SEPARATA N° 01

CONSIDERACIONES GENERALES
1. PROYECTO
Es un conjunto de actividades con una secuencia determinada, que tienen por objeto
producir bienes y servicios que satisfagan las necesidades humanas, mediante la
utilización de recursos disponibles, y lográndose beneficios sociales y económicos.
Para el caso de un proyecto de obra podemos definirlo como es la transformación de
las necesidades (de la población o parte de la sociedad) en un conjunto de requisitos
técnicos bajo los cuales se podrá ejecutar, lo que como resultado tendrá un producto
específico que permita mejorar la calidad de vida de la población beneficiada.
Se materializa mediante la ejecución del expediente técnico, y de acuerdo a la
magnitud del proyecto este se realiza en forma total o por etapas.

2. ETAPAS DE UN PROYECTO
2.1. ESTUDIOS DEFINITIVOS
Es aquella donde se elabora y prepara toda la documentación técnica y
administrativa, es decir el expediente técnico, evidentemente existen diferentes
niveles que pueden seleccionar o descartar inclusive al proyecto, de acuerdo a los
objetivos que se fijen, y en donde las empresas particulares, o entidades públicas
prioricen los beneficios económicos o sociales.
2.2. EJECUCION O CONSTRUCCION
Etapa en donde se materializa el estudio definitivo. Se inicia desde la entrega del
terreno hasta la recepción de obra, y en ella intervienen 2 personajes: El residente
(contratista) y la Supervisión (Entidad).
Una vez concluidos los trabajos por ejecutarse e instalarse, se debe poner a
prueba los equipos e instalaciones del proyecto lo que permitirá hacer los ajustes
finales del proyecto.
2.3. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Comprende la etapa de servicio (puesta en marcha), en donde se debe cumplir la
vida útil del proyecto con acciones de mantenimiento que asegure el correcto y
oportuno funcionamiento.

3. FASES DE UN PROYECTO
Desde el punto de vista del monto de las inversiones, se pueden distinguir las
siguientes fases:
3.1. FASE DE PRE–INVERSION
. Perfil
. Pre – Factibilidad
. Factibilidad
3.2. FASE DE INVERSION
. Estudios Definitivos
. Ejecución
. Prueba y Puesta en Marcha
3.3. FASE DE OPERACION
. Operación y Mantenimiento

4. ESTIMACION DE LOS COSTOS

De acuerdo al nivel del estudio, se realizará un análisis más estricto y real, así para
una idea o perfil bastará estimar el orden de magnitud de obras similares, para los

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 estudios de factibilidad sobre las bases de precios unitarios generales de obras
similares y determinando el tamaño del proyecto se puede estimar un monto
aproximado del valor de obra.
El presupuesto base es la estimación inicial más formal y cercana a la real, y
corresponde al presupuesto oficial de la obra.
El presupuesto del contratista, es la propuesta presentado por cada uno de los
postores y que incluye puntos de vista como manejo de personal, procedimientos,
tenencia de equipos, disponibilidad financiera, etc.
Para elaborar un presupuesto es necesario conocer los antecedentes, siendo la
información más importante:
* Definición del proyecto: Debe estar completamente detallado y bien elaborado los
diseños y detalles técnicos, para lo cual se aplicará las normas técnicas
correspondientes, reglamentos, y realizar una planificación adecuada de la obra.
* Antecedentes de la zona y costos de referencia en ella: se logra mediante una visita
de inspección al terreno, además de chequear el personal con que se puede contar, la
fuente de abastecimiento de materiales, accesos a la obra y otros propios del
planeamiento de la obra.
* Información técnico-administrativos disponibles de la oficina central de la empresa:
tales como costos similares, personal logístico disponible, cantidad y tipo de equipos a
disponer, rendimientos, costos de operación, financiamiento, etc.

5. EXPEDIENTE TECNICO DE UN PROYECTO

Conjunto de documentos técnicos, administrativos y legales, obtenidos como resultado
de los Estudios Definitivos del proyecto, que son necesarios para ejecutar una obra y
comprende:
 MEMORIA DESCRIPTIVA: Descripción del Proyecto, señalando los elementos que
lo constituyen, los requerimientos técnicos, alcances y metas, características, y
objetivos generales. Es la parte del proyecto que nos informa o describe los
trabajos previstos, y contiene información sobre el proceso seguido e información
sobre los materiales y el funcionamiento. Las memorias descriptivas se realizan por
especialidades (arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias, etc).
 MEMORIAS DE CALCULO: Es el documento que describe de forma detallada
cómo se realizaron los cálculos que intervienen tanto en el diseño como en el
metrado. En la memoria de cálculo se describen también los procedimientos que se
llevaron a cabo, para plantear un diseño, así mismo, indica cuales fueron los
criterios tomados en cuenta (normatividad), como son áreas mínimas, cargas,
factores de seguridad, factores sísmicos (de ser el caso) y en general todos y cada
uno de los cálculos para determinar la solución planteada. La principal función de
las memorias de cálculo es la revisión por un tercero (que no sea ni el constructor ni
el proyectista) para certificar los valores adoptados.
 ESPECIFICACIONES TECNICAS: Indica el tipo y calidad de los materiales,
equipos y maquinarias o herramientas a emplearse, así como los procesos y
detalles de construcción y/o de fabricación, y sin dejar de lado los controles a
realizarse.
 PLANOS DE CONSTRUCCION: Los planos son dibujos que representan
gráficamente los diseños realizados dentro de un proyecto. Tenemos planos por
especialidades, arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones

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 sanitarias, instalaciones electromecánicas, instalaciones de sonido,
comunicaciones, aire acondicionado, etc.; los cuales son plasmados en papel a
través de una relación dibujo:realidad, llamada escala.
 PRESUPUESTO BASE: Formado por los Metrados y los Precios Unitarios de las
Partidas, el producto de ambos nos dan los Precios Parciales y la sumatoria de
ellos, el Costo Directo, al que se le adicione los Gastos Generales, la utilidad y el
IGV, para obtener el Costo Total o presupuesto de la Obra.
 FORMULA DE REAJUSTE DE PRECIOS: Fórmula polinómica es la representación
matemática de la estructura de costos de un presupuesto y está constituida por
términos denominados monomios que consideran la participación o incidencia de
los principales recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra. Se realiza
una para cada especialidad.
 PLAZO DE EJECUCION: Es el periodo de tiempo estimado para ejecutar una obra.
Los cronogramas de obra, permiten mostrar la secuencia de las actividades en una
obra, con fines de determinar el plazo de ejecución, así como verificar y realizar un
seguimiento durante el desarrollo de los trabajos. Generalmente se realiza a través
de los Diagramas de Gantt, en el que el plazo de ejecución está dividido en
periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas. Quincenas, meses,
trimestres, etc. Existen cronogramas de avance, de obra valorizado, de materiales,
de Desembolsos, etc.
 RELACION DE INSUMOS: Detalla la cantidad de materiales, horas de mano de
obra, y equipos o herramientas. En el listado de insumos debe figurar el costo para
cada uno de ellos, así como la suma o total de insumos que se van a necesitar.

COSTOS Y PRESUPUESTOS
1. DEFINICIONES
PARTIDA: Actividad o Trabajo específico a realizar. Es cada una de las partes
claramente diferenciada que consta una obra para fines de medición, ejecución,
evaluación, valoración y pago.
Existen diferentes niveles de partida, se puede distinguir partidas de 1° orden (Ej.: 04.
Pisos y Pavimentos), de 2° Orden (Ej.: 04.02 Pisos), de 3° Orden (Ej.: 04.02.02 Piso
de Loseta), de 4° Orden (Ej.: 04.02.02.02 Piso de Loseta Veneciana), de 5° Orden (Ej.:
04.02.02.02.03 De color claro de 30 x 30 cm).
A las de 1° Orden se le denomina simplemente partida y a partir del 2° orden se le dice
sub – partida.
UNIDAD DE MEDIDA: Es el patrón estandarizado utilizado para medir o comparar una
determinada magnitud física relacionada con el proceso constructivo de una actividad.
Ejemplo: Para la actividad: concreto se utiliza como unidad de medida: m3, Para la
actividad: tarrejeo se utiliza como unidad de medida: m2, etc.
Algo que debemos tener en cuenta para el metrado de tierras es la siguiente tabla:

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 RENDIMIENTO: Es el tiempo medio que emplea una cuadrilla o equipo para realizar
una tarea en condiciones previsibles o normales.
CUADRILLA: Conjunto de Operarios, Oficiales y Peones que trabajan en equipo para
realizar una actividad, trabajando en forma individual, parcial o en conjunto.
COSTO UNITARIO: Se calcula en base a los rendimientos, aportes y precios de los
insumos, ya sea materiales, mano de obra, y equipo o herramientas utilizadas para la
realización de una determinada partida. Ej. S/. 28.50/m3 de excavación en terreno
suelto.
UTILIDAD: Es el monto del dinero que se estima el contratista debería obtener (ganar)
por realizar la obra. Normalmente se estima como un porcentaje del costo directo.
IMPUESTOS: Son los aplicados en forma general y particular a las obras, tales como
el IGV (Impuesto General a las Ventas), con un porcentaje del 18%.
2. METRADOS
Podemos definirlo como el cómputo o medida del consumo de materiales o cantidad
de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad,
pieza, est, gbl, u otra que defina adecuadamente dicho metrado.
Ejemplos: concreto de f’c=350 Kg/cm2: 80 m3. Relleno con material propio: 300 m3.
Falsos pisos e=3”: 200 m2. Acero de Refuerzo Fy=4200 kg/cm2: 3,500 kg.
Asi mismo, lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos obtenidos por
medición o logrados mediante lecturas acotadas preferentemente, y con excepción
con lecturas tomadas a escala, es decir con un escalímetro.

CARACTERISTICAS Y METODOLOGIA PARA LOS METRADOS

1. CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS
Por medio del cómputo métrico se miden las estructuras que forman parte de una obra
de ingeniería, con el objeto de:
a) Establecer el costo de la misma o una de sus partes;
b) Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla.
Se trata entonces de un problema de medición de longitudes, áreas y volúmenes, que
requiere del manejo de fórmulas geométricas y planteos aritméticos, por lo general
sencillos y de dominio común.
El trabajo de medición puede ser ejecutado de dos maneras: sobre la obra misma, o
sobre los planos, y este debe ser:
• Claro, sencillo y entendible a otras personas, para permitir la verificación de los
mismos.
• Analítico, para lo cual se utiliza una metodología.
• Verificable, mostrando las operaciones realizadas e indicaciones necesarias para
realizar el cómputo de los mismos.

2. METODOLOGIA DE LOS METRADOS

Principios generales:
a) Estudiar la documentación: La interpretación real de un plano no puede lograrse si
no se tiene la visión del conjunto de la obra, por lo que se debe estudiar
detalladamente los planos y especificaciones técnicas: El cómputo se hará siguiendo
los detalles de los planos y las especificaciones. Durante la operación de metrado se
ponen en evidencia los errores y omisiones cometidas en el dibujo, siendo un eficaz
colaborador para el proyectista. Se debe verificar que los planos estén debidamente

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 numerados, acotados y completos. Chequear si los planos y detalles de cortes estén
correctos y también realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades.
b) Medir con exactitud: Debe realizarse considerando información técnica, y no
supuestos teóricos o criterios prácticos, lo que generaría un valor discutible y dudoso.
Dentro de los límites razonables de tolerancia se debe lograr un alto grado de
exactitud, siendo más riguroso cuando mayor sea el costo de la actividad que se
analiza. También debe señalarse con suficiente precisión, los limites y alcances del
cómputo efectuado, indicando la zona de metrado y trabajos que se van a efectuar.
c) Ajustarse a las normas: Se debe seguir un ordenamiento y tomando como
referencia el Reglamento Nacional de Metrados para las Obras de Edificación (R.D.N°
073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC del 04-05-10).
d) Secuencial: Mantener el orden porque nos indicará la secuencia en que se toman
las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitará el chequeo. Numerar las páginas
y anotar las observaciones o referencias necesarias.
e) Desarrollar una técnica: Dentro de las Técnicas del Metrado, podemos indicar:
* El trabajo se divide por etapas o especialidades, cada una de las cuales constituye
un rubro del presupuesto (Estructuras, Arquitectura, Sanitarias y Eléctricas).
* El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su posterior revisión,
corrección o modificación.
* Se buscará un orden, una disposición que permita reducir al mínimo el número de
operaciones y el de mediciones.
* Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están
metrando, ello conlleva a tener un espectro visual de los trabajos que se están
cuantificando, así como que se pueda simplificar el chequeo respectivo.

3. METRADOS Y FORMATOS USUALES

Con el fin de uniformizar criterios y procedimientos de metrados en obras de
edificación se ha utilizado la nomenclatura de las partidas más usuales establecidas
en el RNM, y se podrá agregar o desagregar de acuerdo a su mayor o menor
significación en la obra, con el suficiente criterio de la experiencia o del profesional
responsable.
FORMATOS USUALES: Cada empresa contratista o consultora, o entidad pública o
privada puede elaborar sus propios formatos para utilizarlos en la elaboración de los
metrados. Por la claridad de los mismos y haber sido hecho por profesionales
especialistas, mostraremos los indicados en el libro “COSTOS Y PRESUPUESTOS
EN EDIFICACION” de CAPECO.

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