PBC PLAZA Aprobado y Publicado 01112018

ACUERDO
ADMINISTRATI
VO
N° 202/2018
ALCALDIA DEL PODER

CIUDADANO DEL
MUNICIPIO DE
BLUEFIELDS
REGIÓN AUTÓNOMA DE LA
COSTA CARIBE SUR
PRE PLIEGO DE BASES Y

CONDICIONES
LICITACION POR
REGISTRO
N° 08/2018
CRISTIANA, CONSTRUCCION DE PLAZA

PARQUE
CONVOCATORIA GENERAL
A CONTRATACION DE SERVICIOS GORGE
HODGSON VII ETAPA.
CRISTIANA, SOCIALISTA Y SOLIDARIA!
ALCALDÍAFUENTE DE DE
MUNICIPAL FINANCIAMIENTO
BLUEFIELDS
Dirección: BarrioGOBIERNO MUNICIPAL
Central Frente al Parque Reyes,
Edificio Carlos Fonseca Amador, Teléfono
APROBADO El 31 DE OCTUBRE, 2018
25722295. Página Web www.bluefields.gob.ni
CONVOCATORIA
LICITACION POR REGISTRO N° 08/2018
CONSTRUCCION DE PLAZA PARQUE GENERAL GORGE HODGSON VII ETAPA
1. La Alcaldía del Municipio de Bluefields, en su calidad de

Adjudicador, a través de Unidad de Adquisiciones a cargo de
realizar el Procedimiento LICITACION POR REGISTRO N°08/2018,
de conformidad a RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA N° 202/2018, invita
a las personas naturales o jurídicas inscritas en el Registro
de Proveedores del Municipio de Bluefields, Registros
supletorios y/o registro Central a presentar ofertas para la
ejecución de las actividades detalladas en la parte 2 del
pliego de base y condiciones, sección IV, Lista de cantidades.
2. Las obras antes descritas son financiadas con fondos

provenientes del Ministerio de Hacienda y Crédito Público y
del Gobierno Regional Autónomo Costa Caribe Sur.
3. Las obras objeto de esta contratación deberán ser ejecutadas

en la Ciudad de Bluefields y su plazo de ejecución no deberá
ser mayor a 45 días calendario, contados a partir de la orden
de Inicio.
4. Los oferentes elegibles podrán obtener el Pliego de Bases y

Condiciones en idioma español del 01 de noviembre hasta un día
hábil antes del 16 de noviembre del año 2018 en el:
a. Portal Único de Contratación

www.nicaraguacompra.gob.ni, en este caso, corresponde
al proveedor interesado que descargue el PBC de la
cotización del portal único de contratación, llenar el
formato que se despliegue en el mismo momento de la
descarga y comunicarse inmediatamente con el
contratante, para que este proceda a la entrega
Inmediata de los Planos y/o aclaraciones,
modificaciones y enmiendas que pudieren haberse
efectuado en el PBC a mediante correo electrónico;
b. Unidad de Adquisiciones a través de dispositivos

electrónicos USB.
5. La Normas y Procedimientos contenidas en el Pliego de Bases y

Condiciones de la Licitación se fundamentan en la Ley No. 801,
“Ley de Contrataciones Administrativas Municipales” y su
Reglamento General, Decreto No. 08-2013.

ALCALDÍA MUNICIPAL DE BLUEFIELDS
Dirección: Barrio Central Frente al Parque Reyes,
6. La oferta debe incluir una Fianza o Garantía
de Mantenimiento de Oferta.
7. Es de ineludible cumplimiento la realización de la visita al

sitio de ejecución de la obra, se realizara visita al sitio el
día 05 de noviembre del año 2018 a las nueve y treinta minutos
de la mañana.
8. La reunión de homologación para discusión del Pliego de Bases

y Condiciones se realizará el día 05 de noviembre del año 2018
a las dos y treinta de la tarde, en Unidad de Adquisiciones.
9. El Oferente deberá presentar el Certificado de Inscripción

vigente en el Registro de Proveedores del Municipio de
Bluefields.
10. La oferta deberá entregarse en Físico en idioma español

y expresar precios en moneda nacional en Unidad de
Adquisiciones de la Alcaldía del Municipio de Bluefields, a
más tardar a las ocho horas y treinta minutos de la mañana del
16 de noviembre del año dos mil dieciocho.
11. Las ofertas entregadas después de la hora indicada en el

numeral anterior no serán aceptadas.
12. Con posterioridad al cierre del plazo de recepción de

ofertas no se admitirá el retiro ni la modificación de las
mismas articulo 83 Reglamento General, Decreto 08-2013, y si
lo hiciere se ejecutará la fianza o garantía de Mantenimiento
de la Oferta articulo 71 Ley N° 801 y articulo1 84 literal a)
del Reglamento General.
13. Las ofertas serán abiertas a las a más tardar a las ocho
horas y treinta y cinco minutos de la mañana del 16 de noviembre
del año dos mil dieciocho, en presencia de los Representantes
de la Alcaldía designados para tal efecto, los oferentes o sus
Representantes y cualquier otro interesado que desee asistir,
en Unidad de Adquisiciones de la Alcaldía de Bluefields.
Dado en el Municipio de Bluefields el primero de Noviembre del año

dos mil dieciocho.
____________________________
Nery Massiel Rivera Arévalo
Responsable de Unidad de Adquisición

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARA LA CONTRATACIÓN
Resumen Descriptivo
PARTE 1 – PROCEDIMIENTOS DE LICITACION
Sección I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)
Esta sección proporciona información para asistir a los
Oferentes en la preparación de sus ofertas. También proporciona
información sobre la presentación, apertura y evaluación de las
ofertas y la adjudicación de los contratos.
PARTE 2 – ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS
Sección II. Especificaciones y Condiciones de cumplimiento
Esta sección detalla los criterios que se utilizarán para
evaluar la oferta y las calificaciones que deberá poseer el Oferente
para ejecutar el contrato.
Sección III. Planos
Esta sección es estrictamente documentaria. Aquí se deben
especificar los Tipos de planos surgidos de los estudios y diseños
respectivos.
Sección IV. Lista de Cantidades
Los objetivos de la Lista de Cantidades son: proporcionar
información suficiente acerca de las cantidades de las Obras que
deberán realizarse a fin de que las Ofertas puedan ser preparadas
adecuadamente y con precisión, y cuando se haya celebrado el
Contrato, contar con una Lista de Cantidades valoradas, para ser
utilizada en la valoración periódica de las Obras ejecutadas.
Sección V. Formularios de la Oferta
Esta sección contiene los formularios de Oferta, que el Oferente
deberá presentar con la oferta.
PARTE 3 - CONTRATO
Esta sección incluye el modelo del Contrato, el cual, una vez
perfeccionado deberá incluir las correcciones o modificaciones que
se hubiesen hecho a la Oferta seleccionada dentro del procedimiento.

PARTEI.
LICITACION POR REGISTRO N° 08/2018
CONSTRUCCION DE PLAZA PARQUE GENERAL GORGE HODGSON VII ETAPA.
CRONOGRAMA DEL PROCEDIMIENTO DE LICITACION
No. ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR

1. Convocatoria SISCAE, pagina web
https://www.bluefields.
01/11/2018 gob.ni/
2. Visita de Sitio 05/11/2018 9:30

Am
3. Reunión de Homologación. 2:30 Unidad de Adquisiciones

PM
4. Plazo Recepción solicitudes de aclaración 12/11/2018 De forma electrónica al

correo
5. Plazo Respuesta a Solicitudes de Aclaración 13/11/2018 nrivera200709@yahoo.com
6. Plazo Interposición Recurso de Objeción 08/11/2018 o de forma física en
Unidad de Adquisiciones
7. Plazo Respuesta a las Solicitudes de Aclaración 09/11/2018 SISCAE
8. Plazo Presentación de Ofertas. 16/11/2018 2:30 Unidad de Adquisiciones

PM
9. Plazo Apertura de Ofertas. 2:35

PM
10. Plazo de Calificación, Evaluación de Oferta. 19/11/2018

-23/11/2018
11. Notificación Dictamen de Recomendación 26/11/2018 Vía Correo electrónico,

SISCAE
12. Resolución de Adjudicación 27/11/2018
13. Plazo para la Interposición y Resolución del 30/11/2018 Despacho del Alcalde
Recurso de Impugnación Cc. Adquisiciones
14. Plazo para la Interposición y Resolución del 07/12/2018 CGRN; Cc. Unidad de
Recurso de Nulidad Adquisiciones
15. Formalización Contractual(FECHA PROBABLE SINO 03/12/2018 Oficina de Asesoría de

HAY RECURSO) Unidad de Adquisiciones
16. Recepción sustancial Previa Coordinación entre el contratista

Adjudicado y el supervisor de la obra
17. Recepción final. asignado por el contratante.

SECCIÓN I.
INSTRUCCIONES A LOS OFERENTES (IAO)
A. GENERALIDADES
1. Alcance de la licitación
1.1. La Alcaldía del Poder Ciudadano del Municipio de Bluefields,
denominado en adelante “Contratante” emite el presente Pliego de
Base y Condiciones (PBC) que contiene las reglas administrativas que
regula el procedimiento para la Ejecución de las Obras descritas en
la Parte 2.
1.2. La base legal de este procedimiento está constituida por la Ley
No.801”Ley de Contrataciones Administrativas Municipales, su
Reglamento General.
1.3. Cualquier disposición no contenida en el presente PBC se rige
por las normas indicadas en el numeral anterior.
1.4. Para todos los efectos de este Pliego de Base y Condiciones los
términos:
1.4.1. “Por escrito”: significa comunicación en forma escrita
(por ejemplo por correo electrónico, facsímile, télex) con prueba
de recibido.
1.4.2. “Día”: significa “día calendario”.
1.5. El Contratante no se responsabiliza por la integridad del
presente Pliego de Bases y Condiciones ni de sus adicciones, cuando
estos han sido obtenidos por medios distintos a los establecidos en
la Convocatoria a Licitación.
1.6. Es responsabilidad del Oferente examinar todas las
instrucciones, formularios, términos y especificaciones del Pliego
de Bases y Condiciones. La presentación incompleta de la información
o documentación requerida puede constituir causal de rechazo de la
oferta.
1.7 Todos los actos realizados dentro del presente procedimiento de
contratación se entenderán notificados a partir del día siguiente de
su comunicación obligatoria por medios escritos, pudiéndose hacer
uso de las notificaciones electrónicas, telemáticas o cualquier
medio de comunicación dirigida a la dirección suministrada por el
Proveedor, con excepción de las regulaciones establecidas en la Ley
y Reglamento. A solicitud del participante, se le notificará
personalmente en la sede del Contratante. De no haber señalado el
Oferente una dirección electrónica donde le notifiquen las
actuaciones, deberán realizarse de forma escrita debiendo
acreditarse las mismas en el expediente de la contratación.

2. Fuente de Financiamiento
2.1. El Contratante sufragará el costo de esta contratación con
recursos adecuados, suficientes y disponibles. Los fondos emergen
del Ministerio de hacienda y crédito público y del Gobierno Regional
Autónomo Costa Caribe Sur.
3. Fraude y corrupción
3.1. El Contratante exige que todos los Oferentes que participen en
el presente procedimiento de licitación, observen las más estrictas
Normas de Ética. Para dar cumplimiento a esta disposición se
establecen definiciones a prácticas consideradas contrarias a la
ética:
3.1.1. “Práctica corrupta”: acción de ofrecer, aceptar o solicitar,
directa o indirectamente, cualquier cosa de valor con el fin de
influir la actuación de un funcionario público en cuanto a un proceso
de licitación o a la ejecución de contratos.
3.1.2. “Práctica fraudulenta”: tergiversación o supresión de hechos
con el fin de influir en el proceso de licitación o la ejecución de
un contrato;
3.1.3. “Prácticas colusorias”: confabulación o arreglo entre dos o
más Oferentes con o sin el conocimiento del CONTRATANTE, con el fin
de establecer precios de ofertas a niveles artificiales no
competitivos;
3.1.4. “Prácticas coercitivas”: hacer daño o amenazar de hacer daño,
directa o indirectamente, a personas o a su propiedad para influir
su participación en un proceso de adquisición, o para afectar la
ejecución de un contrato.
3.2. Si alguna persona natural o jurídica ha participado directamente
o a través de sus agentes, en dichas prácticas se procederá conforme
la legislación nacional vigente.
4. Oferentes Elegibles
4.1. Todo potencial Oferente que cumpla con los requisitos legales
y reglamentarios, estará en posibilidad de participar en el presente
procedimiento de licitación en condiciones de igualdad y sin sujeción
a ninguna restricción, con excepción de las derivadas del
cumplimiento de especificaciones técnicas y objetivas propias del
objeto solicitado.
4.2. Son elegibles para participar en este procedimiento de
licitación todos los Oferentes que cumplan:

4.1.1. Los requisitos de capacidad para contratar
conforme a la legislación común.
4.1.2. Quienes no se encuentren afectos a las prohibiciones para
contratar indicadas en el artículo 75 de la Ley No. 801, Ley de
Contrataciones Administrativas Municipales.
4.1.3. Los requisitos incluidos en un Tratado de Libre Comercio
cuando aplique en razón del Objeto de la Contratación, Umbral y/o
Entidad Cubierta.
B. CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE LICITACIÓN
5. Convocatoria
5.1. La Convocatoria a Licitación y el Cronograma para el desarrollo
del procedimiento de licitación forman parte de este Pliego de Bases
y Condiciones.
6. Homologación del Pliego de Bases y Condiciones
6.1. Habrá una reunión de homologación con los Oferentes interesados,
de la que se elaborará un acta detallando los acuerdos del caso. El
acta se hará llegar a todos los Oferentes a través de Correo
Electrónico y publicación SISCAE de conformidad al artículo 217 del
reglamento de la Ley.
7. Aclaraciones al Pliego de Bases y Condiciones
7.1. Los Oferentes que hayan adquirido el pliego de bases y
condiciones podrán solicitar aclaraciones al Área de Adquisiciones,
mediante comunicación escrita, incluso mediante el uso de medios
electrónicos: nrivera200709@yahoo.com; Cc.,kemblinem@yahoo.com.
7.2. El Área de Adquisiciones recibirá las consultas desde el día
siguiente de la sesión de homologación durante el periodo establecido
en el cronograma de Desarrollo del Procedimiento, las que deberán
ser atendidas en un plazo de 1 día posterior a la fecha de vencimiento
para la presentación de las mismas.
7.3. Las consultas deben formularse por escrito debidamente
motivado, debiendo ser dirigido a Nery Massiel Rivera Arévalo,
Responsable de Unidad de Adquisiciones.
7.4. Vencido el plazo para la repuesta de consultas, las
notificaciones de las aclaraciones se realizarán por medio
electrónico a los posibles Oferentes, y se publicara en el SISCAE
sin indicar la procedencia de la solicitud de aclaración.
7.5. Las solicitudes de aclaraciones no interrumpen el plazo para la
presentación de ofertas, salvo que así resulte cuando las
aclaraciones versen sobre aspectos esenciales del proceso de
contratación.
8. Correcciones al Pliego de Licitación Bases y Condiciones
8.1. Si de la sesión de homologación o aclaraciones respectivas, se
deriva la necesidad de modificar aspectos no esenciales al Pliego de
Bases y Condiciones, el Área de Adquisiciones procederá al término
de la distancia a emitir la correspondiente modificación mediante
escrito debidamente fundamentado y notificado a los posibles
Oferentes, se publicara en el SISCAE de conformidad al artículo 217
del reglamento de la Ley. Esta corrección no deberá modificar el
plazo de apertura de las ofertas.
8.2. Si de la sesión de homologación o aclaraciones respectivas,
surge la necesidad de enmendar aspectos esenciales al Pliego de Bases
y Condiciones, el Área de Adquisiciones procederá al término de la
distancia a emitir la correspondiente enmienda, mediante escrito
debidamente fundamentado y notificado a los posibles Oferentes,
debiendo modificar el plazo de apertura de las ofertas en un período
que no supere en un cincuenta por ciento (50%) al plazo original.
9. Recurso de Objeción al Pliego de Base y Condiciones
9.1. Los Oferentes que hayan adquirido el pliego de bases y
condiciones podrán interponer el Recurso de Objeción dentro de la
primera mitad del plazo para presentar ofertas, cuando existe una
violación específica por parte del Contratante a los principios de
contratación contemplados en la Ley, o a las normas esenciales del
procedimiento de contratación, o se está favoreciendo notoriamente
a un Oferente en particular.
9.2. El recurso debe formularse por escrito debidamente motivado,
debiendo ser dirigido a Nery Massiel Rivera Arévalo, Responsable de
Unidad de Adquisiciones, quien deberá resolverlo mediante acta
motivada dentro de los cinco (5) días calendarios siguientes a su
presentación, caso contrario, el procedimiento de licitación es nulo
de pleno derecho.
9.3. Si la resolución del recurso afecta aspectos esenciales del
pliego de bases y condiciones se suspende el plazo para presentar
oferta, el que se comenzará a contar a partir de la notificación de
la misma a todos los participantes, sin perjuicio de su publicación
en el Portal Único de Contratación.
C. PREPARACIÓN DE LAS OFERTAS
10. Costo de la Oferta
10.1 El Oferente financiará todos los costos relacionados con la
preparación y presentación de su oferta, en consecuencia, el
Contratante no estará sujeto ni será responsable en ningún caso por

dichos costos, independientemente de la modalidad de contratación o
del resultado del procedimiento de licitación.
11. Idioma de la Oferta
11.1. Todos los documentos que contengan información esencial de las
ofertas en un procedimiento de Licitación se presentarán en idioma
Español o, en su defecto, acompañados de traducción oficial, salvo
el caso de la información técnica complementaria contenida en
folletos, instructivos, catálogos o similares, que podrán ser
presentadas en el idioma original. El Oferente será responsable de
la exactitud y veracidad de dichos documentos.
12. Vigencia de la Oferta
12.1. Las ofertas permanecerán vigentes por el plazo de treinta (30)
días calendarios, caso contrario podrá ser rechazada.
12.2. Antes que expire el período de validez de la oferta, el
Contratante podrá solicitarle a los Oferentes extiendan el período
de la validez de sus ofertas. A los Oferentes que acepten la
solicitud de prórroga no se les pedirá ni permitirá la modificación
de sus ofertas y se les pedirá prorrogar la validez de la garantía
correspondiente.
13. Visita al Sitio de las Obras
13.1 Es de ineludible cumplimiento la realización de la visita al
sitio de ejecución de la obra, de esta visita se levantara un acta,
en la cual se deberá dejar constancia de la asistencia de los
potenciales oferentes y será firmada por todos los presentes. Dicha
acta será parte del expediente del proceso de contratación y se
facilitará una copia a cada uno de los oferentes participantes.
13.2 A la Visita al sitio puede acudir libremente todo aquel

interesado en participar en el procedimiento de contratación,
preferiblemente en la fecha, hora y lugar indicados en el cronograma
de licitación, en consecuencia, cualquier atraso del potencial
contratista o la presentación de documento habilitante no debe
limitar su intervención en la misma, siendo suficiente se haga
constar su asistencia en el acta que al efecto se levante.
13.3. Con posterioridad a la realización de la visita podrá

permitirse al interesado, bajo su propia responsabilidad, costo y
riesgo, el acceso al lugar en que se llevaran a cabo los trabajos a
quienes lo soliciten justificadamente y con anticipación de por lo
menos veinticuatro horas a la presentación de las ofertas.

13.3 No será obligatorio para la Alcaldía de Bluefields designar a
un técnico que guie la visita, sin embargo, deberá otorgar permiso
escrito lo antes posible.
13.4 El acta de visita de sitio debe ser notificada a todos los

interesados, y la inclusión de copia o fotocopia de la misma no debe
ser condición para presentar oferta, ni criterio para descalificar
o rechazar la misma.
14. Documentos que Componen la Oferta: La Oferta estará compuesta,

como mínimo, por los siguientes documentos:
A. Evidencia documentada que acredite la elegibilidad e idoneidad
general del Oferente:
1. fianza o garantía de mantenimiento de oferta.
2. Certificado de inscripción en el Registro de Proveedores del
Municipio de Bluefields.
3. Solvencia Municipal del Contribuyente del lugar donde se
encuentre inscrito.
4. Solvencia Fiscal.
5. Licencia de operación
6. Actualización de Licencia
7. Copia del Poder Notariado a favor de la persona que representa
legalmente a la empresa (sí es persona jurídica), debidamente
inscrito en el Registro Público competente".
8. Copia certificada por Notario Público del Poder de
Representación, para el caso de un Oferente Nacional que esté
representando a personas extranjeras, debiendo dicho Poder ser
legalizado y autenticado en el país de origen y por el Ministerio de
Relaciones Exteriores de Nicaragua.
9. Convenio o Acuerdo de Consorcio para las empresas que presenten
ofertas en consorcio, de ser el caso.
10. Declaración Notarial de Idoneidad Original la que conste:
conforme al Derecho Común; 2) No se encuentra en Convocatoria de

Acreedores, Quiebra o Liquidación, ni en Interdicción Judicial; 3)
No está incurso a impedimento alguno para participar en el

dispuestos en el artículo 75 de la Ley No. 801; 4) Que conozco,
acepto y me someto a los requerimientos del procedimiento establecido
l
Registro de Proveedores del Municipios; 6) Que soy responsable de la
veracidad de los documentos e información que se presenta para
efectos del procedimiento de selección; 7) Que conozco las sanciones
contenidas en la Ley No.801 y su Reglamento General.” Hasta aquí
contenido de Escritura.
Ley del Notario: Arto. 34.- Toda acción, aclaración o variación que
se haga en una escritura cerrada, se extenderá por instrumento
separado, y de ninguna manera al margen; pero se hará referencia en
el primitivo, por medio de nota de que hay nuevo instrumento que lo
adiciona, aclara o varia, expresando la fecha de su otorgamiento y
el folio del Protocolo en que se encuentra.
B. Evidencia documentada que establezca que el cumplimiento de los
requerimientos técnicos mínimos solicitados:
1. Carta de Presentación de Ofertas.
2. Detalle de la Oferta Total.
3. Lista de cantidades con sus precios unitarios, subtotal y
total.
4. Presupuesto General - Resumen por Etapas.
5. Presupuesto Detallado.
6. Programa de Ejecución Física, tamaño 11x17
7. Programa de Requerimiento Financiero, tamaño 11x17
8. Avalúo de Avance Financiero de la Obra
9. Estrategia Constructiva.
10. Trabajos de Construcción Realizados por el Oferente, Deberán
adjuntarse los finiquitos respectivos y los Formularios de
Evaluación al contratista por la Alcaldía de Bluefields.
11. Obras en Ejecución, Compromisos Contractuales y Referencias.
12. Lista Del Personal Clave Requerido:
12.1 El Contratista se obliga a mantener en el sitio de la obra,
desde el inicio hasta la recepción final de la obra(s) a un
Residente, que tendrá la representación y autoridad para actuar en
nombre de El Contratista.

12.2 El Residente deberá ser un Ingeniero Civil
titulado, con experiencia y conocimiento que lo califique para
garantizar de forma adecuada y eficiente la dirección del trabajo
técnica y administrativamente de las obras a realizar, así como
también que mantenga la disciplina del personal asignado a las obras
por parte del Contratista.
13. Curriculum Vitae Del Personal Clave, Deberá adjuntar a su
Curriculum:
13.1 Actas de recepción final o contratos con experiencias de
residente o supervisor de obras similares al proceso. No se aceptaran
constancias, y
13.2 Carta de Compromiso.
C. Evidencia documentada que establezca el cumplimiento de los
requerimientos Financieros mínimos solicitados:
1. Declaración Anual de la DGI, correspondiente al año 2016 y 2017
2. Confirmación de Declaración correspondiente a los periodos 2016

y 2017.
3. Balance General correspondiente al año 2016 y 2017 certificados
por un Contador público Autorizado.
4. Estado de Resultados correspondiente al año 2016 y 2017

certificados por un Contador público Autorizado.
5. Referencias bancarias, debidamente acreditadas al Oferente con

el plazo máximo de antigüedad allí indicado.
6. Líneas de crédito comerciales, debidamente acreditadas al

Oferente con el monto correspondiente a cada una de ellas y
con el plazo máximo de antigüedad allí indicado.
D. Evidencia documentada que establezca que el Oferente está
calificado para ejecutar el contrato en caso que su oferta sea
aceptada.
1. Evaluación al contratista por la Alcaldía de Bluefields, con
una calificación mínima de 6 puntos en cumplimiento, Calidad y
Comportamiento, categoría Bueno
2. Fianza de Anticipo
3. Fianza o garantía de Cumplimiento.
4. Ficha de Inscripción del Asegurado
15. Formularios de la Oferta y Lista de Cantidades

15.1. El Oferente presentará su oferta utilizando
los formularios suministrados por el Contratante. Todos los espacios
en blanco deberán ser llenados con la información solicitada.
15.2 En el caso de Programa de Ejecución Física y financiero podrán
utilizar Proyect.
16. Ofertas Alternativas
16.1. No se considerarán ofertas alternativas.
17. Precios de la Oferta, Su Revisión y Pago
17.1. El precio de la oferta comprenderá la totalidad de las Obras
especificadas, sobre la base de la Lista de Cantidades valoradas y
Calendario de Actividades presentados por el Oferente.
17.2. El Oferente indicará las tarifas y los precios para todos los
rubros de las Obras descritos en la lista de cantidades o en los
planos y en las especificaciones y enumeradas en el calendario de
actividades. El Contratante no efectuará pagos por los rubros
ejecutados para los cuales el Oferente no haya indicado precios o
tarifas por cuanto los mismos se CONSIDERARÁN incluidos en los demás
precios y tarifas que figuren en la Lista de Cantidades y Calendario
de Actividades. Si hubiere correcciones, éstas se harán tachando,
rubricando y fechando las tarifas y precios incorrectos y
rescribiéndolos correctamente.
17.3. Todos los derechos, impuestos y demás gravámenes que deba pagar
el Contratista en virtud de este Contrato, o por cualquier otra
razón, hasta 28 días antes de la fecha del plazo para la presentación
de las Ofertas, deberán estar incluidos en las tarifas, en los
precios y en el precio total de la Oferta presentada por el Oferente.
17.4. Los precios unitarios establecidos en los contratos serán
invariables, salvo los reajustes que se reconocerán en caso de
incrementos de costo en los diferentes componentes de la oferta
original presentada y aprobada al contratista.
17.5. La revisión de precios será aplicable durante la vigencia de
los contratos incluidos las ampliaciones debidamente justificadas;
y se tomará como precio base los que estén contenidos en la oferta
y los índices de incremento de precios serán los facilitados por el
Banco Central de Nicaragua.
17.6. En caso de producirse variaciones en los costos de los
componentes de los precios unitarios estipulados en los contratos de
ejecución de obras que celebre el Contratante, estos se reajustarán
mediante la aplicación de la siguiente fórmula matemática:

Los símbolos anteriores tienen el siguiente significado:
Pr= Valor reajustado del avalúo por avance de obra.
Po= Valor del avalúo de avance de obras con las cantidades de obra
ejecutada a los precios unitarios contractuales.
F1 = Coeficiente del componente mano de obra.
F2 = Coeficiente de los Materiales
F3 = Coeficiente de los Componentes de Equipo y Transporte

17.7. Para la aplicación de las fórmulas, los precios e índices de
precios son proporcionados por el Banco Central de Nicaragua, el
Ministerio del Trabajo y de otras Entidades Públicas reguladoras de
conformidad al objeto de la revisión de precios.
17.8. La forma de remuneración del contratista se establece bajo la
modalidad de, precios unitarios.
17.9. El precio se pagará de acuerdo al avance de la obra, sin
perjuicio de la entrega de un anticipo inicial de conformidad con la
Ley.
17.10. Cuando así se hubiere convenido en los documentos
contractuales, el Contratante podrá también dar adelanto para el
pago de materiales con el objeto de proteger el precio de los mismos.
17.11 El precio base para la contratación de la obra es de C$ 2,
691,676.68 (DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y SEIS CORDOBAS CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS).

18. Moneda de la Oferta
18.1. Los Oferentes deben expresar el precio de su oferta en Córdoba.
19. Documentos que Establecen las Calificaciones del Oferente

19.1 Todos los Oferentes deberán presentar una descripción
preliminar del método de trabajo y cronograma que proponen,
incluyendo planos y gráficas, según sea necesario.
19.2 Las Ofertas presentadas por una Asociación en Participación,
Consorcio o Asociación constituida por dos o más firmas deben cumplir
con los requisitos siguientes:
a. La Oferta deberá firmarse de manera que constituya una
obligación legal para todos los socios, quienes serán responsables
mancomunada y solidariamente por el cumplimiento del Contrato de
acuerdo con las condiciones del mismo;
b. Uno de los socios deberá ser designado como representante y
autorizado para contraer responsabilidades y para recibir
instrucciones por y en nombre de cualquier o todos los miembros de
la Asociación;
c. La ejecución de la totalidad del Contrato, incluyendo los
pagos, se harán exclusivamente con el socio designado;
d. Con la Oferta se deberá presentar una copia del Convenio de la
asociación firmado por todos los socios o una Carta de Intención
para formalizar el convenio de constitución de una asociación en
caso de resultar seleccionados, la cual deberá ser firmada por todos
los socios y estar acompañada de una copia del Convenio propuesto.
20. Fianza o Garantía de Mantenimiento de Oferta
20.1 El Oferente deberá presentar en su oferta, como condición para
participar en el procedimiento, obligatoriamente una fianza o
garantía pecuniaria deberá rendirse por el uno por ciento (1%) del
monto de la oferta.
20.2 Los medios por los cuales el Oferente debe rendir la Fianza o
Garantía de mantenimiento de oferta son los emitidos por los Bancos,
pueden ser los siguientes:
a) Los emitidos por Instituciones autorizadas y supervisadas

por la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones
Financieras. Estas garantías de (seguros) deberán tener
un mes adicional al tiempo contractual
b) Las fianzas o garantías constituidas por el Proveedor o

Contratista a favor de la Alcaldía a través de títulos
valores (cheques de gerencia o certificados) o
cantidades líquidas (depósitos).
c) Las fianzas o garantías emitidas conforme la Ley No.663

“Ley del Sistema de Sociedades de Garantías Recíprocas
para las Micros, Pequeñas y Medianas Empresas”.
20.3 La Fianza o Garantía de Mantenimiento de Oferta deberá estar
vigente por un plazo no menor de treinta (30) días calendarios,
contados a partir de la fecha de apertura de ofertas y prorrogables
a solicitud del Contratante.
20.4 Presentación e Identificación, se introducirá la fianza de
Mantenimiento de oferta en original y copia con su carta de remisión
en un sobre cerrado de manera inviolable, debidamente identificado
como FIANZA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA y este sobre a la vez se
introducirá en un solo sobre que es el de las ofertas.
20.5 La Fianza o Garantía de Mantenimiento de Oferta se podrá hacer
efectiva si el Oferente:
a. Modifica o retira su oferta posterior a la fecha de su
presentación.
b. No rinde la Fianza o Garantía de Cumplimiento en el tiempo

establecido.
c. No firma el contrato.
20.6 Cuando se presenten ofertas conjuntas, cada Oferente deberá

presentar una Fianza o Garantía proporcional a la parte de la oferta
que le corresponda.
20.7. La Fianza o Garantía de Mantenimiento de un consorcio deberá
estar a nombre del que representa el consorcio o de cada miembro del
consorcio, tal como se identifican en la carta de intención.
20.8 A los oferentes que no resulten seleccionados se les
restituirá su fianza o garantía en un plazo no mayor de cinco
días calendarios, contados a partir de la notificación de la
resolución de adjudicación. Al adjudicatario se le restituirá la
fianza o garantía de mantenimiento de oferta en el momento en que
se deposite en poder de la Alcaldía la fianza o garantía de
cumplimiento.
D. PRESENTACIÓN Y APERTURA DE LAS OFERTAS
21. Presentación e Identificación de las Ofertas
21.1 El Oferente preparará un original de los documentos que
comprenden la oferta y lo marcará claramente como “ORIGINAL”, además

de la oferta original, se requiere tres copias,
marcando claramente cada ejemplar como “COPIA”. En caso de
discrepancia, el texto del original prevalecerá sobre el de las
copias.
21.2 El original y la copia de la oferta deben presentarlas en físico
contenidas en hojas simples, las que deberán estar redactadas por
medios mecánicos y deberán ser mecanografiadas o escritas con tinta
indeleble, Todas las páginas contenidas en la oferta deberán llevar
el sello y la rúbrica del oferente y serán foliadas correlativamente
desde la primera hasta la última página empezando por el número uno,
el foliado del original y las copias de la oferta deberá ser igual.
21.3 Cuando las ofertas tengan que ser presentadas total o
parcialmente mediante formularios o formatos, éstos podrán ser
llenados por cualquier medio, incluyendo el manual, debiendo llevar
sello y rúbrica del oferente o su representante legal o mandatario
designado para dicho fin.
21.4 Los textos entre líneas, tachaduras o palabras
superpuestas serán válidos solamente si llevan la firma o las
iniciales de la persona que firma la Oferta.
21.5 Las ofertas económicas deberán incluir todos los tributos,
seguros, transporte, inspecciones, pruebas y de ser el caso, los
costos laborales conforme a la legislación vigente, así como
cualquier otro concepto que pueda tener incidencia sobre el costo de
la obra a contratar; excepto la de aquellos oferentes que gocen de
exoneraciones legales.
21.6 El monto total de la oferta económica y los subtotales que la
componen deberán ser expresados hasta con dos decimales.
21.7 Los integrantes de un consorcio no podrán presentar ofertas
individuales ni conformar más de un consorcio.
21.8 Los Oferentes deberán enviar sus ofertas personalmente o por
representante debidamente acreditado mediante una simple carta de
representación, presentada en el acto de apertura de Oferta. Los
Oferentes deberán introducir el original, las copias de las ofertas
y la fianza o garantía de mantenimiento de oferta en sobres
separados, cerrados de forma inviolable, debidamente identificados
como “ORIGINAL”, “COPIA” y “FIANZA O GARANTIA DE MANTENIEMNIENTO DE
OFERTA”. Los sobres conteniendo el original, las copias y la fianza
o garantía de mantenimiento de oferta serán incluidos a su vez en un
solo sobre.
21.9 Los sobres interiores y el sobre exterior deberán contener:
(a) El nombre y la dirección del Oferente;

(b) Estar dirigidos al Contratante y llevar su
dirección;
(c) La identificación específica de este proceso de licitación y
cualquier otra identificación que se indique.
(d) Advertencia de no abrir antes de la hora y fecha de apertura
de ofertas, Si los sobres no están sellados e identificados como se
requiere, el Contratante no es responsable si la oferta se extravía
o es abierta prematuramente.
22. Plazo para Presentar las Ofertas
22.1 Las ofertas deberán ser recibidas por el Contratante en
la dirección, fecha y hora indica en el Cronograma de Desarrollo del
Procedimiento.
22.2 El Contratante podrá extender el plazo para la presentación
de ofertas mediante una adición al Documento de Licitación, en este
caso, todos los derechos y obligaciones del Contratante y de los
Oferentes previamente sujetos a la fecha límite original para
presentar las ofertas, quedarán sujetos a la nueva fecha prorrogada.
23. Ofertas Tardías
23.1 El Contratante no aceptará ninguna oferta que llegue con
posterioridad al plazo límite para su presentación, las ofertas
tardías serán devueltas a los Oferentes remitentes sin abrir.
24. Retiro, Sustitución y Modificación de las Ofertas
24.1. Un Oferente podrá retirar, sustituir o modificar su oferta
después de presentada y antes del plazo límite establecido para la
presentación de las ofertas mediante:
(a) Presentación de solicitud escrita, firmada por el Representante
Legal.
(b) La solicitud debe estar acompañada por la oferta que modifica o
sustituye la originalmente presentada.
(c) La oferta que sustituye o modifica deben estar contenidas en
sobre cerrado y claramente marcados “SUSTITUCION” o “MODIFICACION”.
24.2. Las ofertas cuyo retiro fue solicitado serán devueltas a los
Oferentes remitentes sin abrir.
24.3. Ninguna oferta podrá ser retirada, sustituida o modificada
durante el intervalo comprendido de la fecha límite para presentar
ofertas y la expiración del período de validez de las mismas indicado
por el Oferente en el Formulario de Oferta, o cualquier extensión si
la hubiese.

