INGENIERIA Y CONSTRUCCION KILLARY S.A.

MEMORIA JUSTIFICATORIA POR ESPECIALIDAD:

ARQUITECTURA (LEY 29090)
PROPIETARIOS:
 Jorge Mateo Chávez Atencio.
 Delfina Jesy Rojas Mateo
PROYECTO:
 REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
USO:
 VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN:
 Av. Los Álamos Sin Número- EL Tambo -Huancayo.
PROF. RESPONSABLE:
 ING. GABRIEL RAMOS HINOJOSA
CAP Nº: 169417
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El que suscribe Ing. GABRIEL RAMOS HINOJOSA con registro CIP Nº 169417, que
en concordancia con el Capítulo III, Art. 25 inciso “g” de la Ley 29090 y sus
modificatoria la Ley Nº 29476, procede con la Memoria Justificadora del lote ubicado en
la dirección líneas arriba mencionado, sustentado el diseño y sus características
arquitectónicas, en acorde al Reglamento Nacional de Edificaciones

1. VERIFICACIÓN:

 Levantamiento del lote a edificar.

 Evaluación del medio catastral en el que se encuentra la edificación
 Determinación de la Zonificación para determinar los usos permisibles y otras
características que establece el Plan de Desarrollo Urbano de Sicaya.

2. FUNDAMENTOS LEGALES:

 Reglamento Nacional de Edificaciones

 Ley Nº29090.

3. DESCRIPCIÓN ARQUITECTONICA:

Se trata de un lote ubicado en zona urbana, del cual sus características catastrales son
las siguientes:
 Aproximadamente el 85 % de las edificaciones colindantes son de material noble
 Existencia de todos los servicios mínimos: Energía Eléctrica, Red de
Alcantarillado, Red de Aguas Frías, Red Telefónica, Internet.
 Calzadas y veredas pavimentadas.
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4. PROPUESTA ARQUITECTONICA

En concordancia a los parámetros establecidos por el Municipio Distrital de Sicaya, el

profesional responsable de obra procede a realizar el levantamiento de la edificación
existente y realizar propuesta que guarden concordancia con el RNE.

Uso de edificación: Vivienda Unifamiliar.

Numero de niveles: 03 niveles.

PRIMER NIVEL: VIVIENDA UNIFAMILIAR

ÁREA: 108.04 m2.
Ambientes que lo componen: 01 Garaje, 01 Ingreso (Pasadizo), 01 Servicio Higiénico, y
Patio y 01 Escalera.

SEGUNDO NIVEL: VIVIENDA UNIFAMILIAR

ÁREA: 120.02 m2.
Ambientes que lo componen:01 Sala, 01 Comedor, 01 Cocina, 02 Servicios Higiénicos,
01 Hall, 02 Dormitorios con sus respectivos closets propuestos y 01 Escalera.

TERCER NIVEL: VIVIENDA UNIFAMILIAR

ÁREA: 120.02 m2.
Ambientes que lo componen:01 Sala, 01 Comedor, 01 Cocina, 02 Servicios Higiénicos,
01 Hall, 02 Dormitorios con sus respectivos closets propuestos y 01 Escalera.

5. ASPECTOS NORMATIVOS

 Zonificación: R-1 (Residencial Densidad Baja).

 Sector: C-4.
 Uso de infraestructura económica: MP (Mediano Plazo).

6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 El diseño está de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones sin por ello

aportar el criterio arquitectónico que necesita una edificación
 Se recomienda – en caso de que la Comisión Calificadora apruebe el
expediente- aprobar el expediente presentado

Huancayo, enero del 2018

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ING. GABRIEL RAMOS HINOJOSA
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