Control y Supervision de Obras

I.
INTRODUCCION
En la actualidad, se necesita conocerlos diferentes parámetros y criterios para poder diseñar una
vivienda. Para lo cual se necesita realizar un análisis de las actividades y necesidades que tienen
los propietarios de la vivienda, previo estas pautas es que se está diseñando el proyecto o diseño
arquitectónico. Es por ello que en la siguiente presentación daremos a conocer con más detalles,
de lo que es el análisis funcional arquitectónico de una vivienda; pero en esta ocasión, el análisis
funcional, será de una vivienda de clase alta, en la cual estarán incluidos: análisis de actividades,
análisis de equipos inmobiliarios, análisis del usuario, etc.
II. OBJETIVOS
 Conocer y desarrollar el concepto de una análisis funcional arquitectónico de una vivienda de

clase alta.
 Desarrollar la capacidad de análisis como componente primordial dentro del proceso de diseño.
 Visualizar y analizar la organización de una vivienda, teniendo en cuenta sus distintos sectores y/o
zonas.
III. MARCO TEORICO CONCEPTUAL
- ANALISIS FUNCIONAL
Distinción y separación de las partes que componen la Función de un edificio hasta llegar a
conocer sus principios o elementos. El análisis o lectura crítica de la arquitectura existente, es un
paso fundamental para emprender un diseño arquitectónico.
- ACTIVIDADES BÁSICAS
El hombre diariamente realiza una serie de tareas las cuales se denominan Actividades Básicas,
como lo son:
 comer,
 dormir,
 higienizarse,
 cocinar,
 escuchar música,
 sentarse,
 caminar,
 recrearse,
 jugar, etc.,
Cada una de ellas requiere de espacios confortables delimitados claramente y con dimensiones
mínimas que permitan su adecuado desarrollo. Estos los podemos diferenciar en tres grandes
zonas:
 Zona Privada (RECUPERACIÓN): Área Intima, integrada por las habitaciones/Dormitorios...

 Zona Semi-Publica (SERVICIO): Área de servicios, donde se ubican los baños, oficios, la cocina y el
estacionamiento…
 Zona Publica (RELACIÓN Y RECREACIÓN): Área social, Integrada por la sala y el comedor
Recreativas, Galería, Sala de juegos, quincho…
DISEÑO ARQUITECTONICO 1
- ANÁLISIS DEL ESPACIO SEGÚN SU FUNCIÓN
Las actividades en las habitaciones de una casa no son obligadas ni constantes. En una misma
habitación se puede desarrollar simultáneamente o sucesivamente varias actividades:
Ejemplo: FUNCION______ COCINAR
Lugar de la vivienda que concentra numerosas actividades de producción diarias: Guardado,
Preparado, Cocción, Servido, etc.
Actividades anexas: lugar de tareas escolares, leer, trabajar, coser, pintar, lavar, planchar,
reunión con amigos, comer o desayunar, etc.
IV. SEGÚN REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
TITULO III: EDIFICACIONES

NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
CAPITULO I CARACTERISTICAS DE DISEÑO
Artículo 3.- Las Obras de Edificación deberán tener calidad arquitectónica, la misma que se
alcanza con una respuesta funcional y estética acorde con el propósito de la edificación, con el
logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento de las normas vigentes, y con
la eficiencia del proceso constructivo a emplearse. En las edificaciones se responderá a los
requisitos funcionales de las actividades que se realizan en ellas, en términos de
dimensionamiento de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y 7 condiciones de
uso.
V. DESARROLLO :
 El trabajo encargado se realizará teniendo como base el ejemplo de una vivienda de clase
alta.
 Se necesitara conocer las actividades y necesidades del usuario.
 Se realizará diagramas funcionales de la vivienda teniendo en cuenta el análisis de
actividades, de equipos e inmobiliarios y del usuario.
VI. DESARROLLO DE INVESTIGACION DEL TEMA ENCARGADO
 ANALISIS DE AREAS
SISTEMA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE CLASE ALTA

SUB-SISTEMA VIVIENDA HABITACIONAL
COMPONENTE CASA HABITACIÓN
CHAB-RES-001
SUB-COMPONENTE RECIBIDOR
ELEMENTO -------
SUB-ELEMENTO -------
DIMENSIONES DE MOB DIM. DE ÁREA ÚTIL ÁREA DE
MOBILIARIO CANTIDAD ÁREA ÚTIL TOTALES UNIDAD
LARGO ANCHO LARGO ANCHO (-MOB) MOBILIARIO
RECIBIDOR
PERCHERO 1.2 0.3 1.8 0.9 0.36 1 0.36 1.26 1.62 m2
TABURETE 0.7 0.7 1.3 1.3 0.49 2 0.98 2.4 3.38 m2