25. Apertura de las Ofertas
25.1. El Área de adquisiciones, llevará a cabo el Acto Público de
Apertura de las ofertas en presencia de los Oferentes participantes
y de quienes deseen asistir en el lugar, fecha y hora establecidos.
25.2. Primero se abrirán los sobres marcados como “RETIRO”, se leerán
en voz alta y el sobre con la oferta correspondiente no será abierto
sino devuelto al Oferente remitente. No se permitirá el retiro de
ninguna oferta a menos que la comunicación de retiro pertinente
contenga la autorización válida para solicitar el retiro y sea leída
en voz alta en el acto de apertura de las ofertas.
25.3. Seguidamente, se abrirán los sobres marcados como
“SUSTITUCION” se leerán en voz alta y se intercambiará con la oferta
correspondiente que está siendo sustituida; la oferta sustituida no
se abrirá y se devolverá al Oferente remitente. No se permitirá
ninguna sustitución a menos que la comunicación de sustitución
correspondiente contenga una autorización válida para solicitar la
sustitución y sea leída en voz alta en el acto de apertura de las
ofertas.
25.4. Los sobres marcados como “MODIFICACION” se abrirán y leerán en
voz alta con la oferta correspondiente. No se permitirá ninguna
modificación a las ofertas a menos que la comunicación de
modificación correspondiente contenga la autorización válida para
solicitar la modificación y sea leída en voz alta en el acto de
apertura de las ofertas.
25.5. Solamente se considerarán en la evaluación los sobres que se
abren y leen en voz alta durante el Acto de Apertura de las Ofertas.
25.6. Todos los demás sobres se abrirán de uno en uno, leyendo en
voz alta: el nombre del Oferente y si contiene modificaciones; los
precios de la oferta, incluyendo cualquier descuento; la existencia
de la Fianza o Garantía Mantenimiento de Oferta y cualquier otro
detalle que el Contratante considere pertinente. Ninguna oferta será
rechazada durante el Acto de Apertura, excepto las ofertas tardías,
que se devuelven sin abrir.
25.7. El Contratante levantará acta de apertura de las ofertas que
incluirá como mínimo: el nombre del Oferente y si hay retiro,
sustitución o modificación; el precio de la Oferta, incluyendo
cualquier descuento si estaba permitido; y la existencia o no de la
Fianza o garantía de Mantenimiento de Oferta. Se les solicitará a
los representantes de los Oferentes presentes que firmen la hoja de
asistencia. Una copia del acta será distribuida a los Oferentes que
presentaron sus ofertas a tiempo, y será publicado en el Portal Único
de Contratación.

25.8. Los Oferentes o sus representantes tendrán
derecho a examinar las demás ofertas y hacer constar sus
observaciones validadas con su firma en el acta del acto de apertura,
la cual deberá ser firmada por el Área de Adquisiciones y por los
Oferentes que deseen hacerlo.
La revisión será únicamente de los aspectos que son objetos del
artículo 84, en aras del respeto del principio de competencia no se
permitirá revisar aspectos que son privados de cada oferente.
25.9. La apertura de las ofertas por el Área de Adquisiciones no
crea en ningún caso derechos adquiridos, pudiendo la oferta ser
rechazada posteriormente por el Comité de Evaluación, según se
establece en la Ley de Contrataciones Administrativas Municipales y
en este Documento de Licitación.
E. EVALUACIÓN Y COMPARACIÓN DE LAS OFERTAS
26. Confidencialidad
26.1 Ningún Oferente se comunicará con el Contratante sobre ningún
aspecto de su oferta posterior a la apertura y hasta la adjudicación
del Contrato. Cualquier intento por parte del Oferente de influir en
el Comité de Evaluación, podrá resultar en el rechazo de la oferta
del licitante.
27. Aclaración de las Ofertas
27.1. Para facilitar el proceso de calificación, evaluación y
recomendación de adjudicación, el Comité de Evaluación a través del
Área de Adquisiciones podrá solicitar a los Oferentes, por escrito
o en forma electrónica, aclaraciones a sus ofertas.
27.2. Las aclaraciones, deberán hacerse por escrito o en forma
electrónica, dentro del plazo señalado y no podrán alterar el
contenido de la oferta original, ni violentar el Principio de
Igualdad y Libre Competencia entre los Oferentes.
27.3. Las aclaraciones deberán hacerse por escrito o en forma
electrónica dentro del plazo máximo de dos (2) días hábiles a partir
de la fecha de recepción de la solicitud de aclaración y darse a
conocer al resto de Oferentes.
27.4. No se solicitará, ofrecerá o permitirá cambios en los precios
o a la esencia de la oferta, excepto para confirmar correcciones de
errores aritméticos detectados en la evaluación de las ofertas.
28. Cumplimiento de las Ofertas
28.1. Para determinar la mejor oferta, el Contratante se basará en
el contenido de la propia oferta.

28.2. Mejor oferta es aquella que mejor se ajusta
una vez aplicados los factores establecidos en el pliego de bases y
condiciones. En ningún caso se calificarán las condiciones que el
proponente tenga en exceso de las mínimas requeridas para acreditar
su capacidad para cumplir el contrato, en términos de experiencia,
capacidad financiera, operativa, entre otros. Tales condiciones se
exigirán exclusivamente de manera proporcional al valor y
complejidad del objeto a contratar.
29. Principio de Subsanabilidad
29.1. En este procedimiento de licitación primará lo sustancial sobre
lo formal, permitiéndose la corrección de errores u omisiones
subsanables. No podrán rechazarse las ofertas por la ausencia de
requisitos o la falta de documentos que verifiquen las condiciones
del Oferente o el contenido de la oferta.
29.2. El Comité de Evaluación a través del Área de Adquisiciones
otorgará un plazo máximo de dos (2) días, días hábiles a partir de
la fecha de recepción de la solicitud de aclaración, para que el
Oferente subsane, en cuyo caso la oferta continuará vigente para
todo efecto, a condición de la efectiva enmienda del defecto
encontrado dentro del plazo previsto, salvo que el defecto pueda
corregirse en el mismo acto.
29.3 Límite de la Subsanabilidad
La Subsanabilidad de las ofertas no es un mecanismo de aplicación
abierto e indiscriminado, sino que deben observarse los límites
jurídicos, razonables y lógicos que sitúan a este instrumento como
facilitador del proceso de contratación, y no en un mecanismo que
promueva, entre otras cosas, la ilegalidad, injustica, o situaciones
desiguales entre los oferentes.
En tal sentido, no es posible subsanar la falta de capacidad de
presentar Ofertas a las Alcaldías, ni permitir se acrediten
circunstancias ocurridas con posterioridad a la fecha máxima
prevista para la presentación de las ofertas en el respectivo
proceso, La posibilidad de subsanar debe referirse o recaer sobre
las circunstancias ocurridas antes del vencimiento del plazo para
presentar ofertas
Subsanar las subsanaciones no es permitido, en vista que entorpecería
la actuación de la Entidad Contratante, al facultar a los Oferentes
a enmendar sus ofertas en momentos sucesivos, en detrimento del plazo
legal para la adjudicación y seguridad jurídica inherente al
procedimiento de contratación, previsto para satisfacer las
necesidades colectivas.

29.4. Al tenor de lo dispuesto en la Ley y la
claridad sobre su forma de aplicación, se indican requisitos
taxativamente no subsanables:
(a) La falta de la firma en la Oferta.
(b) La no presentación de la Fianza o Garantía de mantenimiento de
oferta.
(c) Los documentos a ser utilizados para determinar el puntaje
obtenido por la oferta de conformidad al método de evaluación
establecido en el pliego de bases y condiciones:
(d) Omisiones o errores en los precios unitarios de la oferta
económica,
(e) Acreditar hechos ocurridos con posterioridad a la fecha máxima
prevista para la presentación de las ofertas en el respectivo
proceso.
29.4. A condición de que la oferta cumpla con el Pliego de Base y
Condiciones, El Comité de Evaluación corregirá errores aritméticos
de la siguiente manera:
(a) Si hay una discrepancia entre un precio unitario y el precio
total obtenido al multiplicar ese precio unitario por las cantidades
correspondientes, prevalecerá el precio unitario y el precio total
será corregido. Si en opinión del Comité de Evaluación, hay un error
obvio en la colocación del punto decimal, entonces el total cotizado
prevalecerá y se corregirá el precio unitario;
(b) Si hay un error en un total que corresponde a la suma o resta
de subtotales, los subtotales prevalecerán y se corregirá el total;
(c) Si hay una discrepancia entre palabras y cifras, prevalecerá el
monto expresado en palabras a menos que la cantidad expresada en
número corresponda a un error aritmético, en cuyo caso prevalecerán
las cantidades en cifras de conformidad con los párrafos (a) y (b)
mencionados.
29.5. Si el Oferente que presentó la oferta evaluada como la más
favorable no acepta la corrección de los errores, su oferta será
rechazada.
30. Examen Preliminar de las Ofertas
30.1. El Contratante examinará todas las ofertas para confirmar que
todas las credenciales y la documentación técnica solicitada han
sido suministrados y determinará si cada documento entregado está
completo.
30.2. Antes de proceder a la evaluación detallada de las Ofertas, el
Contratante determinará si cada una de ellas:
(a) Cumple con los requisitos de elegibilidad;
(b) Está firmada,
(c) Está acompañada de la Fianza o garantía de Mantenimiento de
Oferta; y
(d) Cumple sustancialmente con los requisitos esenciales de los
documentos de licitación.
30.3. El Contratante rechazará las ofertas en los siguientes casos:
(a) Cuando la oferta no estuviese firmada por el Oferente o su
representante legal debidamente acreditado.
(b) Cuando el Oferente presente oferta de diferentes entidades
comerciales con un mismo producto sin estar autorizado en el pliego
de bases y condiciones.
(c) Cuando el Oferente presente más de una oferta, sin estar
autorizado ello en el pliego de bases y condiciones.
(d) Cuando el Oferente no presentare la Fianza o garantía de
mantenimiento de oferta.
(e) Cuando las ofertas no cumplan con los requisitos esenciales
establecidos en el pliego de bases y condiciones.
(f) Contenga un precio ruinoso o no remunerativo para el Oferente,
que dé lugar a presumir su incumplimiento en las obligaciones
contractuales por insuficiencia de la retribución establecida,
previa indagación con el Oferente con el propósito de averiguar si
éste satisface las condiciones de participación y será capaz de
cumplir los términos del contrato.
(g) Cuando el Oferente no presente las aclaraciones a su oferta en
el plazo y condiciones reguladas en el artículo 40 de la Ley de
30.4. El Comité Evaluación descalificará al Oferente en los
siguientes supuestos:
(a) Cuando el Oferente no satisficiere los requisitos de idoneidad
legal, técnica y financiera, establecidos en la Ley y el presente
pliego de bases y condiciones.
(b) Cuando estuviere incurso en situaciones de prohibición para
presentar ofertas o se encontrase sancionado de conformidad con la
Ley.
(c) Cuando el Oferente faltare a la verdad en los documentos
presentados o en los hechos declarados dentro del procedimiento de
licitación, o se presenten evidentes inconsistencias entre los

documentos entregados o las afirmaciones
realizadas por el proponente y la realidad.
31. Examen de Términos y Condiciones: Evaluación Técnica
31.1. El Contratante examinará todas las ofertas para confirmar que
todas las estipulaciones y condiciones solicitadas han sido
aceptadas por el Oferente sin desviaciones, reservas u omisiones
significativas.
31.2. El Contratante evaluará los aspectos técnicos de la oferta
presentada, para confirmar que todos los requisitos para la ejecución
de la obra, han sido cumplidos sin ninguna desviación o reserva
significativa.
31.3. Si después de haber examinado los términos y condiciones y
efectuada la evaluación técnica, el Contratante establece que la
oferta no se ajusta sustancialmente al Documento de Licitación, la
oferta será rechazada.
32. Margen de Preferencia
32.1. Cuando el Oferente haya cumplido con los requisitos
establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones, y únicamente para
efectos de evaluación de la oferta se otorgará un margen de
preferencia del diez por ciento (10%) a los proveedores locales
siempre que su oferta se encuentre en igualdad de condiciones con
otro u otros Oferentes en aplicación del lineamiento técnico de
“Mejor Oferta” sin afectar la relación costo – beneficio en la
contratación.
32.2 El precitado margen constituye un valor comparativo que resulta
de descontar a la oferta local el 10% antes indicado, una vez
realizada la evaluación técnica y económica, siempre y cuando se
encuentre en igualdad de condiciones respecto a otros u otros no
locales sin afectar la relación costo beneficio de la contratación.
33.3 El Informe de Recomendación de Adjudicación debe evidenciar la
aplicación del margen de preferencia sobre los precios ofertados
antes de impuesto, conforme el cálculo siguiente:
34.3 Aplicación MPLocal= valor oferta Local – (Valor oferta Local *
0.10%
33. Evaluación de las ofertas
33.1. Las ofertas elegibles serán evaluadas de acuerdo a lo
establecido en el Pliego de Bases y Condiciones de la contratación,
de acuerdo a la definición de "Mejor Oferta".
33.2. Los valores de evaluación técnica y económica a ser utilizados,
deberán ser objetivos y congruentes con el objeto de la convocatoria,

debiendo sujetarse a criterios de razonabilidad,
racionalidad y proporcionalidad.
33.3. No se pueden evaluar ofertas con criterios que no se contemplen
en el Pliego de Bases y Condiciones, bajo pena de nulidad.
33.4. La oferta técnica presentada será evaluada aplicando
evaluación por ponderación, sin asignar puntaje adicional al que
exceda el mínimo requerido.
33.5. El plazo para evaluar ofertas es de siete (7) días hábiles,
prorrogables por la máxima autoridad administrativa hasta por el
cincuenta por ciento (50%) del plazo original, previa justificación,
notificándose a los Oferentes.
33.6. Al evaluar las Ofertas, el Contratante considerará lo
siguiente:
(a) El precio cotizado
(b) El ajuste del precio por correcciones de errores aritméticos
(c) El ajuste del precio debido a descuentos ofrecidos
(d) Ajustes debidos a la aplicación de criterios de evaluación,
34. Método de evaluación de las ofertas
34.1 Procedimiento, Valores y ponderación de la Evaluación Técnica
y Económica que los miembros del Comité aplicaran para evaluar y
calificar las ofertas de los Proveedores o contratistas para
determinar la Mejor Oferta:
I. EVALUACIÓN OFERTA TÉCNICA: 90 Puntos
1. Experiencia 20 Puntos:
a. Calificaciones profesionales del personal clave propuesto – 20
Puntos:
El Oferente debe indicar en el formulario N° 11 y 12, el CURRICULUM
VITAE de cada una de las personas que conforman el personal clave
requerido para la ejecución de la obra. Los Currículum de este
personal deberán ser debidamente soportados, se valorara LA
experiencias como residente o supervisor de obras similares al
proceso, debiendo presentar trabajos de similar Naturaleza a las
actividades del Proyecto de lo contrario no tendrán valor de puntaje.
Se realizara el cotejo de las actas de recepciones finales y/o
contratos por cada personal clave presentado, verificando el número
de obras similares ejecutadas realizando la sumatoria para luego
dividirla entre el número del personal, obteniendo de esta manera el
número de trabajos similares.

El puntaje se obtiene de acuerdo a la siguiente
valoración:
De 05 o más trabajos similares 20 Puntos
De 03 a 04 trabajos similares 13 Puntos
De 01 a 02 más trabajos similares 6 Puntos
Ningún trabajo similar 0 puntos

Obtendrán puntaje CERO el Personal Clave que:
(a) No acompañe la Carta de Compromiso dentro de la Oferta,
(b) Sea propuesto en varias licitaciones del contratante en las que
el oferente esté participando.
2. Capacidad Técnica y Operativa: 50 Puntos
a. La experiencia del Oferente en relación al objeto del contrato:
20 Puntos
El Oferente deberá indicar en los Formularios N° 8 y 9 Trabajos de
Construcción, de naturaleza similar o relacionada con la obra objeto
de esta Licitación, realizados en los últimos 5 años. Del detalle
presentado en ese Formulario, Sera avalada la experiencia si presenta
actas de recepción final del contratista, sub contratista, Gerente
de Proyecto, Ingeniero Residente, Supervisor y Maestro de Obra, donde
nos garantice ser el encargado de la conducción y ejecución de los
trabajos para materializar el proyecto. Es responsable de la
Programación, coordinación, conducción, ejecución y control de la
construcción
Se obtendrá el puntaje de acuerdo a la siguiente valoración:
De 05 o más trabajos similares 20 Puntos
De 03 a 04 trabajos similares 13 Puntos
De 01 a 2 más trabajos similares 06 Puntos
Ningún trabajo similar 0 puntos
b. Plazo de Ejecución de la Obras: 05 Puntos
Menor al plazo establecido en el PBC 05 Puntos
Igual al plazo establecido en el PBC 3 Puntos
Mayor al plazo establecido en el PBC 0 Puntos
c. Plan de acción, Metodología y estrategia: 25 Puntos

El Oferente debe presentar estrategia
constructiva o plan de acción de la obra, este tiene por objeto
anticipar una visión de conjunto de las diversas funciones que
conforman una obra, su forma de coordinarlas y las condiciones que
deben tenerse presente al seleccionar un método de construcción.
La planificación y control de una obra es el proceso de definir,
coordinar y determinar el orden en que deben realizarse las
actividades con el fin de lograr las más eficiente y económica
utilización de los equipos, elementos y recursos de que se dispone
y de eliminar diversificaciones innecesarias de los esfuerzos,
proceso que se establece o define en un plan de trabajo, el cual
debe ser controlado a lo largo de la obra para saber si se está
cumpliendo o si deberá ser sometido a una revisión o modificación a
fin de que se pueda cumplir con el objetivo final fijado. Para ello
se debe establecer un sistema para medir el avance que se está
realizando y poder compararlo con el proceso que se había programado
o planeado, que además, permita controlar lo empleado en mano de
obra, equipos y materiales con relación al programa, permitiendo:
conocer que actividad no se está desarrollando de acuerdo al
programa, poder tomar decisión en el momento adecuado, mostrar un
orden y disciplina de trabajo y proporcionar un medio de comunicación
tanto vertical como horizontal.
La estrategia constructiva es un conjunto de programas detallados,
determina el orden, los métodos de construcción y la organización
que se dispondrá para la ejecución de las obras, consiste en planear
para cada etapa de la obra, cuándo, con qué, y cómo se ejecutará.
El estudio del plan de trabajo es, por lo tanto, idealmente previo
a la confección del presupuesto de la obra, y a la iniciación de los
trabajos. Su objeto es evitar que durante la construcción deba
improvisarse sobre cual parte de la obra debe iniciarse en ese
momento, con qué equipo o herramientas se va a ejecutar, que
operarios se destinarán a esa obra, quien será su jefe y cuales sus
atribuciones.
Lo mismo puede decirse respecto al resto de la organización, De esto
se desprende como coordinar los distintos trabajos para mantener en
ocupación continúa a un número de operarios y equipos, es
preocupación importante del plan de trabajo. El plan de trabajo será
el que mejor coordine las distintas etapas de la construcción dando
la continuidad al trabajo y sistematizando. Establecerá las fechas
en que los operarios, materiales y equipos deben llegar a la obra.
Fijará las normas para controlar los avances, rendimientos, costos,
etc. Estos controles permiten saber si las obras están progresando
de acuerdo al plan elaborado o no, para que en este último caso se
efectúen los cambios o mejoras necesarias al programa de trabajo

para recuperar el tiempo perdido o reducir los
costos con el uso de otros métodos de trabajo.
Se elegirán los métodos de trabajo y equipos a emplear y se fijará
la ubicación de los staff necesarios tales como bodega y servicios
básicos para los trabajadores.
El Programa presentado confirmara el periodo de ejecución expresado
en la carta de presentación de la Oferta.
Se valorara:
1. Indica Descripción preliminares previas a la firma de contrato.
2 puntos
2. Propone equipos de seguridad por cada actividad. 2 puntos
3. Indica con secuencia lógica las ejecuciones de las actividades

según la programación física 8 puntos
4. Indica con secuencia lógica la ejecución financiera. (Incluye
Número de avalúos) 5 puntos
 1 a 3 avalúos: 5 puntos (Nota: se desembolsara un primer

avaluó que tenga avance del 30% de ejecución física,
segundo avaluó que tenga avance del 75% de ejecución
física y un tercer avaluó 100% de ejecución física)
 4 a 5 avalúos: 2 puntos (Nota: En caso que sean cuatro

avalúos; se desembolsara un primer avaluó que tenga avance
del 25% de ejecución física, segundo avaluó que tenga
avance del 50% de ejecución física, tercer avaluó 80% de
ejecución física y un cuatro avaluó del 100% de avance de
ejecución física.
En caso que sean cinco avalúos se desembolsara un primer

avaluó que tenga avance del 25% de ejecución física,
segundo avaluó que tenga avance del 45% de ejecución
física, tercer avaluó 75% de ejecución física, cuatro
avaluó del 90% de avance de ejecución física y un quinto
avaluó 100% de ejecución física)
 6 a más avalúos: 1 punto (Nota: Los desembolsos a realizar
se dividirán cantidad de avalúos entre el porcentaje total
de ejecución)
5. Presenta estrategia ante situaciones climatológicas. 2 puntos
6. Indica asignación de cuadrilla por cada Etapa y sub etapas (4

puntos

7. Plan de manejo de residuos sólidos, (Siendo todas las
actividades técnicas operativas de residuos sólidos que
involucren manipuleo, acondicionamiento, transporte,
transferencias, tratamiento, disposición final o cualquier
8. otro procedimiento técnico operativo utilizado desde la

generación hasta la disposición final) 2 puntos
3. Capacidad Financiera y Económica: 20 Puntos:

El oferente deberá indicar en el Formulario N° 12 “Capacidad
Financiera del Oferente” todas las referencias bancarias y líneas de
crédito, debidamente acreditadas al oferente con el monto
correspondiente a cada una de ellas con el plazo máximo de antigüedad
ahí indicado.
En el mismo formulario deberá agregar dentro de las referencias de
su capacidad financieras.
Los datos para efectuar esta evaluación serán obtenidos de la copia
suministrada por el oferente de sus declaraciones a la DGI de los
dos periodos fiscales más recientes y sus respectivos estados
financieros, certificados por un contador Público Autorizado
El puntaje se obtendrá de la sumatoria de los puntos obtenidos por
cada razón financiera de cada periodo fiscal dividido entre la
cantidad de periodos
a. Razones financieras: 12 Puntos
Liquidez: (Activos Corriente) / (Pasivos Corrientes) ≥ 1.5 ═ 4 Puntos
Solvencia:(Activo Total / Pasivo Total) ≥ 1.5 ═ 4 Puntos
Rentabilidad:(Utilidad Neta) / (Patrimonio) ≤ 0.20 ═ 4
Valores no comprendidos en los rangos indicados = 0 puntos
b. Referencias Bancarias 4 Puntos
c. Líneas de Crédito Puntos: 4
Mayor o igual al 50 % del valor de la oferta 4 Puntos
Mayor o igual al 40% y menor al 50% del valor de la oferta 3 Puntos
Mayor o igual al 30% y menor al 40% del valor de la oferta 2 Puntos
Menor al 30% del valor de la oferta ningún punto

II. EVALUACIÓN OFERTA ECONÓMICA: 10 Puntos
El oferente cuya oferta tenga el precio de la oferta menor, obtendrá
el máximo puntaje de 10 puntos, el resto de los oferentes obtendrán
porcentajes proporcionales con referencia al precio menor.
Se aplicara la formula siguiente:
a. Precios: VOE:(VOBX10) /VO
Calificación mínima necesaria 65 (Sesenta y cinco) puntos
34.2 Mecanismo de Desempate:

En caso de subsistir el empate se procederá al sorteo, el cual
consistirá en depositar en una urna o recipiente transparente las
boletas con el nombre de cada licitante empatado, acto seguido se
extraerá la primera boleta que corresponderá al licitante ganador y
subsecuentemente las siguientes boletas extraídas de los licitantes
que irán en el orden de prelación.
Cuando se requiera llevar a cabo el sorteo, se deberá girar
invitación a Auditoría Interna y a los oferentes empatados, para que
en su presencia se lleve a cabo el sorteo; se levantará acta que
firmarán los asistentes, sin que la inasistencia, la negativa o falta
de firma en el acta respectiva de los licitantes o invitados invalide
el acto. Todo sin perjuicio de lo establecido para la subasta.
Después de evaluadas las ofertas de acuerdo a los criterios de
evaluación establecidos en el Documento de Licitación, en caso que
existiera empate, se establece el orden secuencial de los criterios
de selección para el desempate para su respectiva recomendación de
adjudicación:
a. La oferta que presente mayor número de trabajos de construcción
de naturaleza similar o relacionados con la obra objeto de esta
licitación, realizados por el oferente.
b. La oferta que presente mayor experiencia del Residente.
c. La oferta que haya presentado el precio menor.
d. La oferta que obtenga mayor puntuación en la capacidad
financiera y económica.
e. La oferta que obtenga mayor puntuación en la presentación de
línea de créditos.
35. Derecho de anular el proceso licitatorio
35.1. El Contratante se reserva el derecho de anular el proceso
licitatorio en cualquier momento antes de la adjudicación del
contrato, sin que por ello adquiera
responsabilidad alguna ante los Oferentes.
36. Pos Calificación del Oferente
36.1. El Contratante determinará si el Oferente seleccionado como el
que ha presentado la mejor oferta, está calificado para ejecutar el
Contrato satisfactoriamente. Dicha determinación se basará en el
examen de la evidencia documentada de las calificaciones que éste ha
presentado.
36.2. El Comité de Evaluación preparará un informe detallado sobre

la calificación, evaluación y recomendación de las mismas,
exponiendo las razones en que fundamenta la calificación y
ponderación de las ofertas evaluadas y estableciendo el orden de
prelación correspondiente.
36.3. La notificación del Dictamen de Recomendación deberá
realizarse a más tardar el día siguiente de su aprobación y
comunicarse por medios escritos, a la Máxima Autoridad con copia a
cada Oferente.
F. ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO
37. Criterios de Adjudicación
37.1. El Contratante se reserva el derecho de adjudicar total o
parcialmente el contrato, respetando el orden de prelación
establecido.
37.2. El Contratante adjudicará el Contrato al Oferente cuya oferta
haya sido determinada como la mejor oferta y este calificado para
ejecutar el Contrato satisfactoriamente.
38. Notificación de Adjudicación del Contrato
38.1. La máxima autoridad administrativa otorgará la adjudicación
mediante Resolución, dentro del plazo máximo de 5 días hábiles,
contados a partir de recibida la recomendación del Comité de
Evaluación. El acuerdo o resolución de adjudicación deberá expresar
el fundamento de la misma y se deberá notificar a todos los Oferentes
por los mismos medios empleados para la convocatoria, a más tardar
el siguiente día hábil de su emisión.
39. Declaración Desierta
39.1. La máxima autoridad administrativa deberá declarar desierta la
licitación cuando:
a) No se presente ninguna oferta.

b) Ninguna de las ofertas presentadas se ajuste a
los pliegos de bases y condiciones de la licitación, términos de
referencia o disposiciones técnicas.
c) Que no esté de acuerdo con la recomendación de adjudicación,
fundamentando su decisión en las disposiciones establecidas en la
Ley o en razones de interés público.
39.2. Cuando se declare desierto un proceso de contratación, se podrá
iniciar nuevamente el proceso con una reducción del cincuenta por
ciento (50%) en los plazos, previa revisión del Pliego de Bases y
Condiciones que sirvió de base en la licitación, incluyendo los

ajustes que sean necesario sin que se altere el objeto a contratar.
39.3. La Resolución deberá ser notificada a los Oferentes en un plazo
máximo de tres (3) días a partir de la comprobación de esos supuestos
y publicarse en el Portal Único de Contratación sin perjuicio del
uso de otros medios de publicación.
40. Suspensión.
40.1. La máxima autoridad administrativa podrá suspender el proceso
de contratación en cualquier momento antes de la firma del respectivo
contrato por razones de caso fortuito o fuerza mayor.
40.2. La suspensión del proceso deberá ser notificada a los Oferentes
en un término de tres (3) días calendarios a partir de la o Resolución
y se dejará constancia de ello en el respectivo expediente del
proceso.
40.3. La Resolución de suspensión según el caso, debe ser publicado
por los mismos medios que se utilizaron para la convocatoria. En
caso de reanudarse el proceso dentro de ese período presupuestario,
se retomará en la etapa procesal en que se suspendió.
40.4. La suspensión del proceso de contratación no entraña
responsabilidad alguna para el Contratante respecto a los Oferentes.
41. Cancelación
41.1. La máxima autoridad administrativa podrá cancelar el proceso
de contratación en cualquier momento antes de la firma del respectivo
contrato por cualquiera de las siguientes razones:
a) Nulidades en el proceso de contratación.
b) Que haya terminado el período presupuestario sin reanudar el
proceso suspendido.

c) Reducción o cancelación del presupuesto
destinado para la contratación.
d) Por razones de interés público.
41.2. La cancelación del proceso no entraña responsabilidad alguna
para el Contratante con los Oferentes.
41.3. La resolución deberá ser notificada a los Oferentes en un plazo
máximo de tres (3) días y publicarse en el Portal Único de
Contratación sin perjuicio del uso de otros medios de publicación.
42. Recursos
42.1. Los Oferentes tienen derecho a hacer uso de los Recursos que
la Ley y su Reglamento General disponen en su Capitulo X y Titulo
IX, Capítulo I y Capítulo II, respectivamente.
43. Firma del Contrato
43.1. Dentro del plazo no mayor a diez (10) días calendarios
siguientes al acto firme de adjudicación, debe procederse a la
Formalización de la relación contractual mediante la suscripción del
contrato entre el Adjudicatario y el Contratante:
43.1.1. Dentro de los cinco días hábiles siguientes al acto de
adjudicación firme el Contratante deberá citar al Oferente ganador,
otorgándole un plazo no menor de tres días hábiles dentro del cual
deberá presentarse a suscribir el contrato con toda la documentación
requerida.
43.1.2. Cuando el Oferente ganador no se presente dentro del plazo
otorgado, sin que medie justa causa, perderá automáticamente el
derecho adquirido, sin perjuicio de la sanción administrativa
aplicable.
43.1.3. Cuando el Contratante no cumpla con citar al adjudicado
o suscribir el contrato dentro del plazo establecido, el Oferente
podrá requerirla para su suscripción, dándole un plazo no mayor de
tres días hábiles.
43.2. Las cláusulas del contrato deben corresponderse con el modelo
de contrato previamente establecido en el Pliego de Bases y
Condiciones de la contratación y con los términos de la oferta
presentada por el adjudicatario, además de contener de forma clara
los derechos y obligaciones de los contratantes.
43.2. La relación contractual se perfecciona con la firma del
contrato entre ambas partes

44. Garantía de Cumplimiento del Contrato
44.1. El Oferente Adjudicado debe presentar una Fianza o Garantía de
Cumplimiento, por un monto de un Diez por ciento (10%) del valor
total del contrato, debiendo presentarse por el adjudicatario, en el
término que transcurra entre la notificación de la contratación hasta
la suscripción del respectivo contrato.
44.2. Si en un contrato determinado se firmaren adendum mediante los
cuales se modifique el valor del contrato, se deberá requerir al
contratista la ampliación de la fianza o garantía de cumplimiento y
otras requeridas.
44.3. Los medios por los cuales se deben rendir las Fianzas o
Garantías que debe presentar el contratista o proveedor pueden ser
los siguientes:
(a) Los emitidos por Instituciones autorizadas y supervisadas por

la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras.
Estas garantías de seguros deberán tener un mes adicional al tiempo
contractual.
(b) Las fianzas o garantías constituidas por el Proveedor o

Contratista a favor de la Alcaldía a través de títulos valores
(cheques) o cantidades líquidas.
(c) Las fianzas o garantías emitidas conforme la Ley No.663 “Ley del
Sistema de Sociedades de Garantías Recíprocas para las Micros,
Pequeñas y Medianas Empresas”."
44.4. Los montos antes señalados, podrán ser ampliados por el

Contratante cuando existan razones debidamente fundamentadas, así
mismo, podrá establecer dentro del rango, un monto fijo para todas
las contrataciones que lleve a cabo.
44.5. En ningún caso la duración de la fianza o garantía podrá ser
menor que el término de vigencia del contrato, pero sí se podrá
ampliar con el simple requerimiento del Contratante.
45. Garantía de Anticipo
45.1. Antes de entregar cualquier suma de dinero al contratista en
concepto de adelanto, se deberá requerir de éste, la presentación de
una fianza o garantía que respalde el cien por ciento (100%) del
monto del adelanto. El monto garantizado, se reducirá en la medida
que el contratista cubra con su cumplimiento el valor del anticipo
recibido.
45.2. El pago de anticipo será por un monto máximo del 30 % (Treinta
por ciento) del valor total del contrato.

46. Fianzas o Garantías Discrecionales
46.1 Fianza o Garantía contra Vicios Ocultos: para proteger al
Contratante contra defectos en las obras, que a simple vista no sean
detectables y que revelen su existencia con posterioridad a la
entrega definitiva y finiquito del contrato. El monto de esta fianza
o garantía será del siete por ciento (7%) del valor del contrato y
su vigencia será de OCHO MESES a partir de la suscripción del acta
de recepción final.

