“Definición del usufructo, características, diferencias con otras instituciones

jurídicas y su objeto”

Facultad de derecho y ciencias políticas

Escuela de derecho

Tema: “Definición del usufructo, características,

diferencias con otras instituciones jurídicas y su
objeto”

Alumnos: Jean Pierre Vásquez Villalobos

Profesor: Dr. Flor Minaya Foronda

Fecha: NOVIEMBRE del 2018 –Chimbote

Curso: DERECHO REALES

JEAN PIERRE VASQUEZ 1

 “usufructo”

ÍÍNDÍCE

Caratula …………………………………………………………………………… 1

Dedicatoria…………………………………………………………………………… 2

Introducción ……………………………………………………………………… 3

Desarrollo del tema ……………………………………………………………… 4

Conclusiones ………………………………………………………………….. 5

Bibliografía ….……………………………………………………………… 6

JEAN PIERRE Página 2

VASQUEZ
Dedicatoria

Dedico este proyecto de tesis a Dios y a mis padres. A Dios porque ha estado conmigo a
cada paso que doy, cuidaá ndome y daá ndome fortaleza para continuar, a mis padres,
quienes a lo largo de mi vida han velado por mi bienestar y educacioá n siendo mi
apoyo en todo momento. Depositando su entera confianza en cada reto que se me
presentaba sin dudar ni un solo momento en mi inteligencia y capacidad. Es por ellos
que soy lo que soy ahora. Los amo con mi vida.
Introducción

El presente trabajado de investigacioá n constituye un anaá lisis de informacioá n de la

dogmaá tica, la doctrina y la jurisprudencia en el aá mbito juríádico. Por ello, constituye
una fuente de consulta muy valiosa para nuestra formacioá n profesional. En tal
sentido, mostramos a continuacioá n la estructura del presente trabajo y
su desarrollo capitular.
En el primer Capíátulo, se da a conocer la realidad problemaá tica, el planteamiento del
problema; ademaá s de la formulacioá n de la hipoá tesis, seguido por los objetivos y la
justificacioá n.
En el segundo Capíátulo, se muestra el Marco Teoá rico Referencial sobre el concepto de
usufructo, caracteríásticas, constitucioá n, el usufructo y su coexistencia con
la propiedad, la ratificacioá n del acto juríádico por uno solo de los coá nyuges y las
causales de extincioá n del usufructo.
Desarrollo del tema

ARTÍCULO 999

El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien

ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo
dispuesto en los artíáculos 1018 a 1020.

I. DEFINICIÓN

Si bien el Coá digo Civil peruano no contiene en su articulado una definicioá n de

usufructo, podemos decir que el usufructo es un derecho real de duracioá n limitada
que permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia.
Ahora bien, tal y como lo senñ ala BORDA, y de acuerdo con lo que hemos esbozado
como definicioá n de este derecho, el usufructo se encuentra dentro de lo que la
doctrina considera servidumbres de tipo personal, es decir, aquellos derechos
reales, temporales (en el sentido, por ser inherentes a las personas, se extinguen
con ellas) sobre un bien ajeno, en virtud del cual se puede usar de eá l o ejercer
ciertos derechos de disposicioá n.

Desde el punto de vista de su funcioá n econoá mica, como bien senñ alan DfEZPÍCAZO y
GULLOÍ N, el usufructo se constituye, por lo general, para atribuir plenas facultades
de disfrute a una persona con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad al
cabo de un periodo de tiempo. En este sentido, por lo antes expuesto, uno de los
supuestos en que la figura alcanza su mayor utilizacioá n es en situaciones de
naturaleza sucesoria cuando el testador desea favorecer a una persona
vitaliciamente, pero no asíá a los herederos de esta.
En este sentido, con la finalidad de esclarecer el concepto de usufructo, es
importante identificar aquellos caracteres de la institucioá n bajo comentario, los
mismos que, en su mayoríáa, se desprenden de la definicioá n antes esbozada.

