Carpeta Fiscal N° : 99-2018

Sumilla : Amplia denuncia penal bajo

la modalidad de delito de estafa agravada,
defraudación y otros.

SEÑORITA FISCAL DE LA SEGUNDA FISCALÍA PROVINCIAL PENAL

CORPORATIVA DE SAN IGNACIO

JOSE GUERRERO MOROCHO, y VERA CASTILLO

ZUARES, en los seguidos contra ADRIANO GRANDA ABAD,
por los delitos contra el patrimonio en la modalidad de estafa
agravada, defraudación y otros Ante Ud. con el debido
respeto digo:

I.- Petición
Señorita Fiscal, de conformidad con lo previsto en los artículos 11° y 12° de la Ley
Orgánica del Ministerio Público, formulo una ampliación de la denuncia penal interpuesta
el 16 de Febrero del 2018, solicitando se inicie nuevas investigaciones preliminares y se
formalice denuncia penal en calidad de cómplice por la comisión del delito contra el
patrimonio en la modalidad de estafa agravada, defraudación y otros contra la siguiente
persona:

MARIO GRANDA ABAD, identificado con DNI N° 27846429, domiciliado en el

Caserío Barrio Nuevo, distrito y provincia de San Ignacio- Cajamarca.
El delito se encuentra plenamente previsto en los artículos 196° -A y 197°
respectivamente del Código Penal, en virtud de haber tomado conocimiento de nuevos
hechos y elementos probatorios posteriores a la interposición de la presente denuncia.

II.- Nuevos hechos Constitutivos de la infracción penal

1. Mediante Disposición Fiscal Nº 01, de fecha 22 de Febrero de 2018, vuestro

Despacho ha dispuesto dar inicio a las diligencias preliminares contra ADRIANO
GRANDA ABAD, por la presunta comisión del delito de DEFRAUDACIÓN en
nuestro agravio.
2. Señorita Fiscal los denunciados conscientes de su conducta típica, antijurídica y
culpable la misma que les fue advertida; sin embargo estos sujetos lejos de
 enmendar su comportamiento lesivo la vienen intensificando, tal es así que con
fecha 07 de Febrero del 2018, el denunciado ADRIANO GRANDA ABAD junto a
su hijo el también hoy denunciado MARIO GRANDA ABAD en clara
COMPLICIDAD pretenden materializar un nuevo hecho delictivo, es decir que el
señor ADRIANO GRANDA ABAD pretende venderle nuestros predios
inmuebles rústicos(en una extensión de 1.5 hectáreas las mismas que se ubican
el sector Timaruca) a su hijo el hoy también denunciado MARIO GRANDA
ABAD ante la Notaria ARÉVALO de nuestra provincia.
3. Al ser alertados de estos hechos, nos hemos apersonado junto a nuestro
apoderado ante la Notaria “Arévalo” a fin de explicarle a la Notaria Dra. Lilia Betty
ARÉVALO PÉREZ, que estos individuos pretendían sorprenderla por cuanto los
predios que pretendían negociar iban a entrar en Litis, porque nosotros hemos
sido víctimas de estafa por parte del Señor ADRIANO GRANDA ABAD y para
lo cual formulamos oposición, según escrito de fecha 07 de febrero del mismo
año.
4. Al llegar a la oficina de la Notaria “AREVALO”, encontramos a los dos
denunciados, quienes ya habían dejado los documentos para materializar esta
compra-venta, a lo que nuevamente les imploramos que lleguemos a un acuerdo
armonioso; sin embargo ellos en todo momento mostraron una actitud hostil, de
intimidación, no mostrando ningún signo de arrepentimiento; pese a ello nuestro
apoderado como conocedor del Derecho les explicó que lo que pretendían hacer
(vender un bien inmueble ajeno o litigioso) era delito y frente a esta situación la
Notaria de San Ignacio no les quiso celebrar dicha transacción, procediendo a
devolverles los documentos.
5. Señorita Fiscal, como en nuestra provincia la Notaría no les quiso celebrar el
ilícito contrato, estos dos señores los hoy denunciados ADRIANO GRANDA
ABAD y su hijo MARIO GRANDA ABAD bajo un actuar delictivo permanente y
continuo han acudido al siguiente día (08 de febrero del 2018) fuera de nuestra
jurisdicción hasta la ciudad de Jaén a la notaria “FERNANDEZ ROJAS” a
celebrar esta transacción, habiendo materializado dicho negocio de manera
ilícita en clara violación del artículo 123-A del DECRETO LEGISLATIVO Nº
1049 “LEY DEL NOTARIADO”; Tal como consta en el contrato privado de
compra venta de parcelas agrícolas entre los denunciados y que anexo a la
presente en calidad de medio probatorio.