PARTE 2 – ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE
LAS OBRAS
SECCIÓN II. ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONSTRUCCIÓN DE PLAZA PARQUE GENERAL

GEORGE HODGSON VII ETAPA

ÍNDICE DE CONTENIDOS
1ER CAPÍTULO: PRELIMINARES

SECCIÓN 1A LIMPIEZA INICIAL
SECCIÓN 1B TRAZO Y NIVELACION
SECCION 1C CONSTRUCCIONES TEMPORALES
2DO CAPÍTULO: MOVIMIENTO DE TIERRA

SECCION 2A CORTES Y RELLENOS
3ER CAPÍTULO: FUNDACIONES

SECCIÓN 3A FUNDACIONES
4TO CAPÍTULO: ESTRUCTURAS DE CONCRETO

SECCIÓN 4A ESTRUCTURAS DE CONCRETO
5TO CAPÍTULO: MAMPOSTERÍA

SECCIÓN 5A PAREDES DE MAMPOSTERIA
SECCIÓN 5B METODO DE CONSTRUCCION
6TO CAPÍTULO: TECHOS Y FASCIAS

SECCIÓN 6A TECHOS

7MO CAPÍTULO: ACABADOS
SECCIÓN 7A ACABADOS
8VO CAPÍTULO: CIELOS

SECCION 8A CIELOS
9NO CAPÍTULO: PISOS

SECCIÓN 9A PISOS
10MO Capítulo: PUERTAS

SECCIÓN 10A PUERTAS
11MO Capítulo: VENTANAS

SECCIÓN 11A VENTANAS
12MO CAPÍTULO: OBRAS METALICAS

SECCIÓN 12A VERJAS Y BARRANDALES
13MO CAPÍTULO: OBRAS HIDROSANITARIAS

SECCIÓN 13A DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN 13B SISTEMA HIDROSANITARIO
SECCIÓN 13C OBRAS CIVILES

SECCIÓN 13D APARATOS SANITARIOS
14MO CAPÍTULO: ELECTRICIDAD

SECCIÓN 14A SISTEMA ELÉCTRICO
15MO CAPÍTULO: OBRAS EXTERIORES

SECCIÓN 15A OBRAS EXTERIORES
SECCIÓN 15B BORDILLO PERIMETRAL
16MO CAPÍTULO: PINTURA

SECCIÓN 16A GENERALIDADES
SECCIÓN 16B PINTURA CORRIENTE
SECCIÓN 16C PINTURA ANTICORROSIVA
17MO CAPÍTULO: ENTREGA DEL PROYECTO

SECCIÓN 17A LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA

1ER CAPÍTULO: PRELIMINARES
SECCIÓN 1A: LIMPIEZA INICIAL
1A - 01: DISPOSICIONES GENERALES
Una vez que el Ingeniero Supervisor por parte de la Alcaldía

Municipal de Bluefields (AL-BLUE), que en lo sucesivo se
denominará simplemente como el Supervisor, ha entregado el
sitio del proyecto al Constructor, que en lo sucesivo se
denominará simplemente como el Contratista, éste se hará cargo
de la limpieza inicial, trazo, nivelación, construcciones
temporales, fabricación de estructuras de madera auxiliares
para la ejecución del proyecto, y otros trabajos preliminares.
Queda establecido de inicio, que la labor del Supervisor no

será dirigir la obra, sino velar por que ésta sea ejecutada de
acuerdo a los requerimientos de la AL-BLUE; en todo caso el
Supervisor podrá sugerir al Contratista sobre la mejor forma
de llevar a cabo la ejecución de los trabajos, lo cual no exime
al Contratista de su responsabilidad por la calidad y
reparación de defectos que resulten de una mala práctica
técnica y/o administrativa en la obra.
El Supervisor, sin embargo, tendrá siempre la potestad de

suspender la ejecución de una etapa de la obra o toda la obra,
si considera que ésta sé esta llevando a cabo de acuerdo a una
mala práctica constructiva y que concluirá en detrimento de la
obra y/o de la AL-BLUE.
Esta etapa de la construcción es la que da inicio al proyecto,

una vez que el Contratista ha recibido el sitio, dando además
apertura al libro de Bitácora, que en lo sucesivo se denominará
simplemente como Bitácora.
El Contratista, antes de iniciar la obra, deberá examinar

cuidadosamente todos los trabajos adyacentes de los cuales
depende esta obra, de acuerdo a las intenciones de estas
especificaciones, informando por escrito al Supervisor acerca
de cualquier situación que no permita al Contratista realizar
un trabajo de primera calidad.
No se eximirá al Contratista de responsabilidad por trabajos
adyacentes incompletos o defectuosos, a menos que éstos hayan
sido notificados por escrito al Supervisor y éste los haya
aceptado antes de que el Contratista inicie cualquier parte de
la obra.
1A - 02: LIMPIEZA INICIAL
El Contratista debe ubicar el sitio del proyecto. Los planos

señalan los límites de la obra y especifican los árboles,
arbustos, plantas y objetos que deben conservarse. En caso
contrario deberán ser indicados por el Supervisor, por escrito
o en la Bitácora.
Todos los objetos de la superficie y todos los árboles,

troncos, raíces y fundaciones viejas de concreto, y cualquier
obstrucción saliente, deberán ser quitados de los últimos 20
cm superficiales. El Contratista podrá dejar los troncos y
objetos sólidos no perecederos, siempre que éstos no sobre
salgan más de 15 cm de la superficie del nivel del suelo natural
y los mismos estén situados a más de 3 m de distancia de la
construcción, andenes y de zonas de excavación o relleno con
espesores mayores a 50 cm. No se permitirá la presencia de
raíces y troncos o cualquier otra impureza en los taludes de
las terrazas.
Cuando se proceda a quemar los árboles, raíces, troncos y

cualquier otro material que provenga de la limpieza del sitio,
deberá quemarse bajo la vigilancia del Contratista, de tal
manera que la propiedad o vegetación adyacente no sean
expuestas al peligro, siendo responsabilidad suya por cualquier
daño ocasionado a terceros.
Los materiales de desecho que no puedan ser quemados, podrán

ser retirados del área del proyecto deshaciéndose de ellos en
lugares alejados del proyecto y fuera de los límites visibles
de éste, mediante permiso escrito del Supervisor o del Dueño
de la propiedad en la que se depositarán dichos desperdicios.
El Contratista deberá hacer todos los arreglos necesarios con
los dueños de los predios donde se dispondrán los desperdicios.

En caso que el Contratista no pueda quemar o
retirar del área del proyecto los desechos en un tiempo
razonable y los mismos estorben la ejecución de las
subsecuentes operaciones de construcción, será responsabilidad
del Contratista trasladar dichos desperdicios a lugares
provisionales, lejos de las maniobras de construcción.
Los materiales que sean flamables como: escombros: madera,

bolsas y cajas de cartón vacías, serán quemadas por el
Contratista en el botadero municipal. En caso que éste no
exista lo hará donde el Supervisor lo indique. Son parte de
estos escombros las hierbas y arbustos que crecen con el
invierno y que el Contratista eliminará en la limpieza inicial.
Todos los escombros no flamables e inflamables no quemados,

nunca serán enterrados dentro de los límites de la propiedad.
Todos los utensilios o útiles movibles, que estén en uso por

el Dueño, el Contratista los pondrá en lugar seguro, donde no
queden a la intemperie, o donde el Supervisor lo indique, con
el propósito de ser usados nuevamente; quedarán en lugar seguro
y en caso de pérdidas, éstas correrán por cuenta del
Contratista.
SECCIÓN 1B: TRAZO Y NIVELACION
1B - 01: TRAZADO Y NIVELACION
Las líneas bases, puntos topográficos de referencia y los

elementos de control necesarios para determinar la localización
y elevación del trabajo en el terreno, están mostrados en los
planos en caso omiso serán suministrados por el Supervisor.
El Contratista tendrá la responsabilidad de mantener y

preservar todas las estacas y otras marcas hasta cuando el
Supervisor autorice removerlas. En caso de negligencia del
Contratista o de sus empleados que resultare en la destrucción
de dichas estacas antes de su remoción autorizada, el
Contratista las reemplazará si así lo exigiere el Supervisor.
Los bancos de nivel y las niveletas deberán ser cuidadosamente

conservados por el Contratista hasta la aceptación final del
trabajo, y si son destruidos o aterrados antes, su

relocalización y construcción será hecha por
cuenta del Contratista en dado caso que así lo amerite el
supervisor de la alcaldía de Bluefields.
Cualquier trazado erróneo será corregido por cuenta del

Contratista. En caso que haya obras construidas erróneamente,
será pérdida para el Contratista. Para evitar errores en el
trazado de las obras el Contratista colocará las suficientes
niveletas sencillas, así como dobles en los lugares donde se
formen vértices en la construcción, indicando los niveles
tomando como referencia los puntos indicados en el plano o
indicados por el Supervisor.
En caso que el Contratista, encontrare errores en el nivel del

punto de referencia, lo indicará por escrito en la Bitácora
antes de comenzar cualquier obra; el Supervisor contestará de
la misma manera indicando el nivel correcto; en caso que el
Contratista haya incurrido en avances de obras con niveles
incorrectos del terreno, correrá por su cuenta la corrección
de la obra.
Para el trazado de las obras, el Contratista usará niveletas

de madera, hechas de cuartones de 2" x 2" y 0.50 m de alto con
reglas de 1" x 3", con el canto superior debidamente cepillado,
donde se referirá el nivel. Las niveletas sencillas llevarán
dos cuartones de apoyo de la regla del nivel espaciados a 1.10
m. Para niveletas dobles serán 3 cuartones espaciados a 1.10
m, pero formando ángulo recto. La madera podrá ser de pino o
madera blanca.
El Contratista comprobará las medidas en los planos,

localizando la construcción con precisión en el sitio de obra,
de acuerdo con los documentos del Contrato. Las niveletas y
estacas de nivelación permanecerán en su posición hasta que
todas las esquinas y alturas de la edificación hayan sido
establecidas permanentemente. El Contratista será responsable
de proteger de daños todas las líneas, niveles y puntos de
referencia y si son destruidas, deberán ser reparadas y
repuestas por su cuenta, notificando al Supervisor; cuando el
trazo esté sustancialmente terminado se solicitará si puede
eliminarlas.

Así mismo, el Contratista desviará y
canalizará correctamente cualquier corriente o inclinación del
terreno que pueda resultar en perjuicio de la obra tanto
superficialmente como subterráneamente. Dicho trabajo se hará
sin recargo para el Dueño.
SECCION 1C: CONSTRUCCIONES TEMPORALES
1C - 01: - CONSTRUCCIONES TEMPORALES
A. - Las construcciones temporales se refieren a las champas o

barracas que el Contratista usará como bodegas y oficinas.
Estas podrán ser de madera rústica o cualquier otro material
que el Contratista estime conveniente, así como bodegas móviles
montadas sobre tráiler.
B. limpiar. - En Proyectos donde el tiempo de ejecución sea

mayor a los 5 meses, el Contratista tendrá que hacer champas
para bodega y oficinas, siendo el área mínima de 9 m2 y la
altura mínima de 2.50 m. En esta oficina temporal, permanecerá
la Bitácora, la cual no podrá ser sacada de ella cuando el
proyecto esté en ejecución, desde su inicio hasta la
finalización de la misma.
C. - Una vez terminado y entregado el proyecto el Contratista

demolerá todas las construcciones temporales que haya
construido, dejando limpio el sitio, apegándose a lo
especificado en la limpieza final.
2DO CAPÍTULO: MOVIMIENTO DE TIERRA
SECCION 2A: CORTES Y RELLENOS
A. - Este trabajo consistirá en el desmonte, descapote, tala,

desbroce, cortes y rellenos, rellenos con material selecto
(material de préstamo), acarreo de material selecto,
excavaciones especiales, rellenos especiales y otros trabajos
relacionados con el movimiento de tierra, la eliminación y
remoción de toda la vegetación y desechos dentro de los límites
señalados, a excepción de los objetos y árboles que se hayan

especificado que quedarán en sus lugares o
que tengan que ser quitados de acuerdo con lo indicado en estas
especificaciones.
2A - 02 REPLANTEO DEL SITIO
A. - El Contratista deberá efectuar el replanteo del trazado

de las obras (obras exteriores y edificaciones) y colocará
todas las estacas de localización y nivel necesarios para
llevar a cabo los trabajos de limpieza, movimiento de tierra
para la construcción de terrazas y taludes. Esta etapa debe
consignarse en un plano de conjunto en el cual se ubicarán las
estacas y sus niveles y su relación con las obras exteriores.
2A - 03: DESCAPOTE
A. - Este trabajo consistirá en el desmonte, tala, desbroce,
eliminación y remoción de toda la vegetación, así como
eliminación de la capa vegetal del suelo hasta un espesor de
15 cm y desechos dentro de los límites señalados, a excepción
de los objetos y árboles que se hayan especificado que quedarán
en sus lugares respectivos. El suelo descapotado (suelo vegetal
u orgánico) se usará para rellenar las áreas destinadas a áreas
de jardines o huertos escolares. En caso de que este material
no sea requerido, será botada por el Contratista en un lugar
fuera del proyecto, y será responsabilidad del Contratista
obtener de la Alcaldía de la localidad, la ubicación del sitio
para la disposición final de este material, conseguir los
permisos necesarios para tal efecto, y presentarle al
Supervisor la autorización del dueño del predio o de la
municipalidad, para que éste dé su aprobación.
B. - EL Contratista deberá deshacerse satisfactoriamente de

todo el material que resultó de la limpieza del área indicada
en los planos o mostrada por el Supervisor. Comprenderá todo
el trabajo de eliminación del suelo vegetal, así como la
hierba, arbustos y todo obstáculo que estorbe las
construcciones a ejecutarse.
C. - El Contratista tendrá el sumo cuidado de no hacer daños a

terceras personas con la ejecución de esta actividad, en caso
de sucederse, estos gastos correrán por cuenta del Contratista.
2A - 04: CORTES Y RELLENOS

A. - El Contratista tiene la obligación de examinar los planos,
estudios geológicos y de suelos si los hubiere, efectuados en
el sitio de la obra y asumir completa responsabilidad en el
uso y disponibilidad del suelo desde el punto de vista
constructivo.
B. - El Contratista comprobará las medidas indicadas en los

planos, localizando los niveles de referencia, para indicar
los cortes y rellenos que tenga que hacer en la obra.
C. - También se considera como corte la eliminación del

material arcilloso que quede en el sitio de la construcción,
incluyendo 1.50 m perimetralmente alrededor de la obra.
D. - El Contratista deberá cortar la profundidad que indiquen

los planos. En caso que no lo indiquen los planos y el suelo
sea arcilloso se cortarán 15 cm de suelo vegetal o de descapote,
más 30 cm de suelo arcilloso, para un total de 45 cm. El suelo
arcilloso será botado por el Contratista en un lugar fuera del
proyecto, y será responsabilidad del Contratista obtener de la
Alcaldía de la localidad, la ubicación del sitio para la
disposición final de este material, conseguir los permisos
necesarios para tal efecto, y presentarle al Supervisor la
autorización del dueño del predio o de la municipalidad, para
que éste dé su aprobación.
E. - Una vez efectuado los cortes indicados en los planos, o

en estas especificaciones, se procederá al relleno con material
selecto, el que se compactará de manera manual o mecánica.
F. - La compactación tiene que obtenerse al 96% Proctor

Estándar, efectuándose de la manera siguiente:
1.- De manera manual: Se hará en capas de 10 cm, dando
golpes con pisones que pesen no menos de 50 libras y dando no
menos de 25 golpes de manera uniforme en toda el área que se
requiere rellenar; cada capa será humedecida hasta alcanzar
una humedad óptima antes de golpearla con el pisón.
2.- De manera mecánica: Se hará en capas de 15 cm dando
no menos de cinco pasadas o las que recomiende el fabricante
de equipo de compactación, después de obtener la humedad
óptima. El equipo usado por el Contratista, no tiene ninguna

restricción siempre y cuando los rellenos
cumplan con la compactación requerida del 96% Proctor Estándar.
El Supervisor solicitará o indicará se efectúen las pruebas de
compactación en los lugares que estime conveniente o sean de
densidad dudosa, corriendo los costos por cuenta del
Contratista, las pruebas que no cumplan con lo especificado.
G. - Se permitirá rellenar con material de corte del proyecto,

siempre que éste cumpla con la condición de estar libre de
arcilla y cumpla además con los requisitos de los materiales
de banco, o que sea aprobado por el Supervisor.
H. - Una vez concluidos los rellenas, deberán quedar las

terrazas debidamente compactadas con los niveles indicados en
los planos, en caso que no estuvieran indicados estos niveles
en los planos, las terrazas deberán quedar a 5 cm por encima
del nivel del terreno natural en caso que el terreno sea plano.
Si el terreno no es plano, el nivel de la terraza deberá quedar
a 5 cm por encima del nivel más alto del terreno donde irá la
construcción.
I. - Para empezar la construcción el Contratista deberá contar

con la aprobación del Supervisor.
2A - 05: TERRAPLEN Y RELLENO
A. -El trabajo consiste en el relleno necesario para obtener

los niveles finales para base tomar en cuenta.
B. - Construcción de los rellenos:

B1.- Para proceder a la colocación del material de relleno
se deberá retirar, hasta no menos de 3.00 m del perímetro del
área constructiva todo material no adecuado para fundaciones,
tierra vegetal, basura etc., procediendo a escarificar y
compactar hasta el nivel de terrazas, señalando la adecuada
colocación de las capas de relleno, evitando así la formación
de superficies potenciales de deslizamiento del talud de los
rellenos.
B2.- Todo el relleno a construir, estará formado por
material selecto. Este material se extraerá del banco más
cercano y accesible.
B3.- Este relleno deberá compactarse en capas uniformes
de 20 cm. de espesor, hasta alcanzar una densidad del 96%

Proctor de su densidad máxima como mínimo.
Especial atención deberá dársele a la compactación de los
taludes de los rellenos. Para garantizar la compactación de
los taludes, el equipo de compactación deberá llegar al final
de la capa que limita al borde del talud, debiéndose tener el
cuidado de ir perfilando el talud con las capas subsiguientes
debidamente compactadas.
B4.- A fin de verificar la compactación de los rellenos,
el Supervisor efectuará pruebas de compactación en cada capa
terminada o bien en capas alternas del mismo. Quedará a juicio
del Supervisor escoger el número de pruebas a efectuar, así
como las capas de relleno que deberán ser controladas. Se
deberá elaborar de común acuerdo con el Contratista el programa
de compactación y control de la misma a fin de evitar atrasos
por la demora de la ejecución y obtención de datos de las
pruebas. De no obtenerse el grado de compactación
especificado, el Supervisor ordenará la escarificación y retiro
de la capa afectada.
2A - 06: COMPACTACION DE LOS CORTES
A. - Logrado el nivel de terraza en corte, el cual deberá estar

por debajo de la capa de suelo no apto para fundaciones, se
procederá a escarificar y compactar los últimos 15 cm. de la
superficie. De lo contrario, será considerado como área de
relleno y estará sujeto a las especificaciones del relleno.
Dicha capa a compactar será al 96% Proctor de su densidad
máxima, como mínimo.
2A - 07: EL CONTRATISTA
A. - El Contratista será responsable por la perfecta

estabilidad del relleno y reparará por su propia cuenta
cualquier porción fallada o que haya sido dañada por la lluvia,
descuido o negligencia de su parte.
2A - 08: EXPLOTACIÓN DE BANCOS
A. - El material para relleno de los bancos de materiales debe

ser exento de arcilla; si el banco ha sido explotado no requiere
estudio de suelo. En caso contrario, se necesitará la
realización de un estudio de suelo al banco de materiales, el
que correrá por cuenta del Contratista.

2A - 09: ACARREO DE MATERIALES
A. - Este artículo se refiere al acarreo del material

selecto, y al acarreo del material sobrante de las
excavaciones o cortes de suelos que hay que eliminar del
área de la construcción. El Contratista acarreará del
banco de material selecto al proyecto por su cuenta y
riesgo en cantidad suficiente, teniendo en cuenta el
abundamiento y encogimiento del material. Este material
lo transportará de los bancos que él estime
conveniente,siempre que dicho material cumpla con lo
especificado. El Contratista transportará fuera del sitio
del proyecto, todo material de suelo sobrante de
excavación o de relleno, así como el material arcilloso
de los cortes que no tengan uso en la obra. El Contratista
trasladará estos materiales en un lugar cerca del sitio
ya que los materiales de escombros se depositan en ese
mismo lugar del proyecto, ya que estos materiales se
reutilizará.
3ER CAPÍTULO: FUNDACIONES
SECCIÓN 3A: FUNDACIONES
En esta sección van contempladas todas las actividades

concernientes a lo que se hace en las construcciones, una vez
concluidas las terrazas donde se contemplan los niveles
requeridos en los planos constructivos, es decir donde se
inicia la construcción. Además, comprende todos los trabajos
relacionados a la estructura de concreto reforzado que confina
la mampostería y de todo lo que incluye ésta como: el acero de
refuerzo, la formaleta y el concreto.
3A - 02: EXCAVACION ESTRUCTURAL

A. - Una vez efectuada la nivelación y el
trazado de la obra, se inicia la excavación estructural, que
comprende los trabajos de zanjeo donde se colará la viga
asismica, así como las zapatas y pedestales. El zanjeo para
las vigas asísmicas que tengan un desplante menor de 0.50 m el
ancho de éstas será de 0.10 m mayor al ancho de la viga para
que se pueda colocar su formaleta. Para los casos que el
desplante de la viga asismica sea mayor a los 0.50 m el ancho
de la zanja será de 0.20 m mayor que el ancho de la viga
asismica.
B. - El Contratista hará las excavaciones para las zapatas con

las dimensiones apropiadas para poder colocar las formaletas
respectivas. La profundidad de las excavaciones deberá ser la
indicada en los planos.
C. - El Contratista deberá evitar la inundación de las

excavaciones, procurando mantener los niveles del suelo con
las pendientes adecuadas. Cualquier acumulación de agua que se
presente deberá ser removida al costo del Contratista, quien
tomará las precauciones necesarias y usará el equipo adecuado
para evitar derrumbes, hundimientos, soterramientos del predio
y en consecuencia de la construcción existente.
D. - Después de haberse terminado la excavación y antes de

comenzar cualquier trabajo de fundación u otro, la excavación
debe ser inspeccionada por el Supervisor. Cualquier exceso de
material proveniente de la excavación y que no se necesite o
no sea conveniente para relleno, será sacado del predio. Las
excavaciones se harán hasta los niveles y de las dimensiones
indicadas en los planos. Deberán mantenerse libres de agua en
todo momento. El fondo de la excavación deberá quedar a nivel
y libre de material suelto. Las superficies de roca que sirvan
de base de concreto deberán quedar a nivel.
3A - 03: ACARREO DE TIERRA
A. - Esta actividad se refiere al acarreo de tierra, sea éste

material selecto acarreado al proyecto, o bien, tierra sobrante
de excavación a botarse. Cuando en los rellenos se requiera
material selecto, éste será acarreado con equipo adecuado, o
como lo disponga el Contratista, siempre que el material cumpla
con lo establecido en estas especificaciones.

B. - Una vez en el sitio de la obra, el Contratista lo
depositará a menos de 3 m de los lugares donde será usado para
relleno. Cuando se trate de botar el material sobrante de
excavación, éste será usado para rellenar zanjas que se hayan
formado en el terreno por la escorrentía y será compactado
debidamente. El material sobrante será botado donde lo estipule
el Supervisor, siempre que no ocasione daños a terceras
personas.
C. - En el área de la obra, exactamente la contenida entre ejes

de la construcción, será limpiada de todo material que sea
llevado a la obra para rellenar, como todo material sobrante
de excavación que sea sacado de la misma.
D. - Este inciso se refiere también a botar todo el material

sobrante de excavación o todo material de excavación que sea
nocivo para rellenos, tales como: suelos arcillosos,
talpetates, o suelos pomozos, que no sean usados en la obra.
Este será botado en un sitio donde lo indique el Supervisor,
siempre que no afecte a terceras personas. Este material deberá
ser botado a una distancia no mayor de 3 km del sitio de la
obra, y solamente que a esa distancia no existiera un sitio
adecuado el Contratista lo llevará a un lugar más distante.
3A – 04: MEJORAMIENTO DE SUELO
Luego de acopiar el material selecto del banco previamente

aprobado por la Supervisión, el contratista suministrará y
mezclará el Cemento Pórtland o en su defecto de tipo GU
(cementos nacionales) de conformidad a lo establecido por el
Artículo 1001.01 de las NIC 2000, a razón de 8 bolsas por metro
cúbico, más el tendido y nivelado de la mezcla según los niveles
y espesores proyectados en los planos, y la aplicación de
energía de compactación necesaria para alcanzar un densidad in
situ equivalente al 95 % de la densidad obtenida por Próctor
Modificado. La unidad de medida será el metro cúbico.
3A – 05: ACERO DE REFUERZO

El acero de refuerzo deberá cumplir con las
especificaciones de la ASTM-A-615, Grado 40. con un límite de
fluencia f'y = 40,000 psi. No se permitira el uso de acero
milimetrado.
El acero de refuerzo se limpiará de toda suciedad u óxido no

adherente en estado avanzado. Las barras se doblarán en frío,
ajustándose a los planos y especificaciones del proyecto, sin
errores mayores de 1 cm.
Las barras se sujetarán a la formaleta usando separadores

cilíndricos de concreto, con diámetro mínimo de 10 cm de
espesor o altura, según el caso y f’c >=2500 psi, con ataduras
de alambre de hierro dulce # 18, de modo que no puedan
desplazarse durante el colado del concreto y que éste pueda
envolverlas completamente.
Salvo indicación especial en los planos, las barras quedarán

separadas de la superficie del concreto por lo menos 7.5 cm en
vigas sísmicas, 2.5 cm en columnas y 7.5 cm del nivel de
desplante del suelo natural a la varilla mas próxima de la
parrilla del plato. La separación entre barras paralelas será
como mínimo igual al diámetro o 1-1/3" del diámetro del mayor
agregado grueso usado en dicho elemento.
La posición de las barras se ajustará a lo indicado en los

planos de proyectos y las instrucciones de la Supervisión. Se
revisará la correcta disposición del acero de refuerzo antes
de proceder al colado del concreto y se anotará en la Bitácora
el registro de la obra, que al efecto llevará el Contratista.
Todas las modificaciones de barras que se introduzcan deberán
ser aprobadas por el Supervisor.
Todas las barras se doblarán en frío. Ninguna barra quedará

parcialmente ahogada en concreto. Las barras en paquete están
atadas fuertemente entre sí formando una unidad. El Contratista
tiene la obligación de poner como varilla de refuerzo el
diámetro indicado en los planos. En caso que el Contratista
ponga una varilla de refuerzo de menor diámetro, tendrá que
demoler los elementos donde exista esta falla, por su cuenta y
riesgo.

No se dispondrá, sin necesidad de empalmes,
de barras no señaladas en los planos sin autorización del
Supervisor. En caso necesario, dispondrá donde la armadura
trabaje a menos de 2/3 de su tensión admisible, pudiendo ser
por traslape, siendo recomendado el traslape de bayoneta, a
no más de ¼ L del apoyo en el refuerzo inferior y a ½ L en el
refuerzo superior. El Contratista deberá presentar planos de
taller al Supervisor para su debida aprobación, antes de
iniciar el armado. La longitud de traslape será la indicada
según las normas del ACI para los diámetros correspondientes.
Las juntas se distanciarán unas de otras, de manera que sus

centros queden a más de 40 diámetros a lo largo de la pieza o
según indicaciones en los planos.
Cuando el Supervisor permita el uso de espera, el diámetro de

éstas no deberá ser bajo ningún caso, menor que el diámetro
del refuerzo principal. Y su longitud será la indicada en el
Reglamento Nacional de la Construccion RNC o el Código ACI
para la condicion más crítica
Los traslapes de barra en paquetes deben basarse en la longitud

de traslapes requeridas para las varillas individuales dentro
de un paquete, aumentada en un 20 % para paquetes de 3 barras
y en un 33 % para paquetes de 4 barras.
El acero de refuerzo que este expuesto ya sea para la

continuación de la obra en una segunda etapa deberán ser
protegidas o cubiertas con tubo PVC (SDR-26) con su respectiva
terminación o tapón hembra del mismo material adherido al área
de origen del elemento, este para evitar contundentemente que
este en contacto con la humedad.
3A - 06: FORMALETAS
Las formaletas con sus soportes tendrán la resistencia y

rigidez necesarias para soportar el concreto, sin movimientos
locales superiores a la milésima de metro (0.001 m) de luz.
Los apoyos estarán dispuestos de modo que en ningún momento se
produzcan sobre la parte de la obra ya ejecutada, esfuerzos
superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos de diseño.

Las juntas de las formaletas no dejarán
rendijas de más de 3 mm, para evitar pérdidas de la lechada,
pero deberán dejar la holgura necesaria para evitar que por
efecto de la humedad durante el colado se comprima y deforme
la formaleta. El Contratista tiene la libertad de usar
cualquier tipo de formaleta, teniendo cuidado de cumplir con
los requisitos de lo establecido en estas especificaciones.
El descimbrado o desencofrado deberá hacerse de tal forma que

no perjudique la completa seguridad y la durabilidad de la
estructura. Durante esta actividad se cuidará de no dar golpes
ni hacer esfuerzos que puedan perjudicar al concreto. El tiempo
de descimbrado o desencofre será de 48 horas para los costados
de columnas de paredes, 72 horas para vigas, columnas, zapatas,
pedestales y fundaciones en general. Las formaletas de las
superficies inferiores de las vigas aéreas, no deberán ser
retiradas hasta que el concreto alcance, como mínimo, el 80%
de su f ‘c, lo cual se obtiene a los 10 días después de la
fecha de la colada.
Para mejor trabajabilidad de las formaletas, se usará en

éstas un desmoldante de tipo SIKA separol o similar, para
evitar descascaramientos de la superficie de concreto colado.
A todos los elementos se les hará formaleta. No se permitirá
que las zapatas, vigas, columnas y todos los elementos que
forman la estructura se cuelen sin formaletas debidamente
revisadas por el Supervisor. Las columnas se calafatearán con
papel mojado en los orificios que quedaren.
Ninguna carga deberá apoyarse sobre alguna parte de la

estructura en construcción, ni se deberá retirar algún puntal
de dicha parte, excepto cuando la estructura junto con el
sistema restante de cimbra y de puntales tenga suficiente
resistencia como para soportar con seguridad su propio peso.
Cualquier tipo de material usado para formaleta, el área en

contacto con el concreto tiene que ser lisa sin protuberancias.
En caso de formaletas de madera, éstas deberán escogerse sin
rajaduras que puedan poner al concreto en peligro de ser
desperdiciado al momento de la colada.
3A - 07: CONCRETO ESTRUCTURAL

El contratista deberá anunciar a la Supervisión, por medio de
la Bitácora la fecha en que pretende realizar el colado de
concreto con un mínimo de 48 horas de anticipación,
solicitando inspección de parte del Supervisor y sólo
procederá cuando éste lo haya autorizado por medio de la
Bitácora.
El agua que se emplea en todas las mezclas ha de ser potable,

libre de toda sustancia aceitosa, alcalina, salina (libre de
sulfatos) o materia orgánica que perjudique la mezcla.y a una
temperatura no mayor de 30C.
La arena ha de estar libre de todo material vegetal, mica o

detrito de conchas marinas o sustancias dañinas como: sales,
sustancias alcalinas orgánicas y deberá cumplir las
especificaciones del ASTM C-33. La calidad y granulometría de
la arena deberán ser previamente aprobadas por el Supervisor.
La piedra triturada deberá estar graduada en distintos tamaños
y deberá pasar toda por un tamiz de ½” para las columnas y
losetas y por uno de ¾” – 1” para las vigas, excepto donde
específicamente se indique lo contrario.
El cemento deberá ser almacenado en bodega techada y cerrada

que permita poca humedad. Se apilará sobre tarimas de madera a
15 cm del suelo y deberá ser de una marca conocida de Cemento
PORTLAND que cumpla con las especificaciones C-150, Tipo 1 de
la "American Society for Testing and Materiales". Deberá llegar
al sitio de la construcción en envases originales y enteros.
Todo cemento dañado o ya endurecido será rechazado por el
Supervisor.
El acero para concreto armado será de barras con límite de

fluencia no menor de 40,000 psi, sin trazas de oxidación
avanzada. La deformación del acero llenará la especificación
ASTM-A-305.
La estructura ha sido diseñada para un concreto que tenga una

fatiga mínima a la ruptura de 3,000 psi de compresión a los 28
días de colado en la obra.

El proporcionamiento de los materiales para
los diferentes tipos de concreto, deberá llevar el aprobado
del laboratorio de materiales autorizado, y el visto bueno del
Supervisor. La mezcla deberá ser satisfactoriamente plástica y
laborable con la resistencia requerida.
La mezcla deberá hacerse en una mezcladora mecánica con no

menos de 1-1/2 minutos de revolución continua, una vez que
todos los componentes hayan sido introducidos en la mezcladora.
Se completará la descarga de la mezcladora dentro de un período
de 30 minutos después de la introducción del agua para la
mezcla de cemento con los áridos.
El Supervisor podrá autorizar la mezcla a mano de las partes

de la obra, cuando la cantidad de concreto a colar sea menor
que ½ m3, debiendo hacerse entonces sobre una superficie
impermeable. Se tendrá especial cuidado durante la operación
de no mezclar con tierra o impurezas.
Se podrá usar este concreto para elementos estructurales y

fundaciones, siempre que el Contratista garantice su calidad
con un testigo o cilindro de prueba para ser roto en un
laboratorio de materiales.
Si lo dispone el Supervisor, el Contratista hará hasta cuatro

cilindros de concreto de cada m3 y para coladas menores no
menos de 2 cilindros.
En el caso de vigas, se recomiendan al menos tres cilindros

para determinar el momento en el que se pueden retirar los
puntales de apoyo y las superficies inferiores de las vigas,
tomados de la mezcla aprobada por el Supervisor y determinará
su resistencia a los veintiocho 28 días por medio de ensayes
efectuados en el laboratorio de materiales autorizado.
Si los resultados de la ruptura de cilindros a los veintiocho

28 días fueren defectuosos en más de un 25%, el Supervisor
rechazará la parte de la obra correspondiente. El concreto a
usarse deberá dar un revenimiento de 4” a 7”. Para columnas,
se usará un concreto de 6” a 7” de revenimiento para una mejor
colocación

El concreto deberá transportarse de la
mezcladora al sitio de colocación final, empleando métodos que
prevengan la segregación o pérdida de materiales. El equipo de
transporte debe ser capaz de llevar el suministro del concreto
al sitio de colocación sin segregación y sin interrupciones
que permitan la pérdida de plasticidad entre colados sucesivos.
No se permitirá el colado de concreto con caída desde una
altura mayor de 1.20m.
El colado debe efectuarse a tal velocidad, que el concreto

conserve su estado plástico en todo momento y fluya fácilmente
dentro de los espacios entre las varillas. Una vez iniciado el
colado, éste deberá efectuarse en una operación continua hasta
que termine el colado del tablero o la sección, que como máximo
será de 1.20 m.
El concreto que se haya endurecido parcialmente, o que se haya

contaminado con materiales extraños, no deberá colocarse en la
estructura. Pasados 30 minutos después de la adición del agua
a la mezcla, si el concreto no ha sido colado, dicho concreto
deberá ser rechazado por el Supervisor.
Durante la colocación, todo concreto en estado blando deberá

compactarse preferentemente con vibrador para que pueda
acomodarse enteramente alrededor del refuerzo y de las
instalaciones ahogadas. Se permite realizar el apisonado con
barras en forma de espátulas, insistiendo en cada punto lo
necesario para que el concreto macice todos los huecos. Se
cuidará de mantener continuamente húmeda y arriba de los 10º C
la superficie del concreto durante un tiempo mínimo de 7 días.
El descimbrado deberá hacerse de tal forma que no perjudique

la completa seguridad y la durabilidad de la estructura. El
concreto que se descimbre deberá ser lo suficientemente
resistente para no sufrir daños posteriores. Durante la
actividad de descimbrar se cuidará de no dar golpes ni hacer
esfuerzos que puedan perjudicar al concreto.
Cuando se haga una junta, la superficie de concreto deberá

limpiarse, completamente y removerse toda la nata y el agua
estancada y picarse, para obtener una superficie completamente
seca y rugosa, a fin de garantizar una correcta adherencia y
evitar el efecto de cortante por fricción (“Friction Shear”),

Las juntas de colado vertical también deberán
humedecerse completamente y cubrirse con un adhesivo epóxico,
limpio inmediatamente antes de colocarse el concreto nuevo.
Las juntas de colado no indicadas en los planos de diseño

deberán hacerse y localizarse de tal forma que no afecten
significativamente la resistencia de la estructura y su
ubicación deberá ser aprobada por el Supervisor. Al realizar
la junta, se tomarán las debidas precauciones para que ésta
sea capaz de trasmitir el cortante y otras fuerzas.
En caso que el Supervisor encuentre partes de la estructura

con defectos o que no cumplan con la resistencia que se
requiere, el Contratista demolerá, la obra y la construirá de
nuevo por su cuenta.
Si el nivel de desplante fuese arcilloso, sonsocuitoso, o

pomoso, el Contratista antes de colar la estructura debe poner
un filtro de piedra bolón con junta de mortero con relación
1:3 y con el espesor indicado en los planos. El diámetro de
la piedra bolón debe ser no menor de 2". Se cuidará de mantener
continuamente húmeda y arriba de los 10º C, la superficie del
concreto.
Las vigas que se apoyen en columnas y muros no deberán colarse

o construirse sino hasta que el concreto de los elementos
verticales de apoyo haya dejado de ser plástico.
Toda obra defectuosa o que no cumpla con la resistencia

adecuada, tiene el Contratista que demolerla y construirla por
su cuenta.
Se cuidará de mantener continuamente húmeda y arriba de los

10º C la superficie de concreto, mojándola cuatro veces por
día durante 7 días.
3A - 08: RELLENO Y COMPACTACION
Antes de colocar las formaletas, el Contratista debe de hacer

una conformación del terreno, la que se obtiene emparejando el

fondo del terreno, ya sea cortando o
rellenando hasta 5 cm de espesor.
Una vez colados los elementos como vigas a sísmicas y zapatas,

se levantarán posteriormente las paredes, por lo menos las
hiladas (confinadas) necesarias para obtener un nivel superior
al nivel de suelo natural y el Contratista procederán al
relleno de las zanjas o de las excavaciones, compactando todo
material que haya rellenado.
El material de relleno debe ser depositado en capas de no más

de 15 cm de espesor y ser compactado hasta un mínimo de 96%
Proctor. Cada capa debe procesarse controlando su contenido
óptimo de humedad.
Para el relleno se puede usar el mismo material producto de la

excavación, siempre y cuando no contenga arcilla, sustancias
orgánicas, ni pétreas. En caso que este material contenga
arcilla se debe usar material selecto para proceder al relleno.
4TO CAPÍTULO: ESTRUCTURAS DE CONCRETO
SECCIÓN 4A: ESTRUCTURAS DE CONCRETO
4A - 01: FORMALETAS
Las formaletas con sus soportes tendrán la resistencia y

rigidez necesarias para soportar el concreto, sin movimientos
locales superiores a la milésima de metro (0.001 m) de luz.
Los apoyos estarán dispuestos de modo que en ningún momento se
produzcan sobre la parte de la obra ya ejecutada, esfuerzos
superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos de diseño.
Las juntas de las formaletas no dejarán rendijas de más de 3

mm, para evitar pérdidas de la lechada, pero deberán dejar la
holgura necesaria para evitar que por efecto de la humedad
durante el colado se comprima y deforme la formaleta. El
Contratista tiene la libertad de usar cualquier tipo de
formaleta, teniendo cuidado de cumplir con los requisitos de
lo establecido en estas especificaciones.

