UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES

UNI – IES

Facultad de Tecnología de la Construcción

FTC

Nombres:

Juan Vicente Parrales Bermúdez.

Agenor Antonio Maradiaga Dixon.

Eddy José Cruz Benavidez.

Grupo: 4TN2-C

Managua, Nicaragua
Anualidades.
I. DEFINICIÓN:

Una anualidad simple es un conjunto de dos o más flujos de efectivo, en el que a partir del
segundo:
Los plazos de los periodos de tasa (plazo de tasa efectiva) y los plazos de los periodos de
renta (plazo que media entre uno y otro flujo) contienen el mismo número de días.
Los importes de cada flujo o renta son uniformes.
En una anualidad simple el período de renta no necesariamente es un año, si no un plazo de
tiempo uniforme, por ejemplo: Días, quincenas, meses, trimestres, etc.

Bajo estas características son ejemplos de anualidades: Los sueldos, los dividendos, las
depreciaciones, las amortizaciones, las pensiones de enseñanza, las pensiones de jubilación,
las primas de seguros, etc.
El importe de cada flujo de efectivo, ingreso o egreso de efectivo, que se realiza en el
horizonte temporal de la anualidad, recibe el nombre de renta (R) y el conjunto de rentas
constituye la anualidad.

R R
R R Período
De renta
i

0 n-1 n
Período
de tasa 1 2

Las rentas pueden capitalizarse (monto de una anualidad), desconectarse (valor presente de
una anualidad) o llevarse por equivalencia financiera a cualquier momento de su respectivo
horizonte temporal, si se aplica al principio de equivalencia financiera. A partir de un stock
de efectivo ubicado en el presente o en el futuro, es posible calcular el importe de su
correspondiente flujo uniforme o renta constante.
 ANUALIDADE
S

Cierta Eventual o
contingente

Temporal Perpetua Temporal Vitalici

a

Vencida Anticipada Diferida Vencida Anticipada Diferida

Simple General Impropia o variable

En general se denomina anualidad a un conjunto de pagos iguales realizados a intervalos

iguales de tiempo. Cada uno de esos intervalos puede ser un mes, un semestre, un número de
años etc. y todos los pagos son afectados por la misma tasa de interés. Algunos ejemplos de
anualidades son:
• Pagos mensuales por renta
• Cobro quincenal o semanal por sueldo
• Abonos quincenales o mensuales a una cuenta de crédito
• Pagos anuales de primas de pólizas de seguro de vida.
Fórmulas para el cálculo de Anualidades Vencidas.
Ejemplos.
Ejemplo de Valor Futuro. El Sr Montero ahorro $ 600 cada medio año y los invierte al
3% convertible bimestralmente durante 2 años y 6 meses al interés del 15% capitalizable
bimestralmente. Hallar el importe acumulado en su ahorro.

Respuesta: El Sr Montero tendrá como importe final de sus ahorros $ 10.759,156

Ejemplo de Valor Presente. Una compañía vende computadoras mediante pagos
mensuales vencidos de $500.00 durante dos años. Si en estos casos se está cargando
una tasa de interés del 18% anual capitalizable mensualmente, ¿cuál es el precio de
contado de cada computadora?
R= $500

n= 2(12) = 24pagos mensuales durante dos años

Como se desea saber cuál es el precio de contado de cada computadora, y el precio de
contado representa el valor actual, significa que se busca el valor presente de los
pagos (rentas), por lo tanto, al sustituir los datos en la fórmula para el valor presente
de una anualidad vencida se tiene:
1 − (1 + 0.015)−24
𝐶 = 500
0.015
1 − (1.015)−24
𝐶 = 500
0.015
1 − 0.6995
𝐶 = 500
0.015
0.3005
𝐶 = 500
0.015
𝐶 = 500(20.0304) = 10,015.20

El precio de contado de cada computadora es de $10,015.20

Ejemplo de Renta de una Anualidad vencida: ¿Cuál será la cuota constante por pagar por un
préstamo bancario de $ 8.000 reembolsables en 4 cuotas cada fin de mes? Si el Banco cobra
una tasa del 36% capitalizare mensualmente.

Respuesta: La cuota constante a pagar es 2.152,22 $