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UTE PIÉLAGOS
JULIO 2018
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
dirección:
D. Luis Climent Soto, arquitecto
D. Roberto Morado García, ingeniero de caminos
D. Luis Sáiz González, ingeniero de caminos
equipo redactor:
D. Luis Climent Soto, arquitecto
D. Roberto Morado García, ingeniero de caminos
D. Luis Sáiz González, ingeniero de caminos
D. Emilio Carreño García, arquitecto
Dª Magdalena Pi Martínez, ingeniera de caminos
D. José Mª Fernández López, geógrafo
Dª. Yolanda Díaz Casado, arqueóloga
2 Ordenanzas
Título I. Disposiciones generales y régimen urbanístico.
Título II. Condiciones generales de la edificación.
Título III. Condiciones generales de los usos.
Título IV. Protección del patrimonio cultural y ambiental.
Título V. Régimen del Suelo Urbano.
Título VI. Régimen del Suelo Urbanizable.
Título VII. Régimen del Suelo Rústico.
Disposiciones Adicionales, Transitorias y Derogatorias.
ANEXO I: Listado de usos individualizados
ANEXO II: Fichas de sectores en suelo urbano no consolidado (SUnC)
ANEXO III: Fichas de suelos en ejecución.
ANEXO IV: Fichas de sectores en suelo urbanizable delimitado (SUR).
ANEXO V: Ficha de PE Parque Litoral de Liencres.
ANEXO VI: Fichas de Sistemas Generales (SSGG).
ANEXO VII: Fichas de Actuaciones Aisladas (AA).
ANEXO VIII: Fichas de Elementos catalogados.
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Artículo 163. Uso de senda peatonal o itinerario patonal segregado _____________________ 90
Sección 7. Uso de aparcamiento y garaje__________________________________91
Artículo 164. Uso de aparcamiento y garaje ______________________________________ 91
Artículo 165. Condiciones comunes al uso de aparcamiento y garaje ____________________ 91
Artículo 166. Condiciones específicas de los aparcamientos __________________________ 92
Artículo 167. Condiciones específicas de los garajes _______________________________ 92
Sección 8. Uso de gasolinera o estación de servicio __________________________93
Artículo 168. Uso de gasolinera o estación de servicio ______________________________ 93
Sección 9. Uso de infraestructuras ______________________________________94
Artículo 169. Uso de infraestructura____________________________________________ 94
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PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Título I
1. El presente Plan tiene a todos los efectos la naturaleza jurídica de Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU), con los objetivos que para ese instrumento de
ordenación del territorio se señalan en la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de Junio,
de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria
(LOTRUS).
2. En virtud de ello, constituye un instrumento de ordenación integral del territorio del
municipio de Piélagos que clasifica el suelo en Urbano, Urbanizable y Rústico para
el establecimiento del régimen jurídico correspondiente, define los elementos
fundamentales de la estructura general adoptada para la ordenación urbanística
del territorio y establece el programa para su desarrollo y ejecución, así como el
periodo mínimo de su vigencia.
ARTÍCULO 3. VIGENCIA
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ARTÍCULO 4. REVISIÓN
ARTÍCULO 5. MODIFICACIÓN
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ARTÍCULO 6. EFECTOS
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DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Título I
ARTÍCULO 7. DOCUMENTACIÓN
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SR Suelo Rústico
SSGG Sistemas Generales
SSLL Sistemas Locales
STM Servicios Técnicos Municipales
SU Suelo Urbano
SUnC Suelo Urbano no Consolidado
SUR Suelo Urbanizable
TRLSRU Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación
Urbana
UA Unidad de Actuación
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1. Los sistemas del presente PGOU serán generales y locales, de conformidad con la
legislación urbanística vigente.
2. Los sistemas generales se clasifican en Sistema General de Transporte, de
Equipamientos, de Servicios Urbanos y de Espacios Libres. Los sistemas locales
se clasifican en Sistemas Locales de Transporte, de Equipamientos, de Servicios
Urbanos, y de Espacios libres.
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1. Son Sistemas Locales (SSLL) los que, prolongando las prestaciones y dotaciones
de los elementos que componen los Sistemas Generales, proporcionan servicio a
un sector o ámbito determinado.
2. A los efectos de este PGOU y en su ámbito de aplicación, los SSLL se clasifican
como sigue:
a) Sistema Local de Transporte
b) Sistema Local de Equipamientos
c) Sistema Local de Servicios Urbanos
d) Sistema Local de Espacios Libres
3. Los Sistemas Locales cumplirán los mínimos estipulados en las fichas de los
sectores de Suelo Urbanizable y de Suelo Urbano no Consolidado anexas a estas
ordenanzas.
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1. Los elementos del Sistema Local de Espacios Libres corresponden con aquellos
espacios libres asociados a un determinado sector, unidad de actuación, barrio o
ámbito espacial concreto
2. Se corresponden con los identificados como tal en los Planos de Calificación, que
no tienen condición de sistema general, y con aquellos que puedan crearse con el
desarrollo de los planes parciales, planes especiales y estudios de detalle en
desarrollo del PGOU.
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5. Salvo que en las fichas de los Anexos 2 y 3 se especifique otra cosa, cada Sector
podrá dividirse para su gestión en varias unidades de actuación, bien desde el
propio Plan Parcial o Plan Especial, o bien en un procedimiento administrativo
independiente y posterior a la aprobación del Plan Parcial o Plan Especial conforme
a lo establecido en los artículos 121.3 de la Ley del Suelo de Cantabria.
1. Las unidades de actuación son los ámbitos territoriales delimitados para posibilitar la
ejecución integrada del planeamiento con autonomía técnica y económica, así como
para hacer posible el cumplimiento conjunto de los deberes de cesión y urbanización
y la distribución equitativa entre los afectados de los beneficios y cargas derivados
del planeamiento. Las unidades de actuación serán normalmente continuas, pero
podrán ser también discontinuas si se justifica adecuadamente.
2. Las unidades de actuación que se delimiten dentro del Plan Parcial o Plan Especial,
o mediante procedimiento independiente deberán verificar los requisitos del artículo
122 de la Ley del Suelo de Cantabria.
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para cada tipo de proyecto se exija la totalidad de las redes y servicios o sólo parte
de ellas:
a) Movimiento de tierras.
b) Pavimentación de calzadas, itinerarios peatonales y ciclables, y
cualesquiera de los espacios que este PGOU fije en su
documentación gráfica que hayan de ser utilizados por el público.
c) Red de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra
incendios.
d) Red de alcantarillado para evacuación de aguas pluviales y
residuales y depuración en su caso.
e) Red de distribución de energía eléctrica.
f) Red de alumbrado público.
g) Jardinería de los espacios públicos.
h) Elementos de mobiliario urbano que se consideran necesarios
(bancos, fuentes, papeleras, etc.).
i) Señalización vial.
j) Cualesquiera otros elementos o redes que se juzguen
imprescindibles.
k) Además, incluirá un anejo justificativo de la normativa en materia
de accesibilidad
4. El promotor de un Proyecto de Urbanización deberá de aportar, con carácter previo
a su aprobación, garantía de la correcta ejecución de las obras de urbanización, en
metálico, aval bancario o seguro de caución, correspondiente a un importe
equivalente al 2% del importe total del presupuesto de ejecución material de las
obras de urbanización.
5. En el caso de ejecución simultanea de obras de urbanización y edificación se
estará en los dispuesto en el artículo 40.
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Estarán sujetos a licencia los actos de parcelación, edificación, uso del suelo y del
subsuelo, así como de cualquier otra índole, recogidos en el artículo 183 de la ley
del Suelo de Cantabria y restante normativa de aplicación.
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En aplicación del artículo 201 de la Ley del Suelo, el Ayuntamiento podrá dictar
órdenes de ejecución para el cumplimiento del deber de conservación, su
incumplimiento acarreará la ejecución subsidiaria e imposición de las sanciones
legales.
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la compatibilidad de las mismas con las limitaciones a los usos establecidas en los
artículos 9 del Reglamento de Dominio Público Hidráulico (Real Decreto 849/1986,
de 11 de abril, modificado por Real Decreto 9/2008, de 11 de enero) y 55 del Real
Decreto 399/2013, de 7 de junio, por el que se aprueba el Plan Hidrológico de la
Demarcación Hidrográfica del Cantábrico Occidental, y en todo caso a lo que
siponga el Plan de Gestión del Riesgo que habrá de aprobarse mediante Real
Decreto para el Área de Riesgo Potencial Significativo de Inundación (ARPSI)
ES018-CAN-10-3, según lo dispuesto en el Real Decreto 903/2010, de 9 de julio,
de evaluación y gestión de riesgos de inundación.
3. Como medida preventiva que contribuya a la posterior elaboración del Plan de
Gestión del Riesgo de Inundaciones del ARPI ES018-CAN-10-3, el Ayuntamiento
de Piélagos, en virtud de lo dispuesto en los artículos 11.3 del Texto Refundido de
la Ley de Aguas (TRLA) y 14.3 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico
(RDPH), asume como norma complementaria lo dispuesto en los artículos 9 del
RDPH y 55 del Real Decreto 399/2013, de 7 de junio, por el que se aprueba el
Plan Hidrológico de la Demarcación Hidrográfica del Cantábrico Occidental, para el
resto de la zona inundable exterior a la zona de policía del dominio público
hidáulico.
4. Las determinaciones contempladas en los apartados 2 y 3 anteriores también es
aplicable a aquellos ámbitos de suelos urbanos y urbanizables que resulten
atravesados o en zona de servidumbre y/o policía de cauces sobre los cuales, por
tratarse de arroyos secundarios, no existen datos disponibles de inundabilidad,
cuando en el procedimiento de informe o autorización administrativa de obras que
haya de tramitarse ante la Confederación Hidrográfica del Cantábrico se detremine
la condición de inundables de los mismos.
5. Los cierres de parcela se dispondrán fuera de la zona de servidumbre (5 m.) de
cauces definida en el artículo 6.2 b) de RDPH. Esta zona de servidumbre, según lo
dispuesto en el artículo 7 del mismo cuerpo normativo, ha de reservarse expédita
para, entre otros, el paso público peatonal, no pudiendo con carácter general
realizarse ningún tipo de construcción en esta zona salvo que resulte conveniente
o necesaria para el uso del dominio público hidráulico o para su conservación y
restauración.
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3. Cualquier actuación que se lleve a cabo sobre cualquiera de ambos LIC deberá
desarrollar los procedimientos de evaluación previstos en el Artículo 6 de la
Directiva 92/43/CEE del Consejo, de 21 de mayo de 1992, relativa a la
Conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres y atender a
los criterios que para la protección y gestión de esos espacios establezca
reglamentariamente la Administración Autonómica.
4. En cualquier caso, de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 4 de la Ley 4/1989,
de 27 de marzo, de Conservación de los espacios naturales y de la flora y fauna
silvestres, las determinaciones que se deriven de cualquiera de las disposiciones
legales en materia de conservación de espacios naturales protegidos prevalecerán
sobre lo contenido en estas Normas y el resto de documentos que componen el
PGOU.
5. Además, parte del territorio municipal forma parte del ámbito del Plan de
Ordenación de los Recursos Naturales de las Dunas de Liencres, Estuario del Pas
y Costa Quebrada (PORN) aprobado por Decreto 60/2017, de 7 de septiembre,
cuyas determinaciones prevalecen sobre las del PGOU en todo aquello en que
resultaren contradictorias o más restrictivas.
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Todas las actuaciones que se desarrollen en aplicación del Plan General deberán
atender a lo establecido en la normativa en vigor en materia de ruido.
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1. Las presentes Normas Ambientales tienen como objetivo regular las actividades,
situaciones e instalaciones susceptibles de influir en las condiciones ambientales,
con el fin de preservar el medio urbano y natural.
2. Serán de aplicación en la totalidad del término municipal y tanto para las obras
públicas como privadas, excepto en aquellos casos en los que expresamente se
limite su alcance.
1. Se prohíbe el desagüe de pluviales por vertido libre, salvo cuando las aguas
recaigan en patios o espacios libres de la propia parcela y no puedan deslizarse
por escorrentía fuera de la parcela.
2. La red de evacuación cumplirá las condiciones establecidas en la reglamentación
de la compañía que preste el servicio.
3. Para edificios de nueva planta que acometan a la red municipal, el sistema de la
red de evacuación de aguas de la parcela y edificio será separativo,
independientemente del sistema de la red de saneamiento local.
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1. En ningún edificio de nueva planta se permitirá instalar la salida libre de humos por
fachadas, patios comunes, balcones y ventanas. Se exceptúan de lo anterior las
instalaciones correspondientes a procesos industriales cuyas necesidades
específicas así lo requieran siempre que estén situadas en edificio de uso
exclusivo.
2. Cabrá autorizar la evacuación de humos utilizando los patios comunes del edificio
siempre que: el conducto o chimenea esté provisto de aislamiento y revestimiento
suficientes para evitar que la radiación de calor se transmita a las propiedades
contiguas; el paso y salida de humos no reduzca sus luces rectas; y no se mermen
las condiciones dimensionales mínimas del patio.
3. Los conductos no discurrirán visibles por las fachadas exteriores y se elevarán
como mínimo 1 metro por encima de la cumbrera más alta situada a menos de 8
metros.
4. Las chimeneas de evacuación de actividades industriales, hoteleras o las
instalaciones colectivas de calefacción contarán con filtros depuradores.
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Capítulo1. Definiciones generales de las obras y la edificación
1. Son obras de consolidación las que afectan a los elementos estructurales con
eventual sustitución parcial de éstos, manteniendo la distribución interior y sin
alterar significativamente el resto de sus características formales y funcionales.
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2. Se agrupan bajo esta denominación, entre otras análogas, las operaciones
puntuales de afianzamiento, refuerzo o sustitución de elementos estructurales
dañados, tales como elementos de forjados, vigas, soportes, muros portantes,
cubiertas, recalces de cimentación, etc.
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ARTÍCULO 87. OBRAS DE AMPLIACIÓN
1. Se denominan linderos a las líneas perimetrales que establecen los límites de una
parcela.
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2. El Ayuntamiento podrá exigir a los propietarios el amojonamiento y señalamiento
de los linderos de parcela.
1. Se entiende por frente de parcela, o lindero frontal, el lindero en contacto con viario
público o espacio libre público.
2. Se entiende por fondo de parcela la distancia máxima entre su frente y cualquier
otro punto de la parcela, medida en perpendicular al frente de referencia.
Es la parcela de suelo urbano que habiendo cumplido con todos sus deberes
urbanísticos se encuentra urbanizada conforme al planeamiento, reuniendo las
condiciones señaladas en el Artículo101 de la LOTRUS.
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ARTÍCULO 97. ALINEACIONES
1. Se entiende por alineación exterior las líneas que establecen las condiciones de
trazado de manzanas, mediante las cuales se define la forma de la ciudad,
separando los espacios públicos de los privados.
2. Las alineaciones exteriores tienen carácter vinculante. Sólo podrán ser adecuadas
(y no modificadas) cuando supongan una mejora de la ordenación urbanística
prevista y así se justifique; ello, sin perjuicio del alcance de los estudios de detalle
y del cumplimiento de las ordenanzas de zona y/o condiciones generales de la
edificación. En todo caso, la sección de los viales posee carácter de mínimo.
3. Las alineaciones exteriores de manzana que formen entre sí un ángulo inferior a
120 grados sexagesimales, medidos en cualquier sentido, se acordarán entre sí de
la manera siguiente:
a) En zonas de edificación de bloque alineado, mediante chaflán
formado por el segmento que une los puntos de cada alineación
situados a una distancia de 4,00 metros de la concurrencia teórica
de dichas alineaciones.
b) En el resto de las zonas, mediante arco de 4,00 metros de radio
tangente a las alineaciones concurrentes.
4. El chaflán, o acuerdo, a que se refiere el punto anterior tendrá, a todos los efectos,
la consideración de alineación exterior de manzana.
1. Se entiende por rasante la cota que determina la elevación de un punto del terreno
respecto de un plano de referencia. Salvo indicación expresa se considera como
plano de referencia el de la cartografía que sirve de base al planeamiento o del
estudio topográfico que se realice sobre los terrenos.
2. La rasante natural es la propia del terreno antes del desarrollo de un proyecto de
obras.
3. La rasante resultante o de proyecto es la altura asignada en proyecto al espacio
libre de parcela, si lo hubiera. En las zonas ocupadas por edificación se entenderá
como rasante resultante del terreno la apoyada en las líneas de intersección del
edificio con el terreno.
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2. La superficie ocupada bajo rasante es la comprendida dentro del perímetro
formado por las caras más exteriores de los muros pertenecientes a los elementos
construidos bajo rasante.
3. El índice de ocupación es relación existente entre la superficie ocupada y la
superficie de un determinado ámbito de suelo que sirve de referencia.
4. La ocupación siempre se refiere a parcela neta, salvo que se señale expresamente
que se refiere a la parcela bruta.
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a) Cornisa, o cara inferior del forjado de techo en el exterior de
fachada de la última planta piso.
b) Coronación, o punto más elevado de las cumbreras, caballetes o
construcciones por encima de la altura, exceptuando las
expresadas en los puntos e y g del artículo 108.
c) Cualquier otro elemento, en su caso, al que el Plan o sus
instrumentos de desarrollo haga referencia.
3. De no haber otra referencia expresa, la altura en metros se entenderá referida a
línea de cornisa.
4. La altura en plantas es el número de plantas sobre rasante; incluye la baja y no
incluye el espacio bajo cubierta ni el ático o áticos autorizados, si lo(s) hubiera.
1. Sótano: planta bajo rasante cuya cara superior del forjado de techo no sobresale
en ningún punto de su perímetro de la rasante aplicable a los efectos de este
artículo (rasante resultante del terreno, vial o espacio libre público en contacto con
la edificación). Con el fin de realizar el acceso al sótano, se podrá extraer de la
rasante del terreno dentro de la propia parcela el volumen de tierras estrictamente
necesario a tal fin en la proyección vertical ocupada por el acceso, sin que esa
nueva rasante sea considerada a los efectos de la definición de sótano.
2. Semisótano: planta bajo rasante que, no cumpliendo los requisitos de sótano, tiene
la cara superior del forjado de techo por debajo de +1,40 m. de la rasante
aplicable.
3. Planta baja: planta sobre rasante que, no cumpliendo los requisitos de las plantas
ya definidas, tiene la cara superior del forjado de suelo por debajo de +1,40 m. de
la rasante aplicable.
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4. Entreplanta o altillo: espacio construido cuyo forjado de suelo se sitúa en una
posición intermedia entre el pavimento y el techo de otra planta. Deberá
retranquearse 3 metros como mínimo de las fachadas, con excepción de las
medianeras. Se entenderá que existe entreplanta siempre que la solución
constructiva de planta con la que se vincule, contemple espacios con altura útil
suficiente para su implantación mediante obras de reestructuración o ampliación,
salvo en el caso de edificios de uso exclusivo productivos de industria-almacenaje
o comercial.
5. Planta piso: planta sobre rasante situada por encima del forjado de techo de la
planta baja.
6. Ático: espacio construido, situado sobre la última planta piso cuya superficie es
menor que la de las restantes plantas de piso y cuyos cerramientos retroceden
respecto a los planos de fachada del edificio, con excepción de las medianerías si
las hubiere.
7. Bajo cubierta, espacio construido, situado entre el forjado superior de la última
planta piso, o ático si lo hubiera, y los planos de cubierta.
8. En los supuestos de edificación en la que, sobre una misma planta en el mismo
nivel, se den con claridad situaciones de sótano y/o semisótano y/o planta piso,
podrá fraccionarse verticalmente el edificio en tantos tramos cuantas situaciones
de planta claramente diferenciadas existan, a cuyo efecto el proyecto de
edificación propondrá las superficies imputables a cada tipo de planta, de acuerdo
con las definiciones contenidas en este artículo.
9. Se permiten los espacios en doble altura.
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ARTÍCULO 105. ALTURA EN PLANTAS
1. Altura de piso: es la distancia vertical entre las caras superiores de los forjados de
dos plantas consecutivas.
2. Altura útil: es la distancia vertical entre la cara superior del forjado de suelo de una
planta y la cara inferior del forjado de techo de la misma (o la de la entreplanta, sí
la hubiese).
3. Altura libre: es la distancia vertical entre la cara superior del pavimento de suelo
terminado de una planta y la cara inferior del techo terminado de la misma,
incluyendo los elementos constructivos o de instalaciones que pudieran descolgar
del mismo.
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ARTÍCULO 107. SALIENTES Y ENTRANTES DE FACHADA
1. Balcón: vuelo no cerrados en ninguno de sus lados que sirve a un solo hueco o
pieza habitable de la vivienda y arranca del pavimento prolongándose hacia el
exterior en un forjado o bandeja saliente respecto a la fachada.
2. Balconada: balcón corrido o vuelo no cerrado común a varios huecos que arranca
del pavimento de las piezas a las que sirve prolongándose hacia el exterior en un
forjado o bandeja saliente respecto a la fachada.
3. Solana: balcón corrido apoyado lateralmente en los muros cortafuegos y cubierto
total o parcialmente por la cubierta o alero
4. Mirador: vuelo cerrado que arranca del pavimento de la misma prolongándose
hacia el exterior en un cuerpo de carpintería totalmente acristalado.
5. Galería: mirador corrido o vuelo cerrado común a varios huecos que arranca del
pavimento de las piezas a las que sirve prolongándose hacia el exterior en un
cuerpo de carpintería totalmente acristalado.
6. Cuerpo volado cerrado: superficie cerrada en todos sus lados no incluida entre las
ya definidas en el presente artículo, independientemente del material del
cerramiento.
7. Terraza: superficie no cerrada cubierta formada como consecuencia de un
retranqueo de la fachada, y abierta en al menos uno de sus lados.
Los retranqueos de la carpintería a haces interiores del muro de cerramiento no se
considerarán terrazas.
8. Azotea: superficie construida no cerrada ni cubierta formada como consecuencia
de los retranqueos autorizados en las últimas plantas de los edificios, si los
hubiere.
La azotea puede ser accesible desde una o varias viviendas y estar al servicio
exclusivo de las mismas, sirviendo para el esparcimiento de sus moradores y
presentando una configuración adaptada a tal uso en lo relativo a su estructura,
medidas de seguridad, accesibilidad e higiene.
9. Soportal: espacio cubierto en planta baja y ocupado en plantas superiores, abierto
en al menos uno de sus lados a viario o espacio libre, público o privado.
10. Estragal: zaguán abierto en la planta baja abierto solamente por su frente
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correspondientes a áticos, terrazas, salientes y entrantes, espacios bajo cubierta,
escaleras, remates de cajas de escalera, casetones de ascensores, instalaciones,
etc.
2. Superficie construida sobre rasante es la suma de la de cada una de las plantas
sobre rasante que se ubican en un edificio, incluidas las de ático y espacio bajo
cubierta, si las hubiera.
3. Superficie construida bajo rasante es la suma de la de todas las plantas sótano y/o
semisótano que se ubican en un edificio.
4. Superficie construida total es la suma de las construidas sobre y bajo rasante.
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otros aspectos de las Ordenanzas o la legislación sectorial sólo permitiesen o
hiciesen posible una superficie construida computable menor, será ésta la
edificabilidad aplicable. Por el contrario si hiciesen posible una superficie mayor se
aplicará como límite la edificabilidad resultante de la clasificación, calificación,
ordenanzas, fichas, listados y/o figuras de planeamiento.
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relación con su entorno, con independencia del uso a que se destine y de la
calificación o clasificación del suelo en que se ubique.
2. Salvo que el Plan General indique expresamente otra cosa, las condiciones
generales serán de obligado cumplimiento en lo que sea de aplicación, para las
obras, intervenciones en los edificios o actos sujetos a licencia que se realicen en
el término municipal.
3. En caso de que en el diseño de edificios protegidos por la ley de patrimonio y para
los catalogados nivel 1 y 2, podrán eximirse del cumplimiento de algunas de estas
condiciones, cuando su cumplimiento atentara contra la composición, imagen o
conservación del bien.
4. Las condiciones generales de la edificación comprenden las condiciones
tipológicas, de higiene, de seguridad y calidad y estéticas. Sin perjuicio de ello, los
proyectos deberán cumplir con las restantes determinaciones impuestas en estas
ordenanzas, y en concreto las establecidas en el Capítulo 6 del Título I,
"Determinaciones en materias sectoriales".
58
ARTÍCULO 115. ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN SEGÚN EL NÚMERO DE
PLANTAS
59
planta baja o piso por la que se diera su salida peatonal sobre
rasante.
c) El acceso a sótanos deberá hacerse desde el interior de la parcela
en su totalidad. Contarán con acceso de peatones desde un local
de planta baja o desde el espacio libre de parcela.
2. Las plantas bajas deberán cumplir las siguientes condiciones:
a) Cuando en un edificio de uso compartido residencial y no
residencial el destino de la planta baja no sea conocido en el
momento de solicitar licencia de obras, se tomarán como alturas
mínimas libre y útil las correspondientes a usos no residenciales.
b) El acceso a locales de uso no residencial ubicados en planta baja
deberá ser independiente del acceso a las viviendas.
3. El espacio de entreplanta deberá necesariamente ser parte de, y tener acceso
desde, la vivienda o local sobre cuya planta se sitúe.
4. El espacio bajo cubierta deberá cumplir las siguientes condiciones:
a) Podrá destinarse al uso dominante del edificio. Cuando se trate de
uso residencial el bajo cubierta podrá acoger viviendas
independientes o vincularse a la vivienda inferior estando
conectadas internamente (dúplex).
b) La iluminación y/o ventilación del espacio bajo cubierta podrá
realizarse mediante buhardillas y/o ventanas enrasadas al plano
de cubierta.
c) En caso de que se construyan áticos, todo su quedará por debajo
del gálibo señalado para las cubiertas
60
ARTÍCULO 119. CONDICIONES DE LAS BUHARDILLAS
61
e) Salvo en el acuerdo con la alineación superior, el encuentro entre
planos o superficies distintas en el interior de la parcela deberá
resolverse con gálibos comprendidos entre la horizontal y los más-
menos 30 grados sexagesimales y/o mediante muros de
contención de altura no superior a 1,50 metros.
2. La rasante resultante podrá ocupar posiciones distintas a las establecidas en el
punto 1 precedente cuando medie estudio de detalle o instrumento de
planeamiento de desarrollo.
3. Las solicitudes de licencia deberán expresar y justificar claramente la posición de
la rasante resultante, a cuyo efecto deberán aportarse perfiles longitudinales y
transversales de la parcela a escala mínima 1/500, incluyendo una franja no menor
de cinco metros de los terrenos colindantes, expresivos de la topografía actual y de
la que se pretende.
62
2. Los salientes en fachada respetarán una altura libre mínima de 3,50 m. respecto
de la acera o rasante aplicable si fuese más elevada. Se exceptúan los toldos
móviles, que estarán situados en todos sus puntos a una altura libre mínima de
2,50 m.
3. Los cuerpos salientes, excepto aleros, no podrán ocupar los espacios
correspondientes a las separaciones a linderos, salvo, en el frente de parcela los
vuelos en edificios alienados con la alineación exterior.
4. Los soportales son autorizables en las siguientes condiciones:
a) En edificaciones alineadas deberán abarcar actuaciones de
proyecto y ejecución unitarios sobre frentes completos de
manzana no pudiendo exceder de 7 metros de fondo y de 2
plantas de altura
b) En edificaciones asiladas y equipamientos se admiten sin
limitación de dimensiones en planta, pudiendo llegar a constituir la
tipología en abertal, que consiste en una planta baja abierta por
todos sus lados y sin más espacios cerrados que los de portal,
núcleo de comunicación vertical y cuartos de control de
instalaciones técnicas. Su altura libre útil será la de la planta baja.
c) Su construcción será obligatoria donde así se determine en el Plan
General o en el planeamiento de desarrollo del mismo, con las
condiciones específicas que ahí se señalen, pudiendo
excepcionalmente llegar a variar alguna de las condiciones
anteriores cuando de ello se derive una mejor adecuación al
entorno consolidado o una mejora de la imagen urbana de la
ciudad.
1. Se entiende por pieza cada una de las estancias o espacios de una vivienda o de
usos residenciales asimilables.
2. Se entiende por cuarto el espacio cerrado dentro del cual se puede ejercer una
actividad no residencial, cualquiera que sea su posición dentro de la edificación.
3. Una pieza, o un cuarto, es exterior cuando cumple alguna de las siguientes
condiciones:
a) Contar con hueco de iluminación y ventilación sobre viario o
espacio libre público.
b) Contar con hueco de iluminación y ventilación sobre viario o zona
libre privada que cumpla las condiciones establecidas en el
planeamiento.
63
c) Contar con hueco de iluminación y ventilación a un patio que
cumpla las dimensiones marcadas por estas Ordenanzas.
4. Se entienden por piezas habitables las destinadas o destinables a:
a) Dormitorio, estar, comedor, cocina, estar-comedor y/o estar-
comedor-cocina.
b) Cualquier otra en la que desarrollen actividades de estancia,
reposo o trabajo que requieran la permanencia prolongada de
personas.
Toda pieza habitable deberá ser exterior y situarse sobre rasante, quedando
expresamente prohibida su instalación en sótanos o semisótanos.
5. Se entiende por cuarto habitable el destinado a albergar lugar o lugares de trabajo
con una duración diaria media igual o superior a dos horas por día laborable.
Todo cuarto habitable deberá ser exterior; o, contar con sistemas de alumbrado y
ventilación que aseguren los niveles de iluminación y renovación de aire exigibles
en función de las condiciones ambientales y/o de uso.
Podrán situarse cuartos habitables en condiciones de semisótano y no podrán
situarse en condiciones de sótano.
64
metros de diámetro. Estos patios no dan condición de exterior a los huecos que a
él recaigan.
5. Los patios de parcela cumplirán las siguientes condiciones:
a) Frente: mayor o igual a 0,20 x altura, con un mínimo de 3 metros si
no hay huecos en los paramentos enfrentados y de cinco si los
hubiera
b) Fondo: mayor o igual a 1,50 metros
6. Los patios ingleses tendrán unas dimensiones iguales o superiores a 2 metros de
profundidad cuando iluminen una sola planta y las establecidas para patios de
parcela cerrados en los demás casos.
No podrán situarse en alineaciones de calle.
7. Los patios podrán cubrirse mediante monteras, claraboyas u otros elementos
translúcidos, siempre que la solución elegida garantice la circulación de aire en el
interior del patio, o que se asegure la ventilación mediante instalaciones de
climatización y aireación.
8. A fin de facilitar las operaciones de mantenimiento, conservación y reparación,
salvo en el caso de vivienda unifamiliar o de un único establecimiento, todo edificio
dispondrá de accesos a sus tejados o cubierta y a los patios de parcela o
manzana. Dichos accesos deberán realizarse desde un distribuidor, local, escalera
u otro espacio de uso común del edificio.
65
SECCIÓN 3. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y CALIDAD
Las edificaciones deberán contar con acceso desde vía rodada pública, aunque
sea a través de viario o espacios libres privados.
Debe quedar garantizado el acceso de vehículos de emergencia hasta el portal o
ingreso al edificio El viario privado deberá además tener un mínimo de 5 metros de
anchura cuando dé servicio a más de 2 viviendas y una zona de giro interior que
permita el cambio de sentido de los vehículos.
1. La anchura libre mínima de las escaleras de utilización por el público y/o comunes
será de 1,20 metros. En este caso los descansillos deberán tener al menos 1,20
metros de fondo.
2. La anchura libre mínima de las escaleras interiores a una vivienda o local será de
0,90 metros.
3. La anchura de escaleras será uniforme en todo su recorrido.
4. Las dimensiones de huella y contrahuella se mantendrán uniformes en toda la
escalera con un mínimo de 28,00 centímetros para la primera y un máximo de
17,50 centímetros para la segunda.
5. Se dispondrá de una escalera por cada 32 viviendas o cada 3.200 m² de superficie
construida de las plantas a que sirvan. De cada dos escaleras, una de ellas podrá
sustituirse por dos ascensores, sin perjuicio del cumplimiento de las Exigencias
Básicas de Seguridad en caso de Incendio en los edificios.
6. En edificios de uso residencial no se admiten escaleras de uso público y/o
comunes sin luz y ventilación natural, salvo las interiores a locales y los tramos
situados en las plantas bajo rasante. En este último caso contarán con chimenea
de ventilación u otro medio semejante.
66
ARTÍCULO 130. ASCENSORES
67
una distancia igual a la altura de cornisa del edificio de
mayor altura. En caso de considerarse una solución que
no verifique lo anterior y previa justificación en el proyecto
por una mejor posición del ascensor con respecto al
acceso de las viviendas, la escasa incidencia en el
espacio privado transitable, la inexistencia previa de dicha
distancia u otros motivos, podrá implantarse reduciendo
tales distancias, garantizando en todo caso una distancia
mínima entre edificios de 5 metros, y primando esto sobre
las restantes condiciones de posición de estas normas.
- Los espacios de titularidad pública existentes no
calificados expresamente como viario o dotación pública,
podrán ser utilizados a estos fines previa autorización del
Ayuntamiento cuando no cause un impacto paisajístico
negativo en la imagen urbana de la calle. Asimismo
podrán usarse espacios calificados como viario cuando
excedan de la sección tipo de debiera ostentar dicha
calle.
- El cerramiento de la columna de movimiento se
ejecutará con los materiales y criterios de composición del
edificio existente, o bien mediante soluciones constituidas
exclusivamente por carpintería acristalada.
c) En edificios sometidos a obras de reconstrucción o rehabilitación la
instalación deberá resolverse dentro del volumen preexistente, sin
que sean de aplicación las particularidades enunciadas en previos
apartados.
d) En cualquier caso, la instalación de ascensores cumplirá las
condiciones de protección contra incendios que sean de
aplicación.
4. En el caso de viviendas unifamiliares existentes sin ascensor se respetarán las
siguientes condiciones:
a) Se deberá respetar la distancia marcada por la ordenanza que le
sea de aplicación en el frente de parcela.
b) En lo demás, se estará en lo dispuesto en el apartado 3 anterior.
5. En el caso de viviendas existentes sin ascensor, los ascensores se podrán ubicar
en el interior del edificio en parte del hueco de la escalera preexistente, y sacando
parte de ésta al exterior. En este caso la superficie ocupada por la misma fuera de
la envolvente del edificio será la estrictamente necesaria para ejecutar la
instalación con un máximo de 6 metros cuadrados de superficie de nueva
ocupación, y se considerará no computable a efectos del computo de
edificabilidad; asimismo la nueva escalera quedará a lo dispuesto en lo establecido
en el apartado 3.c) anterior.
6. Cuando se trate de la instalación de ascensores en edificios catalogados se
atenderá a lo siguiente:
a) En edificios catalogados nivel 3, ambiental, se aplicarán los
criterios del apartado 3.a) anterior con carácter general,
68
permitiendo las obras de reforma estructural imprescindibles para
la instalación del ascensor en el interior del edificio.
b) En edificios catalogados nivel 1, integral, o nivel 2, estructural, sólo
podrán instalarse ascensores en el interior del edificio o en patios
interiores no visibles desde el exterior, y ninguna instalación del
mismo podrá sobresalir de la envolvente exterior del edificio. Para
ello se permiten las obras de reforma estructural imprescindibles
para la instalación del ascensor. En la solicitud de licencia se
deberá incorporar un anejo fotográfico del estado interior del
inmueble afectado por la obra y la justificación de que no afecta a
elementos de relevancia arquitectónica, histórica o cultural, como
artesonados, barandillas artesanales, pilares ornamentales,
frescos, etc.
7. Cuando el acceso a los portales o acceso de las viviendas no pueda realizarse a
nivel, y existan excedentes de acera respecto de la sección tipo que debiera tener
la calle, se podrán ejecutar a costa de los propietarios de las viviendas, en dichos
excedentes rampas de acceso a los portales y viviendas, debidamente protegidas
y señalizadas,
1. Cada edificio o parcela deberá incluir las plazas de aparcamiento que se señalan
en las condiciones generales de los usos.
69
2. El Ayuntamiento podrá prohibir y/o eximir el cumplimiento de los requisitos
mínimos y/o limitar la provisión de las autorizadas en los siguientes casos:
a) En edificios catalogados, cuando se trate de obras en los edificios
o, cuando siendo de reconstrucción, la implantación del
aparcamiento sea incompatible con los elementos que se
pretenden reconstruir y/o con los valores protegidos.
b) En las calles en las que por sus características, usos o afluencia
la implantación del aparcamiento ocasionaría graves problemas
funcionales en el barrio o entorno.
c) Cuando la forma, tamaño y otras características de la parcela o
sus condiciones de contorno no permitan la implantación de la
dotación mínima de aparcamiento.
d) En el uso de equipamiento, según lo establecido en el artículo 230
70
7. En edificación existente cabrá la apertura de huecos en medianerías que, en virtud
de las determinaciones del planeamiento, queden o hayan de quedar
permanentemente al descubierto, con las limitaciones que en cuanto a
servidumbre de luces impone el derecho civil. En este caso se exigirá proyecto
conjunto de la fachada y aprobación de la actuación por la Comunidad de
Propietarios.
8. El Ayuntamiento podrá imponer el adecentamiento de las medianerías
permanentes visibles desde espacios públicos, a cuyo efecto podrá imponer los
materiales y soluciones más acordes con la escena urbana y características del
lugar.
9. Los tendederos en viviendas colectivas dispondrán de elementos que eviten que
su contenido sea visible desde las vías o espacios libres públicos del entorno del
edificio.
71
ARTÍCULO 136. PUBLICIDAD EN LOS EDIFICIOS
1. Todo elemento publicitario situado fuera del espacio comercial definido por los
huecos, escaparates o vitrinas de la planta baja de los edificios, estará sujeto a la
concesión previa de licencia municipal.
2. Los anuncios o muestras luminosos en edificios de uso dominante residencial sólo
se autorizarán en planta baja. No podrán sobresalir del plano de fachada, más de
0,10 m y podrán ocupar una faja de ancho inferior a 0,75 m situada sobre el dintel
de los huecos. Cuando la Ordenanza de la Zona autorice la construcción de
marquesinas, podrán colocarse sobre ellas los rótulos comerciales.