El descimbrado o desencofrado deberá hacerse
de tal forma que no perjudique la completa seguridad y la
durabilidad de la estructura. Durante esta actividad se cuidará
de no dar golpes ni hacer esfuerzos que puedan perjudicar al
concreto. El tiempo de descimbrado o desencofre será de 48
horas para los costados de columnas de paredes, 72 horas para
vigas, columnas, zapatas, pedestales y fundaciones en general.
Las formaletas de las superficies inferiores de las vigas
aéreas, no deberán ser retiradas hasta que el concreto alcance,
como mínimo, el 80% de su f ‘c, lo cual se obtiene a los 10
días después de la fecha de la colada.
Para mejor trabajabilidad de las formaletas, se usará en

éstas un desmoldante de tipo SIKA separol o similar, para
evitar descascaramientos de la superficie de concreto colado.
A todos los elementos se les hará formaleta. No se permitirá
que las zapatas, vigas, columnas y todos los elementos que
forman la estructura se cuelen sin formaletas debidamente
revisadas por el Supervisor. Las columnas se calafatearán con
papel mojado en los orificios que quedaren.
Ninguna carga deberá apoyarse sobre alguna parte de la

estructura en construcción, ni se deberá retirar algún puntal
de dicha parte, excepto cuando la estructura junto con el
sistema restante de cimbra y de puntales tenga suficiente
resistencia como para soportar con seguridad su propio peso.
Cualquier tipo de material usado para formaleta, el área en

contacto con el concreto tiene que ser lisa sin protuberancias.
En caso de formaletas de madera, éstas deberán escogerse sin
rajaduras que puedan poner al concreto en peligro de ser
desperdiciado al momento de la colada.
4A - 02: CONCRETO ESTRUCTURAL
El contratista deberá anunciar a la Supervisión, por medio de

la Bitácora la fecha en que pretende realizar el colado de
concreto con un mínimo de 48 horas de anticipación,
solicitando inspección de parte del Supervisor y sólo
procederá cuando éste lo haya autorizado por medio de la
Bitácora.

Para la previa fundición del concreto se deberá demoler
puntulamente la estructura del edificio existente y se
realizará anclaje o enganche de las vigas que se sujetarán a
las mismas sea VA-1, VI-1, VD-1 y VC-1. Las longitud para el
empalme o valloneteado será mínimo 50 cm con el acero nuevo y
se aplicará pegamento especial para concreto nuevo – viejo.
Se informará de estos trabajos al Supervisor por medio de
bitacorá y se procederá al llenado luego de que este lo haya
autorizado por medio de bitacorá.
El agua que se emplea en todas las mezclas ha de ser potable,

libre de toda sustancia aceitosa, alcalina, salina (libre de
sulfatos) o materia orgánica que perjudique la mezcla.y a una
temperatura no mayor de 30C.
La arena ha de estar libre de todo material vegetal, mica o

detrito de conchas marinas o sustancias dañinas como: sales,
sustancias alcalinas orgánicas y deberá cumplir las
especificaciones del ASTM C-33. La calidad y granulometría de
la arena deberán ser previamente aprobadas por el Supervisor.
La piedra triturada deberá estar graduada en distintos tamaños
y deberá pasar toda por un tamiz de ½” para las columnas y
losetas y por uno de ¾” – 1” para las vigas, excepto donde
específicamente se indique lo contrario.
El cemento deberá ser almacenado en bodega techada y cerrada

que permita poca humedad. Se apilará sobre tarimas de madera a
15 cm del suelo y deberá ser de una marca conocida de Cemento
PORTLAND que cumpla con las especificaciones C-150, Tipo 1 de
la "American Society for Testing and Materiales". Deberá llegar
al sitio de la construcción en envases originales y enteros.
Todo cemento dañado o ya endurecido será rechazado por el
Supervisor.
El acero para concreto armado será de barras con límite de

fluencia no menor de 40,000 psi, sin trazas de oxidación
avanzada. La deformación del acero llenará la especificación
ASTM-A-305.

La estructura ha sido diseñada para un
concreto que tenga una fatiga mínima a la ruptura de 3,000 psi
de compresión a los 28 días de colado en la obra.
El proporcionamiento de los materiales para los diferentes

tipos de concreto, deberá llevar el aprobado del laboratorio
de materiales autorizado, y el visto bueno del Supervisor. La
mezcla deberá ser satisfactoriamente plástica y laborable con
la resistencia requerida.
La mezcla deberá hacerse en una mezcladora mecánica con no

menos de 1-1/2 minutos de revolución continua, una vez que
todos los componentes hayan sido introducidos en la mezcladora.
Se completará la descarga de la mezcladora dentro de un período
de 30 minutos después de la introducción del agua para la
mezcla de cemento con los áridos.
El Supervisor podrá autorizar la mezcla a mano de las partes

de la obra, cuando la cantidad de concreto a colar sea menor
que ½ m3, debiendo hacerse entonces sobre una superficie
impermeable. Se tendrá especial cuidado durante la operación
de no mezclar con tierra o impurezas.
Se podrá usar este concreto para elementos estructurales y

fundaciones, siempre que el Contratista garantice su calidad
con un testigo o cilindro de prueba para ser roto en un
laboratorio de materiales.
Si lo dispone el Supervisor, el Contratista hará hasta cuatro

cilindros de concreto de cada m3 y para coladas menores no
menos de 2 cilindros.
En el caso de vigas, se recomiendan al menos tres cilindros

para determinar el momento en el que se pueden retirar los
puntales de apoyo y las superficies inferiores de las vigas,
tomados de la mezcla aprobada por el Supervisor y determinará
su resistencia a los veintiocho 28 días por medio de ensayes
efectuados en el laboratorio de materiales autorizado.
Si los resultados de la ruptura de cilindros a los veintiocho

28 días fueren defectuosos en más de un 25%, el Supervisor
rechazará la parte de la obra correspondiente. El concreto a

usarse deberá dar un revenimiento de 4” a 7”.
Para columnas, se usará un concreto de 6” a 7” de revenimiento
para una mejor colocación
El concreto deberá transportarse de la mezcladora al sitio de

colocación final, empleando métodos que prevengan la
segregación o pérdida de materiales. El equipo de transporte
debe ser capaz de llevar el suministro del concreto al sitio
de colocación sin segregación y sin interrupciones que permitan
la pérdida de plasticidad entre colados sucesivos. No se
permitirá el colado de concreto con caída desde una altura
mayor de 1.20m.
El colado debe efectuarse a tal velocidad, que el concreto

conserve su estado plástico en todo momento y fluya fácilmente
dentro de los espacios entre las varillas. Una vez iniciado el
colado, éste deberá efectuarse en una operación continua hasta
que termine el colado del tablero o la sección, que como máximo
será de 1.20 m.
El concreto que se haya endurecido parcialmente, o que se haya

contaminado con materiales extraños, no deberá colocarse en la
estructura. Pasados 30 minutos después de la adición del agua
a la mezcla, si el concreto no ha sido colado, dicho concreto
deberá ser rechazado por el Supervisor.
Durante la colocación, todo concreto en estado blando deberá

compactarse preferentemente con vibrador para que pueda
acomodarse enteramente alrededor del refuerzo y de las
instalaciones ahogadas. Se permite realizar el apisonado con
barras en forma de espátulas, insistiendo en cada punto lo
necesario para que el concreto macice todos los huecos. Se
cuidará de mantener continuamente húmeda y arriba de los 10º C
la superficie del concreto durante un tiempo mínimo de 7 días.
El descimbrado deberá hacerse de tal forma que no perjudique

la completa seguridad y la durabilidad de la estructura. El
concreto que se descimbre deberá ser lo suficientemente
resistente para no sufrir daños posteriores. Durante la
actividad de descimbrar se cuidará de no dar golpes ni hacer
esfuerzos que puedan perjudicar al concreto.

Cuando se haga una junta, la superficie de
concreto deberá limpiarse, completamente y removerse toda la
nata y el agua estancada y picarse, para obtener una superficie
completamente seca y rugosa, a fin de garantizar una correcta
adherencia y evitar el efecto de cortante por fricción
(“Friction Shear”), Las juntas de colado vertical también
deberán humedecerse completamente y cubrirse con un adhesivo
epóxico, limpio inmediatamente antes de colocarse el concreto
nuevo.
Las juntas de colado no indicadas en los planos de diseño

deberán hacerse y localizarse de tal forma que no afecten
significativamente la resistencia de la estructura y su
ubicación deberá ser aprobada por el Supervisor. Al realizar
la junta, se tomarán las debidas precauciones para que ésta
sea capaz de trasmitir el cortante y otras fuerzas.
En caso que el Supervisor encuentre partes de la estructura

con defectos o que no cumplan con la resistencia que se
requiere, el Contratista demolerá, la obra y la construirá de
nuevo por su cuenta.
Si el nivel de desplante fuese arcilloso, sonsocuitoso, o

pomoso, el Contratista antes de colar la estructura debe poner
un filtro de piedra bolón con junta de mortero con relación
1:3 y con el espesor indicado en los planos. El diámetro de
la piedra bolón debe ser no menor de 2". Se cuidará de mantener
continuamente húmeda y arriba de los 10º C, la superficie del
concreto.
Las vigas que se apoyen en columnas y muros no deberán colarse

o construirse sino hasta que el concreto de los elementos
verticales de apoyo haya dejado de ser plástico.
Toda obra defectuosa o que no cumpla con la resistencia

adecuada, tiene el Contratista que demolerla y construirla por
su cuenta.
Se cuidará de mantener continuamente húmeda y arriba de los

10º C la superficie de concreto, mojándola cuatro veces por
día durante 7 días.

4A - 03: RELLENO Y COMPACTACION
Antes de colocar las formaletas, el Contratista debe de hacer

una conformación del terreno, la que se obtiene emparejando el
fondo del terreno, ya sea cortando o rellenando hasta 5 cm de
espesor.
Una vez colados los elementos como vigas a sísmicas y zapatas,

se levantarán posteriormente las paredes, por lo menos las
hiladas (confinadas) necesarias para obtener un nivel superior
al nivel de suelo natural y el Contratista procederán al
relleno de las zanjas o de las excavaciones, compactando todo
material que haya rellenado.
El material de relleno debe ser depositado en capas de no más

de 15 cm de espesor y ser compactado hasta un mínimo de 96%
Proctor. Cada capa debe procesarse controlando su contenido
óptimo de humedad.
Para el relleno se puede usar el mismo material producto de la

excavación, siempre y cuando no contenga arcilla, sustancias
orgánicas, ni pétreas. En caso que este material contenga
arcilla se debe usar material selecto para proceder al relleno.
5TO CAPÍTULO: MAMPOSTERÍA
SECCIÓN 5A: PAREDES DE MAMPOSTERIA
5A - 01: DISPOSICIONES GENERALES.
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicado en los

planos, obliga al Contratista a suplir e instalar cada
artículo, material o equipo con el proceso o método indicado y
de la calidad requerida o sujeta a calificación y suplir toda
la mano de obra, y el equipo complementario necesario para la
terminación de la obra.
El manejo y almacenamiento de los materiales debe efectuarse

en forma tal, que se les prevenga de toda mancha, daños,
deterioros y mezcla con materias extrañas.

Será responsabilidad de esta división
(Albañilería) la debida coordinación de los trabajos de
mampostería con el de las otras artes, tal como se expresa en
las divisiones de plomería, electricidad, aire acondicionado,
ventanales, puertas, cielos, y toda actividad relacionada con
la actividad de mampostería.
5A - 02: MAMPOSTERIA DE BLOQUE
Los bloques de cemento para construcción de las paredes serán

de 15 cm x 20 cm x 40 cm y 10 cm x 20 cm x 40 cm para particiones
livianas. y deberán estar libres de quebraduras, reventaduras
y de toda materia extraña que pueda afectar la calidad,
curación y apariencia del mismo.
Deberán tener una resistencia compresiva individual de 600 psi

sobre el área bruta, y en el promedio de 5 unidades no debe
bajar de 700 psi. Los bloques de concreto deberán cumplir con
las especificaciones ASTM-C-14-60 para "Hollow Load Bearing
Concrete Masonry Units", Grado G.
CEMENTO
El cemento será Portland de la especificación ASTM - C- 150,
TIPO I.
ARENA
Deberá ser natural, angular, limpia y libre de cantidades
dañinas de sustancias salinas, alcalinas y orgánicas. La
arena deberá pasar toda por la zaranda # 8 y no más del 10%
deberá pasar por la zaranda # 100.
AGUA
Deberá ser potable, libre de toda sustancia aceitosa, salina,
alcalina o materiales orgánicos. Su temperatura no deberá ser
mayor de 30° C.
MORTERO
 El mortero para pegar bloque deberá cumplir con las normas
ASTM, en proporción de 1:3 (1 parte por volumen de cemento
Portland Tipo 1 y 3 partes de arena), cribada por el tamiz
#8.
 El mortero deberá mezclarse en mezcladora mecánica o
bien en bateas especiales para que se efectúe una mezcla
homogénea y libre de impurezas.
 No se permitirá el uso de mortero en el
cual el cemento haya empezado su periodo de fraguado.
SECCIÓN 5B: METODO DE CONSTRUCCION
3B - 01: GENERALIDADES
Toda la mampostería deberá ser construida a plomo y escuadra,

de acuerdo con las dimensiones y líneas generales indicadas en
los planos.
FORMAS
Las uniones horizontales deberán ser efectuadas por medio de
camadas de mortero. Así mismo, las junturas verticales deberán
efectuarse con suficiente mezcla.
MOJADO
EL bloque deberá estar suficientemente mojado hasta su
saturación, antes de su colocación, asegurando así, una
perfecta unión del mortero al elemento.
PEGADO
En la pegada de los bloques deberán observarse las normas de
construcción adecuadas para que el trabajo resulte perfecto.
LIMPIEZA
El trabajo se deberá mantener libre de todo exceso de material,
como mortero y derrame de concreto.
6TO CAPÍTULO: TECHOS Y FASCIAS
SECCIÓN 6A: TECHOS
Esta etapa comprende todos los trabajos relacionados con las

estructuras de techo, así como las cubiertas, fascias y
hojalatería.
Toda mención hecha en estas especificaciones obliga al

Contratista a suplir e instalar cada artículo, material o
equipo con el proceso o método indicado y de la calidad
requerida o sujeta a calificación y suplir
toda la mano de obra especializada, equipo y complementarios
necesarios para la terminación de la obra, así como garantizar
la absoluta hermeticidad y durabilidad de todos los techos.
Todo el trabajo de esta sección se protegerá contra golpes y

perforaciones y deberá ser entregado limpio y libre de
abolladuras, señas y cualquier otro defecto.
Garantía: el Contratista garantizará el trabajo de techo por

un período de un año (vigencia de fianza de vicios ocultos) y
se obligará a reparar en este período las goteras, filtraciones
y otros defectos del techo, exceptuando el caso en que estas
goteras, filtraciones y otros defectos sean producidos por
causas ajenas al trabajo de construcción realizado por el
Contratista.
6A - 02: ESTRUCTURAS DE ACERO PARA TECHOS
El acero deberá cumplir con las especificaciones de la A.S.T.M.

designación A-36 o sea de 36,000 psi de límite de fluencia,
acero estructural para soldarse, excepto aquel acero que no
sea para soldarse, el cual cubrirá las especificaciones de la
A.S.T.M. designación AT-55T.
Se podrán usar pernos si se indican en los planos. Los pernos

con sus tuercas y arandelas serán de calidad aprobada por el
Supervisor.
Toda la estructura llegará pintada a la obra con 2 manos de

pintura anticorrosiva a prueba de óxido. Se removerá la pintura
de las superficies que deberán ser soldadas, en una distancia
máxima en que por efecto de calentamiento se haya deteriorado.
Después de la erección se debe repintar con el mismo tipo de
pintura en las conexiones hechas en el sitio y en las secciones
golpeadas y rayadas. Las superficies deberán estar secas
cuando se aplique la pintura anticorrosiva según
especificaciones del fabricante.
Toda la soldadura incluyendo precauciones de seguridad; diseño

de conexiones soldadas, electrodos, mano de obra e inspección,
será de acuerdo con las normas aplicadas, determinadas por el

Supervisor y al tenor de la última edición
del A.W.S. y del A.I.S.C.
El electrodo a usarse será de clase E 60 x A.W.S. para obras

de acero estructural y clase E 70 x A.W.S. para barras con
refuerzo de fluencia de 40,000 psi. Todos los métodos y
electrodos de soldar a usarse deberán ser aprobados por el
Supervisor. Las soldaduras defectuosas serán cortadas o
parcialmente de acuerdo a lo indicado por el Supervisor y serán
soldadas.
Para cortar las láminas o perfiles de acero estructural, se

hará uso ya sea en el taller o en el campo de oxicorte,
aplicando esmeril posteriormente para dejar una superficie de
corte libre de abolladuras, las que no se permitirán en la
obra. Se aceptarán cortes cuando el caso lo amerite, con sierra
de acero plata.
El material deberá ser de la resistencia especificada en los

planos, sin señales de óxido, deformaciones o añadiduras que
afecten la homogeneidad del metal.
Toda soldadura deberá ser correctamente ejecutada de acuerdo

con los requerimientos de la American Welding Society (AWG),
con las modificaciones requeridas por la American Institute of
Steel Construction (AISC). No se tolerará soldadura excesiva,
ni insuficiente.
El Supervisor deberá constatar: la corriente y la longitud del

arco, la velocidad del avance del arco en relación con el
espesor de la plancha que sé suelda, el tipo de junta y el
diámetro del electrodo.
En el producto terminado se debe observar lo siguiente:

1) Consumo de electrodos.
2) Cráter, tamaño, forma y aspecto.
3) Cordón, tamaño, forma y fusión.
4) Sonido del arco.

Se aceptarán electrodos revestidos tipo AWS
A51 E-60 para arco protegido o AWS A517 para arco sumergido a
filete preparado sin chaflán, con ajuste de 1/32" y ajuste
máximo de 1/16", siempre que se añada este último ancho de
separación al tamaño requerido del cordón o filete.
En general, toda soldadura a filete, mostrada en los planos o

no, deberá ser precalificada por el Supervisor para que esté
de acuerdo con las Normas AWS y AISC, siendo esta
precalificación limitada a las obtenidas por los procedimientos
de arco protegido y arco sumergido.
Cualquier soldadura cuya longitud de filete no se encuentra

especificada en los planos, se asumirá que tiene una longitud
tal que desarrolle 1.25 veces la capacidad a la tracción de la
sección de acero que une.
El diámetro del electrodo con relación al calibre de la lámina

a soldar es según la tabla siguiente:
Espesor de plancha
Electrodo
Hasta 3/16" 1/8"
1/4" 5/32"
5/16" 3/16"
3/8" 1/4"
1/2" 1/4"
3/4" 1/4"
1" 1/4"
Para soldaduras de 3 o más pasadas, la segunda pasada y las

subsiguientes deberán depositarse en 2 cordones, uno al lado
del otro. El número total de pasadas dependerá del operador,
pero la longitud de junta soldada por hora será la misma. El
Contratista deberá presentar al Dueño evidencia de la habilidad
y competencia del personal de soldadores asignados a la obra.
En las vigas metálicas de caja tubular rectangular y cuadrada,

sus cabezas se deben taponear con lámina del mismo espesor de
las vigas, dejando un orificio de 1/8" para drenaje, siendo la
confección de las cajas con soldadura acordonada de 2" de
longitud espaciadas centro a centro cada 12".

6A - 03: CUBIERTA DE LAMINAS DE ZINC
Materiales: Suministrar e instalar láminas de acero galvanizado

de zinc corrugado calibre 26 (0.40 MM); si el apoyo es
estructura de madera se usarán clavos entorchados estándar; si
el apoyo es estructura metálica se usarán tornillos golosos
para metal de 2.5" de largo estándar para apoyo de cubiertas
de zinc.
Llevará además para el caso de estructuras metálicas, arandelas

tipo toiturac que garanticen la impermeabilización. En
cualquiera de los dos casos, se usará un taco de madera con la
forma de la onda de la lámina, en la que se apoyará la cubierta
a la estructura.
Traslapes transversales: En todos los casos los traslapes

transversales serán de 2-1/2 ondas, en el caso de estructuras
de madera, previo a la fijación de las láminas cada clavo
galvanizado deberá ser provisto de un pequeño taco de madera.
Traslapes longitudinales: Los traslape longitudinal serán de

0.25 m. cuando las pendientes del techo sean mayores al 15%,
en caso que éstas sean menores, él traslape será de 0.35 m.
La lámina de cubierta será pintada con dos manos de pintura

anticorrosiva, del color especificado por la supervisión, pero
sólo si se indica en los alcances de obra.
En los traslapes transversales, cada lámina nueva traslapará

por encima de la ya instalada y no se levantará el extremo de
traslape transversal de la lámina instalada para insertar por
debajo la nueva.
El Contratista suplirá los materiales, mano de obra y

accesorios para la instalación, en caso que las láminas estén
falladas, o los obreros hayan abierto hoyos en sitios
inadecuados, éstas serán cambiadas por cuenta del Contratista.
No se permitirán láminas oxidadas ni con calibres inferiores
al 26.
El contratista aplicara una capa de alquitrán o

impermeabilizador similar para las longitudes de cubierta de

techo que según planos estén empotradas en
paredes de manera que no haya posibilidad alguna de penetración
de humedad sin obviar la estética de la infraestructura.
6A - 04: FASCIAS
Se usará como esqueleto soportante de la fascia de metal, tubo

cuadrado de 1” x 1”, chapa 18. La fascia deberá quedar al mismo
nivel indicado en los planos sin alabeos, ni reventaduras
provocadas por los clavos o tornillos golosos. Será de Plycem
de 11mm. Las dimensiones se muestran en los planos y se
instalará según las normas del fabricante.
6A- 05: HOJALATERIA:
FLASHINGS
Los flashing serán de lámina lisa galvanizada calibre 26 y la

lámina a utilizar deberá estar en perfectas condiciones, lisa
y sin defectos. Todo el trabajo de esta sección se protegerá
contra golpes y perforaciones y deberá ser entregado limpio y
libre de abolladuras, señas o cualquier otro defecto.
5A- 06: CANALES Y BAJANTES
Cuando en los planos se indiquen canales y bajantes, deberán

ser instalados con los accesorios y conforme los manuales
técnicos del fabricante. Los canales deberán utilizar todo el
ancho de fábrica.
Los bajantes tendrán dimensiones mínimas de 4” de diámetro

interno. Los traslapes de los materiales laminados deberán ser
ribeteados o soldados entre sí, por lo que deberán quedar
firmemente fijados a la estructura.
El fondo de canales de drenaje pluvial tendrá el 1% de gradiente

mínima, hacia los puntos de desagüe. Estos desagües estarán
protegidos con coladeras o rejillas desmontables.
7MO CAPÍTULO: ACABADOS

SECCIÓN 7A: ACABADOS
Esta sección comprende todo lo relacionado en los acabados

totales de una infraestructura vertical, relativa a los
repellos, tipos de finos, enchapes y pisos que son los que les
dan estética a las infraestructuras.
El Contratista tiene que entregar la superficie en buen estado

y sin defectos o daños, en caso contrario, será cuenta suya
repararlos.
Los revoques (repello corriente, fino corriente y fino pizarra)

deberán protegerse bien contra secamientos muy repentinos y
contra los efectos del sol y viento hasta que haya fraguado lo
suficiente para permitir rociarlo con agua durante 7 días.
7A - 02: PIQUETEO
El piqueteo se dará solamente donde se requiera de repellar y

mediante piquetas, aplicado al concreto cuando haya fraguado
totalmente. Es decir, cuando haya adquirido el 80% de su
resistencia de diseño. Para todos los casos, hay que piquetear
no antes de 7 días de edad del concreto.
El piqueteo se hará con el fin de que se pueda adherir bien el

repello que se tenga que aplicar posteriormente. Para aplicar
el repello se tiene que contar con la aprobación del
Supervisor.
Si el Contratista lo estima conveniente, podrá usar para él

piqueteo medios mecánicos.
La cantidad de mezcla estará regulada de manera tal, que se

usará toda dentro de un período de 2 horas después de preparada
la mezclada. No se permitirá ablandar una mezcla ya
parcialmente endurecida.
Tanto los cajones usados para preparar el mortero según el tipo
de revoque, como la arena y la cal debidamente podrida se
mantendrán limpias de materiales endurecidos.

7A - 03: REPELLO CORRIENTE
Se usará cemento, arena y agua y la aplicación se hará a mano.

La proporción será de 1: 4 (1 parte por volumen de cemento
Portland tipo I y 4 partes de arena). La arena deberá ser bien
cribada en la malla # 8, el espesor mínimo del repello será de
1 cm. Se recomienda que, para aplicar el repello, se deberá
tener puesta la cubierta del techo.
El repello de todas las superficies externas e internas de las

paredes se ejecutarán con mortero correspondiente tirado con
fuerza con la paleta, extendiéndose después con la llana
cuidando de colocar previamente el número de guías verticales
bien aplomadas y en líneas necesarias para que resulte una
superficie plana y que los cantos vivos y aristas queden
completamente rectos. Las superficies de concreto que deben
repellarse serán piqueteadas para asegurar la adhesión del
mortero.
En lugar de piqueteo de las áreas de concreto se podrá usar

productos químicos aprobados que garanticen la adherencia, los
costos correrán por cuenta del Contratista.
En las intersecciones de áreas donde haya esquinas como:

ventanas, puertas, columnas y vigas, deberán hacerse forjas
con el mortero con ayuda de guías maestras de madera.
El mortero se mezclará en mezcladora mecánica o bien en bateas

especiales para que se obtenga una mezcla homogénea libre de
impurezas.
No se permitirá el uso de mortero en el cual el cemento haya

comenzado su período de fraguado.
El cemento será Portland tipo I de la especificación ASTM C-

150. La arena será natural, limpia y libre de cantidades
dañinas de sustancias salinas, alcalinas y orgánicas. El agua
será potable, libre de toda sustancia aceitosa, salina,
alcalina o materiales orgánicos.
7A - 04: FINO CORRIENTE

Se usará para la mezcla una proporción de 1:3 (1 parte por
volumen de cemento Portland tipo I y 3 partes de arenilla
fina), la arenilla deberá ser cribada en la criba más fina.
Deberá estar limpia de impurezas orgánicas e inorgánicas y de
sulfatos. Se podrá usar arenilla del lago, igualmente limpia y
libre de impurezas.
Para aplicar el fino corriente se requiere que las áreas donde

se aplique estén debidamente repelladas o revocadas. Se
aplicará a golpe o untado en las áreas y después distribuido o
regado con llana metálica. La aplicación se hará a mano, es
decir, no se permitirán medios mecánicos.
La mezcla a usar se debe aplicar después de 5 días de aplicado

el repello, humedeciéndose el área donde se aplicará el acabado
final del fino. La aplicación deberá hacerse a mano.
7A – 05: ENCHAPE DE AZULEJOS
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicadas en

los planos, obliga al Contratista a suplir e instalar cada
la mano de obra, equipo y complemento necesario para la
En este trabajo se incluyen todos los revestimientos con

azulejos de las paredes donde lo indiquen los planos. En caso
de no indicar el color del azulejo será indicado por el
Supervisor.
Los materiales deberán llegar al lugar de la obra en sus

empaques originales con su sello original sin abrirse, con la
debida identificación y marca del fabricante.
Azulejos para paredes: se usarán azulejos de primera calidad.
Se usarán piezas de remate en esquineras y bordes de la misma

calidad de los azulejos.
Caliche: Se usará marmolina blanca, o cemento blanco.

Cemento: Se usará cemento Portland, ASTM 50
Tipo II.
Los zócalos de azulejos serán instalados hasta la altura

indicada en los planos.
En paredes de mampostería, las piezas se colocarán con una

mezcla de 1:1 (una parte por volumen de cemento Portland tipo
1 y una de cal).
Las superficies terminadas deberán quedar a escuadra y a plomo,

debiendo ejercerse especial cuidado en mantener las juntas
horizontales a nivel y las verticales a plomo y sin desajustes.
Las juntas se calicharán con una lechada de marmolina o cemento
blanco.
El Contratista deberá presentar a la consideración del

Supervisor las muestras para su aprobación. El Supervisor
escogerá los colores.
8vO CAPÍTULO: CIELOS
SECCION 8A: CIELOS
Se refiere esta sección o etapa al cielo falso, tipo de

esqueleto donde se apoyará el forro del cielo, y al tipo de
forro que llevará o formará el cielo falso terminado.
Toda mención hecha en estas especificaciones indicadas en los

alcances y en los planos obliga al Contratista a suplir e
instalar cada artículo, material o equipo con el proceso o
método indicado y de la calidad requerida o sujeta a
calificaciones y suplir toda la mano de obra, equipo o
complementarios necesarios para la terminación de la obra.
El Contratista garantizará que su rigidez, resistencia a

flexiones y hundimientos deberá coordinarse con las
instalaciones y lámparas, las que en ningún momento se

sujetaran a la estructura de perfiles de
aluminio. El trabajo será de primera calidad y todos los cielos
serán construidos sin defectos de uniones o cortes.
8A - 02: CIELO FALSO:
Se refiere ésta, al forro en cielos falsos con material PVC de

10 mm de espesor que tiene medidas de Ancho= 27cm y largo= 6m.
Para iniciar la instalación de Vinilo Cielo PVC se debe

construir una estructura para suspender el sistema.
Para realizar el área de suspensión de Vinilo Cielo PVC se

deben utilizar los perfiles metálicos cal. 26, que se usan en
Gypsum convencional (omega, angulares, canaletas).
Instale la estructura metálica teniendo en cuenta que los

puntos de apoyo para el sostenimiento de las tablillas de
Vinilo Cielo PVC deben estar a 50 cm de distancia para aplicar
los tornillos que sostendrán las tablillas. Utilice tornillos
gypsum de 1/2", 3/4” o 1” punta de broca.
El cielo raso que se instala con estructura metálica tiene

Ventajas tales como: Más resistente que la madera, Contra
insectos y mayor resistencia y duración.
Una vez instalada la estructura que va a sostener el cielo

falso se debe colocar la MOLDURA alrededor del área en todo el
perímetro ya que sobre ella se ajustan los extremos de las
tablillas de VINILO.
Se puede utilizar otro tipo de cornisa de yeso o madera, en

este caso la tablilla se aplicará primero y la Moldura se
aplicará al final VINILO es un material fácil de cortar.
Corte la moldura con sus extremos a 45 grados o según la forma

del espacio, use para el corte una segueta o sierra de mano,
corte suavemente para conseguir mejores bordes sin maltratar
los componentes. La estructura será colocada según las normas
del fabricante para tal fin.
9NO CAPÍTULO: PISOS

SECCIÓN 9A: PISOS
Se refiere esta etapa a los pisos de los ambientes indicados

en los planos, con las medidas y dimensiones indicadas en los
mismos.
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicada en los

planos obliga al Contratista a suplir e instalar cada artículo,
material o equipo con el proceso o método indicado y de la
calidad requerida o sujeta a calificación y a suplir toda la
mano de obra, equipo y complementarios necesarios para la
terminación de la obra. El Contratista deberá someter al
Supervisor para su debida aprobación, las muestras de cada uno
de los materiales a usarse.
9A - 02: CONFORMACION Y COMPACTACION
Este artículo comprende la preparación del terreno para que

quede listo para la construcción del piso, la conformación se
hará dejando el terreno llano, cortando toda protuberancia, y
compactando hasta dejar el suelo listo para construir el piso.
La compactación consistirá en aplicar mecánicamente golpes con
una masa de concreto de aproximadamente 30 libras de peso,
dándole golpes desde una altura de 0.50 m de alto, humedeciendo
el suelo a compactar. En caso de compactar con equipo mecánico,
habrá que dar los golpes como lo indican las especificaciones
del fabricante. El suelo tendrá que quedar compactado al 95%
Proctor.
9A - 03: EMBALDOSADO
El suelo donde se colocará el concreto, deberá estar compactado
al 95% Proctor estándar, libre de manchas de aceite, materiales
inadecuados, sin basura, raíces, pedazos de madera. Toda el
área donde se colocará el concreto debe estar nivelada, acotada
y enguillada conforme lo definen los planos o detalles
constructivos.

Considérese embaldosado, la colocación de un
concreto de 2,500 psi sin refuerzo, en este caso con acabado
rugoso para luego aplicar mortero para pegar cerámica.
La losa de concreto de cada ambiente deberá ser chorreada de

una sola vez, de tal forma que quede monolítica. Las juntas
frías entre ambientes y pasillos que no se lograron fundir en
el mismo día, deberán quedar de forma irregular y rugosa en
ángulos de 45°. Antes de continuar la siguiente colada se
deberá chorrear una lechada de cemento de una parte de cemento
por dos partes de agua.
El Contratista garantizará que todo el trabajo esté libre de

defectos posteriores al fraguado en no menos de 7 días.
Las superficies que no estén de acuerdo a la calidad, tono y

niveles requeridos, deberán ser reparadas por el Contratista,
sin costo alguno para la Alcaldía.
9A - 04: PISOS DE PORCELANATO (ALTO TRANSITO)
Se refiere este ítem al alistado de pisos en mortero 1:4, que

en este caso será el mismo acabado en obra gris; para ejecutar
dicha actividad, se empleará cemento gris de buena calidad y
arena de río; a la vez, este debe quedar bien nivelado y en el
caso de los consultorios debe quedar al mismo nivel para el
desagüe correspondiente.
Superficie de porcelanato (LISO Y ANTIDERRAPANTE).
Este ítem hace referencia, a la instalación de piso en

porcelanato formato 60x60 cms de primera calidad, tráfico
pesado e intenso, la tableta deberá ser de primera calidad,
por lo tanto, no se aceptan piezas desportilladas, con
imperfectos, manchadas, etc. igualmente no se aceptará el
acabado de piso si este no queda bien alineado, para lo cual
en el momento de su instalación se debe alinear mediante la
colocación de hilos y para su entrega debe estar perfectamente
limpio.
El recorte de piezas deberá hacerse con cortadora con el fin

de que no se produzcan saltaduras o ralladuras en la tableta.
La distribución del piso se hace de tal forma que las piezas
recortadas queden en los sitios menos
visibles. El piso debe será instalado después de realizar el
alistado sobre la superficie la cual debe estar nivelada, sin
abombamientos ni depresiones.
El tipo de porcelanato que se colocara es el PEI=4 el cual es

un tipo de cerámica de alto nivel de tránsito, esté, es
resistente al desgaste abrasivo y a productos químicos que se
utilizan en la limpieza y el modelo será LIHUA/Premium Grade -
PEI -Abrasion Resistance CLASS=IV.
10MO CAPITULO: PUERTAS
SECCIÓN 10A: PUERTAS
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicadas en

los planos, obliga al Contratista a suplir e instalar cada
la mano de obra, equipo y complementarios necesarios para la
Esta etapa comprende todos los tipos de puertas de cualquier

material.
Deberán suplirse todos los herrajes necesarios para el completo

funcionamiento de las puertas indicadas en los planos y en las
especificaciones.
Cuando exista el caso de puertas indicadas en planos y no

mencionadas en estas especificaciones deberá consultarse con
el Supervisor para el herraje correspondiente.
Los productos especificados son representativos de calidad y

diseño, pudiendo sustituirla el fabricante por otro similar
aprobado por el Supervisor. Cuando no se especifique el
fabricante, ni el tipo de material que será construida la
puerta se deberá someter a la aprobación del Supervisor.
Las puertas deberán ser perfectamente a escuadra a las

dimensiones especificadas. El prensado y engomado de las

puertas deberán hacerse en prensas capaces de
imponer las presiones requeridas por las gomas.
EL Contratista instalará las puertas y sus herrajes

correspondientes en la cantidad que se indica en los planos y
entregará las mismas funcionando suave y correctamente.
10A - 02: PUERTAS DE MADERA SÓLIDA
Se requiere para toda puerta un marco de madera forrada con

madera sólida, como tablilla, además de las puertas de tablero;
las dimensiones serán como se indican en los planos, así como
la cantidad y forma de los tableros.
Toda la madera utilizada en la construcción deberá ser roja o

similar aprobada (Especies: cedro macho, cedro real, caoba,
granadillo, santa maria)
A toda puerta le debe quedar entre la parte inferior y el piso

un huelgo o luz de ¼" como máximo, la madera debe estar libre
de polilla, o cualquier defecto.
Todos los marcos y puertas se colocarán a plomo, a escuadra, a

nivel y a su línea, asegurándose a la pared por medio de
tornillos tapados con tarugos de la misma madera del marco.
Las bisagras serán escopleadas al marco.
10A - 03: HERRAJES
En principio todos los herrajes a colocarse serán marca Yale o

similar aprobada. Los productos especificados son
representativos de calidad y diseño, pudiendo sustituir al
fabricante por otro bajo la aprobación del Supervisor.
Toda puerta de madera sólida standard de 2.10m de alto, deberá

llevar 4 bisagras de 3-1/2" x 3-1/2" marca Stanley o similar
aprobada.

