PRO PUNERE DE M O BILARE URBANISTICA

D ENTERTAINMENT CENTER"

ENTERTAINMENT CENTER"
trotuar
Locuinta Locuinta 58A
Locuinta

beneficiar
Locuinta Locuinta Locuinta unifamiliala unifamiliala R
unifamiliala
unifamiliala P P LO

STRADA SPITALUL NOU

unifamiliala
Locuinta
P+1
unifamiliala P TI ta
unifamiliala P D+P+M 3
Locuinta AN in a l a
P+1 unifamiliala O
B 56A cu ili
P R Lo fam 1
O n i P+
Locuinta D u
Locuinta A ta
Locuinta unifamiliala Ps.27
LE in ala
unifamiliala P
unifamiliala CA cu ili M
P Lo fam 1E+
P ta i +
Servicii in a l a un +P

trotuar
51
P+2 ta cu ili D
107
i n ala Lo fam +M
c u ili i 1 a
103A
105
UL UI L o fam u n P+ ex
LEGRAF i P An
Santier in lucru ALEEA TE un
103
concept design
101
trotuar N

unifamiliala
Locuinta
garaj

P+1E/M
ar

proiectant general
97 99 tu
95 tro
Locuinta 95A trotuar e xa
z.v.
unifamiliala 93
93A C C parcare An
z.v.

Garaj
platforma B
P 91A ar
a

89
91 z.v. beton Sc
e xa
An
C
e
iv r
ct r t e

trotuar
le p a
GRAFULUI co a 11 1
STR. TELE t e rt l t ta
z.v. Ps.26 C in e er in a l a
C
cu m m cu ili
lo i c o 8 co Lo fam E+M
de i s P + i
is 2
i
u n P+1
c ici ci + atelierele

P ilia a
o
Bl s e r v vi P

la
m nt
r

i f a ui
cu Se arhitech

un Loc
1
tive

tro
colec rter ar

r
XX
tu
cuinte

tu
pa Scara A tro
de lo comert la
100

ar
z
C
Bloc

bu
83 s i ta

pr
rvicii P+8
98
Locuinta i n ala

q
ei
XIX
cu se

op
Locuinta
81
c u ili LEGENDA

ol
96 ala
unifamili

tr
Lo fam +1E

us
ala
unifamili

ie

p
P 3 i P
un D+

at
P+1+M limita de proprietate existenta

st
z.v.

III
mvai

o
XV
Servicii si comert

tro
P circulatie auto

tu
xa

aj
II
statie tra

ar
Anexa P

XV

n
rc
e
An

pa
platforma

to

I
beton circulatie pietonala

rter

XV
R

m
limita de implantare subteran

au
e
O
xa
C
IL

cu servic cuinte colectiv

5

al o n t

st
s
ert la pa
NT e

in s t
ce

r.
fr
Anexa P An

str ent
al

ia r a
BA platforme din beton

P
ac

P ilia a
14.75
ad

m d

la
al
3.50

m nt
-0.600

14.00
fro niam
RO

en a l

m
h/2

h/2

i f a ui
XV

ie
DO

u n Loc
9.40

9.45
k
nt

ril
RAMP

ali

h/2
garaje existente

ii si com

2.55
XIV
EA
2% slope

10

o
79

P+8

r
L .5

3.
ar
CA

3.00
trotu 0

90
limita de implantare suprateran-este permisa depasirea limitei de implantare cu elemente de accent
intersectie propusa pentru

lo
teren viran

3.

I
XII
7

80
Bloc de
91.95

P ilia a
3.
modernizare, conform proiectelor

la
m nt
00
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale

3.5

ifa u i
P

un L o c
a P/ P+M /D+P+1E+M)
Corp parcare

g
locuinte de specialitate anexate ex

tro
3.5
Bloc de ive An

XII
0

tu

P ilia a
la
m nt
colect anexe gospodaresti P
Regim de inaltime S+P+5E

ar
3.5

i f a ui
P+4 Bloc B13

un Loc
e

0
i v er
SHA

e'
FOR FT

"TIMISOARA PLAZA - SHOPPING AND

DN
SUP TO

h cornisa - 18.80m
PLY LOW

c t rt cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte

AND

+16.50
ER

41
EXH LEVE
AUS L MAL
T
DUC L

nt
TSW

l e pa
ORK

e
D+P+4)

ce
9
c o la GREEN ROOF

lim
h max - 19.50m

XI

ac
e t

ita
t r cladiri cu functiune rezidentiala cu servicii si comert la

de
in e

d
de
l

im
pa
c u om

pla
zon parter (blocuri de locuinte D+P+7/D+P+8)
lo i c +8

nta
+19.00

ci

te

re
in
I

d e cii s P

en
a in
LU

su
zon

c
pra
pr

P+ ili a
ar ier

lem

1E ala
11
o c vi
JU

77

te

D+ ifam i n t
tu a in

X
ba

ra

tro
al
B l ser

+M
Comert si servicii (P/ P+1)

n-e
tro
GO

ta

ue

u
on
ierb

ste

tu
+19.00

un o c
b
la n
LU

pe
cu

et
ata

ec

ar
rm
ive

L
isa
"TIMISOARA PLAZA - SHOPPING AN

n s pi
R.

