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EXPEDIENTE : 019-2017-0-1412-JM-CI-02
ESPECIALISTA : RODRIGO ESCATE
ESCRITO : Nº. 07
SUMILLA : SE FORMULA ALEGATOS.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BÁSICO DE PARCONA

JOSÉ ALONZO GÓMEZ DÍAZ por MARY HERLINDA GONZALES ELÍAS,

CARLOS ANTONIO POLANCO CORTEZ, YOLANDA MERCEDES
GONZALES CORTEZ, JAVIER ENRIQUE GONZALES CORTEZ, ESTUARDO
JAVIER GONZALES CORTEZ, en el proceso de DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE
BIENES que se sigue en contra de MARÍA ROSARIO GONZALES CORTEZ,
CARLOS ENRIQUE CABREJOS GONZALES, MARÍA DEL TRANSITO
GONZALES CORTEZ, GUILLERMO ROLANDO CABREJOS GONZALES,
CESAR AUGUSTO GONZALES CORTEZ; a Ud., respetuosamente, digo:
Que, por ser el estado del proceso, pido a Usted Señor Juez, se
sirva tener presente los alegatos que corresponden a mi parte y en mérito de lo cual en su
oportunidad vuestro despacho deberá declarar Fundada en todos sus extremos la
demanda de Reivindicación interpuesta en contra de don SALVADOR MAXIMILIANO
MEDINA AYQUIPA.

I.- CONTROVERSIA

La discusión en la presente litis se centraliza en determinar si la

demandante ISABEL LUZ RÍOS ESPINOZA es la real propietaria del predio que se
pretende reivindicar.

II.- LA ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN

La Acción de Reivindicación prevista en la ley, debe entenderse como la potestad

inherente del propietario para restituir a su dominio un bien de su propiedad; la acción
reivindicatoria reclama con justo derecho la restitución del bien indebidamente poseído
por una tercera persona que carece de título legítimo y/o aparente y/o completo para
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poseerlo o para tener justo derecho sobre él, consecuentemente por esta acción se protege
el derecho real más perfecto y completo que el dominio, por ella se reclama no sólo la
propiedad sino también la posesión. Por tanto, es consecuencia de la reivindicación de un
bien inmueble el que se le haga entrega del mismo, para lo cual deben los vencidos hacer
la desocupación y entrega del predio (Casación Nº 2160-2004-Arequipa).

1) Concepto

La Reivindicación es el derecho que nace del dominio que cada uno tiene de las cosas
particulares; ella se concede al propietario que ha perdido la posesión o que tiene el
derecho de poseer, para reclamarla de quien efectivamente la posee y que no puede
oponer un titulo mejor que el del actor.

Para que proceda la Reivindicación se requiere:

1. Legitimación activa, según la cual el titular debe ostentar la calidad de

propietario, señalándose que el propietario debe ser el dueño;

2. Legitimación Pasiva, según la cual el poseedor carece de título legítimo y/o

aparente y/o completo; y

3. Identidad de la cosa, entre el bien reclamado por el propietario y el poseído por el

demandado poseedor.

4) La prueba en la acción de reivindicación

“Al atribuir la carga de pruebas, la doctrina moderna atiende a la condición

jurídica que tiene en el juicio el que invoca el hecho enunciado, y no la cualidad
del hecho que se ha de probar…”

La carga de la prueba depende de la afirmación de un hecho, en consecuencia la

demandante está obligada a suministrar la prueba de la existencia o de la no
existencia del hecho, toda vez que sin esta demostración, la demanda o excepción
no resulta fundada…”. Cuando las partes apuntan al proceso todas las pruebas y
con base a ellas el juez forma su convicción que se ha de traducir en la sentencia
sin que le queden dudas, no tiene ningún interés determinar a quien corresponde la
carga de la prueba. El problema surge cuando llegado el momento de dictar
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sentencia, el juez se encuentra con que en los autos no hay suficientes elementos
de juicio para convencerse de la existencia o inexistencia de los hechos
controvertidos, y ellos porque en nuestro derecho el juez en ningún caso puede
absolver la instancia. Es en esta situación donde alcanza una relevancia
extraordinaria las reglas sobre la carga de las pruebas, porque ateniéndose a ellas,
el juez puede formarse un juicio afirmativo o negativo a la incertidumbre que
rodea el caso objeto de estudio, en virtud de que esas reglas le señalan el modo de
llegar a una decisión.

Al haber pruebas suficientes en los autos, no se presentan problemas. Por eso,

como ha dicho Leo Rosemberg, las reglas sobre la carga de la prueba “son un
complemento necesario de toda ley y de todo precepto jurídico, capaces de ser
aplicadas por un juez en cualquier litigio, ya que siempre es posible que éste
quede con duda a cerca de algún presupuesto necesario para la aplicación del
derecho”.

