Expediente :

Juez :
Especialista :
Sumilla : Tercería Excluyente de Dominio
Referencia

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL – SEDE CENTRAL DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE xxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con D.N.I. Nº xxxxxxx con domicilio real

en el Jr. Miguel Grau N° 223, del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete,
Departamento de Lima y con domicilio Legal y Procesal en la Av. Mariscal
Benavides N° 708, Of. 204, 2do. Piso, del Distrito xxxxxxxxxxxxxxx, Provincia de
xxxxxxxx, Departamento de Lixxxxxxxxxxxxxxxxxy de conformidad a la Ley 30229
y en cumplimiento al Art. 7.4.2 de la Directiva 006-2015-CE-PJ, concordado con la
Resolución Administrativa N° 124-2016-P-CSJCÑ-PJ, señalo mi CASILLA
ELECTRÓNICA N° xxxxxxxxxxxx DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE
xxxxxxxxxxxxxxx; ante usted, respetuosamente me presento y digo:

Que en vía de Proceso Abreviado interponemos Demanda de Tercería Excluyente

de dominio o de Propiedad contra

ssssssssssssssssssssssssss a quienes se le deberá de notificar en el Centro

Poblado de Nuevo Imperial, Manz. “G” Lote 31, del Distrito de Nuevo Imperial,
Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y contra
sssssssssssssssssssssss. , a quienes se le deberá de notificar en la Av. Javier
Prado Este 560, San Isidro – Lima, para que se levante o se deje sin efecto la
medida cautelar (inscripción) recaído en el predio de nuestra propiedad,
amparándonos en los siguientes Fundamentos:

I.- PETITORIO:

Que el Juzgado se sirva disponer el levantamiento o deje sin efecto la medida

cautelar recaída sobre el predio de mi propiedad sito en el Centro Poblado
Nuevo Imperial Manz. “G” Lote 28, del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia
de Cañete, Departamento de Lima, ordenado por el Juzgado de Paz Letrado
del Distrito dessssssss de la Corte Superior de Justicia de sssssssss – Juez
de ese entonces sssssssssssssssssssss, Expediente Nº sssssssssssssss
II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS:
1.- Que el recurrente es propietarios del predio ubicado en el Jr. Grau N° 285 del
Centro Poblado Nuevo Imperial Manz. “G” Lote 28, del Distrito de Nuevo Imperial,
Provincia de Cañete, Departamento de Lima, se encuentran inscrita en la partida
Electrónica N° P17026530, de los Registros Públicos de Cañete, con un área de
133.50 m2, teniendo como colindantes a los siguientes según testimonios:

POR EL FRENTE: Colinda con el Jr. Miguel Grau, línea recta de 4.45 ml.

POR EL LADO DERECHO: Colinda con el lote 27, línea recta de 30.00 ml.

IZQUIERDO: Colinda con el lote 29, línea recta de 30.00 ml.

POR EL FONDO: Colinda con el lote 22, línea recta de 4.45 ml.

Adquirido de sus anteriores propietarios Sres. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, por un

monto de S/ 10,000.00 Soles (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES), haciendo constar la
venta, en un Contrato de Compra Venta, de fecha cierta (28 de Noviembre del
2012) y que se realizara antes de la anotación del embargo, y que tiene la
Certificación de nuestras firmas ante el Juez de Paz del Centro Poblado Pueblo
Nuevo de Conta, del Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete, Departamento
de Lima, y que por motivos de viaje al interior del país no se llegó a realizar la
Inscripción en su debida oportunidad.

2.- Cuando hemos realizado el Contrato de Compra Venta sobre el Inmueble sub
Litis los co demandados en la Cláusula Cuarta de nuestro contrato declararon
expresamente que el bien que se enajenan no pesa ningún gravamen Judicial o
Extrajudicial y en general el Acto o Contrato que limita su derecho de libre
disposición obligándose a los vendedores en todo caso la evicción o saneamiento
conforme a Ley.
Significa que al verificar en los Registros Públicos y firmar el compromiso de dicha
clausula; significa que hemos obrado de buena fe, respetando el principio de
publicidad, por ello que no realizamos ningún reparo que ponga obstáculo a la
ejecución de dicha compra venta.

