MINUTA ACLARATORIA DE COMPRAVENTA

Señor Notario de LIMA:

Sírvase extender en su registro de escritura públicos una de Aclaración de compra
Venta, que celebran de una parte don JORGE GUILLERMO MENDOZA GALVEZ, con
D.N.I. N° 08193859, con domicilio en la Av. San Luis N° 2518 del distrito de San Borja
de la provincia y departamento de Lima, de ocupación Empresario estado civil
Casado y don LUIS ALFONSO MENDOZA GALVEZ, con D.N.I. N° 06685671, con
domicilio en el Jr. Pedro Donofrio N° 235 del distrito de Breña de la provincia y
departamento de Lima, de ocupación Empresario estado civil Casado, a quienes a
delante se les denominara “LOS VENDEDORES” y de otra parte EMILIO CESAR
MEDINA AGUIRRE, con D.N.I. N° 06802392, estado civil casado con domicilio en el
Jr. Huaraz N° 941 -105 del distrito de Breña de la provincia y departamento de Lima,
de ocupación Ingeniero Geólogo y JULIO CESAR MEDINA AGUIRRE, con D.N.I. N°
06714166, con domicilio en el Jr. Huaraz N° 941 del distrito de Breña de la provincia
y departamento de Lima, estado civil Casado y de ocupación trabajador
independiente, a quien en adelante se le denominara “LOS COMPRADORES”, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES:
Que con fecha tres (3) de mayo de 1972, que mi madre que en vida fue María
Augusto Gálvez Victoria Vda de Mendoza con Libreta electoral Nº 2238903 y
Tributario Nº 4653319, Viuda y mayor de edad, en representación de sus hijos don
Jorge Guillermo Mendoza Gálvez y Luis Mendoza Gálvez, con Libreta electoral Nº
2240234 y tributario Nº 4653327, ambos solteros y mayores de edad, en la que me
otorgan poder general con fecha 24 de marzo de 1,966 ante la notaria de don
Manuel J. Palomino, para realizar actos y contratos , como tales y en uso de nuestros
propios derechos damos en venta real y enajenación perpetua a favor de la señora
Otilia Aguirre Sosa de Medina, un lote de terreno ubicado en Av. Andres A. Caceres
S/N a 100 M de distancia del área hospitalaria Nº 5 de Huancavelica del barrio de
Yananaco y con una extensión superficial de 270 m2 en la que consta de los
siguientes linderos del inmueble materia de venta son los siguientes: El cual se hallan
comprendido dentro de los siguientes linderos: por el frente con la Av. Mariscal
Cáceres con una longitud de 14ml; por el lado derecho entrado con los terrenos de
nosotros mismos, con una longitud de 20ml; por el lado izquierdo con una calle sin
nombre, con 20 ml; por el fondo con terrenos de nosotros mismos con un longitud
de 13ml.Que estando la compra venta del bien inmueble que nuestra madre actuó
en nuestra representación con formalidades de Ley, disponiendo nuestro derecho
antes descrito la cual ratificamos en todo sus extremos.

Que ahora los compradores tienen sucesión intestada de su señora madre que en
vida fue OTILIA AGUIRRE SOSA VIUDA DE MEDINA, escrita con partida electrónica
N°14165292, en la Zona Registral N° IX-Sede Lima.

PRIMERO.- LOS VENDEDORES son propietarios del bien en sucesión de Herederos

de los Titulares de su señor padre, cuya sucesión Intestada se encuentra
debidamente Inscrita en el Registro de Personas Naturales, Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos.