SILLON 2
0.9 2 1.5 2.9 1.8 2 3.6 5.1 8.7 m2
PIEZAS
TOTAL 4.94 8.76 13.7 m2
ÁREA TOTAL + 75% 23.98 M2

ACTIVIDAD RECIBIR RELACIÓN INMEDIATA CON:
ALTURA 2.4 VESTIBULO RECEPCIONAL, SALA
AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

DRENAJE SI NO TIPO RED MUNICIPAL
E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS
ILUMINACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI
VENTILACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI
CHAB-RES-002
SUB-COMPONENTE SALA A DOBLE ALTURA
ELEMENTO -------
LARGO ANCHO LARGO ANCHO (-MOB) MOBILIARIO
SALA A DOBLE ALTURA

SOFÁ 2.1 0.9 3.1 1.9 1.89 2 3.78 8 11.78 m2
LOVESEAT 1.35 0.75 2.35 1.75 1.01 2 2.03 6.2 8.23 m2

SOFÁ 5
3.45 1.65 4.45 2.65 5.69 1 5.69 6.1 11.79 m2
PLAZAS
MESA DE
0.9 0.6 1.9 1.6 0.54 1 0.54 2.5 3.04 m2
CENTRO
TOTAL 12.04 22.8 34.84

ACTIVIDAD ESTAR, ESPARCIMINETO RELACIÓN INMEDIATA CON:
RECIBIDOR, VESTÍBULO RECEPCIONAL,
ALTURA 2.4 JARDÍN, BAR, COMEDOR

CHAB-RES-003
SUB-COMPONENTE COMEDOR DE 12 PLAZAS
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
LARGO ANCHO LARGO ANCHO (-MOB)
COMEDOR DE 12 PLAZAS
MESA PARA 12 2.9 1.2 3.8 2.1 3.48 1 3.48 4.5 7.98 m2
PERSONAS
SILLA 0.55 0.51 1.25 1.21 0.28 12 0.28 14.78 15.06 m2
TOTAL 3.76 19.28 23.04
ACTIVIDAD COMER RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 COCINA, DESAYUNADOR

CHAB-RES-004
SUB-COMPONENTE COCINA
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
COCINA
ESTUFA 0.94 0.65 1.94 1.65 0.61 1 0.61 2.59 3.2 m2
1.1 0.75 2.1 1.75 0.83 1 0.83 2.85 3.68 m2

REFRIGERADOR
TARJA 1.63 0.63 2.63 1.63 1.03 1 1.03 3.26 4.29 m2
MESA 1 0.6 2 1.6 0.6 3 1.8 7.8 9.6
TOTAL 4.26 16.5 20.76
ACTIVIDAD COCINAR, DEGUSTAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

PATIO DE SERVICIO, DESPENSA, ÁREA DE
ALTURA 2.4 LAVADO Y PLANCHADO, VESTÍBULO
RECEPCIONAL, DESAYUNADOR, COMEDOR

SUB-COMPONENTE DESAYUNADOR
CHAB-RES-005
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
DESAYUNADOR
MESA 1.2 1.2 2.4 1.8 1.44 1 1.44 2.88 4.32 m2
SILLA 0.55 0.55 1.15 1.15 0.3 6 1.82 7.63 9.45 m2
TOTAL 3.26 10.51 13.77

ACTIVIDAD ESPARCIMIENTO RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 JARDÍN, COMEDOR, COCINA

CHAB-RES-006
SUB-COMPONENTE SANITARIO
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
SANITARIO
W.C. 0.7 0.55 1.3 1.15 0.39 1 0.39 1.11 1.5 m2
LAVABO 0.6 0.5 1.2 1.1 0.3 1 0.3 1.02 1.32 m2
TOTAL 0.69 2.13 2.82
ACTIVIDAD REALIZAR NECESIDADES FISIOLÓGICAS RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 VESTÚBULO

