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Según el art. 1143 del CC son nominados aquellos contratos a los que la ley asigna una
denominación especial e innominada aquellos que no la tienen asignada.
Nominados: son los que aparte de tener una denominación especial tienen en el CC o en
las leyes especiales, un tratamiento que regla su formación y efectos. Son los contratos tipo
o típicos (están tipificados).
Formales: contienen una disciplina propia. La ley establece sus elementos esenciales y
efectos naturales (en razón de que son los más comunes en el orden de las relaciones
humanas).
La tipicidad no resulta de la denominación que las partes asignen a la relación jurídica sino
de que en ella, se den todos los elementos esenciales del contrato típico.
Los efectos naturales del contrato típico, los que no han sido modificados por las cláusulas
insertas por las partes, se reglan por las normas establecidas de antemano por la ley.
Los efectos de los contratos en ausencia de una norma especial válida convenida por la
parte, se reglan por las disposiciones de los contratos típicos que resulten más análogas por
aplicación del art. 16 CC, los principios generales del contrato o los principios generales del
orden jurídico.
Primero vamos a estudiar un poco lo que es una audiencia de presentación y quienes están
presente, es muy importante saber que el COPP Venezolano más que un reglamento es una
guía para nosotros los abogados, nos enseña, nos da las pauta de cómo debe ser un proceso
Penal dentro el Territorio Venezolano.
No obstante, así como el fiscal formaliza su teoría del caso mediante un acto conclusivo,
(Acusación) la defensa igualmente formalizara su teoría del caso mediante el escrito de
excepciones. En la audiencia preliminar puede igualmente incorporar la solicitud de las
medidas cautelares, basados siempre en la variación de las circunstancias sin embargo,
salvo contadas excepciones nuestros jueces penales aun con la cultura inquisitiva, no lo han
entendido así, al extremo que para algunos de ellos el otorgamiento de esta modalidad
cautelar es una facultad o atribución judicial de carácter discrecional, que en muchos casos
raya en la arbitrariedad. A lo anterior, se ha venido sumando a la falta de independencia de
nuestros jueces penales, especialmente aquellos en funciones de control, quienes hacen
caso o miso a su acción de controladores, salvo pocas excepciones en la audiencia
preliminar son meros receptores mecánicos de los pedimentos de la vindicta pública.
Es muy importante saber que si no se realiza la audiencia dentro del tiempo en que fue
establecida, as partes podrán intentar las acciones disciplinarias a que haya lugar contra
aquel por cuya responsabilidad no se realizó dicha audiencia. (Art. 327 ultimo aparte del
COPP).
- La pureza de la verdad
¿Por qué esto? Hay quienes creen que un abogado defensor simplemente mentirá acerca de
lo que su defendido hizo o no hizo; sin embargo, este no suele ser el caso. Decir
simplemente la verdad suele ser mucho más fundamental. En muchas situaciones, esto es
así porque el acusado es inocente y el abogado simplemente debe demostrar esto ante el
tribunal.
La importancia de decir la verdad radica en que dos afirmaciones verdaderas pueden causar
diferente impresión a un jurado, según cómo se afirmen los hechos.
Un ejemplo muy claro de todo esto es el siguiente: es posible que dos amigos le pidan a un
tercero que conduzca un automóvil hasta el banco, estando todos adentro del automóvil,
sin que el este perciba que están planeando un robo. Cuando el hombre advierte lo que
está ocurriendo, puede intentar abandonar el banco y contactarse con las autoridades. Si
bien, a primera vista, el hombre estuvo involucrado, pues condujo a los dos asaltantes del
banco hasta la escena del crimen, su intención muestra que no quería participar del
delito e intentó evitarlo. Esto puede repercutir sobre la forma en que se perciben los
hechos.