Las bisagras serán sencillas o de doble acción
según lo indiquen en los planos constructivos o en los alcances
de obras, los tornillos deberán ser de 1-1/2" x 12.
En las puertas externas se instalarán cerraduras de doble

acción marca Yale, Fanal o similar aprobada y haladera metálica
de 4".
Llaves maestras: Todos los cilindros de las cerraduras deberán

ser debidamente amaestrados conforme las indicaciones
correspondientes de los planos y conteniendo las siguientes
llaves:
E1.- Llaves permanentes: El Contratista deberá suplir 3
copias de cada llave. Todas las llaves deberán ser entregadas
al Supervisor directamente por el Contratista una vez probadas
las cerraduras instaladas.
E2.- Sistema de llaves: cada llave deberá mostrar el
número de la puerta a que pertenece y dicho número deberá estar
también en la cerradura correspondiente.
Cada cerradura traerá como complemento su correspondiente

accesorio hembra para la puerta. Estos accesorios deberán tener
la longitud adecuada para proteger los marcos de las puertas y
no proyectarán más de 1/8" más allá del marco mismo.
11MO CAPÍTULO: VENTANAS
SECCION 11A: VENTANAS
Toda mención hecha en estas especificaciones o indicación hecha

en los planos, obliga al Contratista a suplir e instalar cada
artículo material o equipo con el proceso o método indicado y
la mano de obra, equipo y complementarios necesarios para la
11A - 02: VENTANAS DE VIDRIO FIJO (FRANCESAS)

Las celosías de ventanas serán de vidrio liso
transparente, color oscuro de ¼” de espesor o como lo indiquen
los planos constructivos y/o alcances de obras. Todo el trabajo
de ventanas de vidrio, materiales e instalación completa en
todos sus aspectos, se harán siguiendo las instrucciones del
fabricante, incluyendo los herrajes y elementos necesarios para
su debido funcionamiento
11A - 03: INSTALACIÓN
Las ventanas se instalarán a escuadra, a plomo, y alineadas en

sus correspondientes boquetes. Debiendo quedar ajustadas a los
boquetes. En caso de no quedar ajustadas a los boquetes,
correrá por cuenta del Contratista su debida reparación, para
que la actividad quede a entera satisfacción del Supervisor.
Se instalarán todos los pernos, refuerzos, anclas y camisas

necesarias para mantener y fijar correctamente cada unidad en
su lugar. Todos los herrajes se ajustarán dejándolos
funcionando correctamente. Todos los vidrios serán instalados
con cuidado para evitar ralladuras, rajaduras o
desastilladuras. Se deberán proteger los marcos de aluminio
contra los efectos de cal, cemento y otro material dañino y
deberán entregarse limpios y sin manchas al momento de la
entrega final. Desviaciones pequeñas entre la mampostería y el
aluminio deberán enmasillarse con masilla especial.
11A - 04: EMPAQUES Y SELLADORES
Se usarán empaques vinílicos y selladores de masilla necesarios

para garantizar hermeticidad en la instalación. Protéjanse
debidamente, de mezclas, morteros y otras materias dañinas las
superficies de aluminio.
12DO CAPÍTULO: OBRAS METALICAS
SECCION 12A: VERJAS Y BARRANDALES
Esta etapa, se refiere a todas las obras metálicas no

estructurales que también son parte del proyecto, tales como:

cerramientos, barandas, verjas, cercas,
portones y otro tipo de obras en metal.
12A - 02: MATERIALES
Las verjas y portones serán del tipo que se indique en los

planos. Su ubicación, también será la indicada en los planos.
Las verjas serán de tubo cuadrados de 3/4". Se formarán

rectángulos de tubos verticales que tendrán una separación de
12cm y los tubos horizontales tendrán separación de 25cm, estos
rectángulos deberán ir alternos una de por medio en las franjas
verticales, también deberá llevar un forro externo de malla
expansiva de acero de 3/4" x 1/16” en toda el área de la verja.
Estas serán debidamente soldadas en cada punto de unión con

cordón de soldadura. La soldadura será de E-6011 1/8".
Los portones serán del mismo material de las verjas y con las
mismas dimensiones de espaciamientos entre tubos.
12A - 03: VERJAS
Se aplicarán a las verjas, 2 manos de pintura anticorrosiva

roja de la mejor calidad. Una mano en el taller después de su
armado y otra en el proyecto, una vez instaladas.
El acabado final será de 2 manos de pintura de aceite brillante

standard.
12A - 04: BARRANDALES
Se usará tubos galvanizados de 1” tipo barandal en cada sección

de separación vertical a 10 cm soldados a tubos horizontales 1
½” con altura de 1.00 metro de altura.
Se realizará por tramos de 2.5 a 3 metros tipo plegable con

sus bisagras y rueda de caucho de alta resistencia de 2”.
13RO CAPÍTULO: OBRAS HIDROSANITARIAS

SECCION 13A: DISPOSICIONES GENERALES
13A – 01: GENERALIDADES
La intención de estas especificaciones es que todos y cada uno

de los elementos del sistema, cuando sean entregados estén
listos para operar satisfactoriamente y eficientemente, siendo
el Contratista el único responsable de este resultado. El
Contratista deberá suministrar e instalar los muebles
sanitarios que se indican en las especificaciones técnicas o
como lo indique el Supervisor, tanto en calidad y marca de los
materiales.
En esta sección se deberá cumplir con las especificaciones

siguientes:
El Contratista será el responsable por roturas o daños que

resultaren en el sistema por el mal empleo de materiales,
equipos, accesorios, violación de las especificaciones
presentes, o por no regirse por los planos y correrá por su
cuenta cualquier gasto extra que fuese necesario hacer para la
perfecta instalación de dicho sistema.
El sistema hidrosanitario deberá quedar funcionando

debidamente.
Toda mención hecha en estas especificaciones, obliga al

Contratista a suplir e instalar cada artículo, material o
equipo con el proceso o método indicado y de la calidad
requerida o sujeta a calificación y suplir toda la mano de
obra, equipo y complementarios necesarios para la terminación
de la obra.
SECCION 13B: SISTEMA HIDROSANITARIO
Esta sección incluye el suministro de todos los materiales,

accesorios, equipos, mano de obra y provisiones necesarias para
efectuar las instalaciones completas de los sistemas de red
principal de abastecimiento de agua potable y alcantarillado
sanitario. Todo lo anterior de conformidad con estas
especificaciones, el método o recomendaciones de los
fabricantes y las normas que se mencionan adelante.

Se suministrará bomba centrifuga para agua de ½ Hp con
capacidad de flujo de 90 L/min, la cual se utilizará para
llenar 4 tanques de agua de un pozo de 30m de altura por
conexiones de tuberías.
Esta conexión se realizará por medio sistema panel solar con

transformador que se adecue con la bomba, indicar que se
utilizará este sistema una vez al día en horarios que no
atiendan en el centro, ya una vez instalado.
13B – 01: NORMAS TECNICAS
a) Todos los sistemas mencionados en este capítulo

deberán cumplir con las normas establecidas por el Banco de la
Vivienda y Asentamientos Humanos y con los requerimientos del
INAA.
b) Con respecto a la calidad de los materiales, proceso,

método, acabado, nomenclatura y uso correcto de tuberías,
accesorios y equipos, las normas y estándares de la American
Water Works Association (AWWA) y la American Society For
Testing and Materials (ASTM) de los E.E.U.U, serán usados como
base a los requerimientos mínimos aceptables en la obra.
13B- 02: TUBERÍAS Y ACCESORIOS
Las tuberías para drenaje sanitario Ø 6" y menores, serán de

PVC, SDR 41, conforme ASTM D2241 en su edición más reciente,
con accesorios sanitarios de campana para uniones con cemento
solvente.
Las tuberías de agua potable Ø 1" y mayores, serán de PVC, SDR

26, conforme ASTM D2241 en su edición más reciente, en tanto
que las Ø 3/4” serán de PVC, SDR 17 y las de ½” SDR 13.5. Los
accesorios a usarse en las tuberías con uniones a base de
cemento solvente, serán de PVC, SDR 41.
Todo material y equipo deberá ser nuevo, provenientes de

compañías o empresas acreditadas y aprobadas por asociaciones
similares, debiendo siempre llevar la etiqueta correspondiente
que lo identifique.

Todo material especificado como similar
aprobado, significa que es aceptado por el Supervisor del Dueño
como producto igual e idéntico al especificado. El Contratista
deberá someter las características técnicas para su debida
aprobación. Todo material que no esté de acuerdo a estas
especificaciones puede ser rechazado antes o después de la
instalación.
Todo el material y equipo deberá estar protegido hacia

climatología tropical (tropical izado) y ser adecuado para su
instalación en lugares de alto grado de humedad relativa en el
ambiente.
Todo equipo o material defectuoso o dañado durante su
instalación o prueba, será reemplazado a entera satisfacción
del Supervisor, sin costos adicionales para el Dueño.
Todas las partidas de materiales y equipos requeridos tendrán

que ser aprobadas por el Supervisor y deberán ser sometidos a
su análisis treinta (30) días a más tardar después de la
adjudicación del respectivo Contrato. Para la aprobación de
los materiales se requieran 3 copias de dibujos e información
técnica o de los catálogos del fabricante y su literatura
técnica descriptiva de las condiciones de funcionamiento y
método de fabricación.
En un dado caso que hubiera demora en las sumisiones debido a

la falta del Contratista en adjudicar rápidamente a los Sub-
Contratistas o debido a falta del Sub-Contratista en someter
la información requerida, el Supervisor podrá designar por
marca y modelo el equipo y los accesorios que se usarán en la
obra.
Toda la mano de obra será realizada de acuerdo a las mejores

normas de esta etapa de la obra, empleando el Contratista
personal especializado bajo la dirección de un Ingeniero
Residente, competente y capacitado para el grado de dificultad
de la obra.
SECCION 13C: OBRAS CIVILES
13C – 01: DISPOSICIONES GENERALES

Las obras civiles se refieren a los zanjeos,
canalizaciones que se tienen que efectuar en la obra, para
soterrar las tuberías, así como para empotrar en las paredes o
muros o en porciones y en los muebles todas las tuberías que
conducen el agua potable o evacuen las aguas servidas.
Las zanjas para soterrar las tuberías de agua potable y aguas

servidas, se harán de acuerdo a la ubicación que indiquen el
supervisor: En caso de que éstas se intercepten, la tubería
para agua potable se instalará a 0.30 m por encima de la tubería
para aguas servidas, en caso que esta distancia sea menor, se
protegerá la tubería con una losa de concreto de 0.10 m.
Las zanjas para agua potable, deberán quedar separadas de las

paredes de la infraestructura a no menos de 0.30 m, y a una
profundidad constante de 0.50 m y un ancho de 0.40 m.
Las zanjas para aguas servidas, deberán quedar separadas de

las paredes de la infraestructura a no menos de 0.40 m, y
tendrán la pendiente que se indique, partiendo de las
profundidades que se requieran en los inodoros y de 0.30 m en
los lavamanos, siguiendo con la pendiente indicada para llegar
a las cajas de registro o fosa séptica existente a costado
oeste con las profundidades que sean requeridas por las
distancias.
Para el caso de empotramiento en paredes de ambas tuberías, se

harán las canalizaciones correspondientes cuando la obra lo
requiera, debiendo estar la profundidad de la canalización
hasta la mitad del espesor de la pared. No se permitirá que
las tuberías de agua potable se intercepten con las de aguas
servidas.
Una vez colocadas y probadas las tuberías con sus
correspondientes pruebas de presión y de infiltración se
permitirá rellenar y compactar las zanjas. Las tuberías de
aguas servidas se colocarán en un lecho de material arenoso
que tendrá 10 cm de espesor. El resto del relleno será hecho
con material de excavación de la misma zanja, siempre que no
sea arcilloso. En caso contrario se usará material selecto.
Para las tuberías y accesorios empotrados en las paredes, se

sellarán con mortero, hasta conseguir el nivel o revoque de
las paredes.

13C – 02: TUBERIA DEL SISTEMA

listos para operar satisfactoriamente y eficientemente, siendo
el Contratista el único responsable de este resultado. El
Contratista deberá suministrar e instalar la tubería y los
accesorios que se indican en los planos. La tubería con sus
accesorios cumplirá con las especificaciones técnicas.
Las tuberías no serán cubiertas sin antes haber sido revisadas

por el Supervisor. Cualquier cambio en la colocación, el
alineamiento de las tuberías deberá ser incorporado con
anotaciones en los planos. Tales cambios sólo podrán ser
efectivos con la anuencia del Supervisor.
La tubería subterránea para agua potable, una vez revisada,

será protegida con suelo arenoso. Nunca se colocará suelo
arcilloso. Las juntas entre tubo y tubo u otra similar en el
sistema de agua potable se efectuarán con camisas de bandas
forzadas, no siendo permitido el uso de camisas de protección
que traen los tubos de fábrica.
Tanto la tubería como los accesorios se colocarán en los

lugares donde se indiquen en los planos. Todo cambio será
aprobado por el Supervisor.
La tubería será de PVC, SDR - 26 para los diámetros mayores a

1/2". No así la tubería Ø1/2", que será SDR – 13.5. Se colocará
otro tipo de tubería, solamente que se indique lo contrario;
queda reglamentado que toda la tubería enterrada (soterrada) y
empotrada será de PVC, pero la tubería que quede expuesta a la
intemperie será de hierro galvanizado.
La tubería empotrada en paredes de mampostería será cubierta

con mortero de proporción 1:4, es decir 1 parte por volumen de
cemento Portland tipo I y 4 partes de arena.
Antes de hacer cualquier conexión con tuberías de agua potable

existente, el Contratista deberá proceder a la desinfección de
todos los sistemas de abastecimiento de agua en presencia del
Supervisor. La desinfección será con una solución de

hipoclorito de calcio, de concentración tal,
que el cloro residual en las tuberías sea de 20 ppm después de
24 horas de contacto, sobre todo en las tuberías nuevas. Las
tuberías se lavarán después de la desinfección, mediante la
circulación del agua hacia el extremo de la tubería de
limpieza.
SECCION 13D: APARATOS SANITARIOS
13D- 01: DISPOSICIONES GENERALES
Los aparatos sanitarios se refieren a todos los aparatos que

van conectados en las terminales de las instalaciones
sanitarias.

listos para operar satisfactoria y eficientemente, siendo el
Contratista el único responsable de este resultado. El
Contratista deberá suministrar e instalar los aparatos
sanitarios que se indican en los planos a entera satisfacción
del Supervisor.
Tales aparatos y sus accesorios cumplirán con las

especificaciones siguientes:
1.- Inodoro tipo INCESA Standard, modelo # 551, color

blanco con asiento y tapadera, o similar aprobado. Lavamanos
INCESA Standard modelo # 402, color blanco o similar aprobado,
Además estos, contaran con todos sus accesorios
complementarios.
Cada aparato además de sus accesorios contará con sus

respectivas llaves de pase angular cromada Ø ½" a 3/8" con su
tubo cromado Ø 3/8".
2.- El Contratista será el responsable por roturas o daños

que resultaren por el mal empleo de materiales, equipos,
accesorios, la violación de estas especificaciones, o por no
regirse por los planos y correrá por su cuenta cualquier gasto
extra, que fuese necesario hacer para la perfecta instalación
del sistema.

3.- El lavamanos corrido de concreto
reforzado y enchapado de azulejo según se indican.
4.- Se considera como aparato sanitario todos los

lavaderos que se consideren y serán de fabricación nacional,
sencillos o dobles, tal como se indiquen en los planos.
D.- Todos los aparatos sanitarios que drenen al sistema de agua

serán provistos de un sifón o trampa, con excepción de aquellos
que lo traen integrado y pueden ser de PVC o de hierro cromado.
E.- Todas las ventilaciones indicadas en los planos deberán

sobresalir 12" sobre la cubierta del techo. El Contratista
podrá hacer cambios menores sin costo adicional para el Dueño;
estos cambios serán aprobados previamente, por el Supervisor.
F.- Todas las líneas internas de aguas negras y de ventilación
consistirán de tubería PVC. Los cambios de dirección se
efectuarán con "Y" y codos de 45°. El montaje de los inodoros
y otros artefactos similares se efectuarán con masilla de
primera calidad.
G.- Las descripciones de los accesorios están incluidas en los

manuales de los fabricantes de los aparatos, tanto para los
sistemas de agua potable, como para los de aguas negras.
14MO CAPÍTULO: ELECTRICIDAD
SECCIÓN 14A: SISTEMA ELÉCTRICO
Esta sección se refiere a todo lo referente a la electricidad

de las infraestructuras, incluyendo el suministro y la
instalación de todos los equipos, accesorios, para lo cual
tenga que efectuar canalizaciones específicas, registros,
lámparas, de acuerdo a las necesidades requeridas conforme lo
diseñado en los planos y notas generales.

El Contratista suministrará, instalará y
dejará el sistema eléctrico, listo para hacer la conexión
domiciliar, así como verificará todo el trabajo necesario para
la ejecución completa de esta obra, tal como se indica en los
planos constructivos y de acuerdo a estas especificaciones.
Esta obra incluye el suministro e instalación de todos los

equipos, artefactos, conductores, cajas de distribución,
derivación, registro y salida, luminarias etc. y todo lo que
sea necesario para obtener una instalación completa de
electricidad de conformidad a las mejores prácticas.
El suministro, instalación y conexión del sistema incluirá lo

siguiente:
1.- Servicio de entrada general (listo para la conexión

domiciliar).
2.- Conductores y alimentadores
3.- panel y sub-panel de distribución
4.- Sistema y circuito para iluminación
5.- Dispositivos de salida e interconexión, si los
hubiere.
6.- Sistema de canalización y conducción de circuito.
En los alcances de esta obra no se incluyen las labores a

realizar o realizadas por otros oficios relacionados o cortes;
zanjas, excavaciones, rellenos, etc. que directamente no
requieren labores de electricidad.
Toda la instalación del sistema eléctrico es responsabilidad

completa del Contratista a menos, que se indique lo contrario.
Deberán ser cumplidas cada una de las indicaciones y detalles

de los planos, donde se especifican marcas y características
de los diferentes elementos de los circuitos del sistema. En
el entendido que las marcas que se recomiendan en las
especificaciones técnicas, son solamente, referencias de las
características que se desean cumplan los materiales y equipos,
pudiendo ser sustituidos por otros similares aprobados por el
Supervisor.
El Contratista ejecutará todo el trabajo necesario de acuerdo

con las normas establecidas por el reglamento de instalaciones

eléctricas de Nicaragua por las autoridades
de la ciudad y por la empresa eléctrica.
Los planos eléctricos son simbólicos y aunque se trata de
presentar el sistema con la mayor precisión posible, no se
deben considerar a escala. Todo equipo o material defectuoso
o dañado durante su instalación o pruebas, será reemplazado a
entera satisfacción del Supervisor, sin costo adicional para
el Dueño.
El Contratista deberá mantener durante el progreso de la obra,

un registro permanente de todos los cambios donde la
instalación definitiva varíe de la proyectada en los planos.
Tales cambios, solamente podrán ser posibles con la aprobación
del Supervisor.
Cuando el Contratista informe por escrito haber terminado la

instalación, en presencia del Supervisor se procederá a
efectuar las pruebas necesarias, en caso de encontrarse alguna
falla, el Contratista efectuará las reparaciones de inmediato
y por su propia cuenta sin costo adicional alguno para el
Dueño.
Todos los artefactos eléctricos, cables, ductos, paneles,

luminarias, lámparas, están especificados en marca y tipo o
similar aprobados.
El Contratista garantizará, que el sistema eléctrico se

encuentre libre de fallas a tierra (Ground Fault) y/o defectos
en los materiales, así como en la mano de obra por un período
de un (1) año a partir de la fecha de aceptación de la obra y
se compromete por su cuenta a reparar cualquier defecto que a
juicio del Supervisor resultare de material y/o mano de obra
deficiente, así como vicios ocultos.
La Garantía será un documento escrito definiendo los rubros

cubiertos y soportado económicamente. Esta es adicional y
complementaria a la exigida en las condiciones Generales del
Proyecto.
Se deberá requerir al Contratista que entregue planos según lo

construido (“as built”), de todas las instalaciones eléctricas
e hidrosanitarias.

14A - 02: OBRAS CIVILES
Se refiere a todas las actividades concernientes a las obras

civiles que se realizan para las instalaciones eléctricas en
las construcciones verticales Se refieren a los zanjeos que se
tengan que hacer para enterrar o soterrar las conexiones
eléctricas. Estas deben tener una profundidad de 0.45 m.
Una vez colocados los tubos que protegerán los alambrados

eléctricos, serán rellenados con suelo arenoso o granular; no
se permitirá material arcilloso, en caso de no contar con suelo
arenoso, se debe usar material selecto.
Si él zanjeo está dentro del área a construir, para cerrar la

zanja se usará suelo natural arenoso o material selecto; cuando
él zanjeo esté fuera del área a construir o para conectar
construcciones verticales, se protegerá ésta con material
selecto o suelo arenoso los primeros 0.30 m sobre el tubo
protector del alambrado o cableado; Después se colocará un
colchón de arena de espesor de 0.05 m, y luego se colocarán
ladrillos cuarterones una fila a plan consecutivos sin mortero,
sellando las zanjas con suelo arenoso granular o material
selecto compactado como mínimo al 85% Proctor .
Se permitirá al Contratista que coloque las zanjas en otros
lugares diferentes de donde se indican en los planos, siempre
y cuando este cambio sea autorizado por el Supervisor.
Los cortes, zanjas, excavaciones, rellenos, remiendos, etc.

que se requieran para la instalación eléctrica serán
responsabilidad de otros oficios, sin embargo, el Contratista
deberá dejar ajustados e instalados todos los ductos, tubos,
cajas y accesorios necesarios antes de que el concreto sea
colado. Se podrán dejar aberturas en las formaletas para la
localización a posteriori de los accesorios rellenándose luego
los orificios con el material adecuado.
Si el Contratista no verifica su trabajo preliminar y luego se

hace necesario hacer cortes para colocar tubería, caja o
accesorios, etc., todos estos cortes o remiendos en el concreto
u otros materiales serán exclusivamente por su cuenta.
No se permitirán cortes o perforaciones a las estructuras sin

la debida autorización del Supervisor, tampoco se permitirán

ni se autorizarán cortes o perforaciones
dañinas a las estructuras establecidas o determinadas como
tales, según el criterio del diseñador estructural, siendo
necesario remover o relocalizar los equipos, canalizaciones,
etc. sin ocasionar gastos adicionales a la Alcaldía.
Las obras civiles se refieren también al empotrado de las

tuberías conduit, en las paredes de mampostería y en las
particiones, éstas se colocarán antes de darle el acabado a
los elementos donde se empotren las canalizaciones en las
paredes de mampostería se taparán con mortero dejando la
superficie tal como si no existiera perforación alguna, si la
pared es de ladrillo cuarterón sisado, se deberá simular éste
al tapar la canalización, en las particiones se debe colocar
la tubería conduit antes de colocar el forro de la partición
para que no queden defectos en ésta.
14A - 03: CANALIZACION
Todos los conductores eléctricos serán instalados en

canalizaciones de tipos indicados a continuación, con excepción
de aquellos, que tanto en los planos, como en estas
especificaciones se indique lo contrario.
Conduit Ø 1/2" o rígido galvanizado, pared gruesa, según normas

U.L. debiendo llevar en cada sección la marca e identificación
del fabricante, así como el sello U.L. Todos sus accesorios de
unión y conexión serán del tipo roscado, debiendo instalarse
tuercas y bushings que serán del tipo con aislamiento cuando
el diámetro sea igual o mayor que 1". Se tomará especial cuidado
con el cortado del conduit, para que tales sean a escuadra y
para que las longitudes sean de tal medida que penetren en las
cajas de salidas y gabinetes, distancias que asegurarán la
continuidad de tierra al apretar el bushing con la tuerca.
Cuando esta continuidad no se pueda garantizar, se utilizarán

tuercas contra fuerza y bushing con terminal para tierra que
será conectado a la caída por medio de un conductor puente de
cobre desnudo y de calibre según normas.
La fijación del conduit, cajas de salida y paneles deberán

contar con la aprobación del Supervisor. No se permitirá el
uso de espigas de madera en el sistema de fijación. La

canalización rígida deberá fijarse a
distancias no menores de 2.50 m.
Se colocará un soporte a una distancia no mayor de 1 m de una

caja de salida o gabinete, curvas mayores de 45°, o uniones en
la canalización. Para el soporte del conduit se usarán
accesorios prefabricados, tales como abrazaderas para tubos,
trapecios, etc.
El conduit metálico flexible será fijado al edificio con

accesorios especialmente fabricados para ese fin, cada 1.50 m
y no mayor que 0.30 m de cualquier salida o gabinete a menos
que el Supervisor autorice lo contrario por razones especiales
de construcción. Los tubos deberán ser de diámetro necesario
para acomodar los conductores a menos que en los planos o
especificaciones se indique lo contrario. Ningún conduit será
menor que Ø 1/2".
Toda la instalación de conduit deberá ser corrida de tal manera

que libre las aberturas en los pisos, tubos de plomería y demás
ductos de las otras artes y que no debilite o interfiera con
la estructura del edificio.
No se permitirán corridas diagonales del conduit expuestos, ni

más de 3 curvas de 90° o su equivalente en un tendido de tubo
entre 2 salidas o paneles o bien entre una salida y un panel.
Tampoco no se permitirán más de 30 m de distancia entre salidas.
Cuando sea necesario instalar cajas de registro, éstas deberán
colocarse en lugares accesibles, pero no visibles, sin dañar
el acabado del edificio. Cuando sea inevitable colocar en
lugares visibles, se deberá discutir previamente con el
Supervisor para obtener su aprobación.
No será permitido el uso de cajas pequeñas para artefactos como

cajas de registro. Las curvas en el conduit deberán hacerse de
modo que no resulte averiado o su diámetro interior sea
reducido. El radio de curvatura interior deberá ser menor que
6 veces el diámetro nominal conduit. El Contratista deberá usar
para los conduit mayores de Ø 2" Red, codos prefabricados.
Los extremos de los conduits deberán ser escoriados para evitar

bordes cortantes. Toda tubería conduit dañada durante la
instalación deberá ser removida de la construcción y sustituida

por otra nueva. Se instalarán juntas de
expansión, cuando la estructura del edificio así lo requiera.
Estas serán de tipo DX o similares en toda la canalización
empotrada en material sólido.
En canalizaciones expuestas y donde el lugar lo permita se

podrán utilizar tramos de 0.50 m conduit metálico flexible
hermético del diámetro requerido por la canalización que
interconectan. En corridas continuas, largas y rectilíneas de
canalización no metálica tipo PVC expuestas a cambios
considerables y frecuentes de temperatura y que afecten su
longitud en más de 15 mm, será necesario instalarle juntas de
expansión.
Para fines de cálculo se utiliza el valor de 0.50 m por m/c.

como coeficiente lineal de expansión. Se instalarán sellos tipo
de Gedmey o similares en cruces de pisos y paredes de concreto
para cada uno de los conductores.
Toda canalización colocada bajo nivel de tierra, deberá
recubrirse en todo su perímetro con una media caña de concreto
de 1" Red. Mayor que el ducto. Durante la instalación todos
los extremos de la canalización incluyendo aquellas en
gabinetes y cajas deberán cerrarse utilizando tapones
apropiados (que no podrán ser de tela ni de papel).
No se permitirán uniones en base a rosca corrida, siendo

necesario el uso de conectores especiales. La canalización en
exteriores se colocará a no menos de 0.75 m. de profundidad al
menos, que en los planos y/o en las especificaciones se indique
lo contrario. Al instalarse las corridas de conduit que
terminan en cajas de registro o gabinetes de paneles, se deberá
tomar especial cuidado para que entre en forma nítida, sin
destruir la lámina de las cajas o gabinetes.
En caso que no se puedan instalar las cajas o gabinetes al

mismo tiempo que los conduits, se deberá instalar
provisionalmente una lámina del tamaño exterior de la caja o
gabinete que servirá de plantilla para las perforaciones de
las cajas o gabinetes cuando éstas sean instaladas. Esta
plantilla no se removerá hasta que se instale el gabinete o la
caja. Los planos indican la posición aproximada de las salidas
y de las corridas de conduit. Toda corrida de conduit puede

ser modificada con la aprobación del
Supervisor para adaptarse a la construcción real del edificio.
Para la fijación de la canalización sobre el cielo falso no se

deberá depender del sistema de fijación de éste. Este se fijará
independientemente de la estructura en forma rígida y no se
permitirá el uso de alambre para su soporte. La canalización
no deberá soportarse de ningún equipo, ducto o tubería de otras
especialidades.
Las conexiones a las luminarias en el cielo falso, deben ser

efectuadas utilizando canalización flexible metálica,
fijándose firmemente al edificio, según establece el sistema
de fijación para cada tipo de canalización.
Los cables de mediana tensión se instalarán en conduit

galvanizado pared gruesa. Todos los circuitos subterráneos
deberán ser instalados en tubería PVC exceptuando los cables
de mediana tensión, los cuales serán instalados como se ha
mencionado anteriormente y deberán llevar 2 manos de pintura
anticorrosiva.
Toda la canalización metálica, incluyendo el conduit metálico

flexible y sus accesorios deberán provenir galvanizados de
fábrica, bajo el proceso de electro galvanización, usando como
base de impregnación, una capa de zinc. Adicionalmente y antes
de instalarse todas las diferentes canalizaciones metálicas
con sus accesorios en cualquier sitio de la obra, se le aplicará
un tratamiento de pintura anticorrosiva igual al procedimiento
aplicado a la canalización de entrada para baja tensión.
Se tendrá especial cuidado al aplicar el tratamiento

anticorrosivo, de no pintar internamente la rosca y punto de
unión de las canalizaciones para evitar la interrupción de la
continuidad. Así mismo, todos los tornillos, espiches de
expansión, pernos etc., que se usen para sujetar bridas, cajas
y otros accesorios de la canalización deberán ser fabricados
de una aleación no ferrosa a prueba de corrosión.
Cuando un tubo atraviesa las paredes exteriores y salga bajo

tierra, la salida deberá impermeabilizarse usando un pedazo de
tubo conduit de manera tal que permita una separación de 1/2"

mínimo alrededor del tubo conduit, para luego
rellenar con impermeabilizante a base de asfalto, sellando la
entrada.
Todos los tubos conduits que entran a paneles, cajas de

registros, etc., deberán ser sujetados con tuercas y conectores
galvanizados, que serán apretados de forma tal, que no la
deformen.
Todos los tubos conduits deberán ser espaciados, el uno del

otro con una distancia no menor de 0.20 m centro a centro y lo
más posible al llegar a los paneles o cajas de registros. Los
tubos conduits que corren paralelo a las vigas o columnas
deberán ser instalados a una distancia no menor de 0.30 m de
los elementos de soportes.
Cuando varios tubos conduits van paralelos, éstos deberán ser

agrupados y sujetados con soportes tipo canaleta. Cada tubo
conduit deberá ser sujetado a la canaleta con abrazaderas
especiales para tubo. Las canaletas deberán ser colocadas de
la estructura por medio de varillas colgantes o sujetadas
directamente mediante tornillos de expansión para concreto.
Las varillas colgantes deberán ser sujetadas a la viga de acero
con abrazaderas apropiadas para tal uso. No se permitirá el
uso de espigas de madera para el sistema de fijación.
El Contratista usará los conduits indicados en los planos, pero

deberán cumplir con las especificaciones aquí indicadas.
14A - 04: ALAMBRADOS
Todos los alimentadores a los paneles y otros equipos serán

suministrados e instalados por el Contratista, tales se
correrán en: Bandejas o conduit, según se establezca en los
planos, siendo de las dimensiones y tipos designados. Todas
las corridas, tanto de bandejas como de conduit deberán hacerse
en forma nítida y soportada a intervalos regulares,
especialmente en las curvas.
El sistema de fijación deberá contar con la aprobación del

Supervisor. Todas las cajas de registros quedarán accesibles y
tapadas. El tipo de canalización utilizado para los

alimentadores será fijado como se indica en
estas Especificaciones.
Cuando 2 o más alimentadores se registran, terminan o pasan

por un mismo gabinete o equipo, deberán recubrirse con cinta
especial de arco fuego.
Los alimentadores en pasillos entre edificios podrán ser con

cables para colocación directa o ducto. Los cables
alimentadores serán del tipo protoduro o similar, colocándoles
soportes regularmente a intervalos no mayores que 0.50 m.
En caso de utilizarse cables, éstos deberán ser continuos de

panel a panel, debiéndose colocar en ducto en las partes que
queden dentro de edificios.
Los conductores de sección de 6 mm2 y menores deberán ser de

cobre sólido y con aislamiento Protoduro para temperatura de
75° C. Se utilizarán diferentes colores de aislamiento para la
identificación de fases.
Los conductores de sección 10 mm2 y mayores deberán ser de un

conductor de cobre multifilar con aislamiento Protoduro para
temperatura de 75°.C, diferentes colores de aislamiento para
la identificación de fases. Si acaso para estos conductores se
utilizarán cables de color negro, el Contratista identificará
las fases en ambos extremos de los conductores usando pintura
o cinta adhesiva en los colores requeridos por el código.
No se permitirá el uso de conductores con sección menor que

2.5 mm2 a excepción de circuitos de señales, mando y controles
o bien donde se indique lo contrario.
No se permitirá la instalación de los conductores en el sistema

de canalización, hasta que éstos estén completamente instalados
incluyendo el colado del concreto y se empleará talco o
parafina para la instalación de los conductores dentro de la
canalización.
No se permitirá el uso de aparatos mecánicos para la

instalación de conductores de sección 6 mm2 o mayores. No se
permitirán empalmes de los conductores dentro de la

canalización. Estos se realizarán solamente
en cajas de registro y/o sólidos.
Para empalmes de conductores de sección 4 mm2 o menores se

pueden emplear cualquiera de los métodos siguientes:
1. Los conductores se entrelazarán y se soldarán,

cubriéndolos luego con cinta aislante de hule del tipo
fricción similar a Scotch #. 33.
2. Utilizando conectores aislados del tipo Burny Insulink
SN, u otro tipo similar aprobado.
La colorización de los conductores será:
Sistema de 3 conductores: Fase 1 Negro

Fase 2 Rojo
Neutro
Verde/amarillo/blanco
Todos los conductores de un color único, deberán ser conectados

a la misma fase en todo el sistema. El conductor de aterramiento
a emplearse en todos los equipos, será de color verde o cobre
desnudo. Los conductores con aislamiento blanco,
verde/amarillo o verde se emplearán solamente para indicar el
neutro a la tierra eléctrica. Es disposición, aplicar de igual
forma en todos los circuitos de fuerza, iluminación, control,
etc.
En todas estas salidas se deberán dejar unos 0.25 m. de largo

del conductor para la conexión de los aparatos
correspondientes, como se indicó anteriormente, los
conductores a usarse en el cableado de todo el sistema
eléctrico serán excepcionalmente de cobre con aislamiento
termoplástico, resistentes a la humedad y color del tipo
Protoduro o similar, a menos que se indique lo contrario en
los planos y/o especificaciones. El aislamiento será para
servicio de 600 volt y deberá ser certificado por el
fabricante.
Todos los conductores deberán ser en sección en mm2, tal como

se indica en los planos.