En edificios de otro uso dominante responderán a la imagen corporativa del uso
con proporcionalidad en relación con el edificio en el que se implanten.
3. Los banderines, entendiendo por tales los anuncios normales al plano de la
fachada deberán estar a una altura mínima de 2,50 m sobre la acera o terreno. Su
saliente máximo será igual al fijado para los balcones y una altura máxima de 1 m.
4. Deberán respetar el carácter del edificio en el que se instalen y el ambiente de la
zona, empleando para ello formas y materiales adecuados tanto por su
composición, textura o color.
5. Queda prohibida su instalación en plantas superiores o en cubiertas de edificios
residenciales; en los restantes casos su altura no superará 1,00 m.
6. Sobre los edificios catalogados nivel 1 y 2 los rótulos serán opacos o de letras
recortadas, no iluminados, y se colocarán enrasados con las fachadas.
1. Cuando una obra pueda afectar a algún ejemplar arbóreo público o privado, se
indicará en la solicitud de licencia correspondiente, señalando el lugar para su
reposición.
2. La construcción de nueva edificación deberá ir acompañada de la plantación de al
menos 2 árboles por cada 100 m2. de parcela no ocupada por la edificación ni por
el aparcamiento asociado a la misma. El contorno mínimo del árbol a plantar será
de 16 cm. medido a 1 m. de la base del árbol.
Cuando no haya espacio en la parcela para su colocación el Ayuntamiento
determinará en que espacio público se deben ubicar.
3. Se prohíbe expresamente la plantación de especies invasoras, y en particular el
plumero (Cortaderia selloana), la chilca (Baccharis halimifolia), la uña de gato
(Carprobotus edulis), la reynoutria (Reynoutria japonica), y la cotula (Cotula
coronopifolia).
72
del edificio u otros materiales que garanticen un buen aspecto y el correcto
mantenimiento del cerramiento, con una altura máxima de 1,30 m., completado en
su caso mediante protecciones diáfanas tipo balaustrada o cerrajería
estéticamente acordes, hasta una altura máxima total de 2,00 metros. Sobre esta
altura y tras el cierre podrán realizarse libremente plantaciones vegetales de
cualquier tipo.
3. La medición se realizará sobre la rasante del terreno; en calles con pendiente, el
cierre será escalonado de modo que la parte más alta de cada tramo no supere las
medidas anteriores. La cadencia de los paños se establecerá en el proyecto
técnico, adaptándose a la pendiente de la calle y garantizando la protección de la
parcela.
Cuando sobre la alineación se desarrolle un muro de contención, éste podrá
completarse con un cerramiento sobre el mismo de hasta 2 metros de altura
completamente diáfano.
4. Los muros de sillería existentes en la actualidad se mantendrán y consolidarán,
salvo que sean claramente disconformes en su trazado con las alineaciones del
planeamiento.
5. Todo proyecto que suponga parcelación urbanística, y/o edificación no alineada a
calle, explicitará el diseño y materiales de cerramiento previstos, cuya ejecución
estará incluida y será obligatoria en la realización de las obras.
73
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
Capítulo 1. Condiciones generales y compatibilidad de usos
75
a) Residencial
b) Productivo
c) Terciario
d) Equipamientos
e) Espacios libres
f) Transporte
g) Aparcamiento y garaje
h) Gasolineras o estaciones de servicio
i) Infraestructuras
76
3. La compatibilidad de usos en un mismo edificio o parcela de los principales usos
lucrativos se regula en la siguiente tabla, donde las filas se corresponden con el
uso dominante del edificio y las columnas con los demás usos que pudieran
implantarse en dicho edificio.
El número designado en la matriz responde a la compatibilidad de uso en cada una
de las situaciones señaladas en el apartado anterior.
USO
USO INDIVIDUAL RESIDENCIAL ACTIVIDAD PRODUCTIVA TERCIARIO
DOMINANTE
V RC I A T H CO OF OC
RESIDENCIAL
V VIVIENDA 1-B 0 3-F 3 1-B 3 3/1-E 3
RC RESIDENCIA COMUNITARIA 1-D 0 0 0 3 3 3/1-D 3/1-D
PRODUCTIVO
I INDUSTRIAL 1-C 0 1 1 0 3-D 1-D 3-D
A ALMACENAJE Y OTROS 1-C 0 1-D 1 0 3-D 1-D 3
T TALLERES ARTESA… 1-C 0 1-D 1-D 0 3-D 1-D 0
TERCIARIO
H HOTELERO 2-A 2-A 0 3-F/1-D 3 3/1-D 3/1-D 3/1-D
CO COMERCIAL 2-A 2-A 0 3-F/1-D 3 2-A 3/1-D 3/1-D
OF OFICINAS 2-A 2-A 0 3-F/1-D 3 2-A 3 3/1-D
OC OCIO 2-A 2-A 0 1-D 3 2-A 3/1-D 2-A/1-D
Además:
Los aparcamientos (sobre o bajo rasante), los espacios libres y viarios
(ambos públicos o privados), y las instalaciones al servicio de la actividad
son compatibles con todos los usos.
Los trasteros son compatibles en todos los usos de vivienda
Los equipamientos, públicos o privados, son compatibles con los usos
residenciales, de actividad productiva y terciarios
Las infraestructuras son compatibles con los usos productivos,
dotacionales públicos y espacios libres.
Las antenas de telefonía podrán ubicarse en las cubiertas de los edificios
de cualquier uso
En los espacios libres podrán ubicarse pequeños usos terciarios
comerciales o de ocio, así como equipamientos al servicio del espacio
libre.
En los equipamientos podrán ubicarse usos terciarios vinculados al uso
dominante en cualquier situación, así como espacios libres al servicio del
equipamiento
En los equipamientos que por su naturaleza lo requiera podrá haber un
máximo de 1 vivienda autorizada para el vigilante o gestor del
equipamiento
Las gasolineras y estaciones de servicio no son compatibles como uso
compartido con ningún otro edificio o parcela, salvo en el caso de los
surtidores vinculados a una actividad industrial sin uso ajeno a dicha
actividad
77
ARTÍCULO 143. APLICABILIDAD DE LAS CONDICIONES GENERALES DE LOS
USOS
1. Las condiciones generales de los usos son de aplicación en los términos siguientes
para todas las actividades del Ayuntamiento de Piélagos.
2. La determinación de a qué uso pertenece una determinada actividad se establece
en el Anexo 1 de las presentes ordenanzas, en función del epígrafe del CNAE por
el que se rija.
3. Las condiciones de los usos que se señalan en las secciones siguientes serán de
aplicación para edificios de nueva planta o para aquellos que por su nivel de
intervención haga compatible su exigencia.
4. Las condiciones de los usos relativas a las plazas de estacionamiento y de carga y
descarga que se señalan en las secciones siguientes y que requieran espacios
adicionales a los construidos, serán exigibles solamente en obras de nueva planta.
5. Cuando para un edificio de nueva planta residencial no se declare expresamente el
uso de los bajos, se asimilarán a uso comercial.
6. Las condiciones de los usos son complementarias y subsidiarias a las de la
normativa sectorial que le fuera de aplicación. Cuando una dimensión o exigencia
fuese mas exigente en las presentes secciones que en la normativa sectorial, se
aplicaran las de estas ordenanzas.
78
Capítulo 2. Condiciones de los usos pormenorizados
79
5. Las distintas piezas de las viviendas cumplirán las condiciones dimensionales y
superficies mínimas establecidas en la normativa de habitabilidad. En todo caso
deberán tener condición de habitables las estancias que incorporen algún
dormitorio, sala de estar, comedor o cocina.
6. Para el cómputo de las superficies útiles mínimas de los distintos cuartos de las
viviendas, no se incluirán balcones, balconadas y terrazas.
7. Se dispondrá de al menos 0,40 m² útiles de espacio para armarios, vestidores o
almacenaje por cada 10 m² de superficie útil total de la vivienda. Esta superficie no
se incluirá en el cómputo de la de los cuartos en que se ubiquen. Podrá resolverse
de fábrica o como previsión de mayor espacio de los cuartos que los contengan,
debiendo en este caso grafiarse expresamente en los planos de proyecto.
8. Las viviendas contarán al menos con un baño completo; las de tres o más
dormitorios incluirán también al menos un aseo (inodoro, lavabo, ducha).
9. No se realizarán distribuciones sin ningún baño completo o aseo con ducha en la
zona común de la vivienda.
10. El acceso a cuartos de baño y aseo no podrá realizarse desde la cocina.
11. Todas las viviendas dispondrán de vestíbulo, que podrá formar parte del estar –
comedor, si se prevé la superficie adicional correspondiente.
12. Toda vivienda contará con tendal en el interior de la parcela situado en las traseras
o parte posterior de la construcción principal; o tendedero dentro de la vivienda,
accesible desde la cocina, y diseñado de modo que la ropa no pueda ser vista
desde la vía o espacio público, y disponga de recogida de aguas. No podrá estar
integrado en los balcones o balconadas. El tendedero podrá resolverse:
a) Exterior: con superficie no inferior a 1,50 m². y no superior de 3,00
m².
b) En patio: con una disponibilidad de 9 metros lineales de cuerda.
13. Todas las piezas habitables deberán ser exteriores.
14. La cocina, al ser una pieza en la que se produce combustión o gases, dispondrá de
chimenea para su evacuación, independientemente del hueco de luz y ventilación.
15. Cada vivienda en régimen de división horizontal tendrá asociado un trastero, que
se situará en planta sótano, semisótano, baja o bajo cubierta, que no sobrepasará
los 15 m2 construidos, y que estará registralmente vinculado a la vivienda.
16. Cada vivienda tendrá un mínimo de una plaza de aparcamiento en el edificio o
parcela que deberá estar vinculada registralmente a la vivienda. Cuando sean
plazas en sótano, semisótano o planta baja, habrá un máximo de tres plazas por
vivienda.
17. Cuando se trate de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública,
éstas se regirán por lo establecido en su legislación específica y se considerarán
como complementarias las determinaciones establecidas para la vivienda libre en
las presentes Ordenanzas, en todos aquellos aspectos que no se encuentren
regulados en la citada legislación específica.
80
ARTÍCULO 146. RESIDENCIA COMUNITARIA
81
SECCIÓN 2. USO PRODUCTIVO
82
Si hubiese más de una escalera, a efectos de cómputo se dividirá la superficie por
el número de escaleras.
3. Los aseos estarán integrados por inodoro y lavabo, disponiéndose además cabinas
de ducha cuando las características de la instalación lo requieran. En los edificios
compartimentados de industria nido, las instalaciones sanitarias podrán servir a
distintos locales. La dotación sanitaria se desdoblará por sexos y se establecerá en
función de las características de la actividad, tomando como referencia el mayor de
los siguientes estándares:
a) Dos aseos como mínimo para los primeros usuarios hasta diez, y
dos más por casa veinte usuarios más.
b) Dos aseos cada 500 m². de superficie construida.
4. La altura útil mínima de los locales será de 3,00 m.; su altura libre mínima será de
2,70 m.
5. A partir de 1.000 m². de superficie construida para usos productivos, las
necesidades de espacio para carga y descarga deberán resolverse en el propio
edificio, parcela o terreno.
6. La dotación mínima de plazas de aparcamiento será:
a) Automóviles, vehículos ligeros: una cada 150 metros cuadrados
construidos. o fracción superior a 50 metros cuadrados construidos
b) Camiones y/o carga y descarga: una cada 1.000 metros cuadrados
construidos o fracción superior a 500 metros cuadrados; o las
necesarias en función de la actividad que se desarrolle
83
identidad de un determinado barrio, como panaderos, toneleros, albarqueros,
ceramistas, carpinteros, ebanistas, etc.
4. Los de superficie mayor a 300 metros cuadrados se consideran incluidos en la
categoría de usos de almacenaje y otros.
5. Dispondrá de un aseo, con al menos un inodoro y un lavabo.
6. No se exige dotación mínima de aparcamiento
84
5. Cuando la superficie construida alcance los 1.000 m2, y siempre que se trate de
edificios de uso exclusivo, se dispondrá dentro del local o parcela, de un espacio
de carga y descarga que se aumentará en una unidad por cada 1.000 m2 más de
superficie construida.
6. Los requisitos de plazas de aparcamiento, sin incluir las de carga y descarga,
serán de un mínimo de una plaza por cada 75 metros cuadrados de superficie
construida, con un mínimo de una.
7. Las plantas destinadas a locales comerciales deberán disponer de conductos de
ventilación vertical con sección de 1 m2 por cada 200 m2 útiles; no podrán
segregarse locales que no dispongan de dichos conductos.
8. Su acceso será independiente al de las viviendas así como de los portales que den
acceso a las mismas.
85
5. Los pasillos y escaleras interiores a los locales cumplirán los siguientes anchos
mínimos, en función del área servida:
a) 0,90 metros hasta 500 m².
b) 1,00 metro para locales de más de 500 m².
6. La dotación sanitaria se desdoblará por sexos a partir de dos aseos, y será como
mínimo de un aseo hasta los primeros 100 metros cuadrados construidos, y uno
más por cada 100 metros cuadrados construidos más.
7. En edificios de uso exclusivo, la altura útil mínima será 3,50 m., y la libre 2,80 m.
8. Los requisitos de plazas de aparcamiento serán de un mínimo de una plaza por
cada 50 metros cuadrados de superficie construida, con un mínimo de una.
86
c) Sanitario.
d) Social- cultural.
e) Religioso.
f) Cementerio
g) Administrativo.
h) Sin uso asignado
2. El uso deportivo comprende los espacios, instalaciones y/o edificación destinados
a la práctica del deporte, tanto públicos como privados, incluyendo los gimnasios.
3. El uso educativo comprende las actividades docentes correspondientes a los
distintos ciclos definidos por la legislación vigente, ya sean públicos o privados, así
como sus residencias o colegios mayores. No se consideran incluidas en este uso
las academias de idiomas o de seguimiento del estudio.
Los cerramientos de los centros escolares podrán estar constituidos por un zócalo
ciego con una altura máxima de 1,00 metro medida sobre la rasante de la parcela
escolar, completado en su caso con protecciones diáfanas hasta una altura que
genere seguridad frente a la intrusión de personas ajenas al recinto escolar y sirva
de protección al uso recreativo hasta una altura máxima total de 3,00 metros,
primando esto sobre lo establecido en el artículo 141.
4. El uso sanitario comprende los destinados a los siguientes grupos de usos básicos:
a) Sanitario: actividades destinadas a la orientación, prevención y
prestación de servicios médicos o veterinarios, así como las
actividades complementarias de la principal. No se consideran
incluidos en este uso las farmacias ni los despachos profesionales
particulares de salud ajenos a centros médicos públicos.
b) Asistencial: actividades encaminadas a fines benéficos y
asistenciales, que informan o prestan servicios a determinados
sectores sociales, tales como colectivos marginados, con
minusvalías o dependientes, así como a grupos específicos de
población como tercera edad, mujeres, familias y menores, etc.,
acogidos a la regulación establecida por la normativa autonómica
de servicios sociales.
Se incluyen en esta categoría los centros de acogida de personas
maltratadas, centros de día para ancianos, de rehabilitación de
drogodependientes e instalaciones similares, así como las
residencias de tercera edad y de otros grupos dependientes.
5. El uso social-cultural comprende los destinados a los siguientes grupos de usos
básicos:
a) Social: comprende las actividades asociativas y de relación tales
como sedes de asociaciones empresariales, gremiales, vecinales,
sindicatos, partidos políticos, etc.
b) Cultural: actividades culturales, de exposición, biblioteca, lectura,
conferencias, centros cívicos y afines.
87
6. El uso religioso comprende los centros de culto de cualquier confesión, los
tanatorios (sin instalaciones para incineración) y las residencias de religiosos.
7. El uso de cementerio se corresponde con los cementerios y los centros de
incineración.
8. El uso de administración se corresponde con las oficinas y servicios de la
administración pública, ya sea local, autonómica o estatal, excluyendo las
infraestructuras de saneamiento y abastecimiento.
9. Los equipamientos sin uso asignado son aquellos cuyo uso se concretará
mediante el procedimiento establecido en el artículo 230 de estas ordenanzas,
tomando desde el momento de su concreción las condiciones generales del uso en
el que se concrete.
88
área de juegos infantiles con un columpio, muelle, tobogán, y una estructura de
juego, u otros de importe equivalente según criterio de los Servicios Técnicos
Municipales. También deberá contar con suelo de seguridad o pavimento protector,
todo ello según normativa UNE–EN 1176 y UNE EN-1177, o normativa que la
actualice o sustituya.
6. En los espacios libres las plazas de aparcamiento sobre rasante en caso de
haberlas deberán ser las mínimas precisas para atender al uso público del espacio
y pavimentarse con materiales discontinuos que permitan el crecimiento del
césped.
Sus viales de acceso deberán presentar la mínima sección y ser de pavimentos
acordes con su ubicación.
89
2. Las bandas de aparcamiento se interrumpirán a, al menos, 5 metros de las
intersecciones, quedando el espacio correspondiente incorporado a las aceras o
arcenes y separado de la circulación rodada.
3. Se evitará cualquier tipo de edificación, instalación, o señalización que impida una
correcta visibilidad en las intersecciones (buzones, quioscos, contenedores, etc.).
4. Los viales públicos de nueva creación procurarán incorporar arbolado, ya sea en
alcorques protegidos en las franjas de estacionamiento o en la acera respetando el
ancho libre mínimo, a razón de un árbol cada 15 metros. Esta medida podrá
eximirse cuando la sección de la calle sea insuficiente, se comprometa la
visibilidad de la circulación rodada, oculten elementos patrimoniales, o se den otras
circunstancias que lo desaconsejen.
5. Se preverá señalización horizontal y vertical para facilitar la seguridad y fluidez del
tráfico, el cruce peatonal, la orientación y el reconocimiento del nombre de las vías
o plazas, así como la iluminación necesaria para garantizar la seguridad.
6. Los accesos rodados a parcelas y/o edificios se producirán con carácter general
mediante rebajes de acera de ancho máximo de embocadura no superior a 3,50
metros, salvo que la naturaleza de la actividad requiera anchuras mayores.
Las condiciones del uso ferroviario serán las determinadas por la legislación
sectorial, y en su defecto o de forma complementaria a ésta, las del uso
residencial, productivo, terciario u otro más directamente asimilable en función de
su finalidad.
1. Las sendas peatonales o itinerario peatonal segregado del tráfico rodado deberá
cumplir la normativa sectorial, estatal o autonómica que le sea aplicable en función
de su rango y titularidad, y, en su defecto la siguiente:
a) Anchura mínima 2,5 metros, de los cuales al menos 1,80 estará
libre de obstáculos
b) Pendiente longitudinal y pavimentación que verifique la normativa
de accesibilidad
90
c) Deberán incorporar señalización en las bifurcaciones o desvíos e
información sobre su longitud máxima e itinerario al menos cada 5
km.
2. Los itinerarios pertenecientes al Camino de Santiago constituidos por sendas o
itinerarios segregados deberán señalizarse como tal.
91
metros de ancho por cada sentido. Y el acceso peatonal será diferenciado y estará
señalizado.
En los de menos de 30 plazas los accesos, y rampas en su caso, podrán ser de
uso alternativo (entrada/salida) y compartirse con el uso peatonal.
4. Las pendientes longitudinales de las calles interiores del aparcamiento o garaje
serán inferiores al 6%
5. Cuando dos plazas de estacionamiento en garajes formen una única entidad
registral, podrán alinearse frente contra fondo en el sentido de su dimensión
mayor, aunque sólo una de ellas disponga de contacto con el acceso rodado.
6. Los aparcamientos o garajes de viviendas unifamiliares, o que siendo
plurifamiliares las viviendas pertenezcan a una misma familia, y que tengan como
máximo 4 plazas de estacionamiento, bastará que cumplan las siguientes
determinaciones:
a) las dimensiones de plaza mínima
b) un zaguán de acceso interior a la parcela que no interfiera con la
circulación rodada, de 5,0 metros de longitud y 3,0 metros de
ancho
c) espacio para maniobrar, de modo que tanto la entrada desde la vía
pública del aparcamiento como la salida del aparcamiento a la vía
pública se produzca marcha adelante
d) las condiciones de ventilación que le fueran de aplicación
1. Los accesos se situarán de forma que se garantice una correcta visibilidad hacia y
desde la vía pública.
2. En las intersecciones de calles no podrán realizarse entradas a menos de 5 m. de
la esquina, medidos en la alineación exterior de manzana.
3. La superficie destinada a plazas de estacionamiento no podrá estar ocupada por
ningún otro elemento construido estructural o de otro tipo, la medición de su
anchura, por tanto, se realizará entre pilares.
4. Aún cuando cumplan las condiciones dimensionales no se considerará plaza
cualquier espacio que: carezca de fácil acceso, requiera maniobras de difícil
realización, o, interfiera en su maniobra con las rampas de acceso o salida.
5. Las rampas de acceso y/o movimiento entre plantas no servirán de acceso directo
a ninguna plaza y cumplirán las siguientes condiciones:
a) Tramos rectos: pendiente máxima 16%, anchura mínima 3,00
metros por sentido.
92
b) Tramos curvos: pendiente máxima 12%, anchura mínima 3,50
metros por sentido, radio mínimo a eje de tramo 6,00 metros.
c) La unión entre los tramos de distinta pendiente que configuran las
rampas de acceso y/o movimiento entre plantas deberán
resolverse mediante acuerdos adecuados a su uso.
6. Cada acceso al exterior, deberá disponer en el interior del edificio, parcela o
terreno de un espacio de, al menos, 5,0 metros de fondo y 3,0 metros de anchura
con pendiente inferior al 2% y radio mínimo de acuerdo vertical de 25,00 metros;
no podrá interferir con ningún tipo de tráfico rodado o peatonal y se deberá
mantener libre de cualquier actividad o impedimento material.
7. La ventilación podrá ser natural o forzada. La natural será admisible en
aparcamientos en planta baja y semisótano sobre rasante; sus aperturas serán
permanentes con una superficie total mínima equivalente al 2,5% de la superficie
útil a ventilar y no causarán molestias a los usuarios de viario, espacios libres o
edificación. En ningún caso la ventilación cenital, o la que no posea aberturas en
dos fachadas opuestas, podrá considerarse como ventilación natural.
8. La ventilación forzada asegurará una renovación mínima de aire de 15 m3./h./m².
de superficie útil del garaje o aparcamiento. Cuando la capacidad del local sea
superior a 20 plazas, el caudal de ventilación deberá repartirse, como mínimo, en
dos dispositivos independientes. Cuando sea superior a 40 plazas, los dispositivos
de ventilación contarán con suministro complementario de energía que garantice
su funcionamiento, siendo obligatoria la instalación de aparatos detectores de CO2
que accionen automáticamente la instalación de ventilación. Se admite la
posibilidad de casetones para albergar el sistema de ventilación, cumpliendo las
condiciones urbanísticas de aplicación.
9. En el supuesto de plazas de aparcamiento cerradas la ventilación deberá ser
forzada para cada plaza o espacio cerrado, independientemente de la posición
relativa en el edificio que ocupe el aparcamiento.
10. Los garajes privados de uso público (concesiones, aparcamiento por hora, alquiler
de plazas en local independiente segregado, etc.) tendrán una dotación sanitaria
de dos aseos (lavabo e inodoro), uno por cada sexo. En estos establecimientos se
permitirá el lavado de coches, pero no su reparación ni suministro de combustible.
93
con acuerdos curvos el vértice teórico de encuentro de los
correspondientes tramos rectilíneos.
b) Las condiciones de circulación de vehículos en el interior de la
superficie destinada a ello será como mínimo de radio mínimo de
10 metros y carril de 3,00 m. para vehículos ligeros; y de radio
mínimo de 20 metros y carril de 3,50 m. para camiones, autobuses
y vehículos pesados.
c) La solicitud de licencia para la implantación de gasolineras o
estaciones de servicio, deberá ir acompañada de estudio de
impacto sobre: seguridad de personas y bienes, y, tráfico. La
licencia podrá ser denegada si el informe técnico sobre cualquiera
de estos aspectos fuese desfavorable.
d) Las marquesinas computan ocupación y edificabilidad.
94
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
Capítulo Único. Protección del patrimonio cultural
96
c) Lavaderos y fuentes de factura tradicional.
d) Puentes de piedra de factura tradicional.
e) Espacios dedicados a juegos tradicionales que conserven su
propia fisonomía y estén contextualizados con su entorno,
incluidas las boleras.
2. Deberá entenderse que dicha protección preventiva afecta tanto al bien o elemento
como a toda la parcela en la que se ubique.
3. Las intervenciones sobre cualquier bien de los anteriormente citados requerirán
autorización o informe, según corresponda, del órgano competente en materia de
Cultura del Gobierno de Cantabria.
1. Los Bienes de Interés Cultural o Local, así declarados, se regirán por su normativa
sectorial, aplicándose subsidiariamente las presentes normas.
2. Para los que cuenten con entorno de protección declarado, el cual se identifica en
los planos de calificación, las determinaciones de ordenación contenidas en este
plan general incorporan las correspondientes a los Planes Especiales que es
preceptivo redactar en estos entornos.
97
SECCIÓN 2. NORMAS PARA LA PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
98
5. Cuando los cerramientos sean tradicionales o posean suficiente calidad, se
considerarán protegidos junto a la construcción.
6. El régimen de usos de los edificios será el correspondiente con el de su calificación
urbanística, y en los que proceda, con las condiciones generales de compatibilidad
y sustitución de usos en un mismo edificio.
1. En este grado se incluyen aquellos edificios y agrupaciones en los que por su valor
histórico o artístico, o su calidad arquitectónica, constructiva o tipológica, se debe
99
proteger su apariencia y favorecer la conservación de los elementos básicos que
definen su forma de articulación, u ocupación del espacio.
2. Será de aplicación el régimen de obras establecido en la legislación de protección
del patrimonio cultural, y subsidiariamente el siguiente régimen de obras:
a) Mantenimiento, consolidación y restauración, encaminadas a la
conservación del bien con sus condiciones, imagen y materiales
originales
b) Demolición, cuando sea para suprimir añadidos que distorsionan el
bien
c) Se permiten obras de rehabilitación y reestructuración cuando se
produzca una modernización de las condiciones de habitabilidad o
un cambio de uso.
Su resultado no deberá introducir nuevas aportaciones exteriores,
no deberán afectar a elementos interiores de interés artístico o
cultural (como balaustradas, frescos, artesonados, molduras, etc),
y se deberán hacer con técnicas y materiales de suficiente calidad.
No podrá alterar la posición de las escaleras, forjados, cornisas,
huecos, ni a la forma de la cubierta.
d) Se permiten obras de reconstrucción cuando se haya perdido
parte del bien, sin que se haya podido recuperar con la aplicación
de las obras anteriores
e) Se prohíben las obras de ampliación, salvo en los casos de nueva
planta conforme a lo establecido en el artículo 175.4 de estas
Ordenanzas.
100
d) Se podrán abrir nuevos huecos en paramentos verticales distintos
al de la fachada principal, guardando la cadencia y composición de
la vivienda
1. El descubrimiento de objetos y/o restos materiales que posean los valores que son
propios del Patrimonio Histórico Español como consecuencia de excavaciones,
remociones de tierra u obras de cualquier índole se comunicará a la Administración
competente con independencia de que dichas remociones, excavaciones u obras
se ejecuten o no como consecuencia de las previsiones del Plan General y como
ejercicio de las facultades reguladas en él.
2. El plazo para la comunicación a que se refiere el punto anterior será el establecido
en el artículo 44 de la Ley del Patrimonio Histórico Español y el Título IV de la Ley
11/1998 de patrimonio cultural de Cantabria.
101
2. El Plan General, en su Plano de Calificación, incorpora determinadas áreas de
presunción arqueológica donde pudieran existir restos arqueológicos.
3. La ejecución de obras que afecten al suelo y subsuelo de estas áreas requerirá
una intervención arqueológica previa que determine el alcance de la intervención y
las posibles afecciones al patrimonio.
La intervención arqueológica previa se realizará por técnico competente, mediante
investigación documental, comparación con los resultados conocidos de otras
excavaciones y/o ejecución de sondeos, calicatas o procedimientos semejantes; y,
se concretará en un informe arqueológico del terreno.
El informe arqueológico deberá ser aportado por el propietario, como parte de la
documentación que se somete al trámite de licencia.
En caso de ser susceptible la presencia de restos o materiales deberá haber un
seguimiento arqueológico efectuado por técnico competente durante el desarrollo
de las obras.
4. La existencia de restos arqueológicos que deban ser conservados "in situ" llevará
implícita la declaración de necesidad de ocupación y utilidad pública a efectos de
expropiación.
102
a) Nº 83: plátano (Platanus hispanica Miller ex Munchh), situado en
Oruña, al lado de la carretera, entre el Pas y el restaurante Setién
b) Nº 198: encina (Quercus ilex L.), situado en Parbayón, en un prado
junto a la carretera Santander- Burgos
c) Nº 125: palmera del vino (Jubaea Chilensis (Mol.)) Baill), en
Parbayón, en la casa de las palmeras, junto a la carretera
Santander-Burgos
d) Nº 85: secuoya gigante (Sequoiadendron giganteum (Lind.
Buschh.)), en Renedo, en la Finca La Picota, junto a la carretera
e) Nº 71: Cagiga (Quercus robur L.), en Vioño, en la campa del
Santuario de la Virgen de Valencia
f) Nº 199: Encina (Quercus ilexL.), en Zurita, en el Barrio San Julián,
junto a la iglesia
3. Estos árboles constituyen las especies vegetales significativas del Término
Municipal a efectos de catalogación.
103
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
Capítulo 1. Régimen, gestión y desarrollo del Suelo Urbano
1. El Plan General delimita como suelo urbano los terrenos señalados como tales en
el Plano de Clasificación del Suelo, por verificar los requisitos establecidos en el
artículo 95 de la Ley del Suelo o en el apartado 2 de la Disposición Transitoria
Segunda de la citada ley.
Se incluyen en esta clase de suelo los núcleos rurales consolidados que verifican
los presupuestos legales exigibles.
2. En el desarrollo del planeamiento, se incorporarán al suelo urbano los terrenos que
hayan sido urbanizados de acuerdo con el planeamiento de desarrollo y proyectos
de urbanización correspondientes.
3. El suelo urbano se categoriza en consolidado y no consolidado, conforme a los
criterios del artículo 96 de la Ley del Suelo de Cantabria.
1. A efectos de calificación del suelo, el Plan define once tipos de zonas, a las que
corresponden once ordenanzas reguladoras del uso y la edificación.
2. La calificación del suelo concreta el régimen urbanístico de los terrenos y
edificaciones. Para ello aumentan, completan o modulan las condiciones generales
de edificación (título II) o usos (título III) aplicables en el conjunto del término
municipal.
Las condiciones particulares no pueden servir para contravenir lo reglado con
carácter general en los mencionados títulos, salvo mención expresa. De este
modo, si en algún caso se percibe contradicción, se estará sin excepción a la
condición que redunde en menor edificabilidad, superficie construida, altura,
ocupación, volumen, rango de usos o, en general, aprovechamiento urbanístico.
3. El Plan establece las siguientes calificaciones, cuyas condiciones se describen
pormenorizadamente en el capítulo 2 del presente Título:
a) Edificación en Bloque Alineado (SA)
105
b) Edificación en Bloque Aislado (BA)
c) Residencial Unifamiliar (RU)
d) Edificación Tradicional (ET)
e) Industria (I)
f) Terciario (TER)
g) Conservación de la ordenación (CO)
h) Transporte
i) Equipamientos y Servicios (EQ)
j) Espacios Libres (EL)
k) Infraestructuras
l) Situaciones transitorias
1. Los usos permitidos en suelo urbano son los expresados en las correspondientes
ordenanzas de zona.
2. Sin perjuicio de lo anterior, las parcelas y solares así calificados podrán tener uso
de espacio libre o aparcamiento en superficie hasta su edificación.
3. Los usos o actividades que se asimilen a propias del suelo rústico según el anexo
primero de estas ordenanzas, quedan expresamente prohibidas en suelo urbano.
106
4. Se entiende por aprovechamiento urbanístico privatizable la superficie construible
homogeneizada respecto al uso característico que el titular de un terreno puede
incorporar a su patrimonio de acuerdo con lo que determine el planeamiento y
previo cumplimiento de las cesiones, cargas y deberes legalmente establecidos.
5. Se entiende por aprovechamiento medio de un concreto ámbito, el resultado de
dividir su aprovechamiento urbanístico total por la superficie de dicho ámbito
computable a estos efectos. Se calculará conforme a lo establecido en el artículo
125 de la Ley del Suelo.
6. La concreción del aprovechamiento se realizará de acuerdo con lo establecido en
los artículos del 123 al 128 de la Ley del Suelo.
7. A efectos del cómputo de aprovechamiento se considerará la totalidad de la
superficie construida computable, independientemente de su posición respecto a
rasante, bajo cubierta, vuelos y demás parámetros urbanísticos. A estos efectos se
tendrá en cuenta la superficie construida total, minorada tan sólo por las porciones
de superficie construida señaladas expresamente como no computables en estas
Ordenanzas.
107
2. En caso de que se delimiten unidades de actuación, además de los requisitos
establecidos por la Ley del Suelo, se atenderán a los siguientes:
a) Que su delimitación incluya manzanas completas o, en su defecto,
fracciones nítidas de manzana y sus límites se mantengan
sensiblemente rectilíneos y ortogonales a viario.
b) Que en caso de incluir algún equipamiento o espacio libre incluya
la totalidad del suelo a él asignado; o, una parte cuyo tamaño,
forma y superficie garantice la funcionalidad de lo cedido.
c) Que asegure la conectividad de su viario con el del entorno.
d) Que asegure la conexión de sus infraestructuras básicas con el
resto de la red.
e) Que se cumpla con lo establecido en el artículo 58.bis de la Ley
2/2001 de Cantabria para el Plan Parcial, de forma que las
viviendas sometidas a algún régimen de protección pública se
finalicen de forma previa o simultánea con las demás; y del artículo
siguiente.
f) Que en atención a lo establecido en el artículo 62 del Reglamento
de Planeamiento, la sucesiva ejecución de unidades de actuación
vaya acompañada de la creación de las correspondientes
dotaciones.
108
Capítulo 2. Ordenanzas de zona
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas SA en
los planos de calificación del suelo.
2. Corresponde con ámbitos ordenados en manzana cerrada o en bloques lineales
con frente a calles públicas o espacios libres públicos.
109
c) Ocupación máxima: la resultante de aplicar el fondo máximo
d) Fondo máximo sobre rasante: 16 metros
e) Distancia entre edificios en la misma parcela: la altura de cornisa
del más alto con un mínimo de 5 metros
3. Cuando por las características de la parcela, de la edificación existente en la
misma, la existencia de servidumbres, la disposición de sus colindantes o por la
proximidad de elementos catalogados no puedan cumplirse los parámetros
anteriores, se podrán alcanzar otras soluciones mediante estudio de detalle, sin
que de ello se desprenda un aumento de edificabilidad o de alturas.
4. La planta baja podrá extenderse hasta la totalidad de la parcela neta, incluidos los
patios de manzana salvo que estos espacios se delimiten expresamente como no
edificables por el Plan o existiesen servidumbres que lo impidiesen.
1. La planta baja deberá estar adosada a la alineación frontal en, al menos, un 75%
de su longitud.
2. Condiciones para las cubiertas:
a) Por encima del número de plantas autorizables se establecerá el
bajo cubierta, sin posibilidad de implantar áticos.
b) Los faldones de cubierta deberán ser continuos, no admitiéndose
cambios de pendiente ni discontinuidades verticales.
c) Solamente se permiten las buhardillas "clásicas" que cumplan los
criterios de implantación del artículo 121 de las presentes normas.
d) El empleo de materiales distintos de la teja cerámica deberá
justificarse demostrando su idoneidad, adecuación al proyecto e
integración en el entorno.
3. Condiciones para las fachadas: se autoriza la realización de los siguientes vuelos
respecto de las fachada:
a) Balcones y balconadas:
- vuelo máximo sobre vía pública o espacio libre público: 0,60 m;
vuelo máximo en los restantes casos: 1,20 metros
- cerramiento lateral exclusivamente de cerrajería
110
b) Miradores, galerías, cuerpos volados cerrados:
- vuelo máximo sobre vía pública o espacio libre público: 0,60 m;
vuelo máximo en los restantes casos: 1,20 metros
- cerramiento exclusivamente de carpintería de madera o metálica
y vidrio, debiendo dominar este último material
- el material de cerramiento deberá ser de igual apariencia que el
de las restantes carpinterías de la fachada
c) Terrazas:
- remetimiento: libre según proyecto
- el material de cerramiento será el mismo que el de la fachada u
otro que armonice con la misma según proyecto arquitectónico; en
todo caso deberá ser ciego
d) Solana:
- no se autorizan
4. A los efectos de dividir viviendas existentes o de obras de nueva planta, la unidad
funcional independiente es de 75 metros cuadrados
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas BA en
los planos de calificación del suelo.
2. Corresponde con la imagen de edificios destinados a vivienda colectiva, exentos
en el interior de una parcela.
3. En función de su intensidad edificatoria se consideran cinco grados: BA.1, BA.2,
BA.3, BA.4 y BA.5.
111
2. Los parámetros para determinar el sólido capaz de la edificación son los
siguientes:
a) Edificabilidad:
- BA.1: 0,40 m2/m2
- BA.2: 0,70 m2/m2
- BA.3: 1,00 m2/m2
- BA.4: 1,50 m2/m2
- BA.5: 1,80 m2/m2
b) Altura mínima: 1 planta
c) Altura máxima:
- BA.1: 2 plantas
- BA.2: 2 plantas
- BA.3: 3 plantas
- BA.4: 4 plantas
- BA.5: 5 plantas
d) Ocupación máxima: 50% de la parcela neta sobre rasante
e) Retranqueos mínimos a alineación exterior y linderos: H/2, donde
H es la altura de cornisa, con un mínimo de 4 metros
f) La edificación podrá inscribirse en un cuadrado de 35 metros de
lado
g) Distancia entre edificios en la misma parcela: la altura de cornisa
del más alto con un mínimo de 5 metros
3. La dimensión de la longitud máxima de fachada podrá superarse siempre que
medie estudio de detalle o instrumento de planeamiento de desarrollo, y cuando de
ello resulte una mejor ordenación o una mejor adecuación al uso.
