Professional Documents
Culture Documents
Ciclo : VI
Sullana – Perú
2015
Tabla de contenido
EXPEDIENTE TÉCNICO..........................................................................................................4
Memoria Descriptiva:...................................................................................................4
Presupuesto de la Obra:...............................................................................................5
Planos Generales:.........................................................................................................5
Formulas Polinómicas:..................................................................................................5
Estudio de Suelos:........................................................................................................6
Fotografías:...................................................................................................................6
MEMORIA DESCRIPTIVA.........................................................................................................7
ANTECEDENTES:...........................................................................................................7
UBICACIÓN:..................................................................................................................7
LINDEROS Y MEDIDAS:..................................................................................................7
PERÍMETROS Y ÁREAS:..................................................................................................8
DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:...............................................................................8
FORMULAS POLINOMICAS.....................................................................................................13
RED DE DESAGÜE................................................................................................................16
OTROS ACSESORIOS............................................................................................................19
TUBERIAS............................................................................................................................20
NSTALACIONES:..................................................................................................................27
VALCULAS Y GRIFOS:...........................................................................................................31
El expediente técnico es el instrumento elaborado por la entidad licitante para los fines
de contratación de una obra. Comprende entre otros: bases de la licitación, memoria
descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, precios unitarios y
presupuesto, estudio de suelos, fórmulas polinómicas, y pro forma de contrato.
Memoria Descriptiva:
Brinda una visión general sobre la ejecución lógica de los distintos trabajos que se
realizan en un proyecto, los antecedentes, ubicación del proyecto, objetivos,
justificación, clima, vías de acceso, financiamiento del proyecto, plazos de ejecución,
costo final del proyecto, así como la relación de beneficiarios.
Presupuesto de la Obra:
Tiene información de cada una de las estructuras por separado. Ninguno de los
componentes del expediente técnico debe ser presupuestado en forma global, sino por
medio de lo que se denomina “partidas”. Cuando una municipalidad ejecuta
directamente un proyecto de inversión pública, es necesario realizar una programación
mensual, para contar con la disponibilidad del presupuesto. Esta programación, que
cuenta con su respectivo cronograma, debe realizarse para cada una de las partidas
específicas en las que se va a realizar el gasto.
Planos Generales:
Proporcionan gráficamente la interpretación y comprobación cualitativa de los
elementos de la obra. Deben ser de fácil entendimiento para la ejecución. Aquí
destacan el plano de ubicación geográfica de la localidad en la que se encuentra el
proyecto; y el plano clave o topográfico, donde se visualiza el proyecto en su conjunto.
Formulas Polinómicas:
Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto y es
elaborado de acuerdo con el DS 011-79-VC complementado con los dispositivos
vigentes de tal forma que permita actualizar los costos aplicando los índices del INEI de
acuerdo con el área geográfica correspondiente.
Estudio de Suelos:
Son los análisis o pruebas de las propiedades físicas, mecánicas y de resistencia que se
realizar ene le terreno donde se van a construir las edificaciones.
Fotografías:
En todo Expediente Técnico se deberá contar con esquemas fotográficos a fin de
proyectar las incidencias de un antes, procedimiento de ejecución y terminado final de
la obra.
Anillado
MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS MÁS AZOTEA
ANTECEDENTES:
El presente proyecto que construirse ha surgido como una necesidad del propietario
para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia.
UBICACIÓN:
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse se encuentra ubicado en la
Mz. “C” Lot. 265 los Mangos de la ciudad de Chiclayo, provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque.
LINDEROS Y MEDIDAS:
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
Por el frente : limita con el Jirón Neptuno, con una longitud de 8.50 m.
Por la derecha : entrando, en línea recta con el lote Nº 07, con una
longitud de 17.50m.
Por la izquierda : entrando, en línea recta con la calle Av. Sauces, con una
longitud de 17.50m.
Por el fondo : limita con el lote Nº 13, con una longitud de 8.00m.
PERÍMETROS Y ÁREAS:
DEL TERRENO:
DE LA EDIFICACIÓN:
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son las
siguientes:
DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
El proyecto a construirse es una edificación para uso de vivienda, que cuenta con un
primer y segundo piso y además una azotea y que complementa la funcionabilidad de
la misma.
PRIMER PISO:
1.SALA
2.COMEDOR
3.UN CAR-PORT
4.UN SS. HH
5.UN ESTUDIO
7.UN HALL
8.TERRAZA
9.JARDIN
SEGUNDO NIVEL:
2.UNA TERRAZA
3.TRES DORMITORIOS
4.DOS BAÑOS
5.UN HALL
AZOTEA:
2.UN DEPOSITO
3.TENDAL+LAVANDERIA
4.UN BAÑO
METRADO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS DE LAS INSTALACIONES
SANITARIAS
PRESUPUESTO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS
FORMULAS POLINOMICAS
PLANOS DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUA
PLANOS DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE DESAGUE
ESPECIFICACIONES TECNICAS SANITARIAS
RED DE DESAGÜE
Materiales:
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de
utilización actual en el mercado nacional e internacional, deben ser guardados en la
obra en forma adecuada siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante y las
recomendaciones dictadas por los manuales de instalaciones. Si por no estar
almacenados como es debido, ocasionan daños a personas o equipos, éstos deben ser
reparados por el Contratista, sin costo alguno para el Propietario.
