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VIVIENDA SOCIAL EN MÉXICO

martes, 10 de mayo de 2016 Temas

PROCESO DE CONSTRUCCIÓN EN SERIE ▼ 16 (16)

▼ mayo (15)
Como ya se mencionó anteriormente, empresas privadas son las encargadas de la realización construcción de las
LA VIVIENDA SOCIAL EN MÉXICO
viviendas en los desarrollos a las afueras de la ciudad. Para que estas construcciones de las ganancias esperadas deben de
ser hechas en serie, todas las casas con el mismo modelo. Todos los materiales tienen su cantidad ya determinada y cotizada ABSTRACT
hasta el último detalle porque el presupuesto y la ganancia de la obra es la que rige completamente todo el proyecto. (Sánchez INTRODUCCIÓN
Corral, s.f)
CONTEXTO
Aunque cada empresa tiene su proceso específico de construcción, generalmente se realizan las construcciones en diferentes
etapas, cada etapa se realiza en cadena para hacer más eficiente la mano de obra y en vez de hacer una casa completa a la SITUACIÓN ACTUAL DE LA VIVIENDA
vez se inicia a trabajar en todas las casas al mismo tiempo la misma etapa y se prosigue a la siguiente cuando ya se terminó en EN MÉXICO
la mayoría de casas. Un proceso en cadena, como en las fábricas. FAMILIAS MEXICANAS Y PERSONAS
Por ejemplo, se cuela al mismo tiempo cierta cantidad de las planchas de cimentación para aprovechar toda la mezcla ya QUE USAN EL CRÉDITO ...
preparada que viene del proveedor y conforme se endurezca proseguir con los muros de todas las casas. DIMENSIONES DE LAS VIVIENDAS
El proceso constructivo del grupo HOMEX adquirió en el 2007 un sistema constructivo basado en moldes de aluminio con el
objetivo de tener un sistema estandarizado, uniforme y controlado para producir viviendas en serie masivamente (Portal OFERTA Y DEMANDA
HOMEX). NUEVAS MÉTRICAS DE ÉXITO DEL
Este sistema de moldes de aluminio es un sistema integra que en un solo colado se logra obtener los muros interiores y INFONAVIT
exteriores, lozas, escaleras, etc. Esto da la capacidad de producir monolíticamente por lo menos una casa por día con un 8 MILLONES DE CRÉDITOS DE
número reducido de trabajadores(Portal HOMEX), este sistema también lo utiliza la empresa Meccano, también conocido como INFONAVIT
Mecca-Forms (EMB construcción).
FRACASAN PROGRAMAS
ALTERNATIVOS DEL INFONAVIT
VIVEN MEXICANOS EN CASAS DE 32
METROS CUADRADOS
PROCESO DE CONSTRUCCIÓN EN
SERIE
CIUDADES DISPERSAS
CONCLUSIONES

► abril (1)

Contribuyentes
Cesar Cornejo Prado

Las etapas son las siguientes:
1. ETAPA 1: CIMENTACIÓN
e.
Mc Anna
Fuente: Portal HOMEX Unknown
a. Trazo y Nivelación.
b. Excavación de sepas.
c. Instalaciones hidro-sanitarias
d. Instalaciones Eléctricas.
Colocación del polietileno (impermeabilizante)
f. Colación de acero
g. Colación de cimbra perimetral.
h. Verificación de los niveles de cimbra.
i. Colocación de perfiles niveladores.
j. Colado de la loza de cimentación
k. Retiro de Cimbra de cimentación.

En este punto, la loza de cimentación se ha finalizado. Esta etapa es la base para lograr una casa libre de actividades de
reproceso. La precisión que se usa en cada uno de estos pasos, determinará el nivelado exacto de la vivienda.

Fuente: Portal HOMEX

2. ETAPA 2: ARMADO DE MOLDE

a. Trazo para cimbra de molde: El propósito de este trazo es el garantizar un alineamiento preciso y rápido durante el
cimbrado.

b. Colación de U de Tope: Terminado el trazo se colocan las “U” de tope con el equipo de fijación. Estas servirán para dar
una correcta alineación al molde y evita un descuadre durante el armado.

c. Acero en Muros: Se coloca la malla electro soldada sujetándola a la varilla de arranque: Después se coloca el acero, los
amarres, escuadras y longitudes de traslape definidas por el proyecto. Los refuerzos diagonales de puertas y ventanas, los
cuales no pueden ser removidos, ayudarán a reducir posibles fisuras en la vivienda.

d. Instalaciones Hidráulicas y Eléctricas: Es muy importante que la alineación de las instalaciones sea supervisada para
garantizar la alineación perfecta con los ejes del muro. Se debe asegurar la colocación de bloqueos temporales en las tuberías
de agua, drenaje y conexiones eléctricas las cuales tienen que ser verificadas antes del colado del molde para evitar, que el
concreto bloquee las conexiones.