4. Los planos de fachada se situarán preferentemente enfrentados a las alineaciones
exteriores.
112
e) Gasolineras o estaciones de servicio en parcela independiente,
cuya parcela vinculada no supere los 1.000 metros cuadrados de
superficie
3. A efecto de compatibilidad de usos en un mismo edificio se estará en lo dispuesto
en el artículo 142.
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas RU en
los planos de calificación del suelo.
2. Corresponde con las viviendas unifamiliares.
3. En función de su intensidad edificatoria se consideran cuatro grados: RU.1, RU.2.
RU.3 y RU.4.
113
- RU.3: 1.000 m2
- RU.4: 2.000 m2
2. Podrán establecerse parcelas de uso comunitario de espacio libre o equipamiento
deportivo privado, en cuyo caso la parcela individualizada se entenderá compuesta
por la suma de una parte privativa más la parte proporcional que le corresponda
como participación en la parte o partes comunitarias. A estos efectos se considera
parcela privativa el 50% de la parcela total.
114
f) Distancia entre edificios en la misma parcela: adosados o la altura
de cornisa del más alto con un mínimo de 5 metros
3. No se permiten frentes corridos de edificación unifamiliar de más de 35 metros.
115
5. Las plazas de aparcamiento exigibles y permitidas, que deberán albergarse en
la(s) parcela(s) o terreno motivo de proyecto, podrán resolverse de forma
comunitaria en planta sótano totalmente enterrada.
6. En cada parcela se permiten el número de viviendas resultantes de dividir la
superficie de la misma entre la parcela mínima, con un mínimo en todo caso, de
una vivienda.
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas ET en
los planos de calificación del suelo.
2. Corresponde con las zonas de edificación tradicional, sin prejuzgar el carácter
unifamiliar colectivo de las mismas, pero con apariencia de construcciones
unifamiliares.
116
b) Altura:
- Para edificaciones adosadas: la altura máxima en metros será la
altura de cornisa más alta de a las que se adosa
- Para edificaciones pareadas: cuando se trate de la reposición de
una vivienda existente previamente, la altura máxima en metros
será la altura de cornisa de la que se adosa; cuando no sea así, 2
plantas de altura
- Para edificaciones aisladas: máximo de 2 plantas
c) Ocupación máxima y forma de la edificación:
- Para edificaciones adosadas: la ocupación máxima queda
delimitada por el frente del solar y un fondo igual a la medianera
más larga de a las que se adosa con un mínimo de 12 metros
- Para edificaciones pareadas: la ocupación será de un máximo de
15 metros de frente por el fondo de la medianera a la que se
adosa, con un mínimo de 12 metros y un máximo de 25 m.
- Para edificaciones aisladas: 40%, inscribible en un rectángulo de
25 m x 20 m.
d) Retranqueos mínimos a alineación exterior: no se exige, pero
puede haberlo
e) Retranqueo mínimo a linderos: no se exige, pero puede haberlo;
será obligatorio contraviniendo incluso las condiciones de posición
anteriores cuando haya servidumbres legalmente constituidas que
los originen
f) En los casos de reposición de una vivienda existente o cuando el
grado de consolidación de las parcelas colindantes sea elevado,
podrán alterarse los parámetros anteriores mediante estudio de
detalle, siempre que de su aplicación resulte una mejor ordenación
o una mejor adecuación al uso y no se supere la edificabilidad
conferida a la parcela.
g) Distancia entre edificios en la misma parcela: adosados o la altura
de cornisa del más alto con un mínimo de 5 metros
117
ARTÍCULO 211. OTRAS CONDICIONES ESPECÍFICAS
1. Condición general:
a) Los proyectos que se tramiten no podrán reproducir un mismo
diseño de vivienda, debiendo alejarse el resultado de un aspecto
de urbanización unitaria y asemejándose a la construcción y
diseño individual de cada vivienda como si de distintos
propietarios se tratase, aun cuando pertenezcan a una única
promoción.
2. Condiciones para las cubiertas:
a) No se autoriza el empleo de cubiertas planas.
b) Los faldones de cubierta deberán ser continuos, no admitiéndose
cambios de pendiente ni discontinuidades verticales.
c) La disposición de los faldones de la cubierta será tal que las
fachadas rematadas en hastial nunca sean las más largas del
perímetro, excepto en el caso de que esa fachada coincida con la
línea de máxima pendiente del terreno y entre sus dos extremos
exista un desnivel igual o superior a una planta completa.
d) El empleo de materiales distintos de la teja cerámica deberá
justificarse demostrando su idoneidad, adecuación al proyecto e
integración en el entorno.
e) Los cuerpos necesarios para el alojamiento de instalaciones
deberán ubicarse bajo la envolvente de la cubierta, no
autorizándose la construcción de casetones resaltados sobre la
misma.
f) No se permite ningún tipo de buhardilla.
g) Los elementos de iluminación y ventilación de estas plantas se
situarán en el mismo plano de la cubierta inclinada, no
estableciéndose límite para su superficie.
3. Condiciones para las fachadas:
a) Se autorizan los siguientes salientes de fachada:
- Balcones con un vuelo de entre máximo de 0,60 m y cerrador
lateralmente de forma exclusiva por rejería
- Balconadas con un vuelo de entre 0,40 y 0,90 m y cerrados
lateralmente de forma exclusiva por balaustrada de madera
- Miradores y galerías, solamente autorizables cuando se acredite
que responde a un invariante del núcleo o barrio donde se
pretenda construir, solamente pudiendo ser de carpintería de
madera y vidrio:
- Las terrazas no se autorizan
- Las solanas con un fondo de entre 0,60 y 0,90 metros y se
cerraran exclusivamente con balaustrada de madera
118
- En los casos de reposición de edificios preexistentes se deberán
incorporar, al menos, los vuelos que el edificio original tenía
b) Para los materiales de fachada se regulan los siguientes
acabados:
- Se utilizará preferentemente piedra, revoco o ladrillo colocado
según la tradición del lugar
- Los revocos o revestimientos de mortero encalado o análogos se
proyectarán preferentemente en tonos claros de la gama del
blanco y gris o naturales térreos, tipo ocre, en acabado mate y sin
texturas excesivamente lisas, combinados con elementos pétreos
de calidad y ejecución tradicional. No se permite el aplacado
completo de fachadas con elementos vitrocerámicos, ni la
utilización de aplacados imitando mampostería de piedra.
- La utilización de otros materiales no se prohíbe, pero será
excepcional y deberá estar acompañada de una justificación de
que son acordes a su emplazamiento y entorno, aspecto que
deberá ser aprobado por los Servicios Técnicos municipales
4. Condiciones para los cierres de parcela:
a) Los cierres serán de piedra, ya sea sillería, mampostería o lajas en
su parte ciega, y se autoriza el uso del hormigón armado para
aquellos casos en los que el cierre tenga que contener tierras que
deberá revestirse en su cara exterior por piedra, hiedra u otros
sistemas de ocultación.
b) No se permite el cierre vegetal artificial (plástico) ni las mallas
electro soldadas o de simple torsión
c) Los muros de sillería existentes en la actualidad se mantendrán y
consolidarán, salvo que sean claramente disconformes en su
trazado con las alineaciones del planeamiento. o mismo será de
aplicación para los muros de mampostería que presenten una
altura superior a 1,30 metro y estén conservados en la mayor parte
de su trazado.
Estos cerramientos serán conservados aun cuando superen la
altura total o de la parte ciega establecidos por estas normas.
Su preservación podrá conllevar ligeras adecuaciones en el
trazado de los viales y caminos.
5. Otras condiciones:
a) Se permitirá la construcción de edificaciones auxiliares adosadas a
los cerramientos siempre que no tengan huecos hacia el
colindante, tengan un máximo de 15 m2 de superficie construida,
no sobrepasen la altura del cerramiento, y se realice con
materiales tradicionales
b) No se permiten las plantas en abertal aunque sí los zaguanes
119
c) En los casos de sustitución de viviendas preexistentes se
recomienda aprovechar los muros de sillería y mampostería. Su no
utilización deberá ser justificada en el proyecto de obra.
d) Cuando se utilicen estructuras de hormigón armado, los elementos
visibles como vuelos, aleros o balconadas no presentarán
espesores mayores de 15 cm.
e) Las carpinterías exteriores de los edificios serán preferentemente
de madera, si bien se autorizan las de perfil metálico de aspecto
madera. No se autoriza el empleo de aluminio en su color, ni
solución alguna de tipo reflectante. Las puertas de garaje serán de
madera o se revestirán en este material.
f) La pintura de elementos metálicos tales como barandillas, portillas,
etc, se realizará en tonos oscuros próximos al color del hierro
forjado.
g) Se prohíben expresamente las barandillas de balaustres de
hormigón o cemento prefabricados.
h) A los efectos de dividir viviendas existentes o de obras de nueva
planta la unidad funcional independiente es de 100 metros
cuadrados siempre y cuando tengan acceso independiente o
pueda generarse en el interior de la vivienda, cumpliendo las
condiciones de los portales.
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas I en
los planos de calificación del suelo.
2. Corresponde con los usos productivos no terciarios.
3. Se establecen dos grados en función de su intensidad de uso:
a) I.1: destinado a acoger industria mixta, usos productivos poco
impactantes sobre el medio, como almacenaje, naves escaparate
o talleres.
b) I.2: destinada a acoger usos industriales fabriles, que transforman
materias primas y tienen cierta entidad.
1. Las condiciones básicas que regulan la parcelación en ordenanza I.1 son las
siguientes:
a) Frente mínimo: 15 metros
b) Fondo mínimo: 20 metros
c) Superficie mínima: 500 m2
120
2. Las condiciones básicas que regulan la parcelación en ordenanza I.2 son las
siguientes:
a) Frente mínimo: 25 metros
b) Fondo mínimo: 40 metros
c) Superficie mínima: 2.000 m2
121
Será obligatorio de mínimo 3 metros cuando haya servidumbres
legalmente constituidas que los originen
Será obligatorio de mínimo 3 metros cuando la parcela situada en
el lindero tenga calificación distinta a industrial
- I.2: 5 metros
f) Longitud máxima de fachada:
- I.1: 60 metros
- I.2: no se establece
La longitud anterior podrá superarse siempre que sea necesario en
atención a los procesos productivos y medie estudio de detalle que
justifique la integración de la edificación en el entorno,
estableciendo en su caso las medidas correctoras oportunas.
g) Distancia entre edificios en la misma parcela: adosados o la mitad
de la altura de cornisa del más alto con un mínimo de 5 metros
122
las parcelas del entorno, así como de su impacto visual sobre el medio físico, y su
impacto sobre las redes de infraestructuras básicas de abastecimiento de agua,
saneamiento, red eléctrica, y tráfico.
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas TER
en los planos de calificación del suelo.
2. Corresponden con suelos destinados a acoger usos terciarios, como los
comerciales, oficinas, o de ocio, incluidos los restaurantes.
Las condiciones básicas que regulan la parcelación en ordenanza TER son las
siguientes:
a) Frente mínimo: 10 metros
b) Fondo mínimo: 15 metros
c) Superficie mínima: 500 m2
123
2. Son usos característicos permisibles para TER, los siguientes:
a) Taller artesanal y pequeños talleres de reparación
b) Equipamiento, público o privado, en parcela independiente
c) Gasolineras o estaciones de servicio
3. A efecto de compatibilidad de usos en un mismo edificio se estará en lo dispuesto
en el artículo 142.
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas CO
en los planos de calificación del suelo.
2. Corresponden con los terrenos destinados por el plan a la conservación de áreas
que respondieron en el momento de su construcción a un proyecto único y que se
pretenden conservar pese a pertenecer a modelos tipológicos que no se
contemplan en las ordenanzas de este Plan o cuyas particularidades de
ordenación no se pueden sistematizar bajo una única ordenanza de zona.
124
ARTÍCULO 224. OBRAS PERMITIDAS
125
SECCIÓN 8. TRANSPORTE
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas EQ en
los planos de calificación del suelo.
2. Corresponde a edificios destinados a equipamientos y servicios públicos.
126
ARTÍCULO 230. CONDICIONES DE PARCELACIÓN
127
- Las alturas, condiciones de posición (ocupación, retranqueo y
tipología), y la altura total expresada en metros podrá adecuarse
en función de la situación de sus colindantes y el uso preciso que
vayan a acoger.
d) Eximir de la dotación de aparcamiento cuando por las
características topográficas de la parcela, su tamaño, su uso
concreto, su posición en el municipio, la población que sirve u
otras circunstancias no lo requiera.
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas EL en
los planos de calificación del suelo.
2. Los espacios libres señalados por el Plan son o serán de titularidad pública, salvo
en aquellos en los que expresamente se indique lo contrario.
3. Los espacios libres vinculados a infraestructuras viarias y ferroviarias, como
ajardinamientos de glorietas y medianas, excedentes, terraplenes, etc., forman
parte de la infraestructura, no siendo una categoría de espacio libre. Su ordenación
se realiza mediante los correspondientes proyectos.
4. Se establecen dos grados:
a) EL.1: es el correspondiente a los parques, jardines y plazas, y
zonas de esparcimiento análogas.
b) EL..IA: regula aquellos espacios libres de integración ambiental
que tienen por objetivo la preservación de los valores ambientales
y paisajísticos existentes, así como la defensa contra el ruido, la
exposición visual y otras de similar naturaleza.
128
2. Potenciarán su uso y disfrute por la población: áreas estanciales, de paseo, de
juegos u ocio activo.
3. Darán prioridad a tratamientos arbolados y ajardinamiento de moderada exigencia
de mantenimiento.
4. Las instalaciones deportivas e infantiles podrán ser cubiertas y/o cerradas, y en
conjunto no ocuparán más de 30% de la superficie del espacio libre.
5. Además de lo anterior, los espacios libres EL.1 podrán acoger construcciones para
usos culturales o de usos terciarios o servicios del parque que no podrán consumir
una edificabilidad superior a 0,07 m2/m2, como kioscos, puntos de información,
aseos, etc.
6. Los aparcamientos sobre rasante de los espacios libres cumplirán lo establecido
en el artículo 161 de las presentes Normas. Los aparcamientos bajo rasante se
permiten siempre que las instalaciones de acceso, evacuación de humos, y otras
análogas no desvirtúen la condición de espacio libre de este espacio.
1. En este grado queda prohibido todo tipo de instalación y construcción, salvo las
siguientes:
a) Elementos impuestos por la legislación sectorial (pantallas
acústicas, servicios de las carreteras, obras hidráulicas, etc)
b) Infraestructuras urbanas, ya sean lineales, aéreas o subterráneas,
o físicas que sea necesario ubicar en éstas áreas (antenas,
depósitos, etc)
c) Obras necesarias para garantizar la seguridad, como escolleras
que eviten deslizamientos
d) Instalaciones y construcciones destinadas al estudio y disfrute de
la naturaleza, como observatorios de aves, zonas estanciales, etc
2. Su superficie quedará de forma dominante con su cubierta vegetal natural y en
caso de ser necesarios movimientos de tierra, serán los mínimos necesarios, y una
vez concluidos se repondrá su superficie con plantación de gramíneas de similar
variedad a las existentes en el entorno.
En caso de reforestaciones se realizarán con variedades autóctonas o con fuerte
presencia en la zona.
3. Se podrán realizar mejoras en los caminos existentes o apertura de nuevos tramos
mediante proyecto de urbanización al efecto. Para los peatonales se procurará que
no tengan un ancho superior a 3 metros y que se pavimenten con áridos naturales
compactados.
4. Los proyectos en esta calificación de suelo incluirán:
a) Un inventario de vegetación de interés y especies invasoras,
garantizando la conservación de las primeras y la eliminación de
las últimas.
b) Un estudio faunístico en el que se determinen las especies
existentes, los hábitats de interés y la permeabilidad ecológica.
129
c) Un Análisis de Impacto e Integración Paisajística
1. Regula los usos y construcciones sobre las parcelas grafiadas con las siglas INF
en los planos de calificación del suelo.
2. Corresponden con los terrenos destinados por el Plan, con carácter excluyente, a
albergar instalaciones o edificaciones funcionalmente relacionadas con los usos de
infraestructuras urbanas.
3. Esta ordenanza incluye siguientes infraestructuras básicas:
a) Abastecimiento.
b) Saneamiento.
c) Electricidad.
d) Gas.
e) Telecomunicaciones.
f) Residuos.
130
SECCIÓN 12. SITUACIONES TRANSITORIAS
1. Regula la ordenación sobre los suelos así indicados en los planos de calificación
del suelo en el suelo urbano con la siguiente definición:
a) Suelo urbano en ejecución PGOU'93:
- Edificación pendiente
- Planeamiento aprobado definitivamente
- Planeamiento en tramitación
2. Los suelos de "edificación pendiente" responden a suelos ya urbanizados donde
aún no se ha finalizado la edificación; los de "planeamiento aprobado
definitivamente" a suelos con el planeamiento aprobado y "planeamiento en
tramitación" aquellos que aun no lo tienen aprobado pero si iniciado.
3. Corresponden con terrenos con expedientes urbanísticos que aún no se han
culminado y que se considera que son compatibles con el modelo de ordenación y
con la ordenación pormenorizada de este PGOU.
4. Su ordenación se regirá por el Plan General que se revisa y los expedientes que
en desarrollo del mismo se tramiten o hayan tramitado.
131
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
Capítulo 1. Régimen, ordenación y gestión del Suelo Urbanizable
1. Tendrán la condición de suelo urbanizable los terrenos que el Plan clasifica como
tales para que sean objeto de transformación urbana.
2. La delimitación del suelo urbanizable se grafía en el Plano de Clasificación del
suelo.
3. Todo el suelo urbanizable contemplado en el presente PGOU es suelo urbanizable
delimitado.
4. No se establecen sectores de suelo urbanizable que sean objeto de urbanización
prioritaria en atención a lo establecido en el artículo 48.1.g) de la Ley del Suelo de
Cantabria.
133
5. Hasta la aprobación del correspondiente Plan Parcial los propietarios de terrenos
clasificados como suelo urbanizable tienen derecho a usar, disfrutar y disponer de
los terrenos conforme a su estricta naturaleza rústica.
Las autorizaciones de uso de estos suelos serán otorgadas por el Ayuntamiento y
se ajustarán a lo previsto en la legislación aplicable, y en particular, a lo referido en
los artículos 105.2 y 107 de la Ley del Suelo de Cantabria, en alusión a los usos
prohibidos y la autorización provisional de usos. El procedimiento de autorización
se ajustará con carácter general a lo establecido en el artículo 116 de la Ley del
Suelo y en atención al artículo 27 del POL cuando se trate de usos previstos en el
Área de Protección determinada por esta Ley.
1. Los sectores así calificados se corresponden con suelos urbanizables del Plan
General que se revisa, que tienen expedientes de ordenación o de gestión en
curso y cuya ordenación es compatible con el modelo de ordenación contemplado
en este Plan.
2. Las determinaciones de ordenación y gestión de estos suelos son las del
planeamiento anterior.
3. Se representan en los planos de calificación del suelo como:
b) Suelo urbanizable en ejecución PGOU'93:
- Planeamiento aprobado definitivamente
- Planeamiento en tramitación
Cada denominación responde al estado en el que se encuentren los expedientes
de planeamiento
134
Las fichas individualizadas de los sectores se recogen como parte de las presentes
Ordenanzas.
5. El sistema de actuación de cada sector será el establecido en la correspondiente
ficha, y en su defecto el de compensación.
6. Salvo que la ficha del sector establezca expresamente lo contrario, cada sector
podrá subdividirse en unidades de actuación a definir en el Plan Parcial.
Estas unidades de actuación deberán cumplir las condiciones establecidas en los
artículo 30 y 193.2 de estas Ordenanzas.
135
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
Capítulo 1. Régimen, gestión y desarrollo del planeamiento en el Suelo Rústico
137
a la utilización racional de los recursos naturales y siempre dentro de los límites de
las leyes y el planeamiento territorial
4. Los usos establecidos como "propio del suelo rústico" en el anexo primero de estas
ordenanzas son los usos que no podrán implantarse en suelo urbano, si bien, en
suelo rústico podrán autorizarse los usos establecidos en los artículos siguientes
aunque no figuren en dicho anexo como propios del suelo rústico.
5. Tal y como establece la Ley, los propietarios de terrenos en suelo rústico no
podrán exigir de las Administraciones Públicas obras de urbanización y servicios
urbanísticos.
6. Las construcciones existentes en suelo rústico que no estén en ninguna de las
siguientes circunstancias, podrán mantenerse en su estado actual y optar a las
obras señaladas en el artículo 247:
a) Tener un expediente de disciplina urbanística abierto, hasta que el
mismo se resuelva
b) Carecer de documentación que acredite la preexistencia (licencia,
escrituras, similares)
c) No llevar sobre el territorio más de cuatro años
d) Ubicarse en espacios protegidos
138
(Las que sean necesarias para las explotaciones agrícolas,
ganaderas, forestales y otras análogas, que guarden
relación con la naturaleza, extensión y utilización de la
finca, incluidas las viviendas de las personas que hayan de
vivir y vivan real y permanentemente vinculadas a la
correspondiente explotación. Cuando se trate de
instalaciones dedicadas a la cría o cuidado de animales que
no constituyan una explotación ganadera,
excepcionalmente se podrá autorizar una vivienda para las
personas que hayan de vivir real y permanentemente
vinculadas a la misma, siempre que se trate de una
actividad económica y la naturaleza y magnitud de las
instalaciones y actividades lo demanden.)
b) COMPLEMENTARIO AL TRADICIONAL: los definidos en el
artículo 112.b) y 113.b) de la Ley del Suelo de Cantabria o los que
fueran directamente asimilables
(Las que sean complementarias de las explotaciones a las
que se refiere el párrafo a), teniendo esa consideración,
entre otras, las que tengan por objeto la transformación y
venta directa de los productos agrarios, así como las
actividades turísticas, cinegéticas, artesanales, culturales,
educativas, y cualesquiera otras complementarias de la
actividad realizada en dichas explotaciones.
139
normal ámbito de desarrollo, bien por ser inadecuado para
ello el suelo urbano.)
f) EXTRACTIVAS: los definidos en el artículo 112.f) y 113.c) de la
Ley del Suelo de Cantabria o los que fueran directamente
asimilables
(Las actividades extractivas y las construcciones vinculadas
a ellas)
g) AMPLIACIONES IMPRESCINDIBLES: los definidos en el artículo
112.g) de la Ley del Suelo de Cantabria o los que fueran
directamente asimilables
(La ampliación de usos, instalaciones y construcciones cuya
ubicación en suelo rústico sea imprescindible por ser la
única clase de suelo adyacente en la que puede llevarse a
cabo esta ampliación, adoptándose las medidas de
integración paisajística adecuadas.)
h) EDIFICACIONES EXISTENTES: los definidos en el artículo 112.h)
de la Ley del Suelo de Cantabria o los que fueran directamente
asimilables
(Las obras de reconstrucción, restauración, renovación y
reforma de edificaciones preexistentes, para ser destinadas
a cualquier uso compatible con la legislación sectorial, así
como con el planeamiento territorial y urbanístico, incluido
el uso residencial, cultural, actividad artesanal, de ocio o
turismo rural, siempre que no impliquen aumento de
volumen o con aumento de volúmen hasta un 20%)
i) DEPORTIVO Y OCIO: los definidos en el artículo 113.d) de la Ley
del Suelo de Cantabria o los que fueran directamente asimilables
(Los usos deportivos y de ocio sin instalaciones asociadas o
con instalaciones desmontables necesarias para la
realización de la actividad, así como las instalaciones
deportivas y de ocio descubiertas que, o bien sean
accesorias de construcciones e instalaciones preexistentes,
o bien ubiquen sus construcciones asociadas apoyándose
en edificios preexistentes, sin perjuicio de la posible
adecuación a estos nuevos usos.)
j) VIVIENDAS UNIFAMILIARES: los definidos en el artículo 113.d)
de la Ley del Suelo de Cantabria o los que fueran directamente
asimilables
(La construcción de viviendas unifamiliares aisladas, así
como de instalaciones vinculadas a actividades artesanales,
culturales, de ocio y turismo rural)
140
7. Las definiciones anteriores quedarán completadas en lo que proceda según lo
dispuesto en el Título V de las NUR.
141
2. La colocación de carteles, soportes y vallas publicitarias de publicidad exterior
quedan prohibidas con carácter general, salvo en aquellos casos que sean
autorizados en virtud de alguna legislación sectorial y salvo las señales de
indicación de establecimientos, lugares de interés natural, bienes patrimoniales, y
otras de similar naturaleza, en los bordes de las carreteras y caminos que no
deberán exceder de la altura de un señal de tráfico homologada.
142
Capítulo 2. Condiciones de las construcciones en Suelo Rústico
143
Cantabria (DT. 9ª, apartado 3) y de las NUR para las viviendas asociadas a
explotaciones agropecuarias (artículo 109) que este Plan General hace suyas.
2. Las condiciones de las viviendas se aplicarán, tanto para la construcción de
viviendas de uso exclusivo como para las de uso compartido de una explotación
agropecuaria.
3. Dentro de las actividades de ocio y turismo rural se incluye la restauración, las
casa rurales, los camping, albergues, campamentos, las hípicas, y cualquier
instalación de similar naturaleza.
4. Las condiciones estéticas de las construcciones atenderán con carácter subsidiario
o complementario a las de la Ley a las de la ordenanza de edificación tradicional
recogidas en el artículo 214 de las presentes Ordenanzas.
144
d) En todo el perímetro de la parcela, dentro de su retranqueo,
deberán plantarse árboles propios de la zona en cantidad de 1
árbol por cada 100 m2 de parcela, como fresnos, avellanos,
cajigas, etc., que podrán agruparse formando bosquetes para
ocultar las visuales de la instalación desde los puntos con mayor
cantidad de observadores potenciales.
Se prohíbe expresamente la plantación de Cupressus leylandii,
plantas ornamentales impropias del medio, y plantas invasoras.
6. La vinculación de las instalaciones al uso agrario deberá demostrarse mediante
filiación en el régimen especial de la Seguridad Social o documentación similar que
demuestre la efectiva vinculación del uso pretendido.
7. Las explotaciones agropecuarias en los términos anteriores tendrán en cualquier
caso como uso compatible el de las construcciones residenciales y de ocio y
turismo rural cuyas condiciones de ordenación se regirán según lo establecido en
el artículo anterior.
145
a) Salvo que se justifique la intervención arquitectónica singular
(silos, bodegas, edificios corporativos vinculados, etc), en general
se procurará que los edificios tengan cubierta inclinada y revoco,
ladrillo, piedra o similares en las fachadas, reduciendo los
acabados metálicos o metalizados.
b) Los acopios al aire libre deberán realizarse sobre la superficie
pavimentada y se evitará ubicar en los espacios frontales al viario
público, intentando reducir su exposición visual.
c) Si la actividad productiva lo permite se fraccionará la edificación
reduciendo su escala, a edificios inscribibles en un cuadrado de 30
metros de lado. La adecuación de este extremo en atención a la
concreta actividad que se vaya a desarrollar deberá justificarse en
los correspondientes proyectos y autorizaciones.
d) En todo el perímetro de la parcela, dentro de su retranqueo,
deberán plantarse árboles propios de la zona en cantidad de 1
árbol por cada 100 m2 de parcela, como fresnos, avellanos,
cajigas, etc, que podrán agruparse formando bosquetes para
ocultar las visuales de la instalación desde los puntos con mayor
cantidad de observadores potenciales.
Se prohíbe expresamente la plantación de Cupressus leylandii,
plantas ornamentales impropias del medio, y plantas invasoras.
5. Dentro del uso se incluyen los directamente vinculados a la actividad como zona
de aparcamiento, zona de venta, oficinas, instalaciones, u otros. Pero no el uso de
vivienda.
146
Las instalaciones con un alto grado de especificidad podrán justificadamente
alterar los parámetros anteriores cuando sea estrictamente necesario en atención
a su uso, como por ejemplo los cementerios.
4. Las condiciones estéticas serán las siguientes:
a) Los usos de residencia de ancianos, discapacitados u otros
colectivos, deberán incluir la plantación de la menos 1 árbol por
cada 200 m2 de parcela, que podrá incluir especies de jardinería.
Se prohíbe expresamente la plantación de Cupressus leylandii,
plantas ornamentales impropias del medio, y plantas invasoras.
b) Los vertederos y puntos limpios de nueva creación se ubicarán a
al menos 1.000 metros del suelo urbano y se rodearán de una
pantalla vegetal continua.
Preferentemente se desarrollarán sobre canteras abandonadas o
áreas degradadas como paso previo a su restauración paisajística.
147
d) Altura máxima a cumbrera: 7 metros
e) Retranqueo mínimo a frente y linderos: 5 metros
f) Se plantará un árbol por cada 100 m2 de parcela
148
Capítulo 3. Suelo Rústico de protección ordinaria
149
a) Se someterán a información pública por un plazo no inferior a 15
días, previa publicación en el BOC, salvo en el caso de
infraestructuras lineales cuyo proyecto ya ha sido sometido a
información pública.
b) Simultáneamente al inicio de la información pública, la solicitud de
licencia se comunicará a la CROTU para que evacúe informe
vinculante.
3. El procedimiento anterior se entenderá con el alcance y matices del artículo 116 de
la Ley del Suelo de Cantabria. En caso de modificación de esta norma, la
autorización de construcciones en suelo rústico de protección ordinaria se
efectuará conforme a lo que se determine en la normativa que la sustituya.
150
Capítulo 4. Suelo Rústico de especial protección
151
i) SR de Especial Protección de Infraestructuras: corresponde con
las bandas de protección o reserva de las grandes
infraestructuras, que pese a no ostentar ningún valor ambiental
adicional deben preservarse para integrar éstas en el entorno,
defender el paisaje, la protección frente al ruido, y
excepcionalmente, la ampliación, mejora o dotación de nuevos
servicios a dichas infraestructuras.
152
- AMPLIACIONES IMPRESCINDIBLES solamente de
instalaciones industriales existentes y con un máximo del
20% de la superficie ocupada
- EDIFICACIONES EXISTENTES, sólo en el caso de que sean
elementos del patrimonio cultural y etnográfico, reconocidos
administrativamente y sin aumento de volumen; además de
las autorizadas con carácter general en el artículo 247.
c) SR de Protección Ecológica:
- OBRAS PÚBLICAS E INFRAESTRUCTURAS
- INTERÉS PÚBLICO Y SOCIAL
- IMPRESCINDIBLES EN SUELO RÚSTICO, incluyendo
solamente las instalaciones asociadas a actividades
científicas, de investigación, información e interpretación
directamente vinculadas a los valores que presentan estos
suelos
- EDIFICACIONES EXISTENTES, sólo en el caso de que sean
elementos del patrimonio cultural y etnográfico, reconocidos
administrativamente y sin aumento de volumen; además de
las autorizadas con carácter general en el artículo 247.
En edificios reconocidos administrativamente como
patrimonio cultural y etnográfico, se permite el cambio de uso
a dotaciones públicas, fines de ocio y turismo rural, y usos de
restauración.
153
En edificios reconocidos administrativamente como
patrimonio cultural y etnográfico, se permite el cambio de uso
a dotaciones públicas y usos de restauración.
154
- OBRAS PÚBLICAS E INFRAESTRUCTURAS
- INTERÉS PÚBLICO Y SOCIAL
- IMPRESCINDIBLES EN SUELO RÚSTICO, para las que se
justifique que es ésta categoría de suelo en la única o más
aconsejable en la que pueden ubicarse desde criterios de
interés público
- EXTRACTIVAS
- AMPLIACIONES IMPRESCINDIBLES, de construcciones o
actividades compatibles con la categoría de protección
- EDIFICACIONES EXISTENTES
155
autorización de construcciones en suelo rústico de protección ordinaria se
efectuará conforme a lo que se determine en la normativa que la sustituya.
156
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRMERA. FICHEROS Y DOCUMENTOS INCORPORADOS A LAS
ORDENANZAS
1. Como parte integrante de las Ordenanzas, el Plan incorpora los siguientes anexos:
ANEXO I: Listado de usos individualizados
ANEXO II: Fichas de sectores en suelo urbanizable delimitado
ANEXO III: Fichas de sectores en suelo urbano no consolidado.
ANEXO IV: Programa de Seguimiento Ambiental.
2. El contenido de cada ficha de los anexos II y III tiene carácter vinculante para la
ordenación y gestión, salvo en lo específicamente expresado como indicativo.
Las superficies indicadas, lo son sin perjuicio de su adaptación a la realidad física,
previa verificación municipal.
3. El contenido y/o modo de aplicación de lo establecido en las fichas prima sobre lo
establecido en el resto de las Ordenanzas, poseyendo éstas carácter
complementario y subsidiario.
En el ámbito del Plan Parcial “La Yesera” y al exclusivo efecto de establecer los usos
característicos y permisibles en cada manzana, regirán las disposiciones de las
presentes Ordenanzas. A tal fin se tendrá en cuenta lo siguiente:
1. El uso característico dominante de las manzanas y parcelas calificadas como
Industria y almacenes en Categoría I es almacenaje y otros.
2. El uso característico dominante de las manzanas y parcelas calificadas como
Categoría II es industrial.
3. Son usos característicos permisibles para la Categoría I, los siguientes:
a) Taller artesanal y pequeños talleres de reparación
b) Terciario, en todas sus categorías, en parcela independiente
c) Equipamiento, público o privado, en parcela independiente
d) Gasolineras o estaciones de servicio
4. Son usos característicos permisibles para la Categoría II, los siguientes:
a) Almacenaje y otros
b) Equipamiento, público o privado, en parcela independiente
c) Gasolineras o estaciones de servicio
5. El uso característico dominante de las manzanas y parcelas calificadas como Uso
Comercial es terciario
6. Son usos característicos permisibles para TER, los siguientes:
a) Taller artesanal y pequeños talleres de reparación
158
b) Equipamiento, público o privado, en parcela independiente
c) Gasolineras o estaciones de servicio
7. A efecto de compatibilidad de usos en un mismo edificio se estará en lo dispuesto
en el artículo 142 de las Ordenanzas del Plan General.
159
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
1
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
A031 Pesca
0311 A0311 Pesca marina En Suelo Rustico
0312 A0312 Pesca en agua dulce En Suelo Rustico
A032 Acuicultura
0321 A0321 Acuicultura marina En Suelo Rustico
0322 A0322 Acuicultura en agua dulce En Suelo Rustico
2
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
B Industrias extractivas
4
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
C Industria manufacturera
5
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
6
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
7
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
C191 Coquerías
1910 C1910 Coquerías Prohibido en Todas
Situaciones
8
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
9
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
10
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
11
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
12
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
13
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
15
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
17
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
18
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
E383 Valorización
3831 E3831 Separación y clasificación de materiales Infraestructuras
3832 E3832 Valorización de materiales ya clasificados Infraestructuras
19
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
F Construcción
20
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
21
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
22
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
23
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
4722 G4722 Comercio al por menor de carne y productos cárnicos en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
4723 G4723 Comercio al por menor de pescados y mariscos en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
4724 G4724 Comercio al por menor de pan y productos de panadería, Terciario: Comercial
confitería y pastelería en establecimientos especializados
4725 G4725 Comercio al por menor de bebidas en establecimientos Terciario: Comercial
especializados
4726 G4726 Comercio al por menor de productos de tabaco en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
4729 G4729 Otro comercio al por menor de productos alimenticios en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
G474 Comercio al por menor de equipos para las tecnologías de la información y las
comunicaciones en establecimientos especializados
4741 G4741 Comercio al por menor de ordenadores, equipos periféricos Terciario: Comercial
y programas informáticos en establecimientos
especializados
4742 G4742 Comercio al por menor de equipos de telecomunicaciones Terciario: Comercial
en establecimientos especializados
4743 G4743 Comercio al por menor de equipos de audio y vídeo en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
4763 G4763 Comercio al por menor de grabaciones de música y vídeo Terciario: Comercial
en establecimientos especializados
4764 G4764 Comercio al por menor de artículos deportivos en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
4765 G4765 Comercio al por menor de juegos y juguetes en Terciario: Comercial
establecimientos especializados
26
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
H Transporte y almacenamiento
27
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
28
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
I Hostelería
29
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
J Información y comunicaciones
J58 Edición
J61 Telecomunicaciones
30
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
31
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
K651 Seguros
6511 K6511 Seguros de vida Terciario: Oficinas
6512 K6512 Seguros distintos de los seguros de vida Terciario: Oficinas
K652 Reaseguros
6520 K6520 Reaseguros Terciario: Oficinas
33
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
L Actividades inmobiliarias
34
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
M731 Publicidad
7311 M7311 Agencias de publicidad Terciario: Oficinas
35
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
36
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
37
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
39
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
40
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
P Educación
P85 Educación
P851 Educación preprimaria
8510 P8510 Educación preprimaria Equipamiento:Educativo
41
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
43
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
44
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
S Otros servicios
45
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
46
PLAN GENERAL de ORDENACIÓN URBANA de PIÉLAGOS ORDENANZAS
DOCUMENTO para APROBACIÓN INICIAL Anexo I. Listado de usos individualizados
Nota: las actividades exclusivamente señaladas como "en suelo rústico" no pueden desarrollarse en otra
clase de suelo. Las señaladas en un uso específico se refieren a su implantación en suelo urbano, si bien
podrán autorizarse en suelo rústico cuando dicha autorización se haya tramitado conforme a lo
establecido en estas normas y en la Ley 2/2001 de Cantabria
47
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2..500
U.T.E PIÉLAGOS 2
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-L01
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 7.786,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 7.544,00
U.T.E PIÉLAGOS 3
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-L01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Completar la trama viaria de la zona, resolviendo la conexión entre los barrios Salas y
La Portilla
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 745 m² Equipamientos: 447 m² Plazas de estacionamiento: 38
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de
agua potable en Liencres mediante el pago diferido de los costes correspondientes a la
demanda estimada de los nuevos desarrollos (SUnC-L01, SUR-R-L02, SUR-R-L05, SUR-
R-L06 y SUR-R-M01) en proporción a la demanda estimada propia
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
‐ Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito,
canalizándolas por el viario público.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
‐ Este ámbito se encuentra afectado por las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto
de Santander.
