Bogotá D.C.

, 27 septiembre de 2018

Señores:

NOVOA PIÑEROS MARIA INES

APTO 308

Conjunto RESIDENCIAL TORRES DE TIMIZA – PROPIEDAD HORIZONTAL

Ciudad

Respetados Señores

PROMOTORA OVIEDO S.A.S. les da la bienvenida y les agradece la confianza depositada

en nosotros para la adquisición de su vivienda.

Previendo que durante el proceso de entrega de los inmuebles y el avance de la obra para
el alistamiento del total de los apartamentos, se presentara una alta afluencia de
personal, que incluye contratistas de la constructora, contratistas que realizaran los
acabados en los aptos de los copropietarios, el personal que trasporta el material de los
acabados y el personal delas mudanzas, es importante que por su seguridad, la de los
demás copropietarios, comodidad y agilidad tenga en cuenta las siguientes normas y
recomendaciones:
1. Terminada la entrega del inmueble es necesario diligenciar la ficha en la
administración o portería que lo registra e identifica como propietario
2. En el mismo formato puede autorizar los visitantes frecuentes que pueden ingresar a
su inmueble, recuerde que cualquier novedad debe ser informada con anticipación y
por escrito en la administración
3. Para autorizar el ingreso de maestros, trabajadores y demás personal es necesario
diligenciar el formato de autorización establecido por la administración, el cual tiene una
validez de 15 días (renovables diligenciando un nuevo permiso)
4. Acatar todas las normas, recomendaciones y parámetros establecidos en
el reglamento para la terminación de acabados
5. Para iniciar los acabados es necesario: presentar la consignación de la cuota de
protección para las zonas comunes $69.000 (cubre los 90 días establecidos para la
realización de los acabados), anexar la documentación y permisos de sus contratistas
o trabajadores.
6. Asegúrese de dejar su vehículo bien cerrado

V1
Adicionalmente tenga en cuenta esta información:
1. En el momento de la entrega, revise cuidadosamente el estado de todos los elementos
y equipos relacionados en el inventario, en caso de tener alguna observación por favor
escríbala en el espacio reservado para las observaciones del inventario de entrega.
2. La empresa delegada para la administración provisional es G Y G TORONTO
LTDA. El representante legal y administrador del Conjunto Residencial es
el señor JOSÉ JORGE GALVIS. Su número telefónico es 310.865.16.09. El
administrador delegado es el señor GIOVANNY GONZALEZ DIAZ Su número
telefónico es 314-4555483 El horario de atención será Lunes a viernes de 8 a.m. a
5p.m. y los Sábados de 8 m a 12 p.m.
3. La cuota de administración actual fijada es en promedio de $ 99.000, puede variar de
acuerdo al coeficiente, si usted tiene deposito, y anualmente de acuerdo a los costos
del presupuesto.
4. Al momento de la entrega de su inmueble, usted deberá estar a paz y salvo con la
constructora por todo concepto.
5. Para atender las solicitudes de reparación es necesario confirmar la vigencia de las
garantías y diligenciar el formato que se encuentra en el manual de recomendaciones,
especificaciones y garantias, este debe diligenciarse en original y (1) una copia, una
copia es para usted (debe tener la firma de recibido del funcionario de PROMOTORA
OVIEDO s.a.s. que recibió su solicitud) y la restante quedara radicada para dar trámite
a su solicitud, el personal encargado se pondrá en contacto con usted para resolverlas
de acuerdo a los términos establecidos.
6. No se recibirán solicitudes verbales con el personal de obra, ni en la oficina de
administración.

Para la instalación de los acabados y otros artículos decorativos en su apto, usted va a utilizar los
servicios de un contratista y/o personal de obra, por lo cual solicitamos su colaboración y control
para evitar que se deterioren las zonas comunes del conjunto y a la vez le recomendamos hacer
cumplir las siguientes indicaciones:

1. Para efecto de trasteos y entrada de material al conjunto, máximo pueden

ingresar vehículos con una altura de 2, 20 mts, los vehículos de
transportes, materiales y trasteos no pueden ingresar a la copropiedad, esto teniendo
en cuenta la altura del ingreso y que el pavimento y/o adoquinado de los parqueaderos
han sido diseñados para el uso de automoviles de tipo familiar.
2. Los materiales (arena, cemento, etc), deberán ingresar al conjunto empacados en lonas y
realizar el ingreso inmediato al apartamento.
3. No se pondrán descargar materiales en las zonas comunes ni en los parqueaderos.
4. Se ha habilitado uno (1) de los ascensores, para subir o bajar materiales de obra como
mortero, arena, cemento, ladrillo, enchapes, así como escombros y residuos que deben ir
debidamente empacados en lonas u otros empaques que eviten derrames o daños. este
ascensor sera operado por un ascensorista quien tendrá la potestad de decidir el limite de
la carga y según el estado del empaque limitar el ingreso si el material genera riesgo de
daño o derrame.

V1
 5. En cuanto a los otros (3) ascensores está totalmente prohibido el uso para subir o
bajar materiales, únicamente estarán habilitados para transporte de residentes
y visitantes
6. Está prohibido cernir arena, mezclar morteros sobre zonas comunes, vías; para esta
actividad se deben utilizar bateas al interior de los apartamentos.
7. No arrojar basura, ni sacudir tapetes por las ventanas puesto que esto daña la pintura de
fachada y la Constructora no responderá por el daño en la apariencia del Conjunto.
8. No dejar materiales de construcción en los puntos fijos.
9. No dejar materiales de construcción en el cuarto provisional de basuras
10. Antes de realizar cualquier tipo de instalación de acabados y elementos decorativos que
requieran la utilización de taladro y chazos, recomendamos revisar minuciosamente los
planos de instalaciones eléctricas e hidráulicas (disponibles en la oficina de
administración), al igual que los planos de instalación de gas para evitar posibles daños en
las mismas. En ningún caso se permite la utilización de taladro y chazos en las placas de
entre piso.
11. No inundar las placas en el momento de alistar los pisos.
12. Una vez terminadas las actividades de modificaciones y/o acabados del apartamento, cada
propietario deberá evacuar los escombros de las obras realizadas por sus propios medios:
contactando a la empresa recolectora de basuras asignada a la localidad (ellos ofrecen
servicio de recolección de escombros bajo condiciones y parametros que se deben
consultar al contratar el servicio ) por ningún motivo podrán ser dejados en el cuarto de
basuras del Conjunto, ni al frente de el.
13. Dentro de las normas de seguridad, se estipula que todo vehículo debe parquear en
reversa.
14. El horario para la realización de trabajos de adecuación y remodelación de los inmuebles
será de Lunes a Viernes de 8:00 A.M. a 4:00 P.M., Sábados de 8:00 A.M a 12:00 M y en
ningún caso se permitirán labores en días Domingos y Festivos.

Recuerde que cada una de estas normas y recomendaciones están diseñadas pensando
en el cuidado, protección, buen uso y adecuado mantenimiento de su conjunto, acátelas
en su integridad y vigile el cumplimiento de estas normas por el bienestar de todos.

El NO cumplimiento de las anteriores recomendaciones dará lugar a sanciones establecidas

por la Administración.

Es responsabilidad de cada Propietario las Personas que ingresan a su unidad privada, así
como los trabajos realizados en ella.

V1
Cualquier daño que se produzca a su unidad privada, a las zonas comunes o a la de sus

vecinos será asumido por el propietario infractor (incluye posibles afectaciones

realizadas por terceros y/o contratistas) .

Quedando a su servicio

Atentamente

___________________________

PROCESO COMERCIAL LEGALIZACION Y ENTREGAS

PROMOTORA OVIEDO SAS

V1
Bogotá D.C., 27 septiembre de 2018

Señores:

CAMACHO SANCHEZ YULI VIVIANA

APTO 601

Conjunto RESIDENCIAL TORRES DE TIMIZA – PROPIEDAD HORIZONTAL

Ciudad

Respetados Señores

PROMOTORA OVIEDO S.A.S. les da la bienvenida y les agradece la confianza depositada

en nosotros para la adquisición de su vivienda.

Previendo que durante el proceso de entrega de los inmuebles y el avance de la obra para
el alistamiento del total de los apartamentos, se presentara una alta afluencia de
personal, que incluye contratistas de la constructora, contratistas que realizaran los
acabados en los aptos de los copropietarios, el personal que trasporta el material de los
acabados y el personal delas mudanzas, es importante que por su seguridad, la de los
demás copropietarios, comodidad y agilidad tenga en cuenta las siguientes normas y
recomendaciones:
7. Terminada la entrega del inmueble es necesario diligenciar la ficha en la
administración o portería que lo registra e identifica como propietario
8. En el mismo formato puede autorizar los visitantes frecuentes que pueden ingresar a
su inmueble, recuerde que cualquier novedad debe ser informada con anticipación y
por escrito en la administración
9. Para autorizar el ingreso de maestros, trabajadores y demás personal es necesario
diligenciar el formato de autorización establecido por la administración, el cual tiene una
validez de 15 días (renovables diligenciando un nuevo permiso)
10. Acatar todas las normas, recomendaciones y parámetros establecidos en
el reglamento para la terminación de acabados
11. Para iniciar los acabados es necesario: presentar la consignación de la cuota de
protección para las zonas comunes $69.000 (cubre los 90 días establecidos para la
realización de los acabados), anexar la documentación y permisos de sus contratistas
o trabajadores.
12. Asegúrese de dejar su vehículo bien cerrado

