El documento es un contrato de arrendamiento de una vivienda ubicada en Barranca por un plazo de 4 años. La propietaria arrienda la casa a la inquilina por un monto de S/. 400 mensuales. Ambas partes acuerdan las obligaciones como el pago puntual de la renta, servicios y tributos por la inquilina y la entrega de la vivienda por la propietaria. El contrato establece penalidades en caso de incumplimiento y se somete a arbitraje para resolver conflictos.
El documento es un contrato de arrendamiento de una vivienda ubicada en Barranca por un plazo de 4 años. La propietaria arrienda la casa a la inquilina por un monto de S/. 400 mensuales. Ambas partes acuerdan las obligaciones como el pago puntual de la renta, servicios y tributos por la inquilina y la entrega de la vivienda por la propietaria. El contrato establece penalidades en caso de incumplimiento y se somete a arbitraje para resolver conflictos.
El documento es un contrato de arrendamiento de una vivienda ubicada en Barranca por un plazo de 4 años. La propietaria arrienda la casa a la inquilina por un monto de S/. 400 mensuales. Ambas partes acuerdan las obligaciones como el pago puntual de la renta, servicios y tributos por la inquilina y la entrega de la vivienda por la propietaria. El contrato establece penalidades en caso de incumplimiento y se somete a arbitraje para resolver conflictos.
Conste por el presente documento, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA,
que celebran, de una parte doña ISABEL CRISTINA HUAYAC VILLAFANE identificado con D.N.I. N° 32928155, domiciliado en Asentamiento Humano – Repartición. Mz. D. Lote 8. Distrito y Provincia de Barranca; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte la inquilina doña ELVIRA CONSUELO VILLAFANE SIPAN, identificada con D.N.I. N° 15848937, con domicilio en Pasaje Puerto Chico – Av. Agustín Dávila S/N – Barranca en adelante EL ARRENDATARIO. Ambas partes actúan en su propio nombre y tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato. De mutuo acuerdo. PRIMERO Que el ARRENDADOR es propietario de la vivienda ubicada en el pasaje Puerto Chico, Avenida Agustín Dávila S/N – Distrito y Provincia de Barranca. El referido inmueble, consta de 8 piezas: una sala, un comedor, una cocina, un baño, una lavandería, 3 dormitorios; por cierto todas estas divisiones se encuentran en el primer piso con puerta de salida hacia la calle. SEGUNDO Por el presente documento, el ARRENDADOR da en arrendamiento a EL Arrendatario, la casa descrita en la cláusula anterior; para ser usada como vivienda. Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en base a los siguientes: TERCERO El plazo pactado de duración del presente contrato de arrendamiento es de cuatro años (4) años, que se extenderá desde la fecha 20 de junio del año 2016 a la fecha 20 de junio del año 2020, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará la casa materia del presente, a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso, o en su defecto, con las mejoras, modificaciones y refracciones del caso, que en su momento haya asumido por cuenta y costo EL ARRENDATARIO, sin perjuicio que los costos, por las mismas, le sean devueltas en su integridad, por el propietario del inmueble CUARTO Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará mensual el ARRENDATARIO por el alquiler de la casa convenida es de S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad que se refiere las cláusula siguiente. A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles) correspondiente al mes adelantado de Junio, y la suma de S/. 400.00 Nuevos Soles (Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de una mensualidad adelantada en garantía del pago, los cuales no generan intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a lo que está obligado el ARRENDATARIO, pagando en el domicilio del ARRENDADOR el día 20 de cada mes. OBLIGACIONES DE LAS PARTES QUINTO El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves. SEXTA El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en la cláusula cuarta. SETIMA Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. OCTAVO El ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios. NOVENO EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula TERCERO de este contrato, salvo renovación del mismo. CLAUSULA PENAL: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula NOVENO, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 20.00 (Veinte y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien. DECIMO CLAUSULA DE GARANTÍA: En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 400 Y 00/ nuevos soles (cuatrocientos y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún período. CLAUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: DECIMO PRIMERO Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “ARBITRA PERU”, a cuya administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”. En señal de conformidad con cada una de las cláusulas que anteceden y en tal virtud, firman con su correspondiente huella digital, procediendo las partes a suscribir el presente contrato, por duplicado en la fecha.