U.T.E PIÉLAGOS 4
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 5
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-B01
DATOS BÁSICOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (*) (m2) (1) 52.341,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m2) (**) (2) 51.795,00
Coeficiente de edificabilidad lucrativa (m2/m2) (3) 0,49
(4) = (2) x
Edificabilidad lucrativa (m2) 25.647,09
(3)
Edificabilidad Residencial Máxima (m2) 22.647,09
Edificabilidad Productiva/Terciaria Mínima (m2) 3.000,00
Edificabilidad Dotacional Privada Mínima (m2) 0,00
Porcentaje de sup. construida resid. destinada a vivienda VPP (%) 40,00%
Aprovechamiento total (uas) (5) 23.382,00
Coeficiente de aprovechamiento (uas/m2) (6) = (5)/(2) 0,4514
Nº Máximo de Viviendas 260
Sistema de Gestión COMPENSACIÓN
Programación 3ª ETAPA
U.T.E PIÉLAGOS 6
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-B01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Completar la ordenación buscando una mejora de la estructura urbana de Boo, suturando
tejidos existentes discontinuos.
‐ Establecer y concentrar al máximo las reservas de equipamiento público generando un
área de centralidad en el barrio San José.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Su desarrollo requerirá la tramitación de un Plan Parcial, que podrá establecer Unidades
de Actuación así como fases para la ejecución de las obras de urbanización.
El número máximo de viviendas unifamiliares será de 14, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 5.118 m² Equipamientos: 3.070 m² Plazas de estacionamiento: 256
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Contribución económica a la ampliación del depósito de almacenamiento de agua potable
de Boo (o construcción de uno nuevo) mediante el pago diferido de los costes
correspondientes a la demanda estimada
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
‐ Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito,
canalizándolas por el viario público.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
‐ Soterramiento de la LMT Escobedo-Mogro en el tramo que atraviesa el sector
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
- Deberán tenerse en cuenta las servidumbres a la carretera CA-231
‐ Al menos el 40% de la superficie edificable residencial deberá destinarse a vivienda
sometida a algún régimen de protección
U.T.E PIÉLAGOS 7
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 8
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-B02
DATOS BÁSICOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m2) 31.816,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m2) 31.816,00
Edificabilidad lucrativa (m2) La asignada en el Proyecto
de Compensación aprobado
para el Plan Parcial "Ría del
Pas"
U.T.E PIÉLAGOS 9
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-B02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Acometer la Actuación de Urbanización precisa para concluir el proceso de desarrollo y
urbanización del Plan Parcial "Ría del Pas"
El número máximo de viviendas unifamiliares será de 51, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
OTRAS DETERMINACIONES
‐
U.T.E PIÉLAGOS 10
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 11
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-S01
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 10.625,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 10.594,00
U.T.E PIÉLAGOS 12
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-S01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Completar la trama urbana, desdibujada en esta zona, mediante la apertura de un nuevo
vial
‐ Establecer un área de relación y encuentro ciudadano en torno a la iglesia concentrando
en esta zona tanto las reservas para espacios libres como las de equipamientos
públicos.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
- El número máximo de viviendas unifamiliares será de 22, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 561 m² Equipamientos: 337 m² Plazas de estacionamiento: 29
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado SUnC-V01, SUnC-V02 y SUnC-Z01,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable de 150 m3 de capacidad,
corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a su demanda estimada de
agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
‐ Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito,
canalizándolas por el viario público.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
‐ Deberán tenerse en cuenta las servidumbres de la carretera CA-321
U.T.E PIÉLAGOS 13
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 14
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-V01
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 27.700,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 24.445,00
U.T.E PIÉLAGOS 15
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-V01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Completar la trama urbana, desdibujada en esta zona, mediante la apertura de un nuevo
vial
‐ Establecer y concentrar las reservas de equipamiento público en torno al arroyo
existente al norte del ámbito.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
El número máximo de viviendas unifamiliares será de 61, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 1.528 m² Equipamientos: 917 m² Plazas de estacionamiento: 77
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado SUnC-S01, SUnC-V02 y SUnC-Z01,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable de 150 m3 de capacidad,
corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a su demanda estimada de
agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
‐ Resolver el desvío de la tubería de saneamiento que atraviesa el ámbito, canalizándola
por el viario público.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
U.T.E PIÉLAGOS 16
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 17
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-V02
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 32.311,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 31.689,00
U.T.E PIÉLAGOS 18
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-V02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Completar la trama urbana de la zona, mediante la apertura de dos nuevos viales que
articulan el sureste del núcleo urbano
‐ Establecer y concentrar las reservas de equipamiento público en torno al arroyo
existente al norte del ámbito.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
- El número máximo de viviendas unifamiliares será de 84, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 2.113 m² Equipamientos: 1.267m² Plazas de estacionamiento: 106
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado SUnC-S01, SUnC-V01 y SUnC-Z01,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable de 150 m3 de capacidad,
corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a su demanda estimada de
agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
‐ Se tendrán en cuenta las servidumbres a la carretera CA-321
U.T.E PIÉLAGOS 19
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 20
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-R01
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 26.050,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 25.930,00
U.T.E PIÉLAGOS 21
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-R01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Optimización del suelo urbano, incorporando al proceso urbanizador los intersticios
vacíos susceptibles de ser edificados
‐ Propiciar la concentración de las reservas para sistemas locales de espacios libres y
equipamiento
‐ Completar la estructura viaria de la zona
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
- El número máximo de viviendas unifamiliares será de 12, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 2.462m² Equipamientos: 1.187m² Plazas de estacionamiento: 124
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de Renedo,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable en Renedo/Quijano o
ampliación del existente, corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a
su demanda estimada de agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica
OTRAS DETERMINACIONES
U.T.E PIÉLAGOS 22
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 23
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-R03
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 6.560,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 6.560,00
U.T.E PIÉLAGOS 24
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-R03
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Incrementar los espacios dotacionales en el centro del núcleo de Renedo
‐ Completar la trama viaria de la zona, mediante la apertura de viales acorde con los
existentes y los proyectados en sectores adyacentes. En este sentido, se adscribe a
este sector una actuación aislada de mejora de viario, la AA-R04, cuya urbanización
correrá por cuenta de los propietarios del Sector.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 592 m² Equipamientos: 355 m² Plazas de estacionamiento: 30
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de Renedo,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable en Renedo/Quijano o
ampliación del existente, corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a
su demanda estimada de agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Resolver el desvío de la tubería de saneamiento municipal que atraviesa el ámbito,
canalizándola por el viario público.
‐ Red separativa.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica
OTRAS DETERMINACIONES
-
U.T.E PIÉLAGOS 25
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 26
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-R04
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 14.880,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 14.714,00
U.T.E PIÉLAGOS 27
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-R04
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Ordenar los usos en el centro urbano, cambiando a residencial el destino actual de
terrenos para almacenamiento de productos industriales
‐ Completar la trama viaria de la zona, mejorando la conexión entre los barrios Sorribero
Alto y Las Cuartas
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 1.270 m² Equipamientos: 763 m² Plazas de estacionamiento: 64
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de Renedo,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable en Renedo/Quijano o
ampliación del existente, corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a
su demanda estimada de agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Resolver el desvío de la tubería de saneamiento municipal que atraviesa el ámbito,
canalizándola por el viario público.
‐ Red separativa.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica
OTRAS DETERMINACIONES
‐ El total de la superficie edificable residencial se destinará a la construcción de vivienda
protegida.
- Deberán tenerse en cuenta las servidumbres a la carretera N-623 y al trazado
ferroviario
U.T.E PIÉLAGOS 28
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 29
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-R05
DATOS BÁSICOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (*) (m2) (1) 68.114,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m2) (**) (2) 66.787,00
Coeficiente de edificabilidad lucrativa (m2/m2) (3) 0,60
(4) = (2) x
Edificabilidad lucrativa (m2) 40.868,40
(3)
Edificabilidad Residencial Máxima (m2) 37.868,40
Edificabilidad Productiva/Terciaria Mínima (m2) 3.000,00
Edificabilidad Dotacional Privada Mínima (m2) 0,00
Porcentaje de sup. construida resid. destinada a vivienda VPP
20,00%
(%)
Aprovechamiento total (uas) (5) 38.975,00
Coeficiente de aprovechamiento (uas/m2) (6) = (5)/(2) 0,5836
Nº Máximo de Viviendas 340
Sistema de Gestión COMPENSACIÓN
Programación 1ª ETAPA
U.T.E PIÉLAGOS 30
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-R05
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Ordenar un importante espacio urbano situado al sur del núcleo de Renedo
‐ Completar la trama viaria de la zona
‐ Crear un área dotacional que incremente la centralidad del núcleo urbano
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Su desarrollo requerirá la tramitación de un Plan Parcial, que podrá establecer Unidades
de Actuación así como fases para la ejecución de las obras de urbanización.
‐ El frente a la calle Luis de la Concha se resolverá mediante un edificio de cuatro
plantas siguiendo la alineación de dicha calle.
- Ordenanzas de aplicación: SA, BA.3, BA.4, TER
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 13.000 m² Equipamientos: 10.000 m² Plazas de estacionamiento: 410
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de Renedo,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable en Renedo/Quijano o
ampliación del existente, corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a
su demanda estimada de agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Red separativa.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
‐ Ejecución de nuevos tramos de línea 12 kV y repotenciación de algún tramo de conductor
12 kV existente para alimentar los nuevos desarrollos de la zona suroccidental
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica
OTRAS DETERMINACIONES
‐ El 20% de la superficie edificable residencial se destinará a la construcción de un
mínimo de 68 viviendas protegidas.
- Deberán tenerse en cuenta las servidumbres a la carretera N-623
U.T.E PIÉLAGOS 31
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 32
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUnC-Z01
DATOS DE ORDENACIÓN
Uso dominante RESIDENCIAL
Superficie Sector excluidos Sistemas Generales (m²) 30.082,00
Sistemas Generales (m2) 0,00
Superficie a efectos de Aprovechamiento (m²) 27.013,00
U.T.E PIÉLAGOS 33
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUnC-Z01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
‐ Obtención de terreno para destinarla a equipamientos públicos próximos al consultorio
médico y al Colegio para lograr una concentración de dotaciones que puedan constituirse
en un área de centralidad para el núcleo de Zurita
‐ Completar la estructura viaria de la zona
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La ordenación detallada podrá ser modificada mediante Estudio de Detalle, sin alterar
las superficies asignadas a cada uso en la ficha ni reducir la funcionalidad de los
espacios de cesión
- El número máximo de viviendas unifamiliares será de 27, cifra que prevalece sobre la
limitación que establece la Ordenanza RU.1 con carácter general. Se mantienen las
condiciones generales para la segregación de parcelas
‐ Cesiones mínimas para sistemas locales:
Espacios libres: 1.978 m² Equipamientos: 1.187m² Plazas de estacionamiento: 99
‐ Cuando sea preciso, podrá completarse el espacio reservado para las plazas de
estacionamiento obligatorias localizando éstas en espacios privados (Art. 40.4 de la
LOTRUSCA)
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
‐ Conexión a la red general.
‐ Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito,
canalizándolas por el viario público
‐ Junto con los sectores de suelo urbano no consolidado SUnC-S01, SUnC-V01 y SUnC-V02,
construcción de un depósito de almacenamiento de agua potable de 150 m3 de capacidad,
corriendo cada sector con los gastos de forma proporcional a su demanda estimada de
agua.
Saneamiento
‐ Conexión a la red general
‐ Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito,
canalizándolas por el viario público
‐ Red separativa.
Energía eléctrica
‐ Conexión a la red general
‐ Soterramiento de la LMT Renedo-Zurita en el tramo que atraviesa el sector
Gas
‐ Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
‐ Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía
‐ Soterramiento del tendido aéreo que atraviesa el ámbito, canalizándolo por viario público
OTRAS DETERMINACIONES
‐ Se tendrán en cuenta las servidumbres a la carretera CA-324
U.T.E PIÉLAGOS 34
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Observaciones:
Modificación Puntual: 27 febrero 1998. Aprobación Definitiva
Convenio Urbanístico: 11 septiembre 2001. Aprobación Definitiva
U.T.E PIÉLAGOS 2
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 3
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 4
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 5
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 6
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 7
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 8
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 9
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 10
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 2
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 3
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-L02
U.T.E PIÉLAGOS 4
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-L02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Contribuir a la articulación del núcleo de Liencres creando una nueva área de centralidad
- Fomentar el enriquecimiento de la trama urbana con la mezcla de usos y tipologías
- Contribuir a paliar déficits de dotaciones locales de Espacios Libres.
- Mejorar de la red viaria de Liencres
- Los equipamientos locales se sumarán a las áreas dotacionales del colegio y polideportivo
ya existentes.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, BA.2, BA.3. El
Plan Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta
establecidas en el PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad
máxima total fijada en la ficha para el conjunto del sector.
- El porcentaje máximo de edificabilidad residencial en tipología unifamiliar (RU.1) será del 30%
- Los usos Productivos/Terciarios considerados en la ficha se concretarán en Plantas bajas
de edificios residenciales o en parcela exenta con ordenanza de aplicación TER.1
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua
potable en Liencres mediante el pago diferido de los costes correspondientes a la demanda
estimada de los nuevos desarrollos (SUnC-L01, SUR-R-L02, SUR-R-L05, SUR-R-L06 y SUR-
R-M01) en proporción a la demanda estimada propia
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
- Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas
por el viario y/o espacios libres públicos.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Corbán-Manzanedo en el tramo que atraviesa el sector, y en los
términos que establezca la compañía distribuidora.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de
Etapas del PGOU.
U.T.E PIÉLAGOS 5
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 6
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 7
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-L03
U.T.E PIÉLAGOS 8
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-L03
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Contribuir, junto con el sector SUR-R-L02 y el contiguo SUR-R-L04, a paliar déficits existentes
en el núcleo de Liencres en materia de espacios libres.
- Fomentar el enriquecimiento de la trama urbana con la mezcla de usos y tipologías.
- Remate de la ciudad por el borde sur, que ha de resolver la transición entre la ciudad y el
campo circundante.
- Contribuir a la puesta en el mercado de una importante oferta de vivienda sujeta a protección
pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, BA.2, BA.3. El Plan
Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el
PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en
la ficha para el conjunto del sector.
- El porcentaje máximo de edificabilidad residencial en tipología unifamiliar (RU.1) será del 30%
- Los usos Productivos/Terciarios considerados en la ficha se concretarán en Plantas bajas de
edificios residenciales o en parcela exenta con ordenanza de aplicación TER.1
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUR-R-L04.1 Y SUR-R-L04.2 a la
construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en Liencres con capacidad
de 500 m3 (o ampliación del existente), así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El
Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de sectores en parte
proporcional a la demanda de agua estimada, repercutiéndoselos a futuro en el momento de su
desarrollo.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
- Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por
el viario y/o espacios libres públicos.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Corbán-Zar en el tramo que atraviesa el sector, y en los términos que
establezca la compañía distribuidora. Deberá, tenerse en cuenta la nueva línea LMT 12 Kv y las
instalaciones a ella asociadas que la compañía distribuidora tiene en proyecto y cuyo trazado
discurrirá en parte por el ámbito.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
U.T.E PIÉLAGOS 9
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
OTRAS DETERMINACIONES
- El desarrollo de este sector deberá incorporar un estudio de tráfico que contemple el conjunto
formado con los sectores SUR-R-L04.1 y SUR-R-L04.2
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75
para Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para
equipamiento privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros
coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 10
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 11
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 12
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-L04.1
U.T.E PIÉLAGOS 13
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-L04.1
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Contribuir, junto con el sector SUR-R-L02 y el contiguo SUR-R-L04, a paliar déficits existentes en
el núcleo de Liencres en materia de espacios libres.
- Fomentar el enriquecimiento de la trama urbana con la mezcla de usos y tipologías.
- Remate de la ciudad por el borde sur, que ha de resolver la transición entre la ciudad y el campo
circundante.
- Contribuir a la puesta en el mercado de una importante oferta de vivienda sujeta a protección
pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán BA.2 y BA.3. El Plan Parcial
podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el PGOU para
dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la ficha para el
conjunto del sector.
- Los usos Productivos/Terciarios considerados en la ficha se concretarán en Plantas bajas de
edificios residenciales.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito canalizándolas por
viario y/o espacios libres públicos.
- Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUR-R-L03 Y SUR-R-L04.2 a la
construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en Liencres con capacidad de
500 m3 (o ampliación del existente), así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El
Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de sectores en parte proporcional a
la demanda de agua estimada, repercutiéndoselos a futuro en el momento de su desarrollo.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
- Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por el
viario y/o espacios libres públicos.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Corbán-Zar en el tramo que atraviesa el sector, y en los términos que
establezca la compañía distribuidora. Deberá, temerse en cuenta la nueva línea LMT 12 Kv y las
instalaciones a ella asociadas que la compañía distribuidora tiene en proyecto y cuyo trazado
discurrirá en parte por el ámbito.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
U.T.E PIÉLAGOS 14
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 15
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2..500
U.T.E PIÉLAGOS 16
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2..500
U.T.E PIÉLAGOS 17
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-L04.2
U.T.E PIÉLAGOS 18
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-L04.2
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
-
Contribuir, junto con el sector SUR-R-L02 y el contiguo SUR-R-L04, a paliar déficits existentes en
el núcleo de Liencres en materia de espacios libres.
- Fomentar el enriquecimiento de la trama urbana con la mezcla de usos y tipologías.
-
Remate de la ciudad por el borde sur, que ha de resolver la transición entre la ciudad y el campo
circundante.
- Contribuir a la puesta en el mercado de una importante oferta de vivienda sujeta a protección
pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
-
Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, BA.2 y BA.3. El Plan
Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el
PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la
ficha para el conjunto del sector.
- Los usos Productivos/Terciarios considerados en la ficha se concretarán en Plantas bajas de
edificios residenciales.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
-
Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito canalizándolas por
viario y/o espacios libres públicos.
- Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUR-R-L03 Y SUR-R-L04.1, a la
construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en Liencres con capacidad de
500 m3 (o ampliación del existente), así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El
Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de sectores en parte proporcional a
la demanda de agua estimada, repercutiéndoselos a futuro en el momento de su desarrollo.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
-
Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por el
viario y/o espacios libres públicos.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Corbán-Zar en el tramo que atraviesa el sector, y en los términos que
establezca la compañía distribuidora. Deberá, temerse en cuenta la nueva línea LMT 12 Kv y las
instalaciones a ella asociadas que la compañía distribuidora tiene en proyecto y cuyo trazado
discurrirá en parte por el ámbito.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
U.T.E PIÉLAGOS 19
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 20
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 21
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-L05
U.T.E PIÉLAGOS 22
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-L05
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Colmatar el vacío entre el suelo urbano de Liencres y los asentamientos de El Dueso, ubicado en
parte en suelo rústico de especial protección litoral en cumplimiento del POL, y la urbanización
Entrelindes.
- Completar la trama viaria de la zona, conectando el viario de Entrelindes y el de El Dueso. Desde el
PGOU se entiende que, en aras de la accesibilidad y la conectividad, la mejor solución sería la de
conectar también el vial sur con el que discurre al oeste. No obstante, a día de hoy esa operación
no resulta factible, ya que entre ambos se interponen terrenos de propiedad privada, concretamente
la parcela 54 de la manzana 59282. Esta parcela dispone de una licencia municipal de obras para la
construcción de cinco viviendas con frente a un vial privado de nueva apertura. Sin embargo, las
obras se encuentran paralizadas. En caso de que finalmente se desistiera en la continuación de
dichas obras, se recomienda la redelimitación del SUR-R-L05 incluyendo la citada parcela 54 de la
manzana 59282, con el propósito de conectar el viario público, completando así la estructura viaria
de la zona.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanza de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1 Eln Parcial podrá,
motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el PGOU para dicha
ordenanza de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la ficha para el
conjunto del sector.
- El Plan Parcial establecerá las medidas que garanticen la calidad del proyecto arquitectónico de las
edificaciones y su adecuada inserción paisajística.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por
viario y/o espacios libres públicos.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en
Liencres mediante el pago diferido de los costes correspondientes a la demanda estimada de los
nuevos desarrollos (SUnC-L01, SUR-R-L02, SUR-R-L05, SUR-R-L06 y SUR-R-M01) en proporción a la
demanda estimada propia
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colectores en gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
U.T.E PIÉLAGOS 23
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 24
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 25
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-L06
U.T.E PIÉLAGOS 26
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-L06
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Contribuir a la articulación del núcleo de Liencres creando una nueva área de centralidad
- Fomentar el enriquecimiento de la trama urbana con la mezcla de usos y tipologías
- Contribuir a paliar déficits de dotaciones locales de Espacios Libres.
- Mejorar de la red viaria de Liencres
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, BA.1, BA.2. El Plan
Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el
PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la
ficha para el conjunto del sector.
- El porcentaje máximo de edificabilidad residencial en tipología unifamiliar (RU.1) será del 30%
- Los usos Productivos/Terciarios considerados en la ficha se concretarán en Plantas bajas de
edificios residenciales o en parcela exenta con ordenanza de aplicación TER.1
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en
Liencres mediante el pago diferido de los costes correspondientes a la demanda estimada de los
nuevos desarrollos (SUnC-L01, SUR-R-L02, SUR-R-L05, SUR-R-L06 y SUR-R-M01) en proporción a la
demanda estimada propia
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
- Resolver el desvío de las tuberías de saneamiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por el
viario y/o espacios libres públicos.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Corban-Manzanedo en el tramo que atraviesa el sector, y en los términos
que establezca la compañía distribuidora.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 27
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 28
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 29
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-M01
U.T.E PIÉLAGOS 30
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-M01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Delimitar un área de expansión y crecimiento al norte del suelo urbano de Mortera, que en la
actualidad se encuentra casi colmatado por la edificación, estableciendo una ordenación basada en
tipologías edificatorias de baja densidad, acorde tanto con las características del núcleo, como con
las
paisajísticas del ámbito del sector, combinando la vivienda unifamiliar con la construcción de
pequeños bloques de vivienda colectiva cuyos volúmenes y características compositivas resultan
compatibles entre sí y favorecen su integración en el paisaje de la zona.
-
Obtener una parte de los terrenos pertenecientes a la denominada finca de los Condes de Mortera
para destinarlos a parque público, ya que el núcleo de Mortera, consolidado mediante el desarrollo
de urbanizaciones privadas, presenta un déficit de espacios libres públicos.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
-
Las Ordenanza de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, BA.1 y BA.2. Eln
Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el
PGOU para dicha ordenanza de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la
ficha para el conjunto del sector.
-
El viario del Plan Parcial dará continuidad a la trama existente en el perímetro, en el contacto con
el suelo urbano.
-
El Plan Parcial establecerá las medidas que garanticen la calidad del proyecto arquitectónico de las
edificaciones y su adecuada inserción paisajística.
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraesrtructuras de servivios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
-
Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por
viario y/o espacios libres públicos.
-
Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUnC-L01, SUR-R-L02, SUR-R-L03, SUR-R-
L04.1, SUR-R-L04.2, SUR-R-L05 y SUR-R-L06, a la construcción de un nuevo depósito de
almacenamiento de agua potable en Liencres con capacidad de 500 m3 (o ampliación del existente),
así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El Ayuntamiento correrá con los gastos
correspondientes al resto de sectores en parte proporcional a la demanda de agua estimada,
repercutiéndoselos a futuro en el momento de su desarrollo.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colectores en gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
U.T.E PIÉLAGOS 31
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protecciñon Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 32
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 33
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 34
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-B01
U.T.E PIÉLAGOS 35
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-B01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Contribuir a la creación de una pequeña área de centralidad que enriquezca el tejido urbano en el
conjunto residencial que se configurará con el actual SUPR-3 (El Cuco), actualmente desestructurado
y un tanto aislado.
- Obtención de los Sistemas Generales SG-EQ-B01, destinado a la implantación de un nuevo instituto
que de servicio a la zona norte del municipio, y del SG-VI-B03, complementario de los SG-VI-B02 y
SG-VI-B01 vinculados a los sectores al sur de la línea ferroviaria, que posibilitarán una adecuada
articulación viaria de la zona.
- Concentración de equipamientos públicos, en conjunto con los existentes del SUPR-3.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán BA.2 Y BA.3. El Plan
Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el
PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la
ficha para el conjunto del sector.
- Los usos Productivos/Terciarios considerados en la ficha se concretarán en Plantas bajas de
edificios residenciales o en parcela exenta con ordenanza de aplicación TER.1
- Además de los equipamientos públicos que resulten del cumplimiento de los estándares urbanísticos,
se contempla la implantación de un equipamiento privado que se ubicará junto a la reserva para
equipamiento público y en colindancia con la reserva de equipamiento del sector SUPR-3 contiguo.
- El Plan Parcial contemplará, en el sur del sector, un Parque de cierta entidad ligado al curso del
arroyo del Cuco, en continuidad con el Espacio libre del SUPR-3 contiguo.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUR-P-B02 y SUR-P-B03, a la
construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en Boo con capacidad de 900
m3 (o ampliación del existente), así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El
Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de sectores en parte proporcional a
la demanda de agua estimada, repercutiéndoselos a futuro en el momento de su desarrollo.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Deberá tenerse en cuenta la nueva línea LMT 12 kV que la compañía distribuidora tiene en proyecto
y cuyo trazado discurrirá en parte por el ámbito.
U.T.E PIÉLAGOS 36
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
-
El desarrollo de este sector deberá incorporar un estudio de tráfico que contemple el conjunto
formado con los sectores SUR-P-B02 y SUR-P-B03
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 37
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/10.000
U.T.E PIÉLAGOS 38
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-P-B02
U.T.E PIÉLAGOS 39
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-P-B02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
-
Obtención de los Sistemas Generales Viarios SG-VI-B01 (complementario del SG-VI-03 adscrito al
SUR-R-B01) y SG-VI-B02 y de infraestructuras SG-IF-B01, que contribuirán a la consolidación del
incipiente asentamiento de la zona, actualmente desestructurado y un tanto aislado.
-
Contribuir, junto con los sectores SUR-R-B01 y SUR-P-B03, a la creación de un área de centralidad,
en continuidad con la realidad y previsiones del municipio de Santa Cruz de Bezana, resolviendo
adecuadamente dicha transición.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
-
Las Ordenanzas de Zona de aplicación serán: para los Usos Productivos/Terciarios I.1, I.2,TER.1 Y
TER.2; para los Usos Residenciales BA.3 y BA.4. El Plan Parcial podrá, motivadamente, ajustar las
edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que
se supere la edificabilidad máxima total fijada en la ficha para el conjunto del sector.
-
El Plan Parcial resolverá la transición con el municipio de Bezana, que contempla un desarrollo
residencial de media densidad en los terrenos contiguos, mediante la ubicación de un espacio libre de
transición, en la que podrán integrarse espacios de aparcamiento con pavimentos verdes permeables.
Igualmente, se dispondrán espacios libres paralelos a la línea del ferrocarril en el que podrán
proyectarse después pantallas vegetales.
-
El viario interior propiciará una adecuada conexión con el viario correspondiente al desarrollo
urbanístico de los terrenos colindantes situados en el municipio de Santa Cruz de Bezana.
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
-
Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUR-R-B01 y SUR-P-B03, a la
construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en Boo con capacidad de 900
m3 (o ampliación del existente), así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El
Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de sectores en parte proporcional a
la demanda de agua estimada, repercutiéndoselos a futuro en el momento de su desarrollo.
-
Resolver el desvío de las tuberías de abastecimiento que atraviesan el ámbito, canalizándolas por
viario público.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
U.T.E PIÉLAGOS 40
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 41
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 42
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-P-B03
U.T.E PIÉLAGOS 43
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-P-B03
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
-
Obtención de los Sistemas Generales Viarios SG-VI-B04 y SG-EL-B01, contribuyendo, junto con los
sectores SUR-R-B01 y SUR-P-B02, a la creación de un área de centralidad y actividad, en
continuidad con la realidad y previsiones del municipio de SantaCruz de Bezana, resolviendo
adecuadamente dicha transición.
-
Se dispondrá un espacio libre paralelo a la autovía en el que podrán proyectarse después pantallas
vegetales y que podrá integrar espacios de aparcamiento con pavimentos verdes permeables.
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
-
Contribución económica, junto con los nuevos desarrollos SUR-R-B01 y SUR-P-B02, a la
construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en Boo con capacidad de 900
m3 (o ampliación del existente), así como contribuir a la adquisición del suelo necesario. El
Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de sectores en parte proporcional a
la demanda de agua estimada, repercutiéndoselos a futuro en el momento de su desarrollo.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
-
Deberá tenerse en cuenta la nueva línea que la compañía distribuidora tiene en proyecto y que
discurrirán en parte por el ámbito.
U.T.E PIÉLAGOS 44
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
-
Construcción, junto con los sectores SUR-P-B02, SUR-PB04 y SUR-R-B01, en proporción a la
demanda, de una subestación eléctrica 55/12 kv sobre los terrenos del SG-IF-B01, vinculados al
SUR-P-B02, conectada en doble entrada/salida sobre la Lª 55 kV Puente San Miguel - Cacicedo, así
como de las nuevas líneas 12 kV necesarias. La obra de la subestación la acometerá el primer
sector que se desarrolle; el Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de
sectores, repercutiéndolos a futuro en el momento de su desarrollo, o cualquier otra forma de
financiación que acuerden las partes.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
-
El desarrollo de este sector deberá incorporar un estudio de tráfico que contemple el conjunto
formado con los sectores SUR-R-B01 y SUR-P-B02
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 45
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 46
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-P-B04
U.T.E PIÉLAGOS 47
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-P-B04
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
-
Aun cuando la situación geográfica del municipio en relación con las dos grandes ciudades de
Cantabria determina una gran intensidad de flujos entre Piélagos y el resto de la conurbación
Santander-Torrelavega, el municipio no debe renunciar a un cierto equilibrio entre la oferta laboral
generada dentro del mismo y el empleo de la población residente, de modo que pueda reducirse el
número de desplazamientos residencia-trabajo que deben efectuarse a través medios de transporte
motorizado. Para ello, se propone la puesta en el mercado de suelo productivo que aporte la
necesaria diversidad y equilibrio de usos y propicie generación de puestos de trabajo, en un sector
que no reune especiales condiciones que lo hagan susceptible de protección especial y que gozará de
buena comunicación con la A-67 con arreglo a las previsiones del Ministerio de Fomento para esa
infraestructura, y que se sitúa en prolongación de un pequeña área productiva ya existente en la
que se ubica el vivero Aguas Vivas y el Centro de Jardinería La Encina.
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
-
Construcción, junto con los sectores SUR-P-B02, SUR-PB03 y SUR-R-B01, en proporción a la
demanda, de una subestación eléctrica 55/12 kv sobre los terrenos del SG-IF-B01, vinculados al
SUR-P-B02, conectada en doble entrada/salida sobre la Lª 55 kV Puente San Miguel - Cacicedo, así
como de las nuevas líneas 12 kV necesarias. La obra de la subestación la acometerá el primer
sector que se desarrolle; el Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al resto de
sectores, repercutiéndolos a futuro en el momento de su desarrollo, o cualquier otra forma de
financiación que acuerden las partes.
U.T.E PIÉLAGOS 48
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
-
Deberá tenerse en cuenta la nueva línea que la compañía distribuidora tiene en proyecto y que
discurrirán en parte por el ámbito.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protecciñon Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 49
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/10.000
U.T.E PIÉLAGOS 50
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-A01
U.T.E PIÉLAGOS 51
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-A01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
-
Completar la estructura urbana de la zona, dando salida al viario proyectado por el Plan Parcial, en
tramitación, que desarrolla el sector SUPR-6 "Torre de Velo" propuesto por el PGO'93, propiciando
su conexión con la N-611 a la altura del barrio Los Valles. Para ello, la nueva ordenación propone la
apertura de un nuevo vial estructurante en prolongación con el viario de sistema general adscrito al
SUPR-6, vial al que dan frente las manzanas ordenadas para uso residencial de baja densidad, en
ambas tipologías, vivienda unifamiliar y vivienda colectiva.
-
El desarrollo de este sector se proyecta como una operación fundamental para el desarrollo en
materia de equipamientos y zonas verdes. Su ejecución, junto con la del citado SUPR-6, supondrá la
obtención de una importante área dotacional llamada a convertirse en el espacio de referencia para
los núcleos de la zona centro del municipio.
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en
Arce (o ampliación del existente) mediante el pago diferido de los costes correspondientes a la
demanda estimada de los nuevos desarrollos (SUR-R-A01, SU-R-A02 y SUPR-6) en proporción a la
demanda estimada propia.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colectores en gravedad.
U.T.E PIÉLAGOS 52
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
-
Soterramiento de la LMT Corbán-Manzanedo en el tramo que atraviesa el sector y el sistema
general SG-EL-A02, en los términos que establezca la compañía distribuidora.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 53
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 54
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-A02
U.T.E PIÉLAGOS 55
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-A02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Completar el vacío existente entre la Urbanización La Mina y los núcleos urbanos de Barrio Los
Valles y Barrio El Perujo por el Este y Barrio La Soledad y Barrio La Castañera por el Norte,
buscando, en la medida de lo posible, una conectividad transversal con el viario de La Mina.
- Posibilitar la dotación de espacios libres y equipamiento que, si bien tendrán carácter de sistema
local, darán servicio al conjunto urbano que se conformará. Simultáneamente, propiciar una cierta
mezcla de usos y tipologías, que enriquecerá el espacio urbano, promoviendo la implantación de una
cierta cuantía de pequeño comercio en plantas bajas de los edificios destinados a vivienda colectiva
(BA.1 y BA.2), áreas en las que la ordenación deberá buscar una cierta complejidad, potenciando el
espacio público la creación de un área de centralidad urbana, inexistente en la actualidad.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- La Ordenanza de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, RU.2, BA.1 y BA.2. Eln
Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el
PGOU para dicha ordenanza de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la
ficha para el conjunto del sector.
- El Plan Parcial contemplará la apertura de un nuevo vial de desarrollo norte-sur, preferentemente a
partir de la traza del camino existente, y buscará, en la medida de lo posible, la conectividad
transversal con el Barrio de la Mina. La estructura de viario que se proponga en el Plan Parcial
resolverá adecuadamente los requisitos de accesibilidad general, complementando la red viaria
general con los itinerarios peatonales alternativos que sean necesarios para tal fin.
- El sector está atravesado por dos líneas de media tensión, que deberán soterrarse e integrarse en
la red de media tensión del sector. Igualmente, está atravesado por una línea de 55 Kv en el
sentido Nordeste-Suroeste, procedente de la subestación de Cacicedo; la ordenación del sector
deberá incorporar el soterramiento de dicha línea o su integración mediante la creación de un pasillo
verde que no podrá ser computable dentro del sistema local de espacios libres.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua potable en
Arce (o ampliación del existente) mediante el pago diferido de los costes correspondientes a la
demanda estimada de los nuevos desarrollos (SUR-R-A01, SU-R-A02 y SUPR-6) en proporción a la
demanda estimada propia.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colectores en gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de las líneas de 12 Kv que atraviesan el sector en los términos que establezca la
compañía distribuidora. Igualmente, integración de la Línea de 55 Kv procedente de la subestación de
Cacicedo en la ordenación que se proponga mediante la creación de un pasillo verde o bien su
soterramiento en las condiciones que establezca la compañía.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
U.T.E PIÉLAGOS 56
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 57
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/10.000
U.T.E PIÉLAGOS 58
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-OR01
U.T.E PIÉLAGOS 59
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-OR01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Mejorar estructura viaria de Oruña.
- Configurar una pequeña área dotacional que represente un espacio de referencia para los barrios
sur de Oruña.
- Obtener los terrenos para el sistema general de equipamiento SG-EQ-OR01, colindantes con las
antiguas escuelas de Oruña, con el fin de facilitar el acceso a las mismas y habilitar un pequeño
centro socio-cultural.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1 Y BA.1. El Plan Parcial
podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el PGOU para
dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la ficha para el
conjunto del sector.
- El Plan Parcial procurará una mezcla de tipologías con el propósito de diversificar la oferta
residencial. Preferentemente, la tipología dominante será la de vivienda entre medianeras, con mayor
capacidad para generar fachada y, por tanto, tejido urbano, admitiendo soluciones en las que la
parcela privada asociada a la vivienda unifamiliar sea de superficie inferior a la mínima, siempre que
se alcance dicha superficie mínima computando superficie de espacios libres privados de uso
comunitario.
Una pequeña parte del ámbito, poco más de 80 m2 localizados en el
límite oriental, se encuentra dentro de la Servidumbre de Protección de Costas. Esa superficie no
podrá ser edificada, debiendo atenerse a las limitaciones de uso y edificación establecidas en la
normativa sectorial vigente. No obstante, sí podrá computarse a efectos del cálculo de la parcela
mínima y la superficie edificable máxima.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Resolver el desvío de la tubería de abastecimiento que atraviesa el ámbito, canalizándola por el
viario público.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Renedo-Escobedo en el tramo que atraviesa el sector, y en los términos
que establezca la compañía distribuidora.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de Etapas del
PGOU.
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
- Soterramiento del tendido aéreo en el tramo que atraviesa el sector.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 60
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 61
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-R01
U.T.E PIÉLAGOS 62
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-R01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
-
Dentro de las dificultades que el núcleo urbano de Renedo tiene para expandirse, este
sector representa una oportunidad de hacerlo sobre unos terrenos en continuidad y
excelentemente situados y orientados, ocupando una superficie reducida acorde con los
objetivos generales que el PGOU se ha propuesto para el área de Renedo.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a protección pública.
- Se adscribe al sector una actuación aislada, la AA-R03, cuya ejecución contribuirá a la
mejora de la red viaria del Sorribero Alto.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán BA.2, BA.3, RU.1 y
RU.2, esta última preferentemente en la zona oeste del sector. El Plan Parcial podrá,
motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta de resultado establecidas
en el PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima
total fijada en la ficha para el conjunto del sector.
- El sector colinda por el sur con otra actuación aislada, la AA-R02, de iniciativa pública.
Dado que la ejecución de esta actuación es imprescindible para el desarrollo del SUR-R-R01,
en el caso de que dicha AA-R02 aún no se hubiera ejecutado, el PP podrá subdividir la
citada actuación aislada, incorporando en su ordenación la parte necesaria para garantizar
la correcta conexión del SUR-R-01 con la N-623, siempre con el acuerdo y la aceptación
previa del Ayuntamiento.