6. Señorita Fiscal, con fecha 09 de mayo del presente el Juzgado Mixto de

San Ignacio, mediante resolución N° UNO ha declarado fundada una
medida cautelar fuera de proceso en nuestro favor, donde le PROHIBE
al denunciado ADRIANO GRANDA ABAD REALIZAR CUALQUIER
ACTO QUE ALTERE LA SITUACIÓN DE HECHO O DE DERECHO
 (TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, ANOTACIONES,
INSCRIPCIONES, COMPRA VENTA, ETC), de los inmuebles
rústicos (dos chacras rusticas (ext. 1.5 ha en Timaruca, de esta jurisdicción), que
buscamos recuperar en aras a una correcta administración de justicia. Medida cautelar
cuyos efectos legales continúan vigentes según Resolución N° DOS de fecha 12 de
junio del 2018, del expediente N° 314-2018-MC.

7. Como prueba del actuar delictuosos de estos sujetos, es que con fecha 15 de
mayo del 2018, el denunciado ADRIANO GRANDA ABAD, se dirige al Juez
Mixto de San Ignacio oponiéndose a la medida cautelar, donde confiesa haber
vendido dichas parcelas rústicas a su hijo el hoy denunciado MARIO GRANDA
ABAD. Elemento más que suficiente que nos permite acreditar que estamos
frente a individuos cuya actuar delictuoso es sistemático, continuo y permanente
que nos pone a la sociedad en un estado de indefensión que sólo será posible
parar con una exhaustiva investigación y en su oportunidad se sancione con todo
el peso de la ley; pues estos hechos no deben quedar impunes.

III.- Medios probatorios: ofrezco los siguientes, los mismos que son pertinentes,
conducentes y útiles para el esclarecimiento de los hechos
A. DOCUMENTALES:

1. A.-Copia legalizada del escrito de oposición de fecha 07 de febrero del 2018 que
presentó mi apoderado, advirtiendo a la notaria del actuar delictuoso de estos
sujetos, a fin de que no celebre ninguna transacción de los inmuebles materia
de investigación. Con los que demostramos que los hoy denunciados tenían
pleno conocimiento que los bienes inmuebles estaban en proceso judicial
pendiente.
2. A.- Copia simple del escrito de oposición a mandato cautelar presentado con
fecha 5 de mayo del 2018 por el denunciado ADRIANO GRANDA ABAD, el
mismo que lo dirige ante el Juzgado Mixto de San Ignacio, con la que
acreditamos la complicidad y concertación de voluntades delictivas de los dos
denunciados.
3. A.- Copia simple del contrato privado de compra venta de parcelas agrícolas
celebrado entre los denunciados ADRIANO GRANDA ABAD y MARIO
GRANDA ABAD entre los denunciados ante la Notario ABELARDO
FERNANDEZ ROJAS de la ciudad de Jaén, con la que demostramos que los
dos sujetos denunciados han actuado en complicidad y concertación de
voluntades delictivas en nuestra contra.
4. A.- Copia de la carta Notarial cursada al denunciado MARIO GRANDA ABAD,
haciéndole llegar las medidas cautelares emitidas por el Juzgado Mixto de San
 Ignacio; exhortándole también cese en su actuar delictivo en nuestra contra y de
terceros.
B. TESTIMONIALES:

1. B.- Testimonial del testigo Luis Quinde García, identificado con DNI N°
45737120, a quien se le deberá notificar en su domicilio procesal Avenida San
Ignacio N° 470 Ref. (Interior de accesorios “Sandra”), el mismo narrará la forma
y circunstancias en que se opuso a dicha transacción que iban a celebrar los hoy
imputados ADRIANO GRANDA ABAD y MARIO GRANDA ABAD.
2. B.- Se recabe la declaración Testimonial de la Notaria de San Ignacio Dra.
LILIA BETTY ARÉVALO PÉREZ, a quien se le deberá notificar en su domicilio
laboral del Jirón Jaén frente a la Plaza Integración, quien deberá narrar la forma
y circunstancias que los hoy denunciados llegaron hasta su despacho para que
les celebre el contrato de compra-venta; y a quien ella después de ser alertada
por nuestro apoderado, no les celebró esta compra-venta, procediendo a
devolverles la documentación.