- Sabemos muy bien que muchas veces los procedimientos empleados por las
autoridades son erróneos o contrarios a la ley, sobre todo en esta actualidad
que es lo que más se evidencia en los casos penales. La estrategia seria;
Por ejemplo, para allanar un domicilio, la policía necesita demostrar que existen
elementos suficientes vinculados a la comisión del delito y realizar el allanamiento; y
luego, debe obtener una orden judicial. Si se realiza el allanamiento y se encuentran
drogas ilegales y otros elementos vinculados con las huellas del acusado, el caso
parecerá cerrado. Sin embargo, el abogado de la defensa podrá demostrar que no
existían elementos suficientes para demostrar la comisión del delito, que el allanamiento
no fue lícito y, entonces, las pruebas recolectadas no se podrán tener en cuenta.
Estas leyes están en vigencia para proteger a las personas, evitar que las autoridades
allanen domicilios particulares y empresas sin motivos en búsqueda de delitos.
Es importante saber de qué se trata una acusación Oral Fiscal y de allí sacar la forma en
cómo debe de ser planteada una acusación, cumpliendo los reglamentos legales tipificado
en el COPP.
En nuestro Sistema Acusatorio, por ser eminentemente adversaria, el fiscal no está obligado
a recaudar elementos probatorios que exoneren de responsabilidad al imputado, como sí era
obligatorio en el sistema anterior, ya que su función esencial desde el punto de vista
procesal se circunscribe a desvirtuar la presunción de inocencia que acompaña a toda
persona sometida a investigación, sin embargo cuando la Fiscalía encuentra evidencias que
resulten favorables a los intereses del acusado, debe ponerlas a disposición de la defensa.
Existen diversos contratos dentro de la legislación Venezolana, pero cada uno de ellos lleva
un contenido, una forma, una base legal que lo constituye y lo valida, para demostrar esto, a
continuación mostraremos dos tipos de contratos practicados legalmente en nuestro país.
- Hipoteca.
Artículo 1.877.- La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de
un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento
de una obligación.
La hipoteca es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados, sobre
cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes.
Está adherida a los bienes y va con ellos, cualesquiera que sean las manos a que pasen.
La definición legal se critica por que no distingue a la hipoteca de la prenda. No dice nada
de la posesión del bien e igualmente omite hacer referencia a la constitución del derecho
real de hipoteca. La norma parece olvidar que los bienes inmuebles están sujetos a un
régimen de publicidad registral, no tiene por qué defenderse la posesión del bien. De hecho
para que la hipoteca tenga efectos, debe ser registrada, tal como lo dice el siguiente
artículo:
Artículo 1.879.- La hipoteca no tiene efecto si no se ha registrado con arreglo a lo dispuesto
en el Título XXII de este Libro, ni puede subsistir sino sobre los bienes especialmente
designados, y por una cantidad determinada de dinero.
El artículo 1877 además omite hacer referencia a la manera como se va a preservar ese
derecho real de hipoteca, pues al estar sometido al régimen de publicidad, se va a preservar
desde el mismo momento en que se constituya y se va a mantener de acuerdo con los
siguientes artículos:
Artículo 1.897.- Las hipotecas se graduarán según el orden en que se hayan registrado, y se
registrarán según el orden de su presentación.
Una vez que se registra el contrato de hipoteca nace el poder del acreedor sobre el bien y se
va a tomar la prelación en función del registro, el que registra primero prela sobre otros
acreedores que hayan registrado después la hipoteca.
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual, una de los
intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo determinado el
derecho a usar y disfrutar un bien. Por otro lado, el otro interviniente (arrendatario) se
compromete a realizar los pagos acordados como contraprestación de este derecho de uso.
Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales
para rentar la propiedad (arrendador).
Nombre y datos generales de la(s) persona(s) que va a habitar la propiedad
(arrendatario).
Ubicación y descripción de la propiedad a arrendar.
El objeto o propósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble).
Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que esta
figura se incluya en el contrato.