- El PP deberá establecer las condiciones particulares que propicien soluciones fragmentadas
del volumen edificable para una mejor integración paisajística en la ladera, y garanticen la
calidad del proyecto arquitectónico de estas edificaciones.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Resolver el desvío de la tubería de abastecimiento que atraviesa el ámbito, canalizándola
por el viario público.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua
potable de 600 m3 en Renedo/Quijano (o ampliación del existente) mediante el pago diferido
de los costes correspondientes a la demanda estimada de los nuevos desarrollos (UE-R06,
SUnC-R01, SUnC-R02, SUnC-R04, SUnC-R05, SUR-R-R01, SUR-R-R02 y SUR-V-R03) en
proporción a la demanda estimada propia.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
U.T.E PIÉLAGOS 63
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
U.T.E PIÉLAGOS 64
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 65
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-R02
U.T.E PIÉLAGOS 66
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-R02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Dentro de las dificultades que el núcleo urbano de Renedo tiene para expandirse, este
sector representa una oportunidad de hacerlo sobre unos terrenos en continuidad y
excelentemente situados y orientados, ocupando una superficie reducida acorde con los
objetivos generales que el PGOU se ha propuesto para el área de Renedo.
- Contribuir a la puesta en el mercado de vivienda sujeta a protección pública.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán ba.2, BA.3, RU.1 y
RU.2. El Plan Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta
de resultado establecidas en el PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere
la edificabilidad máxima total fijada en la ficha para el conjunto del sector.
- El PP deberá establecer las condiciones particulares que propicien soluciones fragmentadas
del volumen edificable para una mejor integración paisajística en la ladera, y garanticen la
calidad del proyecto arquitectónico de estas edificaciones.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua
potable de 600 m3 en Renedo/Quijano (o ampliación del existente) mediante el pago diferido
de los costes correspondientes a la demanda estimada de los nuevos desarrollos (UE-R06,
SUnC-R01, SUnC-R02, SUnC-R04, SUnC-R05, SUR-R-R01, SUR-R-R02 y SUR-V-R03) en
proporción a la demanda estimada propia.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de
Etapas del PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 67
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 68
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-V-R03
U.T.E PIÉLAGOS 69
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-V-R03
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- En cuanto a su clasificación como suelo urbanizable, son los propios del convenio suscrito,
siendo el principal de ellos la obtención inmediata de terrenos para la implantación del
equipamiento público.
Respecto a la propia ordenación del sector, se establecen edificabilidad, usos y tipologías
acordes con la ubicación y características del ámbito y su ubicación.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- El Sector cuenta con Ordenación Detallada. Su incorporación al PGOU hace innecesaria la
redacción de un Plan Parcial. Será necesaria la redacción de Estudio de Detalle en los
supuestos señalados en la OD-SUR-V-R03.
-
Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán BA.2 y BA.3, con
arreglo a las determinaciones establecidas en la Ordenación detallada. Igualmente, los
parámetros urbanísticos que rigen se establecen en la OD-SUR-V-R03.
U.T.E PIÉLAGOS 70
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 71
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-R-PY01
U.T.E PIÉLAGOS 72
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-R-PY01
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Establecer una ordenación coherente con las circunstancias que presenta esta parte del
territorio, resultado de un proceso de ocupación dispersa de las nuevas edificaciones al
este de Parbayón, lo que ha dado lugar a la aparición de amplias superficies intersticiales.
Es decir, se trata de cohesionar entre sí lo ya edificado con las nuevas edificaciones que
se proyecten, logrando una mínima estructura urbana.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación para los Usos Residenciales serán RU.1, BA.2, BA.3. El
Plan Parcial podrá, motivadamente, ajustar las edificabilidades sobre parcela neta
establecidas en el PGOU para dichas ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad
máxima total fijada en la ficha para el conjunto del sector.
- La zona está surcada por pequeños arroyos que la drenan. La presencia de estos arroyos,
es utilizada como argumento para la mejora medio-ambiental de la zona. La ordenación que
se proponga en el Plan Parcial deberá procurar la concentración en torno a ellos de las
reservas para espacios libres, y en algún caso incorporando el pequeño cauce a la mediana
de un vial proyectado con sección de boulevard.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua
potable en Parbayón, mediante pago diferido de los costes correspondientes a su demanda
estimada.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Soterramiento de la LMT Escobedo-Parbayón en el tramo que atraviesa el sector, y en los
términos que establezca la compañía distribuidora.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de
Etapas del PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
- Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 73
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 74
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUR-P-PY02
U.T.E PIÉLAGOS 75
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
DETERMINACIONES
SUR-P-PY02
DETERMINACIONES
OBJETIVOS GENERALES
- Aun cuando la situación geográfica del municipio en relación con las dos grandes ciudades
de Cantabria determina una gran intensidad de flujos entre Piélagos y el resto de la
conurbación Santander-Torrelavega, el municipio no debe renunciar a un cierto equilibrio
entre la oferta laboral generada dentro del mismo y el empleo de la población residente,
de modo que pueda reducirse el número de desplazamientos residencia-trabajo que deben
efectuarse a través medios de transporte motorizado. Para ello, se propone la puesta en
el mercado de suelo productivo que aporte la necesaria diversidad y equilibrio de usos y
propicie generación de puestos de trabajo, en un sector que se plantea como ampliación de
un área industrial (La Yesera) ya existente y prácticamente colmatada, sobre suelos
idóneos por sus favorables condiciones topográficas, bien comunicados y que no reunen
especiales condiciones que los hagan susceptibles de protección especial.
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y DE ORDENACIÓN
- Las Ordenanzas de Zona de aplicación serán I.1 e I.2. El Plan Parcial podrá, motivadamente,
ajustar las edificabilidades sobre parcela neta establecidas en el PGOU para dichas
ordenanzas de zona, sin que se supere la edificabilidad máxima total fijada en la ficha para
el conjunto del sector.
- El Plan Parcial resolverá la adecuada conexión con el actual polígono de la Yesera,
incorporando e integrando la vialidad existente, que se complementará con la propuesta
para el sector a modo de extensión y ampliación.
- El desarrollo del Plan Parcial incorporará una nueva conexión con la N-623, complementaria
de la conexión existente por el oeste de la Yesera.
DETERMINACIONES EN RELACIÓN A INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
El desarrollo del Sector conlleva las siguientes cargas y obligaciones en relación con las
infraestructuras de servicios urbanos:
Abastecimiento de aguas
- Conexión a la red general.
- Contribución económica a la construcción de un nuevo depósito de almacenamiento de agua
potable en Parbayón, mediante pago diferido de los costes correspondientes a su demanda
estimada.
Saneamiento
- Conexión de la nueva red con la red general previo alivio mediante colector de gravedad.
- Red separativa.
Energía eléctrica
- Conexión de la nueva red con la red general.
- Deberá tenerse en cuenta la nueva línea que la compañía distribuidora tiene en proyecto y
que discurrirán en parte por el ámbito.
U.T.E PIÉLAGOS 76
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
- Construcción, junto con el sector SUR-P-B03 a partes iguales, de una subestación eléctrica
55/12 kv, sobre los terrenos del SG-IF-B01, vinculados a este sector, conectada en doble
entrada/salida sobre la Lª 55 kV Puente San Miguel - Cacicedo, así como de las nuevas
líneas 12 kV necesarias. La obra de la subestación la acometerá el primer sector que se
desarrolle; el Ayuntamiento correrá con los gastos correspondientes al otro sector,
repercutiéndolos a futuro en el momento de su desarrollo, o cualquier otra forma de
financiación que acuerden las partes.
- Repercusión económica proporcional a la demanda de las obras descritas en el Plan de
Etapas del PGOU.
Gas
- Conexión de la nueva red con la red general
Telecomunicaciones
- Conexión de la nueva red con las redes generales de telefonía y fibra óptica.
OTRAS DETERMINACIONES
-
Los coeficientes de ponderación utilizados de manera general son: 1,00 para Vivienda Libre, 0,75 para
Vivienda de Protección Pública, 1,00 para Productivo, 1,00 para Terciario y 0,70 para equipamiento
privado. No obstante, de manera motivada, el Plan Parcial podrá proponer otros coeficientes
U.T.E PIÉLAGOS 77
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
OBJETIVOS
U.T.E PIÉLAGOS 1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUPERFICIES. CLASIFICACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 2
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
SUPERFICIES. GESTIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 3
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Clasificación/Adscripción
SG-EL-L01 EL LIENCRES 32.280 RÚSTICO
SG-EL-L02 EL LIENCRES 13.458 URBANIZABLE / SUR-R-L02
SG-EL-L03 EL LIENCRES 5.311 URBANIZABLE / SUR-R-L06
SG-EL-L04 EL LIENCRES 14.849 URBANIZABLE / SUR-R-L03
TOTAL SS GG EL LIENCRES 65.898 39,13%
URBANIZABLE / SUR-R-M01; SUR-R-L04.1;
SG-EL-M01 EL MORTERA 16.520
SUR-R-L04.2
TOTAL SS GG EL MORTERA 16.520 9,81%
U.T.E PIÉLAGOS 1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 2
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 3
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 4
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 5
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 6
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 7
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 8
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 9
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Clasificación/Adscripción
U.T.E PIÉLAGOS 10
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 11
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 12
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 13
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 14
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
Clasificación/Adscripción
SG-VI-B01 VI BOO 9.770 URBANIZABLE / SUR-P-B02
SG-VI-B02 VI BOO 1.248 URBANIZABLE / SUR-P-B02
SG-VI-B03 VI BOO 2.127 URBANIZABLE / SUR-P-B03
SG-VI-B04 VI BOO 2.424 URBANIZABLE / SUR-P-B03
SG-IF-B01 IF BOO 5.417 URBANIZABLE / SUR-P-B02
TOTAL SS GG-VI/IF- BOO 20.986 86,91%
URBANIZABLE / SUPR-6 (EN
SG-VI-A01 VI ARCE 3.162
EJECUCIÓN)
TOTAL SS GG-VI/IF-ARCE 3.162 13,09%
U.T.E PIÉLAGOS 15
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/5.000
U.T.E PIÉLAGOS 16
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 17
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
1/2.500
U.T.E PIÉLAGOS 18
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ACTUACIONES AISLADAS
U.T.E PIÉLAGOS 1
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 2
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 3
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
La obtención de los terrenos se hará por expropiación (1.734 m2), redactándose un Proyecto de
obras de Urbanización comprensivo del área de las actuaciones aisladas AA-R01 y AA-R02.
La superficie señalada es orientativa, así como las rasantes de contacto reseñadas, que se
ajustarán mediante el correspondiente levantamiento topográfico.
U.T.E PIÉLAGOS 4
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
La obtención de los terrenos se hará por expropiación (1.758 m2 de uso industrial y 763 m2 de
uso residencial), redactándose un Proyecto de obras de Urbanización comprensivo del área de
las actuaciones aisladas AA-R01 y AA-R02.
La superficie señalada es orientativa, así como las rasantes de contacto reseñadas, que se
ajustarán mediante el correspondiente levantamiento topográfico.
U.T.E PIÉLAGOS 5
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 6
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
La obtención de los terrenos se hará por expropiación (435 m2). La ejecución de la urbanización
se adscribe al sector de suelo urbano no consolidado SUnC-R03, corriendo a cargo de sus
propietarios en los términos en que su planeamiento de desarrollo y/o instrumento gestión
determinare.
El Proyecto de Urbanización correspondiente al viario de sistema local del sector SUnC-R03
incluirá la urbanización de la AA-R04, incorporando su diseño definitivo, que podrá diferir del
reflejado en este esquema de ordenación, siempre previo acuerdo con el Ayuntamiento.
La superficie señalada es orientativa, así como las rasantes de contacto reseñadas, que se
ajustarán mediante el correspondiente levantamiento topográfico.
U.T.E PIÉLAGOS 7
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 8
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 9
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL MUNICIPIO DE PIÉLAGOS
ESQUEMA DE ORDENACIÓN
U.T.E PIÉLAGOS 10
AYUNTAMIENTO DE PIÉLAGOS
JULIO 2018
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
ELEMENTOS CATALOGADOS
Código
Denominación Núcleo
identificador
Liencres 1.01 Iglesia de Santa Eulalia Liencres
Liencres 2.01 Casona tradicional (Barrio La Cruz, 2) Liencres
Mortera 1.01 Iglesia de la Inmaculada Concepción Mortera
Mortera 1.02 Palacio del Conde de Mortera Mortera
Mortera 2.01 Arquitectura ecléctica siglo XIX (Barrio de la Puntanía, 3) Mortera
Mortera 2.02 Casa de las Antigüedades (Barrio de la Puntanía,5) Mortera
Mortera 2.03 Casa Vieja (Barrio de la Puntanía, 4) Mortera
Boo 1.01 Iglesia de San Juan Boo
Boo 1.02 Ermita de San José Boo
Arce 1.01 Torre del Velo Arce
Arce 1.02 Palacio del Marqués de la Conquista Real Arce
Arce 1.03 Capilla de la Soledad Arce
Arce 1.04 Puente del siglo XVII Arce
Arce 1.05 Iglesia de Santa María Arce
Arce 1.06 Ermita de la Concepción Arce
Arce 1.07 Ermita de Santa Ana Arce
Arce 2.01 Casona tradicional (Barrio La Soledad, 6) Arce
Arce 2.02 Casona (Barrio La Soledad, 10) Arce
Arce 2.03 Arquitectura tradicional (Barrio de la Cagiga, 15) Arce
Arce 2.04 Casona con escudo (Barrio El Cotero) Arce
Arce 2.05 Casa Anticuario (Barrio Los Riegos, 9) Arce
Arce 3.01 Casona centenaria (Barrio de San Julián, 19) Arce
Arce 3.02 Casa con doble pie derecho (Barrio de La Garma, 2) Arce
Arce 3.03 Caserío medianil (Barrio de San Julián, 6) Arce
Arce 3.04 Agrupación en el Barrio de La Garma Arce
Arce 3.05 Casona (Barrio Los Riegos, 9A) Arce
Oruña 1.01 Iglesia de Santa Eulalia Oruña
Oruña 1.02 Ermita de San Cipriano Oruña
Oruña 1.03 Casa de los Tiros (Barrio La Venera) Oruña
Oruña 2.01 La Casona (Barrio El Campo) Oruña
Oruña 2.02 Villa Blanca (Barrio El Puente) Oruña
Oruña 2.03 Casa de los Médicos (Barrio El Puente) Oruña
Oruña 2.04 Casa tradicional con escudo (Barrio de Llejo, 9) Oruña
Oruña 2.05 Casa tradicional (Barrio de Llejo, 7) Oruña
Oruña 3.01 Casa tradicional (Barrio de Lastra, 10) Oruña
Oruña 3.02 Casa tradicional (Barrio de Lastra, 17) Oruña
Oruña 3.03 Casa tradicional (Barrio de Lastra, 13) Oruña
Oruña 3.04 Casona tradicional (Barrio El Campo, 18) Oruña
Oruña 3.05 Conjunto de casas populares (Barrio El Campo, 2-3) Oruña
Barcenilla 1.01 Iglesia de Santa María Barcenilla
Barcenilla 1.02 Ermita de San Gregorio y San Antonio Barcenilla
Barcenilla 1.03 Puente Real Barcenilla
Barcenilla 1.04 Molino de la Trampa (Barrio Posadoiros, 4) Barcenilla
Barcenilla 2.01 Villa de los Novales (Barrio Posadoiros, 2) Barcenilla
Barcenilla 2.02 Posada (Barrio de la Portilla, 6) Barcenilla
Barcenilla 2.03 Casona del siglo XIX (Barrio de la Portilla, 8) Barcenilla
Barcenilla 2.04 Conjunto de dos casonas (Barrio de San Gregorio) Barcenilla
Barcenilla 2.05 Casa de la familia Herrán (Barrio Espina, 1) Barcenilla
Barcenilla 2.06 Casa tradicional montañesa (Barrio Revilla, 3) Barcenilla
3*2GHO0XQLFLSLRGH3LpODJRV
CATÁLOGO URBANÍSTICO
ELEMENTOS CATALOGADOS
Código
Denominación Núcleo
identificador
Barcenilla 2.07 Casa Diestro Arce (Barrio Revilla, 4) Barcenilla
Barcenilla 2.08 Conjunto de dos casas montañesas (Barrio Revilla, 5-6) Barcenilla
Barcenilla 3.01 Conjunto tradicional (Barrio Posadoiros, 3-4) Barcenilla
Barcenilla 3.02 Conjunto tradicional (Barrio de la Portilla, 4-14-15) Barcenilla
Barcenilla 3.03 Casas populares (Barrio Revilla, 4-5) Barcenilla
Barcenilla 3.04 Conjunto de dos casas (Barrio de la Iglesia, 1-2) Barcenilla
Barcenilla 3.05 Conjunto de dos casas (Barrio de la Iglesia, 6-7) Barcenilla
Barcenilla 3.06 Emparrados (Barrio de la Portilla) Barcenilla
Barcenilla 3.07 Arquitectura tradicional montañesa (Barrio Borrobio) Barcenilla
Quijano 1.01 Iglesia de Santa Columba Quijano
Quijano 2.01 Casa blasonada (Barrio Naveda, 19) Quijano
Quijano 2.02 Villa Inmaculada (Barrio El Molino) Quijano
Quijano 2.03 Conjunto Casa Fabián (Barrio de La Edesa, 3-4) Quijano
Quijano 2.04 Hospital de Quijano (Barrio de la Herrería, 14) Quijano
Quijano 2.05 Casona con patio (Barrio Cutiro, 1) Quijano
Quijano 3.01 Casa blasonada (Barrio Naveda, 17-18-19) Quijano
Quijano 3.02 Casa tradicional montañesa (Barrio Cutiro, 11) Quijano
Quijano 3.03 Dos casas con corrada común (Barrio Cutiro, 3-4) Quijano
Quijano 3.04 Ferrería de Quijano (Barrio de la Herrería, 8) Quijano
Renedo 1.01 Iglesia de Santa María Renedo
Renedo 1.02 Ermita de San Antonio Renedo
Renedo 1.03 Casona del Mazo o Casa de Riancho Renedo
Renedo 1.04 Palacio y capilla de Bustamante Renedo
Renedo 1.05 Villa Amarilla (C/ Aurelio Díez, 13) Renedo
Renedo 1.06 Palacio de Montalbán (Barrio de la Picota, 28) Renedo
Renedo 2.01 Casa de los panaderos (Barrio de las Cuartas, 10) Renedo
Renedo 2.02 Casona del siglo XIX (C/ Aurelio Díez, 3) Renedo
Renedo 2.03 Casona tradicional popular (Barrio de las Cuartas, 33) Renedo
Renedo 2.04 Casona tradicional (Barrio de la Iglesia, 2) Renedo
Renedo 3.01 Casa tradicional popular (Barrio de las Cuartas, 42) Renedo
Renedo 3.02 Casas en hilera (Barrio de las Cuartas, 34-35) Renedo
Renedo 3.03 Casa tradicional (Barrio de las Cuartas) Renedo
Renedo 3.04 Casa entre cortavientos (Barrio de las Cuartas, 23) Renedo
Código
Denominación Núcleo
identificador
Vioño 3.01 La Bolera (Barrio Salcedo, 24) Vioño
Vioño 3.02 Casas en hilera (Barrio Salcedo, 30-31) Vioño
Vioño 3.03 Casa tradicional (Barrio Salcedo, 76) Vioño
Vioño 3.04 Ruina (Barrio Salcedo, 76A) Vioño
Vioño 3.05 Casas en hilera (Barrio Salcedo, 72-73-74) Vioño
Vioño 3.06 Grupo de casas en hilera (Barrio Salcedo, 53-54-55-56-57) Vioño
Zurita 1.01 Palacio de la Llana Zurita
Zurita 1.02 Iglesia parroquial de San Martín Zurita
Zurita 1.03 Iglesia de San Julián Zurita
Zurita 1.04 Palacio de la Rueda (Barrio de la Rueda, 3) Zurita
Zurita 1.05 Molino de Zurita (Barrio de San Julián, 27) Zurita
Zurita 2.01 Casona del siglo XIX (Barrio de El Bardal, 19) Zurita
Carandía 1.01 Iglesia de San Martín Carandía
Carandía 1.02 Palacio de la Flor Carandía
Carandía 2.01 Casa montañesa con escudo (Barrio de San Roque, 9) Carandía
Carandía 2.02 Casa neoclásica siglo XIX (Barrio de San Roque, 17) Carandía
Carandía 2.03 Casona con doble solana (Barrio de la Macorra, 18) Carandía
Carandía 3.01 Casa tradicional (Barrio de la Macorra, 11) Carandía
Carandía 3.02 Casa montañesa (Barrio de San Roque, 8) Carandía
Carandía 3.03 Casa entre muros medianeros (Barrio El Robeiro, 3) Carandía
Parbayón 1.01 Iglesia de Parbayón Parbayón
Parbayón 1.02 Iglesia de Santa María (Barrio Cianca) Parbayón
Parbayón 103 Ermita (Barrio La Aguilera) Parbayón
Parbayón 2.01 Molino de Parabayón (Barrio de la Calle, 33) Parbayón
Parbayón 2.02 Molino (Barrio de la Calle, 34) Parbayón
Parbayón 2.03 Dos casas tradicionales (Barrio de la Calle, 33) Parbayón
Parbayón 3.01 Casa tradicional en hilera (Barrio El Jurrio, 32) Parbayón
Parbayón 3.02 Casa tradicional en hilera (Barrio El Jurrio, 32A) Parbayón
Parbayón 3.03 Casa tradicional montañesa (Barrio de la Calle, 10) Parbayón
Parbayón 3.04 Casa tradicional montañesa (Barrio de la Calle, 16) Parbayón
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 433 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
La construcción del templo comenzó en el siglo XVII y se completó a principios del XVIII con la torre que se alza a sus
pies.
De planta rectangular, se divide en tres naves cubiertas con bóvedas de arista, que al exterior se presentan con una
única cubierta a dos aguas. Altar y capillas laterales se evidencian volumétricamente, formando cuerpos de menor
altura con sus propias cubiertas. Los empujes de las distintas bóvedas se contrarrestan mediante contrafuertes que
recorren todos los paramentos. Estos últimos aparecen revocados y pintados en tonos amarillos.
En cuanto a la torre, se divide en cuatro cuerpos decrecientes, albergando el último de ellos el campanario, uno de
cuyos vanos se ha cegado.
Elevada la parcela sobre los terrenos adyacentes, el desnivel se salva mediante un muro de mampostería que ejerce
como cierre de parcela.
Valoración General
Ha sido restaurada recientemente, por lo que se encuentra en buen estado de conservación.
El principal elemento disonante es una placa conmemorativa añadida el siglo pasado.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la eliminación de la placa conmemorativa.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL LIENCRES 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA CRUZ ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Cruz nº 2, Liencres.
Referencia Catastral 4926010VP2142N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 5.211 m X: 424.957,3700 Y: 4.812.586,5900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 762 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona de mediados del siglo XVII. De planta sensiblemente rectangular, se configura en un único volumen compacto
con cubierta a cuatro aguas de teja árabe.
En la fachada sur se abre una gran solana de madera con cinco pies derechos. El acabado del paramento de la solana
es de revoco sobre ladrillo, y actualmente se encuentra en mal estado. El resto es de mampostería irregular y en gran
parte está cubierto de hiedra. El resto de fachadas también son de mampostería irregular, con sillería regular en las
esquinas.
Se abren huecos alargados tipo balconeros en la planta noble, y más pequeños y cuadrados en la baja. En todos los
casos se remachan con sillares regulares. Las carpinterías son de madera.
La planta bajocubierta se ilumina mediante unas buhardas de dimensiones reseñables que parecen ser fruto de alguna
rehabilitación posterior.
La parcela se cierra mediante un muro de piedra de altura considerable, en torno a los 2,50 m. El acceso es doble: uno
principal con arco rebajado de medio punto, y uno secundario adintelado peatonal.
La parcela cuenta con algunos ejemplares arbóreos de interés.
Valoración General
Se encuentra en un estado de conservación aceptable, si bien las carpinterías y la solana no se encuentran en buen
estado.
Observaciones
La casona contiene una pequeña capilla. En la parcela existen otras construcciones de menor interés.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE LA INMACULADA CONCEPCIÓN MORTERA 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PUNTANÍA INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Puntanía nº6, Mortera
Referencia Catastral 5009022VP2150N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.638 m X: 424.880,8573 Y: 4.810.864,1137
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 522 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de planta rectangular con tres naves con crucero y cabecera poligonal que se evidencian volumétricamente. Los
paramentos de las naves presentan contrafuertes ligeros.
Torre de dos cuerpos muy esbelta a los pies, formada por dos cuerpos, siendo el superior de planta octogonal.
Pequeño cuerpo auxiliar a modo de pabellón con cubierta propia.
El borde interior de la parcela se conforma mediante una banda de césped con una hilera continua de plátanos.
El cierre de parcela está constituido por un murete de piedra completado con valla metálica. Una cancela también
metálica permite el cierre del conjunto al público.
Valoración General
La estructura y la techumbre están bien conservadas, aunque revoco y pintura se encuentran en mal estado.
Se recomienda la eliminación de la valla metálica y la cancela, con el fin de que un espacio de fuerte raigambre
colectiva se comporte como un espacio público a todos los efectos, independientemente de su titularidad.
Observaciones
Se la conoce indistintamente como iglesia de San Ramón o San Julián.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PALACIO DEL CONDE DE MORTERA MORTERA 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO VALLEJA INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Valleja, Mortera.
Referencia Catastral 39052A03500547 Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 19.863 m X: 424.872,4056 Y: 4.810.481,0039
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 766 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto del siglo XIX formado por cuatro edificios: casa-palacio, caballerizas, biblioteca y pabellón de servicios.
El edificio principal consta de un único volumen compacto de planta rectangular y dos alturas con bajocubierta de
estructura de columnas y tirantes de hierro, y cubierta a cuatro aguas.
Originariamente, la fachada principal, abierta al sur frente a la portalada de acceso, tenía una gran balconada apoyada
sobre una arcada que daba paso a un soportal. La balconada se cubría con una estructura de madera que servía de
mirador para el bajocubierta. Actualmente tanto esta estructura como la balconada han desaparecido, quedando tan
sólo parte de las vigas de soporte, y los vanos de la planta baja se han cegado con fábrica de ladrillo.
En el interior aún se conserva la distribución original.
Las construcciones auxiliares se disponen en forma de L formando una suerte de patio previo. Se trata de cuerpos
rectangulares de dos alturas con cubierta a dos aguas y fachadas muy sencillas, con ventanas balconeras en la planta
noble y pequeñas en la baja, situadas de forma simétrica. Una de ellas se adosa al muro de piedra que conforma el
cierre de la parcela.
La portalada de acceso, levantada a principios del siglo XX, es de clara inspiración barroca dentro del movimiento
regionalista. Está formada por un gran vano central con arco de medio punto flanqueado por pilastras lisas y remate
superior a modo de frontón que alberga el escudo de los Condes de Mortera. Se completa con una serie de bolas y
pirámides de tradición herreriana.
Valoración General
Se encuentra abandonada y en muy mal estado.
Observaciones
En el jardín hay dos palmeras de buen porte, además de palmitos, laureles, etc.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ARQUITECTURA ECLÉTICA DEL S XIX MORTERA 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PUNTANIA ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Puntania, nº3. Mortera
Referencia Catastral 5009025VP2150N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.620 m X: 421.058,6615 Y: 4.799.160,0954
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 336 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa decimonónica de tres plantas. Volumen compacto con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y cuerpos
abuhardillados. La planta baja se eleva sobre el terreno generando un semisótano.
La fachada principal se abre a viario buscando presencia y reconocimiento. Presenta una composición simétrica en la
que la crujía central se enfatiza mediante la presencia de dos pilastras resaltadas que la recorren de arriba abajo. Ese
cuerpo alberga el acceso principal, una galería en la planta noble, un balcón en la superior y se corona con un tejadillo
abuhardillado de fuerte pendiente. Las crujías laterales son simétricas y cuentan con dos huecos de importante tamaño
cada una.
Los distintos paramentos aparecen revocados y pintados en color arena. Las esquinas se remarcan mediante el uso de
la piedra, que también aparece en el semisótano a modo de basamento. Los vanos aparecen enmarcados por molduras
trabajadas. Y los aleros presentan una decoración colgada de madera muy trabajada.
El conjunto se completa con una construcción anexa adosada de menor entidad, y un jardín de buen tamaño.
El cierre de la parcela se realiza mediante muro de piedra, que disminuye su altura en las inmediaciones de la cancela
de acceso para facilitar la contemplación de la casa desde el exterior.
Valoración General
Modelo de villa bien conservada, con acertadas restauraciones, especialmente en lo referente a materiales y colores
utilizados.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DE LAS ANTIGÜEDADES MORTERA 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PUNTANIA ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Puntania, nº 5. Mortera
Referencia Catastral 5009027VP 2150N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 3.866 m X: 425.010,6700 Y: 4.810.848,3000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 588 m
Uso original / Actual Vivienda / Comercial
Descripción General
Conjunto muy interesante formado por una casona señorial de tres plantas y dos construcciones auxiliares en forma de
L que se adosa a la principal por su fachada oeste, generando un patio de importantes dimensiones.
El edificio principal consiste en un volumen cúbico con cubierta a cuatro aguas con buhardillas muy esbeltas. La
composición de las fachadas, de corte clásico y muy legible, resulta elegante. El acabado principal es el revoco pintado
en blanco, y se combina la piedra que aparece en las esquinas y el enmarcado irregular de los huecos, y carpinterías de
madera. La fachada principal se organiza según el criterio tradicional, ubicando la puerta de acceso en el centro,
flanqueada por dos huecos rectangulares enrejados. El piso noble presenta una balconada con barandilla de forja
profusamente decorada y tres puertas balconeras. Los huecos del piso superior son de dimensiones reducidas.
Se emplea la teja árabe en las cuatro vertientes del tejado.
Las construcciones auxiliares son de piedra, al igual que el cierre de la parcela.
El espacio libre se organiza en tres espacios claramente diferenciados: un jardín de acceso, un patio relacionado con
las construcciones auxiliares, y un parque que cuenta con ejemplares arbóreos muy interesantes.
Valoración General
Buen estado de conservación general.
Observaciones
Actualmente una de las edificaciones auxiliares es una tienda de antigüedades.
OBSERVACIONES
Las características del conjunto, así como el buen tamaño de la parcela han motivado que el grado de protección
asignado a ésta sea el B. En cualquier caso, si se realizan nuevas construcciones se respetará el arbolado existente.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA VIEJA MORTERA 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PUNTANIA ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Puntania, nº 4. Mortera
Referencia Catastral 5009025VP2150N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.620 m X: 425.004,2608 Y: 4.810797,5712
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 155 m
Uso original / Actual Vivienda / Hostelería
Descripción General
Casona tradicional con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y alero de madera de unos 40 cm.
Composición muy regular en la que la disposición de los vanos refleja la división en plantas. El material de acabado es
el sillarejo irregular de piedra que conserva su color natural. Se combina con sillares regulares para los esquinales y el
enmarcado de huecos. La fachada principal es tripartita, enfatizándose la crujía central mediante un leve resalte en el
plano de fachada y una coronación a modo de frontón.
Valoración General
Buen estado de conservación general.
Observaciones
La primera planta se utiliza como bar-cafetería; y parte del jardín se utiliza como terraza.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SAN JUAN BOO 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN JUAN
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación San Juan, Boo.
Referencia Catastral 3693002VP2039S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.375 m X: 423.524,8790 Y: 4.809.369,7744
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 279 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de una sola nave con tejado a dos aguas y torre a los pies rematada en pirámide. Cuerpo auxiliar adosado a
modo de porche de acceso, de menor altura y cubierta a un agua.
Ha sido restaurada recientemente.
Valoración General
Buen estado de conservación en general.
Carece de valor arquitectónico.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ERMITA DE SAN JOSÉ BOO 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN JOSÉ
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San José, Boo.
Referencia Catastral 3693002VP2039S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 211m X: 424.000,1400 Y: 4.808.815,0500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 117 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Pequeña capilla de mediados del siglo XX con una única nave a la que se adosa una estructura auxiliar a modo de
templete que actúa como atrio de acceso.
Cubierta a dos aguas en la capilla y a cuatro en la estructura auxiliar, ambas de teja árabe, material que también se
utiliza como elemento decorativo en la fachada principal.
El acabado principal es el revoco pintado en blanco, si bien se utiliza un chapado de piedra para el zócalo y enmarcado
de huecos, y el ladrillo en el atrio.
Valoración General
Buen estado de conservación en general.
Carece de valor arquitectónico.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
TORRE DE VELO ARCE 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE VELO
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Barrio de Velo, Arce
Referencia Catastral 4466002 VP 2046 N Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) 13.066 X: 424.419,1295 Y: 4.806.634,3971
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 553 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Se trata de una torre cuadrangular de unos 10 metros de largo y 16 de alto del siglo XIII, a la que en el siglo XVII se
adosó una casona de planta rectangular abrazando la torre original y dando lugar a un conjunto simétrico con la torre en
el centro. La torre conserva su fábrica medieval original, aunque los vanos y los adornos son de la época de la casona,
esto es, de la segunda mitad del siglo XVII.
La fachada principal se desarrolla a ambos lados de la torre, y está formada por dos plantas visualmente evidenciadas
mediante una línea de imposta. Los esquinales aparecen resaltados. Los vanos se rodean con marcos de orejeras de
tradición clasicista.
El conjunto cuenta con dos escudos, uno colocado en la portalada principal y el otro en la torre.
La construcción medieval tenía una cerca alrededor, reforzada con cubos redondeados provistos de almenas
cuadradas. Aún se conservan tres de los torreones de la muralla medieval, perfectamente distinguibles de la cerca de
época moderna tanto por su posición como por su factura.
Valoración General
Restaurada recientemente con buen criterio.
Observaciones
A la entrada de la finca hay hermosos ejemplares de castaños de indias y encinas.
Junto a la portalada principal, en paralelo al cierre por el exterior, encontramos seis pilonos que forman parte de un
antiguo emparrado dignos de conservación.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PALACIO DEL MARQUÉS DE LA CONQUISTA REAL ARCE 1.02
Situación REREAL NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LA SOLEDAD
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Soledad, nº 9, Arce
Referencia Catastral 4276701 VP 2047 N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.543 m X: 424.160,7800 Y: 4.807.632,3550
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 406 m
Uso original / Actual Hotelero
Descripción General
Conjunto delimitado por un muro de piedra que se abre en una portalada monumental desde la que se accede a la
corralada previa a las construcciones principales.
Se trata de dos edificaciones adosadas, una de dos plantas y otra de tres, cuyas fachadas principales, de piedra, se
organizan mediante la utilización de líneas de imposta. En la imposta superior del edificio de dos plantas encontramos
una inscripción.
En las plantas bajas se abren huecos con arcos de medio punto a modo de soportal. En las superiores los vanos son
regulares, sensiblemente cuadrados. Aparecen también balcones en las plantas más altas: dos en la casona mayor,
flanqueando un escudo importante, y uno en la casa menor, también situado junto al escudo.
Las cubiertas son a cuatro aguas y de aleros generosos., con dos líneas de canecillos de madera.
Valoración General
El estado actual es bueno, ya que recientemente ha sido objeto de una rehabilitación integral para uso hotelero, en la
que se ha levantado un pequeño torreón sobre la edificación de tres plantas.
Observaciones
Dentro de la parcela se encuentra la Ermita de la Soledad, construcción también catalogada.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CAPILLA DE LA SOLEDAD ARCE 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LA SOLEDAD
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Soledad, nº 9, Arce
Referencia Catastral 4276701 VP 2047 N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.543 m X: 424.160,7800 Y: 4.807.632,3550
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 38 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Capilla de planta rectangular formada por una única nave con coro lateral.
La bóveda actual data de principios del siglo XVIII, y es una bóveda de crucería estrellada con nervios combados.
Autoría: D. Francisco de Herrera Escobedo, cura de Maoño y D. Francisco de Reigadas Quijano; cura de Arce.
Valoración General
Pese a que el aspecto exterior no es malo, presenta un importante grado de abandono que supone que estructura y
techumbre se encuentren en mal estado.
Observaciones
Es probable que originariamente estuviera vinculada al Palacio del Marqués de la Conquista Real.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PUENTE DEL S. XVII ARCE 1.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL PUENTE
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Puente, Arce.
Referencia Catastral - Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) - X: 423.388,0796 Y: 4.806.212,6890
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Descripción General
Puente de piedra realizado en forma de lomo de asno levantado a partir de 1585 bajo la dirección del maestro cantero
de Liérganes don Bartolomé de Hermosa. Se trata de la obra de ingeniería civil más relevante del municipio.
Presenta cinco arcos desiguales en luz y flecha con tamaño creciente desde la orilla de Oruña.
Valoración General
Se encuentra bien conservado, aunque un ojo del puente está prácticamente soterrado.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SANTA MARÍA
ARCE 1.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, Arce.
Referencia Catastral 3474010 VP2037S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.207 m X: 423.617,7700 Y: 4.807.335,2350
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 444 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
También conocida como La Asunción.
Iglesia parroquial levantada en el siglo XVII sobre los restos del Monasterio de Santa María (siglo IX), posteriormente
transformado en una iglesia románica.
Posee una única nave de planta rectangular con cubierta a dos aguas. El acceso principal se realiza por el sur, a través
de un amplio pórtico con tejadillo a un agua.
En el siglo XVIII se añade una torre articulada en tres cuerpos cúbicos carentes de decoración, al estilo de las torres
trasmeranas.
Destaca el uso de robustos contrafuertes y arcos de medio punto, lo que recuerda su origen románico.
El cierre de la parcela está constituido por un muro bajo de piedra, sobre el que se han colocado en fechas recientes
unas cruces de dudoso gusto.
En la parcela se encuentran algunos ejemplares arbóreos de interés.
Valoración General
Se encuentra bien conservado. Destaca especialmente por su ubicación en la orilla del río Pas.
Observaciones
Conserva elementos románicos, como la portada de acceso en la que encontramos una data de 1.226.