V1
Adicionalmente tenga en cuenta esta información:
7. En el momento de la entrega, revise cuidadosamente el estado de todos los elementos
y equipos relacionados en el inventario, en caso de tener alguna observación por favor
escríbala en el espacio reservado para las observaciones del inventario de entrega.
8. La empresa delegada para la administración provisional es G Y G TORONTO
LTDA. El representante legal y administrador del Conjunto Residencial es
el señor JOSÉ JORGE GALVIS. Su número telefónico es 310.865.16.09. El
administrador delegado es el señor GIOVANNY GONZALEZ DIAZ Su número
telefónico es 314-4555483 El horario de atención será Lunes a viernes de 8 a.m. a
5p.m. y los Sábados de 8 m a 12 p.m.
9. La cuota de administración actual fijada es en promedio de $ 99.000, puede variar de
acuerdo al coeficiente, si usted tiene deposito, y anualmente de acuerdo a los costos
del presupuesto.
10. Al momento de la entrega de su inmueble, usted deberá estar a paz y salvo con la
constructora por todo concepto.
11. Para atender las solicitudes de reparación es necesario confirmar la vigencia de las
garantías y diligenciar el formato que se encuentra en el manual de recomendaciones,
especificaciones y garantias, este debe diligenciarse en original y (1) una copia, una
copia es para usted (debe tener la firma de recibido del funcionario de PROMOTORA
OVIEDO s.a.s. que recibió su solicitud) y la restante quedara radicada para dar trámite
a su solicitud, el personal encargado se pondrá en contacto con usted para resolverlas
de acuerdo a los términos establecidos.
12. No se recibirán solicitudes verbales con el personal de obra, ni en la oficina de
administración.

Para la instalación de los acabados y otros artículos decorativos en su apto, usted va a utilizar los
servicios de un contratista y/o personal de obra, por lo cual solicitamos su colaboración y control
para evitar que se deterioren las zonas comunes del conjunto y a la vez le recomendamos hacer
cumplir las siguientes indicaciones:

15. Para efecto de trasteos y entrada de material al conjunto, máximo pueden

ingresar vehículos con una altura de 2, 20 mts, los vehículos de
transportes, materiales y trasteos no pueden ingresar a la copropiedad, esto teniendo
en cuenta la altura del ingreso y que el pavimento y/o adoquinado de los parqueaderos
han sido diseñados para el uso de automoviles de tipo familiar.
16. Los materiales (arena, cemento, etc), deberán ingresar al conjunto empacados en lonas y
realizar el ingreso inmediato al apartamento.
17. No se pondrán descargar materiales en las zonas comunes ni en los parqueaderos.
18. Se ha habilitado uno (1) de los ascensores, para subir o bajar materiales de obra como
mortero, arena, cemento, ladrillo, enchapes, así como escombros y residuos que deben ir
debidamente empacados en lonas u otros empaques que eviten derrames o daños. este
ascensor sera operado por un ascensorista quien tendrá la potestad de decidir el limite de
la carga y según el estado del empaque limitar el ingreso si el material genera riesgo de
daño o derrame.

V1
 19. En cuanto a los otros (3) ascensores está totalmente prohibido el uso para subir o
bajar materiales, únicamente estarán habilitados para transporte de residentes
y visitantes
20. Está prohibido cernir arena, mezclar morteros sobre zonas comunes, vías; para esta
actividad se deben utilizar bateas al interior de los apartamentos.
21. No arrojar basura, ni sacudir tapetes por las ventanas puesto que esto daña la pintura de
fachada y la Constructora no responderá por el daño en la apariencia del Conjunto.
22. No dejar materiales de construcción en los puntos fijos.
23. No dejar materiales de construcción en el cuarto provisional de basuras
24. Antes de realizar cualquier tipo de instalación de acabados y elementos decorativos que
requieran la utilización de taladro y chazos, recomendamos revisar minuciosamente los
planos de instalaciones eléctricas e hidráulicas (disponibles en la oficina de
administración), al igual que los planos de instalación de gas para evitar posibles daños en
las mismas. En ningún caso se permite la utilización de taladro y chazos en las placas de
entre piso.
25. No inundar las placas en el momento de alistar los pisos.
26. Una vez terminadas las actividades de modificaciones y/o acabados del apartamento, cada
propietario deberá evacuar los escombros de las obras realizadas por sus propios medios:
contactando a la empresa recolectora de basuras asignada a la localidad (ellos ofrecen
servicio de recolección de escombros bajo condiciones y parametros que se deben
consultar al contratar el servicio ) por ningún motivo podrán ser dejados en el cuarto de
basuras del Conjunto, ni al frente de el.
27. Dentro de las normas de seguridad, se estipula que todo vehículo debe parquear en
reversa.
28. El horario para la realización de trabajos de adecuación y remodelación de los inmuebles
será de Lunes a Viernes de 8:00 A.M. a 4:00 P.M., Sábados de 8:00 A.M a 12:00 M y en
ningún caso se permitirán labores en días Domingos y Festivos.

