CONCLUSIONES

• El Turismo en general es uno de los sectores con más potencialidad en la

economía del país, al considerar a Quito como ciudad principal la posiciona
como base de desarrollo a nivel nacional; de ahí parten actividades
comerciales, laborables, e incluso sociales con otras ciudades.

• También se habla de un turismo interior que es el que esta conformado por

los flujos de turistas que residen en el país y viajan en el interior de su
territorio. En el caso ecuatoriano la demanda potencial de turismo interior
está constituida en su casi totalidad por la población urbana; a su vez su
existencia motiva la actividad comercial de más negocios como los que están
relacionados en la actividad hotelera.

• En el mundo de los negocios, la oferta hotelera es muy importante en las

ciudades consideradas polos de desarrollo, como es la ciudad de Quito,
conocer y considerar distintos aspectos para un análisis es sumamente
relevante, más aún para efectuar inversiones.

• El avance de la ciudad de Quito en cuanto a Infraestructura y Transporte

permite el desarrollo de más alternativas comerciales, tal es el caso del nuevo
Terminal Terrestre Quitumbe TTQ, mismo que permite asentar la idea del
proyecto, como lo es la Instalación de un Lugar de Alojamiento y Hospedaje,
frente a las instalaciones del TTQ.

• La necesidad de Lugares de Hospedaje cercanos al TTQ es evidente, frente a

las condiciones en las que se encuentran los viajeros locales al acceder a la
 ciudad de Quito por medio del TTQ, tales como inseguridad, delincuencia,
cansancio, decaimiento, etc.

• Se determinó una Investigación de Mercados, la misma que permitió conocer

la factibilidad de la idea del proyecto frente al mercado actual y su posible
crecimiento en el desarrollo de la misma.

• Se puede establecer que en la Zona Quitumbe existe una demanda

insatisfecha en lo que es el servicio de hospedaje, más aún actualmente, que
se encuentra instalado el Terminal Terrestre, el cual acoge un mercado más
extenso en esta actividad (Hotelera)

• La creación o existencia de un negocio, nace de la necesidad del cliente o

consumidor; al satisfacer tal necesidad, el negocio asume un rol necesario en
el mercado incrementando su demanda y a la vez el monto de ingresos
percibidos.

• El proyecto, en general, contribuirá a impulsar la activación económica en el

sector hotelero y en particular el desarrollo de la Zona Quitumbe
comercialmente.

• La Instalación del Hotel Iris parte de un lugar estratégico, ya que se encuentra

ubicado en una localidad comercial, sin referentes cercanos en el área de
hospedaje.

• La localidad de Instalación determina buenas condiciones de soporte e

infraestructura, además, concentra una capacidad de ampliación.

• El posicionamiento de la empresa en el sector, será llevado a cabo mediante

publicidad, estrategias de mercado y promoción, logrando el reconocimiento
y prestigio de la Empresa.
• La calidad de servicio de hoy en día es la que permite captar y retener clientes
a lo largo de las actividades empresariales, esto a su vez permite estimar un
crecimiento total en cuanto la demanda de un producto/servicio; es así
que Hotel Iris concentrara al máximo el desarrollo tanto personal como
laboral de su grupo de trabajo.

• La factibilidad y viabilidad del proyecto se la determina a través del

estudio económico- financiero del mismo, el cual permitirá identificar los
beneficios
o escala de ingresos que obtendrá el proyecto en el desarrollo de sus
actividades.

• La evaluación financiera parte de una criterio conservador donde se

pudo concluir que para poner en marcha las operaciones del Hotel Iris se
requería
de una inversión inicial de $ 164.391,10 el mismo que sería financiado
con
48,10% de capital propio aportado de manera equitativa entre sus tres
accionistas, y el resto de la inversión 51,90% financiado vía préstamo
bancario.

• Desde el punto de vista Económico- Financiero la factibilidad del

proyecto determina buenos resultados, con un VAN (Proyecto Puro) de $
1.633,88 y VAN (Proyecto Financiado) de $ 33.843,96, incluyendo una
TIR (Proyecto
Puro) de 14,90 % superando la TMAR estimada, y una TIR (Proyecto
Financiado) de 30 % que de igual manera supera en mayor porcentaje la
TMAR estimada; lo que muestra una buena alternativa de negocio.

• Concluido el análisis financiero, se determina que la implementación

del proyecto seria muy ventajosa tanto para el inversionista como para el
desarrollo comercial de la zona Quitumbe.