II. CARACTERES DEL DERECHO DE USUFRUCTO

a) Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situacioá n de
potestad respecto de ciertos bienes y, en este sentido, otorga una situacioá n
oponible a terceros.

b) Es un derecho real perteneciente a la categoríáa de los llamados derechos reales

limitativos de dominio. En este sentido, es un derecho que el titular ejerce
directamente sobre la cosa, sin intermediacioá n alguna del propietario. Se trata de
un derecho !imitativo de dominio en tanto no atribuye a su titular las mismas
facultades que el propietario tiene y en tanto constituye, de esta manera, una
desmembracioá n del derecho de propiedad. Asimismo y en este mismo orden de
ideas, se trata de un derecho real principal, en tanto tiene vida y autonomíáa propia.

c) Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no asíá el derecho de disponer

(salvo en el caso de la figura del cuasiusufructo).
d) El bien sobre el cual recae el usufructo debe ser ajeno. De esta manera, queda
claro que no tendríáa sentido hablar de usufructo sobre un bien propio en tanto en
dicho supuesto se consolidaríáan en una sola persona los derechos del
usufructuario y los del nudo propietario, es decir, todos los derechos que caben
sobre una cosa, con lo que estaríáamos ante un caso perfecto de propiedad.
e) El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal
que el uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificacioá n sustancial del bien
o de su uso, tal y como lo senñ ala el artíáculo 1009 del Coá digo Civil. Asimismo, en este
mismo sentido, la explotacioá n del bien deberaá llevarse a cabo de la formal normal y
acostumbrada.
f) Es un derecho temporal, lo que constituye otra manifestacioá n del caraá cter
limitado del derecho. De esta forma, su maá xima duracioá n es la vida del
usufructuario, en el caso de que se trate de una persona natural, de treinta anñ os si
se trata de una persona juríádica, o de noventinueve anñ os en caso de que los bienes
dados en usufructo sean bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del
Estado que sean materia de restauracioá n con fondos de personas naturales o
juríádicas.
g) El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido a
favor de varias personas simultaá neamente

III. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

Es pertinente diferenciar el derecho de usufructo de otras instituciones juríádicas

con las que guarda cierta similitud o con las que incluso puede llegar a confundirse,
a saber:
Con la propiedad.- En este caso la diferencia es baá sica: el derecho de propiedad,
que es el maá s amplio que se puede tener sobre un bien, incluye la facultad de
disponer de eá l, facultad que no tiene el usufructuario aunque este, en la praá ctica, se
comporte respecto del bien como lo haríáa el propietario. Por otro lado, ia
propiedad es perpetua mientras que el usufructo, como lo senñ alaá ramos a propoá sito
de los caracteres de este derecho, tiene una naturaleza esencialmente temporal.
Asimismo, tenemos que incluso la facultad de usar y disfrutar de la cosa que tiene
el usufructuario no tiene los mismos alcances que la del propietario, en tanto el
primero solo puede explotar la cosa "en ia forma normal ya costumbrada" y sin
realizar ninguna "modificacioá n sustancial del bien o de su uso", limitacioá n que no
recae sobre el propietario, quien puede usar y disfrutar ilimitadamente del bien
bajo su dominio.

a) Con el arrendamiento.- En lo que respecta al arrendamiento tenemos que la

diferencia fundamental consiste en que el usufructo es un derecho real, mientras
que el arrendamiento es un derecho personal o de creá dito del arrendatario contra
el arrendador. En este sentido, el arrendador estaá obligado frente al arrendatario a
hacerla gozar de la cosa, es decir, a garantizar el uso y disfrute del bien, mientras
que en el caso del nudo propietario, este cumple con su obligacioá n con el solo
hecho de entregar el bien al usufructuario. Por otro lado, tenemos que el usufructo
es vitalicio mientras que el arrendamiento, de acuerdo con lo senñ alado por nuestro
Coá digo Civil, tiene un plazo maá ximo de 10 anñ os. Asimismo, constituyen caracteres
distintivos ente ambas figuras el hecho de que el arrendamiento siempre sea
contractual mientras que el usufructo pueda ser constituido tambieá n por
testamento o por disposicioá n de la ley. Por otro lado, el arrendamiento es siempre
oneroso, caracteríástica que no comparte con el usufructo, el mismo que puede ser, y
por lo general es gratuito.