3.- Desde la fecha de la compra mantenemos la posesión del inmueble, vivimos de

manera pacífica, continua y de manera permanente, nunca se nos comunicó que los
vendedores, hoy co demandados xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, por ello que nos
sentimos defraudados por los vendedores hoy co demandados, quien con una deuda
que desconocemos en su totalidad, nos causa agravio, por ello que interponemos la
presente DEMANDA DE TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO.

4- Tal como hemos acreditado oportunamente el predio indicado de 133.50 m2, es

de nuestra propiedad por lo tanto, no podemos responder por obligaciones que no
hemos contraído y no es propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx por lo que
solicito a su despacho se sirva dejar sin efecto la medida cautelar de embargo recaída
sobre nuestro inmueble anteriormente descrito.

III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Lo que ampara mi petitorio se encuentra determinado por lo dispuesto en el

- Artículo 923º del Código Civil - Que regula los derechos del propietario de
usar, gozar y disfrutar del bien que le corresponde.
- Artículo 892º del Código Civil – Que establece que los frutos materiales
pertenecen al propietario.
- Articulo 486° Inciso 5) del Código Procesal Civil.
- Articulo 533° y siguientes del Código Procesal Civil.

IV.- MEDIOS PROBATORIO Y ANEXOS:

1.- La declaración personal que deberá realizar el co demandada

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, para que absuelva el pliego interrogatorio que en
sobre cerrado, adjunto en el presente anexo -, bajo apercibimiento de tenerse en
cuenta su conducta en caso de evasiva. (ANEXO 1.A.)

2.- La declaración personal que deberá realizar la co demandado

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, para que absuelva el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado, adjunto en el presente anexo, bajo
apercibimiento de tenerse en cuenta su conducta en caso de evasiva. (ANEXO
1.B.)

3.- Copia Certificada del contrato de Compra Venta, de fecha 28 de Noviembre

del 2012, Certificada ante el Juez de Paz del Centro Poblado Pueblo Nuevo de
Conta, del Distrito de ssssssssssssssssssss, Departamento de Lima, del cual se
puede acreditar la compra de fecha cierta que realizamos del inmueble sub Litis.
(ANEXO 1.C.)

4.- Copia Literal de la partida N° P17026778, cuyo asiento N° 0004, donde se

acredita que inmueble sub Litis se encuentra embargado, donde se especifica que
Con fecha 18 de Noviembre del 2013, por Resolución

N° 01, del Juzgado de Paz Letrado del Distrito de Imperial de la Corte Superior
de Justicia de Cañete – Juez de ese entonces
ssssssssssssssssssssssssssssssss, donde se ordena trabar embargo en
forma de inscripción sobre el predio inscrito en la Partida N° P17026778, de
propiedad de ssssssssssssssssssss, por la suma de S/. 24,000.00 Soles, en lo
seguidos con ssssssssssssssssss (ANEXO 1.D.)

5.- Adjunto copia Literal del Tomo 59 fojas 357 del asiento2, donde se puede
acreditar el antecedente del área total de cómo se adquirió el inmueble sub Litis.
(ANEXO 1.E.)

6.- Adjunto Copia Literal del tomo 4 del asiento 2 de fojas 303 del Registro de
Intestado. (ANEXO 1.F.)

7.- Solicito la exhibición que se deberá de realizar del N° Expediente Nº 087-2008-

68-JM-LA-01, del Segundo Juzgado Mixto de la Corte Superior de Justicia de
Cañete, seguido entre el Demandante
sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssy los demandados
ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss y
acredito su existencia con reporte de la Corte Superior de Justicia de Cañete.
(ANEXO 1.G.)

V.- OTROS ANEXOS:

1.- Adjunto copia Legible de mi DNI. (ANEXO 1.H.)

2.- Adjunto 01 Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas. (ANEXO 1.i.)

3.- Adjunto 03 Cedulas de Notificación Judicial. (ANEXO 1.j.)

4.- Adjunto Papeleta de habilitación del Abogado que suscribe la presente
demanda. (ANEXO 1.K.)

POR TANTO:

Solicito A usted Señor Juez, se sirva admitir la presente demanda, tener

por ofrecidos los medios probatorios, corriendo traslado a los
demandados por el término de Ley, a fin de que comparez ca al
proces o, y en s u oportunidad dec larar Fundada con expresa condena de
costas y costos.

PRIMER OTROSÍ DIGO:

Que, de conformidad al art. 428 del C.P.C. me reservo el derecho de modificación

y ampliación de la demanda.

Cañete, 09 de Octubre del 2018