Unidad 2

Costo Directo de Obra

 Logro de la Unidad
• "El estudiante al finalizar la unidad conoce de
forma precisa el costeo de todos los
elementos que participan directamente en el
proceso constructivo de una obra, materiales,
mano de obra, equipos y subcontratos de ser
el caso; a fin de determinar su costo en
función al aporte unitario de los mismos y a su
valor real en obra".
Estructura del Presupuesto de Obra
MO
MA
EQ

GG Fijos
Gastos (GGF)
Generales
(GG) GG
Variables
(GGV)

Utilidad
(U)
MO
MA
EQ
 DETERMINACIÓN DE LOS PRECIOS
• Algunas empresas determinan los precios basándose
en la lógica y en la experiencia, otros se guían por los
precios que aparecen en publicaciones
especializadas y otros se basan en los rendimientos
unitarios, salarios pagados e información histórica de
otras obras o una combinación de ellas.
 DETERMINACIÓN DE LOS PRECIOS
• En este sentido se trata de buscar el camino más
corto y sencillo que ofrezca en la práctica cierto
margen de seguridad, no obstante cualquiera fuese
la forma utilizada para la determinación de los
precios, es necesario tomar en consideración, las
condiciones generales y particulares de los agentes
externos de la producción y sus factores de variación:
economía general, fluctuaciones de los precios de
mercado, cantidad de trabajo, calidad de la mano de
obra, supervisión, estado de los equipos, tiempo y
factores de retraso.
 CAUSAS PRINCIPALES DE LA
VARIACIÓN DE PRECIOS
• Ambigüedad de los planos y especificaciones.
• Inspección excesiva y burocrática.
• Equipos, maquinarias y herramientas.
• Carga de trabajo del constructor.
• Motivación del personal y supervisión.
• Estación del año en que se ejecuta la obra.
• Burocracia administrativa.
• Cambios de alcance del proyecto.
• Aumentos y/o disminuciones de las cantidades de obra.
• Demandas sindicales.
• Personal no calificado.
• Inflación.
• Atrasos en los pagos.
Estructurando el
Análisis de Costo
Unidad 2
Costo Directo de Obra
¿Precio Unitario es igual
a Análisis de Costo?
 Carlos Suarez Salazar en su obra “COSTOS Y
TIEMPO EN EDIFICACIONES” indica lo siguiente:

Características de los Costos

• Dado que el análisis de un costo es en forma
genérica la evaluación de un proceso
determinado, sus características serán:
– El análisis de costo es aproximado
– El análisis de costo es especifico
– El análisis de costo puede elaborarse inductiva o
deductivamente
– El costo está precedido de costos anteriores y éste
a su vez es integrante de costos posteriores
 El análisis de costo es aproximado
• Al no existir dos proceso constructivos iguales,
el intervenir la habilidad personal del
operario, y basarse en condiciones
“promedio” de consumos, recursos y
desperdicios, permite asegurar que la
evaluación del costo, no puede ser
matemáticamente exacta.
El análisis de costo es especifico
• Por consecuencia , si cada
proceso constructivo se
integra en base a sus
condiciones periféricas de
tiempo, lugar y secuencia
de eventos, el costo no
puede ser genérico.
 El análisis de costo es dinámico
• El mejoramiento constante de materiales,
equipos, proceso constructivos, técnicas de
planeación, organización, dirección, control,
variación de precios, etc. nos permite
recomendar la necesidad de actualización
constante de los análisis de costos
• Veamos un ejemplo:
• http://youtu.be/REaQOzH05GI
El análisis de costo puede elaborarse
inductiva o deductivamente
• Si la integración de un costo, se inicia por sus
partes conocidas, si de los hechos inferimos el
resultado, estaremos analizando nuestro costo
INDUCTIVAMENTE.
El análisis de costo puede elaborarse
inductiva o deductivamente
• Si a través del razonamiento partimos del todo
conocido para llegar a las partes
desconocidas, estaremos analizando nuestro
costo deductivamente.
 Analisis de Costo

• Es el detalle de los aportes unitarios de

materiales, mano de obra y equipo de cada
una de las partidas que conforman el
presupuesto. Se deben realizar de acuerdo
a las especificaciones técnicas y
procedimientos constructivos de cada
partida.
Mano de Obra Materiales