En caso que se constate un empalme dentro de
la canalización, el Supervisor podrá exigir la extracción total
de todos los conductores del edificio por cuenta del
Contratista.
Cualquier conductor que sea introducido antes de que la
canalización sea terminada deberá ser extraído. No se permitirá
el uso de los conductores del sistema eléctrico permanente para
alimentos, las cargas de iluminación o fuerza provisional
durante el proceso de construcción.
En caso de utilizarse la canalización permanente para el

servicio temporal, los conductores que se introduzcan serán de
un solo color que no vaya a ser utilizado en el edificio y
deberán ser removidos en su totalidad cuando se instalen los
conductores del sistema permanente.
Los conductores en ductos o canalización vertical deberán

soportarse a intervalos regulares no mayores que en los
indicados en el reglamento de instalaciones eléctricas, siendo
éstos aproximadamente 0.30 m.
El Contratista deberá colocar el número correcto del alambre

que se indica en los planos. No deberá cambiar el número
indicado del cable o alambre por ningún motivo. Los alambres o
cables deberán ser nuevos y no se aceptarán elementos usados.
14A - 05: LAMPARAS Y ACCESORIOS
El Contratista suministrará e instalará todas las cajas de

registro y salida junto con sus accesorios. Estas serán del
tipo y tamaño adecuado para contener el número de conductores
que entren o pasen por ellas de acuerdo a las normas. Las
perforaciones no utilizadas en ellas deberán permanecer
cerradas o tapadas. No se permitirán cajas de salida con forma
circular. Todas las cajas y accesorios serán de acero
galvanizado, pudiendo ser de forma octogonal, cuadrada o
rectangular. Toda caja que esté expuesta a la intemperie deberá
ser del tipo especial para estos casos.
Las cajas de salida para las unidades de alumbrado a instalarse

superficialmente, serán de 4" x 4", octogonales o cuadradas,
en los casos que se especifiquen luminarias empotradas en

concreto o mampostería terminada a nivel de
acabado. Tales se instalarán durante la operación del tendido
de la canalización.
Para los casos donde se instalarán luminarias en cielo falso,

se colocará una caja de registro fijada a la canalización y
otra fijada a la unidad de alumbrado. Esta última no se hace
necesaria cuando la unidad permita realizar el cableado dentro
de ella misma o por medio de un conduit plástico o metálico
flexible.
Todas las cajas de salida tendrán una profundidad mínima de

1½" debiéndose sin embargo instalarse cajas de mayor
profundidad cuando así lo requiera el diámetro del conduit que
se conectará al artefacto o al número de conductores que se
tenga que colocar dentro de ella.
Se deberán proveer los soportes adecuados para las cajas de

salida que se coloquen en luminarias de cielo a menos que la
unidad de alumbrado disponga de dispositivos especiales para
soportarse de ellas. En las cajas de cielo falso se permitirán
tapas con sus respectivos soportes para soportar las
luminarias.
Toda caja de salida para dispositivos será de 4" x 4" y deberán

estar provistas con tapa de repello para un levantamiento no
mayor de 1/4". Las tapas de repello, en general, se colocarán
en sentido tal que permita la instalación de apagadores y
tomacorrientes en sentido vertical. Las tapas de repello
deberán quedar a ras con el repello final o acabado
arquitectónico.
Cuando 2 o más dispositivos de salida, tales como apagadores,

tomacorrientes, etc. Tengan que instalarse en un sólo lugar,
se deberán agrupar colocándolos en cajas de una sola pieza y
deberán cubrirse con una sola placa.
Como regla general, las salidas serán instaladas a las alturas

siguientes:
1. Apagadores de 1.10 m de NPT.
2. Tomacorrientes de pared a 0.40 m de NPT.
3. Panel central y secundario a 1.50 m de NPT.

Se entiende que todas estas medidas serán tomadas entre el
nivel del piso terminado (NPT) y el centro de la caja de salida.
Las cajas de apagadores se instalarán dé tal forma que la
orilla de la placa de los mismos no se encuentre a menos de
0.05 m de esquinas, marcos de puertas y otros acabadas.
En caso de conflictos se deberá consultar al Supervisor para

determinar la ubicación definitiva. Los apagadores de ambientes
individuales serán localizados al lado de la cerradura de
puertas, a menos que en los planos se indique claramente lo
contrario.
El Contratista deberá verificar en los planos arquitectónicos

la forma correcta del giro de la puerta. Todas las cajas de
salida deberán ser ancladas firmemente en su lugar requerido.
Las cajas empotradas en concreto quedarán suficientemente
ancladas. Las cajas sobre mampostería u otra superficie sólida
deberán anclarse con tornillos o clavos apropiados. Las cajas
en el cielo falso, deberán fijarse usando las barras apropiadas
para dicho fin. Cuando la canalización sea del tipo no
metálico, se podrán utilizar cajas no metálicas tipo PVC,
debiendo tales ser aprobadas por el Supervisor antes de su
utilización.
Antes de la operación del alambrado, el conduit y las cajas

deberán limpiarse en su totalidad. Adicionalmente y antes de
instalar las cajas y sus accesorios en cualquier sitio se
deberá aplicar un tratamiento de pintura anticorrosiva en base
a una solución sufraetch y pintura galvanoleum igual al
procedimiento utilizado en la canalización de entrada para
mediana tensión.
El Contratista suministrará e instalará todos los dispositivos

de salida como apagadores, tomacorriente, etc. en las cajas de
salida, en los lugares indicados en los planos. Todos los
apagadores se conectarán en forma tal, que cuando la palanca
se encuentre en la posición superior, el circuito esté cerrado.
Los apagadores deberán conectarse a los circuitos en tal forma
que nunca se interrumpa el conductor neutro, es decir, siempre
se deberá interrumpir la línea viva.

Estas serán de 1 fase, para 20 amp, 110 volt,
de operación por palanca o llave, de normas NEMA/VDE,
silenciosos o similar aprobados. El color, número de polos o
vías y tipo de operación serán tal como se indiquen en los
planos.
El Contratista suministrará e instalará todos los

tomacorrientes en las cajas de salida en los lugares indicados
tanto en los planos como en las especificaciones. Ellos serán
de tipo doble contacto, polarizado para 20 amp., 110 volt. Los
tomacorrientes en las paredes se colocarán siempre en posición
vertical. Todas las placas de acero inoxidable tipo 430,
resistentes a la corrosión de acabados, sierra C361 o similar
aprobada.
Los tomacorrientes deben ser de 115 volt, 1 fase, NEMA 5-20R

color marfil.
Las luminarias y sus accesorios deberán quedar firmemente

fijados a la estructura del edificio por medio de pernos o
anclas de plomo o bien con el sistema de suspensión adecuado
para cada tipo de cielo falso del Centro, de tal modo que
permitan ser removidas fácilmente sin que la pintura, el
repello, el cielo falso o cualquier otro acabado sea dañado.
Los diferentes tipos de luminarias y su localización

aproximada, están indicadas en los planos arquitectónicos con
mayor precisión. En caso de discrepancia, el Contratista deberá
consultar con el Supervisor, quien seleccionará el sitio
correcto sin costo adicional para el Dueño.
Las luminarias fluorescentes serán equipadas con balastro o

reactores de alto factor de potencia (cosΦ=0.90), aprobadas
para el servicio del voltaje indicado en los planos y/o
especificaciones.
En general se utilizarán lámparas de color del tipo Cool White,

pudiendo el Supervisor seleccionar otros colores para áreas
específicas. Se deberán preferir balastros del tipo para tubos
cuando sea práctico teniendo toda su debida protección.
Los balastros llevarán el sello UL, VDE o similares aprobados

y serán del tipo RS (Rapid start), a menos que el Supervisor o

los planos indiquen lo contrario. Cuando el
haz luminoso de una luminaria sea obstruido por algún ducto,
tubería, otros objetos o estructuras, ésta deberá relocalizarse
con la aprobación del Supervisor.
Toda lámpara usada durante la construcción deberá ser cambiada

por nuevas antes de la aceptación final de la obra. Prevéanse
todos los accesorios para lograr un montaje adecuado,
incluyendo todos los herrajes requeridos por los diferentes
tipos de construcción del cielo.
Todas las luminarias fluorescentes colocadas en cielo falso,

deberán soportarse adicionalmente desde la estructura,
utilizando alambre galvanizado calibre 16 AWG, desde no menos
3 puntos. Cuando sea posible, también se usarán grapas
especiales para movimientos asísmicas.
Las ofertas serán basadas en las luminarias especificadas

dentro de un plazo de treinta (30) días después de otorgado el
Contrato; el Contratista podrá presentar alternativas
acompañadas de literatura luminotécnica y el cambio de los
costos. El Dueño se reserva el derecho de aceptar o rechazar
las alternativas. En todas las luminarias fluorescentes, las
partes de metal deberán ser tratadas en fábrica con una capa
protectora de zinc fosfatizado bonderizado aplicado en 5 pasos,
una capa protectora de 6mm.
Las lámparas fluorescentes del tipo Day Lite, o similares

aprobadas, serán con una capacidad de 2,400 lumens promedio y
10,000 horas de vida aproximadamente. Las luminarias deberán
ser colocadas con 2 colgadores independientes. El espacio
máximo permitido entre soportes colgantes para éstas será de
1.20 m de largo y no deberá excederse.
Todo material, equipo y mano de obra deberá estar de acuerdo a

las normas establecidas por los reglamentos de instalaciones
eléctricas vigentes, con lo estipulado en los planos y
Especificaciones Técnicas, así como con el Código Eléctrico
Nacional (NEC) de USA y DIN de Alemania Federal y otros Códigos
Internacionales reconocidos.
El Contratista evitará que al Dueño le resulte o puedan

resultarle responsabilidades por violaciones o infracciones a

los códigos, leyes, ordenanzas o reglamentos
vigentes mencionados anteriormente. Este, le entregará al Dueño
los certificados de Instalación de la obra o de cualquier otro
trabajo realizado por él y requiera de un certificado.
15MO CAPÍTULO: OBRAS EXTERIORES
SECCION 15A: OBRAS EXTERIORES
Se considera en esta sección todas aquellas obras que están

fuera de la infraestructura o del área construida o sea fuera
del área confinada entre ejes de construcción.
Las obras exteriores entre otras son: aceras y andenes, astas

para banderas, canales de drenaje, letrinas y cualquier otro
tipo de obras que complementen el buen funcionamiento del
proyecto y estén indicados en los planos.
15A - 02: CAJA DE REGISTRO
Las dimensiones de la caja de registro es de 60 cm x 60 cm por

una altura de 60 cm con bloques de mortero.
Antes de colar el concreto para la caja se deberá conformar el

terreno y se colocarán hiladas de bloques o piedra cantera a
los lados de los andenes para evitar socavamiento, roturas o
rajaduras. Deberán quedar libre de protuberancias, ratoneras o
huecos, y bien alineados, evitando siempre el culebreo
horizontal y vertical, teniendo un acabado final fino integral.
El Contratista pondrá barricadas, que quitará después de 3 días

de colado de la caja de registro. También hará el curado por
su cuenta durante dure el proyecto o por 7 días.
15A - 03: ACERAS Y ANDENES
Los andenes serán de concreto de más de 2,500 psi de resistencia

y no menos de 3” de espesor sin refuerzos, según como lo indican
los planos estructurales y arquitectónicos. El suelo bajo
andenes o aceras deberá compactarse al 96% Proctor.

Los andenes o aceras deberán ser colocadas en
forma monolítica, sin exceder una distancia longitudinal mayor
de 1.00 m entre junta y junta, donde se colocará una junta de
expansión de 1/2" formada por material bituminoso.
Antes de colar el concreto para andenes o aceras se deberá
conformar el terreno y se colocarán hiladas de bloques o piedra
cantera a los lados de los andenes para evitar socavamiento,
roturas o rajaduras.
Deberán quedar libre de protuberancias, ratoneras o huecos, y

bien alineados, evitando siempre el culebreo horizontal y
vertical, teniendo un acabado final fino integral.
El Contratista pondrá barricadas, que quitará después de 3 días

de colado el andén o acera.
También hará el curado por su cuenta durante dure el proyecto

o por 7 días, por cada tramo colado.
SECCIÓN 15B: BORDILLO PERIMETRAL
Los bordillos serán de concreto simple de 2,500 psi perimetral

a la estructura del edificio, según de indican en los planos y
tendrá un acabado llaneado uniforme.
16MO CAPÍTULO: PINTURA
SECCIÓN 16A: GENERALIDADES
Todo material será entregado en la obra en sus envases

originales, con la etiqueta intacta y sin abrir, y deberán
contar con la aprobación del Supervisor. Se recomienda que los
fabricantes sean industrias nacionales establecidas de marca
reconocida y sus productos de calidad comprobada.
Antes de comenzar los trabajos se deberá efectuar una revisión

de las superficies que se cubrirán de todo desperfecto que se
encuentre. Las superficies además deberán estar completamente

secas. En todos los casos podrán utilizarse
los productos equivalentes de otras marcas aprobadas.
16A - 02: MUESTRAS
Antes de ordenar sus materiales el Contratista someterá a la

aprobación del Supervisor muestras de todos y cada uno de los
tipos de determinado color y cuando éstos cuenten con la
aprobación final, las pinturas a ponerse en obra, han de ser
razonablemente iguales a dicha muestra.
Las muestras serán de 11” x 17" pintadas sobre pared terminada.

(Incluye paredes y vigas).
16A - 03: LIMPIEZA Y PROTECCION
Además de los requisitos sobre limpieza expresados en las

Condiciones Generales, el Contratista al terminar su trabajo,
deberá remover toda pintura de donde se haya derramado o
salpicado y reparar las superficies dañadas, incluyendo
artefactos, vidrios, muebles, herrajes, etc. de una manera
satisfactoria para el Supervisor.
El Contratista deberá suministrar y colocar cobertores de

género en todas las áreas donde esté pintado, para proteger
totalmente los pisos y otros trabajos de cualquier daño.
SECCIÓN 16B: PINTURA CORRIENTE
16B - 01: DISPOSICIONES GENERALES
Toda la pintura a usarse en el proyecto será de la más alta

calidad. Se recomienda que los fabricantes sean industrias
nacionales establecidas de marca reconocida y sus productos de
calidad comprobada.
Los materiales y marcas de pinturas a usarse en la obra, serán

sometidos a la aprobación del Supervisor.
En el proceso constructivo, antes de iniciar la etapa de

pintura, la definición de los colores será por parte del Dueño
de la obra.

Los tipos de pintura a usarse, están definidos
en los planos y en todo caso el Supervisor podrá hacer las
modificaciones cuando lo considere conveniente en beneficio
del proyecto, toda definición de colores y cambios en los tipos
de pinturas serán ratificados en la Bitácora por el Supervisor
de la Alcaldía.
Toda la pintura, así como materiales serán entregados en la

obra en sus envases originales, con sus etiquetas intactas y
sin abrir.
El Contratista deberá entregar certificado de calidad del

producto a aplicarse en la obra. Con la excepción de materiales
ya mezclados. Toda mezcla se hará en la obra.
El lugar de almacenamiento estará protegido contra daños. Las

pinturas se mantendrán tapadas y se tomarán precauciones para
evitar fuego.
16B - 02: PREPARACION DE LAS SUPERFICIES
En superficies nuevas, sin excepción, se debe eliminar todo el

polvo o sustancias extrañas. Los aditivos para el curado del
concreto deberán ser eliminados, o dejar expuestas las
superficies a la intemperie por varios meses.
Antes de pintar una superficie de cemento debe dejarse

transcurrir por lo menos 30 días para que el concreto este
totalmente fraguado. De lo contrario la humedad y sustancias
alcalinas seguirán saliendo y podrían dañar la pintura.
Cualquier problema de infiltración o humedad deberá ser

corregido antes de pintar. Los agujeros y grietas deberán ser
rellenados con masilla. La masilla deberá dejarse secar y
lijarse suavemente hasta obtener una superficie pareja y lisa
al tacto.
Las superficies metálicas deberán estar libres de herrumbre,

película de laminación, grasas, etc., en caso contrario,
límpiese a fondo con medios mecánicos.
Estos medios pueden ser lija, cepillo de acero o removedor de

óxidos recomendados por el fabricante de pinturas.

16B - 03: APLICACIÓN DE SELLADORES
A las superficies afinadas, como: paredes y estructuras de

concreto con repello y fino, paredes sin acabados a ser
pintadas, cielos rasos de plycem y fascias de madera se les
aplicará una primera mano de sellador, como base para recibir
el acabado final.
A las estructuras metálicas, verjas, barandales y cualquier

otro elemento metálico no galvanizado, se les aplicará una base
de pintura anticorrosiva consistente en dos manos de pintura
anticorrosiva, formulada con pigmentos anticorrosivos de alta
calidad en una resina alkídica, previo a recibir el acabado
final.
Las puertas y cualquier otro elemento de madera, deben lijarse

a fondo hasta obtener un acabado liso y suave al tacto. Se
recomienda dar una mano de sellador, sobre todo en maderas muy
porosas.
16B - 04: APLICACIÓN DEL ACABADO FINAL.
Previo a la aplicación del acabado final de las superficies

con pinturas acrílicas, pinturas de aceite y barnices, se
deberán aplicar las bases previamente definidas.
Pinturas de aceite: las superficies afinadas, tales como

paredes y estructuras de concreto, fascias de plycem, puertas
de madera, verjas metálicas, barandales y cualesquier otros
elementos especificados en los planos, se le aplicarán 2 manos
de pintura de aceite brillante estándar de la más alta calidad,
resistente a la intemperie, lavable y elástica.
Pinturas acrílicas: Los forros de cielos falsos, aleros y

cualquier otra parte de la obra especificada en los planos, se
pintará con 2 manos de pintura acrílica estándar de la más alta
calidad, resistente a los cambios bruscos de temperatura,
lluvia, sol y aire.
Pinturas repelentes al agua: En los proyectos de Aulas Típicas,

donde a las paredes de ladrillo cuarterón no se aplica ningún
tipo de pintura, en las paredes de las culatas se les aplicarán

2 manos de pintura repelente al agua, que las
protejan al mismo tiempo contra la formación de hongos.
Pinturas para pizarras: Las áreas de las paredes destinadas

para pizarras, se les aplicará como acabado final 2 manos de
pintura para pizarras de la más alta calidad.
16B - 05: TIEMPOS Y CONDICIONES PARA APLICAR LA PINTURA
El trabajo de pintura no se hará durante tiempo nebuloso o de

extrema humedad o lluvia.
La aplicación de toda la pintura se recomienda sea con brochas,

rodillos o pistola, el tiempo promedio entre cada mano de
pintura será de 24 horas.
Todo el material de pintura deberá aplicarse parejo, libre de

chorreaduras, manchas, parches y otros defectos.
Todas las manos serán de la consistencia debida y sin marcas

de brocha o rodillo. Se recomienda usar diluyente en la
proporción indicada por el fabricante de las pinturas.
No se deberá usar gasolina para adelgazar las pinturas

anticorrosivas y aceites.
El Supervisor hará que se corrijan todos los defectos. El

Contratista suplirá lija, masilla, diluyentes, pinturas,
herramientas, etc. para efectuar todas aquellas reparaciones
que demande el Supervisor.
Los costos en que se incurran en concepto de reparaciones de

trabajos de pinturas por mala aplicación de los materiales,
materiales o marcas no autorizadas, materiales defectuosos,
mano de obra no calificada o por no seguir las instrucciones
del fabricante para aplicar sus productos, serán por cuenta
del Contratista, no teniendo derecho a ningún reembolso por
gastos adicionales.
SECCIÓN 16C: PINTURA ANTICORROSIVA
16C - 01: INSPECCION DE LAS SUPERFICIES

Antes de dar comienzo al trabajo de pintura,
el Contratista deberá inspeccionar todas las superficies que
han de ser pintadas y reportará al Supervisor por escrito en
la Bitácora todo defecto de mano de obra, albañilería que
encuentre.
El Supervisor hará que se corrijan todos los defectos. El

Contratista suplirá lija y masilla para efectuar todas aquellas
reparaciones superficiales.
El comienzo del trabajo por el Contratista indica su aceptación

de todas las superficies. Deberán enmasillarse los hoyuelos
en los marcos metálicos y de madera para puertas.
16C- 02: PREPARACION DE LAS SUPERFICIES
Todas las superficies a las que se aplicará pintura, deberán

estar secas y limpias. Cada mano deberá secarse por lo menos
24 horas antes de aplicar la siguiente.
Todo lugar ha de ser barrido a escoba antes de comenzar a

pintar, y se deberán remover de las superficies todo polvo
sucio, repello, grasa y otras materias que afecten el trabajo
terminado.
Todas las superficies sobre las que se apliquen los materiales

de esta sección se prepararán según recomendaciones del
fabricante respectivo.
Toda superficie de madera se lijará entre mano con lija No.
6/0 - 220, o más fina, teniéndose cuidado de limpiar
completamente el residuo de polvo.
Después de aplicar la primera mano y cuando ya se ha secado se

aplicará gomalaca o cola plástica mezclada con residuo de
madera en los nudos, rajaduras, juntas abiertas y otros
defectos menores.
En las superficies de metal, el Contratista removerá grasa y

tierra con benzina; raspará el óxido y la pintura defectuosa
hasta dejar expuesto el metal; retocará estos defectos con el
imprimador respectivo y limpiará todo el trabajo antes de
limpiarlo.

16C - 03: MANO DE OBRA
Todo el trabajo ha de ser hecho por personal calificado. Todo

material deberá aplicarse parejo, libre de chorreaduras,
manchas, parches y otros defectos.
Todas las manos serán de la consistencia debida y sin marca de

brocha. Las brochas empleadas deberán ser de la mejor calidad
y en buenas condiciones.
El trabajo de pintura no se hará durante tiempo nebuloso o de

extrema humedad. Todo el trabajo terminado será uniforme en
cuanto a color y lustre se refiere. Para la aplicación de
pintura podrá usarse rodillo.
Las segundas manos se aplicarán con pintura de un tono

ligeramente diferente a la primera mano, debiendo esta
diferencia, ser fácilmente visible.
17MO CAPÍTULO: ENTREGA DEL PROYECTO
SECCIÓN 17A: LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA
Esta se refiere a la entrega del proyecto debidamente concluido

y funcionando perfectamente todas y cada una de sus partes que
lo integran; con las pruebas debidamente concluidas y aprobadas
por el Supervisor.
En caso que en el proyecto se detecten defectos a juicio del

Supervisor, éstos deberán estar subsanados y después de haber
cumplido con las especificaciones técnicas, se tiene que firmar
un acta de recepción final tanto en la Bitácora, en original y
3 copias, donde se da fe del final de la obra concluida
técnicamente a satisfacción del Dueño y/o del Supervisor.
17A - 02: LIMPIEZA FINAL
Esta sección se refiere exclusivamente a la disposición de todo

tipo de escombros que resultaron de la construcción, así como
de los envases de los materiales que se usaron en la misma.

Todos los desechos y escombros, provenientes de las
reparaciones varias o demoliciones (pisos, andenes, cunetas de
drenaje pluvial, astas de bandera, bebederos, letrinas, cercas
perimetrales Etc.) o materiales de excavación, así como toda
la basura de los envases de los materiales, como cajas, bolsas
y toda la hierba que crece en el predio donde ha sido construida
la obra, a consecuencia de las lluvias, etc. deberá ser cortada
y traslada a los botaderos municipales.
Es responsabilidad del Contratista trasladar todos los

desperdicios producto de dicha limpieza a un lugar fuera del
área del proyecto y será también, responsabilidad del
Contratista obtener de la Alcaldía de la localidad, la
ubicación del sitio para la disposición final de este material,
conseguir los permisos necesarios para tal efecto, y
presentarle al Supervisor la autorización del dueño del predio
o de la municipalidad, para que éste dé su aprobación.
Los materiales flamables deberán ser quemados por el

Contratista en los crematorios públicos o en los lugares que
el Supervisor apruebe, siempre y cuando, no perjudique el medio
ambiente o a terceras personas.
SECCIÓN III PLANOS

SECCIÓN IV.
LISTA DE CANTIDADES
CANTIDA
ITEM DESCRIPCIÓN U/M
D
10 PRELIMINARES
1 Limpieza inicial M2 169.95

2 Trazo y nivelación M2 169.95
Demolición de losa de concreto
3 reforzado para Z-1,Z-2 y VA, con M2 21.27
Esp= 0.25 m
Desinstalación de láminas gypsum
e instalación de plycem para
4 torresía elavada (Incl. M2 10.90
Acabados, pintura y Desalojo de
material desinstalado)
20 MOVIMIENTO DE TIERRA
20.
Área Juegos Infantiles
1
Corte de tierra manual y
1 compactación para losa de M3 110.25
concreto
30 FUNDACIONES
Excavación estructural para Z-1,
1 M3 12.06
Z-2, P y VA
Relleno y compactación manual
con material selecto y sobre
2 M3 9.39
base de Zapatas (Prop. 1:M3 Y
10% Arena)
Acarreo de tierra sobrante (Inc.
3 M3 9.42
% de abundamiento)

Concreto reforzado para Z-1 de
3000 PSI de 0.80mx0.80m,
5 Esp.=0.25m, REF. #3 @ 0.12m en M3 1.09
A/D (Recubr. inf.=5 cm; Recubr.
later.=7.5 cm)
Concreto reforzado para Z-2 de
3000 PSI de 0.60mx0.60m,
6 Esp.=0.20m, REF. #3 @ 0.12m en M3 0.86
A/D (Recubr. inf.=5 cm; Recubr.
later.=7.5 cm)
Concreto reforzado para Pedestal
de 3,000 PSI de 0.20mx0.20m,
7 REF.4#3, ESTR.#2 los primeros 5@ M3 0.53
0.05m el resto a 0.10m (Recubr.
lat.=2.5 cm) Incl. Formaleta
Concreto reforzado para VA de
3000 PSI de 0.20mx0.20m,
8 REF.4#3, ESTR.#2 los primeros 5@ M3 2.34
0.05m el resto a 0.10m (Recubr.
inf.=5cm) Incl. Formaleta
50 ESTRUCTURA DE CONCRETO
Concreto reforzado para C-1 de
3000 PSI de 0.20mx0.20m,
REF.4#3, ESTR.#2 los primeros 5@
1 0.05m el resto a 0.10m (Incl. M3 0.79
Formaleta) Ver detalles en
Planos Constructivos y Esp.
Técnicas
3000 PSI de 0.15mx0.15m,
Técnicas

Concreto reforzado para VI de
3000 PSI de 0.15mx0.15m,
Técnicas
Concreto reforzado para VC-1 de
3000 PSI de 0.15mx0.15m,
Técnicas
Concreto reforzado para VD-1 de
3000 PSI de 0.15mx0.10m,
Técnicas
3000 PSI de 0.10mx0.10m,
Técnicas
50 MAMPOSTERIA
Pegado de bloque de mortero de
1 M2 130.8
6"
Pegado de bloque de mortero de
2 M2 18.38
4" para particiones en baño
60 TECHOS Y FASCIAS

Estructura metálica de techo en
acero A-36 tipo cercha Warren en
arco, fijados en columna y viga
1 con placa de acero como apoyo Und 3.00
fijo, con R= 4.51 (Incl. 2 manos
de pintura, soldadura) Ver
Planos constructivos
Caja metalica de 4"x6" en los
2 extremos del techo incluye 2 ML 12.22
manos de pintura anticorrosiva.
Suministro e instalación de
perlines clavadores P-1 de
2"x4"x3/32" (Incl. manos de
3 Ml 162.00
pintura anticorrosiva SUR) Ver
detalles en Planos Constructivos
y Esp. Técnicas
Sumnistro e instalación de
cubierta de zinc ondulado
calibre #26 con chapa de 0.40 mm
estandar METALCO, fijadas con
4 M2 120.37
golosos punta broca de 3" (Incl.
2 manos de pintura anticorrosiva
SUR antes de ser instalada) Ver
planos constructivos.
Fascia (Esqueleto de tubo Ho.
Go. Cuadrado 1" con pintura
5 anticorrosiva SUR + forro de M2 18.27
plycem liso espesor = 11mm)
H=0.33m
Canales de PVC tipo clasico con
tapa, unión, bajante, soportes
6 (Incl. Canales para cubierta de Ml 90.20
techo existente en tarima) Ver
Bajante de tubos PVC de 3",
incluye codos (Incl. Bajantes
para cubierta de techo existente
7 Ml 15.16
en tarima y tubos hasta caja de
registro pluvial) Ver detalles
en Planos Constructivos
70 ACABADOS
1 Piqueteo en Columnas y vigas M2 100.53

Repello fino de 1cm con mortero
2 de 2500 PSI sobre mampostería y M2 347.05
estructuras de concreto.
Enchape de azulejos en paredes
de bloque de 4", lavamanos y
3 pantry en cocina. (Incl. Enchape M2 57.76
de azulejo en pared de urinario
a H= 1.50 m)
80 CIELOS
cielo falso, tablilla pvc de
580cm x 18cm x 8mm color blanco
1 M2 96.90
,moldura o cornisa pvc de 4m
color blanco,sobre estructura
con perfiles de aluminio
90 PISOS
Piqueteo en losa de concreto
1 M2 70.8
reforzado
Colocar piso de porcelanato
60x60 de alto transito PEI=4,
SUPER WHITE/lh. (Incl. Caliche
de alta resistencia de similar
2 M2 70.8
color a la pieza de porcelanato
y pasta pegapiso de alta
resistencia y rodapies de 0,15m)
Ver especificaciones técnicas
90.
Juegos Infantiles
1
Cascote de concreto simple de
2,500 PSI de 3" (Incl.
1 Formaleta, bloque de mortero de M3 30.88
6" perimetral, conformación y
compactación)

90.
Parque de ferias
2
Cascote de concreto simple de
2,500 PSI (Incl. Formaleta,
1 M3 15.88
bloque de mortero de 6",
conformación y compactación)
120 PUERTAS
Puertas de madera sólida con
doble abatimiento de 8 tableros
1 con tragaluz en la parte c/u 1.00
superior (Inc. Marco, cerradura,
haladera e instalación)
Puertas de fibran para
2 baños(Inc. Marco, cerradura, c/u 5.00
haladera e instalación)
Puerta de madera sólida de 1.00m
x 2.10m sencilla con 5 tableros
3 c/u 2.00
(Inc. Marco, cerradura, haladera
e instalación)
Puerta de madera sólida de 0.95m
x 2.10m sencilla con 5 tableros
4 c/u 1.00
(Inc. Marco, cerradura, haladera
e instalación)
130 VENTANAS
Ventana FRANCESA de aluminio y
vidrio oscuro de 5mm (Inc, todos
1 sus accesorios e instalación, M2 8.38
construcción de tapa sol) Ver
espejo en servicio sanitario en
2 c/u 2.00
el área de lavamano de 1m x
0.60m
140 OBRAS METALICAS

Verjas de tubo cuadrado de
hierro de 3/4", con rectángulos
de tubos verticales @12cm y
tubos horizontales alternados
1 por franjas verticales @ 25cm M2 6.94
(Inc, 2 manos de pintura
anticorrosiva) (ver detalles en
Técnicas)
Barrandales de tubo galvanizado
de 1 1/2" Horizontal y 1" para
verticales , espera de tubo
galvanizado con L= 6" en tubos
Ho Go 4" , H= 1.12 m del NPT
(Incl. dos portones de acceso
2 Ml 82.60
con pasador en barrandal, Rueda
para movilización, caucho en la
base para las ruedas, soldadura,
2 manos de pintura
anticorrosiva) Ver detalles en
Planos Constructivos
150 OBRAS HIDROSANITARIAS
1 Obras civiles M3 30.5
Agarradores de tubo inoxidable
2 Und 5.00
de 24" para baño
Tuberias y accesorios sanitarios
de 4" SDR-41 para aguas negras
3 Ml 45.8
(ver datalles en planos
constructivos)
Tuberias y accesorios sanitarios
de 2" SDR-41 para aguas servidas
de pantry, lavamanos, tragantes,
4 Ml 44.69
respiradero tanque séptico, etc.
(ver detalles en Planos
Constructivos y Esp. Técnicas)

Construcción de pantry de
concreto de 2500psi de L=1.40m,
A=0.50m y H= 0.80m, con
refuerzos de varilla de hierro
5 #2 (Inc, acabados con enchape de Unid 1.00
azulejos y pana pantry con hoyo
y doble escurridera) (ver
detalles en Planos
Constructivos)
6 Inodoro sanitario de porcelana Unid 5.00
(Inc, todos sus accesorios)
7 Lavamanos de porcelana (Inc, Unid 4.00
todos sus accesorios)
8 urinario de porcelana (Inc, Unid 2.00
todos sus accesorios)
Pozo de absorcion de concreto de
3000 PSI REF.+PARED.
9 Diam.=2.30m,prof=2.50,+ grava o Und 1.00
arena gruesa,+ tubo de
ventilacion HoGo 2"
Tanque séptico de mampostería
reforzada (incl. Excavación,
10 conformación y compactación, Und 1.00
filtro, tubería y accesorios
para conexión)
Zapata para torre de agua de
3,000 PSI de 0.50m x 0.50m,
Esp.=0.20m, REF. #3 @ 0.10m EN
A/D, H desplante= 1.00 m(Recubr.
11 inf.=5cm; Recubr. lateral=5cm) M3 0.20
(Inc. Excavación, formaleta,
mejoramiento con suelo cemento
Esp.=7cm, relleno, compactación
y acarreo de material selecto)

Construcción de torre de agua
con cuatro columnas reforzadas
de 0.15m x 0.15m de 3,000 PSI
4REF#3 y ESTR. #2 @ 0.10m y losa
de entrepiso con sección de 1.50
12 Gbl 1.00
m x 1.50m, con Esp= 15cm,
H=4.10m (Incl. Acabados,
barrandal con tubos de 1" y 2
manos de pintura anticorrosiva
en tubos y la estructura)
barril plástico de Cap: 2500Lts Unida
13 1.00
para depósito de agua (Incl. d
Instalación)
Excavación manual de pozo con
profundidad de 20 ft 1 m de
diametro con anillos de concreto
14 Gbl 1.00
de 2 ft (Incl. Brocal del mismo
anillo, piso de concreto 2m x
2m, acabado y pintura)
bomba sumergible de 1/2 Hp de 15
15 Gbl 1.00
GPM, CTD 20 mts (Incl. Caja de
control box marca FRANKLYN)
16 c/u 1.00
lavalampazo de concreto
Mueble para pantry inferior de
17 madera roja y plywood Esp.=¼" c/u 1.00
Ancho =0.60,Alto=0.90 ,6 Gaveta
con base
160 ELECTRICIDAD
Canalización con tubos conduit

de 1/2" (Inc, todos sus
1 Ml 62.60
accesorios, curvas, uniones,
etc.)