OBSERVACIONES
Las cruces situadas sobre el murete de cierre suponen un elemento de distorsión que debería eliminarse.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ERMITA DE LA CONCEPCIÓN ARCE 1.06
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LA CAGIGA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de la Cagiga, Arce.
Referencia Catastral 4069013 VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.267 m X: 424.128,2600 Y: 4.806.646,8800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 193 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Ermita de planta rectangular situada entre dos edificaciones con sacristía adosada en el lado del Evangelio, todo ello sin
abovedar.
A sus pies se alza una espadaña independiente del edificio, estructurada en dos cuerpos abiertos con troneras.
Junto a las edificaciones anexas conforma un conjunto de cierto interés. El cierre común está formado por un muro de
piedra que en su borde sur se completa con soportes pétreos para emparrados merecedores de conservación.
Valoración General
Bien conservada, parece haber sido restaurada recientemente.
Destaca la singularidad de la espadaña.
Observaciones
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Santa Ana, Arce.
000406800VP20E
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
39052A70400017
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.650 m X: 424.526,9600 Y: 4.805.909,6500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 285 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de planta rectangular formada por nave central con cubierta a dos aguas y pequeña nave lateral con cubierta a
un agua.
Portada monumental y pseudo-espadaña a los pies.
Destaca el uso de contrafuertes ligeros.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Destaca especialmente por su ubicación en un entorno de gran calidad ambiental y con buenas vistas.
Observaciones
Las características de los vanos parecen señalar que el origen de esta ermita podría remontarse al siglo XVI.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL ARCE 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA SOLEDAD
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Soledad nº 6, Arce.
Referencia Catastral 4276705VP2047N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.256 m X: 424.199,9343 Y: 4.807.579,5504
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 397 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona formada por un cuerpo de dos plantas y uno de una con porche intermedio. Acabado exterior de revoco blanco,
con sillares de piedra en esquinas y huecos. En la fachada principal encontramos una balconada de madera en planta
alta, con un pie derecho central. En la fachada lateral existe un balcón también de madera.
El cierre de la parcela es de muro de piedra acompañado de vegetación en algunos puntos. El acceso se realiza a
través de una portalada de piedra con hueco de arco de medio punto y cruz y pináculos superiores.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 170 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa formada por dos volúmenes de dos plantas. La fachada a viario se entiende como continuación del muro de cierre
y se realiza en piedra irregular con pequeños huecos envueltos con sillares regulares. Las fachadas a parcela se
realizan en sillares de piedra y revoco blanco con carpinterías de madera.
Entre el acceso a la parcela y el acceso principal a la vivienda encontramos un pequeño porche adosado al cierre
formado por un tejadillo a un agua sobre estructura tradicional de madera, que protege un banco corrido adosado al
propio cierre y también realizado en piedra.
La portalada de acceso, junto a la Capilla de La Soledad, se realiza en sillares regulares y presenta un arco de medio
punto rebajado con rejería de forja.
Valoración General
Muy buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ARQUITECTURA TRADICIONAL ARCE 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA CAGIGA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Cagiga, nº 15. Arce.
Referencia Catastral 4069013VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.267 m X: 424.120,0400 Y: 4.806.650,5800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 419 m
Uso original / Actual
Descripción General
Conjunto formado por casona y portalón adosado, este último con cubierta a dos aguas de gran pendiente.
La planta baja se retranquea una crujía conformando un soportal con dos pies derechos en los que se apoya el piso
superior. La fachada principal, con balconada de madera, se apoya entre dos muros cortavientos a la manera
tradicional. La conexión entre soportal y portalón se realiza mediante un arco de medio punto en uno de los
cortavientos.
La disposición de los huecos es simétrica en ambas plantas, con una puerta central y ventanas a sendos lados.
Materiales: Sillería, sillarejo, argamasa, ladrillo.
Cubierta amansardada de teja árabe. En la balconada asoma la estructura de madera ornamentada, que remata en los
hastiales mediante una cornisa moldurada de tradición clásica.
El piso noble se encala para singularizarlo.
Valoración General
Buen estado de conservación
Degrada el conjunto parte del cerramiento realizado con bloques de hormigón, las bajantes de PVC blancas y las
carpinterías de la fachada lateral.
Observaciones
Ejemplo de arquitectura tradicional montañesa, su interés patrimonial descansa en su buen estado de conservación.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA CON ESCUDO ARCE 2.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL COTERO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Barrio El Cotero, Arce
Referencia Catastral 4565705VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.134 m X: 424.454,9100 Y: 4.806.433,8050
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 195 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda señorial en sillería de piedra de excelente factura. Cuenta con dos alturas evidenciadas en fachada mediante
una línea de imposta resaltada.
En planta baja se abre un soportal de doble arco de medio punto en origen simétrico. A día de hoy, uno de los arcos se
encuentra cegado por una construcción auxiliar a modo de cobertizo que cierra la antojana. La planta alta presenta dos
pequeños huecos rectangulares con marcos refajados de tradición clasicista entre los que se sitúa un escudo de buena
labra, timbrado por yelmo y apoyado sobre máscara, con el campo cuartelado: 1. Castillo sobre dos fajas y dos lises en
cada flanco. Armas de Tornera. 2. Dos calderas en faja y bordura con otras cuatro calderas. Armas de Herrera. 3.
Guerrero lanceando una sierpe. Armas de Rucueba y Velarde. 4. Lobo empinante a una mata de helecho.
Valoración General
Fachada principal, estructura y cubierta están bien conservadas, pero existen algunos elementos anexos que devalúan
el conjunto, como el cobertizo.
Observaciones
La corrada o antojana se encuentra abierta a la vía pública, lo que permite su utilización como espacio público pese a
su titularidad privada, lo que remite al funcionamiento tradicional de las antojanas como pequeños ensanches público-
privados del camino.
OBSERVACIONES
Se recomienda la demolición del cobertizo anexo y la reapertura del vano cegado.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA ANTICUARIO ARCE 2.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LOS RIEGOS ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Los Riegos, 9, Arce
Referencia Catastral 4679004VP2047N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 708 m X: 424.549,7300 Y: 4.806.463,7600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 601 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Construcción rehabilitada a partir de tres viviendas en hilera, como evidencia la existencia de cuatro muros cortavientos,
dos de los cuales albergan escudos de armas.
Los paramentos de la planta noble se revisten en fábrica de ladrillo cara vista con pies derechos de madera
ornamentales en recuerdo de los paños de solana tradicionales. La planta baja se realiza en piedra, irregular en el
cuerpo central, y en sillería en los laterales, que presentan grandes arcos rebajados.
Los cuerpos laterales presentan balconadas corridas a la manera de solanas, mientras que el central muestra dos
balcones exentos.
La cubierta es a dos aguas de teja árabe.
El conjunto se completa con dos construcciones auxiliares, una de ellas adosada al edificio principal, y otra trasera
exenta.
El cierre de parcela es de muro de mampostería.
Valoración General
El edificio principal se encuentra en buen estado de conservación, mientras que tanto el cierre de parcela, como las
construcciones auxiliares presentan algunas deficiencias.
Observaciones
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Julián, 19, Arce
Referencia Catastral 4665605VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 798 m X: 424.549,7300 Y: 4.806.463,7600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 406 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Cubierta: teja árabe a dos aguas, con piedras en las esquinas.
Materiales: sillares en planta baja, ladrillo, sillares y argamasa en el piso superior, que se encala.
La fachada principal se divide en dos plantas claramente diferenciadas por el uso de los materiales y por una línea de
imposta que marca la transición. La planta alta se enmarca por los muros cortavientos.
La disposición de huecos es asimétrica en planta baja, desplazándose la puerta de acceso a un lateral, y simétrica en
planta alta, con huecos pequeños huecos rectangulares laterales y una ventana balconera central. No quedan restos del
balcón.
Cubierta a dos aguas truncada de teja árabe con aleros de madera de unos 40 cm.
En el muro oeste encontramos un escudo ornado con lambrequines y timbrada de yelmo. Apoya la punta sobre una
máscara de la que pende una piña; campo sencillo con un árbol arrancado, y a él empinentes dos animales; bordura
cargada de sotuers y acolada a otra orla exterior, en la que se encuentra una inscripción casi totalmente borrada.
Armas de Santiyán.
Valoración General
Mal estado general, con estructura y techumbre bastante afectadas. Presenta grietas en los paramentos laterales.
La pared trasera está cercada por la vegetación
Como elementos disonantes resaltan los bajantes de PVC blancos y una caseta adosada a un lateral.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA CENTENARIA ARCE 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN JULIÁN AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Julián, 19, Arce
Referencia Catastral 4665605VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 798 m X: 424.549,7300 Y: 4.806.463,7600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 406 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Cubierta: teja árabe a dos aguas, con piedras en las esquinas.
Materiales: sillares en planta baja, ladrillo, sillares y argamasa en el piso superior, que se encala.
La fachada principal se divide en dos plantas claramente diferenciadas por el uso de los materiales y por una línea de
imposta que marca la transición. La planta alta se enmarca por los muros cortavientos.
La disposición de huecos es asimétrica en planta baja, desplazándose la puerta de acceso a un lateral, y simétrica en
planta alta, con huecos pequeños huecos rectangulares laterales y una ventana balconera central. No quedan restos del
balcón.
Cubierta a dos aguas truncada de teja árabe con aleros de madera de unos 40 cm.
En el muro oeste encontramos un escudo ornado con lambrequines y timbrada de yelmo. Apoya la punta sobre una
máscara de la que pende una piña; campo sencillo con un árbol arrancado, y a él empinentes dos animales; bordura
cargada de sotuers y acolada a otra orla exterior, en la que se encuentra una inscripción casi totalmente borrada.
Armas de Santiyán.
Valoración General
Mal estado general, con estructura y techumbre bastante afectadas. Presenta grietas en los paramentos laterales.
La pared trasera está cercada por la vegetación
Como elementos disonantes resaltan los bajantes de PVC blancos y una caseta adosada a un lateral.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA CON DOBLE PIE DERECHO ARCE 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA GARMA AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Garma nº 2, Arce.
Referencia Catastral 4566207VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 77 m X: 424.535,5050 Y: 4.806.590,3550
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 60 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa tradicional de dos plantas con solana de madera entre muros cortaviento, que descansa sobre dos pies derechos
y una viga carrera generando un soportal. Sólo se conserva la fábrica original de sillares de piedra de uno de los
cortavientos, el nacido del hastial, que resuelve el apoyo del balcón mediante cuello o papo de paloma.
Disposición de huecos simétrica e idéntica en ambas plantas, de acabado encalado.
Materiales: Piedra, ladrillo, argamasa y madera.
Cubierta a dos aguas de teja árabe. Aleros de madera sin interés.
Valoración General
Modelo de casa popular bastante bien conservada, tanto en su estructura como en el tejado y en la fachada.
Desentonan el canalón y las bajantes de PVC que recorren la fachada.
La carpintería presenta mal aspecto.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASERÍO MEDIANIL ARCE 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN JULIÁN
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Julián, nº 6. Arce
Referencia Catastral 4565002VP2046N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 133 m X: 424.475,6400 Y: 4.806.562,2000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 256 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Edificación tradicional entre medianeras, linda al sur con una vivienda unifamiliar y al norte con una construcción
auxiliar, ambas de menor altura.
Sigue la estructura propia del caserío cántabro, con solana entre muros cortavientos y soportal inferior. Dadas sus
reducidas dimensiones la solana descansa sobre estructura de madera que se apoya en los hastiales, sin necesidad de
pies derechos intermedios. La cubierta, sin embargo, sí se apoya sobre un liviano pie derecho intermedio que descansa
en la viga carrera.
Los muros cortavientos son de sillares de piedra y resuelven el encuentro con la balconada mediante cuello o papo de
paloma. El resto de los paramentos están encalados.
La disposición de huecos es distinta en las dos plantas, siendo simétrica en la noble e irregular en la inferior.
Cubierta a dos aguas de teja árabe de pendiente suave. Aleros de madera sin decoración.
Valoración General
Conserva parte de la estructura primigenia, aunque el tejado y los muros están en mal estado. Presenta grietas en el
paramento de atrás, en el que se han abierto huecos sin ningún criterio legible.
Si bien el cuerpo auxiliar presenta unas características formales similares, la vivienda colindante, acabada en plaqueta,
introduce una distorsión en el paisaje urbano.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
AGRUPACIÓN EN EL BARRIO LA GARMA
ARCE 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA GARMA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Barrio la Garma, Arce.
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) X: 424.627,9900 Y: 4.806.634,8300
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas
Superficie total construida
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de casas en hilera (adosadas por medianera) de factura popular, con solana y soportal. Algunas aparecen
muy retranqueadas respecto al conjunto. Están alineadas formando calle.
Valoración General
Algunas presentan cierto grado de abandono y se observan detalles de elección inadecuada de materiales en las
reformas (hormigón). Todas las carpinterías están en mal estado.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA ARCE 3.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LOS RIEGOS AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Barrio Los Riegos, 9A, Arce
Referencia Catastral 4578501VP2047N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.336 m X: 424.549,7300 Y: 4.806.463,7600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 560 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona rehabilitada según criterios historicistas.
La fachada principal presenta solana de madera entre muros cortaviento resueltos en papo de paloma, apoyada sobre
ménsulas mixtas de madera y piedra de bella factura. Sin soportal, la planta baja se resuelve mediante arcada de cuatro
vanos de medio punto, solución que se repite en los hastiales. Éstos no poseen balcones de hierro forjado. La fachada
trasera, menos ornamentada, no tiene balcones y su acabado es de piedra irregular a modo de sillarejo, mientras que el
resto de la casa se reviste de piedra regular simulando sillería tradicional. Las carpinterías son de madera y la cubierta a
dos aguas de teja curva.
La fachada principal alberga un gran escudo de armas.
La finca posee un jardín delantero de importantes dimensiones.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SANTA EULALIA ORUÑA 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA LASTRA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Lastra, Oruña
Referencia Catastral 3063009VP2036S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.749 m X: 422.980,1700 Y: 4.806.260,0600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 390 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia del siglo XVIII, de planta rectangular.
Está formada por tres naves de dos tramos cada una, cubiertas mediante bóveda de crucería estrellada con nervios
combados que descansa sobre pilares cruciformes de orden toscano. Ábside de planta sensiblemente cuadrada con
capilla lateral.
A los pies se eleva una torre de cuatro cuerpos rematada en pirámide de piedra. El cuerpo más bajo de la torre es un
pórtico con tres arcos de medio punto cubierto mediante bóveda de arista.
Autoría: Roque Sainz de Otero, Pedro de Sierra, Juan de Alsedo, Juan de San Juan, Celedonio Galán y Juan de la
Peña.
Valoración General
Buen estado de conservación con la excepción del último cuerpo de la torre, que presenta varias grietas.
Observaciones
Debe tenerse en cuenta también la ubicación, en alto y con vistas sobre el río Pas, que la convierten en elemento de
referencia también a nivel paisajístico.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ERMITA DE SAN CIPRIANO ORUÑA 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
ORILLA DEL RÍO PAS INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Orilla del río Pas, Oruña
Referencia Catastral 000514000VP20E Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 121 m X: 422.022,8255 Y: 4.804.841,9226
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 121 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Sencilla ermita del siglo XVI de planta rectangular, de una sola nave, y espadaña a los pies, construida con sillarejo
combinado con sillares regulares en las esquinas.
Valoración General
Buen estado general de conservación.
Observaciones
Debe tenerse en cuenta también la ubicación, a la orilla del Pas.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DE LOS TIROS ORUÑA 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA VENERA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Venera, nº 4. Oruña
Referencia Catastral 000505200VP20E Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 286 m X: 421.639,0600 Y: 4.806.597,1500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 540 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona señorial del siglo XVII, formada por un volumen compacto con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y
estructura de madera con hermosas ménsulas muy trabajadas en los aleros.
La fachada principal es de sillería, y se desarrolla entre los tradicionales muros cortavientos. Se estructura en tres
cuerpos, albergando la planta baja del central un soportal al que se accede a través de un doble arco de medio punto.
En la planta noble, el cuerpo central se delimita mediante el uso de pilastras en bajorrelieve en las que mueren las
líneas de imposta de los cuerpos laterales. Un balcón central de hierro forjado y el escudo que sobre él se sitúa
presiden el conjunto.
El resto de fachadas aparecen encaladas.
La vivienda principal se abre a un patio de acceso delimitado por muro de piedra, que en su cara a vario se convierte en
una hermosa portada de un piso con los escudos del matrimonio Francisco de la Secada y Petronila de las Veneras
flaqueando el vano central.
El conjunto se completa con construcciones auxiliares, alguna de ellas con acceso propio desde viario.
Valoración General
Buen estado de conservación general.
La Casa de los Tiros se sitúa en una enorme y bella finca que destaca por la profusión de su arbolado.
Observaciones
En la Casa de los Tiros hay varias piezas armeras, entre las que destacan las dos ya señaladas de la portada. Ambas
van timbradas por yelmo sostenido por dos amores. Como adorno, unos ligeros lambrequines, y cruz de Santiago
acolada.
OBSERVACIONES
Dado su gran tamaño, se asigna el nivel de protección B a la parcela. En cualquier caso, las posibles nuevas
construcciones deberán respetar el arbolado existente.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
LA CASONA
ORUÑA 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL CAMPO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Campo. Oruña
Referencia Catastral 29558001VP2025N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 3.338 m X: 422.776,4895 Y: 4.805.834,4900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 808 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Complejo formado por casona, ermita y construcciones auxiliares con corrada de acceso y parque anejo.
La casa principal es de dos plantas y cubierta a cuatro aguas con teja árabe. Los paramentos aparecen encalados, con
sillares en los esquinales y el enmarcado de vanos. La fachada principal presenta una balconada. Las carpinterías son
de madera. Acceso secundario trasero junto a la ermita marcado por el uso de la piedra, con arco de medio punto y
sencillas pilastras laterales.
La ermita se ubica en la trasera de la casa principal, y cuenta con su propio acceso desde viario, con portada de sillería
con espadaña y puerta de entrada en arco de medio punto.
El edificio auxiliar es de características similares, y se sitúa en perpendicular, delimitando la corrada de acceso.
La finca se cierra mediante muro de mampostería con portalada sencilla de sillería coronada por una pequeña cruz.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA BLANCA ORUÑA 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL PUENTE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Puente. Oruña
Referencia Catastral 3161010VP2036S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.896 m X: 423.203,6700 Y: 4.806.149,1700
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 279 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa decimonónica de dos plantas formada por un cuerpo principal y otro anexo que se adosa al volumen principal.
Todos los paramentos aparecen encalados, recubriendo el sillarejo y ladrillo originales. Los huecos son de tipo
balconero, con carpinterías de madera.
Las cubiertas son de teja árabe, con aleros de madera de unos 50 cm de vuelo.
La fachada principal es simétrica, recayendo el protagonismo sobre la crujía central, que alberga la puerta de acceso,
una galería acristalada en el piso noble, y una tronera sobre ella. Una línea de imposta en gris marca la separación
entre plantas, revistiéndose la baja en piedra a modo de basamento.
El jardín se sitúa previo a la casa, y tiene cierto interés.
El conjunto se cierra mediante muro de piedra, que disminuye su altura en las inmediaciones de la cancela de acceso,
completándose con rejería en blanco,
Valoración General
Buen estado general.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DE LOS MÉDICOS ORUÑA 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL PUENTE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Puente. Oruña
Referencia Catastral 3262006VP2036S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.434 m X: 423.197,2200 Y: 4.806.175,6800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 555 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa decimonónica de tres plantas. Volumen compacto con cubierta a dos aguas de teja árabe, y un cuerpo
abuhardillado. Aleros de madera de unos 40 cm de vuelo.
Los distintos paramentos aparecen revocados y pintados en blanco. Las esquinas se enfatizan mediante el uso de la
piedra, que también se utiliza en las líneas de imposta y el enmarcado de huecos, así como en la planta baja de la
fachada principal. La distribución de vanos es regular, utilizándose en general huecos verticales.
La fachada principal, simétrica, se divide en tres crujías, destacándose la central, de mayor altura. En ésta aparecen
dos balcones de forja, mientras que en las laterales encontramos dos galerías de madera en la planta noble. La planta
baja se reviste de piedra, y se abren vanos en forma de arco de medio punto, frente al uso de huecos adintelados en el
resto de la construcción.
El cierre de la parcela está formado por murete de piedra que se completa con rejería. Posee un bonito jardín
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL CON ESCUDO ORUÑA 2.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LLEJO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de Llejo, 9. Oruña
Referencia Catastral 2269104VP2026N Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.240 m X: 422.847,9300 Y: 4.806.315,2900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 108 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona tradicional cántabra.
Se divide en dos cuerpos, uno macizo, realizado con sillares de piedra de buena factura, y otro abierto y encalado, en el
que encontramos el soportal y la solana típicos de la arquitectura tradicional cántabra. La solana es de madera, y
alberga dos pies derechos que soportan la cubierta, a dos aguas y de teja árabe. El alero es irregular, volando más en
la zona de la solana.
Los huecos son regulares y de pequeño tamaño, y su disposición la habitual en este tipo de arquitectura.
Presenta una línea de imposta para la separación de las plantas y una cornisa moldurada en la parte ciega.
En el cuerpo ciego aparece un escudo timbrado por yelmo con su plumero, acompañado de adornos de ramaje, y
pendiente de cada flanco un cordón acabado en borla que lo acompaña. Lleva el campo cortado: 1) Cruz hueca y
floreteada 2) Cuatro bandas. Bordura general cargada con siete flores de lis. Armas de Cabo.
Valoración General
Estado de conservación no muy bueno.
Observaciones
Se vincula a la edificación la parte de la parcela catastral arriba reseñada que se marca en planos, permitiéndose en el
resto la edificación según las condiciones descritas para la zona de ordenanza que se le asigna.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VARIANTE CASA POPULAR ORUÑA 2.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LLEJO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de Llejo 7. Oruña
Referencia Catastral 2568106VP2026N Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.452 m X: 422.543,0000 Y: 4.806.837,5828
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 357 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Variante de casa popular apoyada en muro medianero en la que sobre el tradicional soportal sobresale la planta noble
ciega, sin solana.
La fachada principal se revoca y pinta en blanco, mientras que en el hastial se utilizan los sillares de piedra.
Pese a no existir solana, aparecen muros cortavientos rebajados en papo de paloma.
El soportal descansa sobre una viga de madera y un pie derecho central.
Los vanos que se abren son en general de forma sensiblemente cuadrada, y de dimensiones reducidas, con excepción
del hueco balconero que aparece en la planta primera.
La cubierta, de teja árabe, es a dos aguas y con aleros de unos 40 cm de vuelo.
Valoración General
Buen estado de conservación general.
Desacertado cerramiento de parcela realizado mediante bloques de hormigón a modo de celosía.
Observaciones
Variante tipológica poco habitual.
OBSERVACIONES
Se debería sustituir el cerramiento de parcela a base de bloques de hormigón por otro más adecuado a las
características del conjunto.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL ORUÑA 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA LASTRA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Lastra, 10. Oruña
Referencia Catastral 2864404VP2026S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 602 m X: 422.847,9300 Y: 4.806.315,2900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 380 m
Uso original / Actual
Descripción General
Casona tradicional rehabilitada.
Edificación de planta rectangular con cubierta a dos aguas de teja árabe con aleros de unos 40 cm de vuelo.
Acabados de piedra en esquinales y enmarcados de vanos, y revoco pintado de azul en el resto.
La fachada principal se divide en dos partes, albergando una de ellas un soportal y una balconada de madera,
elementos típicos ambos de la arquitectura popular cántabra.
El cierre de la parcela es de muro de mampostería.
Valoración General
Aunque mantiene la estructura originaria, ha sufrido continuas intervenciones que modifican el conjunto. La balconada
de madera es moderna.
El elemento más destacado es la ventana blasonada.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL ORUÑA 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA LASTRA, ORUÑA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Lastra, 17. Oruña
Referencia Catastral 2963011VP2026S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.255 m X: 422.943,8938 Y: 4.806.264,9000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 227 m
Uso original / Actual
Descripción General
Casa apoyada en muro medianero con patio de acceso a modo de corrada y jardín trasero.
La vivienda, de planta rectangular, se organiza en un volumen compacto con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y
aleros de dimensiones importantes con canecillos de madera. Los paramentos se enfoscan y pintan en blanco, excepto
el zócalo, de mampostería de piedra irregular, al igual que el muro de cierre de la parcela.
La fachada principal es la que se abre sobre la corrada de acceso, y se organiza en tres crujías, retranqueándose la
central para facilitar la aparición de un balcón. Los huecos son del tipo balconero y se disponen de forma simétrica. En
la fachada a calle, sin embargo, la disposición de los vanos es irregular, y éstos son de dimensiones más reducidos y
sensiblemente cuadrados. Las carpinterías son de madera.
El acceso a la parcela se realiza mediante una pequeña portalada de sillares que se eleva sobre el muro de
mampostería irregular.
Valoración General
Estructura y cubierta parecen estar en buen estado, mientras que las carpinterías no.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL ORUÑA 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA LASTRA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Lastra, 13. Oruña
Referencia Catastral 2962803VP2026S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 602 m X: 422.898,5085 Y: 4.806.261,7252
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 380 m
Uso original / Actual
Descripción General
Casona tradicional rehabilitada.
Edificación compacta con acabado en mampostería de piedra irregular, con sillares regulares en esquinales y
enmarcado de huecos. Cubierta a dos aguas con alero de madera muy ornamentado.
La fachada principal se abre a la corrada de acceso, en este caso no conformada espacialmente mediante muros, y se
estructura en tres crujías. La central alberga la puerta de acceso, que se encuentra en un pequeño porche al que se
accede a través de un arco de medio punto. Las laterales no son simétricas, ubicándose en una de ellas un pequeño
balcón que recuerda la solana tradicional.
Valoración General
La vivienda ha sido rehabilitada recientemente con criterios historicistas. Si bien algunas decisiones son discutibles, el
resultado final es correcto.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL ORUÑA 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL CAMPO AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Campo, 18, Oruña
Referencia Catastral 2958002VP2025N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 155 m X: 422.776,4895 Y: 4.805.834,4900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 247m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona tradicional con pequeña corrada de acceso delimitada por murete de mampostería.
La vivienda se estructura en dos cuerpos de asimétricos, uno de los cuales presenta solana de madera entre muros
cortavientos, con paramento de ladrillo cara vista.
Los paramentos son de mampostería de piedra, con sillares en esquinas, muros cortaviento y enmarcado de huecos.
Estos son adintelados, y en la fachada principal presentan dintel superior de madera.
La cubierta es a dos aguas, y vuela más en la zona de la solana.
Valoración General
Buen estado de conservación fruto de una rehabilitación reciente. Desentona la presencia de un portón metálico.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la sustitución del portón de chapa metálica por otro de un acabado más acorde a la imagen del conjunto.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO DE CASAS POPULARES ORUÑA 3.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL CAMPO AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Campo, 2-3, Oruña
3058005VP2035N
Referencia Catastral 3058004VP2035N Coordenadas UTM:
3158003VP2035N
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.551 m X: 422.776,4895 Y: 4.805.834,4900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 708 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de casas populares en torno a corrada común delimitada por muro de mampostería.
Los paramentos combinan el uso de la mampostería con el de paños enfoscados y pintados en blanco, reservándose la
piedra regular para esquinas y enmarcado de algunos vanos. Las carpinterías son de madera.
Cubiertas a dos aguas de teja árabe.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SANTA MARÍA BARCENILLA 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, Barcenilla.
Referencia Catastral 2846204VP2024N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.010 m X: 422.916,3892 Y: 4.804.632,1610
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 615 m
Religioso
Uso original / Actual
Vivienda
Descripción General
Iglesia de tradición románica de sillares de piedra con espadaña situada a los pies. El acceso se realiza mediante una
portada resaltada respecto al paramento y formada por una sucesión de arcos de medio punto a modo de arquivoltas.
La cubierta es a dos aguas y de teja árabe.
La sacristía aparece como un cuerpo autónomo de menor altura que se adosa a la fachada de acceso a la altura del
altar. Tiene cubierta a dos aguas en dirección perpendicular a la cubierta principal.
Posteriormente, se construye la vivienda del párroco a los pies de la iglesia, generándose así un curioso conjunto de
iglesia y residencia en continuidad. Los materiales utilizados son la mampostería de piedra irregular en hastial y zócalo,
con sillares regulares en las esquinas, y el revoco pintado de blanco. Las carpinterías son de madera.
A la altura de la portada de acceso a la iglesia, el volumen de la vivienda se adelanta, albergando en planta baja un
soportal con dependencias auxiliares.
El conjunto se completa con un bonito jardín perimetral y el cementerio, todo ello delimitado por un muro bajo de
mampostería.
Valoración General
Actualmente está en mal estado, sobre todo la vivienda.
Observaciones
Conserva elementos del Románico. En la portada de acceso aparece la fecha de 1226.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ERMITA SAN GREGORIO Y SAN ANTONIO BARCENILLA 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN GREGORIO
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Gregorio, Barcenilla.
000605000VP20C
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
39052A50400009
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.076 m X: 422.253,1050 Y: 4.804.507,0200
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 144 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de planta rectangular. Cubierta a dos aguas en la nave y a cuatro en el altar. Inicialmente debía estar compuesta
de una única nave dividida en dos tramos por un arco toral. Aunque se han perdido las cubiertas abovedadas originales,
aún se conservan sus arranques.
En 1717 se erigió una espadaña de una sola tronera adornada con bolas en sus esquinas y con una cruz en su
vertiente central.
Valoración General
Tanto el edificio como el entorno presentan cierto grado de abandono. En los paramentos laterales se observan grietas.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PUENTE REAL BARCENILLA 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS FUENTES
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Fuentes, Barcenilla.
Referencia Catastral - Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) - X: 422.894,3800 Y: 4.804.703,4200
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas -
Superficie total construida -
Uso original / Actual -
Descripción General
Se trata de un puente representativo de las pequeñas obras públicas construidas en el ámbito rural, como ejemplo del
desarrollo de las comunicaciones terrestres de la zona. Además es un exponente muy significativo de la tradicional
unión entre las vías de comunicación y el agua. El hombre ha dejado este vestigio único como muestra de su relación
con la naturaleza, y permite conocer técnicas constructivas muy antiguas.
Esta obra de ingeniería tiene doble significado, ya que, tradicionalmente, ha existido una cultura muy relacionada con el
agua (molinos, fuentes, pozos, etc.) en el término municipal de Piélagos y tiene un gran valor estratégico como lugar de
cruce de importantes vías de comunicación
Puente de piedra apenas trabajada en las caras vistas y unidas con argamasa. Su estructura general es de lomo de
asno y arco apuntado, con una luz libre y de un solo vano.
Valoración General
La estructura esta bien conservada, aunque todo el puente esta rodeado de maleza.
Observaciones
Existe documentación de la preocupación por conservar el puente en 1721.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
MOLINO DE LA TRAMPA BARCENILLA 1.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO POSADOIROS
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Posadoiros, 4, Barcenilla.
Referencia Catastral 3453901VP2035S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 3.000 m X: 423.465,1114 Y: 4.805.295,2098
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 465 m
Uso original / Actual Industrial
Descripción General
Conjunto formado por molino de seis ruedas y almacén.
La edificación que alberga el molino tiene dos plantas, y el almacén una. Ambas son de mampostería irregular con
sillares regulares en las esquinas, y ladrillo cara vista en el enmarcado de huecos. Las cubiertas son a dos aguas y de
teja árabe.
Valoración General
Se encuentra en mal estado: los huecos se encuentran cegados, falta parte del revestimiento en la fachada principal, y
existen humedades por capilaridad.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA DE LOS NOVALES
BARCENILLA 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO POSADOIROS
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Posadoiros, 2. Barcenilla
Referencia Catastral 3451403VP2035S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 7.372 m X: 423.419,6100 Y: 4.805.101,4900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 657 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por villa y construcciones auxiliares, recientemente rehabilitado.
El complejo se ubica en una parcela de importantes dimensiones que se organiza en distintas partes: jardín de acceso a
la villa, corrada de acceso a los edificios auxiliares, patio trasero de trabajo, y parque. Patio, corrada y jardín de acceso
se delimitan mediante muros de mampostería.
La villa consiste en un volumen compacto de tres plantas al que se le adosa uno de los cuerpos auxiliares, de menor
altura. Sus fachadas se estructuran según los criterios de composición propios de las villas residenciales decimonónicas
del municipio: simetría, protagonismo de las crujías centrales, presencia de balcones y balconadas en las plantas
nobles, y huecos de menor entidad en la planta superior. La cubierta es de teja árabe y a cuatro aguas.
En la fachada principal, abierta al jardín de acceso, se enfatiza la crujía central dotándola de más altura, lo que permite
la aparición de un balcón en la planta superior.
Las construcciones auxiliares son de dos plantas y con cubiertas de teja árabe a dos aguas, y sus huecos son de
menores dimensiones y marcadamente horizontales.
Todo el conjunto se reviste mediante un chapado de piedra, irregular en los paños y regular en las esquinas. Los
huecos se enmarcan con revoco de formas irregulares pintado en verde. Las carpinterías son de madera.
Valoración General
El conjunto ha sido rehabilitado recientemente. En la rehabilitación se ha sustituido el revoco pintado en color salmón de
los paños, sobre el que se marcaban líneas de imposta en blanco, por un chapado de piedra irregular en el que no se
manifiestan las distintas plantas. Pese a la pérdida de fidelidad que esto comporta, el resultado no es malo desde el
punto de vista del paisaje urbano.
Observaciones
Encontramos dos robles centenarios en el parque.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
POSADA
BARCENILLA 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PORTILLA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Portilla, 6. Barcenilla
Referencia Catastral 2646001VP2024N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.911 m X: 422.634,3500 Y: 4.804.612,0800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 712 m
Uso original / Actual Hotelero
Descripción General
Casona tradicional con cubierta a dos aguas de teja árabe, con aleros poco pronunciados. Los paramentos son de
mampostería irregular, con sillares regulares en las esquinas y enmarcado de huecos. Éstos son de cierta dimensión y
de tipo balconero en la fachada principal, y más reducidos en el resto, aunque en la fachada trasera crecen un poco,
llegando a abrirse dos balcones de madera. Las carpinterías son de madera.
La fachada principal presenta las constantes tipológicas que le son propias: cuerpo macizo y cuerpo abierto, éste con
soportal y solana, ubicados entre muros cortavientos resueltos en papo de paloma. La estructura de la solana es de
madera. Los paños entre vanos son de ladrillo cara vista, y presenta cruces de San Andrés de madera.
El cierre de parcela es de muro de piedra. El acceso se remarca mediante una pequeña estructura de cobijo.
El jardín alberga ejemplares arbóreos de interés.
Valoración General
El conjunto ha sido rehabilitado recientemente con buen criterio.
Observaciones
El establecimiento cuenta con el distintivo del “Club de Calidad de Cantabria Infinita”.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA DEL S. XIX BARCENILLA 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PORTILLA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Portilla, 8. Barcenilla
Referencia Catastral 2645101VP2024N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.685 m X: 422.590,2400 Y: 4.804.528,1450
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 664 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Volumen compacto de tres alturas con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y alero de madera de unos 45 cm de vuelo.
Materiales: Ladrillo revocado y pintado en blanco y sillares regulares de piedra en esquinales y en el enmarcado de
algunos vanos.
La fachada principal es simétrica y se divide en tres cuerpos. El central presenta soportal y doble solana en las plantas
superiores. Las crujías laterales son idénticas, y se organizan en una secuencia de puerta – ventana balconera –
ventanuco. La fachada trasera presenta una disposición de huecos más irregular.
A la construcción principal se le adosa por el testero una construcción auxiliar, con cubierta a un agua.
El cierre de la parcela consiste en un muro de piedra. El acceso se realiza mediante una portada monumental con tres
vanos dispuestos de forma simétrica, siendo el central, el del señor, de mayor altura. Actualmente esta portada está
colonizada por la vegetación.
Valoración General
El conjunto se encuentra bastante deteriorado.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO DE DOS CASONAS
BARCENILLA 2.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN GREGORIO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Gregorio. Barcenilla
39052A50400021
000604600VP20C
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
39052A50400022
000604700VP20C
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.003 m X: 422.634,3500 Y: 4.804.612,0800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 569 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por dos casonas tradicionales pareadas. Se trata de dos construcciones de dos plantas con cubierta
a dos aguas de teja árabe.
Siguen el mismo criterio compositivo, con plantas bajas macizas y solanas de madera en la planta noble con pies
derechos que sustentan la cubierta. Una de las casonas presenta una buhardilla en el cuerpo central de la fachada
principal, que también alberga un balcón de madera a modo de segunda solana.
En general, los paramentos se revisten de piedra, excepto los paños de la solana, que se encuentran encalados. Las
carpinterías son de madera.
Los cierres son de muro de piedra, de aspecto más tradicional en una de las parcelas.
Valoración General
El conjunto ha sido rehabilitado recientemente.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DE LA FAMILIA HERRÁN BARCENILLA 2.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO ESPINA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Espina, 1. Barcenilla
Referencia Catastral 2745304VP2024N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.640 m X: 422.706,6950 Y: 4.804.455,3500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 288 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional de factura y dimensiones modestas. Volumen compacto de dos plantas con cubierta a cuatro aguas
de teja árabe. Paramentos de piedra, con paños de mampostería irregular y sillares regulares en esquinales y
enmarcado de huecos.
La fachada principal se abre directamente a calle, sin corrada previa, y cuenta con un portón de acceso en planta baja y
tres huecos en la alta, con un balcón en el vano central. Las carpinterías son de madera.
El cierre de parcela es de murete de piedra.
Valoración General
En general, se encuentra en buen estado, aunque las carpinterías están bastante deterioradas.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL MONTAÑESA BARCENILLA 2.06
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO REVILLA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Revilla nº 3. Barcenilla
Referencia Catastral 2845803VP2024N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.172 m X: 422.774,6401 Y: 4.804.512,4600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 399 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda señorial con gran corrada previa delimitada por muro de piedra, y huerto trasero.
Volumen compacto de dos plantas con cubierta a dos aguas de teja árabe. Destaca el empleo de sillares de piedra de
en toda la fachada noble, resultando el resto de paramentos de factura más pobre.