la n +18.00

pr sirea li
lul

tar
sine tramvai RATT

de
ST

pa
ive aco

op mitei
ce

lan
e

a
iv r R3 lul
-0.600

mpIX
pe

us de im
ct rte

ac
chiosc 3 aco risu
le pa S1

tro
era
aliniamente si zone de implantare

P iala
4.5 per

ifam ta
co a lui

ei
0

tu

a'
0
e rt l

ar
isu

un cuin
THIRD FLOOR

pla
5

id
ubt
t 4.5 +18.000

il
nta
in me R1 0 lui 00 zona de implantare a constructiilor -

ite

re
u 2.

re s
2

cu
c o chiosc

Lo
im
lo i c 8 4.5

ele
+18.00
zon Complex multifunctional

m
0
de i s P+ 5

XX
al

en
nta
4.5 as

dal
c ici

nt s nt
te
e
0 zona de implantare a constructiilor -

de
o 7 pa

fro iame
sir
v
Bl s e r

pla

ac

tra
tii t 13
intersectie propusa pentru

ce
Corp parcare aferent Complex multifunctional

10 depa

nt
ar eh

XIX
e im
cu tu nic modernizare, conform

alin
0
tro
4
e la

6.7
R1
c s copertina peste intrarea principala

isa
e 5.0

ad
iv r io 00 niv proiectelor de specialitate zona de implantare spatii verzi,circulatii auto/ pietonale
ct rte ch

rm
elu

it
le pa anexate

lim
l ac

pe
co a

III
limita de proprietate propusa, dupa donare teren drum

XV
e rt l
GREEN ROOF
op

te
15A
t eri pentru domeniu public/ limita implantare subsol
in e 15

es
cu m 4.50 sul trotuar
trotuar

II
lo i co 8

n-
ui

XV
ta 4.50

8.
3

ra
3.5

de ii s P+ n 7.6

25
te 4.50

ate
0
0

c c xis

.10
i 4.50

I
o v

XV
Bl s e r

pr
73
ze

j
17
su

rca
u
cu eib 2.6 0
GREEN ROOF
5.0
C

re
l 0

pa
scuar
tro

nta
ie

uto
t

pla

XV
ta 2
u

s
R r

sa
im
+E l u c

0
R6.00

XIV
de

ce
3E i n

ac
P+ i e r

ita

concept
nt

lim

I
XII
+28.00
Sa

N trotuar
0
C 1 3.0
ar A 2
de tro
tu
U
o c te TI
Bl cuin ive NU
L
un ocuin

XII
Ep
lo lect R ifa
mi ta
BA
7 M
co P+ l

0
P iala

+1
N panou

3.7
IO publicitar

r
M 62
scuar

SI

tua
2E
SKYLIGHT
3.0

tro
UL L

XI
0
D ceas
-Complex multifunctional u n o cuin

+
AR 5.05 ifa
m i ta

0m S+P
L
EV gara l
UL z.v
.
"Timisoara Plaza-Shopping and Entertainment Center" P iala