Recuerde que cada una de estas normas y recomendaciones están diseñadas pensando
en el cuidado, protección, buen uso y adecuado mantenimiento de su conjunto, acátelas
en su integridad y vigile el cumplimiento de estas normas por el bienestar de todos.

El NO cumplimiento de las anteriores recomendaciones dará lugar a sanciones establecidas

por la Administración.

Es responsabilidad de cada Propietario las Personas que ingresan a su unidad privada, así
como los trabajos realizados en ella.

V1
Cualquier daño que se produzca a su unidad privada, a las zonas comunes o a la de sus

vecinos será asumido por el propietario infractor (incluye posibles afectaciones

realizadas por terceros y/o contratistas) .

Quedando a su servicio

Atentamente

___________________________

PROCESO COMERCIAL LEGALIZACION Y ENTREGAS

PROMOTORA OVIEDO SAS

V1
Bogotá D.C., 27 septiembre de 2018

Señores:

VARGAS PEREZ MARIA ISABEL

APTO 6031

Conjunto RESIDENCIAL TORRES DE TIMIZA – PROPIEDAD HORIZONTAL

Ciudad

Respetados Señores

PROMOTORA OVIEDO S.A.S. les da la bienvenida y les agradece la confianza depositada

en nosotros para la adquisición de su vivienda.

Previendo que durante el proceso de entrega de los inmuebles y el avance de la obra para
el alistamiento del total de los apartamentos, se presentara una alta afluencia de
personal, que incluye contratistas de la constructora, contratistas que realizaran los
acabados en los aptos de los copropietarios, el personal que trasporta el material de los
acabados y el personal delas mudanzas, es importante que por su seguridad, la de los
demás copropietarios, comodidad y agilidad tenga en cuenta las siguientes normas y
recomendaciones:
13. Terminada la entrega del inmueble es necesario diligenciar la ficha en la
administración o portería que lo registra e identifica como propietario
14. En el mismo formato puede autorizar los visitantes frecuentes que pueden ingresar a
su inmueble, recuerde que cualquier novedad debe ser informada con anticipación y
por escrito en la administración
15. Para autorizar el ingreso de maestros, trabajadores y demás personal es necesario
diligenciar el formato de autorización establecido por la administración, el cual tiene una
validez de 15 días (renovables diligenciando un nuevo permiso)
16. Acatar todas las normas, recomendaciones y parámetros establecidos en
el reglamento para la terminación de acabados
17. Para iniciar los acabados es necesario: presentar la consignación de la cuota de
protección para las zonas comunes $69.000 (cubre los 90 días establecidos para la
realización de los acabados), anexar la documentación y permisos de sus contratistas
o trabajadores.
18. Asegúrese de dejar su vehículo bien cerrado

V1
Adicionalmente tenga en cuenta esta información:
13. En el momento de la entrega, revise cuidadosamente el estado de todos los elementos
y equipos relacionados en el inventario, en caso de tener alguna observación por favor
escríbala en el espacio reservado para las observaciones del inventario de entrega.
14. La empresa delegada para la administración provisional es G Y G TORONTO
LTDA. El representante legal y administrador del Conjunto Residencial es
el señor JOSÉ JORGE GALVIS. Su número telefónico es 310.865.16.09. El
administrador delegado es el señor GIOVANNY GONZALEZ DIAZ Su número
telefónico es 314-4555483 El horario de atención será Lunes a viernes de 8 a.m. a
5p.m. y los Sábados de 8 m a 12 p.m.
15. La cuota de administración actual fijada es en promedio de $ 99.000, puede variar de
acuerdo al coeficiente, si usted tiene deposito, y anualmente de acuerdo a los costos
del presupuesto.
16. Al momento de la entrega de su inmueble, usted deberá estar a paz y salvo con la
constructora por todo concepto.
17. Para atender las solicitudes de reparación es necesario confirmar la vigencia de las
garantías y diligenciar el formato que se encuentra en el manual de recomendaciones,
especificaciones y garantias, este debe diligenciarse en original y (1) una copia, una
copia es para usted (debe tener la firma de recibido del funcionario de PROMOTORA
OVIEDO s.a.s. que recibió su solicitud) y la restante quedara radicada para dar trámite
a su solicitud, el personal encargado se pondrá en contacto con usted para resolverlas
de acuerdo a los términos establecidos.
18. No se recibirán solicitudes verbales con el personal de obra, ni en la oficina de
administración.