SUB-COMPONENTE CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO
CHAB-RES-007
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO
LAVADORA 0.9 0.9 1.8 1.8 0.81 2 1.62 4.86 6.48 m2
SECADORA 0.9 0.9 1.8 1.8 0.81 1 0.81 2.43 3.24 m2
MUEBLE DE
1.7 0.42 2.9 1.02 0.71 1 0.71 2.24 2.96 m2
PLANCHADO
LAVADERO 0.8 0.75 1.5 1.45 0.6 1 0.6 1.58 2.18 m2
TOTAL 3.74 11.11 14.85

ACTIVIDAD LAVAR Y PLANCHAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

VESTIBULO SERVICIO, COCINA, PATIO
ALTURA 2.40 M.
DE SERVICIO, BODEGA


CHAB-RES-008
SUB-COMPONENTE ESTUDIO
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
ESTUDIO
ESTANTES P/
2 0.35 2 0.95 0.7 2 1.4 2.4 3.8 m2
LIBROS
ESCRITORIO 2 0.9 3.2 2.1 1.8 1 1.8 4.92 6.72 m2
SILLON 0.8 0.7 2 1.9 0.56 2 1.12 6.48 7.6 m2
SILLON 0.9 0.75 1.2 1.35 0.68 1 0.68 0.95 1.62 m2

SILLON DE
1.35 0.75 1.95 1.35 1.01 1 1.01 1.62 2.63 m2
LECTURA
TOTAL 6.01 16.37 22.37 m2
ACTIVIDAD TRABAJAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 VESÍBULO DE ZONA ÍNTIMA

CHAB-RES-009
SUB-COMPONENTE DESPACHO
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
DESPACHO
ESCRITORIO 1.7 0.7 2.6 1.6 1.19 1 1.19 2.97 4.16 m2
ESTANTES 2 0.5 2.9 1.4 1 3 3 9.18 12.18 m2
SILLA 0.7 0.6 1.6 1.5 0.42 3 1.26 5.94 7.2 m2
ARCHIVERO 0.6 0.6 1.2 1.2 0.36 1 0.36 1.08 1.44
TOTAL 5.81 19.17 24.98

ACTIVIDAD TRABAJAR RELACIÓN INMEDIATA CON:
ALTURA 2.4 VESTÍBULO RECEPCIONAL

CHAB-RES-010
SUB-COMPONENTE GIMNASIO
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
GIMNASIO
BICICLETA 1.5 0.9 2.7 2.1 1.35 1 1.35 4.32 5.67 m2
1.2 0.9 2.4 2.1 1.08 1 1.08 3.96 5.04 m2

CAMINADORA
ESTANTE PARA 1.8 0.5 3 1.7 0.9 1 0.9 4.2 5.1 m2

PESAS
0.9 0.9 2.1 2.1 0.81 1 0.81 3.6 4.41 m2
ESCALADORA
TOTAL 4.14 16.08 20.22
ACTIVIDAD EJERCITARSE RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 VESTÍBULO, BAÑO, GUARDAROPA

SUB-COMPONENTE SALÓN DE JUEGOS
CHAB-RES-011
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
SALÓN DE JUEGOS
CARAMBOLA 2.62 1.46 3.82 2.66 3.83 1 3.83 6.34 10.16 m2
MESA DE PING
2.62 1.46 3.82 2.66 3.83 1 3.83 6.34 10.16 m2
PONG
MESA DE
1 0.6 2.2 1.8 0.6 2 1.2 6.72 7.92 m2
JUEGOS
SILLA 0.55 0.55 0.85 0.85 0.3 8 2.42 3.36 5.78 m2
SUBTOTAL 11.27 22.75 34.02

ACTIVIDAD JUGAR, ESPARCIRSE RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 SALA,SALA FAMILIAR, BAR, RECIBIDOR.

SUB-SISTEMA VIVIENDA HABITAICIONAL
CHAB-RES-012
SUB-COMPONENTE SALA FAMILIAR
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
SALA FAMILIAR
SILLÓN 5
3.45 1.65 4.15 2.35 5.69 2 11.39 8.12 19.51 m2
PLAZAS
TABURETE 0.7 0.7 1.4 1.4 0.49 4 1.96 5.88 7.84 m2
MESA DE
1.2 1.2 1.9 1.9 1.44 2 2.88 4.34 7.22 m2
CENTRO
SILLON DE
1.35 0.75 2.05 1.45 1.01 1 1.01 1.96 2.97 m2
DESCANSO
TOTAL 17.24 20.3 37.54 m2
ACTIVIDAD DESCANSO, ESPARCIMIENTO, COMUNICAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 VESTÍBULO ÍNTIMO