3.B.- Se recabe la declaración Testimonial de la asistente de la Notaria Sra.

ALICIA JIMENEZ JIMENEZ, a quien se le deberá notificar en su domicilio laboral
del Jirón Jaén frente a la Plaza Integración, quien narrará la forma y
circunstancias que los hoy denunciados llegaron hasta su centro laboral para
celebrar el contrato de compra-venta.
4.B.- Se cite a declarar al Notario Abg. JUAN ABELARDO FERNADEZ ROJAS,
a quien se le deberá notificar en la calle Diego Palomino N° 1520- Jaén, a fin de
que explique porque ha celebrado fuera de su jurisdicción el contrato
privado de compra venta de parcelas agrícolas entre los
imputados, y en clara vulneración del artículo 123°-A del DECRETO
LEGISLATIVO Nº 1049 “LEY DEL NOTARIADO. Sin perjuicio de poner en
conocimientos del colegio de notarios de Lambayeque a fin de que evalúe la
conducta del mencionado notario.
IV.- Anexos.
1.A.- Copia legalizada del escrito de oposición de fecha 07 de febrero del 2018.
1.B.- Copia legalizada del escrito de oposición a mandato cautelar presentado con fecha
15 de mayo del 2018 por el denunciado ADRIANO GRANDA ABAD.
1. C.- Copia simple del contrato privado de compra venta de parcelas agrícolas
celebrado entre los denunciados ADRIANO GRANDA ABAD y MARIO GRANDA
ABAD.
1.D.- Copia simple de la carta Notarial cursada al denunciado MARIO GRANDA ABAD.
1.E.- Copia simple de la resolución N° UNO ha declarado fundada una medida cautelar
fuera de proceso en nuestro favor.
1.F.- Copia simple de la resolución numero DOS con la que el Juzgado Mixto de San
Ignacio ha declarado procedente que los efectos legales de la medida cautelar siguen
vigentes.

PRIMER OTROSI DIGO: Señorita fiscal teniendo en cuenta que los hechos materia de
investigación se tratan de compra-venta de bienes inmuebles, existen pluralidad de
víctimas, la conducta de los denunciados resulta reincidente, continua y permanente;

solicito que vuestro despacho adecúe el tipo penal por estafa agravada y otros
conforme a lo establecido en los inc. 3 y 4 del artículo 196°-A del Código Penal.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Teniendo en cuenta que hemos sido estafados por los
denunciados al habernos entregado un bien inmueble (solar urbano) en Litigio, cuyo
origen sería ilícito, por ende estamos frente a una causal de NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO (art. 219° Inc. 4 del Código Civil), solicitamos además que conforme a lo
establecido en el art. 220° del Código Civil el Ministerio Público requiera además la
Nulidad absoluta DEL ACTO JURÍDICO Y DE LOS DOCUMENTOS QUE LO
CONTIENEN de las compraventas:
A. “CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE RÚSTICO POR
LOS CONVIVIENTES JOSE GUERRERO MOROCHO Y VERA CASTILLO
ZUARES A FAVOR DE DON ADRIANO GRANDA ABAD”.
B. “CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE SOLAR URBANO POR DON
ADRIANO GRANDA ABAD A FAVOR DE LOS CONVIVIENTES JOSE
GUERRERO MOROCHO Y VERA CASTILLO ZUARES.
De tal forma que estos actos nulos no produzcan ningún efecto jurídico. Siendo una
de las pretensiones que los inmuebles vuelvan a su estado anterior esto es que
podamos recobrar nuestras chacras y el imputado se quede con su supuesto solar.
Quedando sin efecto legal cualquier transacción que celebren los imputados.
TERCER OTROSI DIGO: Teniendo en cuenta que el contrato privado de compra
venta de parcelas agrícolas celebrado entre los denunciados ADRIANO GRANDA
ABAD y MARIO GRANDA ABAD ante el Notario ABELARDO FERNANDEZ ROJAS,
obra en copia legalizada en el Juzgado Mixto de San Ignacio en el expediente N°
314-2018 -MC, solicito que vuestro despacho curse oficio a dicho Juzgado a fin de que
haga llegar copia certificada de dicho medio probatorio.

POR LO EXPUESTO:
A UD. Señor Fiscal pido resolver de acuerdo a Ley.

San Ignacio, 18 de Junio del 2018.

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JOSE GUERRERO MOROCHO VERA CASTILLO ZUARES

DNI N°27846920 DNI Nº 27435693