Instalación de sistema electico
con alambres solidos de cobre
AWG #12 para positivo y
negativo, #14 neutro, Varrilla
polo tierra de cobre de 5'x3/8",
2 Alambrados sólido de cobre # 8 Glb 1.00
para entrada al panel y para
varilla polo a tierra, Mufa MT Ø
=2", Tubo MT de Ø =2" (Ver
planos constructivos y
especificaciones tecnicas)
Suministro e instalación ojo de
3 buey EHR630 DE 4.5" con bombillo Und 22.00
economico de 20watts
Suministro e instalacion de
rótulo de Salida y Luminaria
4 Sylvania de Emergencia Integrado c/u 1.00
Maximo 16 Watts con Bateria y
Cargador
Lampara fluorescente de 2x40
Watts Tipo Sylvania Mod.200-
5 Und 7.00
RS-48-2 con caja de registro y
tubos
interruptor sencillo de
7 15AMP/120v con LUZ PILOTO para Und 4.00
empotrar con placa de baquelita,
incluye caja PVC de 2"x4"
interructor doble de 15AMP/120v
8 con LUZ PILOTO para empotrar con Und 1.00
placa de baquelita, incluye caja
de PVC de 2x4"
interructor triple de 15AMP/120v
9 con LUZ PILOTO para empotrar con Und 1.00
placa de baquelita, incluye caja
de PVC de 2"x4"

11 tomacorriente doble para Und 7.00
empotrar
Instalación de panel monofasico
12 CH de 8 epacios de 120/220V con Gbl 1.00
breaker de 1*20 AMP
170 AIRE ACONDICIONADO
1 Obras civiles Ml 21.30

Suministro e instalación de aire
acondicionado Frigidaire Aire
2 acondicionado / FASC18F2MBHL / c/u 2.00
18000 BTU/ 220v / color blanco
(Incl. Ductos o tuberias)
OBRAS MISCELANEAS (Área de
180
juegos infantiles)
juego infantil TX-5064E de 560 x
1 set 1.00
260 x 300cm (Incl. Fijación en
base de concreto)
190 OBRAS EXTERIORES
Anden con ancho de 1.20m y
espesor de 0.07m con bordillo de
concreto de 0.1m x 0.20m en todo
1 Ml 112.24
el perimetro exterior del anden
(tanto el anden y el bordillo
seran de concreto de 2500PSI)
Cajas de registro para aguas
negras y residuales L=0.60m,
2 A=0.60m, H=variable según el Unid 5.00
caso (ver detalles en Planos
Constructivos y Esp. Técnicas)
200 PINTURA
Pintura base de agua marca
MODELO a dos manos para toda la
1 M2 347.05
estructura de concreto, tanto la
parte interna y la externa
Pintura de aceite marca MODELO a
dos manos para toda la
2 M2 347.05
estructura de concreto, tanto la
parte interna como la externa
Pintura en columnas de cerchas
metalicas y 3 tubos Ho Go de 4"
3 y placa base existente en tarima c/u 12.00
( 2 manos de pintura
anticorrosiva)
Pintura de aceite marca MODELO a
4 M2 125.00
dos manos en caseta de control
201 LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA

Socolar el terreno de la plaza 33345.6
1 M2
general (Incl. Limpieza general) 0
2 Limpieza final M2 169.95

SECCIÓN IV.
FORMULARIOS DE LA OFERTA
Formulario 1 Carta de Presentación de Ofertas.
Formulario 2 Detalle de la Oferta Total
Formulario 3 Presupuesto General - Resumen por Etapas
Formulario 4 Presupuesto Detallado
Formulario 5 Programa de Ejecución Física
Formulario 6 Programa de Requerimiento Financiero
Formulario 7 Avalúo de Avance Financiero de la Obra
Formulario 8 Trabajos de Construcción Realizados por el
Oferente
Formulario 9 Obras en Ejecución, Compromisos Contractuales
y Referencias
Formulario 10 Lista Del Personal Clave Requerido
Formulario 11 Curriculum Vitae Del Personal Clave
Formulario 12 Capacidad Financiera Del Contratista
Formulario 13 Evaluación al contratista por la alcaldía
municipal de Bluefields

Formulario 1
CARTA DE PRESENTACIÓN DE LA OFERTA
[El Oferente deberá completar este formulario de acuerdo con las
instrucciones siguientes.]
Fecha: [indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la
Oferta]
Licitación No.: [indicar el procedimiento y el número del proceso
licitatorio]
Estimados Señores:
Correspondiendo a la Convocatoria a Licitación, con el nombre y
número arriba indicados, y con pleno conocimiento de las condiciones
establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones, desde ahora, para
el caso de que fuera aceptada nuestra oferta, nos obligamos a
efectuar la construcción de [indicar el objeto de la contratación]
en los términos y condiciones determinados en el pliego de bases y
condiciones, en virtud de los cual nos permitimos presentar a usted,
la siguiente:
OFERTA
Luego de examinar el PBC expresamos no tener objeción o reserva
alguna al pliego de bases y condiciones que regula la presente
licitación, incluso sus Correcciones No. [Indicar el número y la
fecha de emisión de cada corrección];
Ofrecemos construir la(s) obra(s) objeto de esta Licitación por la
suma indicada a continuación [indicar suma o valor de la ejecución
de la obra]
Así mismo, nos comprometemos a concluir completamente todas las
obras, instalaciones y equipamiento en un plazo máximo de
_____________ días calendario.
Queda entendido que si se nos adjudica la presente Licitación nos
obligamos a firmar un Contrato formal con el Contratante, para
ejecutar los trabajos de acuerdo a los precios de la oferta
adjudicada y a los Documentos del Contrato, una vez notificada la
adjudicación; y a entregar Garantías de Cumplimiento, de Anticipo y
de Vicios Ocultos y Redhibitorios a favor del mismo, por los montos
especificados, en los plazos y condiciones establecidos en el Pliego
de Bases y Condiciones de esta Licitación.
Sometemos adjunto a esta oferta, el total y el desglose de las
diferentes Etapas y Sub-etapas de (los) alcance(s) de obra(s) objeto
de nuestra oferta, indicando las cantidades de obras y costos
unitarios que corresponden a cada una, y el Programa de Ejecución
Físico y Financiero propuesto para la ejecución de las obras.
De igual manera se adjunta el listado de los subcontratistas a ser
incorporados a la(s) obra(s); el organigrama del proyecto; y los
ingenieros propuestos como Gerente y Residente para la ejecución de
las obras, con sus correspondientes Curriculum Vitae.
Nuestra oferta se mantendrá vigente por el período de____________
establecido a partir de la fecha límite fijada para la presentación
de las ofertas. Esta oferta nos obligará y podrá ser aceptada en
cualquier momento antes de la expiración de dicho período.
Entendemos que esta oferta, junto con su debida aceptación por
escrito incluida en la notificación de adjudicación, constituirá una
obligación contractual entre nosotros, hasta que el Contrato formal
haya sido perfeccionado por las partes.
Entendemos que ustedes no están obligados a aceptar las ofertas que
reciban.
Firma: [indicar el nombre completo de la persona cuyo nombre y
calidad se indican] En calidad de [indicar la calidad jurídica de la
persona que firma el Formulario de la Oferta]
Nombre: [indicar el nombre completo de la persona que firma el
Formulario de la Oferta]
Debidamente autorizado para firmar la oferta por y en nombre de:
[indicar el nombre completo del Oferente]
El día ________________ del mes ___________________ del año

__________ [indicar la fecha de la firma]

Formulario 2
DETALLE DE LA OFERTA TOTAL
Oferta]
licitatorio]
Nombre del Contratista
Proyecto:
_________________________________________________________________
CONCEPTO % VALOR(en Córdobas)
a.- TOTAL COSTOS DIRECTOS C$
b.- TOTAL COSTOS INDIRECTOS (% sobre a) C$
c.- ADMINISTRACIÓN (% sobre a+b) C$
d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c) C$

e.- SUB
TOTAL (a+b+c+d)
C$
IMPUESTOS C$
f.- I.V.A. (15 % sobre e)
g.- Impuestos Municipales (1 % sobre e) C$
PRECIO TOTAL DE LA OFERTA(e+f+g) C$ .....................

SON: (___________________________) (cantidad en letras)
____________________________________________________
FIRMA Y SELLO DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATISTA
Departamento de ______ de _________________________________ de _______

Formulario 3
PRESUPUESTO GENERAL - RESUMEN POR ETAPAS
Fecha: [indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta] Licitación No.: [indicar
el procedimiento y el número del proceso licitatorio] Nombre del Contratista.
ETAPA DESCRIPCION MATERIALES MANO TRANSPORTE EQUIPO SUB- TOTAL EN

DE CORDOBAS
OBRA CONTRATO
a.- TOTAL COSTO DIRECTO

b.- TOTAL COSTO INDIRECTO
(% sobre a)
c.- ADMINISTRACION (% sobre a+b)

d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c)
e.- SUB-TOTAL (a+b+c+d)

f.- I.V.A. (15 % sobre e)
g.- IMPUESTO MUNICIPAL (1 % sobre e)
PRECIO TOTAL DE LA OFERTA (e + f + g )

Formulario 4
PRESUPUESTO DETALLADO
(COSTOS UNITARIOS Y TOTALES POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)
Fecha: [indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta] Licitación No.: [indicar
el procedimiento y el número del proceso licitatorio] Nombre del Contratista.
DESCRIPCIÓN U.M CANTIDAD COSTOS UNITARIOS ( C$ ) COSTOS TOTALES ( C$ )

ETAPAS Y
ITEM SUB-ETAPAS MATERIALES MANO TRANSP. SUB- TOTAL MATERIALES MANO TRANSP. SUB- TOTAL
OBRA Y CONTRATOS OBRA Y CONTRATOS
EQUIPO EQUIPO

Formulario 5
PROGRAMA DE EJECUCIÓN FÍSICA
(POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)
Fecha: [indicar la fecha (día, mes y año) de la presentación de la Oferta]
Licitación No.: [indicar el procedimiento y el número del proceso licitatorio]
TIEMPO DE EJECUCION
UNIDAD MES 1
CANTIDAD
ITEM DESCRIPCION DE
ESTIMADA SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4
MEDIDA
DIAS DIAS DIAS DIAS
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7
Observación: El oferente deberá presentar la duración de la actividad distribuida por la cantidad

de días, se deberá presentar el tiempo de ejecución por cada actividad en días, el contenido de la
información debe ser legible, tamaño mínimo 11x17.

Formulario 6
PROGRAMA DE REQUERIMIENTO FINANCIERO
TIEMPO DE EJECUCION
UNID
CANTI COS
AD COSTO % MES 1
IT DESCRIP DAD TO ADELA
DE UNITA PESAD
EM CION ESTIM TOT NTO SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4
MEDI RIO O
ADA AL
DA
DIAS DIAS DIAS DIAS
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7
Observación: El oferente deberá presentar el costo de cada actividad distribuida por la cantidad de
días destinados a la misma”, deberá presentar el tiempo de ejecución por cada actividad en días, la
información debe ser legible, tamaño mínimo 11x17.
Formulario 7
AVALUO DE AVANCE FINANCIERO DE OBRAS
COSTOS POR
AVANCE FINANCIERO DE LA OBRA
Can PROGRAMADOS % EJECUTAR % ACU-
ITE
DESCRIPCION UM tid Uni Pesa Acum MULAD
M Ante Act
ad tar Total do % % ulad % C$ % O
rior ual
ios o
_________________ ___________ _____________________ ___________ ___________

Gerente Municipal Contratista Dirección de Proyecto Supervisor Seguimiento

Formulario 8
TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN REALIZADOS POR EL OFERENTE
Máximo 05 actas de Recepción Final de los últimos 5 años
Oferta]
licitatorio]
Notas:
1. Sólo se deben incluir los trabajos que clasifiquen como de
naturaleza similar o relacionado, de acuerdo a la definición de
éstos, en las Instrucciones Particulares.
2. Deberán adjuntarse los finiquitos respectivos.
3. En el caso de los contratistas que han suscrito contrato con
la Alcaldía de Bluefields Deberán adjuntarse Formulario N° 15
Evaluación del Contratista por la Alcaldía de Bluefields.
FECHAS
DESCRIPCIÓN IN N° DE
BREVE Y MONTO IC DUEÑO DE LA TELÉFONO Y
PRECISA FIN
(C$) AÑO IO OBRA CORREO
DE LAS OBRAS MES ELECTRÓNICO
ME
S

Formulario 9
OBRAS EN EJECUCION, COMPROMISOS CONTRACTUALES Y REFERENCIAS
Oferta]
licitatorio]
Nota:
1. En la referencia además del dueño de la obra, se deberá colocar
su dirección, teléfono y cualquier otro dato que permita su
ubicación.
2. En el caso que un oferente esté participando en dos procesos a

la vez, y es adjudicado en uno, no se le podrá adjudicar el
segundo proceso. Adjudicándose automáticamente al segundo
lugar, si lo hubiere.
3. El Contratista que tenga dos (2) obras en ejecución debe

presentar un informe físico - financiero firmado por el dueño
de las obras, cumpliendo con un promedio mínimo del cincuenta
(50) por ciento de avance. Si no cumple con el promedio mínimo
su oferta será rechazada.
DESCRIPCIÓN Teléfono y
DE LAS OBRAS Correo
EN MONTO SALDO A electrónico
TIEMPO TIEMPO SOLICITAR
EJECUCION TOTAL EJECUTAR REFERENCIA
CONTRACTUAL FALTANTE A:
O US$ US$
COMPROMISOS
CONTRACTUALES

Formulario 10
LISTA DEL PERSONAL CLAVE REQUERIDO
Oferta]
licitatorio]
NOMBRE CARGO TITULO Teléfono Correo

COMPLETO ESPECIFICO Electrónico
Nota: Para cada uno de los componentes de esta lista se deberá

confeccionar el Formulario 12: “Currículum Vitae del Personal
Clave”; e incluirse copia de título relacionados y publicación en la
gaceta; en el caso que no tenga publicado su título en la gaceta se
deberá presentar número telefónico de la oficina de registro de la
Universidad que extendió el título.

Formulario 11
CURRICULUM VITAE DEL PERSONAL CLAVE
Oferta]
licitatorio]
DATOS PERSONALES:
Nombre completo:
___________________________________________________
Fecha de nacimiento:
_________________________________________________
Número de cédula (o pasaporte si es extranjero):
___________________________
Nacionalidad:
_______________________________________________________
N° de Teléfono ____________________________
Correo Electrónico: ____________________________
Número de licencia del Ministerio de Transporte e Infraestructura
(MTI) __________
ESTUDIOS SUPERIORES:
Título obtenido:
_______________________________________________________
En el año:
___________________________________________________________
Centro de estudio:
____________________________________________________
Otros cursos realizados:
________________________________________________
CARGOS:
Cargo a desempeñar en esta obra
_______________________________________
Cargo actual ________
_________________________________________________

Cargos anteriores:
_____________________________________________________
Nota: En caso de que el personal propuesto no trabaje
actualmente con el Oferente, deberá adjuntarse una carta compromiso
entre el Oferente y dicho personal, para la participación en la obra.
DETALLE DE SU EXPERIENCIA EN OBRAS, MÁXIMO 5 ACTAS DE RECEPCIÓN
FINAL DE LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS DE SIMILAR NATURALEZA O
RELACIONADAS
Nota: Sólo se deben incluir los proyectos que clasifiquen como
de similar naturaleza y/o relacionados, de acuerdo a la definición
de éstos en las Instrucciones Particulares.
BREVE DESCRIPCION TIEMPO VALOR CARGO
AÑO Y UBICACIÓN DE LA DUEÑO TOTAL EN ESTIMADO
LA OBRA DE LA OBRA DESEMPEÑADO
OBRA

Formulario 12
CAPACIDAD FINANCIERA DEL CONTRATISTA
Oferta]
licitatorio]
Notas:
1. Al presentar este Formulario deberán adjuntarse las referencias
bancarias y las líneas de crédito comerciales, debidamente
acreditadas al Oferente y por el monto correspondiente a cada una de
ellas.
2. El Oferente debe autorizar a las empresas y entes financieros
que hayan emitido referencias bancarias y/o líneas de créditos, para
que faciliten al Comité de Evaluación cualquier aclaración en
relación al alcance y compromiso de las referencias suministradas.
3. Las referencias bancarias y/o líneas de crédito presentadas
deberán tener una antigüedad máxima de 45 días antes de la apertura
de las ofertas.
4. Todas las referencias y/o líneas de crédito podrán entregarse en
originales, o fotocopias autenticadas ante notario público,
dirigidas al Contratante adjudicador, y firmadas por sus
funcionarios debidamente autorizados. Las referencias y/o líneas de
crédito que no cumplan esta formalidad obtendrán puntaje cero.
FUENTE DE REFERENCIAS MONTO (EN Teléfono Correo

BANCARIAS O LINEAS DE CORDOBAS) Electrónico
CREDITO

Formulario 13
EVALUACION AL CONTRATISTA POR LA ALCALDIA MUNICIPAL DE BLUEFIELDS
Modalidad de Ejecución: ___________________
Número de Contrato: _______________________
Nombre del proyecto: ______________________
Nombre del Contratista: ___________________
Municipio: ________________________________
Fecha de Evaluación: ______________________
EVALUACION
Cumplimiento Calidad Comportamiento
Excelente 10 10 10
Muy Bueno
8 8 8
Bueno
6 6 6
Regular
Insuficiente
4 4 4
Pésimo
2 2 2
_________________________ ________________________
Supervisor de Proyecto Dirección de Proyecto

PARTE 3.
MODELO DE CONTRATO PARA EJECUCIÓN DE OBRA PÚBLICA
Nosotros: __________, (generales de ley), actuando en nombre y

representación de _________, en mi calidad de __________ quien en
las Cláusulas contractuales por brevedad simplemente se denominará
“EL CONTRATANTE”, y ___________, (generales de ley), actuando en
nombre y representación de ___________ en mi calidad de __________,
quien en lo sucesivo por brevedad simplemente se denominará “EL
CONTRATISTA”, hemos convenido en celebrar como al efecto celebramos,
un Contrato para Ejecución de Obra Pública, sujeto a las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: REPRESENTACIÓN.- El Señor _________, quien actúa en calidad
de ________ acredita su Representación con los siguientes
Señor ________, quien actúa en calidad de ________ acredita su

Representación con los siguiente
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.- El presente contrato tiene por objeto
“CONTRATANTE de conformidad a las cláusulas del presente contrato.

TERCERA: DEFINICIONES.- Los siguientes términos y expresiones
tendrán el siguiente significado que se indica a continuación:
a)
la obra(s).
b) El Contratista, es el Constructor o firma de Ingeniería
Constructora encargada de la ejecución directa de las obras
contempladas bajo este contrato y que se encuentra registrado en el
Registro de la Municipalidad
c) El Contrato, es el convenio celebrado entre el Contratante y
el Contratista, según consta en el documento firmado por las partes,
junto con los documentos contractuales indicados en el mismo,
incluidos los anexos y todos los documentos incorporados a él por
referencia.
d) El precio del contrato, es el precio pagadero al Contratista
de conformidad a lo convenido por el debido y total cumplimiento de
sus obligaciones contractuales.
e) Planos Constructivos, son los diseños técnicos y constructivos
preparados para la correcta ejecución de las obras y que forman parte
de este contrato.
f) Bitácora, Libro de Registro en original y tres copias, en donde
se anotarán las observaciones, recomendaciones, cambios e
instrucciones técnicas y administrativas relacionadas al proyecto
para darle seguimiento y control a la obra.
g) El sitio de la obra, significa el lugar o lugares donde se
ejecutan las obras objeto de este contrato.
h) Supervisor, es quien representa al Contratante en todas las
etapas de construcción de la obra. Será el enlace entre el
Contratante y el Contratista, informando sobre el avance de la
ejecución de la obra(s). Tendrá también funciones de asesoramiento
y seguimiento.
i) Pliego de Bases y Condiciones, (PBC), es el documento mediante
el cual El Contratante, establece las normas de contratación técnicas
y administrativas para establecer igualdad de condiciones a los
potenciales oferentes.
CUARTA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.- Se consideran partes integrantes
de este Contrato y se leerán en forma conjunta y tendrán igual fuerza
obligatoria en cada una de sus disposiciones los siguientes
documentos: a) el Pliego de Bases y Condiciones; b) Convocatoria o
Invitación, c) Oferta presentada por costos unitarios, d)
Correspondencias entre las partes Contratantes, e) Especificaciones
técnicas de las obras a realizar, f) Programación física de ejecución
de obras y Programación financiera, g) Instrucciones Generales y
Particulares del PBC, h) Acuerdo o Resolución de Adjudicación, i)
Fianzas o Garantías rendidas indistintamente de su naturaleza, j)
Las declaraciones y certificados individuales si los hubiere y las
cláusulas adicionales o adendum que se le agreguen al presente
Contrato (las condiciones o adendum que se agreguen al presente
Contrato prevalecen sobre las generales), p) Dibujos constructivos
y planos, q) Bitácora de la Obra, y r) Informes de Supervisión de
Obras, S) Informes sobre la administración del contrato. En caso de
conflicto o contradicción entre estos documentos y El Contrato en
sí, prevalecerán las estipulaciones contenidas en este último. EL
CONTRATISTA está obligado a estudiar los documentos del Contrato
descritos anteriormente y, durante la etapa de preguntas y respuestas
previo a la presentación de ofertas, EL CONTRATISTA deberá evacuar
cualquier duda que surgiere producto de contradicciones entre los
documentos del Contrato u omisiones que pudiese haber en uno o más
de ellos respecto al resto de documentos descritos en la cláusula
Cuarta o entre estos y los procedimientos correctos del proceso
constructivo. De no hacerlo se entenderá que al momento de presentar
su oferta ésta contempla e incluye en sus costos la solución adecuada

a dichas contradicciones en beneficio de la obra, de acuerdo a los
intereses del CONTRATANTE y a la buena práctica de la ingeniería.
QUINTA: FACULTADES DE DIRECCIÓN Y CONTROL.- EL CONTRATANTE podrá
designar un equipo o a un funcionario delegado, que asumirá la
obligación de conducir oportunamente la ejecución contractual, tomar
las providencias necesarias para que el contratista se ajuste al
estricto cumplimiento de las condiciones, especificaciones y plazos
establecidos en el contrato y demás obligaciones implícitas en este.
Corresponde a dicho equipo o funcionario delegado verificar el
cumplimiento del objeto de la contratación, advertir, a quien
corresponda de acuerdo con el régimen interno, la conveniencia de
introducir modificaciones, o señalar correcciones en la ejecución,
recomendar la ejecución de las fianzas o garantías o bien la
rescisión o resolución del contrato cuando advierta fundamento para
ello. La ausencia de ejercicio de las facultades de dirección y
control de la supervisión por parte del CONTRATANTE, no exime al
contratista de cumplir a cabalidad con sus deberes, ni de la
responsabilidad que de ello se derive. EL CONTRATISTA se encuentra
obligado a ofrecer al CONTRATANTE las facilidades necesarias para el
ejercicio de la dirección y control de la ejecución.
SEXTA: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.- Las obras de construcción
suministradas objeto de este contrato, deberán ajustarse a las
Especificaciones Técnicas, o sea a las normas técnicas que forman
correspondan en base ar
SEPTIMA: OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DEL CONTRATISTA:
14. Planos: Según el caso El Contratista preparará y elaborará por
su cuenta planos que indiquen con claridad y detalle, el estado final
de las construcciones que señalen los cambios ocurridos durante la
ejecución de la obra. Estos planos deberán ser entregados al El
Contratante en un plazo de diez (10) días después de firmada el Acta
de Recepción definitiva de la obra. Una vez llenado este requisito
se le hará efectivo el pago final. En aquellos casos que las obras
lo requieran, El Contratista deberá preparar y presentar para la
aprobación de la supervisión, los planos de taller necesarios para
todo trabajo que este último crea conveniente detallar para una mejor
interpretación. Estos planos deberán ser entregados con la debida
anticipación para permitir su revisión y no causar atrasos en la
obra.
15. Programa de ejecución física, financiera, listado de
materiales, Programa de recursos humanos: El Contratista presentará
quince (15) días después de firmado el presente contrato el programa
de ejecución física, financiera, listado de materiales y el programa
de recursos humanos. El programa de ejecución física debe indicar
las fechas de inicio y finalización de las etapas y sub-etapas de
ejecución, en que se ha presentado la obra, así como sus porcentajes
de avances y cantidades a ejecutar por mes, desglosado por concepto
de etapas y periodos de tiempo, elaborado en diagrama de barras de
Gantt. El programa de ejecución financiera deberá indicar los valores
estimados que El Contratista presentará en sus solicitudes de pago,
desglosado por concepto de etapas, sub-etapas y periodos de tiempo.
De igual manera presentará un listado de materiales a utilizar por
cada actividad indicando sus cantidades y especificaciones, así como
también un consolidado del material por todas las obras y un programa
de recursos humanos a emplear en la obra(s).
16. Documentos de contrato y bitácora en el sitio de la obra: El
Contratista deberá mantener en el lugar de la obra en todo tiempo,
una copia de los documentos del presente contrato. El Contratista,
deberá proveer un libro de Bitácora. Este Libro de Registro dispondrá
de una hoja original y tres copias de la misma, en donde se anotarán
las observaciones, recomendaciones, cambios e instrucciones técnicas
y administrativas relacionadas al proyecto, para darle seguimiento
y control a la obra. La Bitácora deberá permanecer en la obra y
entregarse al Contratante toda vez que le sea requerido. Toda
instrucción, comunicación u otro tipo de anotación escritas en él,
deberá ser considerada de carácter oficial y tendrá la misma
formalidad que un telegrama o carta. Este libro deberá entregarse al
El Contratante una vez finalizadas las obras.
17. Muestras: El Contratista suplirá al Supervisor todas las
muestras que se le requieran. Los trabajos deberán hacerse de acuerdo
con las muestras aprobadas, los gastos que se incurran por las
muestras solicitadas serán asumidas por El Contratista en su
totalidad.
18. Materiales, mano de obra y otros enseres empleados: Será
responsabilidad de El Contratista suministrarse hasta el lugar de
las obras a realizar los servicios de agua, energía eléctrica y el
consumo por estos servicios serán pagados por su propia cuenta,
mediante arreglo con El Contratante. El Contratista podrá cobrar
proporcionalmente al valor del consumo a otros contratistas, si lo
hubieran. El Contratista proveerá y pagará por su cuenta todos los
materiales, mano de obra, herramientas, equipo, transporte y todas
las facilidades necesarias de todo tipo para la ejecución y
terminación de los trabajos. Los materiales a emplear serán nuevos
y acordes con las especificaciones técnicas, y la mano de obra será
de primera calidad. El Contratista hará observar disciplina y orden
entre sus empleados y no empleará en el trabajo, a personas no aptas
o no competentes para los trabajos a efectuar. El Contratista
removerá de la obra a cualquier empleado o subcontratista cuando el
Supervisor lo estimare conveniente y lo solicite por escrito, en los
casos que el empleado o subcontratista faltase a los preceptos
generales del decoro, cortesía y disciplina en sus relaciones con
las autoridades y personas que tengan derecho de estar en la obra.
En los casos que El Contratista no supla el equipo adecuado y
suficiente para la ejecución de la obra, y la calidad de los trabajos
no sea de acuerdo a lo especificado, El Contratante retendrá el pago
por avalúo periódico y correspondiente o en su defecto suspender el
trabajo hasta que se corrija el reclamo. El Contratista deberá
suministrar al El Contratante para su aprobación la información
completa sobre los materiales y artículos que contempla incorporar
en la obra.
19. Reglamentos, Leyes y regulaciones: El Contratista deberá estar
informado y cumplir con todas las Leyes, ordenanzas y Reglamentos
relacionados con la ejecución del trabajo descrito en los documentos
del contrato. Es entendido que El Contratante, es la Institución
encargada de la ejecución del contrato, pero existen otras
Instituciones del Gobierno de la República de Nicaragua que tendrán
relación con éste (Licencias, Permisos y otros). Por lo tanto, El
Contratista deberá conocer y cumplir los trámites, impuestos,
permisos y regulaciones establecidas en cada una de las otras
dependencias gubernamentales, incluyendo los gastos incurridos por
estos trámites y regulaciones en su oferta Técnico Económica.
Correrá por cuenta de El Contratista todos los impuestos que graven
a los materiales, equipos, mano de obra y otros decretados por el
Gobierno de la República. No se reconocerá ninguna variación en el
monto del contrato a causa de impuesto alguno que graven al El
Contratista por causa de la obra. No se aceptan excusas por malos
entendidos o ignorancia de parte del El Contratista, con el objeto
de modificar el contrato en ninguna de sus condiciones. Estas
disposiciones deberán cumplirse en el caso que existiera en el
Contrato alguna condición que estuviera en conflicto con las Leyes.
20. Protección del trabajo y de la propiedad: El Contratista
continuamente mantendrá protección adecuada de todo su trabajo,
contra daños y protegerá los bienes de El Contratante contra
perjuicios y pérdidas que se originen en conexión con la ejecución
del contrato. El Contratista, deberá reparar o reponer cualquier
daño o pérdida, exceptuando aquellas que sean debidas a errores de
los documentos de contrato o causadas por empleados adyacentes, tal
y como lo exigen las Leyes y los documentos de contrato. El
Contratista, tomará todas las precauciones y medidas necesarias para
la seguridad de sus empleados y cumplirá con todas las estipulaciones
aplicables de las Leyes de seguridad y códigos para prevenir

accidentes o daños a personas en o alrededor del trabajo. El
Contratista suministrará las protecciones, dispositivos de seguridad
y equipos protectores, tomará todas las medidas que la supervisión
juzgue conveniente para proteger la vida y la salud de los empleados
y del público. El Contratista, deberá llevar un registro completo
de los accidentes que sobrevengan y tengan lugar durante el curso de
los trabajos comprendidos en el contrato, de los cuales resulten
muertes, lesionados o daños que requieran atención médica o causen
pérdidas de tiempo en el trabajo. En los casos de emergencia que
afecten la seguridad de las vidas, del trabajo o de la propiedad, el
Contratista podrá actuar según su criterio sin esperar instrucciones
especiales del Supervisor a fin de prevenir cualquier pérdida o daño.
21. Supervisión y acceso al trabajo: En todo momento El
Contratista, deberá permitir el acceso al trabajo a los
representantes de El Contratante, y dará facilidades para la
Supervisión de los trabajos. El Supervisor podrá requerir el examen
de los trabajos ya terminados por medio de destrucción parcial de
los mismos, debiendo El Contratista suministrar todas las
facilidades para el efecto. Si se encuentra que los trabajos están
defectuosos o no se ajustan a lo prescrito ya por causas imputables
al El Contratista o al subcontratista, correrán por cuenta de El
Contratista los gastos de la destrucción del trabajo y las
reparaciones.
22. Daños a terceros: El Contratista será el único responsable por
los daños a terceros que puedan resultar de las operaciones
efectuadas por él o por cualquier subcontratista, o persona directa
o indirectamente empleado durante la ejecución de los trabajos.
23. Uso del predio: El Contratista, ubicará sus implementos,
máquinas, herramientas, materiales, construcciones temporales y las
operaciones de sus trabajadores dentro de los límites indicados por
las Leyes, Reglamentos y las condiciones del Supervisor. El
Contratista no cargará ni permitirá que se cargue material de ningún
tipo, que haga peligrar la seguridad de cualquier persona dentro o
fuera del sitio de la obra.
24. Limpieza: Durante el tiempo de la construcción, El Contratista
deberá mantener el predio libre de acumulaciones de material de
desechos o basura. A la finalización de los trabajos, desalojará y
limpiará el predio que utilizó para tal fin, retirando herramientas,
andamios y materiales sobrantes hasta dejar el sitio libre y limpio.
25. Ingeniero Residente: El Contratista se obliga a mantener en el
sitio de la obra, desde el inicio hasta la recepción final de la
obra(s) a un Ingeniero Residente que tendrá la representación y
autoridad para actuar en nombre de El Contratista. El Ingeniero
Residente deberá ser un profesional graduado, con experiencia y
conocimiento que lo califique para garantizar de forma adecuada y
eficiente la dirección del trabajo técnica y administrativamente de
las obras a realizar, así como también que mantenga la disciplina
del personal asignado a las obras.
Requisitos Básicos Ambientales: El Contratista deberá tomar todas
las precauciones necesarias para evitar la contaminación ambiental
durante la ejecución del contrato, así como cumplir lo estipulado en
los presentes requisitos básicos ambientales. El Contratista se
obliga durante los trabajos de construcción a cumplir lo siguiente:
1) Si el sitio de las obras no dispone de sistema sanitario que pueda
ser utilizado por los trabajadores del Contratista, éste deberá
construir una letrina para ese fin. El tipo de letrina a construir
dependerá de la zona donde se ubicará. Al finalizar las obras deberá
ser retirada y el terreno restablecido a su situación original. 2)
Cualquier tipo de excavación que se produzca durante los trabajos de
construcción (zanjas para tuberías y fundaciones, excavaciones para
canales, cauces, excavaciones para tanques sépticos y pozos de
absorción, etc.) deberán señalizarse con cinta color naranja
internacional como medida de precaución para evitar accidentes. 3)
Asimismo, en caso de que las excavaciones presenten peligro de
derrumbe, deberán protegerse de forma temporal con apuntalamientos
o entubamientos adecuados. Todo material excavado deberá ser
protegido durante la época de lluvia para evitar el arrastre que
genera afectación por sedimentación en el territorio, 4) Queda
prohibida la eliminación de desechos líquidos del proceso
constructivo tales como pintura con base de aceite, solventes,
combustibles y grasas en la red del alcantarillado del sistema de
tratamiento de aguas servidas, en ríos, o cualquier fuente de agua
superficial. Estos deberán preferiblemente envasarse y eliminarse en
los sitios autorizados para ese fin. 5) Los trabajos de construcción
deberán respetar las recomendaciones del MARENA en cuanto a evitar
la tala de árboles. Para ello debe contarse con un permiso que será
tramitado por el Contratista. Ante la tala de árboles, el Contratista
deberá reponer por cada árbol talado (3) tres nuevos, hasta la cifra
máxima de 25 (veinticinco) árboles. Si las condiciones del terreno
no admitiera las cantidades anteriormente enunciadas, el Supervisor
podrá disminuir el número de árboles a plantar. El Contratista
asumirá la reposición de los árboles que sean talados debido a
negligencias o no contemplados en el proyecto. 6) El Contratista no
podrá utilizar materiales de construcción compuesto por sustancias
peligrosas o prohibidas como son: plomo, mercurio, asbesto, amianto,
o cualquier sustancia susceptible de producir intoxicación o daños
por inhalación o contacto. 7) El Contratista será el responsable de
garantizar que todos sus trabajadores, durante los trabajos de

construcción, usen los medios de protección adecuados de seguridad
laboral, tales como: guantes, cascos, botas, máscaras contra el
polvo, caretas y accesorios de seguridad para soldaduras, fajas de
seguridad para altura.- El CONTRATANTE asume que el CONTRATISTA, SUB
CONTRATISTAS Y DEMÁS PERSONAL conocen a plenitud todas las Leyes
vigentes de Nicaragua, que rigen las actividades relacionadas con la
Construcción y el Medio Ambiente, así como, los requisitos básicos
ambientales y procedimientos establecidos en los documentos base de
Licitación, adjudicación y contratación, por lo que no será válido
ni aceptable que el CONTRATISTA Y SUB CONTRATISTAS Y DEMÁS PERSONAL
aleguen desconocimiento de los mismos. La violación de los requisitos
básicos ambientales es causa suficiente para la cancelación del
Contrato y solicitar el retiro o descalificación del CONTRATISTA del
Registro de Proveedores. En caso que el Contratista incumpla sus
obligaciones, y sin perjuicio de las sanciones establecidas en el
correspondiente Contrato, el CONTRATANTE procederá a registrar tal
incumplimiento y reportará dicha falta, con los antecedentes del
caso, a la Unidad Normativa.
OCTAVA: OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DEL CONTRATANTE.- Atribuciones