SUB-COMPONENTE BAR
CHAB-RES-014
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
BAR
BARRA 2.9 0.4 3.8 1 1.16 1 1.16 2.64 3.8 m2
BANCOS 0.55 0.55 0.85 0.85 0.3 5 1.51 2.1 3.61 m2
TARJA 0.61 0.45 1.21 0.85 0.27 1 0.27 0.75 1.03 m2
ESTANTERIA 2 0.3 2.3 0.8 0.6 1 0.6 1.24 1.84 m2
MESA 0.9 0.9 1.8 1.8 0.81 1 0.81 2.43 3.24 m2
SILLA 0.55 0.55 0.85 0.85 0.3 3 0.91 1.26 2.17 m2
TOTAL 5.26 10.42 15.69

ÁREA TOTAL + 100% 31.38 M2
ACTIVIDAD CONVIVIR RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 CAVA, SALA, COMEDOR,VESTIBULO.


RECÁMARA
CHAB-RES-015
SUB-COMPONENTE
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
RECÁMARA
CAMA 1.9 1.35 2.6 2.05 2.57 1 2.57 2.77 5.33 m2

MATRIMONIAL
TOCADOR 1.2 0.6 1.9 1.3 0.72 1 0.72 1.75 2.47 m2
BURÓ 6 0.6 6.7 0.6 3.6 2 7.2 0.84 8.04 m2
SILLONES 1.35 0.6 1.35 1.5 0.81 2 1.62 2.43 4.05 m2

SILLA 0.55 0.55 1.15 1.15 0.3 3 0.91 3.06 3.97 m2
MESA 0.9 0.9 1.8 1.8 0.81 1 0.81 2.43 3.24 m2
TOTAL 13.82 13.28 27.1
ACTIVIDAS DESCANSAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

BAÑO, VESTÍBULO ZONA ÍNTIMA,
ALTURA 2.4 VESTIDOR


RECÁMARA DE HUÉSPEDES
CHAB-RES-016
SUB-COMPONENTE
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
RECÁMARA DE HUÉSPEDES
CAMA 1.9 1.35 2.6 2.05 2.57 1 2.57 2.77 5.33 m2

MATRIMONIAL
TOCADOR 1.2 0.6 1.9 1.3 0.72 1 0.72 1.75 2.47 m2
BURÓ 6 0.6 6.7 0.6 3.6 2 7.2 0.84 8.04 m2
CLÓSET 1.35 0.7 1.35 1.6 0.95 2 1.89 2.43 4.32 m2
TOTAL 12.38 7.79 20.16
ACTIVIDAD DESCANSAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 BAÑO, VESTÍBULO


RECÁMARA DE PRINCIPAL
CHAB-RES-017
SUB-COMPONENTE
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
RECÁMARA PRINCIPAL
CAMA KING
2 2 2.7 2.7 4 1 4 3.29 7.29 m2
SIZE
BURÓ 6 0.6 6 1.2 3.6 2 7.2 7.2 14.4 m2
CÓMODA 1.9 0.6 2.5 1.5 1.14 1 1.14 2.61 3.75 m2
CLÓSET 1.35 0.7 1.35 1.6 0.95 2 1.89 2.43 4.32 m2
SILLÓN 2.9 0.6 3.6 1.3 1.74 2 3.48 5.88 9.36 m2
MESA 0.5 0.5 1.2 1.2 0.25 1 0.25 1.19 1.44 m2
TOTAL 17.96 22.6 40.56

ALTURA 2,4 VESTÍBULO ÍNTIMO, VESTIDOR, BAÑO

SUB-COMPONENTE RECÁMARA DE SERVICIO
CHAB-RES-018
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
RECÁMARA DE SERVICIO
CAMA
1.9 0.9 3.7 1.8 1.71 1 1.71 9.68 11.39 m2
INDIVIDUAL
TOCADOR 1.2 0.6 1.8 1.5 0.72 1 0.72 1.22 1.94 m2
BURÓ 0.6 0.6 0.9 0.9 0.36 2 0.72 -0.43 0.29 m2
CLOSET 1.35 0.6 2.25 1.5 0.81 1 0.81 1.92 2.73 m2
TOTAL 3.96 12.4 16.36