Para la instalación de los acabados y otros artículos decorativos en su apto, usted va a utilizar los
servicios de un contratista y/o personal de obra, por lo cual solicitamos su colaboración y control
para evitar que se deterioren las zonas comunes del conjunto y a la vez le recomendamos hacer
cumplir las siguientes indicaciones:

29. Para efecto de trasteos y entrada de material al conjunto, máximo pueden

ingresar vehículos con una altura de 2, 20 mts, los vehículos de
transportes, materiales y trasteos no pueden ingresar a la copropiedad, esto teniendo
en cuenta la altura del ingreso y que el pavimento y/o adoquinado de los parqueaderos
han sido diseñados para el uso de automoviles de tipo familiar.
30. Los materiales (arena, cemento, etc), deberán ingresar al conjunto empacados en lonas y
realizar el ingreso inmediato al apartamento.
31. No se pondrán descargar materiales en las zonas comunes ni en los parqueaderos.
32. Se ha habilitado uno (1) de los ascensores, para subir o bajar materiales de obra como
mortero, arena, cemento, ladrillo, enchapes, así como escombros y residuos que deben ir
debidamente empacados en lonas u otros empaques que eviten derrames o daños. este
ascensor sera operado por un ascensorista quien tendrá la potestad de decidir el limite de
la carga y según el estado del empaque limitar el ingreso si el material genera riesgo de
daño o derrame.

V1
 33. En cuanto a los otros (3) ascensores está totalmente prohibido el uso para subir o
bajar materiales, únicamente estarán habilitados para transporte de residentes
y visitantes
34. Está prohibido cernir arena, mezclar morteros sobre zonas comunes, vías; para esta
actividad se deben utilizar bateas al interior de los apartamentos.
35. No arrojar basura, ni sacudir tapetes por las ventanas puesto que esto daña la pintura de
fachada y la Constructora no responderá por el daño en la apariencia del Conjunto.
36. No dejar materiales de construcción en los puntos fijos.
37. No dejar materiales de construcción en el cuarto provisional de basuras
38. Antes de realizar cualquier tipo de instalación de acabados y elementos decorativos que
requieran la utilización de taladro y chazos, recomendamos revisar minuciosamente los
planos de instalaciones eléctricas e hidráulicas (disponibles en la oficina de
administración), al igual que los planos de instalación de gas para evitar posibles daños en
las mismas. En ningún caso se permite la utilización de taladro y chazos en las placas de
entre piso.
39. No inundar las placas en el momento de alistar los pisos.
40. Una vez terminadas las actividades de modificaciones y/o acabados del apartamento, cada
propietario deberá evacuar los escombros de las obras realizadas por sus propios medios:
contactando a la empresa recolectora de basuras asignada a la localidad (ellos ofrecen
servicio de recolección de escombros bajo condiciones y parametros que se deben
consultar al contratar el servicio ) por ningún motivo podrán ser dejados en el cuarto de
basuras del Conjunto, ni al frente de el.
41. Dentro de las normas de seguridad, se estipula que todo vehículo debe parquear en
reversa.
42. El horario para la realización de trabajos de adecuación y remodelación de los inmuebles
será de Lunes a Viernes de 8:00 A.M. a 4:00 P.M., Sábados de 8:00 A.M a 12:00 M y en
ningún caso se permitirán labores en días Domingos y Festivos.

Recuerde que cada una de estas normas y recomendaciones están diseñadas pensando
en el cuidado, protección, buen uso y adecuado mantenimiento de su conjunto, acátelas
en su integridad y vigile el cumplimiento de estas normas por el bienestar de todos.

El NO cumplimiento de las anteriores recomendaciones dará lugar a sanciones establecidas

por la Administración.

Es responsabilidad de cada Propietario las Personas que ingresan a su unidad privada, así
como los trabajos realizados en ella.

V1
Cualquier daño que se produzca a su unidad privada, a las zonas comunes o a la de sus

vecinos será asumido por el propietario infractor (incluye posibles afectaciones

realizadas por terceros y/o contratistas) .

Quedando a su servicio

Atentamente

___________________________

PROCESO COMERCIAL LEGALIZACION Y ENTREGAS

PROMOTORA OVIEDO SAS

V1
Bogotá D.C., 27 septiembre de 2018

Señores:

HERNANDEZ RODRIGUEZ SANDRA PATRICIA

APTO 911

Conjunto RESIDENCIAL TORRES DE TIMIZA – PROPIEDAD HORIZONTAL

Ciudad

Respetados Señores

PROMOTORA OVIEDO S.A.S. les da la bienvenida y les agradece la confianza depositada

en nosotros para la adquisición de su vivienda.

