PROYECTO DE AULA

CONTRATO INTERNACIONAL DE FRANQUICIA DE INVENCION Y

DESARROLLO DE PRODUCTOS TECNOLOGICOS PARA PERSONAS
AUTISTAS

SARA CARDONA LÓPEZ

YESSICA GARCÍA CORREA
SARA VANEGAS
DANIEL RIOS RIOS
LAURA GAVIRIA MENESES

NEGOCIOS INTERNACIONALES

UNIVERSIDAD DE MEDELLIN

2017

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 TABLA DE CONTENIDO

DEFINICIÓN DE UN CONTRATO DE FRANQUICIA ......................................................... 6

CONTRATO INTERNACIONAL DE FRANQUICIA COMERCIAL INTERNACIONAL, DE
INVENCIÓN DESARROLLO Y COMERCIALIZACIÓN DE EQUIPOS TECNOLÓGICOS
PARA PERSONAS CON AUTISMO .................................................................................. 7
PRESENTANDO LAS PARTES. .................................................................................... 7
DECLARACIONES ......................................................................................................... 7
CLÁUSULAS .................................................................................................................. 9
PARTE PRIMERA- GENERALIDADES ...................................................................... 9
PARTE SEGUNDA –ESPECIFICACIONES .............................................................. 12
PARTE TERCERA – FINALIDADES ......................................................................... 16
ANEXOS .......................................................................................................................... 17
GLOSARIO ...................................................................................................................... 18
REFERENCIAS ............................................................................................................... 20

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 DEFINICIÓN DE UN CONTRATO DE FRANQUICIA

El contrato de franquicia es un documento privado suscrito por dos partes, el franquiciador y el

franquiciado, en el que se recoge por escrito el “acuerdo de franquicia”.

Por dicho acuerdo, una empresa FRANQUICIADOR autoriza a producir, comercializar o distribuir
un bien o servicio a otra llamada FRANQUICIADO haciendo uso de su marca, transfiriendo
conocimiento sobre el negocio durante un tiempo y en un territorio determinado, a cambio de pagos
periódicos.

El contenido esencial del contrato de franquicia viene determinado por tres elementos que
caracterizan a la franquicia y sirven para diferenciarla de otras figuras afines:

a) MARCA: El uso de una denominación o rótulo común y una presentación uniforme de los
locales y/o medios de transporte objeto del contrato.

b) KNOW-HOW: La transmisión al franquiciado de un Know-How (o conjunto de

conocimientos o procesos prácticos verificados por el franquiciador y fruto de su experiencia.

c) APOYO CONTINUADO: La prestación continúa por el franquiciador de asistencia

comercial y técnica durante la vigencia del acuerdo de franquicia. (Contrato de franquicia,
2016)

La franquicia consiste en aprovechar la experiencia de una empresa ya posicionada que ha conseguido

una ventaja competitiva destacable y un gran reconocimiento en el mercado.
Dicha ventaja puede consistir en una marca de prestigio, productos o métodos patentados o,
simplemente, un profundo conocimiento del negocio que le hace conocedor de la fórmula de obtener
beneficios (Cámara de Comercio de Cúcuta, 2017)

En la Ley no hay regulación expresa, la franquicia es lo que llamamos un contrato atípico porque sus
elementos definición y condiciones no están en la normas. Esto permite mayor flexibilidad pues las
partes libremente deciden las condiciones que va a gobernar su relación y al mismo tiempo el abuso
de quien es la parte fuerte de la relación. (Gestión Legal Colombia, 2015)

El contrato de franquicia deberá contener con claridad los elementos esenciales de todo contrato y,
además, una regulación detallada del contenido básico de este tipo de acuerdo.

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 CONTRATO INTERNACIONAL DE FRANQUICIA COMERCIAL
INTERNACIONAL, DE INVENCIÓN DESARROLLO Y
COMERCIALIZACIÓN DE EQUIPOS TECNOLÓGICOS PARA
PERSONAS CON AUTISMO

Monterrey Octubre 31, 2017

PRESENTANDO LAS PARTES.

La primera, llamada en este documento el FRANQUICIANTE.

Representada por Amelia López Aranibar con identificación de clave única de registro
MHNR0305060JHFNMS08, obrando en nombre de la empresa MEXIFAB S.A, _____.