ALTURA 2.40 M. VESTÍBULO DE SERVICIO, BAÑO

SUB-COMPONENTE JARDÍN
CHAB-RES-020
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
JARDÍN
MESAS 1 1 16 1.9 1 5 1 29.4 152 m2
SILLAS 0.5 0.5 1.4 1.4 0.25 10 0.25 1.71 19.6 m2
TOTAL 1.25 31.11 32.36

ÁREA TOTAL + 100%% 64.72 M2
ACTIVIDAD ESPARCIMIENRO RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA COCINA, ACCESO


BODEGA GENERAL
CHAB-RES-021
SUB-COMPONENTE
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
BODEGA GENERAL
3 3 3 4.2 9 1 9 2.6 11.6 m2
TOTAL 9 2.6 11.6
ACTIVIDAD ALMACENAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 PATIO DE SERVICIO


PATIO DE SERVICIO
CHAB-RES-022
SUB-COMPONENTE
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
PATIO DE SERVICIO
3 3 3 4.2 9 1 9 2.6 11.6 m2
TOTAL 9 2.6 11.6
ACTIVIDAD ALMACENAR, TENDER ROPA RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 BODEGA

SUB-COMPONENTE COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS
CHAB-RES-023
ELEMENTO -------

MOBILIARIO
COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS
AUTOMOVIL 5 3 6.2 3.6 15 4 60 29.28 89.28 m2
TOTAL 60 29.28 89.28

ACTIVIDAD ESTACIONAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 3 ACCESO VEHICULAR, VESTIBULO.


CHAB-RES-030
SUB-COMPONENTE BAÑO PARA HUESPEDES
ELEMENTO -------
MOBILIARIO
BAÑO PARA HUESPEDES

W.C. 0.77 0.55 1.37 1.15 0.42 1 0.42 1.15 1.58 m2
LAVABO 0.55 0.5 1.25 1.4 0.28 1 0.28 1.48 1.75 m2
REGADERA 1.5 1 2.2 1.7 1.5 1 1.5 2.24 3.74 m2
TOTAL 2.2 4.87 7.07
ACTIVIDAD REALIZAR NECESIDADES FISIOLÓGICAS RELACIÓN INMEDIATA CON:

ALTURA 2.4 RECÁMARA

 RELACIONES
 Directa
 Indirecta
 Circunstancial
 ZONAS AMBIENTES Y AREAS
 Pública Sala/Comedor, Patio
 Privada Dormitorio
SS.HH.
 Semi Pública Cocina
 PROGRAMACION ARQUITECTONICA
PROGRAMACION ARQUITECTONICA DE VIVIENDA DE CLASE ALTA
SUB AREA AREA DE AREA

ZONAS AMBIENTES MOBILIARIO CANTIDAD LARGO ANCHO
AMBIENTES TOTAL INFLUENCIA TOTAL
tocador 1 0.35 1.5 0.525 3.66 4.185

ss.hh. Lavatorio 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
inodoro 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
sillon de 3
1 2.1 0.6 1.26 5.04 6.3
cuerpos
sala sillon de dos
2 1.4 0.6 0.84 6 13.68
cuerpos
salon mesa de centro 1 0.8 0.4 0.32 8.64 8.96
vitrina 1 1.8 0.5 0.9 2.4 3.3
chimenea 1 1.5 1 1.5 7.08 8.58
sillon 1 cuerpo 1 0.7 0.6 0.42 5.16 5.58
mesa 1 3 1.6 4.8 16.8 21.6
social sillas 6 0.4 0.4 0.16 2.4 15.36
comedor
vitrina 1 1.8 0.5 0.9 2.4 3.3
Terraza 1 20 20
librero 3 1.8 0.4 0.72 4.08 14.4
biblioteca escritorio 2 1.3 0.7 0.91 2.34 6.5
sillas 4 0.6 0.5 0.3 2.76 12.24
sofa individual 2 0.7 0.6 0.42 3 6.84
zona de estudio
archivero 1 1.2 0.5 0.6 3.48 4.08
closet 1 1.5 0.5 0.75 2.2 2.95
recibidor sofa individual 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42