Accesorios:
Los accesorios (tes, codos, reducciones, etc.) serán fabricados de una sola pieza y no
deben tener defectos en su estructura, deberán presentar una superficie lisa.
Uniones:
Las uniones para este tipo de tubería serán del llamado espiga campana con un
vehículo cementante previamente aprobado y garantizado.
Pendientes:
Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios es necesario
darles cierta inclinación, hasta el colector general. Las pendientes están dadas en
porcentaje las que de no figurar en los planos se deben optar las siguientes:
Aquellos ítems de las condiciones generales que se repitan en este capítulo de las
especificaciones tienen como finalidad atraer sobre ellas atención particular,
insistiéndose a fin de evitar la omisión de cualquier condición general o especial.
Aprobaciones:
Registros:
Necesariamente tiene que ser de bronce con tapa roscada y con ranura para ser
removida con desarmador. Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y
esta debe quedar a ras del piso en los lugares indicados en los planos. En caso de que
la tubería esté diseñada para ir colgada los registros tendrán la cabeza en forma de
dado para ser accionada con llave.
Sumideros:
La colocación de este accesorio que será de bronce, con rejilla en desagüe de ducha se
instalará a la red mediante trampa "P" y en el encuentro de las gradientes asignadas al
piso.
Ventilación:
La tubería para el sistema de ventilación debe ser de P.V.C. con diámetro no inferior a
2" el que debe terminar a 30 cm. S.N.T.T. y en un sombrero del mismo material.
Cajas de Registro:
Toda la instalación del sistema de desagüe debe ser probada para constatar que ha sido
ejecutada a entera satisfacción. Una vez ejecutada la instalación de la tubería de
desagüe se procederá a taponar las salidas, se llenará con agua debiendo permanecer
por un lapso de 24 horas sin que en este tiempo se note descenso en el punto más
alto. Se procederá a reparar las fugas y se reiniciará nuevamente la prueba hasta que
quede todo en perfecto estado, recién después de esta prueba se pueden cubrir la
tubería, contando con la aprobación del Supervisor.
TUBERIAS
Excavación de zanjas:
Descripción:
Procedimiento constructivo:
El Contratista contratará la mano de obra para realizar esta partida, que consiste en la
excavación de la zanja, relleno y compactación, así como la eliminación del desmonte
dentro del área de la obra.
La Unidad de medida será el metro lineal m. que será medido terminado, incluyendo el
recorrido y la salida con los accesorios necesarios, de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago:
Descripción.
Procedimiento constructivo
Se colocarán tuberías para las redes de desagüe del diámetro indicado en planos en los
lugares que se indiquen en los planos, para lo cual se emplearán tuberías de
policloruro de vinilo rígido; con uniones de espiga campana, fabricadas de acuerdo con
las normas de ITINTEC -399-003, de color gris y 3 m de longitud.
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en los ambientes interiores. En
áreas exteriores se colocarán en zanjas excavadas para alojarlos a 60cm. de
profundidad, para lo cual se compactará el fondo, se colocará una capa de material
suelto libre de piedras y se rellenará en capas con material zarandeado sin elementos
gruesos.
Condiciones de Pago:
Descripción:
Procedimiento constructivo:
Las salidas de ventilación serán colocadas dentro de los muros antes del asentado de
los ladrillos, para posteriormente rellenar el espacio con mezcla. La unión de la tubería
con los accesorios se realizará empleando pegamento PVC de marca y calidad
reconocida. Todas las salidas de ventilación que estén abiertas serán tapadas
provisionalmente con tapones de madera de forma cónica.
Método de medición:
La Unidad de medida será el Punto (pto.), medido como punto o salida terminada en
sombrero de ventilación, incluyendo el recorrido en el interior del ambiente y la salida
con los accesorios necesarios, de acuerdo con los planos.
Condiciones de Pago:
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas o puntos bien
ejecutados medidos en puntos por el costo unitario correspondiente, contando con la
aprobación del Supervisor.
Descripción:
Procedimiento constructivo:
Método de medición:
Condiciones de Pago:
Descripción:
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del
piso en los lugares indicados en los planos.
Procedimiento constructivo:
Se engrasará la rosca antes de proceder a su instalación y esta debe quedar a ras del
piso en los lugares indicados en los planos.
Método de medición:
Condiciones de Pago:
Descripción:
Procedimiento constructivo:
Las cajas de registro tendrán tapas de concreto con armadura de acero corrugado de
1/4" cada 10cm. En la ejecución de esta partida, se tomarán en cuenta todas las
indicaciones, características, materiales, insumos y demás recomendaciones
técnicas.
Método de medición:
La Unidad de medida será la pieza (Pza.), medida al verificar que la pieza o unidad de
Caja de registro de albañilería este completamente terminada.
Condiciones de Pago:
Accesorios
Los accesorios para esta clase de tuberías serán de P.V.C. confeccionados de una sola
pieza y de acuerdo con las mismas normas.