Que, en el proceso de reivindicación los medios probatorios deben estar referidos,

exclusivamente, a probar que la demandante cuenta con titulo legítimo, aparente y
completo. Lo que significa, que el demandante debe probar que cuenta con dicho
título.

En el presente caso observamos que la recurrente solicita reivindicación del predio sub
litis, afirmando ser la legitima propietaria del mismo, para lo cual he acompañado como
medio probatorio la copia literal de dominio expedida por la Oficina Registral de Ica, que
acredita dicho carácter y que debe ser valorado por vuestra judicatura conforme a la regla
contenida en el artículo 197 del Código Procesal Civil; donde se evidencia que he
adquirido el inmueble con arreglo al derecho. Así mismo del mérito de las escrituras
públicas que dan origen al derecho a la propiedad de la demandante, se ha demostrado la
Identidad del bien reclamado por mi parte y el poseído por el demandado poseedor. Por

su parte la parte demandada, no logró demostrar durante la secuela del

juicio y concretamente durante la etapa probatoria que ocupe el inmueble
objeto de la presente litis con titulo indubitable de dominio . Siendo
entonces, que la parte accionante ha probado ser la propietaria del bien inmueble
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sobre el cual se solicitó su reivindicación, lo cual efectúe mediante justo título y

probado que existe un inmueble susceptible de reivindicación, el cual es ocupado
ilegítimamente por el demandado.

5) Sentencia

La sentencia se limita a amparar o no al actor titular legitimo del bien de que se trate,
según que concurran o no los requisitos de fundabilidad de la pretensión.

HECHOS PROBADOS

Se ha demostrado con los Medios Probatorios admitidos y actuados

en el presente proceso lo siguiente:

1.- Que, la parte actora con Testimonio de la Escritura Pública de

Compraventa de un 50% de acciones y derechos de la señora María Ana Medina Lengua
con derechos plenamente inscritos en la partida registral Nº P07023425 de la oficina
Zonal Registral Nº XI sede Ica, de fecha 12 de Julio del 2012, celebrado por ante el
Notario Público Gino Barnuevo Cuellar.

2.- Que, como propietaria única mediante la escritura pública de

subdivisión e independización que otorgaron la parte demandante con María Ana
Medina Lengua de fecha 10 de Mayo del 2013, acto jurídico por el cual que se establece
plenamente el área correspondiente a mi propiedad que se halla debidamente inscrita por
ante la Oficina Registral de Ica en la Partida Electrónica Nro. P07023425 y que las
medidas exactas del inmueble son las que aparecen en las copias literales que obran en
autos.

3.- Que, Por su parte la parte demandada, no logró

demostrar durante la secuela del juicio y concretamente durante la etapa

probatoria que ocupe el inmueble objeto de la presente litis con titulo
indubitable de dominio. Indicándose además que la reivindicación procede contra
quien también tiene título de propiedad. Por consiguiente habiéndose demostrado que el
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Título que he aparejado a mi demanda corresponde al bien materia de litis, no hay nada
más que discutir ni demostrar

4.- Así como también he venido sufriendo la pérdida de los frutos

civiles dejados de percibir por culpa del poseedor de mala fe está obligado a devolver los
frutos percibidos y, si estos no existieran, a pagar su valor estimado al tiempo que los
percibió o los debió percibir. El poseedor de mala fe reembolsara los frutos (incluso
civiles), independientemente de los daños producidos sobre la cosa misma.

IV.- JURISPRUDENCIA A TENER EN CUENTA PARA EL

CASO SUB LITIS

Que, al momento de resolver deberá tenerse presente lo que la

Jurisprudencia ha establecido como presupuesto para la fundabilidad de las acciones
reivindicatorias, teniendo como antecedentes situaciones similares a la que se observa y
aprecia en el caso materia de litis. Al respecto, en la resolución expedida en Casación en
el Expediente signado con el N° 1118-90- Lambayeque (Ejecutoria Suprema del 13.01.91
se ha señalado: “Son requisitos esenciales que amparan la acción reivindicatoria, que
el actor justifique la propiedad del bien o bienes reclamados, con títulos
indubitables de dominio, que demuestren la identidad de tales bienes y que acredite
que los mismos se hallan poseídos o detentados por la parte demandada” y por su
parte en la en la resolución expedida en Casación en el Expediente signado con el N°
1320-2000- Lima (Ejecutoria Suprema del 13.01.91 se ha precisado: “(…) Dentro del
mismo proceso de reivindicación se puede dilucidar quien tiene mejor derecho de
propiedad. Indicándose además que la reivindicación procede contra quien también
tiene título de propiedad”.

POR TANTO:

A Usted Pido Señor Juez tener presente los alegatos que

corresponde a mi parte al momento de resolver y en su oportunidad declarar Fundada la
demanda en todos sus extremos. Es de Ley.
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Parcona, 21 de Setiembre de 2016