sofa de dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
cuerpos
z. beber sillas de bar 6 0.4 0.4 0.16 2.4 15.36
bar
preparado vitrina 1 1.8 0.5 0.9 2.4 3.3
t.v. pantalla
1 0.8 0.35 0.28 1.62 1.9
plana
stand. Peliculas 1 1.2 0.5 0.6 3.48 4.08
z. cine
sofa 3cuerpos 1 2.1 0.6 1.26 5.04 6.3
sala tv. Y musica sofa dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
cuerpos
ocio y
stand cds 2 1.2 0.5 0.6 3.48 8.16
diversion
z. DJ equipo 1 1 0.5 0.5 1.92 2.42
computadora 1 0.5 0.3 0.15 1.5 1.65
INODORO 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
S.H
LAVATORIO 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
sala de juegos mesa de billar 1 3 1.5 4.5 16.56 21.06
sala d juegos tablero ajedrez 1 0.5 0.5 0.25 2.64 2.89
sillas 2 0.4 0.4 0.16 2.4 5.12
cama 2 plazas 1 1.9 1.8 3.42 9.6 13.02
veladores 2 0.5 0.5 0.25 1.62 3.74
tocador 1 0.35 1.5 0.525 3.66 4.185
terraza sofa dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
cuerpos
closet 1 1.5 0.5 0.75 2.2 2.95
habitacion principal 12
lavatorio 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
ss.hh. inodoro 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
ducha 1 1.2 1 1.2 2.64 3.84
intima jacuzzi 1 1.8 1.2 2.16 3.24 5.4
jacuzzi
stand 1 1.8 0.5 0.9 2.4 3.3
cama plaza y
1 1.9 0.9 1.71 3.54 5.25
media
veladores 1 0.5 0.5 0.25 1.62 1.87
recamara tocador 1 0.35 1.5 0.525 3.66 4.185
sofa dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
habitacion hija 1 cuerpos
closet 1 1.5 0.5 0.75 2.2 2.95
lavado 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
ss.hh. inodoro 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
ducha 1 1.2 1 1.2 2.64 3.84
cama plaza y
1 1.9 0.9 1.71 3.54 5.25
media
veladores 1 0.5 0.5 0.25 1.62 1.87
Recamara
sofa dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
cuerpos
habitacion hijo 2
closet 1 1.5 0.5 0.75 2.2 2.95
lavado 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
ss.hh inodoro 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
ducha 1 1.2 1 1.2 2.64 3.84
cama plaza y
1 1.9 0.9 1.71 3.54 5.25
media
veladores 1 0.5 0.5 0.25 1.62 1.87
Recamara tocador 1 0.35 1.5 0.525 3.66 4.185
sofa dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
habitacion hija 3 cuerpos
closet 1 1.5 0.5 0.75 2.2 2.95
lavado 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
ss.hh inodoro 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
ducha 1 1.2 1 1.2 2.64 3.84
cama plaza y
2 1.9 0.9 1.71 3.54 10.5
media
veladores 1 0.5 0.5 0.25 1.62 1.87
sofa dos
1 1.4 0.6 0.84 6 6.84
habitacion doble cuerpos
huesped closet 1 1.5 0.5 0.75 2.2 2.95
lavado 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
s.h. inodoro 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
ducha 1 1.2 1 1.2 2.64 3.84
inodoro 2 0.5 0.3 0.15 1.38 3.06
ss.hh. lavatorio 2 0.7 0.6 0.42 3 6.84
sauna ducha 2 1.2 1 1.2 2.64 7.68
camara vapor 1 3 3 9 9
camara seca 1 3 3 9 9
mesa 1 2.2 0.7 1.54 5.49 7.03
comedor diario
sillas 6 0.4 0.4 0.16 2.4 15.36
cocina 1 2 0.6 1.2 4.56 5.76
refrigeradora 1 0.6 0.5 0.3 1.86 2.16
cocina h. microondas 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
Cocina
horno 1 0.6 0.5 0.3 1.86 2.16
repostero 1 2 0.6 1.2 4.56 5.76
lavadero 1 1.2 0.4 0.48 1.92 2.4
Despensa estantes 2 1.8 0.5 0.9 2.4 6.6
patio de servicio 1 9 9
lavadora 1 0.7 0.6 0.42 1.86 2.28
recreacion Lavado
cesta de ropa 1 0.4 0.4 0.16 2.4 2.56
cuarto limpieza Secado secadora 1 0.7 0.6 0.42 1.86 2.28
planchador 1 2.4 1.5 3.6 3.96 7.56
planchado
estantes 2 1.8 0.5 0.9 2.4 6.6
deposito Almacen estantes 2 1.8 0.5 0.9 2.4 6.6
inodoro 1 0.5 0.3 0.15 1.38 1.53
ss.hh. De servicio ss.hh. ducha 1 1.2 1 1.2 2.64 3.84
lavado 1 0.7 0.6 0.42 3 3.42
cama plaza y
2 1.9 0.9 1.71 3.54 10.5
habitaciones de media
recamara veladores 2 0.5 0.5 0.25 1.62 3.74
servicio
closet 2 1.5 0.5 0.75 2.2 5.9
cancha
1 150 150
multifuncional
piscina 1 8 5 40 40
zona parrilla 1 15 8 120 120
jardines 1 300 300
cochera estacionamiento 3 5 3.5 17.5 52.5

