departamento donde está la
lavandería cuarto de servicio con su baño.

PLANTA AZOTEA. -

se tiene acceso a la azotea por una escalera interior del departamento de la planta
del cuarto nivel donde está el patio de lavandería, la lavandería cuarto de servicio
con su baño.
Palacios Perez Jhulhio Ehrikyson Rhauhl

ING.CIVIL
CIP 185670