La segunda, llamada en este documento el FRANQUICIATARIO.

Representada por Sara Cardona López con número de cédula 1036646725, obrando en
nombre de la empresa PROPAMAQUINAS S.A con Nit 811031496-4 y domicilio en
Colombia.

Franquiciador y franquiciante serán reconocidos como "las partes".

Ambas partes se reconocen mutuamente en cuanto a la capacidad legal o de ejercicio

necesaria para la celebración del actual CONTRATO DE FRANQUICIA, llamado en este
documento como "el contrato".

DECLARACIONES

Declara el Franquiciante:

I. Que es una empresa legalmente constituida y existente de acuerdo con las leyes de los
Estados Unidos Mexicanos, como figura en ___, de fecha 18 de Abril de 2008, concedida
por ____ México.

II. Que la Sra. Amelia López Aranibar, es su representante legal, y se encuentra facultada
para celebrar este Contrato y obligar a su representada en los términos del mismo, de acuerdo
con ____ , de fecha 01 de Octubre de 2010, concedida por ______ México, e identificada
con clave MHNR0305060JHFNMS08.

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III. Que es propietario de los derechos de la marca: MEXIFAB, registrada ante el gobierno a
través del registro público de la propiedad y el comercio, con número de registro ___ de
marca MEXIFAB y que tiene capacidad para otorgar sublicencias de uso.

IV. Que cuenta con el permiso de uso de marca y ha desarrollado un Sistema de

Franquicias: MEXIFAB.

V. Que dentro de su objeto social, una de las actividades es la de desarrollar productos

tecnológicos y maquinaria para el mejoramiento de la calidad de vida de las personas con
autismo.

VI. Que cuenta con la capacidad, estudios pertinentes, conocimientos técnicos, experiencia,
medios, personal y las autorizaciones correspondientes, así como la organización
administrativa necesaria y adecuada para realizar las actividades y operaciones para llevar a
cabo el Objeto de este Contrato.

Declara el Franquiciatario:

I. Que es una persona moral con capacidad legal y de ejercicio de acuerdo las leyes
colombianas. Que es una persona registrada ante el gobierno de la República de Colombia
según consta la notaría pública no. décima de la ciudad de Medellín, de Colombia.

II. Que la Sra. Sara Cardona López, es su representante legal, que se encuentra
debidamente facultada para celebrar este Contrato y obligar a su representada en los términos
del mismo, a la luz de la notaría no. décima de la ciudad de Medellín, de Colombia.

III. Que la capacidad legal y de ejercicio antes declarada es la adecuada para llevar a cabo
actos de comercio y en general, para el cumplimiento de las obligaciones derivadas de este
Contrato.

IV. Que dentro de su objeto social, se encuentran diversas actividades, como las de prestar
servicios de técnicas de electrotramientos y asesorías personalizadas para biofeedback,
tratamientos sensoriales y especiales para personas autistas.

V. Que reconoce y sabe de su existencia y funcionamiento el Sistema de Franquicias de

MEXIFAB propiedad del Franquiciante y que tiene interés en adquirir una Franquicia de
dicho Sistema.

Declaraciones por consentimiento mutuo:

Que desean ejecutar las siguientes actividades a las que hará referencia el presente Contrato
con la aceptación a las anteriores Declaraciones y a la luz de las siguientes Cláusulas.

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CLÁUSULAS

PARTE PRIMERA- GENERALIDADES

Frente al mutuo consentimiento se pronuncia en los siguientes apartados la intención del contrato
junto con la delegación de las diferentes obligaciones durante la vigencia del mismo, como también
qué hacer en caso de disparidades entre las partes y la justa causa

1. OBJETO DEL CONTRATO.

El Franquiciante concede y el franquiciatario acepta, recibir una Franquicia para usar las marcas y la
maquinaria del Sistema para operar con exclusividad, en el Territorio Colombiano.

Ver anexo 1 de este contrato para acceder a la información sobre localización, horarios, descripción
interna y externa del establecimiento.

El franquiciante concede al franquiciado el derecho a utilizar el nombre MEXIFAB, así como el

logotipo de la empresa, símbolos, emblemas, slogans y marcas.