La fachada principal se retranquea entre muros cortavientos resueltos en papo de paloma. Solana de madera que
protege el acceso, constituido por dos arcos de medio punto. El alero que cubre la solana presenta una estructura de
madera, con ménsulas talladas de grandes dimensiones.
Valoración General
Estructura y cubierta se encuentran en buen estado. En cambio, la barandilla de la solana se encuentra en mal estado y
algunos sillares de la planta baja presentan desperfectos.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DIESTRO ARCE BARCENILLA 2.07
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO REVILLA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Revilla, 4. Barcenilla
Referencia Catastral 2745301VP2024N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 797 m X: 422.740,6834 Y: 4.804.590,1728
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 337 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Magnífica casona del siglo XVIII. Volumen compacto de dos plantas con cubierta a dos aguas de teja árabe y alero de
importantes muy dimensiones sobre estructura de madera muy trabajada.
Todos los paramentos son de mampostería de piedra irregular, con la excepción de la fachada principal, realizada en
sillares regulares. Esta fachada aparece retranqueada respecto a los muros cortavientos en su totalidad, generando así
un soportal corrido y una solana. En planta baja, la distribución de huecos no es simétrica, desplazándose la doble
arcada de acceso respecto al centro. Los arcos son de medio punto con dovelas y clave labradas. La solana, muy
ornamentada, está realizada en madera, y descansa sobre unas ménsulas de madera muy trabajadas.
En general, los huecos son de reducidas dimensiones en todas las fachadas, y presentan un enmarcado con piedra
regular. En la fachada trasera están protegidos mediante reja de forja. Las carpinterías son de madera.
Valoración General
Casona recientemente restaurada con buen criterio, a excepción de algunos elementos externos como la chimenea y el
cerramiento de la finca, realizado con bloques de hormigón.
Observaciones
El trabajo en piedra es muy destacado; sogueado en la ménsula de los muros cortavientos, y la cornisa moldeada que
contornea el alero de la fachada principal.
OBSERVACIONES
Se recomienda sustituir el cierre de parcela de bloques de hormigón por otro más adecuado, como murete de piedra.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO DE DOS CASAS MONTAÑESAS BARCENILLA 2.08
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO REVILLA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Revilla, nº 5-6. Barcenilla
2846206VP2024N
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
2846207VP2024N
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.129 m X: 422.799,3212 Y: 4.804.556,8300
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 623 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por dos casas montañesas pareadas. Se trata de dos construcciones de dos plantas con cubierta a
dos aguas de teja árabe.
Siguen el mismo criterio compositivo, con fachada principal retranqueada entre muros cortaviento de piedra. Los
soportales son profundos y las solanas de madera con paramento de ladrillo cara vista.
Una de las viviendas presenta un alero cuya estructura de madera, con grandes ménsulas, se encuentra muy trabajada.
En la otra vivienda se opta por una estructura de cubierta más liviana apoyada sobre pies derechos. El paramento de la
solana combina el ladrillo cara vista con la madera.
Una de las viviendas se abre directamente a calle, pero la otra conserva corrada previa y huerto trasero.
Valoración General
Buen estado general de conservación, si bien algunos elementos de madera, como la barandilla de las solanas,
precisan de mantenimiento.
Observaciones
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Posadoiros, nº 3-4. Barcenilla
3451401VP2035S
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
3451402VP2035S
2 2
Superficie Parcela (m ) 3.689 m X: 423.467,7500 Y: 4.805.197,9200
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 937 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por cinco viviendas adosadas y dos construcciones auxiliares enmarcando una corrada común.
Las viviendas siguen el esquema tradicional de las casas montañesas, con soportal y solana. Las cubiertas son a dos
aguas.
El cierre de parcela es de muro bajo de piedra.
Valoración General
En general, las distintas viviendas se encuentran en buen estado, si bien alguno de los acabados desentona,
suponiendo la pérdida de armonía del conjunto.
Las construcciones auxiliares, sin embargo, están peor conservadas
Observaciones
OBSERVACIONES
Para futuras rehabilitaciones, deberá ponerse especial cuidado en la elección de los materiales, a fin de no introducir
distorsiones en el paisaje urbano.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO TRADICIONAL BARCENILLA 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PORTILLA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Portilla, nº 4-14-15. Barcenilla
2747701VP2024N
Referencia Catastral 2747702VP2024N Coordenadas UTM:
2747703VP2024N
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.428 m X: 422.664,4800 Y: 4.804.617,7500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 961 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por viviendas adosadas con corradas de acceso individuales.
Las viviendas siguen criterios compositivos distintos, utilizando en algún caso el esquema tradicional de soportal y
solana, y en otros no. Las cubiertas son a dos aguas.
Valoración General
Alguna de las viviendas se encuentra en buen estado de conservación, mientras que otras se encuentran abandonadas.
Observaciones
OBSERVACIONES
Para futuras rehabilitaciones, deberá ponerse especial cuidado en la elección de los materiales, a fin de no introducir
distorsiones en el paisaje urbano.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASAS POPULARES BARCENILLA 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO REVILLA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Revilla, nº 4-5. Barcenilla
2845802VP2024N
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
2845801VP2024N
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.184 m X: 422.783,3350 Y: 4.804.504,3250
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 295 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por dos casas populares montañesas rehabilitadas.
Ambas se abren directamente a calle, sin corrada previa.
Una de las fachadas principales presenta una balconada a modo de solana, pero su planta baja es maciza, sin soportal.
La otra ni siquiera tiene balconada, tan sólo un balcón en la crujía central. Sin embargo, el paramento de la planta alta
se retranquea y se reviste de ladrillo caravista con madera marcando los paños, en un claro recuerdo a las solanas
tradicionales. En ambos casos, la disposición de huecos es regular y simétrica.
Las cubiertas son a dos aguas y de teja árabe.
Valoración General
El conjunto está rehabilitado respetando la tipología original y con guiños legibles y adecuados allí donde se aparta.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO DE DOS CASAS BARCENILLA 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, nº 1-2. Barcenilla
2846804VP2024N
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
2846805VP2024N
2 2
Superficie Parcela (m ) 728 m X: 422.783,3350 Y: 4.804.504,3250
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 436 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por dos casas populares montañesas rehabilitadas.
Ambas presentan las constantes tipológicas tradicionales: corrada previa, soportal y solana. Una de las viviendas tiene
jardín anexo y la otra no.
Las solanas son de madera con pie derecho central en los dos casos, y sus paños, de piedra en una vivienda y
encalado en la otra. Las carpinterías son de madera. Las cubiertas a dos aguas con teja árabe.
En cuanto a los cierres, son de murete de piedra completado en un caso con malla, y en el otro con rejería.
Valoración General
El conjunto se encuentra en buen estado. El uso de la malla conejera resulta inadecuado, introduciendo una distorsión
en el conjunto.
Observaciones
La fachada lateral y el cierre de una de las viviendas se encuentran colonizados por la hiedra.
OBSERVACIONES
Se recomienda el desmontaje de la alambrada conejera.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO DE DOS CASAS BARCENILLA 3.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, nº 6-7. Barcenilla
2947701VP2024N
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
2947704VP2024N
2 2
Superficie Parcela (m ) 837 m X: 422.865,8800 Y: 4.804.681,9500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 473 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por dos casas populares montañesas de desigual factura.
Ambas presentan las constantes tipológicas tradicionales: corrada previa, soportal y solana de madera. Una de las
viviendas tiene jardín anexo y la otra no.
La vivienda con jardín presenta acabados de piedra, material también utilizado en el cierre de la finca. La otra está
enfoscada y pintada en amarilla, y tiene un zócalo cerámico y carpinterías metálicas.
Las cubiertas son a dos aguas y de teja árabe.
Se accede a la corrada a través de una pequeña portalada de piedra.
Valoración General
El conjunto se encuentra en buen estado de conservación, pero los materiales utilizados en una de las viviendas son
inadecuados e introducen una importante distorsión en el paisaje urbano de la zona.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda que en futuras rehabilitaciones se sustituyan las carpinterías metálicas y demás elementos inadecuados
por otros acordes al paisaje urbano de la zona.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
EMPARRADOS DE BARCENILLA BARCENILLA 3.06
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PORTILLA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Portilla, Barcenilla.
Referencia Catastral 2747709VP2024N Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) X: 422.726,3284 Y: 4.804.651,4718
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas
Superficie total construida
Uso original / Actual
Descripción General
Soportes de forma troncocónica de mampostería, rematados por lajas de piedra de arenisca en horizontal.
Valoración General
En general, se encuentran en buen estado, pese a que al urbanizar y edificar la finca cuyo cierre constituyen, sufrieron
alguna modificación, perdiéndose parte de la estructura original.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ARQUITECTURA TRADICIONAL MONTAÑESA BARCENILLA 3.07
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO BORROBIO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Borrobio, Barcenilla
Referencia Catastral 000605200VP20C Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 138 m X: 422.047,8300 Y: 4.804.379,6450
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 138 m
Uso original / Actual
Descripción General
Volumen único con cubierta a dos aguas de teja árabe.
Paramentos de sillarejo combinado con paños enfoscados pintados en blanco. Esquinales de sillería.
La fachada principal presenta soportal con pie derecho y solana, que, fruto de una reforma, ocupa sólo parte de la
planta alta, aunque parece que en el pasado la recorría por completo. Hay un único muro cortavientos en papo de
paloma rematado por una cornisa de tradición clásica. Sobre él se aprecia un escudo de armas.
En el muro cortaviento derecho se aprecia una gran ménsula en la separación entre plantas y se remata por una cornisa
de tradición clásica.
Aleros de madera de unos 35cm de vuelo.
El color ocre de la sillería se combina con el enfoscado blanco del piso superior.
Valoración General
Existen algunos elementos que necesitan ser revisados, como el paño de fachada que antiguamente tenía solana y
ahora no.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SANTA COLUMBA QUIJANO 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia 3, Quijano
Referencia Catastral 2526002VP2022N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 933 m X: 422.513,4583 Y: 4.802.710,5557
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 351 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia del siglo XVII de una sola nave de planta rectangular con torre a los pies. La nave se organiza en tres cuerpos de
distinta altura. La nave propiamente dicha tiene cubierta a dos aguas de teja árabe, y se le adosan dos cuerpos de
menor altura a modo de pequeñas naves laterales. Por su parte, el altar y la sacristía poseen cubiertas a cuatro aguas.
Todos los paramentos aparecen revocados y pintados en blanco, y presentan esquinas reforzadas con sillares
regulares de piedra,
La torre, de sillares regulares de piedra, se organiza en cuatro cuerpos decrecientes rematados por un tejadillo a cuatro
aguas. El cuerpo más bajo funciona a modo de pórtico de acceso, abriéndose arcos de medio punto en todos sus lados.
El cuerpo más alto aloja las campanas.
Valoración General
La torre presenta algunos desperfectos, como desconchones y alguna pieza caída y presencia de musgos. El resto se
encuentra en un estado de conservación aceptable a nivel estructural, si bien los paramentos exteriores necesitan ser
repintados y limpiados.
Observaciones
La iglesia posee un retablo polícromo espectacular por su tamaño y factura.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA BLASONADA QUIJANO 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO NAVEDA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Naveda, 19, Quijano
Referencia Catastral 2623007VP2022S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 6.770 m X: 422.613,4100 Y: 4.802.220,5100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 362 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa entre medianeras que forma parte de un conjunto que construcciones que generan una corrada común. El acceso
a la corrada se realiza mediante una portalada de piedra con dos vanos, uno central de arco de medio punto,
antiguamente para los señores y ahora para vehículos, y otro lateral adintelado, antaño para el servicio hoy para los
peatones.
La vivienda está formada por un volumen compacto de planta rectangular y cubierta a dos aguas de teja árabe, con
alero de madera de unos 35 cm de vuelo, con vigas de madera tallada.
La fachada principal se abre a la corrada, y es de excelentes sillares regulares de piedra. Su composición es simétrica,
con un gran arco de medio punto enmarcando el acceso en planta baja, y dos huecos enmarcados con marcos de
orejeras a los lados del gran escudo en la superior. La solana se apoya sobre tres ménsulas de piedra tallada, y
consiste en un balcón de hormigón con balaustres.
Valoración General
En general, el estado de conservación es bueno.
Destaca la sustitución de la solana original por un balcón de hormigón que desentona por completo en el conjunto.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la sustitución de la balconada de hormigón por uno más acorde con las características tradicionales de
la solana.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA INMACULADA
QUIJANO 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL MOLINO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Molino, Quijano
Referencia Catastral 2524017 VP2022S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 6.646 m X: 422.455,6800 Y: 4.802.361,5600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 310 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa decimonónica de tres plantas. Volumen compacto con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y cuerpo
abuhardillado en la fachada principal.
Los paramentos son de ladrillo revocado y pintado en colores rojo oscuro y blanco, este último utilizado en las líneas de
imposta y el enmarcado de huecos.
La fachada principal se estructura en tres crujías. La central, de mayor altura, sobresale respecto del paramento,
generando un pequeño porche de acceso y una galería en la planta noble. En la planta superior se ubica un mirador.
La villa se asienta tras un jardín de acceso, que se cierra mediante un murete de piedra completado con verja de forja
muy trabajada, y cancela de acceso también de rejería.
La villa se adosa a una instalación industrial por su fachada trasera.
Valoración General
Buen estado de conservación.
El mirador es una obra reciente.
Observaciones
OBSERVACIONES
La parcela catastral arriba reseñada alberga la villa y un pequeño complejo industrial. En planos se asigna parte de la
parcela a la villa y parte a las naves, refiriéndose el nivel de protección únicamente a la parte de parcela
correspondiente a la villa.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CONJUNTO CASA FABIAN
QUIJANO 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LA EDESA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de la Edesa, 3-4, Quijano
2228001VP2022N
Referencia Catastral Coordenadas UTM
2228002VP2022N
2 2
Superficie Parcela (m ) 4.160 m X: 422.204,2000 Y: 4.802.829,0600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 1.073 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por dos casas adosadas por el muro medianero y construcciones auxiliares conformando una corrada
común. Una de las viviendas posee un magnífico jardín trasero.
Las dos viviendas tienen cubiertas a dos aguas de teja árabe y muros cortaviento de piedra con cornisas ornamentadas.
Ambas presentan soportal y solana, si bien el modo de materializarse estas constantes tipológicas difiere mucho de una
vivienda a la otra.
La primera es una vivienda de sillares regulares de piedra, cuya fachada principal se estructura en tres cuerpos,
ubicándose soportal y solana en el central y siendo los laterales macizos. Al soportal se accede mediante un doble arco
carpanel. La solana es de madera, y se sustenta en tres ménsulas de madera trabajada. El alero de cubierta vuela más
aquí para protegerla, y se apoya en tres pies derechos. Los huecos son de reducidas dimensiones y su distribución es
regular. Los cuerpos laterales macizos albergan dos escudos de magnífica labra, correspondientes a las armas de las
familias Ceballos y Bustillo.
En la segunda los materiales utilizados en los paramentos son la piedra en planta baja y el ladrillo en el paño de la
solana. El soportal es aquí abierto, con dos pies derechos y viga carrera. La solana es de madera, con tres pies
derechos y una estructura de madera muy trabajada para sustentar el gran alero que la cubre. Las carpinterías también
son de madera.
Valoración General
La mayor parte del conjunto se encuentra en buen estado de conservación, con la excepción de una de las
construcciones auxiliares
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
HOSPITAL DE QUIJANO QUIJANO 2.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA HERRERÍA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Herrería, 14, Quijano
Referencia Catastral 2524002VP2022S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.675 m X: 422.405,8750 Y: 4.802.488,3050
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 606 m
Uso original / Actual Dotacional
Descripción General
Hospital del siglo XIX de planta cuadrada con dos plantas y ático. Cubierta a cuatro aguas de teja árabe con troneras
abuhardilladas.
Los paramentos aparecen revocados y pintados, con refuerzos en de piedra regular en las esquinas, cornisas, líneas de
imposta y troneras. También se utiliza la piedra en la crujía central de la fachada principal. La composición es simétrica
en todas sus caras. Los vanos, distribuidos regularmente, son verticales y se coronan con un arco rebajado.
La fachada principal se abre al patio de acceso y se organiza en tres crujías, enfatizándose la central mediante el uso
de la piedra y la presencia de una tronera de mayores dimensiones. La puerta de acceso se significa mediante un
pequeño frontón. La fachada trasera, abierta al jardín, también es tripartita. Los cuerpos laterales se adelantan a modo
de pequeños torreones, mientras que el central, retranqueado, se organiza a modo de ábside cubierta propia. Las
fachadas laterales son uniformes y destacan por la sencillez de su orden compositivo.
El conjunto, que también alberga una serie de construcciones auxiliares de poco valor, se cierra con muro de piedra en
todos sus lados excepto en el de acceso, en el que el cierre está formado por pilastras de piedra combinadas con
rejería de hierro forjado.
El jardín trasero cuenta con un pozo.
Valoración General
Ha sido objeto de una rehabilitación reciente por parte de una escuela-taller. En cualquier caso, los acabados siguen
precisando reparaciones.
Los jardines delantero y trasero están bastante abandonados.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA CON PATIO QUIJANO 2.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO CUTIRO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Cutiro, 1, Quijano
Referencia Catastral 2524018VP2022S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.060m X: 422.531,1700 Y: 4.802.307,0000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 431 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda señorial constituida por dos cuerpos en L generando una corrada de acceso porticada. El volumen principal,
paralelo a la portada de acceso, tiene tres plantas, mientras que el otro, que se adosa al cierre de parcela por un testero
asomándose así a la calle, tiene tan sólo dos.
Ambos presentan soportales en piedra, solanas de madera apoyadas en estructuras también de madera, y paños
enfoscados pintados en blanco en las plantas altas. La distribución de huecos es simétrica y las carpinterías de madera.
El cuerpo bajo tiene cubierta a cuatro aguas con tejas árabes.
El cuerpo alto posee muros cortavientos de sillares de piedra, uno de los cuales es medianero. Presenta doble solana,
accediéndose a la superior a través de un cuerpo abuhardillado. La cubierta principal es de dos aguas.
Desde la corrada se accede al jardín trasero, concebido a la manera de un pequeño parque. Cuenta con ejemplares
arbóreos de interés.
El cierre de parcela se realiza en mampostería de piedra excepto en el paño de la corrada, en que se usan sillares de
piedra. La cancela es de rejería de forja muy trabajada.
Valoración General
Excelente estado de conservación fruto de una rehabilitación reciente.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA BLASONADA QUIJANO 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO NAVEDA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Naveda, 17-18-19, Quijano
2623005VP2022S
Referencia Catastral 2623006VP2022S Coordenadas UTM
2623007VP2022S
2 2
Superficie Parcela (m ) 6.770 m X: 422.613,4100 Y: 4.802.220,5100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas -
Superficie total construida -
Uso original / Actual -
Descripción General
Conjunto de casas tradicionales en hilera formando una corrada conjunta. Destaca la presencia de una casona
blasonada, catalogada también de modo individual.
Valoración General
El estado de conservación es irregular, encontrándose unos inmuebles en mejores condiciones que otros.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL MONTAÑESA QUIJANO 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO CUTIRO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Cutiro nº 11, Quijano
Referencia Catastral 2824705VP2022S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.492 m X: 422.613,4100 Y: 4.802.220,5100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 308 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda aislada formada por un volumen único. Se adivina su origen tradicional en la presencia de medianeras pese a
estar aislada, ya que el modo de implantación habitual del caserío rural era el apoyo en los muros medianeros de las
construcciones existentes.
La fachada principal es de sillería de piedra. Presenta un portalón de acceso con arco de medio punto. El resto de los
huecos, de dimensiones reducidas, son adintelados y con marcos refajados de tradición clasicista. Una línea de imposta
evidencia la existencia de dos plantas.
La cubierta es a dos aguas y con viguetas de hormigón en los aleros.
El cierre de parcela es de murete de mampostería.
Valoración General
Se mantiene la estructura original.
Recientemente se ha rehabilitado la cubierta, introduciendo algunos elementos disonantes como las viguetas de
hormigón en los aleros y la chimenea. Encontramos algún otro elemento discordante como la persiana metálica del
portón de acceso.
Observaciones
Antiguamente se conocía como el "Palacio de los Santos" por las doce esculturas que había en la parte superior de la
cerca.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
DOS CASAS CON CORRADA COMUN QUIJANO 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO CUTIRO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Cutiro nº 3-4, Quijano
2524020VP2022S
Referencia Catastral Coordenadas UTM
2524021VP2022S
2 2
Superficie Parcela (m ) 472 m X: 422.542,1050 Y: 4.802.315,8065
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 434 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de dos viviendas en L definiendo una corrada virtualmente común, si bien pertenece de forma exclusiva a una
de las viviendas.
Una de las viviendas se organiza según un eje perpendicular a la calle, asomando a ésta un hastial en piedra que se
convierte en fachada de acceso. En la fachada lateral se abre una galería sobre la corrada vecina.
La otra vivienda se retranquea respecto a la calle, haciendo sitio a la corrada, que se define mediante muro de
mampostería.
Valoración General
Una de las viviendas se encuentra en buen estado, y la otra está siendo rehabilitada actualmente.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
FERRERÍA DE QUIJANO
QUIJANO 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA HERRERÍA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Herrería, 8, Quijano
Referencia Catastral 2325204VP2022N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 5.871 m X: 422.332,5464 Y: 4.802.523,3020
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 349 m
Uso original / Actual Comercial
Descripción General
Volumen único de factura sencilla, tiene planta rectangular y cubierta a dos aguas de teja árabe que apoya sobre
estructura de madera vista. Los paramentos son de sillarejo, con sillares regulares enmarcando los vanos.
Valoración General
Edificio completamente rehabilitado. Aunque ha respetado la estructura primigenia, se detectan algunos elementos
decorativos disonantes.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SANTA MARÍA
RENEDO 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, 4, Renedo
Referencia Catastral 2409002VP2020N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.078 m X: 422.374,6800 Y: 4.801.081,9100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 551 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de origen medieval surgida al amparo de un monasterio, si bien la actual fábrica se remonta al siglo XVII,
centuria a lo largo de la que fue remodelada.
Nave rectangular con cubierta a dos aguas de teja árabe, torre a los pies, y porche lateral de menor altura con tejadillo
propio a un agua.
Ejecutada en sillares de piedra regulares, algunos paramentos aparecen encalados.
Destaca su Retablo Mayor, ejecutado hacia 1.670-1.675 y similar a otras obras muebles de Camargo y Piélagos.
En su interior se encuentra la Capilla de los Bustamante, mandada construir por Fernando Antonio de Bustamante,
Caballero de Alcántara, a finales del siglo XVII. Destacan en la Capilla el escudo del fundador, el sepulcro con su
estatua y un precioso retablo datado hacia 1.710, cercano a los trabajos de los talleres de Cudeyo del retablista
Jerónimo de la Revilla.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ERMITA DE SAN ANTONIO RENEDO 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
SAN ANTONIO MOPU
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación San Antonio Mopu, 8, Renedo
Referencia Catastral 3606002VP2030N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 765 m X: 423.614,0453 Y: 4.800.546,4678
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 238 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Pequeña ermita gótica de una sola nave con cabecera recta desde la que se accede a una sacristía rectangular más
moderna (1.724), si bien la bóveda de arista que la cubre parece ser aún posterior.
Los paramentos son de sillarejo irregular, aunque se utiliza la sillería regular para el refuerzo de esquinas, contrafuertes
y enmarcado de huecos.
Pequeña espadaña a los pies.
Valoración General
Se conserva en buen estado.
Observaciones
OBSERVACIONES
3*2GHO0XQLFLSLRGH3LpODJRV
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA DEL MAZO O CASA DE RIANCHO RENEDO 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas 14-16, Renedo
39052A00400128
001015100VP20A
Referencia Catastral Coordenadas UTM
39052A00400283
001015200VP20A
2 2
Superficie Parcela (m ) 12.634 m X: 423.276,5800 Y: 4.800.317,1835
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 664 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
La casa con solar, denominada Casona del Mazo o Casa de Riancho, se ubica en el Barrio Las Cuartas, sobre una
ladera, dominando el pueblo de Renedo. Fue construida a finales del siglo XVII.
El inmueble, que transmite cierta esencia barroca de carácter regionalista, está proyectado como un gran bloque
articulado en dos cuerpos y buhardilla, localizada esta última en la cara posterior del edificio.
Levantada en mampostería, con sillares en los esquinales y aperturas sobre el muro a modo de puertaventanas con
balcones de hierro forjado y vanos cuadrangulares que iluminan el interior abuhardillado y piso principal en su parte
posterior, cubierta a cuatro aguas con teja curva, soportal de doble arco y balconada corrida sobre soportal adintelado,
la casa del Mazo o casa de Riancho transmite un modelo amalgamado en el que se fusionan los principios constructivos
arquitectónicos propios del estilo regionalista y el de los palacios barrocos dieciochescos.
La amalgama estilística se refuerza en la fachada principal insinuándose la original edificación compuesta por dos
viviendas totalmente independientes y construidas bajo esquemas teóricos-constructivos diferentes. Esta particularidad
del acceso a la vivienda no está presente en la parte posterior del inmueble, destacando su homogeneidad estilística
que fielmente transmite la esencia de los palacios regionales que fueron construidos a partir del siglo XVIII.
La fachada a jardín se organiza en dos cuerpos, albergando uno la solana de madera y el otro la doble arcada de
acceso al soportal, elemento que liga ambos cuerpos.
El conjunto se completa con una construcción auxiliar de sillarejo revocado y sillares regulares en las esquinas, con
cubierta a cuatro aguas de teja árabe. El cierre está formado por muro de mampostería en seco. El acceso a la finca se
realiza a través de una sencilla portalada.
Valoración General
Construcción principal y parcela se encuentran en buen estado de conservación, si bien los acabados de la
construcción auxiliar precisan operaciones de mantenimiento.
Observaciones
En el conjunto, encontramos cuatro escudos de armas muy bien conservados.
En la finca hay varios robles centenarios.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PALACIO DE BUSTAMANTE
RENEDO 1.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, 1, Renedo
Referencia Catastral 2510801VP2021S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 9.013 m X: 422.461,1354 Y: 4.801.007,5989
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 1.059 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Palacete de finales del siglo XVII situado en un gran parque con un jardín previo a través del que se accede a la
portalada de entrada, realizada en sillería, con arco de medio punto flanqueado por pares de pilastras y escudo en el
frontis.
El palacio consiste en un volumen compacto de planta sensiblemente cuadrada de dos alturas y altillo, con cubierta a
cuatro aguas de teja árabe.
La fachada principal, orientada al sur, cuenta con un soportal en planta baja con una arcada de cinco vanos, y una
balconada de hierro en la planta noble. El tejado se adorna con bolas herrerianas.
Valoración General
Conjunto muy bien conservado, tanto la edificación como la finca.
Observaciones
El palacio de Bustamante posee varias piezas armeras, en las que se representan las armas de diversos linajes:
Velasco, Ceballos, Soto, Bustamante, Rueda, Villegas, Calderón y Velarde.
La finca cuenta con ejemplares arbóreos de gran interés.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA AMARILLA
RENEDO 1.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
C/ AURELIO DIEZ
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación C/ Aurelio Díez, 13, Renedo
Referencia Catastral 2905005VP2020N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 4.126 m X: 422.461,1354 Y: 4.801.007,5989
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 351 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa decimonónica estructurada en tres cuerpos, uno central de tres alturas y cubierta a cuatro aguas, escoltado por dos
cuerpos bajos de una única planta.
Todas las fachadas son regulares y evidencian la existencia de tres plantas: en planta baja domina la utilización del arco
de medio punto, en planta noble destacan los balcones de forja, y el altillo se ilumina mediante ventanucos de reducidas
dimensiones. Los paramentos aparecen enfoscados y pintados, y animados por líneas de imposta, esquinales y
enmarcado de huecos resaltados. Originalmente, el color elegido era el amarillo, dándole nombre a la villa. En una
rehabilitación reciente el amarillo ha sido sustituido por el color salmón.
La villa posee un jardín previo de acceso y un gran parque posterior, orientado al sur.
Valoración General
Ha sido rehabilitada recientemente, por lo que edificación y finca presentan buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
El parque cuenta con una secuoya catalogada como Árbol Singular (BOC 24/09/1989)
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PALACIO DE MONTALBÁN RENEDO 1.06
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PICOTA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Picota, 28, Renedo
Referencia Catastral 2405010VP2020N Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.040 m X: 422.458,1350 Y: 4.800.489,2400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 271 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por vivienda principal de dos plantas y edificaciones auxiliares de una única planta. Posee un
interesante jardín de acceso delimitado mediante muro de mampostería, y una finca exterior que bordea el conjunto.
La vivienda está formada por un volumen compacto de dos plantas con cubierta a cuatro aguas de teja árabe. Los
paramentos son de sillarejo irregular con sillería regular en esquinas, enmarcados de huecos e impostas. Las
carpinterías son de madera.
La fachada principal se abre al jardín de acceso y presenta un soportal en planta baja con tres arcos carpaneles y
planta noble encalada con tres balcones de forja.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
En la fachada principal encontramos un reloj de sol en el que aparece la fecha de 1822.
El jardín de acceso cuenta con ejemplares arbóreos de interés.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DE LOS PANADEROS RENEDO 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas nº 10, Renedo
Referencia Catastral 3404003VP2030S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.235 m X: 423.395,3600 Y: 4.800.414,1300
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 1.146 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Modelo híbrido entre la casona montañesa tradicional y la villa decimonónica.
La construcción principal consiste en un volumen compacto de tres plantas con cubierta a cuatro aguas de teja árabe.
Los paramentos combinan sillarejo, ladrillo y enfoscado pintado en blanco. Las esquinas se enfatizan con sillares
regulares. Los vanos aparecen enmarcados unas veces en piedra y otras en blanco.
La fachada principal presenta una galería que se apoya sobre cuatro pilares que articulan una suerte de soportal de
acceso. La crujía principal presenta un cuerpo abuhardillado.
El acceso se realiza a través de un paseo rectilíneo flanqueado de palmeras. La finca se cierra mediante muro de
piedra.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
Una edificación auxiliar se utiliza como taller de panadería.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA DEL S.XIX RENEDO 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
C/ AURELIO DIEZ
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación C/ Aurelio Díez, 3, Renedo
Referencia Catastral 3104001VP2030S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 409 m X: 423.049,6500 Y: 4.800.513,2800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 490 m
Uso original / Actual Sanitario
Descripción General
Casona del siglo XIX formada por un volumen compacto con cubierta a cuatro aguas.
Todos los paramentos son de sillarejo con sillares regulares en esquinas y enmarcado de huecos. La crujía central de
las fachadas de acceso y trasera es de mayor altura, y se cubre mediante tejadillos. Las carpinterías son metálicas en
color blanco. La disposición de huecos es simétrica en todas las fachadas.
La fachada principal se estructura en tres crujías y evidencia la presencia de tres plantas mediante impostas de piedra
regular. La crujía central es de mayor tamaño y acoge la puerta de acceso y una galería en la planta noble. Las crujías
laterales presentan balcones de forja en la primera planta. La fachada trasera sigue un esquema similar, con galería
central y ventanas balconeras a los lados. El cuerpo central crece, permitiendo la aparición de un balcón en la planta
superior, cuyo paramento es de ladrillo cara vista. En ambas fachadas los vanos de planta baja aparecen enrejados, y
los de la planta superior son de dimensiones reducidas. En las fachadas laterales aparecen algunos huecos cegados.
Valoración General
Buen estado de conservación.
El uso de carpinterías metálicas, la chimenea y el uso de hormigón en los vuelos de los balcones distorsionan la imagen
del conjunto.
Observaciones
En este edificio se ubican las dependencias de la Cruz Roja, y hasta fechas recientes el consultorio médico.
OBSERVACIONES
Se recomienda que en futuras rehabilitaciones se sustituyan las carpinterías metálicas por carpinterías de madera.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL POPULAR RENEDO 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas, 33, Renedo
Referencia Catastral 3104006VP2030S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 389 m X: 423.055,4600 Y: 4.800.382,7800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 303 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Tradicional vivienda montañesa entre medianeras con corrada de acceso delimitada por muro de piedra completado con
rejería a la que se abre una edificación auxiliar de una planta.
La vivienda es de dos plantas y cubierta a dos aguas de teja árabe.
La fachada principal presenta solana de madera entre muros cortavientos en papo de paloma. No existe soportal como
tal, aunque el vuelo de la solana protege la entrada generando una especie de porche corrido. Los cortavientos son de
piedra, mientras que el resto del paramento aparece enfoscado y pintado en blanco, combinado con madera en la
solana. El alero que cubre la solana se apoya en unas ménsulas de madera muy trabajadas. Las carpinterías son de
madera. Los muros medianeros aparecen sin tratar.
Valoración General
Acabados y cubierta precisan reparaciones.
Carpinterías y canalones introducen una distorsión en la imagen del conjunto.
La edificación auxiliar se ha reformado respetando su paramento exterior, de piedra, pero no el resto. La cubierta es
plana.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda que en futuras rehabilitaciones se sustituyan los elementos disonantes, como las carpinterías con cajón
exterior de persiana, por otros más acordes con el conjunto.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL RENEDO 2.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA IGLESIA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Iglesia, 2, Renedo
Referencia Catastral 2511702VP2021S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.282 m X: 422.481,1300 Y: 4.801.085,3000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 224 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Híbrido entre el modelo de villa con jardín y casona popular tradicional.
Se trata de un volumen compacto con cubierta a cuatro aguas. Los paramentos aparecen revocados con sillares de
piedra en esquinas y enmarcado de vanos, excepto en la fachada de acceso, de aplacado cerámico de pequeñas
dimensiones. La disposición de huecos es regular y las carpinterías metálicas lacadas en blanco.
La fachada principal se abre al jardín de acceso y presenta un balcón corrido a modo de solana en la planta noble y
líneas de imposta en piedra.
El cierre de la finca se realiza en muro de mampostería, y el jardín cuenta con ejemplares arbóreos de interés.
Valoración General
Los acabados de los paramentos se encuentran el mal estado. El uso de plaqueta cerámica en la fachada principal
produce una importante distorsión en la imagen final, a la que contribuye el uso de carpinterías metálicas.
La cubierta es reciente.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la sustitución de las carpinterías metálicas y el aplacado cerámico de la fachada principal por materiales
más acordes.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL POPULAR RENEDO 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas, 42, Renedo
Referencia Catastral 2905013VP2020N Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 492 m X: 423.007,5000 Y: 4.800.448,4100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 277 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional entre medianeras, con muros cortavientos, soportal y solana. La cubierta es a dos aguas.
Los paramentos son de piedra, excepto el paño correspondiente a la solana, que es de ladrillo cara vista. La solana es
de madera y se apoya en una viga carrera y un pie derecho descentrado, acorde a la distribución de huecos de la planta
baja, que no es simétrica. El alero que cubre la solana se sustenta sobre canecillos de madera.
No existe corrada de acceso, abriéndose directamente a calle.
El cierre de la finca se realiza en murete de piedra completado con empalizada de madera.
Valoración General
La vivienda ha sido rehabilitada recientemente, por lo que se encuentra en buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASAS EN HILERA RENEDO 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas, 34-35, Renedo
3104005VP2030S
Referencia Catastral Coordenadas UTM
3104004VP2030S
2 2
Superficie Parcela (m ) 510 m X: 423.049,9600 Y: 4.800.393,6400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 306 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de dos casas entre medianeras, que se adosan a otra vivienda catalogada conformando una pequeña unidad
visual.
Ambas construcciones son muy modestas y no presentan ninguna de las características tipológicas propias de las
viviendas tradicionales montañesas. Las cubiertas son a dos aguas, y la estructura de sus paramentos, irregular, parece
fruto de sucesivas intervenciones parciales.
Valoración General
Se encuentran en mal estado.
Observaciones
Una de las viviendas presenta una construcción auxiliar aneja.
OBSERVACIONES
Precisan rehabilitación integral.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL RENEDO 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas, Renedo
Referencia Catastral 3103101VP2030 Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 606 m X: 423.129,2100 Y: 4.800.354,7400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 251 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional en esquina con pequeña corrada de acceso. Cubierta a dos aguas de teja árabe.
Los paramentos son de sillarejo irregular con sillares de piedra en esquinas, muros cortavientos y enmarcado de
huecos, que en algunos casos se sustituyen por ladrillo cara vista. La fachada principal presenta solana de madera
parcialmente cerrada entre muros cortavientos. La parte cerrada se reviste con ladrillo cara vista y enfoscado pintado en
blanco, mientras que la abierta es de madera con un pie derecho central. No presenta soportal.
El cierre de parcela se reviste en piedra de despiece regular.
Valoración General
En general, presenta un estado de conservación aceptable, si bien la cubierta precisa una limpieza que elimine la
presencia de vegetación, y existen algunos elementos disonantes como la antena parabólica.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la eliminación de la antena parabólica.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA ENTRE CORTAVIENTOS RENEDO 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LAS CUARTAS
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Las Cuartas, 23, Renedo
Referencia Catastral 3104007VP2030S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.313 m X: 423.133,4200 Y: 4.800.373,6400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 203 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional entre muros cortavientos, con solana y soportal. Sin corrada previa, se abre directamente a calle.
La crujía central presenta mayor altura que las laterales, lo que permite la aparición de una segunda solana. Se cubre
mediante tejadillo propio.
Los paramentos aparecen revocados y pintados en blanco. Solana y carpintería son de madera, y los muros
cortavientos, en papo de paloma, son de sillares de piedra.
Valoración General
Pese al buen estado de conservación de los acabados, la gran flecha de la solana parece aconsejar algún tipo de
actuación a nivel estructural.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
SANTUARIO VIRGEN DE VALENCIA VIOÑO 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO VALENCIA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Valencia, 31, Vioño
Referencia Catastral 0615101VP2001N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 5.934 m X: 420.575,5130 Y: 4.801.548,9459
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 589 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Santuario de peregrinaje formado por una única nave de planta rectangular con cubierta a cuatro aguas y torre de
cuatro cuerpos a los pies. Situado en lo alto de un promontorio, domina visualmente toda el área de Vioño.
La primera construcción data de 1.622, y constaba de Capilla Mayor, Sacristía y Retablo, habiéndose perdido
actualmente este último.
