PROYECTO VIÑEDO PINASCO

El grupo Pinasco está interesado en adquirir tierras de cultivo de vid para

constituir la empresa Uvas del Sur. Con ella espera incrementar la producción
de vino de su empresa Viñedos del Perú S.A. necesita ahora, la elaboración de
un flujo y de los estados financieros del proyecto. Por recomendación de una
prestigiosa firma de la capital, usted ha sido encargado de tal tarea. El proyecto
comprende cuatro años de operación y uno de liquidación.

Supuestos del Proyecto

Ventas y Precios

El producto final, la uva, tiene dos destinos: la venta a la empresa Viñedos del
Perú S.S. del grupo Pinasco y el mercado de exportación. Se estima que el
20% de las ventas totales serán colocadas en el mercado externo.

El precio internacional es US$. 0.36 y se espera que se mantenga en ese nivel

durante la vida útil del proyecto. A la empresa Viñedos del Perú S.A. se le
concederá un descuento del 5% sobre el precio de exportación. Las ventas en
el mercado interno están gravadas con el IGV del 18%.

Producción

Se piensa adquirir tres fundos: Hortensia, Filomena Y Gertrudis. Estos tienen

una extensión de 500, 450 y 300 Ha. Respectivamente. De Hortensia, se
espera un rendimiento máximo de 6,374 Kg/ha por año, de Filomena 5,600
Kg/ha y de Gertrudis 4,000Kg/ha.

Se piensa que los fundos alcanzarán gradualmente su producción máxima. Se

proyecta para el primer año una producción equivalente al 40% del máximo
posible, en los años siguientes, el porcentaje se incrementaría a 70%, 90% y
finalmente 100%.

Inversión

El costo de los fundos es US$ 2,000,000 sin IGV, a ello, se añadirá la inversión
en un equipo de riego por goteo (US$ 129,000 sin IGV), dos tractores (US$
30,000 cada uno sin IGV), y un terreno para los edificios administrativos y el
almacén (US$ 10,000 sin IGV). Se proyecta invertir US$ 56,000 en la
construcción de estos últimos (incluido IGV).
Costos de Cultivo y Cosecha

Se proyecta la participación de un equipo de jornaleros que cobrará US$ 10 por

el cultivo de una hectárea y US$ 13.5 por su cosecha. Se requiere una
inversión inicial en insumos de US$ 400 sin IGV por cada hectárea. Los
siguientes años requerirán una inversión similar. Se estima una cosecha al año.

Costos de operación

Se espera costos anuales de US$ 28,000 en planillas de administración y

ventas.

Financiamiento

Interbank ha concedido una línea de crédito por US$ 1,000,000 con una tasa
de interés del 9%. Las cuotas se amortizarán cada año.

Liquidación de activos

Se espera que después de 4 años de negocios, se pueda vender el fundo en

US$ 2,400,000 sin IGV y el terreno en US$ 10,000 sin IGV. Se estima que los
demás activos se venderán a su valor contable en el 4° año US$ 100,000 en el
caso del sistema de riego, US$ 15,000 por cada tractor y US$ 36,000 por las
obras de la construcción del almacén y los edificios administrativos. Al valor
contable se ha añadido el IGV en cada caso.

Aspectos Tributarios

El IGV alcanza el 18% y grava las ventas al mercado nacional y la venta de

activos. Grava también las compras de activos y de los insumos requeridos
para la marcha del negocio. El impuesto a la renta es del 30%.

Observaciones finales

El sistema de depreciación es de línea recta. Los gastos preoperativos se

amortizarán en cuotas iguales hasta el fin del cuarto año, cuando ya habrán
sido totalmente devengados. Se estima un aumento del capital de trabajo
equivalente al 10% del aumento de las ventas.