2. LEGISLACIÓN APLICABLE
En todo lo pactado en el siguiente contrato y en lo que no sea previsto de forma expresa, esta relación
comercial se regirá por las leyes vigentes de los Estados Unidos de México y en su defecto, por los
usos y prácticas Comerciales Internacionales reconocidas por éstas.

3. OBLIGACIONES
 El franquiciante deberá abrir el establecimiento en el plazo de 14 meses a contar desde la
firma del mismo.
 El franquiciatario adquiere la obligación de instalar, remodelar y equipar su establecimiento
comercial de acuerdo con las instrucciones del franquiciante y teniendo en cuenta las
características que el establecimiento amerite.
 El franquiciatario adquiere la obligación de utilizar en toda la correspondencia, recibos,
tickets de caja y cualesquiera otros documentos de su negocio, el papel y membrete de la
empresa con el nombre MEXIFAB. Podrá añadir el nombre de su empresa seguido de la
aclaración "franquicia", evitando confusión frente a terceros.
 El franquiciatario se obliga a equipar su establecimiento comercial con publicidad,
decoración y demás distintivos de conformidad con las instrucciones del franquiciante.
Franquiciatario y franquiciante realizarán proyectos de acondicionamiento del local, su
decoración, y en su caso de reforma.
 El franquiciatario deberá entender perfectamente el espíritu del sistema de franquicia y
adaptarse plenamente a la filosofía y a la identidad corporativa de la misma, asumiendo un
compromiso personal tanto con las normas como con la disciplina.
● El franquiciatario tendrá la obligación de contratar equipo humano con las cualidades
pertinentes previamente establecidas por el franquiciador. Algunas otras serán a la
deliberación del franquiciatario.
● El franquiciatario tendrá que respetar las fuentes de suministro homologadas y los pagos a
efectuar al franquiciante en las condiciones que se pacten.
● El franquiciatario debe aceptar cuáles son los productos que puede vender y cuáles no, al
igual que debe respetar y utilizar los métodos publicitarios y promocionales para toda la red.

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 ● El franquiciatario deberá acatar toda indicación, política, capacitación en actitud de
interiorizarla y aplicarla a su establecimiento sin modificaciones personales y sin autorización
del franquiciante.
*De las anteriores mencionadas se entrará en profundidad para algunas de ellas.

4. RENUNCIA A DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

Sin antes una aprobación y evaluación previa del franquiciante, la parte franquiciataria no podrá
desistir de sus obligaciones, ni ningún sinónimo de esta actividad, es decir, tampoco podrá transmitir,
enajenar, conferir, imponer o asignar sus derechos y obligaciones estipuladas dentro de este contrato.

5. DURACIÓN DEL CONTRATO

La duración del presente contrato será de 10 años con aras de existencia de prórroga por 15 años. Este
derecho será efectivo para el franquiciatario cuando el franquiciante le haga conocer con 12 meses de
anticipación.

Si el franquiciatario desea desistir de la prórroga, deberá enviar una notificación o carta al

franquiciado y cerciorarse fue recibida por el segundo con un año de anticipación.

6. ÍNTIMIDAD COMERCIAL
Todo el contenido depositado en este contrato será expresamente dirigido a las únicas dos partes
involucradas, ambas se encuentran obligadas a no divulgarlo, lo cual rige también para el
funcionamiento, anexos y operación.

7. NULIDAD
Se declarará el contrato parcialmente nulo en el momento en que una de sus cláusulas pactadas sea
de este tipo, sin embargo, no afectará la validez del contrato con el resto de las cláusulas establecidas.

8. ARBITRAJE
Para la interpretación ejecución y cumplimiento de las siguientes cláusulas de este contrato y para la
solución de cualquier controversia que se derive del mismo, las partes convienen en someterse a la
conciliación y arbitraje para un contrato internacional de franquicia, existente en el país del
franquiciante.

9. MODIFICACIONES
Cualquier cambio o adición a este contrato, se requiere para su validez, la forma escrita. No se exigirá
este requisito en el caso de que las partes expresamente lo acuerden por escrito.

10. TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Las partes contratantes podrán resolver el presente contrato basándose en las siguientes causas y sin
sujeción a plazo alguno.

a) Serán justas causas de resolución del presente contrato:

● El incumplimiento por el franquiciatario de alguna de las obligaciones a pactadas a

continuación en este contrato, tras pedido por escrito y transcurrido el plazo de 16 semanas
contadas a partir de la recepción del mismo.

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 ● El incumplimiento del franquiciatario de sus obligaciones contempladas en las normas de
funcionamiento de la franquicia.
● Cuando el franquiciatario paralice su actividad.
● Cuando las autorizaciones previstas para el ejercicio de la actividad de franquicia sean
continuamente denegadas.
● Cuando exista un expediente de suspensión de pagos o concurso o cuando se dé la quiebra
por no haber suficientes bienes.
● Cuando el franquiciatario sea condenado en causas de delitos contra la propiedad.
● Cuando el franquiciatario no cumpla con sus obligaciones de pago y hayan transcurrido más
de 48 semanas a pesar de habérsele requerido el pago.
● Cuando el franquiciatario venda o ceda total o parcialmente su empresa a un tercero sin
consentimiento previo del franquiciante.
● Cuando el franquiciatario utilice de forma contraria a la establecida en el contrato los
derechos de propiedad industrial.
● Cuando divulgue los secretos o facilite información recibida del franquiciatario a terceros.

b) Serán justas causas de resolución del presente contrato por el franquiciante:

● Cuando el franquiciante paralice su actividad.

● Cuando exista un expediente de suspensión de pagos o concursos o cuando sea rechazada la
quiebra por no haber suficientes bienes, siempre y cuando el franquiciante no presente al
franquiciatario dentro del plazo de 185 días una empresa franquiciada nueva e igualmente
válida.

Sin perjuicio de lo anterior ambas partes podrán rescindir el presente contrato por causa justa sin
sujeción a plazo.

El derecho a resolver el contrato sin preaviso se ha ejercido dentro del plazo de 12 meses contados a
partir del momento en que la parte que esté facultada para resolverlo tenga conocimiento del
incumplimiento.

11. CONSECUENCIAS DE LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO

A. En el caso de finalización del contrato, el franquiciatario está obligado a abonar al
franquiciante todos los créditos pendientes de pago en el plazo de 120 días.
B. A la terminación del contrato el franquiciatario se obliga a dejar de utilizar el nombre
comercial, marca y características distintivas de la empresa.
C. El franquiciatario ha de devolver al franquiciante todos los documentos que tengan relación
con la franquicia.
D. El franquiciatario estará obligado a correr con todos los gastos de clausura del
establecimiento, de toda la documentación necesaria, así como del equipamiento que permita
identificar el local con el franquiciante o red de franquicias.
E. Al término del contrato, el franquiciante podrá recuperar si lo estima oportuno, parte o la
totalidad del equipamiento al precio que se estime, tomando como base el valor actual del
mismo en el mercado.
F. En caso de que el franquiciatario actúe en contra de lo establecido en estas cláusulas, tendrá
que pagar en concepto de multa por cada infracción la cantidad de 1, 000,000 MXN,
reservándose el franquiciante el derecho a pedir daños y perjuicios.

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12. INDEMNIZACIÓN
Cuando el contrato se resuelva por culpa del franquiciatario, podrá el franquiciante exigir una
indemnización global, la cesión de la totalidad de las instalaciones de local del franquiciatario, o bien
el pago de los restantes cánones netos de la franquicia, calculando un promedio de los pagos ya
realizados y de los que todavía no se hayan realizado, exigiendo un mínimo de 900.000 MXN.

En caso contrario, cuando el contrato se disuelva por parte del franquiciado, podrá el franquiciatario
exigir una indemnización global, la búsqueda de una red de franquicias competente con el objeto de
la actividad comercial del franquiciatario y el pago de los trámites restantes a causa de la clausura del
local.

13. RESTRICCIÓN DE TRANSMISIÓN

Debido a que el franquiciante es el único que autoriza la venta de la franquicia a un franquiciatario,
éste segundo no podrá, sin permiso escrito y anticipado del franquiciante, ceder los derechos y deberes
derivados de este contrato. Ni en conjunto o totalidad, ni parcialmente a favor de terceros. Se prohíbe
igualmente toda licencia de la empresa de franquicia.

No obstante, el franquiciante podrá transmitir los derechos y obligaciones derivados de este contrato
a una nueva sociedad siempre y cuando esto no afecte a la continuidad de la empresa.

PARTE SEGUNDA –ESPECIFICACIONES

1. RESPONSABILIDADES
El franquiciatario es el único responsable y responderá ante terceros de todas las actuaciones que se
entablen como consecuencia del ejercicio de su actividad, indemnizando daños y perjuicios.

2. EXCLUSIVIDAD
El franquiciante mantiene la propiedad exclusiva de la propiedad industrial que se cede.
La autorización concedida por el franquiciante está limitada a la apertura de solo dos
establecimientos situados en calle 51 sur # 48 - 57, Antioquia, Sabaneta, Colombia Local 321 y Calle
50 #45-40, Medellín, Antioquia.

3. CONFIDENCIALIDAD
El franquiciatario, deberá mantener en forma confidencial y no divulgar a terceras personas, cualquier
información (técnica, comercial o de cualquier otra índole) y/o cualquier documento incluido en la
franquicia y que pertenezca al franquiciante y a los cuales tengan acceso por la ejecución o el
desarrollo de este contrato y que llegue a ser de su conocimiento por razón de este contrato o por
cualquier otra razón.

Las partes sólo utilizarán dicha información apegándose a los términos de este. Cuando el
franquiciatario desee utilizar información en forma total o parcial, para la publicación de algún
artículo, conferencia o cualquier otro evento, el franquiciatario deberá solicitar autorización previa
por escrito al franquiciante.

El franquiciante deberá responder dentro de un plazo que no exceda de 10 (veinte) días, comunicando
su autorización, reservas o rechazo sobre la información contenida en el artículo, conferencia o

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cualquier otro evento. Una vez que dicho período de tiempo ha concluido sin respuesta, deberá
entenderse que la solicitud fue autorizada en forma tácita.

La obligación de confidencialidad por parte del franquiciatario, deberá ser mantenida por un período
de 5 (cinco) años con posterioridad de la terminación del presente contrato.

4. DEBER DE ACOMPAÑAMIENTO
Este deber será manifestado en visitas periódicas al franquiciatario, con el fin de la constante mejora
ante las demandas del franquiciante. Así mismo, dentro de estas visitas el franquiciatario podrá
facilitar el acceso a las cifras de la caja, a la contabilidad de la empresa y resultados sobre indicadores
financieros, a fin de que pueda controlar la actividad del establecimiento.

5. MANUALES DE FUNCIONAMIENTO
Con el fin de mantener los estándares de operación, el franquiciatario deberá operar el establecimiento
en estricto cumplimiento con los manuales del franquiciante y de acuerdo con cualquier otra
especificación hecha por el franquiciante.
El franquiciatario recibirá del franquiciante en préstamo los manuales correspondientes a la operación
del establecimiento, al igual que recomendaciones de uso, técnicas o anomalías que suelan ocurrir.
El incumplimiento a lo prevenido por esta cláusula será razón de terminación del presente contrato
sin necesidad de declaración judicial alguna, sin perjuicio de las acciones civiles y/o penales que el
franquiciante pudiera intentar contra el franquiciatario o personal del franquiciatario.

6. ESTABLECIMIENTO
Todo cambio en la superficie de ventas, en el local en general, requiere la conformidad escrita y por
anticipado del franquiciante.

El montaje e instalación del establecimiento correrá a cargo del franquiciatario, siendo éste el único
responsable respecto de los contratistas escogidos por él.

El franquiciatario habrá de informar al franquiciante del contenido del contrato de arrendamiento

antes de la firma del mismo, con objeto de que éste preste su conformidad.

Asimismo, el franquiciatario obtendrá por su cuenta todas las autorizaciones pertinentes para la
apertura de su establecimiento, ya sean de carácter administrativo o de otro orden, incluyendo la
licencia de apertura.

Si como consecuencia de la comprobación realizada por el franquiciante se desprende la necesidad

de cambios en el establecimiento que contribuya a un óptimo aprovechamiento de las posibilidades
económicas, así como a la uniformidad y eficacia del sistema de franquicia, el franquiciatario estará
obligado a realizar de acuerdo con las instrucciones del franquiciante los cambios recomendados.

El franquiciatario respetará fielmente en la gestión de su establecimiento las directrices o normas que

en todo momento dicte el franquiciante y se atendrán en el desarrollo de su actividad comercial a la
información, instrucciones y asistencia recibida o que reciba el franquiciante.

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7. SEGUROS
El franquiciatario deberá mantener efectivos durante la vigencia del presente Contrato los seguros
que cubran las siguientes eventualidades, dentro de los 30 (treinta) días ulteriores a la inauguración
del establecimiento:
 Incendio, terremoto y pérdidas consecuenciales.
 Responsabilidad civil por actividades e inmuebles.
 Robo con violencia y asalto, roturas de cristales, dinero y valores.
 Cualquier otro seguro en las cantidades que resulten razonablemente requeridas por el
Franquiciante y que sean recomendables para la mejor operación del establecimiento.

El franquiciatario está obligado a justificar anualmente al franquiciante la vigencia de las pólizas,

aunque el franquiciador si lo estima pertinente puede conseguir esa información de las compañías de
seguros.

8. EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTO
La experiencia y los conocimientos especializados corren por cuenta del franquiciante y los pondrá a
disposición del franquiciatario, prestando asesoramiento e información sobre los planes comerciales,
promoción de ventas, acondicionamiento del local, equipamiento, formación del personal, surtidos
de productos, marketing, plan de gestión en general y demás circunstancias que influyan en la
rentabilidad de la empresa. Concretamente estará obligado a:

1. Realizar proyectos de preparación y decoración externos e internos del establecimiento.

2. Dirigir la inauguración del establecimiento, proporcionando al personal dependiente del
franquiciatario la formación y el entrenamiento necesario para la puesta en marcha y la gestión
sucesiva del establecimiento, antes de la apertura del mismo.
3. Formar al franquiciatario, al director general en lo referente a la clientela, cuidado de la mercancía,
administración en general y dirección del personal.
4. Desarrollar las técnicas y estrategias de marketing y de publicidad de la totalidad de la red de
franquicias.
5. Prestar un continuo apoyo y asesoramiento al franquiciatario en la dirección de la empresa.

Los gastos que se originen como consecuencia del asesoramiento mencionado y de la formación
prestada serán por cuenta del franquiciante.

9. PRECIO
El franquiciatario abonará al franquiciante, en concepto de contraprestación por el uso, know-how y
prestación extendida de asistencia comercial técnica, la cantidad de 23, 000,000 (MXN). Esta
cantidad se pagará inmediatamente después de la firma del presente contrato.

10. REGALÍAS
El franquiciatario pagará mensualmente, durante la vigencia del presente contrato.
 Un canon del 15 % de la totalidad de las utilidades antes de impuestos e intereses.
 Un canon del 30 % del volumen neto de la totalidad de las ventas por publicidad. En este
cálculo se incluye el IVA.
Los pagos se realizarán el día 28 de cada mes. El franquiciatario deberá enviar al franquiciante no
más tarde del día 01 de cada mes siguiente, en donde deberá detallar todas las ventas realizadas en el
mes vencido.

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El franquiciatario es legal y económicamente un comerciante autónomo que compra, vende y factura
en su propio nombre. No es un representante del franquiciante.

El pago de los pedidos suministrados tendrá que hacerse por anticipado, emitida la factura. La entrega
de los pedidos efectuados por el franquiciante se efectuará por CIF.

11. RED DE FRANQUICIAS

Para conseguir una uniformidad de la red de franquicias y asegurar la calidad de los productos, el
franquiciante recomendará el surtido de los mismos. El franquiciatario adquirirá sus mercancías de
MEXILAB S.A

12. POLITICA DE VENTA Y NORMAS DE FUNCIONAMIENTO

Las normas de funcionamiento que serán aplicables al establecimiento forman parte del presente
contrato. El franquiciante habrá de poner en conocimiento del franquiciatario todo cambio que se
produzca en las mismas.

El franquiciante organizará, presupuestará y configurará la publicidad nacional y regional en

Colombia.

Durante la vigencia del contrato, de forma directa o indirecta, en nombre propio o ajeno, el
franquiciatario se compromete a no hacer o crear negocios, ni a trabajar en el mismo sector.

Tras la terminación del contrato el franquiciatario se obliga durante un año, dentro del ámbito
establecido por el contrato a no hacer la competencia directa o indirectamente.

Este caso de infringir esta obligación de no concurrencia el franquiciatario está obligado a pagar una
multa de 850.000 MXN.

13. INDIVIDUALIDAD DE EMPRESAS

Queda entendido y aceptado por las partes, que ambas son mercantiles independientes y que la
celebración del presente contrato no convierte a ninguna de las partes en agente, representante,
mandatario, socio, empleado o dependiente de la otra. En esta virtud, ninguna de las partes tendrá
responsabilidad laboral, ni de ninguna otra índole, frente a los trabajadores de la otra parte.

13. INDEPENDENCIA DE LOS CONTRATANTES

Las partes consienten, aceptan y entienden, que ambas son contratantes independientes y que la
celebración del presente contrato no hace a ninguna de las partes agente, representante, mandatario,
socio, empleado o dependiente de la otra. Por lo que ninguna de las partes tendrá responsabilidad
laboral ni de ninguna otra índole, frente a los colaboradores de la otra parte.

14. PERSONAL DEL FRANQUICIATARIO

El franquiciatario acepta y da la razón que el personal contratado con motivo de la franquicia, no
tendrá ninguna relación laboral con el franquiciante.

15. IMPUESTOS
Los impuestos que conforme a la Ley de cada país les correspondan a cada parte, serán cubiertos
independientemente por cada una, liberando a la otra parte de cualquier responsabilidad al respecto.

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PARTE TERCERA – FINALIDADES

El presente contrato con sus declaraciones, apartados, cláusulas y sus anexos

correspondientes, constituyen la totalidad de los acuerdos y entendimientos entre
franquiciante y franquiciatario.

Se firma el presente contrato en la Ciudad de Monterrey a los días 31 del mes de Octubre del
año 2017.

Amelia López Aranibar Sara Cardona López

El Franquiciante El Franquiciatario
La mercantil MEXIFAB S.A La mercantil PROPAMAQUINAS S.A
Dra. Amelia López Aranibar Dra. Sara Cardona López

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 ANEXOS

Los siguientes anexos son netamente editados con fines académicos, ninguna de la
información contenida en las imágenes hace referencia a datos verídicos.

REFERENTE A LA PARTE NACIONAL

1. El franquiciante concede al franquiciatario el derecho a abrir un centro de venta al detalle

domiciliado en la Calle 50 #45-40 cerca a la clínica SOMA en Medellín, de acuerdo a las
especificaciones que se establecen. El establecimiento debe ser abierto al público conforme
a los horarios convenientes.
Este establecimiento tiene 30 metros cuadrados espacio suficiente para el almacenamiento
de los productos, góndolas y atención al público.
2. Cámara de Comercio
3. RUT

REFERENTE A LA PARTE EXTRANJERA

1. CURP
2. IMPI
3. RFC
4. IMSS- Seguro Social
5. Acta constitutiva

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 GLOSARIO

Acreedor: Es aquella persona, física o jurídica, que legítimamente está autorizada para exigir el
pago o cumplimiento de una obligación contraída con anterioridad. Es decir, que a pesar de que una
de las partes se quede sin medios para cumplir con su obligación, ésta persiste. Por ejemplo, en caso
de la quiebra de una empresa, sus acreedores mantienen la facultad de requerir el cumplimiento de
dicha obligación. Que tiene mérito para obtener algo.

Cesión de derechos: es la transferencia parcial o total de un título legal y de los derechos de póliza
de una persona a otra. Posiblemente se puedan hacer cambios después de dicha transferencia.

Contrato atípico: también conocidos como innominados y son aquellos en los que carecen de
regulación.

Principio de la voluntad de las partes: principio básico del Derecho contractual. una
manifestación de la libertad del individuo, cuyo reconocimiento por la ley positiva se impone, el
cual se traduce en la posibilidad que tienen las personas de regular libremente sus intereses, ejercitar
los derechos subjetivos de los cuales son titulares y concertar negocios jurídicos.

Licencia: Es una autorización que cede el derecho de uso de un bien a otra persona u
organización. (Perez, 2014)

Ventaja Competitiva: Cuando se ofrece un producto o servicio que, siendo comparable con
el de otra empresa, tiene ciertos atributos o características que lo hacen que sea percibido
como único por los clientes. (Economipedia, 2015)

Patente: Una patente es un derecho exclusivo que concede el Estado para la protección de
una invención, la que proporciona derechos exclusivos que permitirán utilizar y explotar su
invención e impedir que terceros la utilicen sin su consentimiento. (Instituto Nacional de
Propiedad Industrial , 2015)

Indemnización: Se denomina indemnización a una compensación económica que recibe

una persona como consecuencia de haber recibido un perjuicio de índole laboral, moral,
económica, etc. (DefinicionMX, 2017)

Franquicia: Es una relación comercial entre dos partes, por la que una de ellas paga una
cierta cantidad de dinero para tener la licencia para comenzar un negocio utilizando una
marca ya consolidada en el mercado. (Debitoor, 2017)

Franquiciador: El franquiciador es el titular del derecho de franquicia sobre una idea de

negocio, su saber hacer, su marca comercial, el producto comercializado, su comunicación,
y en general los sistemas que hacen posible la marcha de un negocio, que hace extensible a
un tercero, franquiciado, con una limitación temporal y espacial (en un determinado
territorio). (Consumoteca, 2017)

Franquiciado: El franquiciado es el beneficiario del contrato de franquicia, que tiene

derecho a explotar para su propio beneficio en un área geográfica determinada y en las
condiciones pactadas con el franquiciador la comercialización de productos o servicios, al
uso de sus marcas, distintivos, etc. (Consumoteca, 2017)

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Conciliación: Es un mecanismo de solución de conflictos a través del cual, dos o más
personas gestionan por sí mismas la solución de sus diferencias, con la ayuda de un tercero
neutral y calificado, denominado conciliador. (Ministerio de Justicia y del Derecho, 2017)

Claúsula: En el ámbito del Derecho, en un contexto comercial, entre otros, una cláusula
resulta ser cada una de las disposiciones o condiciones de un contrato, de una ley, de un
tratado, entre otros documentos. (Ucha, 2010)

Marca: Es una identificación comercial primordial y/o el conjunto de varios

identificadores con los que se relaciona y ofrece un producto o servicio en el mercado.
(Wikipedia, 2017)

Contrato: Es un término con origen en el vocablo latino contractus que nombra

al convenio o pacto, ya sea oral o escrito, entre partes que aceptan
ciertas obligaciones y derechos sobre una materia determinada. El documento que refleja
las condiciones de este acuerdo también recibe el nombre de contrato. (Perez, 2014)

Autismo: El Trastorno del Espectro Autista (TEA) es un trastorno neurobiológico del

desarrollo que ya se manifiesta durante los tres primeros años de vida y que perdurará a lo
largo de todo el ciclo vital.
Los síntomas fundamentales del autismo son dos:
• Deficiencias persistentes en la comunicación y en la interacción social.
• Patrones restrictivos y repetitivos de comportamiento, intereses o actividades. (Autisme,
2016)

Inversion: Las inversiones son colocaciones de capital en ciertas actividades que pueden
ser comerciales o civiles, con la finalidad de alcanzar un rendimiento económico. Cualquier
persona que cuente con cierto dinero puede invertir y buscar con esto, obtener ganancias
mayores a largo plazo. La inversión será satisfactoria si se cumplen los siguientes
elementos: rentabilidad, tiempo y riesgo. (Concepto de Definicion, 2014)

Riesgo: El riesgo es la probabilidad de que una amenaza se convierta en un desastre. La

vulnerabilidad o las amenazas, por separado, no representan un peligro. Pero si se juntan, se
convierten en un riesgo, o sea, en la probabilidad de que ocurra un desastre.

Posicionamiento: Es el conjunto de todas las percepciones que existen en la mente del

consumidor respecto a una marca. (Todo Marketing, 2014)

19
 REFERENCIAS
Autisme. (2016). Autisme. Obtenido de http://www.autismo.com.es/autismo/que-es-el-
autismo.html
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