e. Colocación de discos separadores: En muros es importante calzar el acero con los discos separadores para centrar el
acero de refuerzo y evitar el contacto con las paredes del molde. Esto garantiza que el acero quede totalmente embebido en el
muro.

f. .Armado del molde: Se procede a la preparación de las fundas de las corbatas. Estas fundas son recubrimientos
sintéticos los cuales nos permiten el retiro de la corbata después de colado el molde sin dañar la corbata o la estructura de
concreto.
Las corbatas periten garantizar la separación entre paneles interiores y exteriores al tamaño del muro deseado.
Posteriormente se realiza la aplicación del desmoldante para la protección del molde.
Una vez que se han completado las actividades anteriores, se procede al armado del molde iniciando por una esquina interior
dando estabilidad al armado.
Una vez que se termina el proceso de armado, el siguiente paso es el proceso de control de calidad para asegurar que el
proceso se ha completado sin defectos:

g. Viguetas y Bovedilla: El siguiente paso es la colocación de las viguetas y bovedillas sobre los muros para tener la loza
lista para que se realice el colado monolíticamente.

h. Apuntalamiento metálico: Se utilizan puntales metálicos y vigas para el apuntalamiento. La finalidad es el facilitar el
proceso de armado.

Fuente: Portal HOMEX

i. Acero en Azotea: Se coloca el acero de refuerzo en la azotea de acuerdo a las especificaciones del proyecto. Es
importante la utilización de ciguetas para calzar el acero adecuadamente.

j. Colado de Molde: El colado de los muros debe ser perimetral, esto es mover continuamente la descarga de la bomba
para evitar el acumulamiento de concreto en una sola zona. Durante el proceso de
colado, es muy importante verificar continuamente el llenado correcto del molde para garantizar la calidad del colado.

k. Lavado del molde: Durante el colado del molde, se utiliza la estación de limpieza se debe tener cuidado de aplicar el
chorro de agua en forma diagonal a la cara del molde para evitar que el muro se erosione.

l. Descimbrado del Molde: Se debe tener cuidado que los accesorios se retiren con la herramienta adecuada.

m. Limpieza del Molde: La limpieza diaria del molde es fundamental para garantizar la durabilidad y buen funcionamiento.
Teniendo moldes limpios nos garantiza un minimo de imperfecciones y el correcto uso del agente desmoldante. Asi mismo
reduce la acumulación de concreto lo cual incrementa significativamente el peso del equipo y consecuentemente reduce la
productividad.

En este punto se finaliza la etapa de molde, obteniendo una vivienda lista para recibir los acabados seleccionados.
(Portal HOMEX)

Fuente: Portal HOMEX

Al terminar estos puntos, la vivienda queda lista para recibir los acabados que se instalarán. Este proceso de
construcción utilizado por HOMEX y Meccano ofrece la posibilidad de tener una estructura monolítica que ayuda a la estabilidad
de la estructura.
Aunque todos estos desarrollos habitacionales son promocionados y aseguran cubrir con todos los servicios
básicos necesarios (agua, electricidad y gas) se han reportado muchos casos en donde no se cumplen. Como en 2013 en
Querétaro los habitantes no recibían los servicios porque las unidades habitacionales no habían sido “entregadas” ante el
municipio. Aunque su entrega no garantiza el fin de los problemas del desarrollo habitacional. (Arturo Espinosa, 2013)
Aparte de reportes sobre problemas del abastecimiento de servicios, también se ha mostrado que
desarrolladoras han sacrificado la calidad por la cantidad, produciendo viviendas de hasta 32m2. Creando obvios problemas de
privacidad y convivencia familiar, aparte que estas viviendas cuentan con una sola recamara (Martínez, Martha). Lo que no
permite que la familia promedio mexicana de 4.2 integrantes (anteriormente mencionada) tenga un espacio propio ni para sus
cosas. En la nota de Terra se declara que a causa de la mala calidad de las viviendas muchas aún estaban desocupadas
creando importantes focos de inseguridad y creación de bandas que entran y roban en las casas populares (Martínez, Martha).

Estos grandes complejos horizontales no sólo están integrados por viviendas que no ofrecen los espacios suficientes,
tampoco cuenta con espacios públicos dignos y de recreación capaces de esparcir a la población en actividades productivas y
recreativas. Estos complejos están pensados principalmente para un trasporte privado y se descuidan las banquetas y espacios
para el peatón, evitando así la convivencia y la interacción más intima del peatón con su entorno. Estas características son
típicas de una ciudad dispersa que al analizarse se descubrirá lo poco eficiente que es en el desarrollo de la ciudad.

Publicado por Mc Anna en 2:32

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