IV. OBJETO DEL DERECHO DE USUFRUCTO

Ahora bien, con relacioá n a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de
usufructo, el artíáculo bajo comentario senñ ala que pueden ser objeto del mismo toda
clase de bienes no consumibles, con excepcioá n de lo dispuesto por los articulos
1018 a 1020.

De esta manera, tomando en cuenta las excepciones contenidas en los articulos

1018 a 1020 que regulan el usufructo sobre dinero y sobre un creá dito, tenemos que
pueden ser objeto de usufructo toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles,
consumibles o no consumibles, siempre que se trate de cosas apropiables, que
esteá n dentro del comercio y sean susceptibles de utilizacioá n y disfrute. Como bien
senñ ala ROMERO ROMANÑ A, se acepta asi, en todas ias legislaciones, que el usufructo
recaiga sobre bienes consumibles, en cuyo caso tiene una modalidad especial que
recibe ei nombre de cuasi usufructo o usufructo imperfecto.
Cabe senñ alar que el cuasiusufructo o usufructo imperfecto antes mencionado se
diferencia del usufructo en que, al recaer sobre bienes consumibles, el uso y
disfrute de los mismos consiste precisamente en disponer de ellos o consumirlos.
En este sentido, la diferencia con el usufructo perfecto consiste en que en el
usufructo perfecto el usufructuario adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la
cosa pero no su propiedad, mientras que en el cuasiusufructo en cambio síá
adquiere el dominio de la cosas y puede disponer de ella libremente, es maá s, el
cuasiusufructo se constituye exclusivamente con la finalidad de que el
usufructuario disponga de la cosa. En este sentido, al teá rmino del cuasiusufructo, el
usufructuario no estaraá obligado a devolver la misma cosa, como si ocurre en el
caso del usufructo perfecto, sino que deberaá devolver otra de la misma especie y
cantidad.

Finalmente, es pertinente destacar que el usufructo puede recaer tanto sobre el

total de la cosa, sobre una parte de la misma, o sobre una cuota si la propiedad es
de una pluralidad de personas.
Conclusiones

 Resulta muy importante el derecho real de usufructo en nuestro

ordenamiento juríádico, porque permite usar y disfrutar de un bien ajeno, con la
condicioá n de no enajenar, ni alterar el bien sino mantenieá ndolo y conservando su
forma y su sustancia.
 Hemos analizado la nulidad del usufructo efectuado por uno solo de los
coá nyuges seguá n nuestro ordenamiento juríádico, sin embargo cabe la posibilidad
de ratificacioá n por parte del otro coá nyuge, de acuerdo al coá digo Civil: "el acto
juríádico puede ser ratificado por el representado observando la forma prescrita
para su celebracioá n".
 Mediante la regla general que establece la ratificacioá n seguá n sus formas,
podemos demostrar la ratificacioá n del acto juríádico de constitucioá n de un derecho
real usufructo por uno solo de los coá nyuges respecto a un bien social. La
jurisprudencia establece mecanismos de ratificacioá n para el presente caso materia
de anaá lisis, advieá rtase que solo surtiraá efectos si la otra parte acepta la ratificacioá n.
Referencias bibliográficas

Palacio Pimintel (1979). Derechos Reales (primera edicioá n)

Cusco – Peruá
Gonzales Barroá n (2010). Derechos Reales (segunda edicioá n)
Lima – Peruá
Barbero, Dominico Sistema de Derecho Privado, tomo Í, paá g. 313.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repuá blica
CAS. Nº 2242-99 LÍMA – Peruá
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la
Repuá blica. CAS. Nº 1356-99 LÍMA - PERUÍ
Tribunal Registral Resolucioá n N° 103-2004-SUNARP-TR-T