Uniones Universales:
Serán fabricados de PVC con asiento tipo anillo o de fierro galvanizado del tipo de
asiento cónico de bronce, su instalación se hará aun cuando en los planos no esté
especificado.
Válvulas:
Las válvulas de interrupción serán de bronce tipo de compuerta para una presión de
trabajo de 125 Lb/pulg2., con uniones roscadas, con marca de fábrica y presión
estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula.
Uniones Simples:
Las roscas que tengan que efectuarse en la tubería durante su instalación se efectuarán
con tarraja y con una longitud de rosca de acuerdo con lo normado
Para este caso se ejecutará una zanja de 0.40 m. de profundidad, cuyo fondo se
compactará previamente el que no debe contener piedras con cantos vivos.
En el Piso
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto en las edificaciones de un piso.
En el Muro
Tapones
Pruebas:
La prueba consiste en primera instancia, poner tapones en todas las salidas, ejecutar la
conexión en una de las salidas a una bomba manual, la que debe de estar provista con
un manómetro que registre la presión en libras, llenar la tubería con agua hasta que el
manómetro acuse una presión de trabajo de 100 Lb/pulg2., mantener esta presión
hasta por lo menos 15 minutos sin que se note descenso de esta; de presentar
descenso se procederá a inspeccionar minuciosamente el tramo probado procediendo
a reparar los lugares en los que se presenten fugas y nuevamente se volverá a probar
hasta conseguir que la presión sea constante.
Desinfección
Todo el sistema de las tuberías, así como las conexiones hasta los aparatos deben ser
desinfectados después de probadas y protegidas las tuberías de agua.
Los agentes desinfectantes pueden ser cloro líquido, hipoclorito de calcio o cloro
disuelto en agua.
Descripción:
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de ½” señalados en
los planos del proyecto, se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; para una
presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de
acuerdo con las normas de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Procedimiento constructivo:
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. Se emplearán
salidas con codos de fierro galvanizado de ½”.
Las salidas para los aparatos sanitarios serán de acuerdo con lo siguiente:
Método de medición:
Condiciones de Pago:
Descripción:
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 3/4” señalados en
los planos del proyecto, se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; para una
presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de
acuerdo con las normas de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Procedimiento constructivo:
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser
colocada en el terreno será a una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y
relleno con material sin elementos gruesos y angulosos.
Condiciones de Pago
Descripción:
Las tuberías para las redes de distribución de agua potable serán de 1” señalados en
los planos del proyecto, se emplearán tuberías de policloruro de vinilo rígido; para una
presión mínima de trabajo de 10 Kg. /cm2. a 20º C, con unión de rosca fabricada de
acuerdo con las normas de ITINTEC -399-001/67 - 399-002-75 - 399-019.
Procedimiento constructivo:
La tubería debe ir dentro del falso piso de concreto. Para su instalación en muros se
efectuará una canaleta de profundidad adecuadas al diámetro de la tubería, teniendo
cuidado que en el tarrajeo quede la tubería convenientemente oculta. En el caso de ser
colocada en el terreno será a una profundidad de 40cm., sobre terreno compactado y
relleno con material sin elementos gruesos y angulosos.
Método de medición:
Condiciones de Pago:
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de los metros lineales
ejecutados por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del
Supervisor.
VALCULAS Y GRIFOS:
Válvulas de Compuerta de Bronce de 1/2”.
Descripción:
Procedimiento constructivo:
Se colocarán entre dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento
cónico de bronce. El Contratista contratará la mano de obra calificada y de experiencia.
Método de medición:
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta
colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago
Procedimiento constructivo:
Se colocarán dos uniones universales de fierro galvanizado del tipo de asiento cónico
de bronce, su instalación se hará junto a la válvula de compuerta de 3/4" de diámetro,
una a cada lado, empleando cinta teflón en las uniones roscadas.
Método de medición:
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta
colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago:
Descripción:
Se colocará entre dos uniones universales de fierro galvanizado de 1" de diámetro, del
tipo de asiento cónico de bronce, una a cada lado, empleando cinta teflón en las
uniones roscadas.
Método de medición:
La Unidad de medida, será la pieza (Pza.), que será medida al verificarse la correcta
colocación y funcionamiento.
Condiciones de Pago:
- Tres bombas centrífugas para un gasto total de 2.60 lt. /seg. Cada una será de un
caudal de bombeo de 1.30 lt/seg. y una altura dinámica total de 30 metros de columna
de agua.
El rendimiento mínimo será del 65%. Los motores serán trifásicos con rotor tipo jaula
de ardilla con protección de sobrecarga para una tensión de 220 voltios y 60 Hz.
a) Arrancar una de las bombas cuando el nivel en el tanque alto sea mínimo.
- Además los accesorios, pernos, soportes y todo aquello necesario para el buen
funcionamiento del sistema. Será entregado instalado y funcionando.
Procedimiento constructivo:
Método de medición:
La Unidad de medida será por equipo, instalado de acuerdo con los planos
correspondientes.
Condiciones de Pago: