ACTIVOS INTANGIBLES

FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

Aquellos que sirven como instrumento de pago con un mismo valor y por lo tanto pueden ser
remplazados en el cumplimiento de las obligaciones.

Evidentemente existen bienes fungibles que únicamente toleran UN SOLO o bien se agotan a
la primera ocasión, tales como los comestibles, mientras que existen otras que toleran un uso
continuado y constante como los INMUEBLES, VEHICULOS, MAQUINARIAS, o muchos bienes
muebles.

CON DUEÑO CIERTO Y CONOCIDO O BIENES SIN DUEÑO, ABANDONADO O SIN DUEÑO
CONOCIDO

Los bienes MUEBLES abandonados se llaman “monstrencos”

Los inmuebles cuyo dueño se ignora, se denominan “vacantes”

BIENES MUEBLES E INMUEBLES

MUEBLES: Aquellos que podemos trasladar de un lado a otro por sus propios medios o por una
fuerza exterior.

- Bienes muebles por su naturaleza.

- Bienes muebles por determinación de Ley.
- Bienes muebles por anticipación.

INMUEBLES: Aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin dañar el lugar en el que
se encuentran.

- Bienes inmuebles por naturaleza:

Aquellos que por su fijeza imposibilitan la traslación de un lugar a otro. Incluye toda
clase de bienes, tanto en el suelo como el subsuelo.

- Bienes inmuebles por destino:

Aquellos que son muebles por su naturaleza, pero que son considerados inmuebles titulo de
accesorios de un inmueble. Se trata de una ficción.

- Bienes inmuebles por objeto al cual se aplican

CORPOREOS O INCORPOREOS TAMBIEN CONOCIDOS COMO TANGIBLES O INTANGIBLES

Los primeros tienen que ver con las cosas por una parte y los derechos son los incorpóreos.

PRINCIPIO DE ANTICIPACION

Relacionado con el enfoque de capitalización de rentas, donde la expectativa de obtener

beneficios futuros influye en valor de un inmueble.

PRINCIPIO DE CAMBIO

PRINCIPIO DE PROBABILIDAD

PRINCIPIO DE SUSTITUCION

PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA

BIENES INTANGIBLES

DEBEN DE SATISFACER ALGUNAS CARACTERISTICAS:

-Ser sujeto de una identificación específica y una descripción reconocible. (FOTO)

-Debe de poseer existencia y protección legal. (FOTO)

-Debe de tener la posibilidad de ser propiedad privada y de poder transferirla. (FOTO)

-Debe de poseer alguna característica tangible que permita aseverar su existencia. (FOTO)

-Debe tener un origen en el tiempo que sea identificable ya sea por si o en relación con un
evento. (FOTO)

-Podrá ser sujeto a destrucción en un evento específico o en un instante de tiempo. (FOTO)