del Contratante: a)Nombramiento del supervisor: El Contratante
deberá nombrar un Supervisor, quien tendrá a su cargo la dirección
y supervisión general del trabajo con las siguientes atribuciones:
1) Será órgano de comunicación entre El Contratista y El Contratante;
2) Será representante de El Contratante en lo referente a los
aspectos técnicos (verificar el uso y calidad de los materiales) y
financieros de las obras a realizar, conforme los documentos
contractuales; 3) Será uno de los responsables en interpretar los
términos de referencias y condiciones de los documentos de contrato;
4) Podrá sugerir al El Contratante parar el trabajo parcial o
totalmente siempre que sea necesario, para la adecuada ejecución de
la obra; 5) Revisar y proponer los pagos parciales de acuerdo con el
porcentaje de obras terminadas; 6) Hacer observaciones y
recomendaciones pertinentes a los avances de obras; 7) Recibir por
parte de El Contratista las obras ya terminadas de acuerdo a lo
contratado; y 8) Todas aquellas funciones que se requieran para el
buen funcionamiento de la obra. b) Uso parcial de la obra: El
Contratante podrá hacer uso parcial de la obra sin que esto
signifique una aceptación total o parcial de la misma, ni una
eliminación o disminución en la multa por día de atraso en la entrega
de la obra. Sin embargo, el mantenimiento de la parte ocupada será
responsabilidad de El Contratante. c) Derecho a pedir la sustitución
del Ingeniero Residente: El Contratante tendrá en todo momento el
derecho de solicitar por escrito a El Contratista, la sustitución

del Ingeniero Residente cuando esté de por medio la buena marcha de
los trabajos, tanto para salvaguardar la calidad de las obras
ejecutadas como para mantener la disciplina de las relaciones
laborales. El Contratante se reserva el derecho de aceptar o
rechazar la designación del Ingeniero Residente propuesto por El
Contratista. d) Derecho de Modificación Unilateral: El Contratante
podrá modificar, disminuir o aumentar unilateralmente, durante la
ejecución del contrato, hasta en un veinte por ciento la prestación
objeto de la contratación. e) Derecho de Rescindir por
Incumplimiento: En caso de incumplimiento imputable al Contratista,
el Contratante podrá resolver sus relaciones contractuales siguiendo
el procedimiento establecido en el Pliego de Bases y Condiciones. f)
Terminación Anticipada, Suspender o Resolver por motivos de interés
público, caso fortuito o fuerza mayor, el presente Contrato. b)
Obligaciones del Contratante: 1) Es obligación del Contratante
permitir el libre acceso al Contratista al lugar de la obra para que
pueda ejecutar plenamente y sin obstáculos lo pactado en este
Contrato, salvo si se presenta alguna de las circunstancias previstas
para la terminación unilateral o cuando acuerde con el Contratista
suspender temporalmente la ejecución del contrato o rescindirlo de
mutuo acuerdo. 2) Pagar al Contratista cumplidamente conforme lo
pactado en la Cláusula Décima de este Contrato y pagar los intereses
legales y los montos por tasa de deslizamiento de la moneda en caso
de incurrir en mora en los pagos establecidos. 3) Entregar, si fuese
el caso, Planos, Especificaciones Técnicas, diseños, necesarios para
la ejecución de las obras. 4) El Contratante está obligado a dar
respuesta a las peticiones que formule El Contratista relacionadas
con el ejercicio del derecho a la terminación anticipada.
NOVENA: VALOR DEL CONTRATO.- El Contratante, pagará al Contratista
por la ejecución total de la obra objeto de este contrato ejecutado
satisfactoriamente y aceptada por El
los materiales, mano de obra, prestaciones sociales, gastos

administrativos, equipo y transporte, utilidad e impuestos conforme
a las Leyes de la República de Nicaragua.
DECIMA: FORMA DE PAGO.- Por la completa ejecución de las obras
recibidas a plena satisfacción del Contratante, éste pagará a El
Contratista el valor total del presente Contrato de la siguiente
forma: (a manera de ejemplo):
a) Adelanto: De ser aplicable El Contratante entregará a El
Contratista un pago inicial o adelanto que ascenderá a la cantidad
de (VALOR EN LETRAS) (VALOR EN NUMEROS) equivalente al _______ por
ciento ( %) del Valor Total del Contrato, quince (15) días hábiles
contados a partir de la firma del presente Contrato. Previo a la
entrega de este adelanto El Contratista deberá entregar al
CONTRATANTE la Garantía de Adelanto establecida en la Cláusula Décimo
primera de este Contrato.
b) Pago de Avalúo por Avance de Obras: El Contratante efectuará
pagos mensuales a El Contratista conforme al valor de las obras
ejecutadas en el periodo, a partir de la primera facturación hasta
su debida cancelación. Los avalúos por avance de obras y de
cancelación serán presentados por El Contratista en original y tres
(3) copias, los cuales deben estar debidamente revisados por el
Supervisor y aprobados por la persona que El Contratante designe
para esta función. La documentación que El Contratista debe presentar
a El Contratante para recibir el pago de avalúo por avance de obras
es la siguiente: 1. Factura de Cobro; 2. Avalúo Parcial
correspondiente al período (informe de ejecución financiera); 3.
Informe de ejecución física; 4. Informe de Recursos Humanos. En el
avalúo, se deberá mostrar los avances estimados en porcentajes para
cada concepto de pago, los valores en dinero, las cantidades
acumuladas y el valor total. Se deberá también indicar las
amortizaciones al adelanto (a cada avalúo presentado, se amortizará
un __________ por ciento ( %) del valor del adelanto, hasta
cancelar en su totalidad el concepto), la retención para el pago
final y lo pagado anteriormente a El Contratista. El Contratante
pagará a El Contratista el valor del avalúo dentro de los diez (10)
días hábiles a la presentación del mismo, siempre y cuando esté
correctamente presentado y haya sido revisado por el Supervisor y
aprobado por la persona que El Contratante designe para esta función.
De no ser así el Supervisor expresará por escrito las razones por
las cuales ha decidido no dar el Visto Bueno al pago solicitado. La
verificación y aceptación del pago final constituye un finiquito
tanto de parte de El Contratante como de El Contratista sobre
cualquier reclamo originado por el contrato, con la única excepción
de existir cualquier reclamo hecho previamente al pago final que aún
está pendiente y los defectos de material o mano de obra que
aparecieren en el trabajo durante el año posterior al pago final.
c) El pago final y retenciones serán pagados a El Contratista
hasta que haya presentado a El Contratante una seguridad aceptable
de que ha pagado cumplidamente los materiales, salarios o adeudos
que pudieran causar embargos sobre el trabajo o parte del mismo. Si
llegara a presentarse algún embargo después del pago final, El
Contratista reembolsará al El Contratante todos los gastos en que
éste haya incurrido para levantar el embargo incluyendo todos los
costos y honorarios legales.
EL CONTRATANTE efectuará los pagos con prontitud, sin exceder en
ningún caso el plazo de treinta (30) días a partir de la fecha en
que EL CONTRATISTA haya presentado una factura o solicitud de pago.
Si EL CONTRATANTE se retrasare en el pago quedará obligado al pago
de los intereses legales siguiendo el procedimiento señalado en el
Artículo 91, numeral 3 de la Ley No. 801, Ley de Contrataciones
Administrativas Municipales y 215 del reglamento General de la
precitada Ley.
DECIMA PRIMERA: GARANTÍA DE ADELANTO O ANTICIPO.- Previo a
recibir el adelanto del (___ %) por ciento del valor de este Contrato
su Cláusula Décima Inciso a), El Contratista deberá rendir a favor

de El Contratante una Garantía de Adelanto o Anticipo que ascenderá
equivalente al cien por ciento (100%) del monto del mismo, con el
objeto de garantizar el correcto manejo del anticipo. Esta garantía
de adelanto tendrá una vigencia de (equivalente al tiempo de
ejecución que establezca el Contratista en su oferta) días
calendarios.
DECIMA SEGUNDA: RE AJUSTE DE PRECIOS.- El Contratante
reconocerá a El Contratista, todas aquellas alzas que pudieran
ocurrir por Decreto Oficial del Gobierno durante la vigencia del
contrato, en lo correspondiente a Mano de Obra, Prestaciones
Sociales, Viáticos, Materiales y Renta de Equipos. El Contratista
por escrito justificará debidamente ante El Contratante el
reconocimiento del Escalamiento, debiendo hacerlo en un plazo
establecido en el Pliego de Bases y Condiciones. El escalamiento en
los precios de venta, tendrán como bases la oferta inicial presentada
por El Contratista. El Contratante reconocerá estos aumentos dentro
del costo de los servicios que faltaren por realizar durante el
periodo convenido para completar los trabajos y sus prorrogas
debidamente autorizadas para la realización de estos ajustes.
DECIMA TERCERA: RETENCIONES DE PAGO AL CONTRATISTA.- El
Supervisor podrá sugerir a El Contratante retener o anular, debido
a evidencias posteriores descubiertas total o parcialmente,
cualquier pago ya aprobado para proteger los intereses de El
Contratante debido a: Trabajos defectuosos no corregidos a su debido
tiempo; Reclamos pendientes ante El Contratista, por el
incumplimiento de compromisos contractuales y cuando El Contratista
por causas injustificadas suspendiera actividades parciales o
totales de la obra. Cuando los motivos arriba señalados cesen de
existir, se efectuará el pago de las sumas retenidas por tales
motivos.
DECIMA CUARTA: DEDUCCIONES POR TRABAJOS INCORRECTOS.- Si el
Supervisor considera inoportuno corregir el trabajo dañado o no

ejecutado de acuerdo con el contrato y especificaciones técnicas,
sugerirá a El Contratante hacer una deducción equitativa del precio
estipulado en el contrato, tomando en cuenta los daños y perjuicios
que el trabajo incorrecto pueda causar a El Contratante.
DECIMA QUINTA: PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.- El Contratista

iniciará los trabajos objeto de este Contrato a más tardar tres días
después de la recepción del Adelanto del presente Contrato,
comprometiéndose y obligándose a concluirlos a entera satisfacción
días calendarios, contados a partir del inicio de la obra.

DECIMA SEXTA: FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO.- El Contratista no
será responsable por pérdidas o daños, por demoras y fallas en la
realización de los trabajos por causas de fuerza mayor (caso
fortuito, guerras, acciones y omisiones de autoridades militares o
civiles, órdenes del Gobierno de la República, motines, sabotajes,
terremotos, huracanes, condiciones de tiempo severas y poco comunes,
inundaciones, incendios, huelgas, epidemias y restricciones de
cuarentenas). El Contratista una vez presentada la fuerza mayor y/o
caso fortuito informará a El Contratante o representante con la mayor
brevedad posible, una vez comprobada la información procederá a
ponerse de acuerdo con El Contratista en una de las siguientes
alternativas: A) Prorrogar el contrato por un tiempo igual a la
demora; B) Establecer nuevas obligaciones contractuales a partir del
momento; o C) Rescindir el contrato sin responsabilidades para ambas
partes contratantes, haciendo la liquidación a El Contratista
conforme a las obras ejecutadas, los gastos incurridos y los
compromisos razonables que hubiera contraído con motivo del contrato
al momento de ocurrir el caso de fuerza mayor y/o caso fortuito que
obligó a la paralización de los trabajos.
DECIMA SEPTIMA: MODIFICACIONES A LOS ALCANCES DE OBRAS.- Tal como se
dejó establecido en el presente Contrato, el Supervisor podrá en
cualquier momento y por escrito, sugerir cambios en el contrato si
está dentro de los objetivos generales del mismo, sean estas permutas
que no alteren el valor del contrato. En el caso de permutas, el
Supervisor entregará a El Contratista los alcances de obras a
permutar, con el fin de que El Contratista presente al Supervisor la
oferta Técnico Económica por dichas obras. El Supervisor elaborará
un presupuesto estimado con los costos de las obras, el cual le
servirá de referencia para analizar la oferta presentada por El
Contratista. El Supervisor preparará un informe con este análisis
para ser revisado por la máxima autoridad que adjudicó el contrato,
con el fin de que apruebe o desapruebe la realización del trámite

para la contratación de las permutas internas. Queda entendido que
hasta contar con la aprobación de la máxima autoridad que adjudicó
el contrato, El Contratista podrá proceder a la ejecución de las
permutas.
DECIMA OCTAVA: MODIFICACIONES AL PLAZO DE EJECUCIÓN.- El plazo de
ejecución podrá ser ampliado siempre y cuando sea solicitado por El
Contratista y autorizado por El Contratante. Estas extensiones deben
ser legalizadas mediante Modificaciones o acuerdo suplementario al
Contrato, reflejándose en el mismo una Reprogramación Físico
Financiera. En caso de no ser aceptada la extensión de plazo
original, El Contratista se obliga a pagar al Contratante, en
concepto de multa el cero punto cinco por ciento (0.5% por cada 1000
por cada día de retraso hasta un máximo del 10% del valor total del
contrato). Si El Contratista fuere demorado en cualquier momento en
progreso del trabajo por cualquier acción u omisión de El
Contratante, del Supervisor o de cualquier otro Contratista empleado
por El Contratante o por cambios ordenados en el trabajo fuera del
dominio de El Contratista, o por demoras sugeridas por el Supervisor,
el plazo de ejecución de la obra será prorrogado por un tiempo
razonable, luego de haber sido sometida la solicitud a la aprobación
de la máxima autoridad. No se considerará prórroga por retrasos a
menos que la presentación de la solicitud escrita se haga al
Supervisor dentro de los siete (7) días posteriores a la ocurrencia
del retraso reclamado. En el caso de causa continua de demoras sólo
un reclamo será necesario. Esta cláusula no excluye la recuperación
por daños o perjuicios por demoras imputables a cualquiera de los
Contratantes, bajo otras disposiciones en los documentos de
contrato.
DECIMA NOVENA: RECEPCIÓN SUSTANCIAL Y RECEPCIÓN DEFINITIVA.- a)
Recepción sustancial de la obra: Procede cuando la obra está lista
para ser utilizada. El Contratista deberá notificar por escrito al
Supervisor, cuando tenga obras sustancialmente terminadas y listas
para que sean inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio
del Supervisor y/o de las personas que él designe, procederá a
realizar la inspección cuando fije la fecha. Llegado el día de la
recepción – entrega, se presentarán los funcionarios designados para
tal efecto, se levantará Acta de Recepción en la que se anotarán las
observaciones y detalles pendientes de terminar o corregir en la
obra, para lo cual se fijará al contratista un plazo, en días
calendarios no menor al diez ni superior al treinta por cierto del
período de ejecución de la obra en dependencia de la complejidad de
ésta. El acta de recepción deberá ser firmada por los representantes
del Contratante y del Contratista. Si las obras objeto de la
inspección fueron construidas de acuerdo a lo establecido y

especificado en los documentos contractuales, emitirá un certificado
o Acta de Recepción Provisional, que suscribirán el Supervisor y El
Contratista en el que se consignarán todas circunstancias
pertinentes en orden al estado de la obra, si el recibo es a plena
satisfacción o si se hace bajo protesta y toda observación relativa
al cumplimiento de las partes. Una vez efectuada la recepción
provisional no correrá multa por atraso en la entrega. El
Contratante procederá a la cancelación de los trabajos realizados de
acuerdo a los términos del contrato reteniendo una suma del doble
del valor de la lista de detalles pendientes.- b) Corrección del
trabajo antes del pago final: El Contratista deberá remover
prontamente de la obra todo trabajo rechazado por el Supervisor a
causa de no llenar los requisitos del contrato, deberá reemplazarlos
con prontitud sin costo alguno para El Contratante. Si El
Contratista no remueve los trabajos rechazados dentro de un tiempo
razonable estipulado por aviso escrito, El Contratante podrá
deshacerlo por si mismo, almacenando el material todo por cuenta de
El Contratista. Si El Contratista no paga los gastos dentro de quince
(15) días después de notificado, El Contratante podrá vender los
materiales en subasta pública o venta privada, rendirá cuenta de los
saldos netos restantes después de deducidos todos los gastos y costos
que deberían haber sido sufragados por El Contratista. c) Recepción
definitiva de la obra: El Contratista deberá notificar por escrito
al Supervisor, cuando tenga las obras totalmente terminadas y listas
para que sean inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio
del Supervisor y/o de las personas que él designe, procederá a
realizar la inspección después de recibida la notificación. Si las
obras objeto de la inspección fueron construidas de acuerdo a lo
establecido y especificado en los documentos contractuales, emitirá
un certificado o Acta de Recepción Final, en el cual se establecerá
que las obras han sido totalmente terminadas de acuerdo a lo
convenido y contratado. Si luego de la inspección el Supervisor y/o
las personas que El Contratante designe, encontraran que las obras
no fueron construidas de acuerdo a lo establecido y especificado en
los documentos contractuales, se procederá a levantar una lista de
los trabajos pendientes y/o defectuosos y se fijará el plazo que
tendrá El Contratista para cumplir y/o corregirlos. Una vez
concluidos y/o corregidos los trabajos, El Contratista notificará de
ello en forma escrita a El Contratante el cual verificará lo
anterior, según el procedimiento descrito anteriormente. Si las
obras están de acuerdo a lo convenido, contratado y aceptado a entera
satisfacción de El Contratante, este podrá emitir el respectivo
certificado o Acta de Recepción Final.
VIGESIMA: MULTA.- En caso de que El Contratista no cumpliere en
entregar la totalidad de las obras en el plazo establecido en la

Cláusula Décima Quinta de este Contrato o por la demora de no
aceptación de las obras por parte de El Contratante, se obliga a
pagar a El Contratante en concepto de multa el CERO PUNTO CINCO por
ciento 0.5% por cada 1000 por cada día de retraso hasta un máximo
del 10% del valor total del contrato del valor final del Contrato
por cada día calendario de atraso. En caso de existir extensiones de
tiempo autorizadas por El Contratante, se considerará la última
extensión aprobada. La recepción definitiva de la obra no exime de
responsabilidad a El Contratista por incumplimientos o vicios
ocultos de la obra.
VIGESIMA PRIMERA: FIANZA O GARANTÍA CONTRA VICIOS OCULTOS Y
REDHIBITORIOS.- El Contratista se obliga para con El Contratante a
rendir una garantía contra vicios ocultos y redhibitorios con el fin
de evitar defectos ocultos en la obra ejecutada objeto de este
Contrato, obligándose a responder por cualquier desperfecto o
anomalía siempre que éstas se deban o sean a consecuencia de no haber
empleado materiales de la clase y calidad indicados en las
especificaciones técnicas y/u originadas por su defectuosa
construcción. La fianza contra vicios ocultos y redhibitorios que
El Contratista debe rendir a favor de El Contratante será por el
cinco por ciento (5%) del valor total del Contrato. Esta fianza
deberá ser presentada por El Contratista al momento del pago final
de las obras y tendrá una vigencia de (6 meses a 1 año) contado a
partir de la fecha de Recepción definitiva de la obra. Si el contrato
sufriera cambios en su monto o se prorrogue el plazo de ejecución,
las fianzas deberán ser ajustadas, de acuerdo a los cambios
efectuados.
VIGESIMA SEGUNDA: CORRECCIÓN DEL TRABAJO DESPUÉS DEL PAGO FINAL.- El
Contratista deberá remediar los defectos en los trabajos debido a
materiales, trabajos defectuosos y pagar los daños y perjuicios en
otros trabajos que sean consecuencia precisa de los defectos, siempre
que apareciese dentro del período de un (1) año a contar de la fecha
del recibo definitivo de la obra. El Contratante deberá dar aviso de
los defectos observados dentro del mismo plazo. Ni la expedición
del pago, ni la verificación de pagos, ni la parcial o total
ocupación de la obra por El Contratante, implicarán aceptación de
ningún trabajo o material que no esté de acuerdo con los términos
del contrato.
VIGESIMA TERCERA: FIANZA O GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO. Dentro del plazo
de (____) días calendarios siguientes a la firmeza del acto de
adjudicación, EL CONTRATISTA deberá presentar una Garantía de
Cumplimiento de Contrato por un monto de (____%) por ciento del Valor
del Contrato. La devolución de esta Garantía se efectuará cuando
exista una recepción definitiva de parte del CONTRATANTE de la obra
objeto del Contrato. El monto de la garantía de cumplimiento será
pagadero al CONTRATANTE como indemnización por las pérdidas que le
ocasionare el incumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA con
respecto al Contrato, en consecuencia, el CONTRATANTE podrá ejercer
su derecho a ejecutar en sede administrativa total o parcialmente de
conformidad a lo establecido en el artículo 185 del Decreto No. 08-
2013, Reglamento General a la Ley No. 801. En caso de cumplimiento
satisfactorio del contrato, EL CONTRATANTE regresará a EL
CONTRATISTA la garantía de cumplimiento, rendida por este último a
favor del primero en ocasión del presente contrato, dentro de los
tres (3) días hábiles siguientes a la fecha en que se tenga por
definitivamente ejecutada la obra a entera satisfacción de EL
CONTRATANTE y se haya rendido el Informe y Acta de Recepción Final
correspondientes.
VIGESIMA CUARTA: CESIÓN DE DERECHOS Y DE POSICIÓN CONTRACTUAL. El
CONTRATISTA podrá ceder el presente contrato solamente si el
CONTRATANTE expresamente lo autoriza mediante acto motivado que
indique las razones de interés público presentes. La persona en cuyo
favor se ceda el contrato administrativo deberá reunir las mismas
condiciones exigidas para el contratista original y podrá ser
requerido para presentar fianzas o garantías adicionales por parte
del CONTRATANTE. La cesión del presente contrato se hará observando
la forma establecida en el Derecho Común.
VIGESIMA QUINTA: OBLIGACIÓN DE RESPUESTA.- El CONTRATANTE se
encuentra obligado a dar respuesta a las peticiones que formule EL
CONTRATISTA relacionadas con la ejecución del contrato, conforme los
plazos contractuales convenidos o en su defecto dentro de los quince
días siguientes a su presentación.
VIGESIMA SEXTA: RESCISION ADMINISTRATIVA.- De conformidad a lo
dispuesto en el Reglamento, EL CONTRATANTE podrá, sin perjuicio de
los demás recursos que tenga en caso de incumplimiento del Contrato
por parte del CONTRATISTA, resolver el Contrato en su totalidad o en
parte mediante notificación escrita al CONTRATISTA, si se suscitan
cualquiera de las situaciones siguientes: a) Si el contratista, por
causas imputables a él, no inicia los trabajos objeto del contrato
dentro de los quince días siguientes a la fecha convenida sin causa
justificada conforme a la Ley y este Reglamento; b) Si interrumpe
injustificadamente la ejecución de los trabajos o se niega a reparar
o reponer alguna parte de ellos, que hubiere sido detectada como
defectuosa por la dependencia o entidad; c) Si no ejecuta los
trabajos de conformidad con lo estipulado en el contrato o los
cambios previamente aprobados por el Organismo Contratante o sin
motivo justificado no acata las órdenes dadas por el residente de
obra o por el supervisor; d) Si no da cumplimiento a los programas
de ejecución por falta de materiales, trabajadores o equipo de
construcción y, que a juicio de la dependencia o entidad, el atraso
pueda dificultar la terminación satisfactoria de los trabajos en el
plazo estipulado. e) No implicará retraso en el programa de ejecución
de la obra y, por tanto, no se considerará como incumplimiento del
contrato y causa de su rescisión, cuando el atraso tenga lugar por
la falta de información referente a planos, especificaciones o normas
de calidad, de entrega física de las áreas de trabajo y de entrega
oportuna de materiales y equipos de instalación permanente, de
licencias, y permisos que deba proporcionar o suministrar el
contratante, así como cuando la dependencia o entidad hubiere
ordenado la suspensión de los trabajos. f) Si subcontrata partes de
los trabajos objeto del contrato, sin contar con la autorización por
escrito de la dependencia o entidad; g) Si cede los derechos de cobro
derivados del contrato, sin contar con la autorización por escrito
de la dependencia o entidad; h) Si el contratista no da a la
dependencia o entidad y a las dependencias que tengan facultad de
intervenir, las facilidades y datos necesarios para la inspección,
vigilancia y supervisión de los materiales y trabajos; i) Si el
contratista cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya
sido establecido como requisito, tener una determinada nacionalidad;
j) Si siendo extranjero, invoca la protección de su gobierno en
relación con el contrato, k) En general, por el incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones derivadas del contrato, las Leyes,
tratados y demás aplicables. EL CONTRATANTE, podrá resolver el
Contrato en todo o en parte, de conformidad con esta cláusula,
siguiendo el procedimiento establecido en el Artículo 208 del
Reglamento General a la Ley No. 801, Ley de Contrataciones
Administrativas Municipales.
VIGESIMA SEPTIMA: EJECUCION DE GARANTÍAS. Ejecución de la Fianza o
Garantía de Cumplimiento o de Anticipo. Cuando EL CONTRATISTA
incumpla las obligaciones que asume frente al CONTRATANTE, éste
ejercerá su derecho de ejecutar en sede administrativa, total o
parcialmente, la respectiva Fianza o Garantía de Anticipo o de
Cumplimiento mediante Acuerdo o Resolución debidamente motivada, por
el monto suficiente para resarcirse de los daños ocasionados por el
retraso de la contratación. La ejecución de la Fianza o Garantía de
Cumplimiento no excluye el cobro de los daños y perjuicios causados
con el incumplimiento del CONTRATISTA, ni excluye la aplicación de
las cláusulas penales expresamente previstas en el contrato, ni de
las retenciones acordadas por las partes, cuando resulte necesario
para cubrir el monto de los respectivos daños y perjuicios. Si
quedare algún saldo en descubierto, deberá reclamarse por las vías
legales pertinentes. Cuando la ejecución de la Fianza o Garantía de
Cumplimiento o de Anticipo no afecte la continuación de la ejecución

del contrato, establecido el incumplimiento del CONTRATISTA por
parte del equipo administrador del contrato o delegado en su caso,
deberá este rendir informe técnico a la máxima autoridad
administrativa, con copia del mismo al CONTRATISTA y a la Entidad
que emitió la Fianza o Garantía. El CONTRATISTA tendrá un plazo de
cinco días hábiles siguientes a la respectiva notificación, para que
alegue por escrito lo que tenga a bien. Vencido el plazo otorgado al
CONTRATISTA, corresponde a la máxima autoridad administrativa emitir
en un plazo máximo de tres días calendario el Acuerdo o Resolución
que determina la ejecución de la Fianza o Garantía. En este caso, el
contratista deberá rendir una nueva Fianza o Garantía en un plazo
máximo de diez días hábiles, que respalde el cumplimiento o anticipo
según corresponda, de sus obligaciones contractuales durante la
vigencia de éste y hasta su ejecución total. Cuando se requiera
prorrogar la vigencia de la Fianza o Garantía de Cumplimiento
prevenida la entidad emisora y el CONTRATISTA, con al menos diez
días hábiles de anticipación, y este no atendiera la prevención, la
Alcaldía o Sector Municipal contratante estará facultado para
proceder a la ejecución un día hábil antes de su vencimiento, si no
está acreditado en el expediente el debido cumplimiento de la
prestación objeto de contrato. Es obligación del CONTRATISTA
mantener la vigencia de la Fianza o Garantía de Cumplimiento mientras
dure el contrato. La garantía de cumplimiento podrá ser sustituida
siempre y cuando cumpla con las formalidades establecidas en la ley
y el Reglamento en la proporción al cumplimiento del objeto de la
contratación.
VIGESIMA OCTAVA: SUSPENSIÓN O RESOLUCIÓN POR CASO FORTUITO, FUERZA
MAYOR O INTERÉS PÚBLICO.- En cualquier momento EL CONTRATANTE podrá
suspender o resolver, por motivos de caso fortuito, fuerza mayor o
interés público, sus relaciones contractuales, no iniciadas o en
curso de ejecución. El acuerdo o resolución de suspensión o
resolución deben estar precedido de los estudios o informes técnicos
que acrediten las causales de la misma. Este acuerdo o resolución se
notificará al interesado, para que en el término de diez días hábiles
se manifieste sobre el particular. Una vez firme el acuerdo o
resolución, se procederá a la liquidación de las indemnizaciones que
correspondan. Cuando la suspensión o resolución se origine en caso
fortuito, fuerza mayor o interés público, deberá resarcirse por
completo la parte efectivamente ejecutada del contrato y los gastos
en que haya incurrido EL CONTRATISTA para la ejecución total del
contrato.
VIGESIMA NOVENA: MODIFICACIONES AL CONTRATO.- El presente contrato
puede modificarse mediante adendum por disminución o ampliación
hasta en un veinte por ciento (20%) de su monto y alcance original,

siempre que éstas obedezcan a situaciones de naturaleza imprevisible
al momento de la suscripción del mismo y que sea la única forma de
satisfacer plenamente el interés público, sin perjuicio de las
modificaciones que deban efectuarse para preservar la ecuación
financiera o equilibrio original del contrato. Para ello será
necesario el cumplimiento de las condiciones siguientes: que no
afecte la funcionalidad de la obra, el bien o el servicio, que se
cuente con la disponibilidad presupuestaria para responder al
compromiso y que no exceda el límite establecido para determinar el
procedimiento de contratación original aplicada.
TRIGÉSIMA: TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO.- El CONTRATISTA
podrá solicitar al CONTRATANTE la terminación anticipada del
presente contrato por las siguientes causas: a) Cuando EL
CONTRATANTE incumpla o suspenda sus obligaciones durante sesenta
días calendario sin causa justa; b) Por caso fortuito o fuerza mayor,
y EL CONTRATANTE no acceda a terminar de mutuo acuerdo el contrato.
Cuando EL CONTRATISTA invoque la terminación anticipada, deberá
acreditar de previo ante EL CONTRATANTE las justificaciones que
soportan su petición, quien deberá pronunciarse de forma obligatoria
en el plazo estipulado en el artículo 91 de la Ley No. 801, Ley de
TRIGÉSIMA PRIMERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.- EL CONTRATANTE y EL
CONTRATISTA harán todo lo posible por resolver en forma amistosa,
mediante negociaciones directas informales, los desacuerdos o
conflictos que surjan entre ellos en virtud de o en relación con el
Contrato. Si las partes en un término de quince días (15) no
resuelven en forma amistosa una controversia originada por la
interpretación del Contrato, cualquiera de ellas podrá pedir que la
controversia sea resuelta a través de Mediación o el Arbitraje. En
ningún caso serán sujetas de mediación o arbitraje las decisiones
que se adopten en desarrollo del ejercicio de las potestades
exorbitantes o actos de autoridad del Poder Público a los que se
refiere el artículo 90 de la Ley No. 801, Ley de Contrataciones
Administrativas Municipales.
TRIGÉSIMA SEGUNDA: NULIDAD DEL CONTRATO.- Todo contrato que
contravenga las normas y procedimientos de la Contratación
Administrativa, será declarado nulo por autoridad competente.
Mediante Acuerdo o Resolución motivada dictada por EL CONTRATANTE,
los contratos suscritos con personas que carezcan de capacidad de
ejercicio o que estuvieren comprendidos en cualquiera de las
prohibiciones a que se refieren el artículo 75 de la Ley No. 801,
serán nulos y deberá procederse a su liquidación y tomar las
providencias que fueren necesarias para resarcirse de los daños y
perjuicios que le fueren ocasionados, de los cuales responderá
solidariamente el contratista y los funcionarios que, a sabiendas,
hubieren adjudicado el contrato. Excepcionalmente, cuando hubiere
grave riesgo de daño al interés público, podrá autorizarse la
continuación del contrato por el tiempo que fuere estrictamente
necesario, sin perjuicio de la responsabilidad que corresponda. De
tal situación deberá ponerse en conocimiento a la Contraloría General
de la República.
TRIGÉSIMA TERCERA: IDIOMA.- Este Contrato está redactado en idioma
Español, por lo que este idioma prevalecerá para la interpretación
del mismo. Toda la correspondencia y otros documentos relativos al
Contrato que intercambien las partes serán redactados en este mismo
idioma.
TRIGÉSIMA CUARTA: LEYES APLICABLES Y DOMICILIO.- El Contrato se
regirá y estará sujeto a las Leyes de la República de Nicaragua.
Para todos los efectos legales nos sometemos al domicilio del
CONTRATANTE.
TRIGÉSIMA QUINTA: NOTIFICACIONES.- Toda notificación entre las
partes en virtud del Contrato se hará por escrito, por cable, télex
o fax y será confirmada por escrito a la parte que corresponda, a
la siguiente dirección:
EL CONTRATANTE:
EL CONTRATISTA:
La notificación entrará en vigor en el momento de su entrega o en
la fecha de entrada en vigor que se especifique en la notificación,
si dicha fecha fuese posterior.
TRIGESIMA SEXTA: IMPUESTOS Y DERECHOS. EL CONTRATISTA extranjero
será totalmente responsable del pago de todos los impuestos, derechos
de timbre, derechos de licencia y otros gravámenes que sean exigibles
fuera del país del CONTRATANTE. EL CONTRATISTA nacional será
totalmente responsable por todos los impuestos, derechos, derechos
de licencia, etc., que haya que pagar hasta el momento en que las
obras contratadas sean entregadas al CONTRATANTE.
TIRGESIMA SEPTIMA: DESCUBRIMIENTOS.- Cualquier elemento de interés
histórico o de otra naturaleza que se descubra inesperadamente en la
zona de las obras, será propiedad del Contratante. El Contratista
deberá notificar al Supervisor de Obras acerca del descubrimiento y
seguir las instrucciones que éste imparta sobre la manera de
proceder.

TRIGESIMA OCTAVA: ACEPTACIÓN. Ambos contratantes aceptan en todas y
cada una de sus partes todas las cláusulas del presente Contrato. En
fe de lo anterior firmamos en dos tantos de un tenor en la ciudad
de _____ a los _______ días del mes de __________ del año__________.
______________________ _______________________
Contratante Contratista


PBC PLAZA Aprobado y Publicado 01112018

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ACUERDO

ALCALDIA DEL PODER

PRE PLIEGO DE BASES Y

CRISTIANA, CONSTRUCCION DE PLAZA

1. La Alcaldía del Municipio de Bluefields, en su calidad de

2. Las obras antes descritas son financiadas con fondos

3. Las obras objeto de esta contratación deberán ser ejecutadas

4. Los oferentes elegibles podrán obtener el Pliego de Bases y

a. Portal Único de Contratación

b. Unidad de Adquisiciones a través de dispositivos

5. La Normas y Procedimientos contenidas en el Pliego de Bases y

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7. Es de ineludible cumplimiento la realización de la visita al

8. La reunión de homologación para discusión del Pliego de Bases

9. El Oferente deberá presentar el Certificado de Inscripción

10. La oferta deberá entregarse en Físico en idioma español

11. Las ofertas entregadas después de la hora indicada en el

12. Con posterioridad al cierre del plazo de recepción de

Dado en el Municipio de Bluefields el primero de Noviembre del año

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CRONOGRAMA DEL PROCEDIMIENTO DE LICITACION

No. ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR

2. Visita de Sitio 05/11/2018 9:30

3. Reunión de Homologación. 2:30 Unidad de Adquisiciones

4. Plazo Recepción solicitudes de aclaración 12/11/2018 De forma electrónica al

7. Plazo Respuesta a las Solicitudes de Aclaración 09/11/2018 SISCAE

8. Plazo Presentación de Ofertas. 16/11/2018 2:30 Unidad de Adquisiciones

9. Plazo Apertura de Ofertas. 2:35

10. Plazo de Calificación, Evaluación de Oferta. 19/11/2018

11. Notificación Dictamen de Recomendación 26/11/2018 Vía Correo electrónico,

15. Formalización Contractual(FECHA PROBABLE SINO 03/12/2018 Oficina de Asesoría de

16. Recepción sustancial Previa Coordinación entre el contratista

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13.2 A la Visita al sitio puede acudir libremente todo aquel

13.3. Con posterioridad a la realización de la visita podrá

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13.4 El acta de visita de sitio debe ser notificada a todos los

14. Documentos que Componen la Oferta: La Oferta estará compuesta,

conforme al Derecho Común; 2) No se encuentra en Convocatoria de

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2. Confirmación de Declaración correspondiente a los periodos 2016

4. Estado de Resultados correspondiente al año 2016 y 2017

5. Referencias bancarias, debidamente acreditadas al Oferente con

6. Líneas de crédito comerciales, debidamente acreditadas al

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Pr= Valor reajustado del avalúo por avance de obra.

F1 = Coeficiente del componente mano de obra.

F2 = Coeficiente de los Materiales

F3 = Coeficiente de los Componentes de Equipo y Transporte

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19. Documentos que Establecen las Calificaciones del Oferente

a) Los emitidos por Instituciones autorizadas y supervisadas

b) Las fianzas o garantías constituidas por el Proveedor o

c) Las fianzas o garantías emitidas conforme la Ley No.663

b. No rinde la Fianza o Garantía de Cumplimiento en el tiempo

20.6 Cuando se presenten ofertas conjuntas, cada Oferente deberá

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