El monto que el arrendatario pagará al arrendador como renta, especificando si
es por mes, por año u otro plazo. Si el pago es por periodo adelantado o vencido, si
no se indica, se supone que es por periodo vencido. Si existe una cuota de
mantenimiento adicional, es recomendable ponerla en el contrato. También se debe
determinar la penalización en caso de que el arrendatario no pague a tiempo.
Plazo del contrato (seis meses, un año, cinco años, etcétera). La ley establece que
en casa habitación, el plazo mínimo obligatorio es de un año, salvo pacto contrario.
Forma y lugar de pago. Se debe acordar si el pago será con cheque, en efectivo o
de otra forma. Si se pagará en el domicilio arrendado, en el domicilio del arrendador
o si se depositará en una cuenta bancaria y en cuál.
Detalles del depósito, el monto y las condiciones para que se devuelva al
arrendatario al finalizar el contrato.
Las responsabilidades del arrendador y el arrendatario respecto del mantenimiento
de la propiedad.
Inventario y condiciones. Enlistará qué contiene el predio arrendado, las
condiciones físicas y legales en que se entrega, los derechos que tendrá el
arrendatario respecto del inmueble, si podrá o no hacer modificaciones en él. En
este caso, previo acuerdo, se recomienda tomar fotografías que sirvan de sustento a
lo pactado.
Uso y limitaciones del inmueble. Se debe aclarar si es para uso habitacional,
comercial o de oficinas, además, incluye parámetros como la posesión de mascotas,
horarios con mayor ruido permitido, subarrendamiento, entre otros.
Renuncias. El arrendatario y su fiador están obligados a firmar renuncias a diversos
artículos de la ley, a fin de evitar abusos.
Renovación y aumento de la renta al término del contrato. Habrá que determinar
si es o no renovable y las condiciones para cada caso.
Garantía. Ésta puede ser un depósito y/o un fiador o una fianza.
Las causas de rescisión del contrato, es decir, en qué casos una de las partes
estaría incumpliendo con el contrato al grado de darlo por terminado (por ejemplo,
no pagar la renta en dos meses, introducir personas, animales u objetos no
permitidos en el inmueble, darle un uso inadecuado, etcétera). También es
importante al incluir los términos de la rescisión del contrato, definir si existe
alguna penalidad o repercusiones jurídicas.
Las condiciones y procedimiento de renovación del contrato.
Los derechos de uso del arrendador durante el plazo del contrato (si podrá entrar a
la propiedad o no, podrá utilizarla en alguna situación, entre otros).
La manera en que se resolvería. En caso de ser necesaria, una disputa legal entre el
arrendador y el arrendatario, es decir, quién pagará los costos legales, en qué
jurisdicción (lugar) se va a llevar a cabo la disputa y bajo que código civil.
Fecha del contrato y firma de ambas partes.
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
La demanda es el acto iniciador del proceso ordinario, según lo determina el Art. 332 CPC.
De acuerdo con la norma legal citada, debe entenderse que ningún acto que no sea la
demanda debe ser considerado como principio del procedimiento por más que puedan
efectuarse actos anteriores en preparación de la demanda.
La demanda es el paso primigenio del proceso, común a todas las formas de éste, contenido
en un libelo, que no es otra cosa que el escrito mediante el cual se propone la demanda.
La presentación de la demanda es un acto de voluntad de parte, que por ese mero hecho va
a tomar en la relación procesal la posición de actora. El auto de admisión está previsto en el
Art. 341 CPC, el auto de admisión cumple una función muy importante, porque a través del
mismo, el Juez ordena el procedimiento.
La admisión implica que el Juez dicte un auto que así lo ordene, señalando que la admite
“cuanto ha lugar en derecho”. Esta expresión es una reserva que formula el Tribunal, con lo
cual el Tribunal lo que está diciendo es que le da un pase a la demanda, pero no prejuzga
acerca de su fundabilidad ni acerca de su admisibilidad. Todo queda a reserva de los
alegatos y pruebas que las partes lleven al proceso, y en base a lo cual el Juez dictará
sentencia definitiva. El auto de admisión es una providencia ordenada por el Juez, mediante
la cual acepta o rechaza la demanda (Art. 341 CPC).