ANÁLISIS DE
COSTO
Equipos y
Subcontratos
Herramientas
 Analisis de Costo

• El precio de los insumos o recursos requeridos en

cada análisis de costo debe considerar los
siguiente:
– Materiales puestos en obra, es decir
incluyendo fletes, gastos financieros, seguros,
etc.
– Mano de obra deberá incluir las leyes sociales
– Equipos y herramientas, incluirán los gastos de
operación, depreciación, mantenimiento o
precio de alquiler de ser el caso.
– Subcontratos, donde se requiera
 Precio Unitario
• Se va a obtener del Análisis de Costo

• Para hacer un adecuado Análisis de Costo se debe

seguir las siguientes recomendaciones
Identifica la partida y su
magnitud real en la obra
Estudia detalladamente la
Especificación Técnica
 Estudia detalladamente la
Especificación Técnica
• Las especificaciones técnicas son los
documentos en los cuales se definen las
normas, exigencias y procedimientos a ser
empleados y aplicados en todos los trabajos
de construcción de obras, elaboración de
estudios, fabricación de equipos, etc.
 Estudia detalladamente la
Especificación Técnica
• Descripciones elaboradas por la Entidad de las
características fundamentales de los bienes,
suministros u obras a contratar.
• Deben elaborarse por cada partida que
conforman el presupuesto de obra, definiendo
la naturaleza de los trabajos, procedimientos
constructivos y forma de pago.
Determina los recursos a utilizar
• Luego de leer la E.T. podemos identificar los
recursos requeridos acorde a la calidad
especificada.
• Cada recurso debe tener su respectiva unidad
de comercialización
• Debo identificar para cada recurso las pruebas
de calidad o procedimientos que puedan
afectar su magnitud
• Asignar al recurso el IU que le corresponda
 Índices Unificados Vigentes
IU AÑO IU AÑO
01 01 Aceite, Lubricantes 17 17-1 Bloques y Ladrillo
02 02 Acero de Construcción liso 17-2 Bloques y Ladrillo
03 03 Acero de Construcción Corrugado 17-3 Bloques y Ladrillo
04 04-1 Agregado Fino 17-4 Bloques y Ladrillo
04-2 Agregado Fino 17-5 Bloques y Ladrillo
04-3 Agregado Fino 17-6 Bloques y Ladrillo
04-4 Agregado Fino 18 18 Cable Telefónico
04-5 Agregado Fino 19 19 Cable NYY - N2XY
04-6 Agregado Fino 20 20 Cemento Asfáltico
05 05-1 Agregado grueso 21 21-1 Cemento Portland Tipo I
05-2 Agregado grueso 21-2 Cemento Portland Tipo I
05-3 Agregado grueso 21-3 Cemento Portland Tipo I
05-4 Agregado grueso 21-4 Cemento Portland Tipo I
05-6 Agregado grueso 21-5 Cemento Portland Tipo I
06 06 Alambre y Cable de Cobre Desnudo 21-6 Cemento Portland Tipo I
07 07 Alambre y Cable Tipo TW y THW 22 22 Cemento Portland Tipo II
08 08 Alambre y Cable Tipo WP 23 23 Cemento Portland Tipo V
09 09 Alcantarilla Metal 24 24 Ceramica Esmaltada y S/Esmaltar
10 10 Aparatos Sanitarios con Griferia 26 26 Cerrajería Nacional
11 11 Artef. Alumbrado Exterior 27 27 Detonante
12 12 Artef. Alumbrado Interior 28 28-2 Dinamita
13 13 Asfalto 28-4 Dinamita
14 14 Baldosa Acustica 30 30 Dolar mas inflación
16 16 Baldosa Vinílica 31 31 Ducto de Concreto
 Índices Unificados Vigentes
IU AÑO IU AÑO
32 32 Flete terrestre 44 44 Madera terciada para encofrado y carpinteria
33 33 Flete aéreo 45 45 Madera terciada para encofrado
34 34 Gasolina 46 46 Malla de Acero
37 37 Herramienta Manual 47 47 Mano de obra
38 38-1 Hormigón 48 48 Maquinaria y Equipo Nac.
38-2 Hormigón 49 49 Maquinaria y Equipo Imp.
38-3 Hormigón 50 50 Marco y tapa fo. fdo.
38-4 Hormigón 51 51 Perfil de Acero Liviano
38-6 Hormigón 52 52 Perfil de Aluminio
39 39 Índice General de precios al Consumidor 53 53 Petróleo Diesel
40 40-1 Loseta 54 54 Pintura Látex
40-2 Loseta 55 55 Pintura Temple
40-3 Loseta 56 56 Plancha de Acero LAC
40-4 Loseta 57 57 Plancha de Acero LAF
40-5 Loseta 59 59 Plancha de Fibro - Cemento
40-6 Loseta 60 60 Plancha de Poliuretano
41 41 Madera en tiras para Piso 61 61 Plancha Galvanizada
42 42 Madera imp.para enc/carp 62 62 Poste de Concreto
43 43-1 Madera nac para enc/car 64 64 Terrazo
43-2 Madera nac para enc/car 65 65 Tubería de Acero Negro y/o galv.
43-3 Madera nac para enc/car 66 66 Tuberia de PVC para la red de Agua Potable y Alcantarillado
43-4 Madera nac para enc/car 68 68 Tubería de Cobre
43-5 Madera nac para enc/car
43-6 Madera nac para enc/car
Índices Unificados Vigentes

