CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

(VIVIENDA)

Conste por el presente documento, que celebran de una parte el Sra. MAXIMA
ALEJANDRA ALVINO BALDEON identificado con DNI N° 20688457, con domicilio
en Av. Nicolaá s de Ayllon S/N . Pucaraá , distrito de Morococha, Provincia de Yauli y
Departamento de Juníán, en su calidad de propietario del inmueble ubicado en la
Calle Canta s/n, Distrito de Huayllay, Provincia y Departamento de Pasco, a quien
en adelante se le denominaraá como ARRENDADOR, quien por derecho propio
entrega en arrendamiento a favor de ROBOCON SERVICIOS SAC con RUC N°
20508810912, con domicilio en la Calle Ollantaytambo, Mz. M, Lote 12,
Urbanizacioá n San Juan Bautista, Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento
de Lima, debidamente representada por su Gerente General ENRIQUE ADOLFO
SATTLER ARANA, identificado, con DNI 09384473; en su condicioá n de
ARRENDATARIO bajo los teá rminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Por el presente contrato el ARRENDADOR declara ser propietario del

inmueble ubicado en Av. Nicolaá s de Ayllon S/N . Pucaraá , distrito de Morococha,
Provincia de Yauli y Departamento de Juníán, el que entrega en calidad de
arrendamiento a favor del ARRENDATARIO una (01) vivienda con diecinueve (19)
habitaciones, el mismo que cuenta con diecinueve (19) servicios higieá nicos
independientes, luz, agua, desaguü e, tres (03) almacenes independientes, una
cochera (01), un (01) patio de tamanñ o regular, y un (01) ambiente para sala de
juegos, dichas habitaciones se encuentran en condiciones habitables, cuyas llaves
se entregan en este acto al ARRENDATARIO quien las devolveraá al teá rmino del
presente contrato.

SEGUNDO: El Tiempo de duracioá n del presente contrato es indeterminado,

teniendo como fecha de inicio del 01 de diciembre del presente anñ o (01/12/2018),
bastando la remisioá n de una carta bajo cargo de recepcioá n, con treinta (30) díáas de
anticipacioá n, para que cualquiera de las partes ponga teá rmino al plazo en forma
automaá tica y sin intervencioá n judicial.

TERCERO. Robocon Servicios SAC, cancelaraá a favor del ARRENDADOR por

concepto de renta mensual la suma de S/. 7,500.00 (Siete mil quinientos con
00/100 Soles) libre de impuestos, siendo el responsable del pago del 5% del
impuesto el ARRENDATARIO; el primer (01) mes de renta seraá por adelantado y a
partir del segundo (02) mes por renta mensual vencida, asíá mismo, entregaraá a la
firma del presente convenio el equivalente a un (01) mes de la renta pactada como
garantíáa, la misma que no devengaraá intereses y se devolveraá contra entrega del
inmueble al teá rmino del plazo en la misma moneda en que fue entregada, el pago
de la renta mensual seraá abonado a la cuenta de ahorros del BCP 420-2070XXXX-0-
66 siendo la fecha de pago los díáas treinta (30) de cada mes.

CUARTO. El ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar todo o parte del

inmueble descrito en la claá usula primera, sin la autorizacioá n o consentimiento del
ARRENDADOR, de igual modo queda prohibido utilizar cualquiera de las
habitaciones para actos renñ idos a la moral y a las buenas costumbres, alcochol,
droga y prostitucioá n, siendo esto causal de resolucioá n automaá tica sin que medie
resolucioá n judicial, bastando para ello la remisioá n de una carta notarial con 15 díáas
de anticipacioá n.

QUINTO: El ARRENDATARIO, se compromete a pagar los recibos de agua, luz y

pagos por reinstalacioá n de servicios siempre y cuando hayan sido cortados en la
vigencia del presente contrato, seguá n consumo mensual.

SEXTO: En caso de deterioro de las habitaciones o sus instalaciones toda

reparacioá n seraá por cuenta y costo exclusivo del ARRENDATARIO; salvo sea por el
desgaste por el uso o desastres naturales, en cuyo caso los gastos correraá n por
cuenta y costo del ARRENDADOR, toda las modificaciones seraá n consultadas con
el ARRENDADOR, quedando estas modificaciones como parte de la casa luego de
terminado el contrato, a no ser que eá stas sean extraíábles sin causar deterioro al
inmueble. Asíá mismo el ARRENDADOR realizaraá visitas inopinadas a su criterio.

SEPTIMO: El ARRENDATARIO se compromete a velar por el cuidado y buen uso

de la propiedad aceptando los teá rminos y las condiciones del presente contrato
dejando la propiedad con todos los pagos al díáa a la finalizacioá n del presente
contrato.
OCTAVO: El incumplimiento en el pago de dos meses de renta maá s 15 díáas, daraá
motivo para que el presente contrato quede resuelto en todas sus partes.

Ambos contratantes, enterados del contenido del presente instrumento, aceptan

sus teá rminos y condiciones conforme a lo dispuesto por el Coá digo Civil vigente,
firmando en senñ al de conformidad a los 20díáas del mes de octubre del 2018.

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Sra. Maxima A. Alvino Baldeon Sr. Enrique Adolfo Sattler Arana

Propietario Robocon Servicios SAC