SUB TOTAL 1303.04
40% AREA
521.216
LIBRE
TOTAL 1824.256
 SE ADJUNTA PLANO DE VIVIENDA
VII. CONCLUSIONES
 Se requiere de un espacio personal que satisfaga las condiciones para

capacidades diferentes.
 El análisis funcional arquitectónico se basa en las necesidades y actividades del
usuario.
 Se deben clasificar las zonas y áreas de acuerdo a las especificaciones técnicas,
 El sector socio-económico influye en gran manera al análisis de funciones.
 Las dimensiones, áreas o zonas de una vivienda de clase alta son de mayor
magnitud.
 El análisis funcional es un componente primordial dentro del proceso de diseño.

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I.

 Conocer y desarrollar el concepto de una análisis funcional arquitectónico de una vivienda de

III. MARCO TEORICO CONCEPTUAL

 Zona Privada (RECUPERACIÓN): Área Intima, integrada por las habitaciones/Dormitorios...

IV. SEGÚN REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

TITULO III: EDIFICACIONES

SISTEMA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE CLASE ALTA

TABURETE 0.7 0.7 1.3 1.3 0.49 2 0.98 2.4 3.38 m2

TOTAL 4.94 8.76 13.7 m2

ÁREA TOTAL + 75% 23.98 M2

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

SALA A DOBLE ALTURA

LOVESEAT 1.35 0.75 2.35 1.75 1.01 2 2.03 6.2 8.23 m2

TOTAL 12.04 22.8 34.84

ÁREA TOTAL + 75% 59.22 M2

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

TOTAL 3.76 19.28 23.04

ÁREA TOTAL + 75% 40.33 M2

ACTIVIDAD COMER RELACIÓN INMEDIATA CON:

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS

ILUMINACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

VENTILACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

1.1 0.75 2.1 1.75 0.83 1 0.83 2.85 3.68 m2

MESA 1 0.6 2 1.6 0.6 3 1.8 7.8 9.6

TOTAL 4.26 16.5 20.76

ÁREA TOTAL + 75% 36.34 M2

ACTIVIDAD COCINAR, DEGUSTAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS

ILUMINACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

VENTILACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

DIMENSIONES DE MOB DIM. DE ÁREA ÚTIL ÁREA DE

TOTAL 3.26 10.51 13.77

ACTIVIDAD ESPARCIMIENTO RELACIÓN INMEDIATA CON:

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS

ILUMINACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

VENTILACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

LAVABO 0.6 0.5 1.2 1.1 0.3 1 0.3 1.02 1.32 m2

TOTAL 0.69 2.13 2.82

ÁREA TOTAL + 75% 7.74 M2

ACTIVIDAD REALIZAR NECESIDADES FISIOLÓGICAS RELACIÓN INMEDIATA CON:

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS

ILUMINACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

VENTILACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

DIMENSIONES DE MOB DIM. DE ÁREA ÚTIL ÁREA DE

LAVADERO 0.8 0.75 1.5 1.45 0.6 1 0.6 1.58 2.18 m2

TOTAL 3.74 11.11 14.85

ACTIVIDAD LAVAR Y PLANCHAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS

ILUMINACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

VENTILACIÓN NATURAL SI ARTIFICIAL SI

COMPONENTE CASA HABITACIÓN

SILLON 0.8 0.7 2 1.9 0.56 2 1.12 6.48 7.6 m2

SILLON 0.9 0.75 1.2 1.35 0.68 1 0.68 0.95 1.62 m2

TOTAL 6.01 16.37 22.37 m2

ÁREA TOTAL + 75% 39.15 M2

ACTIVIDAD TRABAJAR RELACIÓN INMEDIATA CON:

AGUA SI NO TIPO RED MUNICIPAL

E. ELÉCTRICA SI NO TIPO LUZ Y FUERZA DEL CENTRO 127 VOLTS