IU AÑO
69 69-1 Tuberia de Concreto Simple
69-2 Tuberia de Concreto Simple
69-3 Tuberia de Concreto Simple
69-4 Tuberia de Concreto Simple
69-5 Tuberia de Concreto Simple
69-6 Tuberia de Concreto Simple
70 70 Tuberia de Concreto Reforzado
71 71 Tubería de fo.fdo.
72 72 Tubería de PVC
73 73 Ductos y Acces. Telef.
77 77 Válvula de bronce Nac.
78 78 Válvula fo.fdo. Nac
80 80 Concreto premezclado
 Recomendaciones para el
Análisis de Costo
• Establecer el PRECIO del RECURSO en función
a su unidad de comercialización o medida
 Precio de Mano de Obra
• Mano de Obra: Se establecerá por Hora
Hombre (HH) según la categoría (OP, OF, PE) y
debe incluir todas las LEYES SOCIALES.
Precio de Materiales y Equipamiento
• Materiales: simplemente es el precio del
material puesto en obra sin incluir el IGV
 Equipo de Construcción
• El análisis de los planos y especificaciones
también permiten determinar el
procedimiento constructivo a seguir y, por lo
tanto, se puede determinar la maquinaria y
equipo necesario para el desarrollo de la obra
en cuestión, esto obliga a determinar los
costos horarios de la maquinaria y equipo que
intervendrán en la obra y que formaran parte
del costo directo.
 Ejemplo
• Elabore el Análisis de Costo de un Muro de
Albañilería en aparejo de Soga, con mortero 1:4,
sabiendo además que un operario asienta 350
unidades por día y un peón atiende a 3 operarios
 Especificación Técnica
Albañilería
• Unidad de Albañilería solida, ladrillo tipo IV
f’b=130kg/cm²
• Mortero P1-C Cemento, Arena, Cal 1:1:4
• Resistencia de Albañilería f’m= 45kg/cm²
• Juntas de Mortero = 1 cm. (Horizontal y Vertical)
Unidades de albañilería para fines estructurales
¿Cuánto Material?

1
Ladrillos  (und / m2)
a  eb  e
e

e a

Mortero 
a  b  e * e * c
(m3 / m2)
(a  e)(b  e)
Dosificación a Considerar
Madera y Clavos para asentado
Desperdicios a Considerar

% de
Descripción
Desperdicio
Mezclas para concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para muros y techo 5
Loseta para pisos 5
Mayólicas 5
Clavos 15
Madera 10
Calcula el precio de cada recurso
• Precio de la Mano de Obra
– Se debe incluir todo lo referente al régimen laboral de
construcción civil.
– El precio puede ser afectado por las condiciones del
trabajo al ejecutar la partida
• Precio de los Materiales
– El precio debe ser puesto en obra sin incluir el IGV
• Precio de los Equipos
– El precio debe establecerse por alquiler en función al
tiempo y este precio debe incluir los costos de
posesión y operación durante su vida útil.
Calcula el Precio Unitario
 Análisis de Costo
Mortero 
0.23  0.09  0.01* 0.01* 0.13 * (1  10%)  0.0196625m3 / m2
(0.23  0.01)(0.09  0.01)