Previendo que durante el proceso de entrega de los inmuebles y el avance de la obra para
el alistamiento del total de los apartamentos, se presentara una alta afluencia de
personal, que incluye contratistas de la constructora, contratistas que realizaran los
acabados en los aptos de los copropietarios, el personal que trasporta el material de los
acabados y el personal delas mudanzas, es importante que por su seguridad, la de los
demás copropietarios, comodidad y agilidad tenga en cuenta las siguientes normas y
recomendaciones:
19. Terminada la entrega del inmueble es necesario diligenciar la ficha en la
administración o portería que lo registra e identifica como propietario
20. En el mismo formato puede autorizar los visitantes frecuentes que pueden ingresar a
su inmueble, recuerde que cualquier novedad debe ser informada con anticipación y
por escrito en la administración
21. Para autorizar el ingreso de maestros, trabajadores y demás personal es necesario
diligenciar el formato de autorización establecido por la administración, el cual tiene una
validez de 15 días (renovables diligenciando un nuevo permiso)
22. Acatar todas las normas, recomendaciones y parámetros establecidos en
el reglamento para la terminación de acabados
23. Para iniciar los acabados es necesario: presentar la consignación de la cuota de
protección para las zonas comunes $69.000 (cubre los 90 días establecidos para la
realización de los acabados), anexar la documentación y permisos de sus contratistas
o trabajadores.
24. Asegúrese de dejar su vehículo bien cerrado

V1
Adicionalmente tenga en cuenta esta información:
19. En el momento de la entrega, revise cuidadosamente el estado de todos los elementos
y equipos relacionados en el inventario, en caso de tener alguna observación por favor
escríbala en el espacio reservado para las observaciones del inventario de entrega.
20. La empresa delegada para la administración provisional es G Y G TORONTO
LTDA. El representante legal y administrador del Conjunto Residencial es
el señor JOSÉ JORGE GALVIS. Su número telefónico es 310.865.16.09. El
administrador delegado es el señor GIOVANNY GONZALEZ DIAZ Su número
telefónico es 314-4555483 El horario de atención será Lunes a viernes de 8 a.m. a
5p.m. y los Sábados de 8 m a 12 p.m.
21. La cuota de administración actual fijada es en promedio de $ 99.000, puede variar de
acuerdo al coeficiente, si usted tiene deposito, y anualmente de acuerdo a los costos
del presupuesto.
22. Al momento de la entrega de su inmueble, usted deberá estar a paz y salvo con la
constructora por todo concepto.
23. Para atender las solicitudes de reparación es necesario confirmar la vigencia de las
garantías y diligenciar el formato que se encuentra en el manual de recomendaciones,
especificaciones y garantias, este debe diligenciarse en original y (1) una copia, una
copia es para usted (debe tener la firma de recibido del funcionario de PROMOTORA
OVIEDO s.a.s. que recibió su solicitud) y la restante quedara radicada para dar trámite
a su solicitud, el personal encargado se pondrá en contacto con usted para resolverlas
de acuerdo a los términos establecidos.
24. No se recibirán solicitudes verbales con el personal de obra, ni en la oficina de
administración.

Para la instalación de los acabados y otros artículos decorativos en su apto, usted va a utilizar los
servicios de un contratista y/o personal de obra, por lo cual solicitamos su colaboración y control
para evitar que se deterioren las zonas comunes del conjunto y a la vez le recomendamos hacer
cumplir las siguientes indicaciones:

43. Para efecto de trasteos y entrada de material al conjunto, máximo pueden

ingresar vehículos con una altura de 2, 20 mts, los vehículos de
transportes, materiales y trasteos no pueden ingresar a la copropiedad, esto teniendo
en cuenta la altura del ingreso y que el pavimento y/o adoquinado de los parqueaderos
han sido diseñados para el uso de automoviles de tipo familiar.
44. Los materiales (arena, cemento, etc), deberán ingresar al conjunto empacados en lonas y
realizar el ingreso inmediato al apartamento.
45. No se pondrán descargar materiales en las zonas comunes ni en los parqueaderos.
46. Se ha habilitado uno (1) de los ascensores, para subir o bajar materiales de obra como
mortero, arena, cemento, ladrillo, enchapes, así como escombros y residuos que deben ir
debidamente empacados en lonas u otros empaques que eviten derrames o daños. este
ascensor sera operado por un ascensorista quien tendrá la potestad de decidir el limite de
la carga y según el estado del empaque limitar el ingreso si el material genera riesgo de
daño o derrame.