Ciudadano
Su Despacho.-
“EL DERECHO”
“DOCTRINA”
Creemos necesario comentar aquí que en el año 1.996 ante el Juzgado Superior Décimo en
lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de
Caracas llegó por Apelación una Demanda por Daños Morales por un Supuesto de Hecho
que se desarrolló en un Edificio de Caracas, de Clase Media-Alta en la que una propietaria
de un apartamento se encontraba recreándose en el Jardín de dicho inmueble con su Perro ,
cuando una persona que prestaba Servicios Domésticos se encontraba en el mismo sitio. ¡El
Perro de la Propietaria se acercó a la Muchacha de Servicio y le acarició el Pie; a lo que la
dama en cuestión, al llamar a su Perro, gritó en alta voz: “…DEJA DE LAMER A LA
CACHIFA, PORQUE VOY A TENER QUE DESINFECTARTE!...” dicha expresión
produjo una Acción por resarcimiento económico por DAÑOS MORALES , el Juez a quién
tocó conocer de dicho caso fue el Dr.: Simón Jiménez Salas quién llegó a interesarse tanto
en el caso que produjo un magnífico Libro titulado “HECHO ILICITO & DAÑO MORAL”
donde se expresan las siguientes conclusiones :
El Daño Moral ha sido definido como: la lesión a uno o varios derechos subjetivos
de la persona humana producida consciente o inconscientemente por un Agresor ,
que le otorga a la víctima el Derecho a accionar para obtener una reparación de
aquel que le ha provocado el daño. Es una violación a los llamados derechos de la
personalidad.
Para Francisco Rica: “Nuestro Patrimonio no es sólo material o pecuniario, sino que
tenemos además otras dos clases de patrimonio: el uno, nuestra integridad y
actividad personal; el otro, nuestro Honor o la estimación de que gozamos entre las
demás; ahora bien, la disminución de estos dos patrimonios, ocasiona un daño
resarcible, según las leyes.
El daño puede ser también de orden Moral. Lo es por ejemplo, un ataque a la
Reputación, a la consideración de una persona...”
El Daño Moral apareja consecuencias patrimoniales mediante el mecanismo de la
reparación, sin que la percepción económica sea una traducción exacta del valor que
tiene el derecho subjetivo violado , que sólo adquiere vida material como pena
privada o sanción específica, necesaria para castigar al Agraviante, ya que los
Derechos subjetivos no tienen valoración económica determinada o determinable.
La Cuantificación del Daño Moral pertenece al Mundo potestativo del Juez, quién
no tiene, ni debe tener, referencias condicionantes en el orden legal, sino parámetros
surgidos de la experiencia y la realidad, lo que debe tomar en cuenta al momento de
fijar el monto de una reparación.
el daño Moral es un hecho indubitable y aceptado legalmente, ya que se encuentra
consagrado en el artículo 1.196 del Código Civil, que permite afirmar que el Daño
Moral, es una especie autónoma…”
La víctima (del Daño Moral) se ve interferida en su conducta normal por la
conducta antijurídica de otro participante de la sociedad quedando afectada su
personalidad, que como hemos dicho es la razón de su existencia.
Nunca el resarcimiento de un daño será suficiente y adecuado; pues nunca podrá dar
satisfacción total; de forma que lo que persigue es una aproximación a la Justicia.
El Juez, en el Daño Moral fundamentalmente, tiene la Potestad discrecional para
fijar el monto de la Reparación dentro de los parámetros señalados, para que dicha
reparación sea, al menos, justa y proporcional.
La mejor expresión de reparación es el Dinero que el agente debe pagar al
Damnificado, ya que es el medio adecuado para satisfacer la conculcación sufrida
por la víctima.