350𝑝𝑧𝑎𝑠/𝑑í𝑎
Rendimiento= 41.6667 𝑝𝑧𝑎𝑠 = 8.40𝑚2/𝑑í𝑎

0.0196625 m3/m2 x 0.27

m3/m3
0.0196625 m3/m2 x 0.308
m3/m3
0.0196625 m3/m2 x 7.7 bls/m3

0.0196625 m3/m2 x 4.8 bls/m3

1
Ladrillos  * (1  5%)  43.75und / m2
0.09  0.010.23  .01
HAGAMOS OTROS ANÁLISIS
 Problemas
• Determine la cantidad de ladrillos KK 18h (23cm x
13cm x 9cm) necesarios para 100m2 de muros en
aparejos de soga, cabeza y americano. Considere 3
respuestas: Matemática, con 2.5% de desperdicio y
para adquisición de materiales.
 Problemas
• Arcillablock es el nuevo ladrillo cerámico propuesto
por alumnos de la UPC, se aplica en albañilería
armada, tiene una ancho de 12.00 cm, largo de 38.67
cm y una altura de 18.50 cm. ¿Cuál es el
requerimiento para un área de 36 m2, si la junta
entre ladrillos es de 1.33 cm y entre hiladas es de
1.50 cm?.
 Problemas
• Una empresa fabrica ladrillos caravista, de 0.25m x
0.12m x 0.08m. Si se requiere levantar muros
confinados de 32 m2. con aparejo americano,
¿Cuántas unidades solicita Ud. si considerará un
mortero de 0.015m horizontal y vertical ?..
 Problemas
• El Bloque de Vidrio, mide 0.24m. x 0.24m. x 0.08m.
Calcule Ud. la cantidad de estos bloques que entran
en 40 m2, si la junta vertical y horizontal es de 1.00
cm.
 Problemas
• En el interior del país se sabe que el bloque de
concreto, mide 0.39m. x 0.14m. x 0.19m. Calcule Ud.
la cantidad de estos bloques que entran en 84 m2 de
muro con aparejo de soga, si la junta vertical y
horizontal es de 1.00 cm.
 Problemas
• En las veredas de un parque, se necesitan colocar
200 m2 de adoquines de concreto, de medidas
0.20m x 0.10m. x 0.06m. ¿Cuántos millares de
adoquines pediré para la obra?
 Problemas
• Un Colegio requiere terminar de construir un cerco perímetro
de 51.60 m. de largo por 7.50 m. de altura. El sistema
propuesto es de albañilería confinada, se divide en tres
tramos y son separados por juntas de dilatación. En el gráfico
adjunto se muestra la elevación de uno de uno de ellos. Si
N.F.C. –1.05 m.; N.T.N. ± 0.00 m. Si las medidas de los
elementos estructurales son los siguientes:
Elemento Estructural Ancho Altura
(m) (m)
Cimiento corrido 0.60 0.80
Sobrecimientos 0.15 0.40
Columnas 0.30 0.30
Muros 1er. - 2do. Nivel 3.92 2.52
Muros 3er. Nivel 3.92 1.26
Vigas 1er. – 2do. Nivel 0.30 0.40
Vigas 3er. Nivel 0.30 0.25
 Problema
• Determine el volumen de:
– Excavación, relleno y eliminado que resulta de hacer el
movimiento de tierras.
– Concreto para cimientos corridos
– Volumen de concreto para sobrecimientos.
– Cantidad de Materiales.
Dosificaciones usualmente utilizadas en Cimentaciones de Concreto Ciclópeo
Tamaño Materiales por m3.
f´c Dosificación
Aplicaciones Agregado Cemento Hormigón Piedra de Agua
(Kg/cm2) En Volumen 3
(plg) Bls m Zanja m3 m3
80 Sub Zapatas 12” 1 : 12 + 40% P.G. 2,75 0.70 0.40 0.07
100 Cimientos 10” 1 : 10 + 30% P.G. 3.00 0.85 0.30 0.07
Corridos
140 Sobrecimientos 4” 1 : 8 + 25% P.M. 3.60 1.00 0.25 0.08