Ya a finales del siglo XVII quedó pequeña y hubo que ampliarla, añadiéndose la nave central y las dos capillas laterales,
con bóvedas de crucería con cinco claves. De esta época son también la Hospedería y la Casa del Ermitaño que
completaban en complejo.
Entre 1.705 y 1.710 se levantó la torre del campanario, que se erige sobre cuatro arcos de medio punto y una bóveda
de crucería de cinco claves.
En 1.724 se llevó a cabo una reforma estructural, fruto de la cual la bóveda central pasó a ser de crucería con nueve
claves. Este mismo año se construyó el pórtico.
A finales del XVIII se llevó a cabo una nueva ampliación, por la que se construyó un camerín en la parte posterior con
su propio altar de piedra, que permitía seguir las ceremonias desde el exterior a través de un amplio ventanal.
Entre los elementos artísticos de mayor importancia destacan el pórtico, la torre y el camerín.
Valoración General
Excelente estado de conservación fruto de una rehabilitación llevada a cabo en dos fases a lo largo de la primera
década del siglo XXI. Actualmente se está realizando una tercera fase, consistente en la mejora del entorno y
recuperación ambiental del exterior del Santuario.
Observaciones
El 8 de septiembre se celebra la Virgen de Valencia, fiesta declarada de Interés Regional.
Junto al santuario hay varios robles centenarios, uno de los cuales está catalogado como Árbol Singular (BOC
24/09/1986).
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SAN VICENTE VIOÑO 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN VICENTE
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de San Vicente, 11, Vioño
Referencia Catastral 1516702VP2011N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.330 m X: 421.476.0986 Y: 4.801.636,6156
Clasificación
Clasificación Suelo urbano Protección de la Edificación Integral
Calificación EQ
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 378 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia levantada en los siglos XVII-XVIII que custodia un retablo prechurrigueresco construido a finales del XVII.
Consta de una nave de planta rectangular que se divide en tres tramos mediante arcos de medio punto asentados
sobre pilastras toscanas. La cabecera es recta. A un lado se abre la sacristía y al otro, el del evangelio, dos capillas.
A los pies, presenta una torre de cuatro cuerpos sobre arcos de medio punto, coronada por una falsa cúpula de pizarra.
La torre es de sillarejo combinado con sillares regulares en el cuerpo más bajo, las esquinas, y las líneas de imposta. El
resto de paramentos del templo aparecen encalados, con excepción de los zócalos y contrafuertes.
Valoración General
En general, se encuentra en buen estado de conservación, si bien parecen necesarias algunas operaciones de limpieza
y mantenimiento en los paramentos.
Existen algunos elementos que distorsionan la imagen del conjunto, como las bajantes, los huecos del pórtico y los
añadidos recientes.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SALCEDO VIOÑO 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE SALCEDO
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de Salcedo, 36, Vioño
Referencia Catastral 1524220VP2012S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 255 m X: 421.519,0413 Y: 4.800.705,2448
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 255 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Sencilla ermita de una nave de planta rectangular con cubierta a dos aguas y pórtico lateral con cubierta propia a un
agua. A los pies presenta espadaña con doble tronera rematada por frontón.
Valoración General
En general, se encuentra en buen estado. El tejadillo sobre la puerta de acceso frontal distorsiona la imagen del
conjunto.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la eliminación del tejadillo del acceso, o su sustitución por otro con una estructura más acorde a la
imagen del conjunto.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA CON DOBLE SOLANA VIOÑO 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO PARAYO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Parayo, 17, Vioño
Referencia Catastral 0906401VP2000N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.520 m X: 420.965,2600 Y: 4.800.711,1900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 529 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona tradicional de tres plantas y cubierta a cuatro aguas de teja árabe. Los paramentos aparecen enfoscados y
pintados, y las carpinterías son de madera. La distribución de huecos es regular.
La fachada principal presenta doble solana de madera con pies derechos. Una de las fachadas laterales tiene una
galería metálica.
Valoración General
En general, buen estado de conservación, aunque precisa algunas operaciones de mantenimiento.
La galería metálica acristalada de la fachada litoral rompe con la unidad de imagen del conjunto.
Observaciones
La finca posee un gran jardín con elementos vegetales de interés.
OBSERVACIONES
Se recomienda la sustitución del cierre de la galería de la fachada lateral por otro más acorde con la imagen general del
conjunto.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA DEL S. XX VIOÑO 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO PARAYO ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Parayo, 16, Vioño
Referencia Catastral 1007104VP2010N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.200 m X: 421.005,7000 Y: 4.800.705,5400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 121 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa residencial del siglo XX formada por un volumen compacto con cubierta a dos aguas de pizarra.
Los paramentos están enfoscados y pintados, con sillares en las esquinas. Los vanos presentan molduras sobre los
dinteles.
La fachada principal es simétrica y presenta un cuerpo abuhardillado en la crujía central. Reinterpreta la tipología
tradicional de doble solana y soportal con pies derechos entre cortavientos. La solana posee un balcón de madera con
los tornos dispuestos en formas geométricas.
Los hastiales presentan galerías acristaladas con tejadillo propio, una de ellas, de gran vuelo, se apoya en dos pies
derechos metálicos de gran esbeltez.
El cierre de la finca es de muro de mampostería.
Valoración General
Buen estado de conservación
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA DEL S. XIX VIOÑO 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO PARAYO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Parayo, 15, Vioño
Referencia Catastral 1007103VP2010N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 900 m X: 420.989,2100 Y: 4.800.694,8100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 181 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa decimonónica rehabilitada formada por volumen compacto con cubierta a dos aguas.
La fachada principal se estructura en dos cuerpos, uno de los cuales se adelanta y crece en altura, cubriéndose con su
propio tejadillo. Este cuerpo alberga una galería en la planta noble y un balcón de forja en la alta. El otro, en el que se
encuentra la puerta de entrada, presenta balconada de forja en la planta noble. Los huecos son sensiblemente
verticales y su dintel se remarca mediante molduras. Una línea de imposta de igual material y color que las molduras
marca la separación entre planta noble y planta alta.
Los paramentos aparecen enfoscados y pintados en blanco. Los hastiales son ciegos.
El cierre de la finca es de muro de piedra que se aligera mediante cancela de forja en el acceso de forma que la villa
resulta perfectamente visible desde la calle.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
VILLA DEL S. XIX VIOÑO 2.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO PARAYO
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Parayo, 14, Vioño
Referencia Catastral 1007102VP2010N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 940 m X: 421.052,4500 Y: 4.800.726,2200
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 168 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Villa con cubierta a dos aguas y tronera en la crujía central de la fachada de acceso.
Los paramentos aparecen chapados en piedra, irregular en los paños y regular en las esquinas. Las carpinterías son de
madera y la distribución de huecos regular. Los vanos se ensalzan mediante molduras blancas de gran tamaño.
La fachada principal se organiza a la manera tradicional de este tipo de villas: triple crujía con acceso, galería y tronera
con balcón en la central.
Valoración General
Se encuentra en buen estado.
Ha sufrido una rehabilitación reciente, por la que los paramentos originariamente encalados han pasado a ser chapados
en piedra, y la carpintería del piso inferior es distinta. Tampoco galería y balcón son los originales.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA BLASONADA VIOÑO 2.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE VALENCIA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Valencia, 9, Vioño
Referencia Catastral 0714118VP2001S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 7.631 m X: 420.864,1300 Y: 4.801.507,6700
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 446 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Hermosa casona blasonada de dos plantas y cubierta a dos aguas de teja árabe.
Los paramentos son de sillarejo, a excepción de la fachada principal, que se realiza con sillares regulares.
La fachada principal es simétrica. Presenta un doble arco de medio punto en la planta baja. Uno de los vanos aparece
cegado, y el otro conduce al soportal de acceso. Sobre la arcada aparece una balconada de forja, en cuyo centro se
ubica el escudo de armas de la familia Soto. Las carpinterías son de madera, la distribución de huecos regular y los
vanos se enmarcan con molduras de orejera de tradición clásica.
Valoración General
No se encuentra en buen estado, con deficiencias claras en carpinterías y paramentos. La fábrica de la fachada
principal presenta algunas piezas sueltas.
Existen elementos disonantes, como el tejadillo trasero de uralita, las bajantes o la antena. Pero sin duda, la principal
distorsión es la producida por el cegado de uno de los arcos de planta.
Observaciones
Escudo: águila explayada y coronada, con bordura cargada de diez ganchos o sierpes. Armas de Soto. Lleva una
inscripción en la que dice: "Ldo. Dº de Soto".
OBSERVACIONES
Dadas las dimensiones de la finca matriz, se asigna el grado de protección B a la parcela, sin que ello signifique en
ningún caso la autorización directa de obras de ampliación en la casona.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA DEL CONDE VIOÑO 2.06
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE VALENCIA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Valencia, 4, Vioño
Referencia Catastral 0714123VP2001S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 436 m X: 420.959,7900 Y: 4.801.457,1600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 408 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa tradicional apoyada en muro medianero.
Cubierta a dos aguas de teja árabe. Paramentos enfoscados excepto en la fachada principal, que se construye en
sillares de piedra.
La fachada principal presenta balconada de forja y soportal al que se accede a través de un arco de medio punto. A
ambos lados de la balconada aparecen dos escudos. En el centro, una hornacina hoy vacía, cobijaba antaño una talla
de madera.
Corrada de acceso previa que no se cierra, incorporándose al viario generando un espacio mixto, a medio camino entre
lo público y lo privado. Jardín trasero.
Valoración General
En general, estado de conservación aceptable.
La balconada de forja se asienta sobre un vuelo de hormigón que produce una distorsión de la imagen del conjunto.
Aunque en las fachadas laterales se han abierto huecos de forma aleatoria, la composición final no resulta disonante.
Observaciones
Presenta dos escudos, uno de ellos timbrado por yelmo con adorno de lambrequines lleva a cada lado de la punta una
sirena y ambas unen las manos sobre una mascarilla en la que apoya la punta.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA SEÑORIAL VIOÑO 2.07
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE VALENCIA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Valencia, 8, Vioño
Referencia Catastral 0714133VP2001S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.293 m X: 420.951,3700 Y: 4.801.462,0800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 429 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa señorial entre medianeras con solana de madera entre cortavientos en papo de paloma. El soportal ha
desparecido, convirtiéndose el arco de acceso en la puerta de entrada.
La fachada principal se construye en sillares de piedra. El trabajo de cantería es excelente, como se aprecia en los
muros cortavientos, los apoyos para las ménsulas de madera que soportan la solana, y la moldura corrida que recorre a
modo de friso la planta superior.
También el trabajo de ebanistería es de gran calidad, destacando la estructura que sujeta el alero de cubierta.
Al igual que la casa vecina, presenta corrada abierta.
Valoración General
Rehabilitada recientemente, se encuentra en buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL MONTAÑESA VIOÑO 2.08
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL ARRABAL
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Arrabal, 4, Vioño
Referencia Catastral 1214302VP2011S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.883 m X: 421.082,1646 Y: 4.801.330,4145
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 339 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa tradicional con cubierta a dos aguas asimétrica de teja árabe.
La fachada principal presenta las constantes tipológicas tradicionales: soportal con pie derecho central y viga carrera
que soporta la solana de madera, aunque con una peculiaridad. Soportal y solana no discurren entre muros
cortavientos, ya que uno de los laterales se maciza. Este cuerpo ciego alberga un escudo en su parte superior.
Cortavientos, basamento y soportal se construyen en piedra regular, mientras que la solana y las fachadas laterales
aparecen enfoscadas y pintadas. La fachada trasera, de altura reducida, es de sillarejo.
La finca se cierra mediante murete bajo de mampostería.
Valoración General
Regular estado de conservación, con deficiencias claras en los acabados.
Observaciones
Escudo: timbrado por un yelmo, con dos leones por soportes y cinco máscaras por adorno, una en punta y las otras
cuatro contoneando la pieza.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ARQUITECTURA TRADICIONAL VIOÑO 2.09
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO VALENCIA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Valencia, 31, Vioño
Referencia Catastral 0615101VP2001N0002RP Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) - X: 420.575,5130 Y: 4.801.548,9459
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 262 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Se trata de un volumen único que alberga dos construcciones adosadas con cubierta única. Los testeros se construyen
en piedra y el resto de paramentos aparecen enfoscados y pintados. El acceso principal se produce a través de la
planta alta de uno de los testeros. Las carpinterías son de madera.
La edificación principal es una vivienda tradicional montañesa entre muros cortavientos. La existencia de dos pies
derechos de madera soportando una viga carrera y un arco de medio punto en el testero, evidencian que antaño hubo
soportal y solana corrida de madera, habiéndose perdido ambos elementos fruto de sucesivas reformas. Actualmente la
solana ha quedado reducida a un pequeño balcón de forja situado de manera central. El alero se sustenta en ménsulas
de madera.
Valoración General
Se encuentra en bastante mal estado, presentando desperfectos en acabados y cubierta. El arco lateral aparece
cegado por fábrica de ladrillo sin revestir.
Diversos elementos como antenas, bajantes y chimeneas desvirtúan la imagen del conjunto.
Observaciones
A principios del siglo XX el edificio albergó una escuela, como atestigua el bajorrelieve situado en uno de los
cortavientos.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
BARRIO LA PEÑA VIOÑO 2.10
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PEÑA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Barrio La Peña, Vioño
39052A01400622
Referencia Catastral 000903700VP20A Coordenadas UTM:
000903800VP20A
2 2
Superficie Parcela (m ) 728 m X: 421.303,9450 Y: 4.801.830.9800
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 1.185 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por viviendas en hilera orientadas al sur, con un tratamiento uniforme.
En general, las viviendas presentan solanas de madera entre muros cortavientos de piedra. Algunas poseen soportal y
otras no. Los paramentos aparecen encalados, excepto los testeros que se construyen en sillarejo. Las cubiertas son a
dos aguas de teja árabe.
Destaca la vivienda central, de mayor altura, en la que la crujía central se eleva, cubriéndose con tejado propio a cuatro
aguas y albergando una segunda solana.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
Una de las parcelas alberga dos palmeras.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL VIOÑO 2.11
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA PEÑA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Peña, 4, Vioño
Referencia Catastral 1217105VP2011N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 4.374 m X: 421.303,7600 Y: 4.801.820,9600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 509 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Típica casona tradicional montañesa, con soportal tras arcada de tres vanos en piedra y solana de madera con pies
derechos, ambos entre muros cortavientos de piedra. El paño de la solana aparece encalado. Las fachadas laterales
son de sillarejo. Cubierta a dos aguas.
Destaca el trabajo de ebanistería de la solana, tanto en las ménsulas de apoyo, como sobre todo en el alero de
cubierta.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
LA BOLERA VIOÑO 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SALCEDO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Salcedo, nº 24, Vioño
Referencia Catastral 1723705VP2012S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.085 m X: 421.303,7600 Y: 4.801.820,9600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 333 m
Hostelero
Uso original / Actual
Vivienda
Descripción General
Casa tradicional con solana de madera entre muros cortavientos y sin soportal.
Cubierta a dos aguas de teja árabe. Paramentos de sillarejo, excepto los cortavientos, que son de sillares, y el paño de
solana, que aparece encalado.
Las carpinterías son de madera, y la distribución de huecos irregular.
Valoración General
Regular estado de conservación, con deficiencias en cubierta y carpinterías, además de precisar operaciones de
limpieza y mantenimiento en todos los acabados.
Observaciones
Casa popular atípica por sus enormes dimensiones, y por el tipo de planta, ya que presenta un mayor desarrollo en su
fachada que en profundidad. Ha tenido un uso hotelero.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASAS EN HILERA VIOÑO 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SALCEDO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Salcedo, 30-31, Vioño
1626016VP2012N
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
1626017VP2012N
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.226 m X: 421.623,9600 Y: 4.802.462,3100
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 448 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de dos casas tradicionales apoyadas en muro medianero. Ambas presentan solana de madera con pies
derechos y cubierta a dos aguas.
Valoración General
Ambas construcciones han sido rehabilitadas con criterios respetuosos. Una de las rehabilitaciones es muy reciente.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL VIOÑO 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SALCEDO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Salcedo, 76, Vioño
Referencia Catastral 1524232VP2012S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 224 m X: 421.487,4000 Y: 4.802.375,6600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 293 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa tradicional con solana de madera entre cortavientos y cubierta a dos aguas.
El paño de la solana es de ladrillo cara vista.
Valoración General
Acaba de ser rehabilitada por completo.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
RUINA VIOÑO 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SALCEDO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Salcedo, 76A, Vioño
Referencia Catastral 1524231VP2012S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.180 m X: 421.499,5200 Y: 4.802.379,1900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
Superficie total construida -
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Ruina en la que se conserva parte del cerramiento y la cubierta de una antigua casona.
Valoración General
Ruina.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASAS EN HILERA VIOÑO 3.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SALCEDO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Salcedo, 72-73-74, Vioño
1424816VP2012S
Referencia Catastral 1424815VP2012S Coordenadas UTM:
1424814VP2012S
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.185 m X: 421.459,6400 Y: 4.802.399,9600
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 624 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de viviendas en hilera con corrada común. Todas presentan cubierta a dos aguas, soportal y solana de
madera.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda para futuras rehabilitaciones el uso de materiales y colores más acordes al conjunto.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
GRUPO DE CASAS EN HILERA VIOÑO 3.06
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
ROCEO. BARRIO SALCEDO
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Barrio Salcedo, 53-54-55-56-57, Vioño
1326305VP2012N
1326306VP2012N
Referencia Catastral 1326307VP2012N Coordenadas UTM:
1326308VP2012N
1326309VP2012N
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.663 m X: 421.374,6100 Y: 4.802.574,0300
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 1.091 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto de viviendas apoyadas en muro medianero de factura popular. Todas son de dos plantas y presentan cubierta
a dos aguas.
Ninguna posee corrada, alinéandose el conjunto a calle.
La mayoría presentan soportal y solana entre cortavientos, si bien alguna no lo hace.
Valoración General
Desigual, aunque en general no es bueno. Algunas viviendas están reformadas, aunque con soluciones poco acertadas,
como revestimientos de fachada de plaqueta cerámica. Otras mantienen las soluciones originales, pero se encuentran
en mal estado.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se prohíbe el uso de revestimientos de plaqueta cerámica para futuras rehabilitaciones.
vvvvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvvvvv vvv
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 1.066 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto residencial situado en una finca muy extensa asentada sobre una ladera con magníficas vistas sobre las
pedanías de Zurita y Vioño.
El edificio principal tiene dos plantas, y cuenta con solana y soportal. El volumen aparece dividido en dos por una suerte
de muro cortavientos central, como si se tratara de dos viviendas anexas. Al soportal se accede mediante una serie de
arcos de medio punto, tanto frontales como laterales. La solana, doble por efecto del cortavientos central, es de madera
y el alero que la cubre se apoya en ménsulas muy trabajadas que soportan una cornisa moldurada.
La fachada principal se levanta sobre excelentes sillares de piedra. Este gran trabajo de cantería se ve reflejado en el
precioso reloj de sol que se encuentra en la esquina sur oeste de la casa.
El conjunto se completa con la casa de los renteros, posiblemente del s. XIX, y con la ermita de San Antonio de Padua
(1739), con capilla mayor, sacristía y retablo fechado entre 1720 y 1730.
El acceso al patio empedrado donde se sitúan casa principal, capilla y casa de criados se realiza a través de una
portalada barroca.
Valoración General
Tanto finca como edificaciones se encuentran en estado de total abandono. La estructura está muy afectada y la
cubierta presenta riesgo de derrumbe.
Observaciones
También conocido como Palacio de la Colina, la finca cuenta como varios ejemplares de magnolios de gran interés.
El acceso principal se realizaba por una larga pérgola de plátanos a través de las tierras de la propiedad. A un lado de
la pérgola subsiste parte de lo que fue un extenso pomar, y al otro, praderías y un antiguo lavadero.
OBSERVACIONES
El conjunto precisa rehabilitación integral.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA PARROQUIAL DE SAN MARTIN ZURITA 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN MARTIN INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Martín, 8, Zurita
Referencia Catastral 001108800VN19H Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 334 m X: 419.984,6513 Y: 4.799.845,6857
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 334 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Sencilla iglesia de una sola nave de planta rectangular, con espadaña de doble tronera rematada con frontón al frente.
Sus paramentos están recorridos por ligeros contrafuertes.
Valoración General
Su estructura y techumbre se encuentran en buen estado de conservación.
Observaciones
Es la iglesia parroquial y se sitúa junto al cementerio.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SAN JULIÁN ZURITA 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN JULIÁN INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Julián, Zurita
Referencia Catastral 001114400VN19H Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 376 m X: 420.653,9123 Y: 4.799.302,3990
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 376 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de una sola nave dividida en cuatro tramos por tres arcos torales, con cabecera recta y atrio porticado a los pies.
En 1712 se construyó la sacristía y se reformó la capilla mayor cubriéndose con una bóveda de crucería gótica.
Adosado a la iglesia se sitúa el cementerio del pueblo.
Tiene un interesante retablo dorado realizado por Antonio de la Torre y Juan Simón en 1761.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
En su entorno se encuentra una encina centenaria.
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PALACIO DE LA RUEDA ZURITA 1.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO DE LA RUEDA INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de La Rueda, 3, Zurita
Referencia Catastral 9496905VN1999N Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.156 m X: 419.455,9800 Y: 4.799.619,0200
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 261 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Volumen compacto de tres plantas con cubierta a cuatro aguas de teja árabe, y cuerpo auxiliar anexado de dos plantas
y cubierta a dos aguas.
Los paramentos son de sillarejo, con sillares regulares en esquinas y enmarcado de huecos. La disposición de huecos
es regular y simétrica. Las carpinterías se pintan en verde.
La fachada principal posee una balconada volada en la planta noble, con pies derechos y tejadillo a un agua propio.
Valoración General
Buen estado de conservación general.
Observaciones
En la parte alta de la fachada principal presenta un escudo timbrado por corona, sobre cartela y con el campo cubierto
de veros. Lleva acolada una cruz de Santiago. Corresponde al Marqués de Liédena, don Francisco de Velasco y
Ceballos.
Tiene gran valor histórico pues en ella se encontró la famosa "Estela de Zurita".
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
MOLINO DE ZURITA ZURITA 1.05
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN JULIÁN INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº San Julián, 27, Zurita
Referencia Catastral 0694103VN2909S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 255 m X: 420.625,2972 Y: 4.799.441,8877
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 115 m
Uso original / Actual Industrial
Descripción General
Pequeño molino de planta rectangular y cubierta a dos aguas de teja árabe.
La base reposa en tres arcos de medio punto reforzados con contrafuertes.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA DEL S. XIX ZURITA 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO EL BARDAL ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Bardal, 19, Zurita
Referencia Catastral 0204901VP2000S Coordenadas UTM
2 2
Superficie Parcela (m ) 8.535 m X: 420.199,0800 Y: 4.800.379,0200
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 558 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona decimonónica de tres plantas y cubierta a cuatro aguas de teja árabe, a la que se adosa una construcción
auxiliar en L, que junto a una tercera edificación auxiliar exenta, conforman un patio de acceso y trabajo.
Los paramentos aparecen revocados y pintados en blanco, con sillería de piedra en esquinas.
La fachada principal se enmarca entre muros cortavientos, a la manera tradicional. Tiene solana pero no soportal,
aunque el vuelo de la solana protege el acceso. La fachada lateral presenta impostas en piedra, y una balconada de
forja en la planta superior que se cubre mediante tejadillo propio. La carpintería se pinta en verde.
Valoración General
Estado de conservación precario, precisa reparaciones en estructura, techumbre y acabados.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SAN MARTIN
CARANDIA 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA MACORRA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Macorra, 24, Carandía
Referencia Catastral 0990009VN2909S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 678 m X: 420.936,8217 Y: 4.798.958,1361
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 505 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de planta rectangular con tres naves y cubierta a dos aguas. Los paramentos son de mampostería.
Destaca la espadaña que tiene dos troneras rematadas por un frontón triangular decorado con bolas en sus esquinas,
Esta iglesia se encuadra dentro del tipo denominado “iglesias de salón”.
Fue reedificada en 1712. De esta época datan la espadaña y la capilla mayor.
En el s. XX ha sufrido importantes obras tras los desperfectos ocasionados por la Guerra Civil.
Valoración General
Buen estado de conservación.
El pórtico de acceso, construido en hormigón, introduce una importante distorsión en la imagen del conjunto.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
PALACIO DE LA FLOR
CARANDÍA 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA MACORRA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Macorra, 20, Carandía
0990001VN2909S
0990003VN2909S
Referencia Catastral 0990005VN2909S Coordenadas UTM:
0990002VN2909S
0990004VN2909S
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.986 m X: 420.906,1900 Y: 4.799.197,2000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 880 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Conjunto formado por varias construcciones en torno a una corrada o patio de acceso, presididas por la casa principal.
A lo largo de los años, esta casa principal perdió su unidad inicial, convirtiéndose en dos viviendas distintas, lo que se
evidencia en su fachada, que aparece divida en dos cuerpos. Uno de ellos mantiene la estructura original, con soportal
al que se accede a través de dos arcos de medio punto y balconada en la planta noble. El otro se ha desvirtuado,
cegándose el soportal. La balconada presenta una solución extraña realizada a base de planchas de madera.
Valoración General
En general, se encuentra en mal estado. Presenta deficiencias en estructura y cubierta, así como en los acabados.
Se detectan sucesivas reformas desacertadas que han degradado el aspecto originario del palacio del siglo XVII.
Observaciones
El acceso a la corrada está presidido por dos cilindros blasonados.
Uno de ellos es timbrado por yelmo, con cruz de Malta acolada y el campo cortado: 1) Tres bandas y bordura cargada
de dos órdenes de jaqueles. Armas de Ceballos. 2) Siete órdenes de veros alternados. Armas de Velasco.
El otro escudo, con campo cuartelado, acoge: 1) Borrado. 2) Cinco flores de lis. 3) Una panela.4) Una bandera.
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de San Roque, 9, Carandía
Referencia Catastral 0988003VN2908N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.466 m X: 420.965,8243 Y: 4.798.801,1870
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 378 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa tradicional apoyada en muro medianero con cubierta a dos aguas de teja árabe.
Presenta características tipológicas de las casas tradicionales montañesas, como corrada previa, soportal y doble
solana. Los paramentos aparecen enfoscados y pintados en blanco. Las carpinterías son de madera y están pintadas
en verde vivo.
La solana principal se ubica entre muros cortavientos en piedra, uno de los cuales acoge un hermoso escudo en su
parte superior. De estructura de madera y con tres pies derechos, la solana se asienta sobre dos pies derechos y viga
carrera.
La crujía central se eleva sobre el resto para acoger la segunda solana, de menor dimensión. Se cubre mediante
tejadillo propio.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA NEOCLASICA S.XIX CARANDÍA 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN ROQUE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de San Roque, 17, Carandia
0988008VN2908N
Referencia Catastral Coordenadas UTM:
0988009VN2908N
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.053 m X: 421.004,6108 Y: 4.798.718,3180
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 524 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casona con cubierta a cuatro aguas de teja árabe y paramentos encalados con sillares de piedra en esquinas y
enmarcado de huecos. La composición de todas las fachadas es clásica, con distribución regular de los vanos, que
tienen las formas y dimensiones propias de la planta a la que pertenecen: ventanas tradicionales en planta baja, puertas
o ventanas balconeras en la noble y ventanucos en la superior. Las carpinterías son de madera, y en general aparecen
colocadas a haces interiores, si bien alguna de las ventanas de las fachadas laterales está enrasada con la cara exterior
del paramento.
La fachada principal se abre a la corrada de acceso, delimitada por un murete bajo de piedra que se completa con
rejería entre machones de piedra hacia la calle. Es simétrica y se organiza en tres crujías, si bien no se enfatiza la
central, como es habitual. En la planta noble hay tres balcones de forja.
Valoración General
Buen estado de conservación general, si bien desentonan las bajantes y las carpinterías de las ventanas enrasadas,
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA CON DOBLE SOLANA CARANDÍA 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA MACORRA
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Macorra, 18, Carandía
Referencia Catastral 1092003VN2919S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 2.020 m X: 420.985,4700 Y: 4.799.178,9500
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 3
2
Superficie total construida 575 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa tradicional de tres plantas con cubierta a cuatro aguas de teja árabe, y fachada principal alineada a calle.
Presenta doble solana completa entre cortavientos y soportal. Parte de la planta baja se maciza, por lo que el soportal
tiene menor dimensión que las solanas.
Los paramentos laterales son de sillarejo, mientras que la fachada principal se encala. El cuerpo macizo de planta baja
es de sillares de piedra. Las carpinterías son de madera pintada en verde, y la distribución de huecos en la fachada
principal es regular.
Presenta una construcción auxiliar de menor altura adosada, que contribuye a la delimitación de una corrada lateral de
trabajo. El paramento lateral que se abre a esta corrada acoge un escudo de buena labra.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL CARANDIA 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA MACORRA
AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Macorra, 11, Carandia.
Referencia Catastral 1091007VN2919S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 133 m X: 421.058,6615 Y: 4.799.160,0954
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 262 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional apoyada en muro medianero construida en mampostería y con cubierta a dos aguas asimétrica de
teja árabe.
La fachada principal se estructura en dos cuerpos, uno de los cuales se adelanta en planta alta para constituir la solana
tradicional de madera apoyada sobre pie derecho, en este caso sustituido por un pilar de ladrillo fruto de una
desacertada rehabilitación. Los paramentos de esta fachada se enfoscan y pintan en amarillo, excepto el cuerpo sin
solana, de sillería regular y con línea de imposta evidenciando la existencia de dos plantas. Este cuerpo alberga un
escudo.
Valoración General
No presenta deficiencias estructurales graves. Los acabados se encuentran en mal estado.
La sustitución del pie derecho original por un pilar de ladrillo introduce una distorsión.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA MONTAÑESA CARANDÍA 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO SAN ROQUE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº de San Roque, 8, Carandía
Referencia Catastral 0988002VN2908N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 225 m X: 420.966,4500 Y: 4.798.813,6863
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 278 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa rehabilitada siguiendo los criterios propios de la arquitectura tradicional montañesa.
La fachada principal se reviste en piedra regular, presenta solana de madera entre muros cortaviento con paramento
de ladrillo cara vista. Un elemento abuhardillado permite la aparición de una semigalería en una suerte de guiño a la
doble solana propia del siglo XIX.
La fachada trasera aparece revocada en blanco, mientras que en el testero es de mampostería.
El cierre de parcela combina un zócalo de mampostería con ladrillo cara vista a espiga, y se completa mediante
elementos vegetales.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA ENTRE MUROS MEDIANEROS CARANDÍA 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO ROBEIRO AMBIENTAL
IDENTIFICACIÓN
Situación El Robeiro, 3, Carandía
Referencia Catastral 0888001VN2908N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 530 m X: 420.765,3086 Y: 4.798.863,5018
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 247 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Casa entre muros medianeros perteneciente a un conjunto de viviendas en hilera de factura popular.
Sin corrada de acceso, presenta elementos tradicionales como solana y soportal. En uno de los muros cortavientos
alberga un escudo de bella labra.
Valoración General
Regular estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE PARBAYÓN
PARBAYÓN 1.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
INTEGRAL
BARRIO EL JURRIO INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Jurrio, 63, Parbayón
Referencia Catastral 8132004VP2083S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 780 m X: 427.958,2350 Y: 4.803.132,4582
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 384 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Iglesia de planta rectangular, de una sola nave, cubierta a dos aguas, capillas laterales y espadaña a los pies con doble
tronera.
Pórtico lateral de acceso de factura reciente.
Se le ha adosado una vivienda en la parte frontal.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la eliminación de la vivienda que se ha adosado en el frontal.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
IGLESIA DE SANTA MARÍA PARBAYÓN 1.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO CIANCA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº Cianca, 7, Parbayón
Referencia Catastral 8938806VP2083N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 885 m X: 429.012,3105 Y: 4.803.841,0790
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 219 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Pequeña ermita de nave rectangular con cubierta a dos aguas que crece en el altar, con su propia cubierta a cuatro
aguas.
Presenta espadaña a los pies.
Valoración General
Aunque no presenta problemas estructurales, parece encontrarse en cierto estado de abandono, como atestigua la
colonización de sus paramentos por especies vegetales.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
ERMITA PARBAYÓN 1.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA AGUILERA
INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Aguilera, 20, Parbayón
Referencia Catastral 7718609VP2071N Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 262 m X: 427.797,2700 Y: 4.801.885,7000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 42 m
Uso original / Actual Religioso
Descripción General
Diminuta ermita de una nave con cabecera recta, cubierta a cuatro aguas y espadaña a los pies.
Valoración General
Se encuentra en buen estado de conservación.
Desentona la ubicación de los contenedores de reciclaje apoyados en su cabecera.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la búsqueda de otra ubicación para los contenedores.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
MOLINO DE PARBAYÓN PARBAYÓN 2.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA CALLE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Calle, 33, Parbayón
Referencia Catastral 77723910VP2072S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.099 m X: 427.833,1700 Y: 4.802.477,4400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 78 m
Uso original / Actual Industrial
Descripción General
Pequeño molino de una sola rueda de planta cuadrada y cubierta a dos aguas de teja árabe. Paramentos de sillarejo.
Se eleva sobre una bóveda de cañón.
Valoración General
Se encuentra en buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
MOLINO PARBAYÓN 2.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA CALLE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Calle, 34, Parbayón
Referencia Catastral 7723910VP2072S Coordenadas UTM:
2
Superficie Parcela (m ) - X: 427.833,1700 Y: 4.802.477,4400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
Superficie total construida -
Uso original / Actual Industrial
Descripción General
Pequeño molino de una sola rueda de planta cuadrada y cubierta a dos aguas de teja árabe. Paramentos de sillarejo.
Se eleva sobre una bóveda de cañón.
Valoración General
Se encuentra en buen estado de conservación.
Se le ha adosado una torreta para un antiguo centro de transformación, y una construcción auxiliar, a la que a su vez se
adosa un frontón.
Observaciones
OBSERVACIONES
Se recomienda la eliminación de la torreta y la construcción auxiliar.
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
DOS CASAS TRADICIONALES PARBAYÓN 2.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
BARRIO LA CALLE
ESTRUCTURAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Calle, 33, Parbayón
Referencia Catastral 7723902VP2072S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 657 m X: 427.833,1700 Y: 4.802.477,4400
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 2
2
Superficie total construida 439 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Antigua casona tradicional montañesa convertida en dos viviendas mediante una rehabilitación.
Cubierta única a dos aguas.
La fachada principal presenta solana volada de madera, sin muros cortavientos. Tres pies derechos soportan el alero de
cubierta, con estructura de madera. La planta baja se chapa en piedra, imitando sillarejo. Las puertas de acceso se
sitúan bajo dos grandes arcos de media punto enmarcados en sillares regulares. El paño de la solana se enfosca y
pinta de amarillo albero. Las carpinterías son de madera y tienen contraventanas exteriores.
Los hastiales se pintan en blanco. Se abren pequeños huecos enmarcados en amarillo, con una distribución irregular.
Valoración General
Buen estado de conservación fruto de una rehabilitación reciente.
La antena parabólica situada en el tejado distorsiona la imagen del conjunto.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL EN HILERA
PARBAYÓN 3.01
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
AMBIENTAL
BARRIO EL JURRIO INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Jurrio, 32, Parbayón
Referencia Catastral 8033002VP2083S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 1.382 m X: 427.895,6000 Y: 4.803.232,0000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 303 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional apoyada en muro medianero con soportal y solana de madera.
Valoración General
Buen estado de conservación fruto de una rehabilitación reciente respetuosa.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASA TRADICIONAL EN HILERA
PARBAYÓN 3.02
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
AMBIENTAL
BARRIO EL JURRIO INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº El Jurrio, 32, Parbayón
Referencia Catastral 8033003VP2083S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 218 m X: 427.895,6000 Y: 4.803.232,0000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 200 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda tradicional apoyada en muro medianero con soportal y solana de madera.
Valoración General
Buen estado de conservación fruto de una rehabilitación reciente respetuosa.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL MONTAÑESA
PARBAYÓN 3.03
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
AMBIENTAL
BARRIO LA CALLE INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Calle, 10, Parbayón
Referencia Catastral 8030008VP2083S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 6.377 m X: 427.912,9200 Y: 4.802.891,5000
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 155 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Bonita vivienda tradicional con hastiales en sillarejo que se adelantan a modo de cortavientos, solana de madera y
soportal.
La fachada principal se revoca y pinta de blanco. Las carpinterías son de madera.
Cubierta a dos aguas.
Se le adosa un cuerpo bajo auxiliar a modo de porche, con cubierta a un agua.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
Denominación Código
CASONA TRADICIONAL MONTAÑESA
PARBAYÓN 3.04
Situación NIVEL DE PROTECCIÓN
AMBIENTAL
BARRIO LA CALLE INTEGRAL
IDENTIFICACIÓN
Situación Bº La Calle, 16, Parbayón
Referencia Catastral 8030017VP2083S Coordenadas UTM:
2 2
Superficie Parcela (m ) 6.010 m X: 427.883,3300 Y: 4.802.774,2900
CARACTERÍSTICAS de la EDIFICACIÓN
Nº de Plantas 1
2
Superficie total construida 342 m
Uso original / Actual Vivienda
Descripción General
Vivienda de grandes dimensiones que incorpora alguno de los elementos tradicionales, como la balconada de madera a
modo de solana.
El resultado de la combinación de los materiales utlizados –sillarejo, enfoscado pintado en blanco, y carpinterías de
madera oscura, resulta agradable.
Valoración General
Buen estado de conservación.
Observaciones
OBSERVACIONES
UNIDADES AMBIENTALES
PGO del Municipio de Piélagos
CATÁLOGO URBANÍSTICO
UNIDADES AMBIENTALES
Código
Denominación Núcleo
identificador
UA.01 Unidad Ambiental "La Lastra" Oruña
UA.02 Unidad Ambiental "El Puente" Oruña
UA.03 Unidad Ambiental "Barcenilla" Barcenilla
UA.04 Unidad Ambiental "La Edesa" Quijano
UA.05 Unidad Ambiental "Las Cuartas" Renedo
UA.06 Unidad Ambiental "La Macorra" Carandía