Se sostiene con fundamento , siguiendo la tesis de los MAZEAUD y TUNC que
“existen algunos caos en los que el Dinero es perfectamente capaz de borrar, ya sea
totalmente , ya sea en parte, un perjuicio, aunque ese perjuicio no posea carácter
pecuniario”.
Una sentencia condenatoria con una reparación ínfima, inexplicable y
desproporcionada es una burla a la justicia buscada, cuando ella ha sido solicitada
con una cuantificación mayor que la sentenciada.
En el Daño Moral, más que en ninguna otra especie de daño, la reparación efectiva
o natural es imposible, no cabe otro remedio que acudir al pago de una
indemnización para resarcir o compensar el daño sufrido, la cual debe ser una suma
adecuada al perjuicio moral sufrido.
Se dice que el daño moral está objetivado cuando se puede inferir de la lesión a la
personalidad repercusiones económicas, en tanto que son subjetivas cuando esa
afectación o impacto Psicológico no puede traducirse en valores económicos.
“PETITORIO”
Por las razones expuestas tanto en los Hechos como en el Derecho es que he acudido ante
su competente autoridad para demandar como en efecto demando a las Ciudadanas:
_____________________ Venezolana ,mayor de edad, de este domicilio, Comerciante y
titular de la cédula de identidad número: V-____________ quién como Representante
Legal de la Empresa : _______________C.A. Incurrió en dicha ilegalidad oprobiosa que
ciertamente mancillo mi reputación, Honor y Buen Nombre afectando mi Fama de Gente
Honrada ante mis compañeros y ante terceros que se encontraban presentes, de la misma
manera demando a la Empresa : __________________ Cala cual se encuentra debidamente
Inscrita en el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y
Estado Miranda en fecha: ____ de Junio de _____ anotado bajo el número: ____ Tomo:
_____ Acto, Modificados sus Estatutos Sociales por efecto de Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas , Inscrita por ante el referido Registro Mercantil en fecha :
___ de Agosto de____ , Nº ____ , Tomo: _____ ,por ser responsable Civil de los Daños
causados por su (SUBORDINADA) Representante Y/o Empleada_________________,
para que me paguen o en su defecto sean condenados por este Tribunal a: Primero: El pago
de la cantidad de: Ciento Cincuenta Millones de Bolívares (150.000.000 Bs) por concepto
de indemnización por ser agentes Directos de DAÑO MORAL sufrido por el Demandante
en virtud de que sus Acciones Injustas me sometieron al escarnio público haciéndome pasar
como una persona Deshonrada con lo que generaron una aflicción grave a mi HONOR y
REPUTACIÒN de BUEN HOMBRE. Segundo : El pago de Honorarios Profesionales de
Abogados, calculados a razón del 25% del monto total demandado, es decir, la cantidad de :
_______________________ Bolívares (________ Bs), pues me vi en la necesidad de
contratar Servicios Profesionales especializados dada la gravedad del Daño causado, todo
lo cual es responsabilidad inmediata de los demandados. Tercero: El pago de los costos y
costas que genere el presente procedimiento Judicial toda vez que los Demandados son
responsables directos del Daño Moral sufrido por el demandante y son ellos quienes tienen
que hacerse cargo de los costos económicos del presente proceso, dichas costas y costos se
calculan prudencialmente en la cantidad de: 30% del monto demandado, es decir, la
cantidad de: Cuarenta y cinco Millones de Bolívares (45.000.000 Bs).
“CUANTIA”
A los solos fines de determinar la cuantía de la demanda según mandato del Código de
Procedimiento Civil se estima la presente demanda en la cantidad de:
______________________________ (______________ Bs).
“MEDIDA PREVENTIVA”
“DOMICILIO PROCESAL”
Pedimos pues que la demanda aquí interpuesta sea admitida con todos los
pronunciamientos de Ley, sea Ordenada la Citación de las demandadas y DECLARADA
CON LUGAR en la Definitiva. Es Justicia que solicito y espero en la Ciudad de Los
Teques a la fecha de su presentación.