V1
 47. En cuanto a los otros (3) ascensores está totalmente prohibido el uso para subir o
bajar materiales, únicamente estarán habilitados para transporte de residentes
y visitantes
48. Está prohibido cernir arena, mezclar morteros sobre zonas comunes, vías; para esta
actividad se deben utilizar bateas al interior de los apartamentos.
49. No arrojar basura, ni sacudir tapetes por las ventanas puesto que esto daña la pintura de
fachada y la Constructora no responderá por el daño en la apariencia del Conjunto.
50. No dejar materiales de construcción en los puntos fijos.
51. No dejar materiales de construcción en el cuarto provisional de basuras
52. Antes de realizar cualquier tipo de instalación de acabados y elementos decorativos que
requieran la utilización de taladro y chazos, recomendamos revisar minuciosamente los
planos de instalaciones eléctricas e hidráulicas (disponibles en la oficina de
administración), al igual que los planos de instalación de gas para evitar posibles daños en
las mismas. En ningún caso se permite la utilización de taladro y chazos en las placas de
entre piso.
53. No inundar las placas en el momento de alistar los pisos.
54. Una vez terminadas las actividades de modificaciones y/o acabados del apartamento, cada
propietario deberá evacuar los escombros de las obras realizadas por sus propios medios:
contactando a la empresa recolectora de basuras asignada a la localidad (ellos ofrecen
servicio de recolección de escombros bajo condiciones y parametros que se deben
consultar al contratar el servicio ) por ningún motivo podrán ser dejados en el cuarto de
basuras del Conjunto, ni al frente de el.
55. Dentro de las normas de seguridad, se estipula que todo vehículo debe parquear en
reversa.
56. El horario para la realización de trabajos de adecuación y remodelación de los inmuebles
será de Lunes a Viernes de 8:00 A.M. a 4:00 P.M., Sábados de 8:00 A.M a 12:00 M y en
ningún caso se permitirán labores en días Domingos y Festivos.

Recuerde que cada una de estas normas y recomendaciones están diseñadas pensando
en el cuidado, protección, buen uso y adecuado mantenimiento de su conjunto, acátelas
en su integridad y vigile el cumplimiento de estas normas por el bienestar de todos.

El NO cumplimiento de las anteriores recomendaciones dará lugar a sanciones establecidas

por la Administración.

Es responsabilidad de cada Propietario las Personas que ingresan a su unidad privada, así
como los trabajos realizados en ella.

V1
Cualquier daño que se produzca a su unidad privada, a las zonas comunes o a la de sus

vecinos será asumido por el propietario infractor (incluye posibles afectaciones

realizadas por terceros y/o contratistas) .

Quedando a su servicio

Atentamente

___________________________

PROCESO COMERCIAL LEGALIZACION Y ENTREGAS

PROMOTORA OVIEDO SAS

V1
Bogotá D.C., 27 septiembre de 2018

Señores:

ABRIL TORRES YERY CAROLINA

APTO 1802

Conjunto RESIDENCIAL TORRES DE TIMIZA – PROPIEDAD HORIZONTAL

Ciudad

Respetados Señores

PROMOTORA OVIEDO S.A.S. les da la bienvenida y les agradece la confianza depositada

en nosotros para la adquisición de su vivienda.

Previendo que durante el proceso de entrega de los inmuebles y el avance de la obra para
el alistamiento del total de los apartamentos, se presentara una alta afluencia de
personal, que incluye contratistas de la constructora, contratistas que realizaran los
acabados en los aptos de los copropietarios, el personal que trasporta el material de los
acabados y el personal delas mudanzas, es importante que por su seguridad, la de los
demás copropietarios, comodidad y agilidad tenga en cuenta las siguientes normas y
recomendaciones:
25. Terminada la entrega del inmueble es necesario diligenciar la ficha en la
administración o portería que lo registra e identifica como propietario
26. En el mismo formato puede autorizar los visitantes frecuentes que pueden ingresar a
su inmueble, recuerde que cualquier novedad debe ser informada con anticipación y
por escrito en la administración
27. Para autorizar el ingreso de maestros, trabajadores y demás personal es necesario
diligenciar el formato de autorización establecido por la administración, el cual tiene una
validez de 15 días (renovables diligenciando un nuevo permiso)
28. Acatar todas las normas, recomendaciones y parámetros establecidos en
el reglamento para la terminación de acabados
29. Para iniciar los acabados es necesario: presentar la consignación de la cuota de
protección para las zonas comunes $69.000 (cubre los 90 días establecidos para la
realización de los acabados), anexar la documentación y permisos de sus contratistas
o trabajadores.
30. Asegúrese de dejar su vehículo bien cerrado

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Adicionalmente tenga en cuenta esta información:
25. En el momento de la entrega, revise cuidadosamente el estado de todos los elementos
y equipos relacionados en el inventario, en caso de tener alguna observación por favor
escríbala en el espacio reservado para las observaciones del inventario de entrega.
26. La empresa delegada para la administración provisional es G Y G TORONTO
LTDA. El representante legal y administrador del Conjunto Residencial es
el señor JOSÉ JORGE GALVIS. Su número telefónico es 310.865.16.09. El
administrador delegado es el señor GIOVANNY GONZALEZ DIAZ Su número
telefónico es 314-4555483 El horario de atención será Lunes a viernes de 8 a.m. a
5p.m. y los Sábados de 8 m a 12 p.m.
27. La cuota de administración actual fijada es en promedio de $ 99.000, puede variar de
acuerdo al coeficiente, si usted tiene deposito, y anualmente de acuerdo a los costos
del presupuesto.
28. Al momento de la entrega de su inmueble, usted deberá estar a paz y salvo con la
constructora por todo concepto.
29. Para atender las solicitudes de reparación es necesario confirmar la vigencia de las
garantías y diligenciar el formato que se encuentra en el manual de recomendaciones,
especificaciones y garantias, este debe diligenciarse en original y (1) una copia, una
copia es para usted (debe tener la firma de recibido del funcionario de PROMOTORA
OVIEDO s.a.s. que recibió su solicitud) y la restante quedara radicada para dar trámite
a su solicitud, el personal encargado se pondrá en contacto con usted para resolverlas
de acuerdo a los términos establecidos.
30. No se recibirán solicitudes verbales con el personal de obra, ni en la oficina de
administración.