SEGUNDO.- Que con fecha tres (3) de mayo de 1972, en la contrato de compra y
venta materia de aclaración, que mi madre que en vida fue María Augusto Gálvez
Victoria Vda de Mendoza, de manera genérica consigno las colindancias equivocada
Dice: Linderos por el frente: con la Av. Mariscal Cáceres una longitud de 14 ml por el
lado derecho : Entrando con los terrenos de nosotros mismos 20 ml por el lado
Izquierdo : Con una calle sin nombre con 20 ml y por el fondo : con el terreno de
nosotros mismos con 13 ml:
En la transferencia en mención debió consignar el lugar exacto y las colindancias
correctas que son los siguientes:
POR EL FRENTE NORTE: Con la Av. Andrés A. Cáceres con 14 ML
POR LA DERECHA ENTRANDO OESTE: Con la propiedad de la señora Santa Celina
Cahuana Lucas con 21.58 ML
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO ESTE: Con la vía pública sin nombre con 20 Ml
POR EL FONDO SUR: Con la propiedad de la señora Santa Celina Cahuana Lucas con
12.61 ML
Haciendo una área total del terreno 270 m2

Ubicación del Terreno materia de venta y aclaración:

El terreno se encuentra ubicado en la Av. Andrés A. Cáceres S/N al frente del Colegio
San Juan María Vianey.

TERCERO.- Por lo tanto se cumple con aclarar que: “Por el presente documento los
vendedores da en venta real y enajenación perpetua a favor de los COMPRADORES,
ubicado en la Av. Andrés A. Cáceres S/N al frente del Colegio San Juan María Vianey
del barrio de Yananaco del distrito, provincia y departamento de Huancavelica,
entregado por LOS VENDEDORES a LOS COMPRADORES. LOS COMPRADORES, lo
adquiere para sí, comprendiéndose en la venta, que se efectúa es ad corpus, además
del área señalada, el suelo, los aires, subsuelo, usos, costumbres y la construcción
de vivienda levantada en ella, servidumbre, entradas, salidas y todos cuanto de
hecho y por derecho le toca y corresponde, sin reserva ni limitación alguna.

CUARTO.- De común acuerdo las partes validan el precio de compra-venta del

contrato de compra y venta del año 1972, que es materia de aclaración en su tercera
del contrato de la compra y venta anterior en la suma de s/. 300.000.00 (Trescientos
mil Quinientos y 00/100 soles oro), monto que LOS COMPRADORES pagó a LOS
VENDEDORES al momento de suscribir el contrato de compra venta materia de
aclaración.

QUINTO.- Ambas partes declaran que existe justa equivalencia entre el precio
pactado y el valor del predio.

SEXTO.- LOS VENDEDORES declara que sobre el terreno que ceden, venden y
transfieren a LOS COMPRADORS, no pesa ningún gravamen, acto o contrato que
límite su derecho de libre disposición, obligándose no obstante a la evicción, y
saneamiento de ley.

SEPTIMO.- LA VENDEDORES entrega el terreno a LOS COMPRADORES, quienes lo

reciben a su entera satisfacción, y manifiestan estar conforme con los términos y
condiciones que se estipulan en el presente documento.

OCTAVO.- Los gastos que ocasionen el otorgamiento de la escritura, así como el de

su inscripción en los registros públicos, serán íntegramente de cuenta de LOS
COMPRADORES.

NOVENO.- LA VENDEDORES asume solidariamente al fisco y al municipio el pago del

impuesto predial, impuestos y arbitrios fiscales que pudieran estar pendientes de
pago, hasta la fecha en que sea elevada a escritura pública la presente minuta y los
derechos que devengan posteriormente será de cuenta de LOS COMPRADORES.

DECIMO.- LOS COMPRADORES conviene en solicitar por el mérito del presente

contrato transfiera su titularidad en la Partidas electrónicas materia de la presente
transferencia, asumiendo el compromiso de realizar las gestiones necesarias a fin de
lograr la rectificación.

SEGUNDA.- Mediante la presente clausula, LOS VENDEDORES tiene a bien ratificar

en todos sus extremos de la inscripción de fecha tres (03) de Mayo de 1972 y aclarar
la venta del predio sobre las unidades Inmobiliarias Independizadas, a fin de ser
elevada a escritura pública y su posterior inscripción.
Agregue usted señor notario, las demás cláusulas de ley y los insertos
correspondientes, pasando los partes respectivos a los registros públicos de lima
para su inscripción de ley.

Lima, 12 de noviembre de 2018

LUIS WILMER LEÓN MERINO AMELIA RAQUEL SANTILLÁN REYES

D.N.I N° D.N.I N°