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1.

EL CONTRATO UNILATERAL: Es aquel contrato que genera


obligaciones solo para una de las partes en el contrato.

El ejemplo más clásico es el contrato de donación, en el que una persona se


obliga a entregar a otra la propiedad de un bien o derecho sin recibir nada en
contraprestación. Otros ejemplos préstamo de consumo, el préstamo de uso,
el depósito.

1.1. EL CONTRATO BILATERAL o sinalagmático es aquel contrato que


genera obligaciones recíprocas para ambas partes contratantes.

El ejemplo más clásico es el del contrato de compraventa en que: Una parte


(el vendedor) se obliga a la entrega de un bien, y la otra (el comprador) al pago
de su precio; Una parte (el comprador) se obliga a pagar el precio a otra (el
vendedor) que se obliga por su parte a transferir la propiedad de la cosa.

2. CONTRATO ONEROSO: Es un tipo de contrato en que ambas partes


tienen obligaciones y ventajas económicas recíprocas.
Los contratos onerosos más comunes son la compraventa, el arrendamiento, la
sociedad, la permuta, el transporte y el contrato de trabajo.

2.1. CONTRATO GRATUITO: Es un tipo de contrato en que una de las


partes realiza la prestación por mera liberalidad, sin esperar recibir
nada a cambio.

Los contratos gratuitos más comunes son el contrato de donación, el


comodato, la fianza y el depósito.

3. CONTRATO CONSENSUAL: Es aquel que se perfecciona por la mera


voluntad explícita en la manifestación del consentimiento de las partes
contratantes.

Los ejemplos dependen de cada legislación, aunque generalmente la venta de


los bienes muebles (excepto vehículos motorizados) es consensual, es decir,
no se requiere ninguna clase de solemnidad para su traspaso: ni escrituración
del acuerdo ni inscripción del mismo en un registro público.

3.1. CONTRATO REAL: Es aquel para cuya perfección se necesita la


entrega de la cosa que constituye su objeto. Se trata de una
categoría de contratos, más que de una especie de contrato en
particular.

Considera ejemplos de contratos reales el mutuo o préstamo simple, el


comodato o préstamo de uso, el depósito y la prenda.
4. CONTRATO TIPICO: Son contratos típicos los que cuentan con una
regulación sustancial en las leyes. No basta con que sean mencionados
incidentalmente en alguna ley, o para establecer alguna consecuencia
jurídica.

Tal es el ejemplo que brinda el contrato de leasing, al que se refieren la


Ley 26/1988, sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, el
RDL 4/2004, del Impuesto de Sociedades, y el Real Decreto 1643/1990,
que aprueba el Plan General de Contabilidad.

4.1. CONTRATO ATIPICO: Es aquel para el que la ley no tiene previsto


un nombre específico, debido a que sus características no se
encuentran reguladas por ella.

Son ejemplos, el contrato de cajas de seguridad, el contrato de explotación


de máquinas recreativas, el contrato de utilización de autopista, el contrato
de camping, el contrato de factoring, el contrato de gestión de cartera de
valores, el contrato de cuenta corriente, el contrato de franquicia, los
contratos de explotación ganadera, contrato de crianza y engorde de pollos,
contrato de hospedaje, contrato de asistencia sanitaria...

5. CONTRATO CONMUTATIVO: Es aquel que genera obligaciones y


cargas contractuales equivalentes y recíprocas entre las partes.

Es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son
ciertas desde el momento que se celebra el acto jurídico, un ejemplo muy
claro es el contrato de compraventa de una casa.

5.1. CONTRATO ALEATORIO: Es aquel que surge cuando la prestación


depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de
contratar, no se saben las ganancias o pérdidas hasta el momento
que se realice este acontecimiento futuro.

Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de


"esperanza", apuestas, juegos, etc.

6. CONTRATO FORMAL: es aquel en que la ley ordena que el


consentimiento se manifieste por determinado medio para que el
contrato sea válido. En la legislación se acepta un sistema ecléctico o
mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que
el contrato es consensual, y sólo cuando el legislador imponga
determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario
el acto estará afectado de nulidad.

Por ejemplo la compraventa de inmuebles que debe otorgarse por escritura


pública.
6.1. CONTRATO INFORMAL: Están basados en cuestiones
consuetudinarias, lo que complica una resolución sobre los derechos
de propiedad, pero en la materia del producto de la investigación,
independientemente que éstos contienen la voluntad, pueden no ser
escritos y que sus costos son bajos, presentan una problemática
importante cuando de manera específica se busca el cumplimiento
de acuerdo a su formalidad debieron presentar.

7. CONTRATO PRINCIPAL: son aquellos que pueden existir por sí solos


sin necesidad de obligación o convención independiente a la cual
adherirse.

Ejemplos: La Compraventa y La Permuta. Contrato de Compraventa: “en el


contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una
cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o
signo que lo represente”.

7.1. CONTRATO ACCESORIO: Es el que tiene por objeto asegurar el


cumplimiento de una obligación principal, de manera que si ésta deja
de existir por nulidad, pago etc., el contrato accesorio desaparece. y
de esta forma de garantía puede ser personal, como la fianza, en que
una persona se obliga a pagar por el deudor, si éste no lo hace; o
real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un
derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el
cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.

8. CONTRATO DE EJECUCION INMEDIATA: Es aquél que tiene eficacia


desde que se celebra, y a partir de ese instante los derechos y
obligaciones que le son inherentes se ejercitan sin más trámite.

8.1. CONTRATO DE EJECUCION DIFERIDA: Tiene por característica


que su eficacia queda en suspenso hasta el momento en que
resulten exigibles tanto los derechos como las obligaciones
contenidas. El contrato nace desde su celebración, pero sus efectos
están postergados.

Por ejemplo un contrato de apertura de crédito, por el cual el Banco se


obliga a prestar una suma de dinero a su cliente, de ganar una subasta
pública a realizarse en el futuro.

9. CONTRATO DE EJECUCION INSTANTANEA: El contrato de ejecución


instantánea es como su nombre lo indica, aquél que se agota en el
mismo acto en que se ejecuta.

Por ejemplo, un sobregiro otorgado en el mismo momento en que fue


solicitado.
9.1. CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO: Es el más frecuente dentro
de esta clasificación, y tiene por característica que su ejecución es
continuada o periódica, domo los contratos de mutuo que son
pagados mediante cuotas mensuales o trimestrales.

Por ejemplo, un contrato de arrendamiento urbano o alquiler.

10. CONTRATO CIVIL: Existe desde que uno o varias personas consienten
en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún
servicio.

El arrendamiento puede ser de cosas o de obra o servicio.

En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el


goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.

En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar


una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto

10.1. CONTRATO COMERCIAL: Se refiere a un acuerdo legal entre dos o


más partes mediante el cual se comprometen a realizar o a no
realizar ciertas cosas. Los contratos pueden ser escritos o verbales
y redactarse de manera formal o informal.

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