Para la instalación de los acabados y otros artículos decorativos en su apto, usted va a utilizar los
servicios de un contratista y/o personal de obra, por lo cual solicitamos su colaboración y control
para evitar que se deterioren las zonas comunes del conjunto y a la vez le recomendamos hacer
cumplir las siguientes indicaciones:

57. Para efecto de trasteos y entrada de material al conjunto, máximo pueden

ingresar vehículos con una altura de 2, 20 mts, los vehículos de
transportes, materiales y trasteos no pueden ingresar a la copropiedad, esto teniendo
en cuenta la altura del ingreso y que el pavimento y/o adoquinado de los parqueaderos
han sido diseñados para el uso de automoviles de tipo familiar.
58. Los materiales (arena, cemento, etc), deberán ingresar al conjunto empacados en lonas y
realizar el ingreso inmediato al apartamento.
59. No se pondrán descargar materiales en las zonas comunes ni en los parqueaderos.
60. Se ha habilitado uno (1) de los ascensores, para subir o bajar materiales de obra como
mortero, arena, cemento, ladrillo, enchapes, así como escombros y residuos que deben ir
debidamente empacados en lonas u otros empaques que eviten derrames o daños. este
ascensor sera operado por un ascensorista quien tendrá la potestad de decidir el limite de
la carga y según el estado del empaque limitar el ingreso si el material genera riesgo de
daño o derrame.

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 61. En cuanto a los otros (3) ascensores está totalmente prohibido el uso para subir o
bajar materiales, únicamente estarán habilitados para transporte de residentes
y visitantes
62. Está prohibido cernir arena, mezclar morteros sobre zonas comunes, vías; para esta
actividad se deben utilizar bateas al interior de los apartamentos.
63. No arrojar basura, ni sacudir tapetes por las ventanas puesto que esto daña la pintura de
fachada y la Constructora no responderá por el daño en la apariencia del Conjunto.
64. No dejar materiales de construcción en los puntos fijos.
65. No dejar materiales de construcción en el cuarto provisional de basuras
66. Antes de realizar cualquier tipo de instalación de acabados y elementos decorativos que
requieran la utilización de taladro y chazos, recomendamos revisar minuciosamente los
planos de instalaciones eléctricas e hidráulicas (disponibles en la oficina de
administración), al igual que los planos de instalación de gas para evitar posibles daños en
las mismas. En ningún caso se permite la utilización de taladro y chazos en las placas de
entre piso.
67. No inundar las placas en el momento de alistar los pisos.
68. Una vez terminadas las actividades de modificaciones y/o acabados del apartamento, cada
propietario deberá evacuar los escombros de las obras realizadas por sus propios medios:
contactando a la empresa recolectora de basuras asignada a la localidad (ellos ofrecen
servicio de recolección de escombros bajo condiciones y parametros que se deben
consultar al contratar el servicio ) por ningún motivo podrán ser dejados en el cuarto de
basuras del Conjunto, ni al frente de el.
69. Dentro de las normas de seguridad, se estipula que todo vehículo debe parquear en
reversa.
70. El horario para la realización de trabajos de adecuación y remodelación de los inmuebles
será de Lunes a Viernes de 8:00 A.M. a 4:00 P.M., Sábados de 8:00 A.M a 12:00 M y en
ningún caso se permitirán labores en días Domingos y Festivos.

Recuerde que cada una de estas normas y recomendaciones están diseñadas pensando
en el cuidado, protección, buen uso y adecuado mantenimiento de su conjunto, acátelas
en su integridad y vigile el cumplimiento de estas normas por el bienestar de todos.

El NO cumplimiento de las anteriores recomendaciones dará lugar a sanciones establecidas

por la Administración.

Es responsabilidad de cada Propietario las Personas que ingresan a su unidad privada, así
como los trabajos realizados en ella.

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Cualquier daño que se produzca a su unidad privada, a las zonas comunes o a la de sus

vecinos será asumido por el propietario infractor (incluye posibles afectaciones

realizadas por terceros y/o contratistas) .

Quedando a su servicio

Atentamente

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PROCESO COMERCIAL LEGALIZACION Y ENTREGAS

PROMOTORA OVIEDO SAS

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