FOR SUPPLY AND EXHAUST DUCTSWORK

SHAFT DN TO LOWER LEVEL MALL
j
7.0
3.50

B 2
L' -0.600

-Regim de inaltime S+P+2E+1Ep

X
en
- 3 time

are
2.70

acc
limita de implantare suprateran-este permisa depasirea limitei de implantare

-P.O.T max 80%

statie tramvai

60

on
GREEN ROOF
K

de
orn e i a

0.0

izi
TECHNICAL SPACES

isa nal
+18.00
-C.U.T max 3 suprateran +20.50

h c gim d nem

rov
nte
str ent
al

IX
ad

K'
fro niam

me

ap
n -h cornisa 22.00m / h cornisa corp cinema (Est) 30.00m -1.100
L
un ocuin

ele

uto
eto ifa

Re rp Ci
nt

mi ta
ali

rb J
otu
a
-h max 35.00m (accente) l
P iala

sa
cu
tr 3.50

I
VII
re

ce
L
un ocuin

nta

ac
Co
+20.50
3.50 3.50 ifa

0
mi ta

pla
0.7
l
P iala

e im
H

14
Ps.24
58

VII
ei d
scuar

an
mit
CALEA DOROBANTILOR

ter
a li

ub
.
z.v panou G

sire
2.70 luminator

eVsI
publicitar

tar
pa
panou

n
de
trotuar

publicitar GREEN ROOF

pla

re
isa

eV im

ja
86.10

OR
na
rm
F

e
am

RIL
ad
platforma

pe
SKYLIGHT

pre
beton

it
te

SA
SKYLIGHT

lim

ss
s
n-e

TA
pu

r
tua
pro
era

MA
IV

tro
E

r
60
SCARA B

S03

tua
rat

R.
tro
z.v.
Bloc de locuinte colective

sup

ST
cu servicii si com

cu servicii la parter
Bloc de locuinte

re
P+7

III
nta
D

pla
e im

COMPLEX MULTIFUNCTIONAL
cu elemente de accent

FOR SUPPLY AND EXHAUST DUCTSWORK

SHAFT DN TO LOWER LEVEL MALL

ad
P+7

II
it
lim
C GREEN ROOF

propunere fatada
ert la parter

GREEN ROOF
colective

INTR. GOZNEI

I
B

zona inierbata la nivelul acoperisului

I'
scuar

acces auto parcari subsol

re
-0.600

na
bloc C4 CIMITIR

o
A

izi
7
COMPLEX MULTIFUNCTIONAL

S01
5.95 128.55 +19.00
SCARA A

rov
limita de implantare suprateran-este permisa depasirea limitei de implantare
cu elemente de accent
7.45

ap
7.6
5 te colective 0
Bloc de locuin 12 13 13' 14

uto
11

7.55
7 8 9 10
3 4 5 6
P+4 1 2
limita de implantare subteran

sa
bloc C5 9
trotuar

ce
pietonal existent

ac
Bloc de locuin

l
ada
fron ment
acces auto existent

t str

r
p.b.

tua
ia
Ps.15 auto

alin

tro
B B z.v.

propunere volumetrica
Locuinte colective 51
P+4

post trafo z.v.

P
te colective

z.v. z.v. depozit URBIS

bloc C8 51A
P+M A
14 Bloc 21A A
21A
Bloc de locuin

scuar

Bloc de locuinte colective P P

r
tua
P+4
tro
parcare
P
gang garaj
P+4

CALEA GH
p.b.
56
IROD EI
te

42 B
B
Bloc de locuinte

Locuinte colective

56A
colective

P iala
am a

2
unif cuint
si comert la part

il

2A

r
tua
P+1
Lo

unifamiliala

unifamiliala
URBIS 4

tro
4A
colective
P

Locuinta

Locuinta
Bloc de locuinte 7
P+7

P+4 Ane

P
11 scara B x Ane
bloc C6 aP x aP
colective

bloc C7 13 banca 49 54
Ane Ane Locuinta Locuinta Locuinta
x
er

bloc C9 12 aP
x aP unifamiliala unifamiliala unifamiliala
40
P P P

concept design
PRO PUNERE DE M O BILARE URBANISTICA

Bilant suprafete / parcela

Situatia existenta Situatia propusa
BILANT SUPRAFETE: (mp) mp %
suprafata teren, conform C.F., situatia existenta = 31.861 mp Suprafata teren CF 31.861 30.895,54 -
suprafata teren cedata pentru constituire domeniu public = 965,46 mp
Circulatii pietonale, auto 0
si parcaje ecologice max. 4.634 max 15%
suprafata teren, situatia propusa, dupa cedare teren pentru constituire domeniu public = 30.895,54 mp Verificator Nume Semnatura Cerinta Referat / Expertiza Nr. / Data
Spatii verzi 0 min. 3.089 min. 10% S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L.
Timisoara, Aleea Icar nr.9 Beneficiar: S.C. “ELITE PLAZA” S.R.L Proiect nr.:
atelierele Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085
Tel. 40/256/406033 Amplasament: Timisoara, Calea Dorobantilor nr. 46-52 74/PLZ/08
Constructii 0 max. 24.716 max. 80% arhitech E-mail: arhitech2005@yahoo.com

Scara: Titlu proiect: Faza:

Nota: suprafata proprietate privata care urmeaza sa fie donata pentru constituire domeniu public Nume Semnatura COMPLEX MULTIFUNCTIONAL
1:500 "Timisoara Plaza - Shopping and Entertainment Center" PUZ
va fi determinata cu exactitate intr-o faza ulterioara aprobarii P.U.Z., dupa finalizarea lucrarilor CUT = maxim suprateran 3
de specialitate (lucrari topografice si rutiere). POT = maxim 80% Sef proiect arh. Daniela Negrisanu PUZ
arh. Eugen Filip Data: Titlu plansa: Plansa nr:
Proiectat
CUT max global= 3.9 arh. Novella Craciun
august 2008 PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA 05 - A
Desenat carh. Zama-Neagra Adrian